dictamen de los auditores independientes

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Auditores - Consultores
PERÚ HOLDING DE TURISMO S.A.A.
ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS
AL 31 DE DICIEMBRE DE 2014 Y
31 DE DICIEMBRE DE 2013
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PERÚ HOLDING DE TURISMO S.A.A. Y ASOCIADAS
ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS
AL 31 DE DICIEMBRE DE 2014 Y 31 DE DICIEMBRE DE 2013
CONTENIDO
Dictamen de los auditores independientes
Estado de situación financiera
Estado del resultado integral
Estado de cambios en el patrimonio
Estado de flujos de efectivo
Notas a los estados financieros
S/. = Nuevo sol
US$ = Dólar estadounidense
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DICTAMEN DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES
A los señores Accionistas y Directores de Perú Holding de Turismo S.A.A.
1.
Hemos auditado los estados financieros consolidados adjuntos de Perú Holding de Turismo
S.A.A. y Asociadas, que comprenden los estados de situación financiera al 31 de diciembre de
2014 y 2013; los estados, del resultado integral, de cambios en el patrimonio y de flujos de
efectivo por los años terminados en esas fechas, el resumen de políticas contables significativas
y otras notas explicativas.
Responsabilidad de la Gerencia sobre los Estados Financieros Consolidados
2.
La Gerencia, es responsable de la preparación y presentación razonable de estos estados
financieros consolidados de acuerdo con Normas Internacionales de Información Financiera.
Esta responsabilidad incluye: diseñar, implementar y mantener el control interno pertinente en
la preparación y presentación razonable de los estados financieros para que estén libres de
representaciones erróneas de importancia relativa, ya sea como resultado de fraude o error;
seleccionar y aplicar las políticas contables apropiadas; y realizar las estimaciones contables
razonables de acuerdo con las circunstancias.
Responsabilidad del Auditor
3.
Nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre estos estados financieros
consolidado basada en nuestra auditoria. Excepto por lo expuesto en el párrafo 4, nuestra
auditoria fue realizada de acuerdo con normas internacionales de auditoría aceptadas en el
Perú. Tales normas requieren que cumplamos con requerimientos éticos y que planifiquemos y
realicemos la auditoría para obtener seguridad razonable que los estados financieros
consolidados no contienen representaciones erróneas de importancia relativa.
Una auditoría comprende la aplicación de procedimientos para obtener evidencia de auditoria
sobre los saldos y las divulgaciones en los estados financieros consolidados. Los
procedimientos seleccionados dependen del juicio del auditor, que incluye la evaluación del
riesgo de que los estados financieros consolidados contengan errores materiales, ya sea como
resultado de fraude o error. Al efectuar esta evaluación del riesgo, el auditor toma en
consideración el control interno relevante de la Compañía para la preparación y presentación
razonable de sus estados financieros consolidados, a fin de diseñar procedimientos de
auditoria de acuerdo con las circunstancias, pero no con el propósito de expresar una opinión
sobre la efectividad del control interno de la misma. Una auditoría también comprende la
evaluación de si los principios de contabilidad aplicados son apropiados, y si las estimaciones
contables realizadas por la Gerencia son razonables, así como, una evaluación de la
presentación general de los estados financieros consolidados.
Consideramos que la evidencia de auditoria que hemos obtenido, es suficiente y apropiada
para proporcionarnos una base para nuestra opinión de auditoría.
Base de opinión con salvedad
4.
Al 31 de diciembre de 2014 y 2013 la Compañía no ha actualizado el valor de las propiedades
que mantiene contablemente como propiedades de inversión, tomando como base el valor
razonable. En tal sentido, considerando los cambios significativos en el mercado inmobiliario, el
saldo de los activos contenidos como propiedades de inversión y el patrimonio, podrían estar
disminuidos respecto a sus valores razonables a dichas fichas.
Párrafo de opinión
5.
En nuestra opinión, excepto por el efecto que se determine, relacionado con el asunto descrito
en el párrafo anterior, los estados financieros consolidados adjuntos presentan razonablemente
en todos sus aspectos significativos, la situación financiera de Perú Holding de Turismo S.A.A. y
Asociadas, al 31 de diciembre de 2014 y 2013, los resultados de sus operaciones y sus flujos de
efectivo por los años terminados en esas fechas de acuerdo con Normas Internacionales de
Información Financiera.
Lima, Perú
07 de abril de 2014
Refrendado por:
--------------------------------------- (Socio)
Hugo Portal Vega
Contador Público Colegiado
Matrícula Nº 6264
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ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA CONSOLIDADO
ACTIVO
Nota
Al 31 de diciembre de
2014
2013
S/. 000
S/. 000
PASIVO Y PATRIMONIO
ACTIVO CORRIENTE
PASIVO CORRIENTE
Efectivo y equivalentes de efectivo
(4)
1,305
1,792
Sobregiros y préstamos bancarios
Cuentas por cobrar comerciales
(5)
1,642
1,646
Cuentas por pagar comerciales
Otras cuentas por cobrar
(6)
5,511
4,190
Otras cuentas por pagar
Cuentas por cobrar a vinculadas
(7)
3,404
6,476
Cuentas por pagar vinculadas
1,754
37
13’616
14,141
Gastos contratados por anticipado
Total activo corriente
ACTIVO NO CORRIENTE
Inversiones financieras
Unidades de transporte y enseres
Propiedades de inversión
Total activo corriente
Total activo
Nota
Al 31 de diciembre de
2014
2013
S/. 000
S/. 000
(8)
(9)
93,881
93
69,337
163,311
93,881
115
74,041
168,037
176,927
==========
182,178
==========
Las notas que se acompañan forman parte de los estados financieros.
72
62
230
229
(10)
5,334
5,556
(7)
1,448
4,410
7,084
10,258
168,714
21,152
22,830
(44,045)
168,651
167,149
21,152
22,830
(40,795)
170,336
Total pasivo corriente
PATRIMONIO
Capital social
Reserva legal
Excedente de revaluación
Resultados acumulados
Total patrimonio, atribuible a la matriz
(12)
Intereses minoritarios
(11)
Total pasivo y patrimonio
1,556
1,585
176,927
182,178
=========== ===========
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ESTADO DEL RESULTADO INTEGRAL CONSOLIDADO
Por los años terminados el
31 de diciembre de
Nota
2014
S/. 000
2013
S/. 000
Ingresos por ventas y servicios
5,505
5,002
Utilidad bruta
5,505
5,002
(15,120)
(12,466)
7
(98)
2,945
3,323
352
255
11,816
(8,986)
(6,311)
(3,984)
-
-
(6,311)
(3,984)
(Gastos) ingresos:
Gastos de administración
(13)
(Gastos) ingresos financieros, neto
Otros, neto
Diferencia de cambio, neto
(Pérdida) antes del impuesto a la renta
Impuesto a la renta
(14)
(Pérdida) del ejercicio
===========
===========
Las notas que se acompañan forman parte de los estados financieros.
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ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO CONSOLIDADO (Nota 12)
POR LOS AÑOS TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DE 2014 Y
EL 31 DE DICIEMBRE DE 2013
Excedente de
Resultados
Total
social
Reservas
revaluación
acumulados
Patrimonio
S/. 000
S/. 000
S/. 000
S/. 000
S/. 000
Capital
Saldos al 01 de enero de 2013
181,302
Aumento de capital
154,607
Disminución de capital
(160,609)
Detracción a reserva legal
Ajuste por consolidación y/o
reclasificación
(Pérdida) del ejercicio
Saldos al 31 de diciembre de 2013
1,005
(13,360)
191,777
-
-
154,607
19,312
-
-
(141,297)
-
785
-
(785)
(8,151)
50
-
(22,666)
(30,767)
-
-
(3,984)
(3,984)
(40,795)
170,336
167,149
-
22,830
21,152
22,830
-
Ajuste por consolidación y/o
reclasificación
-
-
-
3,061
3,061
(Pérdida) del ejercicio
-
-
-
(6,311)
(6,311)
167,149
21,152
22,830
(44,045)
168,651
=======
=======
Saldos al 31 de diciembre de 2014
==========
========= ==========
Las notas que se acompañan forman parte de los estados financieros.
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ESTADO DE FLUJOS DE EFECTIVO CONSOLIDADO (Nota 2)
Por los años terminados
el 31 de diciembre de
2014
2013
S/.
S/.
ACTIVIDADES DE OPERACIÓN
(Pérdida) del ejercicio
Depreciación y otros
Variaciones netas de activos y pasivos:
Cuentas por cobrar comerciales
Cuentas por cobrar a vinculadas
Otras cuentas por cobrar diversas
Otros activos
Cuentas por pagar comerciales
Cuentas por pagar a vinculadas
Otras cuentas del pasivo
Efectivo y equivalentes de efectivo (aplicado) provisto
por las actividades de operación
(6,311)
8,910
(3,984)
5,694
4
6,268
(4,517)
(1,717)
2
(2,962)
(222)
(90)
(457)
(171)
490
77
(2,155)
245
(545)
(351)
ACTIVIDADES DE INVERSIÓN
Compra de activo fijo y/o propiedades de inversión
Efectivo y equivalentes de efectivo (aplicado)
por las actividades de inversión
(14)
(19)
(14)
(19)
72
62
72
62
(Disminución) neto del efectivo y equivalentes de
efectivo del año
(487)
(308)
Efectivo y equivalentes de efectivo al inicio del año
1,792
1,484
ACTIVIDADES DE FINANCIAMIENTO
Sobregiros y préstamos bancarios, neto
Efectivo y equivalentes de efectivo provisto por las
actividades de financiamiento
Efectivo y equivalentes de efectivo al final del año
1,305
=============
=
1,792
=============
=
Las notas que se acompañan forman parte de los estados financieros.
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NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS
31 DE DICIEMBRE DE 2014 Y 31 DE DICIEMBRE DE 2013
IDENTIFICACIÓN Y ACTIVIDAD ECONÓMICA
1.
PERÚ HOLDING DE TURISMO S.A.A. (en adelante la Compañía), no existe como entidad
jurídica consolidada, los estados financieros consolidados reflejan la consolidación de los
estados financieros de Perú Hotel S.A., Perú Hotel y Servicios S.A., Perú Hotel Monasterio
S.A., Perú Hotel Aguas Calientes S.A.; así como también de Marsano Palace S.A., Marsano
Palace Hotel S.A. y Compupalace Perú S.A.
La Compañía se constituyó el 20 de agosto de 1991 bajo la denominación social de
"Constructora Manzanilla S.A.", con fecha 8 de octubre de 1993 se acordó modificar su
denominación social a la de Perú Real Estate S.A., pudiendo utilizar las siglas PRESA.
Posteriormente, mediante Junta General de Accionistas del 10 de julio de 2000, se modificó
su denominación social a PERÚ HOLDING DE TURISMO S.A.A., la cual fue inscrita en
Registros Públicos el 27 de setiembre de 2001 pudiendo utilizar las siglas PHT ó PHTSAA.
PERÚ HOLDING DE TURISMO S.A.A. es una Sociedad Anónima Abierta que se dedica
principalmente al desarrollo del sector turístico en el Perú. Su domicilio legal, así como sus
oficinas administrativas se sitúan en la Av. Paz Soldán N° 225 interior A11 San Isidro y su
domicilio fiscal se sitúa en la calle Costa Rica N° 160 Jesús María, provincia de Lima-Peru
Su giro se basa principalmente en la adquisición de propiedades y desarrollo de proyectos
hoteleros que generan un flujo de caja recurrente; incorporando socios estratégicos para
cada uno de los sectores en los que se desenvuelve, delegando la explotación de
propiedades a empresas internacionales con experiencia en su rama correspondiente.
PERÚ HOLDING DE TURISMO S.A.A., es una sociedad anónima abierta que cotiza sus
acciones Clase B, en la Bolsa de Valores de Lima.
1.
PERÚ HOTEL S.A. ASOCIADAS
PERÚ HOTEL S.A. (en adelante PHSA), fue constituida como persona jurídica según
Escritura Pública e inicio sus operaciones el 23 de enero de 1995. El objetivo de PHSA, es
dedicarse a todas las actividades de hotelería en la ciudad de Cusco y Arequipa, a través
de tres unidades hoteleras. El domicilio fiscal de la Compañía se sitúa en la Av. De La
Cultura Nº 1304 int. 12, Cuzco – Perú.
Las empresas que componen el Grupo Perú Hotel S.A. y que conforman los estados
financieros consolidados al 31 de diciembre de 2014 y 2013 son:
SUBSIDIARIA, PERÚ HOTEL Y SERVICIOS S.A. (en adelante PHS), se constituyó como
persona jurídica según Escritura Pública. Inició sus operaciones el 07 de abril de 1999. Su
domicilio fiscal y oficinas administrativas se encuentran en Av. Los Incas N° 172, San Isidro,
Provincia de Lima - Perú, es Subsidiaria de Perú Hotel S.A., quien posee el 99.99% de las
acciones.
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SUBSIDIARIA, PERÚ HOTEL MONASTERIO S.A. (en adelante PHM), constituida como
persona jurídica según Escritura Pública, e inició sus operaciones el 18 de setiembre de
1998, es Subsidiaria del Perú Hotel y Servicios S.A. quien posee el 99.99% de las acciones.
Su domicilio fiscal y oficinas administrativas se encuentran en Plaza de Armas N° 114 Portal Mantas – Cusco– Perú.
SUBSIDIARIA, PERÚ HOTEL AGUAS CALIENTES S.A. (en adelante PHAC), se constituyó
como persona jurídica según Escritura Pública. Inició sus operaciones el 09 de setiembre
de 1998. Su domicilio fiscal y oficinas administrativas se encuentran en Plaza de Armas N°
114 - Portal Mantas – Cusco- Perú; también es Subsidiaria de Perú Hotel y Servicios S.A.
quien posee el 99.99% de las acciones.
2. MARSANO PALACE S.A. ASOCIADAS
MARSANO PALACE S.A. (en adelante MP), es una sociedad anónima, constituida en la
ciudad de Lima el 20 de setiembre de 1995, su objeto social es dedicarse principalmente a
la prestación de servicios hoteleros, restaurant y casinos, así como a la compra venta de
muebles e inmuebles, también puede dedicarse a las diversas actividades relacionadas con
juegos de azar y en general, realizar toda clase de inversiones, actos comerciales y de
servicios sin limitación alguna. El domicilio fiscal de la Compañía se sitúa en Av. Paz Soldán
N° 225 interior A11 San Isidro, Lima - Perú.
Las empresas que componen el Grupo Marsano Palace S.A. y que conforman los estados
financieros consolidados al 31 de diciembre de 2014 y 2013 son:
SUBSIDIARIA, MARSANO PALACE HOTEL S.A. (en adelante MPH), es una sociedad
anónima creada bajo leyes peruanas con motivo de la reorganización de Marsano Palace
S.A. el 21 de diciembre de 1998, mediante una escisión sin extinción, es Subsidiaria de
Marsano Palace S.A. quien posee el 99.99% de sus acciones. El domicilio fiscal de la
Compañía se sitúa en la Av. Paz Soldán N° 225 interior A11 San Isidro, Lima - Perú.
SUBSIDIARIA, COMPUPALACE PERÚ S.A. (en adelante COMPUPALACE) es una sociedad
anónima creada bajo leyes peruanas con motivo de la reorganización de Marsano Palace
S.A. el 21 de diciembre de 1998, mediante una escisión sin extinción, es Subsidiaria de
Marsano Palace S.A. quien posee el 99.99% de sus acciones. El domicilio fiscal de la
Compañía se sitúa en Av. Paz Soldán N° 225 interior A11 San Isidro, Lima - Perú.
Su actividad principal es la de explotación hotelera y de servicios conexos, en la práctica se
está dedicando a la administración del Centro Comercial Compu Palace.
Aprobación de la información financiera
Los estados financieros consolidados por los años terminados el 31 de diciembre de 2014,
han sido aprobados por la Gerencia y se encuentran pendientes de aprobación por parte de
la Junta General de Accionistas.
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2.
RESUMEN DE PRINCIPALES POLÍTICAS CONTABLES
2.1
Bases de preparación
Los estados financieros consolidados de la Compañía han sido preparados de acuerdo
con Normas Internacionales de Información Financiera - NIIF, emitidas por el
International Accounting Standards Board “IASB”, vigentes internacionalmente al 31 de
diciembre de 2014.
Los estados financieros han sido preparados sobre la base del costo histórico, excepto
por las propiedades de inversión que han seguido el modelo del valor razonable según
la Norma Internacional de Contabilidad Nº 40 “Propiedades de Inversión”. Los estados
financieros se presentan en miles de nuevos soles.
La información contenida en los estados financieros consolidados es responsabilidad de
la Gerencia de la Compañía, quien manifiesta expresamente que se han aplicado en su
totalidad, los principios y criterios incluidos en las NIIFs mencionadas anteriormente.
2.2 Políticas de consolidación
Los estados financieros consolidados incluyen cuentas, después de la eliminación de los
saldos y transacciones significativas entre ellas.
El interés minoritario fue determinado en proporción a la participación de los
accionistas minoritarios en el patrimonio neto de las Asociadas y se presenta por
separado.
2.3 Estimaciones contables
La preparación de los estados financieros consolidados de acuerdo con NIIF requiere el
uso de ciertos estimados contables críticos. También requiere que la Gerencia ejerza su
juicio en el proceso de aplicación de las políticas contables de la Compañía. Los
estimados para dichos estados financieros se orientan a la revisión de valores en libros
de activos y pasivos.
2.4 Moneda funcional y transacciones en moneda extranjera
i. Moneda funcional y de presentación:
Las partidas incluidas en los estados financieros consolidados de la Compañía se
expresan en la moneda del entorno económico principal en el que opera (moneda
funcional). Dichos estados financieros se presentan en nuevos soles, que es la moneda
funcional y de presentación.
ii. Transacciones y saldos en moneda extranjera:
Se consideran transacciones en moneda extranjera aquellas que se efectúan en una
moneda diferente a la moneda funcional. Las transacciones en moneda extranjera se
convierten a la moneda funcional usando los tipos de cambio vigentes a las fechas de
las transacciones. Los saldos de activos y pasivos en moneda extranjera se expresan al
tipo de cambio vigente al cierre de las operaciones del año. Las diferencias de cambio
producidas se aplican como gastos e ingresos financieros del ejercicio en que se
devenguen.
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2.5 Activos financieros – Clasificación y medición
La Compañía, clasifica sus activos financieros en las siguientes categorías: i) activos
financieros a valor razonable con cambios en resultados, ii) préstamos y cuentas por
cobrar, iii) activos financieros mantenidos hasta el vencimiento, y iv) activos financieros
disponibles para la venta. La clasificación depende del propósito para el cual se
adquirieron las inversiones. La Gerencia determina la clasificación de sus activos
financieros a la fecha de su reconocimiento inicial y reevalúa esta clasificación a la fecha
de cada cierre.
Activos financieros a valor razonable con cambios en resultados
Un activo financiero se clasifica en esta categoría si es adquirido principalmente para
efectos de ser vendido en el corto plazo o si es designado así por la Gerencia. Los
instrumentos financieros derivados también se clasifican como negociables a menos que
se les designe como de cobertura. Los activos en esta categoría se clasifican como activos
corrientes si son mantenidos como negociables o se espera que se realicen dentro de los
12 meses contados a partir de la fecha del estado de situación financiera.
Préstamos y cuentas por cobrar
Los préstamos y las cuentas por cobrar son activos financieros no derivados con pagos
fijos o determinables que no son cotizados en un mercado activo. Surgen cuando la
Compañía provee dinero, bienes o servicios directamente a un deudor sin intención de
negociar la cuenta por cobrar. Se incluyen en el activo corriente, salvo por los de
vencimientos mayores a doce meses después de la fecha del estado de situación
financiera. Estos últimos se clasifican como activos no corrientes.
Activos financieros mantenidos hasta el vencimiento
Las inversiones a ser mantenidas hasta su vencimiento son activos financieros no
derivados con pagos fijos o determinables y vencimientos fijos que la Gerencia de la
Compañía tiene la intención y la capacidad de mantener hasta su vencimiento.
Activos financieros disponibles para la venta
Los activos financieros disponibles para la venta son activos financieros no derivados que
se designan en esta categoría o que no clasifican en ninguna de las otras categorías.
Estos activos se muestran como activos no corrientes a menos que la Gerencia tenga
intención expresa de vender la inversión dentro de los doce meses contados a partir de la
fecha del estado de situación financiera.
Los activos financieros disponibles para la venta y los activos financieros negociables se
reconocen posteriormente al valor razonable. Los préstamos, cuentas por cobrar y las
inversiones a ser mantenidas hasta su vencimiento se registran a su costo amortizado,
usando el método de interés efectivo.
La Compañía evalúa a cada fecha del estado de situación financiera si existe evidencia
objetiva de la desvalorización de un activo financiero o grupo de activos financieros.
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2.6 Deterioro de activos financieros
Al final de cada periodo la Compañía evalúa si hay evidencia objetiva de deterioro de un
activo financiero o grupo de activos financieros. Si existe deterioro de un activo financiero
o grupo de activos financieros, la pérdida por deterioro se reconoce solo si hay evidencia
objetiva de deterioro como resultado de uno o más eventos que ocurrieron después del
reconocimiento inicial del activo (un “evento de pérdida”) y ese evento de pérdida (o
eventos) tiene un impacto sobre los flujos de efectivo estimados del activo financiero o
grupo de activos financieros que pueden se estimados confiablemente.
Los criterios que utiliza la Compañía para determinar si existe evidencia objetiva de una
pérdida por deterioro incluyen: i) dificultades financieras significativas del emisor u
obligado; ii) incumplimiento del contrato, como el incumplimiento de pagos o mora en el
pago de intereses o del principal; y iii) Información disponible que indica que hay una
reducción medible en los flujos de efectivo estimados de una cartera de activos
financieros desde su reconocimiento inicial, aunque la reducción aún no se pueda
identificar con los activos financieros individuales en la cartera.
En las inversiones patrimoniales clasificadas como disponibles para la venta, una baja
significativa o prolongada en el valor razonable del instrumento por debajo de su costo
es también evidencia de que el activo está deteriorado. En estos casos, la pérdida
acumulada, medida como la diferencia entre el costo de adquisición y el valor razonable
vigente, menos cualquier pérdida por deterioro reconocida para ese activo con
anterioridad en resultados, se retira del patrimonio y se registra en el estado del resultado
integral.
2.7 Pasivos financieros – Reconocimiento inicial y medición posterior
Los pasivos financieros dentro del ámbito de la NIC 39 se clasifican como pasivos
financieros al valor razonable con cambios en resultados, préstamos y cuentas por pagar,
o como derivados designados como instrumentos de cobertura en una cobertura eficaz,
según corresponda. La Compañía, determina la clasificación de los pasivos financieros al
momento del reconocimiento inicial. Todos los pasivos financieros se reconocen
inicialmente por su valor razonable. Los pasivos financieros de la Compañía solo incluyen
cuentas por pagar comerciales y diversas.
Las deudas y préstamos que devengan interés, después del reconocimiento inicial, se
miden al costo amortizado, utilizando el método de la tasa de interés efectiva. Las
ganancias y pérdidas se reconocen en el estado de resultados. El costo amortizado, se
calcula tomando en cuenta cualquier descuento o prima en la adquisición y las
comisiones o los costos que sean una parte integrante de la tasa de interés efectiva.
Un pasivo financiero se da de baja cuando la obligación especificada en el
correspondiente contrato se haya pagado o cancelado o haya vencido.
2.8 Valor razonable de los instrumentos financieros
Las ganancias y pérdidas realizadas y no realizadas que surgen de cambios en el valor
razonable de la categoría de “activos financieros negociables” se incluyen en el estado de
resultados integrales en el período en el que se originan. Las ganancias y pérdidas no
realizadas surgen de cambios en el valor razonable de valores no monetarios clasificados
como disponibles para la venta, se reconocen en el patrimonio. Cuando los valores
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clasificados como disponibles para la venta se venden o se desvalorizan, los ajustes a
valor razonable acumulados se incluyen en el estado de resultados integrales como
ganancias o pérdidas en inversiones en valores.
Los valores razonables de las inversiones con cotización bursátil se basan en precios
vigentes ofrecidos. Si el mercado no es activo (o los valores no son cotizados), la
Compañía establece el valor razonable usando técnicas de valuación.
La Gerencia, estima que los valores en libros de los instrumentos financieros corrientes al
31 de diciembre de 2013 y 2012 no difieren significativamente de sus valores razonables
debido a sus vencimientos en el corto plazo y en el caso de las obligaciones financieras
no corrientes, debido a que devengan intereses a tasas de mercado; por lo que, la
revelación no es relevante para una adecuada interpretación de la situación financiera de
la Compañía a esas fechas.
2.9 Efectivo y equivalente de efectivo
El efectivo y equivalente de efectivo en el estado de situación financiera consolidado
comprende el efectivo en caja y la disponibilidad en entidades bancarias.
2.10 Cuentas por cobrar y pagar diversas a relacionadas
Las cuentas por cobrar y pagar diversas a relacionadas son adeudos y obligaciones
originadas por préstamos para capital de trabajo e inversiones en el curso normal del
negocio. Las cuentas por cobrar y pagar a relacionadas se clasifican como pasivos
corrientes si el pago se debe realizar dentro de un año o menos, de lo contrario se
presentan como pasivos no corrientes.
Las cuentas por cobrar y por pagar a relacionadas se reconocen inicialmente a su valor
razonable y posteriormente se remiden al costo amortizado usando el método de interés
de efectivo.
2.11 Inversiones en valores
Las inversiones en valores se muestran en estos estados financieros al costo.
2.12 Propiedades de Inversión
Los inmuebles que se mantienen para generar rendimientos de largo plazo por su
alquiler o para la apreciación de su valor, se clasifican como propiedades de inversión
Las propiedades de inversión, se han reconocido inicialmente al costo y posteriormente
de su reconocimiento inicial, dichas inversiones se reconocen a su valor razonable.
2.13 Provisiones
Las provisiones se reconocen cuando la Compañía tiene una obligación presente legal o
implícita como resultado de un evento pasado, es probable que sea necesaria una salida
de recursos para liquidar la obligación y se puede hacer una estimación fiable del monto
de la obligación. El gasto relacionado con cualquier provisión se presenta en el estado de
resultados neto de todo reembolso relacionado. Si el efecto del valor del dinero en el
tiempo es significativo, las provisiones se descuentan utilizando una tasa actual de
mercado antes de impuestos que refleje, cuando corresponda, los riesgos específicos del
pasivo. Cuando se reconoce el descuento, el aumento de la provisión por el paso del
tiempo se reconoce como un costo financiero en el estado de resultados.
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2.14 Pasivos y activos contingentes
Los pasivos y activos contingentes, por tener eventos inciertos en el futuro, que no están
enteramente bajo el control de la Compañía, no se reconocen en los estados financieros
consolidados. Estos se revelan en notas a los estados financieros si son de importancia
material.
3.
ADMINISTRACIÓN DE RIESGOS FINANCIEROS
a. Riesgo de mercado
i. Riesgo de tipo de cambio
Tal como se muestra a continuación, la Compañía no tiene una exposición significativa de
verse afectada o beneficiada por el tipo de cambio de las transacciones en moneda
extranjera.
El registro en soles de las operaciones en moneda extranjera y el ajuste de saldos de
activos y pasivos financieros denominados en la misma moneda, se efectúa utilizando el
tipo el tipo de cambio que establece la Superintendencia de Banca y Seguros y AFPs –
(SBS).
2014
US$ 000
Activo:
Cuentas por cobrar comerciales
Cuentas por cobrar a vinculados y otros
Pasivo:
Cuentas por pagar a vinculadas y otros
Exposición neta
2013
US$ 000
389
3,145
3,534
5,272
5,272
(1,804)
(1,804)
(1,429)
(1,429)
(1,730)
3,843
===========
===========
Los tipos de cambio utilizados para el registro de las operaciones en moneda extranjera
han sido:
En S/.
2014
2013
1 US$ - Tipo de cambio – compra (activos)
2.986
2.794
1 US$ - Tipo de cambio – venta (pasivos)
2.990
2.796
ii. Riesgo de tasa de interés
La Compañía, tiene activos que generan intereses y devengan una tasa fija de acuerdo al
mercado financiero local.
iii. Riesgo de precio
La Compañía, no tiene este tipo de riesgo.
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-8-
b. Riesgo de crédito
La Compañía, no tiene este tipo de riesgo.
c. Riesgo de liquidez
La administración prudente de riesgo de liquidez implica mantener suficiente efectivo y
equivalente al efectivo y la posibilidad de comprometer y o tener comprendido
financiamiento a través de una adecuada cantidad de fuentes de crédito. La Compañía,
mantiene líneas de crédito disponibles.
4.
EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO
Este rubro al 31 de diciembre comprende:
2014
S/. 000
Caja
Fondo fijo
Cuentas corrientes
5.
2013
S/. 000
149
5
3
143
1,153
1,644
1,305
1,792
=========== ============
CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES
Este rubro al 31 de diciembre comprende:
2014
S/. 000
Facturas por cobrar
Letras por cobrar
2013
S/. 000
666
975
659
987
1,642
1,646
=========== ============
6.
OTRAS CUENTAS POR COBRAR
Este rubro al 31 de diciembre comprende:
2014
S/. 000
Anticipos a proveedores
Otras cuentas por cobrar
2013
S/. 000
45
602
5,466
3,588
5,511
4,190
============ ============
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-9-
7.
CUENTAS POR COBRAR Y POR PAGAR A VINCULADAS
Este rubro al 31 de diciembre comprende:
Saldos al
31.12.13
S/.000
Cuentas por cobrar:
Perú Desarrollo Inmobiliario S.A.
PERUVAL Corp S.A.
Otros
Cuentas por pagar:
Asoc. de Crédito Social – Acres
Otros
Adiciones
S/.000
Saldos al
31.12.14
S/.000
Deducciones
S/.000
2,566
3,041
869
6,476
287
287
(2,566)
(793)
(3,359)
3,328
76
3,404
(1,135)
(3,275)
(4,410)
836
3,181
4,017
(1,055)
(1,055)
(1,354)
(94)
1,448
1,956
2,066
========
=========
Los derechos por cobrar y pagar con entes relacionados se originaron por cesión de posición
contractual suscritos en años anteriores préstamos para capital de trabajo y otras
transacciones empresariales entre ellos.
8.
INVERSIONES FINANCIERAS
Este rubro al 31 de diciembre comprende:
Perú OEH S.A.
Perú Hotel y Servicios Panamá S.A.
%
Participación
2014
S/. 000
2013
S/. 000
50
100
78,353
15,528
93,881
==========
78,353
15,528
93,881
=========
Perú Hotel S.A., es propietaria del 50% de Perú OEH S.A. (hoy Perú Belmond Hotels S.A.); la
misma que ostentan dentro de sus activos la titularidad de las concesiones donde operan las
unidades hoteleras: Hotel Monasterio Cusco y Machu Picchu Sanctuary Lodge, cuyo valor se
estima en US$ 80,041 mil, según valorización al 31 de diciembre de 2007 efectuado por el
economista Humberto Meneses Arancibia, MBA CEL N° 1054 REPEV SBS N° 1712-2004 con fecha
10 de marzo de 2008, dicha valorización se efectuó mediante el método de Flujo de Caja Libre a
una tasa de descuento de 14%, teniendo como resultado lo siguiente:
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- 10 -
Hoteles
Mínimo
Promedio
Máximo
US$ 000
US$ 000
US$ 000
Hotel Monasterio
27,820
36,129
47,931
Hotel Machu Picchu Sanctuary Lodge
18,385
24,021
32,110
46,205
========
60,150
=======
80,041
=========
Asimismo, a partir de setiembre del 2012 se opera el Hotel Palacio Nazarenas adyacente al
Hotel Monasterio del cuzco. Esta propiedad cuenta con un diseño arquitectónico, antigüedad
y significado religioso similar al del Monasterio del Cusco.
9.
INVERSIONES INMOBILIARIAS
Este rubro al 31 de diciembre comprende:
2014
S/. 000
Costo más revaluación:
Inmueble Los Incas
Inmueble Petit Thouars
39,977
36,434
76,411
Depreciación acumulada:
Inmueble Los Incas
Inmueble Petit Thouars
(2,217)
(4,857)
(7,074)
69,337
===========
Costo Neto:
Inmueble los Incas
Costo:
Edificios y construcciones
Depreciación acumulada:
Edificios y construcciones
Costo Neto
2013
S/. 000
Saldos
Iniciales
S/. 000
43,286
36,434
79,720
(1,643)
(4,036)
(5,679)
74,041
============
Saldos
Finales
S/. 000
Adiciones
S/. 000
Deducciones
S/. 000
43,286
-
(3,310)
39,977
43,286
-
(3,310)
39,977
1,643
574
-
2,217
1,643
574
-
2,217
41,643
==========
37,760
==========
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- 11 -
Corresponde al 88.11% de los derechos y acciones del inmueble ubicado en la Av. Los Incas
N° 172, San Isidro y comprende las unidades inmobiliarias del piso 3, 5, 6 y azotea. En el año
2008, el valor del activo ha sido medido con una tasación efectuada por un profesional
independiente hasta por la suma de US$ 16,200 mil.
En el ejercicio 2013 mediante prescripción adquisitiva de dominio (título C0001) ha adquirido
la propiedad del Local Comercial B-uno, Primer piso y la Oficina 204 Grupo Block II; del
inmueble ubicado en la Av. Los Incas N° 172, San Isidro. Dichas unidades inmobiliarias fueron
incorporadas a los activos de la Compañía con acreditación a los resultados del ejercicio; el
valor de incorporación al patrimonio ha sido determinado mediante una tasación de un
perito independiente a una valor total de S/. 3´310 mil.
Posteriormente, en el año 2014 la Compañía, procede a transferir la propiedad de los activos
adquiridos mediante prescripción adquisitiva de dominio, descritos en el párrafo anterior; el
monto de la transferencia ascendió a S/. 3´278 mil. El valor de enajenación por S/. 3´310 mil
ha sido debitada a una cuenta de gastos en el estado del resultado integral.
Según registros públicos, el inmueble de propiedad de la Compañía tiene los siguientes
gravámenes y cargas:
 Se encuentra hipotecado hasta por la suma de US$ 11´650,000 en favor del Banco
Internacional del Perú – Interbank (acreedor hipotecario) y garantiza también
obligaciones que mantiene Perú Hotel S.A., Marsano Palace S.A. y Peruval Corp S.A. Sin
embargo PHT S.A.A. cuenta con la Escritura Pública de levantamiento de Hipoteca
firmada por el Banco Interbank.
 En el año 2010 la Compañía, constituye usufructo oneroso a favor de Marsano Palace S.A.
por el plazo de 30 años y como contraprestación la usufructuaria deberá abonar la suma
mensual de S/. 35,000.
 En septiembre de 2011 se traba embargo en forma de inscripción hasta por la suma de
S/. 500,000 en el procedimiento de cobranza coactiva seguido por la Municipalidad de
San Isidro en contra de Perú Holding de Turismo S.A.A.
 En diciembre de 2012 se traba embargo en forma de inscripción hasta por la suma de S/.
350,000 en el procedimiento de cobranza coactiva seguido por la Superintendencia
Nacional de Administración Tributaria – SUNAT en contra de Perú Holding de Turismo
S.A.A.
 En noviembre de 2013, se efectúa un bloqueo registral hasta que se inscriba el
Fideicomiso sobre las acciones y derechos (88.11%) en favor de Acres Sociedad
Titulizadora S.A. Posteriormente, con fecha junio 2014, Acres Sociedad Titulizadora S.A.,
adquiere el dominio fiduciario del 88.11% de acciones y derechos de esta propiedad.
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- 12 -
Inmueble Petit Thouars
Costo:
Terrenos
Edificios y construcciones
Revaluación
Depreciación acumulada:
Edificios y construcciones
Costo Neto
Saldos
Iniciales
S/. 000
Saldos
Finales
S/. 000
Adiciones
S/. 000
10,210
3,394
22,830
-
10,210
3,394
22,830
36,434
36,434
36,434
4,037
4,037
820
820
4,857
4,857
32,397
=========
31,577
=========
Corresponde al inmueble ubicado en la Av. Petit Thouars Nº 53-56 – Miraflores (Centro
Comercial Compu Palace). En diciembre del año 2006, la Compañía efectúo revaluaciones
voluntarias (terrenos, edificaciones) cuyos valores fueron determinados sobre la base de su
valor de realización determinado por tasaciones realizadas por peritos independientes. El
mayor valor generado por dichas revaluaciones se acreditaron a la cuenta patrimonial
excedente de revaluación (Nota 12).
10. OTRAS CUENTAS POR PAGAR
Al 31 de diciembre este rubro comprende:
2014
S/. 000
Anticipos recibidos
Tributos por pagar
Fraccionamiento SUNAT
Asociación Civil Fundación Central (a)
Remuneraciones por pagar
Otras cuentas por pagar
2013
S/. 000
1,520
1,272
1,273
149
1,120
1,432
1,218
50
1,437
480
938
5,334
5,556
============ ===========
(a) Incluye préstamos para capital de trabajo, son de vencimiento corriente y no devengan
intereses.
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- 13 -
11. INTERÉS MINORITARIO
Incluye la participación de los accionistas ajenos a la matriz en los activos netos de las
Asociadas representados en los estados financieros.
12. PATRIMONIO
a. Capital social
Al 31 de diciembre de 2014, el capital social está representado por 321, 219,403 acciones
comunes, suscritas y pagadas, cuyo valor nominal es de S/. 0.50 por acción, de las cuales
942,211 corresponden a la clase A y 320’277,192 a la clase B. Está pendiente la
capitalización del ajuste por corrección monetaria acumulada al 31 de diciembre de 2014.
Las acciones clase A tienen derecho a elegir el doble de miembros del Directorio que las
acciones clase B. En caso se modifique el número de miembros del Directorio, las acciones
clase A siempre elegirían el doble de miembros que la clase B.
Los dividendos correspondientes a las acciones clase A serán pagados hasta por un monto
del 9% sobre el total de utilidades antes de impuestos. Los dividendos de las acciones
clase B están constituidos por el restante de los dividendos, los que serán pagados con
anterioridad y preferentemente a los dividendos de las acciones de clase A y de acuerdo a
la liquidez que tenga la Sociedad.
Las acciones clase B, no tienen derecho a voto para acuerdos de aumento de capital, si es
que el monto del aumento al momento de acordarse es inferior al capital de la Sociedad.
Si fuera mayor, las acciones clase B tendrán derecho a voto. Para acuerdo de emisión de
obligaciones, las acciones clase B no tendrán derecho a voto, siempre que el acuerdo de
emisión no supere el monto del patrimonio neto de la Sociedad al momento que se
adopte el acuerdo respectivo, o bien que la emisión supere el patrimonio neto y se hayan
otorgado garantías específicas, o bien que la emisión supere el patrimonio neto y la
operación se realice para solventar el precio de bienes cuya adquisición o construcción
hubiese sido contratada de antemano por la Sociedad o bien cuando la Ley lo permita.
Sólo las acciones clase A tienen derecho a la elección o remoción del Gerente General de
la Sociedad.
Las acciones comunes están inscritas en la Bolsa de Valores de Lima. Al 24 de diciembre
del año 2014 (Fecha de la última cotización de las acciones de la Compañía registrada
durante ese año sin variabilidad al 31 de diciembre de 2014), el valor de mercado por
acción fue de S/. 0.06 y al 12 de diciembre de 2013 (Fecha de la última cotización de las
acciones de la Compañía registrada durante ese año, sin variabilidad al 31 de diciembre de
2013) el valor de mercado por acción fue de S/.0.09; siendo la frecuencia de cotización
para cada año de 4.76% y 8% respectivamente.
Al 31 de diciembre de 2014 la Compañía contaba con un total de 549 accionistas, de los
cuales 20 eran extranjeros y 529 nacionales.
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- 14 -
La estructura de la participación accionaria al 31 de diciembre de 2014 es como sigue:
% de participación del capital
Menor al 1%
Entre el 1% - 5%
Entre el 5% - 10%
Mayor al 10%
b.
Numero de
Accionistas
Porcentaje total
de participación
%
536
8
3
2
549
=============
12.42
18.97
24.58
44.03
100.00
===============
Excedente de revaluación
Esta cuenta acumula revaluaciones voluntarias (terrenos y edificaciones) efectuadas en el
año 2006, cuyos valores fueron determinados sobre la base de tasaciones realizadas por
peritos independientes (Nota 9).
c. Reserva legal
Según lo dispone la Ley General de Sociedades, se requiere que un mínimo del 10 por
ciento de la utilidad neta anual se transfiera a una reserva legal hasta que ésta sea igual a
la quinta parte del capital pagado. La reserva legal puede ser usada únicamente para
absorber pérdidas y no puede ser distribuida como dividendos, salvo en el caso de
liquidación. De acuerdo al Artículo N° 229 de la Nueva Ley General de Sociedades, la
empresa puede capitalizar la reserva legal pero queda obligada a restituirla en el ejercicio
inmediato posterior en que se obtenga utilidades.
13. GASTOS DE ADMINISTRACIÓN
Corresponde lo siguiente:
2014
S/. 000
Servicios prestados por terceros
Cargas de personal
Tributos
Cargas diversas de gestión
Provisiones del ejercicio
3,720
2,233
222
4,243
4,702
2013
S/. 000
4,275
1,043
103
1,399
5,646
15,.120
12,466
=========== ============
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- 15 -
14. SITUACIÓN TRIBUTARIA
a. Impuesto a la renta
De acuerdo con la legislación vigente en el Perú, no está permitida la determinación del
impuesto en forma consolidada. La Compañía y sus Asociadas han efectuado esta
determinación en forma individual.
b. Asuntos de Interés
b.1. El Decreto Legislativo 945, incorporó el Art. 32º - A, de la Ley del Impuesto a la
Renta, mediante el cual se obliga la presentación de Informes Técnicos sobre
“Precios de Transferencia” para las transacciones entre empresas vinculadas que se
encuentran dentro del ámbito de aplicación de éste artículo, considerando, que para
los fines del Impuesto a la Renta éstas transacciones deben realizarse a su valor
mercado.
b.2. Con fecha 21 de Diciembre de 2004, se publicó la Ley Nº 28424 – Ley que crea el
Impuesto Temporal a los Activos Netos (ITAN), aplicable a partir del ejercicio 2005, el
cual grava el patrimonio de las empresas que posean activos netos superiores a S/.
5´000,000. Posteriormente y mediante el Decreto Legislativo Nº 971 de fecha
24.12.06, se modifica esta Ley y se establece que las empresas que posean activos
netos superiores a S/. 1´000,000 se encontrarán gravadas con este impuesto. El
monto efectivamente pagado puede ser utilizado como crédito contra los pagos a
cuenta del impuesto a la renta y posteriormente contra el pago de regularización de
dicho impuesto; en caso de no aplicarse, se puede solicitar su devolución.
b.3. Asimismo, se ha establecido en 15% la tasa de retención de Impuesto a la Renta
aplicable a la asistencia técnica prestada por entidades no domiciliadas en el país,
independientemente del lugar donde se lleve a cabo el servicio, siempre que se
cumpla con los requisitos señalados en la Ley del Impuesto a la Renta.
b.4. La tasa del Impuesto a las Transacciones Financieras (ITF) ha sido fijada desde el 01
de abril de 2011 en 0.005% y se aplica sobre los débitos y créditos en las cuentas
bancarias o movimiento de fondos a través del sistema financiero, salvo que la
misma se encuentre exonerada.
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- 16 -
15. UTILIDAD POR ACCIÓN
A continuación se presenta el cálculo de la utilidad por tipo de acción por los años 2014 y
2013:
2014
S/. 000
2013
S/. 000
Acciones clase A
Utilidad básica =
Utilidad del ejercicio atribuible
a las acciones clase A
Promedio ponderado de =
acciones en circulación de la
clase A durante el año
Utilidad diluida =
-268
471
-0.5689512
-3 -0.005257635
471
Utilidad del ejercicio atribuible
a las acciones clase A
Promedio ponderado de =
acciones en circulación de la
clase A durante el año
-268
991
-0.2703757
-3 -0.002498521
991
-2,710
160,138
-0.0169237
Utilidad básica =
Utilidad del ejercicio atribuible
a las acciones clase B
Promedio ponderado de =
acciones en circulación de la
clase B durante el año
-25 -0.000156391
160,139
-2,710
174,308
-0.0155480
Utilidad diluida =
Utilidad del ejercicio atribuible
a las acciones clase B
Promedio
ponderado
de
acciones en circulación y por
emitir de la clase B durante el
año
-25
174,308
Acciones clase B
-0.000143678
16. CONTINGENCIAS
a. Impuesto Temporal a los Activos Netos – ITAN – (Superintendencia Nacional de
Administración Tributaria – SUNAT)
La Gerencia, no ha presentado las declaraciones por los años 2013, 2012, 2011, 2010 y
2009 debido a que considera que el impuesto atenta contra su derecho, en relación a
ello, la Compañía no ha recibido multas o acotaciones a la fecha de presentación del
presente informe.
b. Proceso Arbitral seguido por Latin Security Corporation BVI y el señor Lorenzo Souda De
Barbieri
El 05 de junio del 2013. Latin Security Corporation – BVI y el señor Lorenzo Sousa De
Barbieri, interpusieron demanda arbitral contra Perú Holding de Turismo S.A.A. (PHTSAA)
y otros.
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- 17 -
Las pretensiones formuladas son: PRETENSIONES
PRIMERA PRETENSIÓN PRINCIPAL
Ineficacia del acto jurídico de transferencia
de las 942,211 acciones clase “A" emitidas
por Perú Holding de Turismo S.A.A. de
propiedad de Latin Security Corporation
(empresa constituida en las Islas Vírgenes
Británicas a favor de Latin Security
Corporation (empresa constituida en
Panamá), del 17 de agosto de 2004.
PRETENSIÓN PRINCIPAL
SUBORDINADA
Nulidad del acto jurídico de transferencia
de las 942,211 acciones clase “A" emitidas
por Perú Holding de Turismo S.A.A. de
propiedad de Latin Security Corporation
(empresa constituida en las Islas Vírgenes
Británicas a favor de Latin Security
Corporation (empresa constituida en
Panamá), del 17 de agosto de 2004.
PRIMERA PRETENSIÓN ACCESORIA
Nulidad del acto jurídico denominado
"Acuerdo de Voluntades" celebrado en
Lima el 24 de agosto de 2004 por el cual
LATIN-PANAMA cedió los derechos
políticos de las 942,211 acciones clase “A”
de Perú Holding de Turismo S.A.A. a favor
de la Asociación de Crédito Social ACRES.
SEGUNDA PRETENSIÓN ACCESORIA
Nulidad del acto jurídico de transferencia
que ha efectuado LATIN-PANAMA de las
942,211 acciones clase "A" de Perú Holding
de Turismo S.A.A. a favor de Girol Services
S.A., del 20 de setiembre de 2004.
TERCERA PRETENSIÓN ACCESORIA
Nulidad de las Juntas Especiales de
Accionistas clase “A" de fechas 27 de
agosto, 31 de agosto, 1 de setiembre, 16 de
setiembre de 2004, 23 de mayo de 2006,
30 de julio de 2007 y 6 de setiembre de
2010 y en general de todas las Juntas
Especiales de accionistas clase "A" de Perú
Holding de Turismo S.A.A. que se hayan
celebrado con posterioridad al 17 de
agosto del 2004
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- 18 -
El 22 de agosto del 2013 contestamos la demanda negando y contradiciendo todo lo
expuesto en la demanda y dedujimos excepciones. Las excepciones formuladas son:
EXCEPCIONES
SUSTENTO
INCOMPETENCIA
Invocamos la incompetencia del Tribunal
Arbitral para resolver las pretensiones objeto
de controversia por las siguientes razones:
i. La cláusula arbitral estatutaria de PHTSAA
no es aplicable a las pretensiones principales
invocadas por los demandantes.
ii. LSD y Latin Security Corp- BVI renunciaron
al fuero arbitral al recurrir a la jurisdicción
ordinaria en las Islas Vírgenes Británicas.
iii. LSD y Latin Security Corp- BVI renunciaron
al fuero arbitral al recurrir a la jurisdicción
ordinaria en Panamá.
FALTA DE LEGITIMIDAD PARA OBRAR
ACTIVA DEL SEÑOR LORENZO SOUSA
DE BARBIERI
LSD no tiene la condición de accionista de
Perú Holding de Turismo S.A.A. ni es
administrador de la misma en consecuencia
no pude invocar la aplicación de la cláusula
arbitral estatutaria de PHTSAA.
PRESCRIPCIÓN
La pretensión principal sobre la declaración
de ineficacia del acto jurídico de transferencia
efectuada vía aporte de capital de las 942,211
acciones clase “A" emitidas por PHTSAA de
propiedad de Latin Security Corporation –
BVI a favor de Latin Security Corporation del
17 de agosto del 2004 ha prescrito al haber
transcurrido más de dos años de su
realización.
CADUCIDAD
La tercera pretensión accesoria sobre nulidad
de las Juntas Especiales de Accionistas clase
“A" de fechas 27 de agosto, 31 de agosto, 1
de setiembre, 16 de setiembre de 2004, 23 de
mayo de 2006, 30 de julio de 2007 y 6 de
setiembre de 2010 y en general de todas las
Juntas Especiales de accionistas clase "A" de
Perú Holding de Turismo S.A.A. que se hayan
celebrado con posterioridad al 17 de agosto
del 2004
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- 19 -
El 17 de diciembre del 2013 Latin Security Corp – BVI y el señor Lorenzo Sousa De Barbieri
invocando la tercera pretensión accesoria de la demanda arbitral solicitaron que se
incorpore como pretensión del proceso la nulidad de las Juntas Especiales de Accionistas
Clase “A” de Perú Holding de Turismo S.A.A., celebradas el 25 de junio y 10 de diciembre
del 2013, mediante resolución N° 14 del 10 de febrero del 2014 el Tribunal Arbitral
incorporó estas pretensiones al proceso arbitral.
Durante el año 2014 se han presentado varios actuados sin embargo, mediante
resolución N° 31 del 22 de diciembre de 2014 el Tribunal Arbitral dispuso la suspensión
del proceso hasta que se verifique el pago de los honorarios arbitrales.
c. Proceso civil sobre obligación de dar suma de dinero p/. Bolsa de Valores de Lima
La Bolsa de Valores de Lima demandó a Perú Holding de Turismo S.A.A. de forma que se
cumpla una obligación de dar suma de dinero. La suma asciende a S/. 154,972.74 más
intereses, costas y costos del proceso. El proceso es visto actualmente por el 4º Juzgado
de Paz Letrado de Lince y San Isidro.
Mediante resolución Nº 03 del 29 de marzo del 2011 se declaró fundada la excepción de
incompetencia del Juzgado remitiéndose los actuados al Juzgado de Paz Letrado de
Lince y San Isidro.
Por resolución Nº 03 del 06 de julio del 2012 se admitió a trámite la demanda y se corrió
traslado de la misma a la parte emplazada.
El 28 de agosto del 2012 dedujimos la excepción de caducidad.
Por resolución Nº 01 del 29 de agosto del 2012 se admitió la excepción de caducidad y se
corrió traslado a la demandante.
Mediante resolución Nº 05 del 05 de setiembre del 2012 se declaró contestada la
demanda.
Mediante resolución Nº 04 del 06 de diciembre del 2013 se declaró infundada la
excepción de caducidad, habiendo sido concedido el recurso impugnativo mediante
resolución N° 05 del 26 de diciembre del 2013.
d. Proceso contencioso administrativo c/. Superintendencia Mercado de Valores
El 13 de agosto del 2013 Perú Holding de Turismo S.A.A. interpuso demanda contenciosa
administrativa contra la Superintendencia de Mercado de Valores pretendiendo se
declare la nulidad de la Resolución de la Superintendencia Adjunta – SMV Nº 046 -2013SMV/11 del 25 de enero del 2012 y la Resolución de Superintendencia Adjunta SMV N°
160-2013-SMV/11; del 16 de mayo del 2013. Las resoluciones administrativas descritas
imponen a Perú Holding de Turismo S.A.A. una multa ascendente a S/. 90,000.00
correspondiente a los incumplimientos de los plazos en la presentación de (i) estados
financieros intermedios consolidados, 2009 al 2011, (ii) información financiera, hecho de
importancia y memoria anual de Perú Holding de Turismo SAA durante el ejercicio 2010.
Por resolución N° 02 del 08 de enero del 2014 la Primera Sala Contencioso Administrativa
ha admitido a trámite la demanda.
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Actualmente nos encontramos a la espera que nos notifiquen con la contestación de la
demanda para proseguir con el proceso.
17. EVENTOS POSTERIORES A LA FECHA DEL BALANCE
No se han identificado eventos subsecuentes al 31 de diciembre de 2014 que deban ser
reportados.
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