I. MEMORIA FINAL DE OBRA
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B.A.B. ARQUITECTOS S.L.P. I. MEMORIA FINAL DE OBRA NOVIEMBRE 2013 ÍNDICE Objeto del Proyecto ……………………………………………………………………………………………. 2 1. Resumen de la Intervención ………………………………………………………………………….. 2 a. Grado 1 ……………………………………………………………………………………………………… 2 b. Grado 2 ……………………………………………………………………………………………………… 3 c. Grado 3 ……………………………………………………………………………………………………… 4 2. Descripción de las obras realizadas por ámbitos o zonas de actuación ………. 5 Ámbitos o zonas de actuación ……………………………………………………………………….. 5 2‐01. Zona de Palacio y Patio del Ave María (Hotel) ………………………………….. 8 2‐02. Claustro de Legos …………………………………………….……………………………….. 13 2‐03. Panda Sur del Claustro principal y Biblioteca …………………………………….. 19 2‐04. Panda Este del Claustro principal y cuerpo avanzado ……………………….. 23 2‐05. Archivo y celda del archivero …………………………………………………………….. 26 2‐06. Templete del patio del Claustro principal ………………………………………….. 29 2‐07. Torre de la Iglesia ……………………………………………………………………..……….. 33 2‐08. Intervenciones de reparación y conservación en diferentes zonas (Iglesia, Capilla del Sagrario, Capillas anejas, Sacristía, galerías, etc.,…) …………………………… 37 2‐09. Casa de Labranza ………………………………………………………………………………… 49 2‐10. Naves del Patio de San Pedro ……………………………………………………………. 54 2‐11. Casa del Solaz …………………………………………………………………………………….. 59 2‐12. Molino …………………………………………………………………………………............... 61 2‐13. Coronaciones de las tapias de cerramiento ……………………………………….. 64 3. Imágenes previas y posteriores a las obras …………………………………………………… 68 a. Zona de Palacio y Patio del Ave María (Hotel) …………………………………………… 68 b. Claustro de Legos ………………………………………………………………………………………. 70 c. Panda Sur del Claustro principal y Biblioteca ……………………………………………… 72 d. Panda Este del Claustro principal y cuerpo avanzado ………………………………… 73 e. Templete del patio del Claustro principal …………………………………………………… 74 f. Torre de la Iglesia ……………………………………………………………………………………….. 75 g. Intervenciones de reparación y conservación en diferentes zonas …......... 76 h. Casa de Labranza ……………………………………………………………………………………….. 80 i. Naves del Patio de San Pedro ……………………………………………………………………. 82 j. Casa del Solaz …………………………………………………………………………………………….. 83 k. Molino ……………………………………………………………………………………………………….. 84 RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 1 OBJETO DEL PROYECTO Dentro de los programas de restauración, rehabilitación, mantenimiento y conservación que se han ido realizando en los últimos años se enmarca este proyecto cuyo objetivo ha sido la restauración de la totalidad de las cubiertas del Monasterio , incluidas todas sus dependencias , graduando las actuaciones según las necesidades de cada caso en función de su estado de conservación para conseguir frenar el deterioro existente y asegurar su estabilidad y estanqueidad así como mejorar su accesibilidad, en adecuadas condiciones de seguridad para las necesarias labores de mantenimiento y conservación. 1. RESUMEN DE LA INTERVENCIÓN La valoración económica de la actuación se ha adaptado al P.E.M. distribuyendo esta cantidad según un criterio de prioridades, entre los diferentes ámbitos. Los criterios que fundamentan la actuación se basan en tres conceptos que fueron definidos en el proyecto: 1º Valoración arquitectónica del ámbito y de su patrimonio contenido. 2º Valoración de la malignidad y rapidez del proceso de deterioro en el tiempo. 3º El uso. Estos conceptos, junto con el estado de conservación, establecen las diferentes graduaciones de intervención en cada ámbito que figuraban en el plano correspondiente de la documentación gráfica del proyecto. Unas eran de conservación, otras de restauración, afectando algunas a la estructura de cubierta y la accesibilidad general de todas las cubiertas que asegurara la conservación y mantenimiento. GRADUACIONES EN LA INTERVENCIÓN GRADO 1. BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN Se trataba de áreas monumentales restauradas en varias fases, que aun encontrándose en buen estado, habían de ser objeto de trabajos de conservación y mantenimiento, además de realizarse la mejora de la accesibilidad, instalándose líneas de vida en todas las cubiertas. Se han realizado las siguientes intervenciones: Iglesia: Limpieza de palos procedente de nidos de cigüeña y ligera actuación en el nido y fijación de algunos elementos sueltos de la cubierta de plomo en alero y paño sur. Capilla del Sagrario: Protección de los remates de cruz y veleta de la cubierta de plomo de las cúpulas del tabernáculo y la antecámara. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 2 Torre: Miniado de la estructura y colocación de sistemas de acceso al último cuerpo. Instalación de nuevo pararrayos. En relación con el nido de cigüeña, situado en el contrafuerte de los pies de la iglesia, consideramos que no debíamos tocarlo por estar ubicado en un punto que no perjudica la cubierta. Si se hubiera reconstruido el nido con jaula se habría tenido el riesgo de que las aves hubieran elegido otro lugar más lesivo para el tejado. Sala Capitular y Galería de Acceso: Repaso de tejado e instalación de tarima emplomada en la unión de la cubierta de la galería y fachada de la Sala Capitular para evitar los daños originados por los carámbanos. Capilla de los Reyes: Colocación de tapetas de plomo en contrafuertes Iglesia Capilla del Sagrario Templete Las cubiertas del atrio de la iglesia, capilla de los hermanos cartujos, sacristía y capillas de la antecámara han sido objeto de un repaso de la pizarra, encuentros, limas, etc. Todas las operaciones han conllevado un seguimiento arqueológico. GRADO 2: ESTADO DE CONSERVACIÓN MEDIO Intervenciones con levantado del material de cobertura, repaso de tablero, colocación de aislamientos nueva placa impermeabilizante de fibrocemento y tejado. Estudio de la compartimentación de las cámaras para adaptarse a normativa. Se trata del área mas extensa; zona hotelera, biblioteca y galería de artesa, faldón sur de la panda sur y faldón este de la panda este con su cuerpo avanzado. En el molino se ha sustituido la cubierta de pizarra por una cubierta de teja por ser un material mas adecuado al edificio, además de que existen datos de que la cubierta fue siempre de teja. En cumplimiento del Código Técnico, se han realizado cubiertas con aislamiento sobre el tablero en zona hotelera, biblioteca y panda sur. La panda este y archivo y celda del archivero ya tenían aislamiento sobre tablero (cubierta caliente), pero se ha realizado microventilación entre tablero y teja. La casa del Solaz, ha sido objeto de levantado de la cubierta, restauración de tablero, colocación de placa de fibrocemento y retejo, no siendo necesario el aislamiento por el uso. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 3 En todos los ámbitos se han restaurado cornisas, chimeneas y elementos singulares de cubierta y seguimiento arqueológico. GRADO 3: MAL ESTADO LEVANTADO DE CUBIERTAS E INTERVENCIÓN ESTRUCTURAL. Corresponde a aquellos ámbitos en los que ha sido necesaria la intervención estructural, reduciéndose al claustro de Legos y a las naves del patio de S. Pedro. Claustro de Legos: La intervención ha consistido en sustituir la estructura, de tabiquillos y tablero cerámico por una estructura ligera de madera laminada. Los grandes empujes horizontales producidos por el sistema estructural existente antes de la actuación se sumaba a la desaparición de las crujías que envolvían el claustro, produciéndose movimientos hacía el exterior, apreciándose una progresiva apertura de las claves de las bóvedas. La actuación ha incluido la creación de Cámara ventilada, consolidación de bóveda, estructura de madera laminada, tablero de madera, aislamiento, placa de fibrocemento y teja. También se ha procedido a realizar contrafuertes que impidan el vuelco de los muros y la consolidación de éstos y las bóvedas. Naves del Patio de San Pedro: Son construcciones del S. XVIII, antiguos establos, que quedaron abandonadas y cuya estructura de madera se encontraba en mal estado de conservación. Se ha considerado interesante la recuperación de estos ámbitos porque son adecuados para en un futuro, destinarlos a talleres de restauración, alejados de la zona monumental. Las obras han consistido en la restauración – consolidación, en parte reconstrucción de su estructura tablero de ripia, aislamiento, placa y tejado (cubierta caliente). En todas se ha realizado seguimiento arqueológico. La Casa de Labranza ha seguido las mismas operaciones. Templete del Claustro: Levantado del material de cobertura, consolidación de la estructura, sustitución del tablero, impermeabilización y nueva colocación de pizarra. Restauración de remate. MEJORA DE LA ACCESIBILIDAD PARA FACILIDAD EN LA CONSERVACIÓN La mejora de la accesibilidad a cubiertas en adecuadas condiciones de seguridad, para futuras labores de mantenimiento y conservación se ha planteado considerando la independencia de la zona hotelera del resto del conjunto. Se inicia el recorrido de inspección desde un punto central y se realiza a través líneas de vida que en general tienen el trazado de las cumbreras o en los muros en los saltos de cubierta. El recorrido sobre las cubiertas de la zona monacal se realiza con el mismo criterio, pero el número de accesos es en este caso, de tres, realizándose desde los puntos más accesibles. RESTAURACIÓN DE LA TAPIA La limitación de los recursos económicos no ha permitido la restauración de todos los sectores de la tapia, por lo que se ha actuado únicamente en los tramos descritos en el proyecto. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 4 2. DESCRIPCIÓN PARTICULARIZADA DE LAS OBRAS REALIZADAS POR ÁMBITOS O ZONAS DE ACTUACIÓN Una vez realizada una descripción general de las actuaciones que se han llevado a cabo en las cubiertas, pasamos a analizar de una forma detallada cada uno de los ámbitos o zonas en los que se ha dividido el proyecto, incluyendo en cada zona los tres apartados que definen la actuación a. Análisis del inmueble, Patología b. Criterios de intervención c. Propuestas de intervención y Puesta en Obra Con el fin de hacer más clara la intervención concreta que se ha llevado a cabo en cada zona, se ha aplicado el proceso de análisis, criterios de intervención y conclusión del alcance concreto de las obras sobre cada uno de los ámbitos de actuación que se describen a continuación, de una forma lineal de manera que no se pierda o se disperse el proceso. A continuación pasamos revista de cada zona o ámbito homogéneo estudiada, sistematizando el mismo esquema de análisis de las patologías, los criterios de intervención y la toma de decisiones para cada una de ellas: En cada uno de los ámbitos estudiados de definen los siguientes apartados: ‐ Características constructivas, materiales ‐Estado de conservación, causas y factores del deterioro ‐Criterios de intervención de estabilización, consolidación y restauración ‐Criterios específicos de restauración de elementos singulares ‐Criterios de intervención arqueológica ‐Actuaciones para la eliminación de los agentes causantes del deterioro ‐Descripción constructiva de las intervenciones, técnicas y materiales ‐Incidencia de los medios auxiliares AMBITOS O ZONAS DE ACTUACIÓN Ámbitos de cubiertas de la edificación principal: 2‐01. 2‐02. 2‐03. 2‐04. 2‐05. 2‐06. 2‐07. 2‐08. Zona de Palacio y Patio del Ave María (Hotel) (Z1) Claustro de Legos (Z2) Panda Sur del Claustro principal y Biblioteca (Z3) Panda Este del Claustro principal y cuerpo avanzado Panda Este (Z4) Archivo y celda del archivero (Z5) Templete del patio del Claustro principal (Z6) Torre de la Iglesia (Z7) Intervenciones de reparación y conservación de diferentes zonas (Iglesia, Capilla del Sagrario, Capillas anejas, Sacristía, galerías, etc) (Z8) RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 5 Ámbitos de cubiertas de edificaciones externas: 2‐09. Casa de Labranza Huerta (Z9) 2‐10. Naves del Patio de San Pedro (Z10) 2‐11. Casa del Solaz (Z11) 2‐12. Molino (Z12) 2‐13. Coronaciones de las tapias de cerramiento (Z13) Se adjunta el plano A02 del Proyecto de Ejecución en el que aparecen los diferentes ámbitos o zonas de actuación. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 6 RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 7 2‐01. Zona de Palacio y Patio del Ave María (Hotel).(Z1) ‐ Características constructivas, materiales: El área abarcada en esta zona es toda la gestionada o cedida para explotación hotelera. Incluye las crujías de los dos claustros el del Ave María y el Claustro del Palacio, así como las del patio de acceso a la Iglesia. Todas estas cubiertas están resueltas a dos aguas con mayor o menor simplicidad dependiendo de la complejidad de los encuentros de las distintas naves. Toda la zona fue rehabilitada en los primeros años 60 para darle el uso hotelero que aún conserva. En aquellas fechas se reconstruyeron los forjados, las cubiertas y la cabeza de los muros de cerramiento, y desde luego se modificó toda la distribución para adaptarla al nuevo uso. Todas estas cubiertas eran de teja curva vieja sobre tablero de ladrillo hueco sencillo apoyado en tabiquillos palomeros construidos sobre el forjado de cubierta. El alero es de teja y ladrillo. ‐Estado de conservación, causas y factores del deterioro El estado de conservación general de las cubiertas era muy malo. Las labores de mantenimiento se habían minimizado o simplemente no se habían hecho, lo que provocó el deterioro progresivo y la suciedad en las canales, que al acumularse había cegado el paso y había facilitado una colonización vegetal muy intensa. La consecuencia fue la pérdida de su función de desagüe y la pérdida de su estanqueidad. Esta situación generó filtraciones importantes en el interior, con roturas y desperfectos en falsos techos, etc. En algunas zonas los aleros sufrieron el embalsamiento o mala evacuación de aguas de que estamos hablando y, consecuentemente, los problemas de heladicidad del material cerámico y de los morteros. Estas discontinuidades del alero provocaba el derrame de las pluviales escurriendo por la fachada con el consiguiente empapado de las fábricas de ladrillo, lo que incidía también en el problema de heladicidad y en la arenización de los materiales y arrastre de los mismos. Evidentemente, las limahoyas de la cubierta sufrían también el mismo problema de colmatación, suciedad y colonización vegetal, y en general todos los faldones mostraban amplias zonas con el material de cubrición movido, partido y desmontado. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 8 Es importante hacer mención de los buhardillones del faldón Norte del Patio del Ave María, que estaban muy deteriorados, así como de algunas de las chimeneas muy mal rematadas y algunos puntos y encuentros de la cubierta estaban mal resueltos y con un sistema constructivo inadecuado. En resumen de cuanto antecede indicamos los siguientes daños y causas de los mismos: En cubiertas: ‐Colmatación, suciedad y colonización vegetal de canales y limahoyas, pérdida efectiva de la capacidad de evacuación de pluviales de la cubierta. ‐Rotura, heladicidad, descamación, movimiento y pérdida de las tejas, pérdida de la estanqueidad de la cubierta, importantes filtraciones. ‐Rotura, heladicidad, movimiento y pérdida del material del alero, pérdida de la capacidad de evacuación, derrame y empapado de las fábricas de ladrillo de los muros. ‐Buhardillones muy deteriorados. ‐Falta de remates y encuentros. ‐Falta de ventilación de la cámara bajo cubierta y de microventilación de la propia lámina de cubierta. En muros ‐Deterioro de la fábrica de ladrillo por humedades de filtración y capilaridad. Causas y factores del deterioro La principal causa era la falta de mantenimiento y conservación de la cubierta. Debe tenerse en cuenta la carencia de ventilación como un problema que facilita el riesgo de heladicidad, si bien resulta secundario considerando la importancia del anterior. En el estudio general de las cubiertas de teja analizado en el punto 2, nos referíamos a la situación climatológica expuesta así como los problemas causados por una mala calidad de la teja referente a la heladicidad y de los problemas que causaban los tamaños irregulares de las piezas al producir estrechamientos excesivos en las canales. También nos referíamos al deficiente diseño del sistema constructivo, sin la impermeabilización correspondiente, ni aislamiento, ni ventilación, el inadecuado material de fijación de la teja y la mala resolución de los puntos singulares. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 9 ‐Criterios de intervención de estabilización, consolidación y restauración El criterio que ha orientado la intervención ha sido conseguir una perfecta evacuación de pluviales y una completa estanqueidad de la cubierta y un correcto comportamiento higrotérmico. Para ello se ha buscado una solución que no rompe la imagen actual, tanto en lo referente a su envolvente volumétrica como en lo referente a color y escala del material y sistema de cubrición. La solución constructiva, aunque ha mejorado las características funcionales de la original, respeta básicamente el diseño de la misma. Ha sido objetivo primordial la sencillez de mantenimiento y la durabilidad de la solución elegida. ‐Criterios específicos de restauración de elementos singulares El criterio de restauración de los elementos singulares incluye el concepto de conservación, aplicando las mismas técnicas y tratamientos que los originales. Entre los elementos singulares debemos considerar los buhardillones, las chimeneas, cornisas y los encuentros de faldones mal resueltos, que han sido modificados solo puntualmente. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 10 En todos estos puntos el criterio primordial ha sido la recuperación funcional del elemento de forma que se devuelva la estanqueidad y buen funcionamiento, sin que ello rompa o agreda la imagen actual. ‐Criterios de intervención arqueológica Dado que la intervención se ha remitido a una cubierta construida en la década de 1.960, no se ha considerado razonable la inclusión de una intervención arqueológica. ‐Actuaciones para la eliminación de los agentes causantes del deterioro Las acciones destinadas a eliminar los factores que causaron los daños en las cubiertas, se han remitido al establecimiento de unas normas sencillas de mantenimiento y a la elección de una solución de cubierta lo más durable posible y que precisa muy poco mantenimiento. ‐Descripción constructiva de las intervenciones, técnicas y materiales La intervención en el Claustro de Enrique III y en el Claustro del Ave María se ha remitido exclusivamente al cambio de la cubrición y la restauración del alero. A continuación de manera escueta exponemos los trabajos que ha supuesto la sustitución de la cubierta. - Disposición de andamiaje en el interior y el exterior del Claustro - Desmontado de la teja y material de agarre - Saneado de la capa de compresión del tablero de cubierta - Desmontado de los tramos de alero irrecuperables - Restauración del alero - Enrastrelado del tablero RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 11 - Formación de los encuentros y las limas Disposición de la cubierta de fibrocemento Disposición de la teja Remates ‐Incidencia de los medios auxiliares Ha sido necesario disponer andamiaje en las cuatro fachadas interiores del claustro, así como en las tres del exterior. En ambos casos, el andamiaje se ha colocado directamente sobre el suelo del patio o el exterior sin que su disposición haya provocado problemas o deterioros en plantaciones, o haya supuesto lesión alguna para cualquier elemento arquitectónico. Sin embargo, las operaciones que se han realizado para la restauración de las cubiertas anejas del recinto del hotel y de la galería de acceso al atrio, sí han precisado la instalación de andamiaje recayente sobre las cubiertas del claustro primitivo; por lo que ha sido imprescindible acometer estas cubiertas con anterioridad, y, una vez terminadas estas, desmontar el andamio y acometer las del claustro. Una incidencia importante de esta zona ha sido la necesidad de disponer de una sobrecubierta que proteja de la lluvia y nieve, mientras se realizan los trabajos en las cubiertas de la zona hotelera y también en las cubiertas de la biblioteca. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 12 ‐Imágenes de las obras ‐Imágenes de los trabajos realizados 2‐02. Claustro de Legos.(Z2) ‐Características constructivas El Claustro Primitivo, (o Claustro de Legos), es un patio muy sencillo, de planta cuadrada con deambulatorio o galerías cubiertas con bóveda de cañón. Los muros son de mampostería de canto rodado con una puerta y dos ventanas en cada panda, realizadas estas con sillería de piedra caliza labrada de forma muy sencilla. El alero es de teja y ladrillo y la cubierta de teja. La bóveda es una rosca de mampostería y el tablero de la cubierta era de ladrillo hueco sencillo sobre tabiquillos palomeros apoyados directamente en las bóvedas. Este sistema sustituyó lamentablemente al original de estructura de pares de madera. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 13 ‐Estado de conservación, causas y factores del deterioro El estado de conservación del claustro era muy malo. No se había intervenido sobre él desde la década de 1.960. Y desde entonces, prácticamente no se había llevado a cabo ninguna labor de mantenimiento, lo que provocó el deterioro progresivo general de la cubierta y los muros. Los muros de mampostería habían perdido el revestimiento que debió tener originalmente y una buena parte de las juntas de la fábrica, lo que evidentemente mermó su estanqueidad. Las afecciones de humedad de filtración y capilaridad afectaron a la fábrica de sillería de los vanos, que presentaban arenización y descamaciones superficiales de los sillares con pérdidas importantes de material en algunos casos. Especialmente importantes eran las grietas que se apreciaban en bóvedas y muros como consecuencia de la deformación por vuelco hacia el exterior de los muros, provocados por la suma de dos factores; el aumento de los espacios horizontales surgidos al sustituir la estructura de madera por tabiquillos y también por la desaparición de la estructura de las celdas que envolvía el claustro. La cubierta presentaba muy mal estado. La falta de mantenimiento provocó el depósito progresivo de suciedad en las canales, que al acumularse cegó el paso y facilitó una colonización vegetal muy intensa. La consecuencia fue la pérdida de su función de desagüe y la pérdida de su estanqueidad. Esta situación generó filtraciones muy importantes en las bóvedas de la galería, el tablero de cubierta y la cámara del bajo cubierta, con el consiguiente deterioro de sus fábricas y revestimientos. Evidentemente, las limahoyas de la cubierta sufrían también del mismo problema de colmatación, suciedad y colonización vegetal. La situación de permanente humedad provocada por la colmatación y suciedad de las canales y el consecuente mal desagüe de la cubierta provocó que las tejas tuvieran permanentemente un contenido muy alto de humedad, lo que las hacía muy vulnerables a la heladicidad. Por este motivo, una gran parte de las tejas estaban descamadas, partidas, rotas y desplazadas. Además en el alero, siempre más expuesto, la situación resultaba aún más crítica presentando amplias zonas con el material movido, partido y desmontado y con importantes colonizaciones vegetales. La mala evacuación de pluviales y la rotura y discontinuidad del alero provocaba el derrame de estas pluviales escurriendo por la fachada con el consiguiente empapado de las fábricas y la RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 14 arenización de los materiales y arrastre de los mismos. Como decíamos antes, en los sillares de caliza de porosidad relativamente alta se observaban los deterioros clásicos de la estructura de la piedra por cristalización de sales en el proceso de evaporación. Por último, los encuentros de los faldones de cubierta con los muros verticales se encontraban también en malas condiciones y eran causa de filtraciones de pluviales al interior. En resumen de cuanto antecede indicamos los siguientes daños y causas de los mismos: En cubiertas ‐Colmatación, suciedad y colonización vegetal de canales y limahoyas, pérdida efectiva de la capacidad de evacuación de pluviales de la cubierta. ‐Rotura, heladicidad, descamación, movimiento y pérdida de las tejas, pérdida de la estanqueidad de la cubierta, importantes filtraciones en las bóvedas de las galerías. ‐Rotura, heladicidad, movimiento y pérdida del material del alero, pérdida de la capacidad de evacuación, derrame y empapado de las fábricas de los muros. ‐Encuentros en mal estado, filtración de pluviales. ‐Falta de ventilación de la cámara bajo cubierta y de microventilación de la propia lámina de cubierta. En muros ‐Pérdida de revestimientos y rejuntados, pérdida de la estanqueidad de las fábricas. ‐Deterioro de los revestimientos por humedades de filtración y capilaridad en interiores de las galerías. ‐Arenización, descamación y pérdida de material en sillares de formación de los vanos. Causas La principal causa es la falta de mantenimiento y conservación de la cubierta. Debe tenerse en cuenta la carencia de ventilación como un problema que facilitaba el riesgo de heladicidad, si bien resulta secundario considerando la importancia del anterior. En muros y bóvedas grietas como consecuencia del vuelco de los muros. ‐Criterios de intervención de estabilización, consolidación y restauración El criterio que ha orientado la intervención en el claustro es conseguir una perfecta evacuación de pluviales y una completa estanqueidad de la cubierta. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 15 Para ello se ha buscado una solución que no rompe la imagen actual del claustro, tanto en lo referente a su envolvente volumétrica como en lo referente a color y escala del material y sistema de cubrición. La solución constructiva ha seguido el sistema de cubierta ya explicado en anteriores apartados, mejorando la impermeabilidad y las condiciones higrotérmicas, disponiéndose también en éste de aislamiento térmico por considerar que este ámbito pudiera utilizarse en un futuro como una estancia cerrada. Ha sido objetivo primordial la sencillez de mantenimiento y la durabilidad de la solución elegida. ‐Criterios específicos de restauración de elementos singulares La cornisa construida de teja y ladrillo con labores mudéjares ha sido restaurada conservando el rejuntado original, eliminando el mortero de cemento y rejuntando con mortero de cal pigmentado. Se ha taqueado con ladrillo de idénticas características, reconstruyendo puntualmente las zonas faltantes. ‐Criterios de intervención arqueológica Aunque las áreas ya habían sido excavadas, se ha considerado imprescindible el seguimiento arqueológico para la construcción de la cimentación de los contrafuertes. Dado que la intervención se ha remitido a una cubierta construida en la década de 1.960, no se ha considerado razonable la intervención arqueológica en estos elementos. ‐Actuaciones para la eliminación de los agentes causantes del deterioro Las acciones destinadas a eliminar los factores que causaron los daños en las cubiertas, se han remitido al establecimiento de unas normas sencillas de mantenimiento y a la elección de una solución de cubierta lo más durable posible y que precisa muy poco mantenimiento. ‐Descripción constructiva de las intervenciones, técnicas y materiales Dada la importancia que tenía resolver el problema estructural, se ha realizado la reconstrucción parcial de los muros de las celdas que envolvía el claustro, a modo de contrafuertes, de tal manera que respondan a los empujes horizontales de las bóvedas. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 16 También se ha recuperado el sistema estructural de la cubierta, sustituyendo los tabiquillos por pares de madera del sistema original. Se han consolidado bóveda y muros a base de inyecciones de cal hidráulica y cosido con varilla de acero inoxidable. En el caso de la reconstrucción parcial de los muros a modo de contrafuertes, se ha tratado solamente de crear unas costillas con el espesor del ancho del antiguo muro que había desaparecido. Es decir, se ha tratado solo de la reconstrucción parcial de elementos desaparecidos que sin duda ayudarán a contrarrestar los empujes horizontales que además se han reducido al sustituir el sistema estructural de cubrición. Las obras realizadas han incluido la sustitución de la cubierta de las galerías del claustro de legos. La cubrición anterior disponía de un tablero sobre tabiquillos que se apoyaban sobre las bóvedas de las galerías, con los consiguientes efectos negativos sobre las mismas. Se ha realizado una cubierta ligera de madera del tipo clásico de “par y picadero” formada por pares apoyados en el alero y en el muro de trasdós, sobre los pares se ha dispuesto un tablero contrachapado, sobre este unos rastreles entre los que se ha colocado el material de aislamiento, y sobre ellos se ha instalado la cubierta de fibrocemento y la cubrición de teja. Los apoyos se han resuelto mediante dos zunchos de hormigón de pequeña dimensión, uno en el alero y el otro recorriendo la cabeza del muro, su función es la de repartir las cargas y atar y rigidizar los muros. Con esta solución se han liberado las bóvedas de las galerías y se ha aligerado enormemente la cubierta, que transmite directamente a los muros. A estos efectos ha de considerarse que las operaciones ejecutadas, no incrementan las cargas actuales, sino más bien al contrario, por lo que no ha sido necesario estudiar posibles problemas añadidos a la cimentación. Los pares de la estructura de cubierta son de madera laminada. El peso propio de la cubierta se estima en 100 Kg/m2, la sobrecarga de nieve se estima en 100 Kg/m2 y la sobrecarga de uso también en 100 Kg/m2. Por último se ha supuesto una sobrecarga de viento de 20 Kg/m2. La sección elegida para los pares, 20 x 7,cumple sobradamente las exigencias mecánicas de la solicitación, así como también cumple el Documento Básico SI del Código Técnico de la Edificación y la resistencia al fuego. ‐Descripción constructiva de las intervenciones, técnicas y materiales - Disposición de andamiaje en el interior y el exterior del Claustro Desmontado de la teja y material de agarre Demolición de tablero y tabiquillos Consolidación de bóvedas y muros, inyecciones y cosidos Construcción de contrafuertes Instalación de estructura de madera laminada y zunchado perimetral Restauración del alero Enrastrelado del tablero y aislamiento Formación de los encuentros y las limas RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 17 - Disposición de la cubierta de fibrocemento Disposición de la teja Remates ‐Incidencia de los medios auxiliares Ha sido necesario disponer andamiaje en las cuatro fachadas interiores del claustro, así como en las tres del exterior. En ambos casos, el andamiaje se ha colocado directamente sobre el suelo del patio o el exterior sin que su disposición haya provocado problemas o deterioros en plantaciones, o haya supuesto lesión alguna para cualquier elemento arquitectónico. Sin embargo, las operaciones que se han realizado para la restauración de las cubiertas anejas del recinto del hotel y de la galería de acceso al atrio, sí han precisado la instalación de andamiaje recayente sobre las cubiertas del claustro primitivo; por lo que ha sido imprescindible acometer estas cubiertas con anterioridad, y, una vez terminadas estas, desmontar el andamio y acometer las del claustro. ‐Imágenes de las obras RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 18 ‐Imágenes de los trabajos realizados 2‐03. Panda Sur del Claustro principal y Biblioteca.(Z3) ‐ Características constructivas, materiales Las cubiertas de la panda sur están constituidas por teja como material de cobertura y onduline sobre un tablero cerámico y capa de compresión. La biblioteca y galería de artesa dispone de tabiquillos palomeros construidos sobre las bóvedas, mientras que las dependencias de la panda sur parece que apoyan sobre el forjado de techo de la última planta. Lamentablemente en los años 60 fue sustituido el sistema estructural de elementos de madera por el de tabiques palomeros. ‐Estado de conservación, causas y factores del deterioro No se realizaron labores de limpieza y mantenimiento de las cubiertas de esta zona, lo que provocó el deterioro progresivo y la suciedad en las canales, que al acumularse cegó el paso y facilitó una colonización vegetal muy intensa. La consecuencia fue la pérdida de su función de desagüe y la estanqueidad. Esta situación generó filtraciones puntuales. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 19 Los problemas acarreados por la heladicidad de morteros y tejas así como la rotura de éstas, cuando están recibidas con mortero, causadas por tensiones que originan diferentes coeficientes de dilatación generaban irremediables filtraciones. Pero eran los puntos singulares situados en niveles inferiores de otras cubiertas, y que recibían importantes caudales de agua de escorrentía, los que producían grandes humedades, nos referimos a la coronación del muro entre la biblioteca y la galería de acceso al jardín de la zona hotelera. Los daños que se apreciaban son los siguientes: ‐ Colmatación, suciedad y colonización vegetal de canales y limahoyas, pérdida efectiva de la evacuación de pluviales de la cubierta. ‐ Rotura, heladicidad, descamación, movimiento y pérdida de las tejas, pérdida de la estanqueidad de la cubierta, importantes filtraciones ‐ Falta de remates y encuentros ‐ Falta de ventilación de la cámara bajo cubierta y de microventilación de la propia lámina de cubierta ‐Criterios de intervención de estabilización, consolidación y restauración Según hemos comentado en apartados anteriores, se propuso un sistema de cubierta que ha mejorado considerablemente la situación anterior para evitar los continuos arreglos y para mejorar el comportamiento higrotérmico (cubierta caliente) en cumplimiento del Código Técnico de la Edificación. ‐Criterios específicos de restauración de elementos singulares Quizás el nuevo elemento de mayor singularidad sea la cornisa de granito de la biblioteca, que ha seguido el proceso según las indicaciones dadas en la restauración de los elementos pétreos. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 20 La restauración de la cornisa mudéjar de teja y ladrillo ha consistido fundamentalmente en labores de conservación, taqueando las zonas faltantes con material de las mismas características que el existente. Se han respetado los rejuntados originales, se han picado los de cemento y se han rejuntado con mortero de cal pigmentado. Se ha procedido a la consolidación e hidrofugación de estos elementos. ‐Criterios de intervención arqueológica Por tratarse de cubiertas de tabiquillos palomeros y tablero cerámico construida en los años 60, no se ha considerado razonable la intervención arqueológica. ‐Actuaciones para la eliminación de los agentes causantes del deterioro Según lo explicado en otros apartados de la memoria, las actuaciones para eliminar los agentes causantes del deterioro se han centrado en implantar un sistema constructivo de cubierta adecuado, que asegure un buen comportamiento frente a la situación climatológica. En esta zona ha sido especialmente importante resolver los puntos singulares de mayor exposición a las escorrentías e impactos de nieve de las cubiertas superiores. ‐Descripción constructiva de las intervenciones, técnicas y materiales Se ha sustituido la teja vieja por una nueva envejecida para evitar la heladicidad y resolver los problemas de dificultad de evacuación causados por la irregularidad de los anchos de las tejas y consecuentemente la dificultad de controlar la anchura de los canales. Pero además del material de cobertura, se ha utilizado un sistema constructivo que evita los problemas que causan los morteros de agarre, introduciendo unas espumas de poliuretano especial para fijación de teja y mejorando el comportamiento higrotérmico, introduciendo aislamiento y ventilación de la cubierta, adaptándolos al Código Técnico de la Edificación. Se consideran en esta zona los puntos singulares según los detalles constructivos que figuran en la documentación gráfica correspondiente a la zona referida. En síntesis las operaciones realizadas en las cubiertas de la Panda Sur y Biblioteca son las siguientes: ‐ Disposición de andamiaje en el patio de la celda prioral y del patio de la residencia del director del pensionado de Bellas artes ‐ Disposición de sobrecubierta en zona de biblioteca RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 21 ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ Desmontado de teja y material de agarre Saneado de la capa de compresión Desmontado puntual de aleros (cornisas) irrecuperables Restauración de aleros Formación de encuentros y limas Instalación de enrastrelado y aislamiento térmico Instalación de cubierta de fibrocemento Disposición de teja Remates ‐Incidencia de los medios auxiliares Además de los andamios, que han recorrido el perímetro de aleros, se colocó en este caso una sobrecubierta para asegurar la protección de las pinturas murales de las bóvedas de la biblioteca. ‐Imágenes de las obras RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 22 ‐Imágenes de los trabajos realizados 2‐04. Panda Este del Claustro principal y cuerpo avanzado Panda Este.(Z4) ‐ Características constructivas, materiales Uno de los elementos más significativos de una cartuja es el claustro principal y las pandas que lo envuelven, distribuyéndose en ellas las celdas individuales de los monjes. En la década de los años 60 los monjes benedictinos, que habitan el monasterio desde el año 1954, realizan unas obras de importancia, consistentes en adaptar las dependencias de las pandas Este y Norte para su residencia, modificando la estructura organizativa de la cartuja. La organización del monasterio, que respondía en origen a la vida eremítica del monje cartujo, que vivía en soledad en su celda individual, fue transformada en una residencia de vida comunitaria respondiendo a los condicionantes de los monjes benedictinos. Se rompe entonces la tipología al transformarse el esquema seriado de celdas individuales en torno al patio por una organización de dependencias, comunicadas por un corredor, creándose además, tres plantas en la panda Este y dos en la Norte. A lo largo de la referida intervención se demuelen los restos del cuerpo avanzado, que las celdas disponían para taller, posiblemente desde el siglo XVIII. En el año 2003 se realiza una importante rehabilitación de estas dependencias, dotando a la residencia de la orden benedictina de cuartos de baño individuales, salas de comunidad, ascensor e instalaciones. También se recupera el cuerpo avanzado, reconstruyendo el volumen y unos muros que, a modo de contrafuertes definen la seriación original de celdas. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 23 Tanto las dependencias de la panda Este como el cuerpo avanzado tienen estructura de muros de carga y cubierta de estructura de madera con aislamiento e impermeabilización con onduline. ‐Estado de conservación, causas y factores del deterioro Según hemos expresado en numerosas ocasiones, la causa del deterioro de las cubiertas de teja en El Paular se debía, por un lado a la extraordinaria exposición a los agentes meteorológicos, lluvia, nieve y cambios de temperatura, y por otro al mal comportamiento de la teja, con sistema constructivo tradicional de fijación con morteros. Se apreciaba heladicidad de tejas y rotura por diferente coeficiente de dilatación entre el mortero y el material cerámico. También se apreciaba colmatación, suciedad y colonización vegetal en canales con pérdida efectiva de la capacidad de evacuación de pluviales. Los puntos singulares con especial exposición a los agentes atmosféricos son los aleros, en donde se acumula la nieve y se crean carámbanos de grandes dimensiones que caen sobre cubiertas situadas en planos inferiores, dañándolas extraordinariamente. ‐Criterios de intervención de estabilización, consolidación y restauración El criterio que ha orientado la intervención en la panda Este ha sido conseguir una perfecta evacuación de pluviales y una completa estanqueidad de la cubierta. Se ha solucionado sin modificar la envolvente volumétrica ni el material de cobertura, la solución constructiva sin embargo, ha seguido el sistema de cubierta ya explicado anteriormente, mejorando la impermeabilidad con la placa de fibrocemento e introduciendo la microventilación para mejorar las condiciones higrométricas. En el cuerpo avanzado, de reciente construcción, se ha realizado una cubierta de plomo, que pueda soportar el impacto de los grandes carámbanos de las cubiertas superiores. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 24 ‐Criterios específicos de restauración de elementos singulares El criterio de restauración de los elementos singulares entraría dentro del concepto de conservación, aplicando las mismas técnicas y tratamientos que los originales. El único elemento singular es el alero cuya restauración ha conservado el rejuntado original en los puntos en los que se conservaba y ha procedido a un rejuntado con mortero pigmentado de cal en el resto. El retacado puntual se ha realizado con ladrillo de las mismas características que el actual. ‐Criterios de intervención arqueológica Dado que la intervención se remite a una cubierta construida en el año 2003, no se ha considerado razonable la inclusión de una intervención arqueológica. ‐Actuaciones para la eliminación de los agentes causantes del deterioro Las acciones destinadas a eliminar los factores que causaron los daños en las cubiertas, se han remitido al establecimiento de unas normas sencillas de mantenimiento y la elección de una solución de cubierta lo más duradera posible y que precisa muy poco mantenimiento. ‐Descripción constructiva de las intervenciones, técnicas y materiales La intervención en la panda Este se ha remitido al faldón Este y las operaciones han consistido en el levantado del material de cobertura, la sustitución del onduline por la placa de fibrocemento y la nueva instalación de la teja fijada con espuma de poliuretano y gancho de acero inoxidable. En la cubierta del cuerpo avanzado de la panda Este se ha sustituido el material de cobertura, sin ser necesario el aislamiento por disponer ya de paneles de 10 cm de espesor de poliestireno extrusionado. En síntesis las operaciones realizadas han sido las siguientes: ‐ Disposición de andamiaje ‐ Desmontado de teja ‐ Restauración de cornisa y reconstrucción puntual ‐ Instalación de placa de fibrocemento en panda este ‐ Instalación de teja y fijación con espuma de poliuretano y gancho de acero inoxidable ‐ instalación de beatas ‐ Instalación de cubierta de plomo en el cuerpo avanzado. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 25 ‐Incidencia de los medios auxiliares Ha sido necesario disponer andamiaje en la fachada Este. El andamiaje se ha colocado directamente sobre el suelo en la fachada del cuerpo avanzado y sobre la cubierta de éste para restauración de la cubierta superior. En esta zona es importante destacar la colocación de lonas en previsión de que no se produjeran daños mientas se operaba en ella. ‐Imágenes de las obras ‐Imágenes de los trabajos realizados 2‐05. Archivo y celda del archivero.(Z5) ‐ Características constructivas, materiales El archivo y celda del archivero forman un conjunto con características constructivas propias. Están situados estratégicamente en un extremo del monasterio como corresponde a un lugar reservado. Se trata de una edificación del siglo XVI transformada en los siglos XVII y XVIII. Las modificaciones llevadas a cabo en este último siglo consistieron en la creación de una cámara de aire en las fachadas norte y oeste, construyendo un muro en forma de “L”, paralelo a ellas. El objetivo fue evidentemente, preservar los documentos allí guardados, de la humedad. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 26 La estructura portante, de muros de carga, remata en una cornisa de piedra granítica con perfil de cimacio aunque existen también aleros mudéjares, construidos con teja y ladrillo. Lamentablemente la estructura de madera original colapsó en el año 1921 y acto seguido se realizaron obras de emergencia para cubrir las estancias. La cubierta existente es de cerchas de madera, tablero de contrachapado, aislamiento térmico entre rastreles y onduline. El material de cobertura es teja. ‐Estado de conservación, causas y factores del deterioro El mayor problema que presentaba la cubierta era la heladicidad de las tejas. Las cabezas de los muros presentaban manchas en algunos puntos, consecuencia de filtraciones y consecuentemente se apreciaban disgregaciones de fábricas de cornisas de ladrillo y afectada la piedra de granito La existencia de onduline protegió el tablero de cubierta y aunque existían tejas descamadas, partidas, rotas o desplazadas, no se apreciaban goteras en el interior. Debemos destacar los graves problemas estructurales de ámbitos de su entorno que obviamos por no ser objeto del presente proyecto. DAÑOS: ‐ Descamación por heladicidad, rotura, movimiento y pérdida de tejas. ‐ Arenización de morteros ‐ Colonización vegetal ‐ Colmatación de canales y limahoyas ‐ Pérdida de capacidad de evacuación ‐ Perdida de estanqueidad ‐ Daños en alero y disgregación de la fábrica de ladrillo de cornisas y de coronaciones de muros ‐ Permeabilidad de encuentros de tejado y paramentos verticales ‐ Deterioro de chimeneas y buhardillones ‐ Sistema constructivo inadecuado RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 27 ‐ Falta de impermeabilización de aislamiento y de microventilación ‐Criterios de intervención de estabilización, consolidación y restauración Se han realizado las operaciones para conseguir una perfecta evacuación de pluviales y una completa estanqueidad de la cubierta sin modificar su morfología. La solución constructiva ha seguido el sistema ya explicado con la particularidad de que al encontrarse aislada la cubierta, se ha reducido a la colocación de la placa de fibrocemento y la teja según las condiciones de fijación ya explicadas. ‐Criterios específicos de restauración de elementos singulares Las intervenciones en la cornisa de piedra han seguido las indicaciones del apartado de análisis general de los elementos pétreos. La cornisa construida de teja y ladrillo con labores mudéjares ha sido restaurada conservando el rejuntado original, eliminando el mortero de cemento y rejuntando con mortero de cal pigmentado. Se ha taqueado con ladrillo de idénticas características, reconstruyendo puntualmente las zonas faltantes. ‐Criterios de intervención arqueológica Teniendo en consideración que se trata de una cubierta construida en 1992, cuya estructura se conserva, no se ha considerado necesaria la intervención arqueológica. ‐Actuaciones para la eliminación de los agentes causantes del deterioro Las acciones destinadas a eliminar los factores que causaron los daños en las cubiertas, se han remitido al establecimiento de unas normas sencillas de mantenimiento y a la elección de una solución de cubierta lo más durable posible y que precisa muy poco mantenimiento. El sistema constructivo y tipo de teja es el explicado reiteradas veces en esta memoria. ‐Descripción constructiva de las intervenciones, técnicas y materiales Según decíamos anteriormente, una vez montados los andamios, se ha procedido al levantado de la teja y del onduline, que ha sido sustituido por una placa de fibrocemento de paso 123, sobre la que se ha colocado la teja, que ha sido fijada con espuma de poliuretano y gancho de acero inoxidable. La cubierta está microventilada y por tanto con un buen comportamiento higrotérmico. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 28 Especialmente importante ha sido la resolución de los puntos singulares, encuentros laterales y superiores. La cornisa ha sido también restaurada y la chimenea, recuperando todos su elementos de ladrillo. En síntesis han realizado las siguientes intervenciones: ‐ Disposición de andamiaje ‐ Desmontado de teja ‐ Restauración de cornisa y reconstrucción puntual ‐ Instalación de placa de fibrocemento ‐ Instalación de teja y fijación con espuma de poliuretano y gancho de acero inoxidable ‐ Formación de encuentros ‐ Restauración de chimenea ‐ Instalación de sistema de accesibilidad con líneas de vida con salida por nueva ventana en cubierta. ‐Incidencia de los medios auxiliares La incidencia de los medios auxiliares no ha sido mayor que en otros ámbitos. Se ha rodeado perimetralmente el edificio con una altura de 1 m por encima del alero. 2‐06. Templete del patio del Claustro principal.(Z6) ‐ Características constructivas, materiales: El templete del Claustro cobija la fuente central. La cubierta está resuelta mediante un tronco de pirámide octogonal con cubrición de pizarra y rematado por un elemento barroco volumétrico revestido de plomo. Es muy interesante la forma del despiece, aparejo y colocación de la pizarra. La estructura de la cubierta es de madera del tipo de chapitel, con el pesado elemento de remate fijado al pendolón central que queda enzoquetado por los pares y anclado en un plano inferior para equilibrarlo frente al vuelco. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 29 ‐Estado de conservación, causas y factores del deterioro El estado de la cubierta era malo, una buena cantidad de pizarras estaban movidas o partidas, viéndose en algunos casos la ripia del tablero. El encuentro de la cubierta con los remates de bola de los contrafuertes había perdido en algunos casos la lámina de plomo y la estanqueidad. Se apreciaban importantes filtraciones en el interior. Es posible que los efectos más graves que se observaban, de deplacaciones y arenización de algunas dovelas de los arcos formeros de la cúpula, se debieran a filtraciones antiguas y ya corregidas, pero, en cualquier caso, se estaban produciendo aún nuevas entradas de pluviales, lo que se manifestaba en las pérdidas de revestimiento que se estaban produciendo en los plementos. En resumen de cuanto antecede indicamos los siguientes daños y causas de los mismos: En cubiertas ‐Pérdida de algunas láminas de plomo de revestimiento del remate superior de la cubierta y del encuentro del faldón con el remate de los contrafuertes, con entrada de pluviales y filtraciones a la bóveda. ‐Posible pudrición parcial de la estructura de madera del remate de cubierta y de los pares de la cubierta tanto en cabeza como en los pies y posible pudrición parcial del estribo de arranque. ‐Pudrición de la ripia del tablero de cubierta. ‐Movimiento, rotura y desplazamiento de placas de pizarra con pérdida de la estanqueidad efectiva de la cubierta. ‐Carencia de goterón en el alero, lo que provocaba el derrame de las aguas pluviales y deterioro y arrastre de material de la fábrica de sillería y juntas del muro. ‐Falta de ventilación de la cámara bajo cubierta y de microventilación de la propia lámina de cubierta. En muros ‐Deterioro de la fábrica de sillería por humedades de filtración y derrame de la cubierta con pérdida de juntas, suciedad, depósitos y biodegradación. Causas La principal causa era la falta de mantenimiento y conservación de la cubierta. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 30 ‐Criterios de intervención de estabilización, consolidación y restauración Las operaciones realizadas en el templete forman parte del concepto de conservación y del respeto a las preexistencias. Se trata de una pieza de indudable valor arquitectónico y que aunque ya ha sido restaurado, posiblemente en los años 60, conserva gran parte de sus elementos originales. Aunque lamentablemente no disponemos de datos concretos para fecharlo, todo parece indicar que sus fábricas corresponden al siglo XVI y su cubierta y remate sea algo posterior. En relación con el material de cobertura, se ha utilizado pizarra Bernardos, colocándose reproduciendo el mismo dibujo que el original. La consolidación y restauración de los elementos estructurales se ha llevado a cabo también dentro del concepto de conservación, es decir, sustituyendo sólo los elementos irrecuperables y consolidando el resto, recuperando ensambles y sistemas estructurales originales. ‐Criterios específicos de restauración de elementos singulares El remate central de la cubierta de pabellón se ha tratado según el concepto expresado anteriormente de conservación. Un proceso cuidadoso de restauración ha permitido conocer el sistema constructivo de la cubierta y el remate central. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 31 ‐Criterios de intervención arqueológica La cubierta del templete, a diferencia de otras muchas del monasterio, conserva estructuras originales y consecuentemente la metodología de desmontado, consolidación y restauración ha sido tal que se asegurara la conservación de todos los datos que permita conocer el sistema constructivo original y proceso histórico. Se trataba en cualquier caso de una intervención encuadrada en la competencia de un arquitecto especialista en restauración de preexistencias arquitectónica. ‐Actuaciones para la eliminación de los agentes causantes del deterioro Todas las actuaciones han ido encaminadas a resolver los problemas e introducir un sistema constructivo que supere las condiciones de impermeabilidad tanto de la cubierta de pizarra como el remate de forro de plomo. En relación con la pizarra se ha realizado un sistema constructivo que mejora sin duda al existente por introducir una lámina transpirable e impermeable bajo la pizarra y por establecer un sistema con ventilación. En relación con el plomo se ha realizado un cuidado examen con el fin de que este material permita realizar sus dilataciones sin que se produzcan agotamientos, pero que se asegure la estanqueidad. ‐Descripción constructiva de las intervenciones, técnicas y materiales Una vez montados los andamios se ha procedido al levantado de la pizarra, al ritmo indicado por la dirección facultativa para estudiar en el proceso el sistema constructivo, y se ha realizado el montaje siguiendo la solución original. Las nuevas piezas que se han utilizado, tienen las mismas dimensiones, color y textura que las originales. Se ha sustituido la tabla ripia por un tablero contrachapado fenólico, sobre el que se ha instalado una doble serie de rastreles para asegurar la ventilación y una lámina transpirable e impermeable. Las zonas afectadas por pudrición han sido saneadas, incorporando prótesis de madera de la misma escuadría que las originales, conectadas con resorcinas y colas especiales y varillas de fibra de vidrio. La toma de decisiones de la intervención en el remate ha sido suficientemente justificada, basándose en los datos que ha ofrecido un análisis detenido. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 32 ‐Incidencia de los medios auxiliares Los medios auxiliares se han reducido al andamiaje que, desde el nivel del jardín, se ha montado en todo el perímetro del templete, superando al menos 1,5 m respecto de la cota del alero. ‐Imágenes de las obras 2‐07. Torre de la Iglesia.(Z7) ‐ Características constructivas, materiales Se trata de un chapitel reconstruido en los años 60 recuperando la imagen que tuvo la torre hasta el incendio producido por un rayo a finales del siglo XIX. Su estructura es de perfiles metálicos que desde el alero forman un tronco de pirámide, cerrándose en un anillo cuadrado, donde se apoya el cuerpo de linterna. Sobre ella un remate sencillo de cruz. El primer cuerpo de pabellón tiene cobertura de pizarra clavada sobre cama de yeso y tablero de ladrillo hueco sencillo. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 33 El cuerpo de la linterna está cubierto con chapa de acero galvanizado. ‐ Estado de conservación, causas y factores del deterioro En general el estado estructural no tenía signos de deterioro, sin embargo si se apreciaban muchas oxidaciones tanto de los pares y otros elementos estructurales y en la chapa que cubre el cuerpo de la linterna y remates. Las buhardillas con cerramiento de rejilla metálica, así como la escalera de acceso estaban muy oxidadas, pudiendo asegurar que este problema es general en todos los elementos metálicos. También se apreciaba un problema en el acceso al cuerpo de la linterna cuya portezuela había desaparecido y se encontraba con filtraciones el canalón situado entorno a ella. También se apreciaban otros puntos de la cubierta con filtraciones, especialmente sobre las buhardillas que son los lugares donde las cigüeñas hacen los nidos, existiendo suciedad y restos de ellos. El pararrayos, además de encontrarse fuera de normativa, tenía su instalación defectuosa, con derivaciones, hasta la toma de tierra. En esencia podemos resumir los daños en: ‐ Áreas afectadas especialmente por nidos de cigüeñas, suciedad, desplazamiento de pizarras… ‐ Filtraciones puntuales ‐ Colmatación de canales RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 34 ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ Pérdida de capacidad de evacuación Pérdida de estanqueidad puntualmente Permeabilidad del suelo del último cuerpo Trampilla irrecuperable de salida al último cuerpo Oxidación de los elementos de chapa del chapitel y de su estructura Pararrayos defectuoso ‐ Criterios de intervención de estabilización, consolidación y restauración y criterios específicos de restauración de elementos singulares Los trabajos realizados son los de protección de los elementos oxidados de la estructura construida en los años 60, así como los de repizarrado puntual e instalación de un nuevo pararrayos y por tanto se han establecido los criterios técnicos para la resolución de los problemas sin afectar a la imagen general del elemento. ‐ Criterios de intervención arqueológica Según hemos comentado en otros apartados, en este tipo de operaciones de conservación sobre elementos que han sido construidos en el siglo XX, no se ha considerado razonable la intervención arqueológica. ‐ Actuaciones para la eliminación de los agentes causantes del deterioro Se ha realizado una limpieza del canalón del último cuerpo, se ha mejorado su evacuación y se ha colocado la nueva trampilla para que no se produzcan filtraciones al interior del pabellón. Se ha realizado un repaso general de la cubierta y se ha instalado un nuevo pararrayos. ‐ Descripción constructiva de las intervenciones, técnicas y materiales Se han iniciado los trabajos desmontando las rejillas de los frentes de las buhardillas para crear una estructura volada que permita acceder a la cubierta con la seguridad obligada. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 35 Se ha realizado la limpieza de excrementos y restos de los nidos de las cigüeñas y el repaso general de la cubierta de pizarra, fijando las piezas sueltas con clavo y gancho de acero inoxidable, levantándose las áreas cercanas a los puntos con filtraciones. El saneado de la cama de yeso se ha realizado puntualmente y se han repasado limatesas y limahoyas y encuentros, sustituyéndolas puntualmente. Se ha realizado la limpieza e impermeabilización del canalón del último cuerpo y su conexión con los desagües y la colocación de la trampilla. El sellado de la veleta se ha realizado con una pañoleta doble y doble abrazadera. Tanto en la estructura como en el forrado de chapa, con el objetivo de prevenir la oxidación, se han lijado todos los elementos para la eliminación del óxido y restos de pintura y se ha dado un tratamiento antioxidante de dos aplicaciones más otras dos manos de oxiron. En el frente de rejilla de las buhardillas, además de la pintura se han ajustado las lamas. Se han instalado ganchos y líneas de vida para la seguridad de mantenimiento. Se ha instalado el pararrayos y la línea hasta la toma de tierra. En síntesis se realizarán las siguientes intervenciones: ‐ Se trata de reparaciones puntuales ‐ Disposición de andamiaje volado desde el cuerpo de campanas ‐ Desmontado puntual de pizarra ‐ Saneado puntual del soporte de guarnecido de yeso ‐ Colocación puntual de pizarra de idénticas características en tamaño, espesor y color a las existentes en zonas irrecuperables. ‐ Limpieza general de los restos de nidos de cigüeñas ‐ Restauración de encuentros de limahoyas, limatesas, encuentros superiores y laterales. ‐ Eliminación de pintura de chapas, aplicación de pintura antióxido, preparación de adherencia y pintura oxirón. ‐ Instalación de puerta de salida superior colocando desagües ‐ Restauración de buhardillas ‐ Instalación de sistema de accesibilidad con líneas de vida con salida para nueva ventana en cubierta ‐ Instalación de pararrayos ‐ Incidencia de los medios auxiliares Dado la gran altura de la cubierta de la torres, no se ha planteó el montaje de andamios que desde el suelo, envolvieran las altas fachadas. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 36 Se han realizado unas balconadas voladas desde las ventanas de las buhardillas, cuya estructura provisional ha sido soldada a la de la torre y los trabajos se han realizado con escaladores. ‐Imágenes de las obras 2‐08. Intervenciones de reparación y conservación puntual de diferentes zonas.(Z8) El área objeto de intervenciones de reparación y conservación puntual corresponde a las cubiertas de la iglesia y su entorno; atrio de entrada, capillas anejas y galería, sala capitular, capilla del Sagrario, sacristía, lavandería y claustrillo. Algunas cubiertas de estos ámbitos fueron restauradas en la década de los años 70 y otras en los años 90 y 2000. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 37 Todas ellas se encontraban en un estado aceptable, aunque debían realizarse algunos trabajos de reparaciones puntuales, limpieza y revisión de las mismas. Atrio de la Iglesia, Capilla de los Hermanos Cartujos o de S. Ildefonso, Sacristía y Capillas de la Antecámara ‐ Características constructivas, materiales Estos ámbitos corresponden a la zona que en la actualidad se utiliza para monasterio. Son cubiertas que fueron realizadas en la década de 1970 cuyo material de cobertura es pizarra colocada con gancho y clavo sobre cama de yeso y tablero de rasillones, apoyado sobre tabiquillos palomeros a excepción de la cubierta de la sacristía cuya estructura está constituida por un forjado. La estructura de carpintería de armar fue sustituida en aquellas fechas así como también lo fue el material de cobertura ya que existen documentos de que fueron de teja frente al tratamiento actual de pizarra procedente de las canteras de Bernardos en la provincia de Segovia. Cubiertas del Atrio de la Iglesia, Capilla de los Hermanos Cartujos o S. Ildefonso, Sacristía y Capilla de la Antecámara. ‐Estado de conservación, causas y factores del deterioro Según decíamos anteriormente, el estado de conservación era aceptable aunque se apreciaban zonas puntuales en las que se habían desprendido algunas placas de pizarra, dejando la cama de yeso al descubierto, disgregándola. Las zonas en las que se apreciaba el daño no solo estaban relacionadas con encuentros sino que también se producían en los paños y que en parte podía estar debido al debilitamiento de los ganchos por efecto de la oxidación o también a rotura de la pizarra. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 38 También eran evidentes los deterioros de algunos elementos del cinc, limatesas y encuentros laterales, algunos muy deformados, incluso levantados por el viento, como podía apreciarse en la capilla N‐E de la antecámara. El tejaroz, situado sobre el acceso al atrio se encontraba dañado, habiéndose desprendido pizarras en varios puntos así como mal resueltos los encuentros lateral y superior. El canalón se encontraba deformado y cegado produciéndose filtraciones en la carrera y mensulillas de madera. Cubiertas, en Atrio de la Iglesia, Capilla de los Hermanos Cartujos o de S. Ildefonso, Sacristía y Capillas de la Antecámara. ‐Criterios de intervención de estabilización, consolidación y restauración Según adelantábamos anteriormente, el material de cobertura original de estos ámbitos fue de teja habiendo sido sustituido en la restauración llevada a cabo por otro equipo en la década de los años 1970. A pesar de ello y considerando el alto costo económico que implicaría recuperar la situación prístina y teniendo en consideración el criterio de prioridades que ha obligado a atender otros cubiertas en peor estado de conservación que estas, se han realizado las labores de reparación puntual, conservando el material de cobertura. Cubiertas, en Atrio de la Iglesia, Capilla de los Hermanos Cartujos o de S. Ildefonso, Sacristía y Capillas de la Antecámara. ‐Criterios específicos de restauración de elementos singulares Se ha seguido la metodología del proceso según las indicaciones generales dadas en la restauración de los elementos pétreos. Quizás los elementos de mayor singularidad en esta cubierta sean las cornisas, de piedra granítica con un perfil de gola, u otros de piedra caliza. En general son piezas que no se encontraban en mal estado de conservación y consecuentemente la intervención se ha reducido a la limpieza y rejuntado, reintegraciones de morteros especiales de cal pigmentada en las pequeñas zonas faltantes y la incorporación puntual de algún sillar de forma singular. Los tratamientos de herbicidas y fungicidas así como los de consolidación e hidrofugación se han realizado en función de las características físico‐químicas y petrográficas de los materiales así como de los ensayos de los productos. La eliminación de sales puntualmente ha sido otras de las operaciones desarrolladas según la metodología descrita. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 39 En general se ha procedido al rejuntado con morteros de cal y se ha dispuesto de un goterón en el alero para asegurar el desagüe y evitar que parte del agua de lluvia corra por la fachada. Cubiertas, en Atrio de la Iglesia, Capilla de los Hermanos Cartujos o de S. Ildefonso, Sacristía y Capillas de la Antecámara. ‐Criterios de intervención arqueológica Por tratarse de elementos de cubierta construidos en la década de 1970 y dadas sus características, no se ha procedido a una investigación arqueológica. Cubiertas, en Atrio de la Iglesia, Capilla de los Hermanos Cartujos o de S. Ildefonso, Sacristía y Capillas de la Antecámara. ‐Actuaciones para la eliminación de los agentes causantes del deterioro Según hemos descrito anteriormente la única causa causante del deterioro es la situación expuesta climatológicamente y por lo tanto todos los esfuerzos deben han ido encaminados a responder con un sistema constructivo adecuado, aunque en la zona que estamos describiendo, grado 1 de intervención, solo se han realizado tareas de conservación y reparaciones puntuales. Cubiertas, en Atrio de la Iglesia, Capilla de los Hermanos Cartujos o de S. Ildefonso, Sacristía y Capillas de la Antecámara. ‐Descripción constructiva de las intervenciones técnicas y materiales En apartados anteriores nos hemos referido a que estas cubiertas se realizaron en la década de 1970, que su material de cobertura es pizarra colocada sobre cama de yeso y que su estado de conservación era aceptable, en general aunque existían puntos en los que se habían desprendido algunas pizarras. La intervención se ha reducido a reparaciones parciales de los paños de cubierta, incluyendo todos los elementos de plomo, caballetes, cumbreras, encuentros, aportando e instalando el material de pizarra, de idénticas características que el existente, reparando parcialmente la cama de yeso. Las nuevas pizarras tienen el mismo color, textura, grosos y dimensiones. Los ganchos nuevos son de acero inoxidable y los clavos de acero galvanizado. Se han revisado especialmente los puntos singulares: El alero ahora cumple adecuadamente su función de desagüe y el agua no produce escorrentía en el muro. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 40 Se han revisado los encuentros superiores y laterales de los faldones, distinguiéndose los siguientes casos particulares: Encuentros superiores a) Encuentro superior de faldón de la sacristía con tarima de piedra granítica existente. Se corresponde con el detalle I del proyecto. b) Encuentro superior del faldón de las capillas de la antecámara y el muro de ésta. Ha sido necesario realizar una tarima de plomo, junto al muro que soporte el impacto de los carámbanos que se desprenden de la cubierta superior. Se corresponde con el detalle F del proyecto. Este encuentro se ha realizado en todos las situaciones expuestas que reciben agua de cubiertas superiores. Encuentros laterales a) Encuentro lateral sencillo. Se corresponde con el detalle G del proyecto. Este detalle se ha realizado en todo el perímetro cuando no reciba aguas superiores. b) Encuentro lateral con tarima en cubiertas que soportan el impacto de los carámbanos que se desprenden de las cubiertas superiores. Se corresponde con el detalle H del proyecto. c) Encuentro lateral con tarima en cubiertas que además de soportar el impacto de carámbanos que se desprenden de cubiertas superiores, reciben una gran escorrentía de limahoyas superiores. Las limatesas, cumbreras y caballitos se han repuesto. Un punto singular es el tejaroz situado sobre el acceso al atrio de la iglesia que ha sido objeto del levantado total del material de cobertura, nuevo entablado de ripia de 3 cm de espesor y 18 cm de ancho, doble enlistonado, impermeabilización con lámina impermeable transpirable y nueva cobertura con pizarra idéntica a la existente. Se han realizado los encuentros con plomo según detalles de planos del proyecto. Se ha instalado un nuevo canalón de cinc con dos gárgolas. La estructura leñosa se encontraba en aceptable estado de conservación por lo que solo ha sido objeto de pequeños ajustes, tratamiento antixilófago, teñido de entonación general (incluso a la ripia nueva) y aplicación de dos manos de xiladecor o similar. En la capilla de los hermanos Cartujos o S. Ildefonso se ha desmontado el actual canalón y se ha instalado otro de cinc, de mayor capacidad que el anterior. También se ha ajustado con las pendientes adecuadas el existente en la unión de la sacristía y la capilla de la antecámara. Accesibilidad – Conservación La cubierta de la sacristía es accesible desde la escalera de la torre, desde donde se ha instalado una línea de vida fijada a la fachada norte de la iglesia y tabernáculo. Se han instalado dos escaleras según se indica en los planos, para el paso de la cubierta de la sacristía a la de la capilla de los Apóstoles. Se ha planteado el acceso a la cubierta del atrio desde la cubierta de la RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 41 biblioteca. El acceso a la cubierta de la capilla de los Hermanos Cartujos o S. Ildefonso se ha realizado con andamio, desde el patio anexo. También a través de andamios se ha accedido a las cubiertas de las capillas de la antecámara. ‐Incidencia de medios auxiliares A pesar de que se trataba de la realización de trabajos de arreglos puntuales, se ha procedido a la revisión general de todas las cubiertas y a la instalación de líneas de vida, lo cual ha hecho necesario el montaje de andamios para realizar correctamente los trabajos y con las adecuadas condiciones de seguridad en el trabajo. ‐Imágenes de las obras Cubiertas de la Iglesia y Capilla del Sagrario, Tabernáculo, Antecámara y Claustrillo ‐Características constructivas, materiales Son cubiertas que fueron realizadas en la década de los años 1990, cuyo material de cobertura es de plomo, colocada con rastrel y corredera sobre un tablero de madera en la iglesia y tabernáculo y sobe el trasdós de la bóveda en la antecámara y claustrillo. La cubierta de la iglesia conserva la estructura de madera de principios del siglo XX, la del tabernáculo corresponde a la obra realizada por el arquitecto Francisco Hurtado Izquierdo en 1919‐1920 y la del claustrillo de las mismas fechas realizadas por Vicente Acero. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 42 Cubiertas de la Iglesia y Capilla del Sagrario, Tabernáculo, Antecámara y Claustrillo ‐Estado de conservación, causas y factores del deterioro Esta zona tenía un aceptable estado de conservación como corresponde a un buen sistema constructivo. Existían algunos problemas puntuales que han sido resueltos y que estaban relacionados en la iglesia con desajustes de planchas de plomo debidos a las dilataciones del plomo, al viento o puntualmente al fallo de las fijaciones de los retenedores. Cubiertas de la Iglesia y Capilla del Sagrario, Tabernáculo, Antecámara y Claustrillo ‐Criterios de intervención de estabilización, consolidación y restauración Han sido operaciones fundamentalmente de fijación de las planchas y de mejora del sistema constructivo, incorporando, mayor número de retenedores, y consecuentemente no ha alterado en nada el sistema que corresponde. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 43 Cubiertas de la Iglesia y Capilla del Sagrario, Tabernáculo, Antecámara y Claustrillo ‐Criterios de intervención arqueológica Por tratarse de unos arreglos de una intervención del 1998 y solo afectar al sistema de fijación del material de cobertura, no se ha considerado razonable la intervención arqueológica. Cubiertas de la Iglesia y Capilla del Sagrario, Tabernáculo, Antecámara y Claustrillo ‐Actuación para la eliminación de los agentes causantes del deterioro y descripción constructiva de las intervenciones El alero constituido por faldoncillos de plancha de plomo, se había deformado como consecuencia quizás de la fijación defectuosa de dichas planchas. La resolución de este problema ha obligado al levantado de la primera plancha del alero y la nueva fijación de ésta y el propio faldoncillo con nuevas planchas y ángulos de cobre de 2 mm de espesor. Se han desmontado parcialmente y vuelto a montar las barras de freno de la nieve situados en el alero. También se había producido un corrimiento de planchas de un sector de aproximadamente 60 m2 del faldón sur de la iglesia como consecuencia del fallo de la fijación de los retenedores, para resolverlo se ha levantado dicho sector y volver a colocarlo con nuevos retenedores, fijándolos desde la cumbrera. Se ha hecho asimismo un repaso general de toda la cubierta, ajustando planchas, volviendo a colocar las que se encontraban desplazadas, encuentros con la torres y asegurando las líneas de vida de la cumbrera y el encuentro de esta con los paños de cubierta. Estas mismas operaciones de repaso se han realizado en la cubierta del tabernáculo y antecámara. Se ha revisado especialmente el paso situado entre la iglesia y el tabernáculo, remodelándolo y cubriéndolo de nuevo con plancha de plomo de 3 mm. El remate central de la antecámara ha sido objeto de un arreglo para evitar la filtración que se detectó en el centro del intradós de la cúpula. Ha consistido en impermeabilizar el punto de unión de la veleta y la cubierta. En el caso del claustrillo se ha procedido al repaso general, al revoco de la zona de fábrica de mampostería de aproximadamente, 1,2 m de altura del muro de la iglesia, y de la capilla de los hermanos cartujos y la colocación de un forrado con plancha de plomo de esta zona, repasando la unión del faldón y el muro. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 44 Cubiertas de la Iglesia y Capilla del Sagrario, Tabernáculo, Antecámara y Claustrillo ‐Incidencia de los medios auxiliares en los trabajos de restauración Las labores realizadas han obligada al montaje de andamios en todas sus fachadas, que en parte se han apoyado en cubiertas inferiores y consecuentemente se ha procedido después al arreglo de éstas. ‐Imágenes de las obras RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 45 ‐Imágenes del proceso de restauración Sala Capitular, Capillas Anejas y galería de acceso ‐Características constructivas, materiales Se trata de cubiertas cuyo material de cobertura es teja sobre onduline y éste sobre tablero de rasillones y capa de compresión sobre tabiquillos palomeros. En el año de 1998 se colocó la plancha de cartón embreado y se retejó; la sustitución de la estructura de madera por tabiquillos fue llevada a cabo por otra dirección facultativa en los años 1970. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 46 Sala Capitular, Capillas Anejas y galería de acceso ‐Estado de conservación, causas y factores del deterioro de las cubiertas El estado general era bueno aunque se apreciaba una gotera sobre la capilla del Rosario, situada en un faldón de cubierta especialmente expuesto por recibir un gran caudal de agua de las cubiertas superiores. También se apreciaba una gotera incipiente en la capilla de los Apóstoles también en condiciones especiales de escorrentía. Se apreció también que había crecido vegetación como consecuencia de la falta de limpieza de los ríos o canales desde el año 1998 y también debido al taponamiento puntual de las canales por desplazamientos de tejas o por el uso de teja vieja con diferentes anchuras, lo cual no permitía establecer con exigencia unas anchuras regulares de canales para el paso del agua. Las cubiertas no disponían de aislamiento y por tanto no cumplían con las exigencias del Código Técnico. Esta circunstancia, unida a la obligatoriedad del montaje sobre ella de andamios para el arreglo de las cubiertas de la iglesia, y unida también a los repasos que habían de realizarse, justifica que se haya llevado a cabo una restauración integral de las cubiertas. Sala Capitular, Capillas Anejas y galería de acceso ‐Criterios de intervención de estabilización y restauración de las cubiertas Según hemos comentado en apartados anteriores, se ha optado por un sistema de cubierta que mejora considerablemente la situación anterior, pretendiendo con ello evitar los continuos arreglos y mejorar el comportamiento higrotérmico (cubierta caliente) en cumplimiento del Código Técnico de la Edificación. Sala Capitular, Capillas Anejas y galería de acceso ‐Criterios específicos de restauración de elementos singulares No existen en estas cubiertas elementos singulares sobre los que haya habido que aplicar un criterio específico de restauración. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 47 Sala Capitular, Capillas Anejas y galería de acceso ‐Criterios de intervención arqueológica Según hemos descrito, se trata de cubiertas que fueron modificadas en una intervención realizada por otra dirección técnica en la década de los años 1970, consistente en la sustitución de la armadura original por tabiques palomeros y consecuentemente no se ha considerado razonable la intervención arqueológica. Sala Capitular, Capillas Anejas y galería de acceso ‐Actuaciones para la eliminación de los agentes causantes del deterioro En estas áreas y por las razones ya expuestas, el montaje de andamios sobre estas cubiertas para arreglos de otras situadas a niveles superiores, así como por la inexistencia de aislamiento y defectos de la teja vieja ha obligado al desmontado de la cubierta. Se ha realizado el repaso de la capa de compresión, parcheado de zonas disgregadas y sobre ella se han instalado planchas de aislamiento de poliestireno extrusionado de 6 cm. Se han instalado placas de fibrocemento y sobre ellas, la teja nueva envejecida. Se ha conseguido de esta manera mejorar el comportamiento higrotérmico en cumplimiento del Código Técnico. Descrito el sistema general que coincide con el que se ha instalado en la zona del hotel. Se han realizado también los detalles que figuran en los planos P.8.A. y P.8.B. del proyecto, correspondientes a los puntos singulares. Sala Capitular, Capillas Anejas y galería de acceso ‐Descripción constructiva de las intervenciones técnicas y materiales La solución constructiva de todas las cubiertas de teja se ha llevado a cabo con unanimidad de criterios y consecuentemente, estas cubiertas se han realizado según la descripción realizada para la zona del hotel. Existe un pequeño faldón, situado sobre la capilla del Rosario, que ha sido realizado todo de plomo por recoger gran caudal de agua de escorrentía, procedente de las cubiertas superiores. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 48 Sala Capitular, Capillas Anejas y galería de acceso ‐Incidencia de los medios auxiliares Estas cubiertas se han visto afectadas por el andamio que se ha montado para operar en las cubiertas de la Iglesia. También se han montado andamios sobe la cubierta de la galería de acceso mientras se acometían las cubiertas superiores y también otros andamios para las cubiertas de dicha galería. ‐Imágenes de las obras 2‐09. Casa de Labranza Huerta.(Z9) ‐Características constructivas, materiales Se trata de un edificio exento situado en la huerta, destinado al almacén de herramienta y productos de la huerta. Dispone de dos pisos, porche y galería, conservando, casi intacta la estructura original del siglo XVII a excepción de una pequeña alteración en la zona de la escalera. Conserva así mismo, la estructura de madera de la cubierta, siendo este uno de los contados ámbitos que todavía dispone de la carpintería de armar del siglo XVII por lo que se ha realizado una cuidada restauración. La estructura es de par hilera, estribos, tirantes y cuadrales en la nave y con pies derechos, zapatas y carreras en el porche, toda de buena construcción. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 49 ‐Estado de conservación, causas y factores del deterioro La causa del deterioro, como en el resto de las cubiertas de El Paular era la situación expuesta climatológicamente, la falta de mantenimiento y conservación, la utilización de un material de cobertura heladizo y de un sistema constructivo no adecuado. Se apreciaban manchas por filtraciones generalizadas de cubierta en la tabla ripia, con pudriciones de la madera, llegando a afectar a los elementos estructurales. A la pudrición por hongos se unía el ataque de xilófagos. ‐Criterios de intervención de estabilización, consolidación y restauración En esta zona, que conserva su estructura de madera original del siglo XVII, se han realizado fundamentalmente labores de conservación y restauración. Una vez levantado el material de cobertura se ha confirmado que el tablero presenta grandes afecciones y consecuentemente, se ha sustituido por otro constituido por tabla ripia de pino, de las mismas características que el anterior. La estructura leñosa presentaba signos de daños irrecuperables de algunos elementos que han sido sustituidos por otros de las mismas dimensiones, pero todos los esfuerzos han ido encaminados a conservarlos realizando las operaciones de corte de las zonas afectadas y de saneado, añadiéndose prótesis de madera de la misma escuadría, realizando la conexión entre la pieza original y la incorporada a través de varilla de fibra de vidrio uniéndolo con resorcina y colas especiales. En algunos casos se ha realizado la prótesis con sistema beta o similar a base de mortero de resinas epoxi. Se han realizado tratamientos antixilófagos y de protección, tiñendo la madera nueva para homogeneizar la imagen. El porche ha sido objeto, además de las operaciones ya descritas, de un decapado selectivo realizando catas para conocer el tratamiento original. La cubierta se ha aislado según los criterios señalados en otros apartados. Por razones presupuestarias y por no ser específicamente objeto del presente pliego de condiciones, no se ha acometido en esta ocasión la impermeabilización de la galería. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 50 ‐Criterios específicos de restauración de elementos singulares No existen en la casa de labranza de la huerta elementos singulares que reseñar. ‐Criterios de intervención arqueológica Efectivamente la cubierta de la casa de labranza tiene unas características muy diferentes al resto de las cubiertas de estos trabajos, la estructura original, ello ha implicado la toma de datos y levantamiento de planos de la estructura completa una vez se pudo acceder a todos sus puntos. ‐Actuaciones para la eliminación de los agentes causantes del deterioro Ya explicado en otros apartados, la causa del deterioro es la situación climatológicamente expuesta, unida a un material deficiente de cobertura y a un sistema constructivo no idóneo. Con el objetivo de solucionar esta situación se ha realizado un cambio de estos elementos y factores así como un programa de conservación preventivo. ‐Descripción constructiva de las intervenciones, técnicas y materiales La actuación se ha centrado en dos actuaciones: labores de conservación, consolidación y restauración de la estructura de cubierta original y la instalación de una nueva cubierta según las condiciones higrotérmicas del código técnico de la edificación y que responda a las difíciles condiciones climatológicas. En relación con la estructura de cubierta, ya expusimos que el criterio ha sido el de conservar el mayor número de elementos y su sistema estructural. Se ha sustituido parcialmente la tabla ripia por otra de las mismas características. La estructura de cubierta ha sido objeto de la sustitución de algunos elementos irrecuperables por otros de la misma escuadría, y la consolidación de otros elementos afectados por pudrición cuyas operaciones se han centrado en el corte, saneado y complementación con madera, solidarizando ambas partes del elementos con resorcina y colas especiales y varillas de fibra de vidrio. Se han respetado escuadrías y ensambles. En puntos en los que no se ha podido realizar el sistema de consolidación expuesto, se ha procedido a la reintegración con morteros de resina y varillas de fibra de vidrio. Ha sido imprescindible aplicar un tratamiento antixilófago previa limpieza y teñido de todos los elementos para finalmente aplicar un tratamiento protector y un patinado final. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 51 En el caso del porche ha sido necesario realizar un decapado, realizando inicialmente catas que han permitido conocer el tratamiento original de estas maderas, que era de aceites teñidos con tierras naturales, como habíamos supuesto en el proyecto. En cuanto al sistema de cubierta, repetidas veces explicado en esta memoria, se ha fundamentado en la utilización de teja nueva envejecida para mejor control de la heladicidad y de la regularidad de dimensiones para evitar la dificultad de desagüe y en la implantación de un sistema con un buen comportamiento higrotérmico, mejor sistema de fijación y mejor control de solapes. Para el aislamiento de la cubierta se han empleado paneles de fibra de madera tipo HOFATEX THERM o similar, con estos paneles se consiguen las máximas exigencias de aislamiento ecológico y conjugan un bajo coeficiente de conductividad con una gran inercia térmica y aislamiento frente al ruido gracias a su alta densidad. El espesor de estos paneles será de 100 mm, se dispondrán entre rastreles de madera de pino (50 x 120 mm) cada 600 mm. Se ha tenido especial cuidado en definir de forma exhaustiva los detalles constructivos de los puntos singulares de mayor exposición a los agentes atmosféricos. La documentación gráfica del proyecto es amplia y definitoria del sistema. En esta zona y en todas las cubiertas del monasterio se ha procedido a la instalación de líneas de vida que permitan realizar los trabajos de mantenimiento en óptimas condiciones de seguridad. En síntesis, las labores realizadas en esta zona se resumen en: ‐ Disposición de andamiaje en el exterior perimetral ‐ Desmontado de la teja y material de agarre ‐ Desmontado de la tabla ripia ‐ Desmontado de los tramos de alero irrecuperables ‐ Saneado de las coronaciones de los muros ‐ Restauración de alero ‐ Sustitución de elementos estructurales puntuales ‐ Consolidación y restauración de la estructura leñosa ‐ Tratamiento antixilófago y de protección patinado ‐ Instalación del tablero – ripia ‐ Aislamiento térmico en zona de nave incluso enrastrelado ‐ Formación de los encuentros y las líneas ‐ Disposición de la cubierta de fibrocemento ‐ Disposición de teja ‐ Remates ‐ Instalación de líneas de vida RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 52 ‐Incidencia de los medios auxiliares Se ha procedido al montaje de andamios en el exterior del edificio en todo su perímetro. ‐Imágenes de las obras ‐Imágenes del proceso de restauración RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 53 ‐Imágenes de los trabajos realizados 2‐10. Naves del Patio de San Pedro.(Z10) ‐ Características constructivas, materiales Se trata de dos edificios de planta rectangular alargada situados en un patio de servicio del recinto y cuyo uso actual en una de ellas es taller de carpintería y en la otra de almacén. Ambas naves tienen muros de carga de fábrica de mampostería, sobre los que se apoya la estructura de madera de la cubierta. La nave situada al Sur conserva la estructura original, posiblemente del siglo XVIII de par y medio, mientras que la estructura de la cubierta de la nave situada al Norte, también de madera, es de finales del siglo XIX o principios del XX y está constituida por cerchas a la española con pendolón y jabalcones, correas y parecillos, reforzados con elementos metálicos. La nave Sur tiene adosado un porche también con estructura de madera de pases y carreras apoyadas en pies derechos. Junto a esta nave existe otra del siglo XX de muy poca calidad, en la que no se ha actuado. ‐Estado de conservación, causas y factores del deterioro Esta zona del monasterio no ha sido atendida en las labores de mantenimiento y conservación como lo han sido otras áreas, siendo esta la causa del deterioro de la cubiertas. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 54 Si a esta principal causa se añade las condiciones climatológicas extremas y un sistema constructivo deficiente, no es difícil entender el mal estado de conservación en el que se encontraban las cubiertas. Se apreciaban filtraciones generalizadas, colmatación, suciedad y colonización vegetal de canales con pérdida efectiva de la capacidad de evacuación de pluviales. Según hemos descrito en otras cubiertas del monasterio un problema generalizado era la heladicidad del material cerámico, roturas, descamaciones, desplazamientos y pérdida de tejas. Las filtraciones habían generado pudrición en la tabla ripia y habían llegado a afectar a los elementos estructurales. El porche era el elemento con mayores goteras, siendo irrecuperable su estructura con numerosos pares y carreras podridas y partidas. ‐Criterios de intervención de estabilización, consolidación y restauración El criterio que ha orientado la intervención es conseguir una perfecta evacuación de pluviales y una completa estanqueidad de la cubierta y un correcto comportamiento higrotérmico. Para ello se buscado una solución que no rompe la imagen actual, tanto en lo referente a su envolvente volumétrica como en lo referente a color y escala del material y sistema de cubrición. La solución constructiva, aunque ha mejorado las características funcionales de la original, ha respetado básicamente el diseño de la misma. Ha sido objetivo primordial la sencillez de mantenimiento y la durabilidad de la solución elegida. En relación con la estructura de madera ha sido necesario sustituir elementos que por su alto grado de deterioro no eran recuperables. Estos han sido reemplazados por otros de la misma escuadría. Ha sido necesario también realizar consolidaciones de elementos con pudrición, para lo cual se ha procedido al saneado de la zona afectada incorporando prótesis de madera de la misma RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 55 escuadría o reintegrando el volumen del sector de la pieza dañada con mortero de resina y varilla de fibra de vidrio, respetando en todo caso los ensambles originales. ‐Criterios específicos de restauración de elementos singulares No se han establecido criterios específicos por no existir elementos singulares ‐Criterios de intervención arqueológica Por tratarse de cubiertas que conservan los elementos estructurales de madera, han sido objeto de un estudio singular por parte de la dirección de obra de arquitecto y arquitecto técnico especialistas en restauración, pero no de intervención arqueológica. ‐Actuaciones para la eliminación de los agentes causantes del deterioro Es un caso paralelo a la intervención definida en el apartado anterior 2.A.3.9. Casa de Labranza, Huerta. En ambos casos la actuación se ha centrado en labores de conservación, consolidación y restauración de la estructura de madera y la instalación de una cubierta con un sistema constructivo que asegura una mayor durabilidad. Considerando que estos ámbitos pudieran cambiar de uso en un futuro próximo, se ha realizado aislamiento térmico. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 56 ‐Descripción constructiva de las intervenciones, técnicas y materiales Una vez montado el andamio en el perímetro de las naves, se ha procedido a levantar la teja y la tabla ripia, por encontrarse ésta en muy mal estado de conservación. Se ha realizado un análisis sobre la situación de la estructura de madera, dándose las órdenes sobre el orden y los elementos a sustituir, así como las operaciones de consolidación de los elementos que, aun estando afectados, se han considerado recuperables, integrados en el criterio de conservación que ha perseguido la actuación. Los elementos afectados por pudrición han sido saneados cortando las zonas afectadas y completando con madera de la misma escuadría, solidarizando ambas partes con resorcina o colas especiales y varillas de fibra de vidrio. En los casos en los que la situación así lo ha requerido se ha realizado una reintegración con mortero de resina epoxi y las varillas antes mencionadas, respetando los ensambles de la estructura existente. Toda la madera se ha limpiado con aspiradores y cepillos y se ha aplicado el teñido y los tratamientos antixilófagos y de protección y un patinado final. Las coronaciones de muros han sido consolidadas y se ha realizado una cornisa con doble hilada de ladrillo según detalle del plano P10 del proyecto. En el caso del porche adosado a la nave sur ha sido sustituida toda la madera. El sistema de cubrición de aislamiento, impermeabilización y teja realizado es el mismo ya descrito en anteriores apartados, también en este caso, se han instalado líneas de vida. En síntesis, las labores realizadas en esta zona se resumen en: ‐ Disposición de andamiaje en el exterior perimetral ‐ Desmontado de la teja y material de agarre ‐ Desmontado de la tabla ripia ‐ Desmontado de los tramos de alero irrecuperables ‐ Saneado de las coronaciones de los muros ‐ Restauración de alero y reconstrucción de largos tramos RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 57 ‐ Sustitución de elementos estructurales puntuales ‐ Consolidación y restauración de la estructura leñosa ‐ Tratamiento antixilófago y de protección y patinado. ‐ Instalación del tablero‐ripia nuevo ‐ Aislamiento térmico en zona de nave incluso enrastrelado ‐Formación de los encuentros y las limas ‐Disposición de la cubierta e fibrocemento ‐Disposición de teja ‐Remates ‐Instalación de líneas de vida. ‐Incidencia de los medios auxiliares Se ha procedido al montaje de andamios en el exterior del edificio en todo su perímetro. ‐Imágenes de las obras RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 58 2‐11. Casa del Solaz.(Z11) ‐ Características constructivas, materiales Situado en la huerta, es un edificio construido en el siglo XVII con una tipología muy singular, de planta en “L”, con porche y galería superior a modo de solana y dos pabellones cerrados en los extremos. Estas dos piezas extremas están construidas sobre un basamento, ligeramente ataluzado De sillería de granito, con sendas escaleras exteriores que conducen a la primera planta. Los muros son de fábrica de ladrillo visto enmarcados por pilastras e impostas de granito. El porche estuvo constituido por grandes áreas de ladrillo y la galería por soportes o columnas de granito. Lamentablemente solo quedan restos de estos elementos y solo uno de los pabellones. La cubierta es de teja y fue rehecha en la década de los años 70 por la comunidad benedictina. ‐Estado de conservación, causas y factores del deterioro La cubierta se encontraba con numerosas filtraciones debido fundamentalmente a la falta de conservación así como a la exposición meteorológica extrema y a un sistema de cubrición deficiente, ausente de impermeabilización. Se apreciaban tejas desplazadas, descamadas y partidas, colmatación de canales, poca capacidad de desagüe y colonización vegetal. ‐Criterios de intervención de estabilización, consolidación y restauración Según hemos comentado en apartados anteriores, se ha realizado un sistema de cubierta que mejora considerablemente la situación anterior para evitar los obligados continuos arreglos y para mejorar el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 59 ‐Criterios específicos de restauración de elementos singulares No existen en estas cubiertas elementos singulares sobre los que haya habido que aplicar un criterio específico de restauración. ‐Criterios de intervención arqueológica Según hemos descrito, se trata de cubiertas que fueron modificadas en una intervención realizada en la década de los años 1970 y consecuentemente no ha sido necesaria una intervención arqueológica. ‐Descripción constructiva de las intervenciones, técnicas y materiales Se ha realizado el repaso de la capa de compresión, parcheado de zonas disgregadas y sobre ella se han instalado planchas de aislamiento de poliestireno estrensionada de 6 cm. Se han instalado placas de fibrocemento y sobre ella la teja nueva envejecida. Se ha conseguido de esta manera mejorar el comportamiento higrotérmico en cumplimiento del Código Técnico. Descrito el sistema general que coincide con el que instalamos en la zona del hotel. Se han realizado también los detalles que figuran en los planos del proyecto correspondientes a los puntos singulares. Se ha realizado así mismo la restauración de la cornisa de granito según los criterios dados en el apartado de análisis y restauración de los elementos pétreos. ‐Incidencia de los medios auxiliares Se montaron andamios en el perímetro del edificio hasta una altura de 1,5 m por encima del alero. ‐Imágenes de las obras RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 60 ‐Imágenes del proceso de restauración 2‐12. Molino.(Z12) ‐ Características constructivas, materiales Edificio que originalmente fue destinado a molino harinero, posteriormente a licorería, actualmente a garaje y almacén. Tuvo una importante pero desafortunada intervención en los años 60, al cambiar del uso original a nave para embotellado y fue entonces cuando fue sustituida su cubierta de estructura de madera, posiblemente en estado ruinoso, por un forjado de viguetas de hormigón armado. Todo parece indicar que la morfología de la cubierta actual, con una mínima pendiente, no coincide con la original. El material de cobertura de teja fue sustituido por pizarra. Conserva todavía el caz que introduce abundante agua a la cámara y que desde allí lo conduce a través de una galería subterránea a una de las dos naves del patio de San Pedro y de allí a las huertas. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 61 ‐Estado de conservación, causas y factores del deterioro El estado de la cubierta de pizarra era muy deficiente, apreciándose numerosas filtraciones como consecuencia de la falta de material de cobertura o corrimientos de pizarra en numerosos puntos de sus faldones y de los contrafuertes que tenían la pizarra muy levantada. ‐Criterios de intervención de estabilización, consolidación y restauración Quizás sea el molino el que presente en su cubierta una morfología más diferente al de su estado original y un material de cobertura que no responde a las leyes del resto del conjunto. La falta de documentación no nos ha permitido asegurar como fue la estructura de la cubierta ni la forma de su envolvente, este es el motivo por el que la actuación ha conservado la morfología actual, se ha realizado, sin embargo la sustitución de la pizarra por teja. ‐Criterios específicos de restauración de elementos singulares No presenta en cubierta elementos singulares ‐Criterios de intervención arqueológica Por tratarse de una cubierta realizada en los años 60 no se ha considerado razonable la intervención arqueológica. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 62 ‐Actuaciones para la eliminación de los agentes causantes del deterioro La intervención se ha centrado en la incorporación de un sistema de cubierta resistente a los agentes atmosféricos que asegure su conservación. ‐Descripción constructiva de las intervenciones, técnicas y materiales Según se ha expresado anteriormente, la intervención se ha centrado en la sustitución de la anterior cubierta de pizarra por otra de teja, que cumpla las condiciones higrométricas y que asegure su conservación en un periodo largo de tiempo. Se han iniciado los trabajos con el montaje del andamiaje y el desmontado del material de cobertura, que se ha realizado seleccionándolo y almacenándolo en cajones para su utilización en otras áreas del monumento. Se ha picado la cama de yeso hasta dejar el tablero limpio para proceder a la construcción de una capa de compresión ligeramente armada de 3 cm de espesor. El sistema constructivo de la cubierta es el ya explicado repetidas veces de enrastrelado, aislamiento térmico, creación de cámara de aire, placa de fibrocemento y la teja, que se fija con espuma de poliuretano y gancho de acero inoxidable. Se ha dispuesto de línea de vida para mayor seguridad mientras se realizan las labores de conservación y mantenimiento. ‐Incidencia de los medios auxiliares Los medios auxiliares se han reducido al montaje de andamios en el perímetro del edificio, hasta una altura de 1,5 m por encima del alero. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 63 ‐Imágenes de las obras ‐Imágenes de los trabajos realizados 2‐13. Coronaciones de las tapias de cerramiento.(Z13) ‐ Características constructivas, materiales Las cercas del monasterio están constituidas por un muro de entre 70 a 90 cm de espesor y entre 3 a 6 m de altura de fábrica de mampostería coronado por un tejadillo a dos aguas. ‐Estado de conservación, causas y factores del deterioro La gran longitud de las cercas del monasterio y su recorrido por diferentes terrenos con características a su vez distintas, condiciona enormemente su estado de conservación. Existen tramos castigados por la abundante vegetación que crece en los sitios más húmedos, nos RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 64 referimos por ejemplo al cerramiento de la huerta paralelo y junto a la carretera. Este tramo está cubierto parcialmente por hiedra y otras trepadoras que lo daña extraordinariamente. En general se aprecian importantes daños en la cubierta de teja de la coronación habiendo perdido una parte importante del material de cobertura y consecuentemente, la continua humedad de lluvia y nieve, ha producido una alta disgregación en sus partes superiores. El tramo al que nos referíamos anteriormente, ligado a la carretera no conserva teja y sus coronaciones están muy dañadas. Los paramentos que estuvieron originalmente revocados, se encuentran hoy descarnados, en parte por las trepadoras y en parte por la erosión y el azote del agua y la nieve, especialmente en las orientaciones Norte y Oeste. El cerramiento norte, junto al patio de S. Pedro y al de la Guindalera, también presenta daños importantes, habiendo colapsado un pequeño sector de muro, junto al molino. El tramo norte de la huerta presenta también fisuras correspondientes a asientos del terreno. Dos nidos de cigüeña en esta zona también producen desperfectos a la tapia. ‐Criterios de intervención de estabilización, consolidación y restauración Dadas las limitaciones presupuestarias y teniendo en consideración el desproporcionado coste de los andamios a dos caras del muro, para realizar solamente la cubierta, y teniendo en cuenta además la necesidad de acometer trabajos de consolidación y tratamiento de los paramentos, no incluidos en el presente pliego, se ha realizado solamente un pequeño tramo situado en el callejón de la huerta. ‐Criterios específicos de restauración de elementos singulares No existe en el tramo de la tapia en el que se ha actuado elementos singulares RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 65 ‐Criterios de intervención arqueológica Al tratarse de una actuación en la coronación o cubierta de un muro no existen razones de una intervención arqueológica. ‐Actuaciones para la eliminación de los agentes causantes del deterioro Dadas las condiciones expuestas, especialmente de viento y nieve, se ha realizado un sistema de cubierta que asegure que el alero y el caballete se conserven firmes y que la cubierta disponga de impermeabilización. Se ha seguido el sistema de cubierta de teja definido, en el que la fijación es mecánica y con espuma de poliuretano. ‐Descripción constructiva de las intervenciones, técnicas y materiales Una vez colocados los andamios a ambas caras del muro, se ha procedido al levantado de la teja y material de agarre en las zonas en las que todavía los conservaba, dado que existen puntos en los que había perdido el material de cobertura. La siguiente operación ha sido el saneado de la coronación del muro, que se encuentra muy disgregado, desmontando la fábrica de mampostería hasta al menos 30 cm por debajo del nivel del alero. Se ha procedido a la reconstrucción de la zona desmontada y de la cornisilla construida con ladrillo y teja vuelta. El rejuntado de la zona reconstruida se ha extendido hacia abajo, en una franja de aproximadamente 70 cm, siendo más intenso en los niveles superiores, perdiéndose el mortero en los inferiores, con el fin de que esta operación que se realiza parcialmente en los paramentos ofrezca una lectura global y unitaria. En relación con la cubierta de la tapia, se ha utilizado teja recuperada de otras áreas. El motivo de esta decisión, aparentemente contradictoria respecto al resto de las cubiertas, es que la tapia conserva en algunos tramos un material singular; tegulones de grandes dimensiones 70 x 24 cm que no deben perderse y por tanto se han reutilizado, recuperándolos de la propia tapia y de otros puntos del resto de las cubiertas en que se conserven. Dado que la longitud de ambos paños de la cubiertilla de la tapia es muy pequeña, se ha realizado una selección del material de teja recuperado con el fin de que las canales y solapes se adapten a la normativa. La fijación se ha realizado con el mismo sistema ya explicado en repetidas ocasiones. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 66 ‐Incidencia de los medios auxiliares La incidencia en este caso es importante existiendo una desproporción de la repercusión de los andamios respecto de la superficie de cubierta restaurada. RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 67 3. IMÁGENES PREVIAS Y POSTERIORES A LAS OBRAS. a. Zona de Palacio y Patio del Ave María (Hotel) Vista 1 ‐ Estado previo a la intervención Vista 1 ‐ Estado posterior a la intervención RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 68 Vista 2 ‐ Estado previo a la intervención Vista 2 ‐ Estado posterior a la intervención RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 69 b. Claustro de Legos Vista 1 ‐ Estado previo a la intervención Vista 1 ‐ Estado posterior a la intervención RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 70 Vista 2 ‐ Estado previo a la intervención Vista 2 ‐ Estado posterior a la intervención RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 71 c. Panda Sur del Claustro principal y Biblioteca Estado previo a la intervención Estado posterior a la intervención RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 72 d. Panda Este del Claustro principal y cuerpo avanzado de la Panda Este Estado previo a la intervención Estado posterior a la intervención RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 73 e. Templete del patio del Claustro principal Estado previo a la intervención Estado posterior a la intervención RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 74 f. Torre de la Iglesia Estado previo a la intervención Estado posterior a la intervención RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 75 g. Intervenciones de reparación y conservación de diferentes zonas Atrio de la Iglesia ‐ Estado previo a la intervención Atrio de la Iglesia ‐ Estado posterior a la intervención RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 76 Claustrillo ‐ Estado previo a la intervención Claustrillo ‐ Estado posterior a la intervención RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 77 Pináculo de la Antecámara ‐ Estado previo a la intervención Pináculo de la Antecámara ‐ Estado posterior a la intervención RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 78 Galería de acceso ‐ Estado previo a la intervención Galería de acceso ‐ Estado posterior a la intervención RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 79 h. Casa de Labranza Vista 1 ‐ Estado previo a la intervención Vista 1 ‐ Estado posterior a la intervención RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 80 Vista 2 ‐ Estado previo a la intervención Vista 2 ‐ Estado posterior a la intervención RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 81 i. Naves del Patio de San Pedro Estado previo a la intervención Estado posterior a la intervención RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 82 j. Casa del Solaz Estado previo a la intervención Estado posterior a la intervención RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 83 k. Molino Vista 1 ‐ Estado previo a la intervención Vista 1 ‐ Estado posterior a la intervención RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 84 Vista 2 ‐ Estado previo a la intervención Vista 2 ‐ Estado posterior a la intervención RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA FINAL DE OBRA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 85 Madrid, Noviembre de 2013 LOS ARQUITECTOS BAB ARQUITECTOS S.L.P. Fdo.: Eduardo Barceló de Torres Mercedes Álvarez García Ignacio Barceló de Torres RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS MEMORIA MONASTERIO DE SANTA MARÍA DE EL PAULAR. RASCAFRIA. (MADRID) 86
