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Campos y Chacras - CAMPO SAN AGUSTIN - Villa La Bolsa
San AgustÃ-n, antiguo casco de la Estancia Sandañy, es una propiedad de 304 hectáreas en Villa La Bolsa.
El campo es apto para varios tipos de explotación, ya que posee espacios de tierra de labor de gran calidad con factibilidad de
ser cultivadas con diferentes fines; casi un kilómetro de costa del RÃ-o Anizacate en su lÃ-mite sur; y un yacimiento de piedra
calcárea dolomita en el extremo norte.
Además, San AgustÃ-n deja abierta la posibilidad de desarrollar una Eco Aldea auto sostenible para 25 familias que se
concretara mediante propuestas de interacción y respeto al medio ambiente.
ENTORNO Y LOCALIZACIÓN:
El Campo San AgustÃ-n se encuentra en la localidad de La Bolsa (Pcia. de Córdoba), pequeño pueblo serrano a 15 kms. de la
Ciudad de Alta Gracia y a 55 kms de la Ciudad de Córdoba. La Provincia de Córdoba se encuentra en el centro de la
República Argentina. Provincia mediterránea, con grandes atractivos turÃ-sticos, la zona turÃ-stica con mayor crecimiento son
los valles de Calamuchita y Paravachasca, donde se sitúa el campo San AgustÃ-n. Zona de embalses de agua (Lago Los
Molinos y Lago Embalse).
Su lado sur está conformado por el RÃ-o Anizacate con una extensión de 904 metros, los laterales con mas de 3000 metros, y
el lado norte colindante con el camino que vincula Villa de La Paisanita con la Ciudad de Alta Gracia.
Distancias del Campo San AgustÃ-n a:
Ciudad de Córdoba: 55 kms. 45 / 50 minutos en automóvil.
Alta Gracia: 14 kms. 15 minutos en automóvil.
FICHA TÉCNICA:
La infraestructura que posee el casco está integrada por tres casas
La principal
La casa de la lomita de la playa
La casa de los caseros
Además, un antiguo corral de piedra, corral de animales con aguada y un gran parque.
Productividad AgrÃ-cola
En las 304 hectáreas que componen San AgustÃ-n, hay diferentes chacritas (espacios de tierra de labor de gran calidad), aptas
para ser cultivadas con diferentes fines.
Es posible instalar en ellas infraestructuras de riego que posibiliten la práctica de una agricultura de máxima eficiencia y
productividad siguiendo pautas racionales de manejo.
Recursos HÃ-dricos
San AgustÃ-n posee recursos naturales de una calidad excepcional. Su limite sur, recorre casi un kilómetro la costa del RÃ-o
Anizacate, con amplias playas de arena y una gran olla de agua (una de las más lindas que tiene este rÃ-o en todo su recorrido).
El Rio Anizacate esta formado por la unión del RÃ-o San Jose y el RÃ-o de la Suela, ambos provienen de la Reserva Hidrica
Provincial de la Pampa de Achala y del nuevo Parque Nacional Quebrada del Condorito respectivamente.
Siguiendo con el recurso hÃ-drico, San AgustÃ-n posee muy cerca de su casco, una naciente-vertiente, la cual suministra agua a
las tres casas y aguadas de animales que se localizan en esas inmediaciones. Su calidad es igualmente excepcional.
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También, cuenta con una perforación y pozo de alto caudal y calidad que se extrae mediante un molino eólico, y se almacena
en un tanque Australiano de 20.000 litros. Esta infraestructura está en el centro del campo, contigua a la chacra de
aproximadamente 7 hectáreas (la mas grande del campo).
En este lugar se encuentra el inicio de la lÃ-nea de energÃ-a eléctrica de E.P.E.C. que suministra energÃ-a al campo y que
posibilita la planificación de infraestructuras de riego a frutales, forestales y cualquier cultivo en las chacras.
Yacimiento Mineral
En el extremo norte del campo se ubica el yacimiento de piedra calcárea dolomita.
Es la parte de sierra más alta del campo con áreas de bosque serrano. Se encuentra bajo estudio geológicoo y de impacto
ambiental, la factibilidad de extracción de este mineral.
ECO ALDEA
El proyecto de Eco Aldea es una propuesta Integral e Integradora; que pretende compartir de manera Sustentable las 304
hectáreas de San AgustÃ-n entre 25 Familias.
Estas familias, disfrutan del Buen Vivir en sintonÃ-a con la Naturaleza. Esto implica que el beneficio de todos los recursos
naturales que generan ingresos a partir de explotaciones racionales (agricultura, ganaderÃ-a, minerÃ-a) constituye un fondo que
será de todos y de cada uno de los 25 propietarios.
El desarrollo de una Eco Aldea, como un núcleo social integrado al ambiente, implica un análisis preciso de los Recursos
Naturales y una evaluación de su aprovechamiento tendientes a obtener el MAXIMO bienestar y el MINIMO impacto negativo
entre los ambientes social y natural que interactúan.
Lineamientos Principales
Los casi 1.000 metros del lÃ-mite sur de San AgustÃ-n, sobre el RÃ-o Anizacate se constituyen en un parque natural inalterado en
su conformación natural.
Estudio Geológico del yacimiento de Piedra Calcárea-Dolomita para determinar la máxima conveniencia de acuerdo con
objetivos ético ambientalistas.
Manejo productivo de las chacras de San AgustÃ-n siguiendo la lÃ-nea de la Agricultura Orgánica, Agricultura Biodinámica y
Permacultura.
Manejo forestal potenciando la Biodiversidad y la calidad de los recursos.
Planificación del Huerto y Gallinero de la Aldea para que los vecinos de la Eco Aldea ingieran la mejor calidad de alimentos.
En estudio: Producción de Caballos Mansos de Paseo y de rodeo vacuno para suministro de leche fresca.
INFORMACIÓN ADICIONAL:
Propuesta de Negocio
El Campo San AgustÃ-n se ofrece a la venta mediante dos opciones de negocio:
a) La venta total del campo.
b) La constitución de una sociedad para producir el Proyecto 'Eco Aldea', para lo cual los propietarios venderÃ-an un porcentaje
del bien a su/s socios estableciéndose de mutuo acuerdo la estrategia de desarrollo.
Comercializa
METROS PROPIOS
- Dirección: Boulevard Chacabuco 322 - Piso 12
- Teléfono: 0351 - 4254598 / 155-305026
- Ciudad / Provincia: Córdoba / Córdoba
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