- 1 - ANEXO I
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ANEXO I MAQUINARIA , OPERACIONES Y FRECUENCIA PLAN DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO PARA CADA UNO DE LOS PABELLONES Y CENTROS DEL CENTRO DE REHABILITACIÓN PSICOSOCIAL “NTRA. SRA. DEL PILAR” DE ZARAGOZA -1- EQUIPOS OBJETO DE MANTENIMIENTO 1. ENFRIADORAS 2. EQUIPOS DE CIRCULACION DE FLUIDOS 3. INTERCAMBIADORES, DEPÓSITOS Y VASOS DE EXPANSION. 4. RADIADORES 5. CLIMATIZADORES 6. UNIDADES TERMINALES FAN COILS 7. EXTRACTORES Y VENTILADORES 8. REDES DE DISTRIBUCION 9. CUADROS ELECTRICOS 10. AUTÓNOMOS DE EXPANSIÓN DIRECTA 11. SISTEMA DE GESTION CENTRALIZADA 12. CONTROL SUPERVISIÓN -2- PLAN DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO DEL CENTRO DE REHABILITACIÓN PSICOSOCIAL “NTRA. SRA. DEL PILAR”, PABELLON INFANTA ISABEL -3- 1 ENFRIADORAS 1.1.-EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO - 1 Ud. Enfriadora de agua condensada por aire marca YORK modelo YCAL 0173SBLN con refrigerante R407C de una potencia frigorífica de 162 Kw. y una potencia eléctrica de 63 Kw. 1.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Medida de temperatura en evaporador Medida de temperatura en condensador Medida perdida de carga en condensador Medida de temperatura y presión en evaporación Mediada de temperatura y presión en condensación Comprobación del nivel y estado del aceite Contabilidad de horas de funcionamiento (si hubiera contador) Medidas de consumo eléctrico a distintas cargas Comprobación de carga de refrigerante y reposición si procede Verificación y ajuste de interruptores de flujo Contraste y ajuste de presostatos y termostatos de mando Contraste y ajuste de presostatos y termostatos de seguridad Verificación del control de capacidad de los compresores Contraste y ajuste de fraccionamiento de potencia (si la hubiera) Contraste y ajuste de termómetros y manómetros Contraste y ajuste de válvulas automáticas y de seguridad Limpieza de condensadores (si procede) Limpieza de evaporadores ( si procede) Inspección de aislamiento Inspección visual -4- PERIODICIDAD MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL SEMESTRAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL ANUAL ANUAL ANUAL MENSUAL 2. EQUIPOS DE CIRCULACION DE FLUIDOS 2.1.-EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO - 2 Uds. bomba centrífuga de bancada en ejecución horizontal, con acoplamiento bomba-motor y cierre mecánico marca GRUNDFOS modelo NK-65/315 denominación B-2.1 Y B-2.2 del circuito de agua fríacaliente, y potencia motor 11 Cv. 2.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Comprobación desagües Lubricación y engrase cojinetes y rodamientos Comprobación calentamiento en cojinetes Comprobación alineación del grupo Comprobación acoplamientos Comprobación de fugas Limpieza de filtros Medidas de consumo eléctrico Comprobación de vibraciones y estado de anclajes Inspección visual -5- PERIODICIDAD MENSUAL TRIMESTRAL TRIMESTRAL SEMESTRAL TRIMESTRAL MENSUAL SEMESTRAL MENSUAL ANUAL MENSUAL 3. INTERCAMBIADORES, DEPÓSITOS Y VASOS DE EXPANSION 3.1.-EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO - 1 Ud. intercambiador de placas marca SEDICAL modelo UFX12/L/45 denominación INT-1 y calor disipado 270 Kw. - 1 Ud. depósito de expansión cerrado marca VASOFLEX de 140 litros. - 1 Ud. depósito de expansión cerrado marca VASOFLEX de 280 litros. 3.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Comprobación de temperatura Comprobación de fugas Anotación del salto térmico Verificar llenado automático vaso de expansión (si existiera) Control de gasto de agua y verificar fugas (si existieran) Verificar alarma de nivel vaso de expansión (si existiera) Anotación de la presión del circuito de expansión Limpieza de circuitos de intercambiadores (transmisión deficiente) Revisión de juntas de intercambiadores Revisión de aislamiento térmico Comprobación de tarado de válvula de seguridad Inspección visual -6- PERIODICIDAD MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL ANUAL ANUAL ANUAL ANUAL MENSUAL 4. RADIADORES 4.1.-EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO - 20 radiadores eléctricos de aceite térmico tipo toallero dotado de termostato ambiente. 4.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Comprobación de elementos de regulación Comprobación de consumo Inspección visual PERIODICIDAD TRIMESTRAL TRIMESTRAL TRIMESTRAL -7- 5. CLIMATIZADORES 5.1.-EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO - 1 Ud. Climatizador marca KOOLAIR modelo NB-8 denominación CL-2 para tratar zona de aire primario. Potencia frigorífica 78.600 Kcal/h y 78.600 Frig/h 5.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Comprobación de circulación en baterías Inspección/Cambios de filtros Verificación desagües Comprobación lubricación y engrase de cojinetes y rodamientos Comprobación de la tensión y estado de las correas Medida y anotación de los consumos eléctricos Limpieza y comprobación de las baterías y bandejas Verificación de la estanqueidad de aire y agua Inspección del aislamiento técnico Inspección soportes antivibratorios Verificación datos de funcionamiento Inspección visual -8- PERIODICIDAD MENSUAL MENSUAL/ TRIMESTRAL MENSUAL MENSUAL SEMESTRAL SEMESTRAL TRIMESTRAL ANUAL MENSUAL ANUAL ANUAL MENSUAL MENSUAL 6. UNIDADES TERMINALES DE FAN COILS 6.1.-EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO - 16 Uds. Fan Coil de suelo con envolvente y ventiladores centrífugos marca GOULD AIRCOIL modelo ANV-CLN-A-400 3R. - 6 Uds. Fan Coil de suelo con envolvente y ventiladores centrífugos marca GOULD AIRCOIL modelo ANV-CLN-A-400 4R. - 3 Uds. Fan Coil de suelo con envolvente y ventiladores centrífugos marca GOULD AIRCOIL modelo ANV-CLN-A-600 3R. - 3 Uds. Fan Coil de suelo con envolvente y ventiladores centrífugos marca GOULD AIRCOIL modelo ANV-CLN-A-1000 3R. - 7 Uds. Fan Coil de techo sin envolvente y ventiladores centrífugos marca GOULD AIRCOIL modelo TSV-MD-BS-A 200. - 3 Uds. Fan Coil de techo sin envolvente y ventiladores centrífugos marca GOULD AIRCOIL modelo TSV-MD-BS-A 300. - 9 Uds. Fan Coil de techo sin envolvente y ventiladores centrífugos marca GOULD AIRCOIL modelo TSVMD-BS-A 400. - 7 Uds. Fan Coil de techo sin envolvente y ventiladores centrífugos marca GOULD AIRCOIL modelo TSVMD-BS-A 400 3R. - 1 Uds. Fan Coil de techo sin envolvente y ventiladores centrífugos marca GOULD AIRCOIL modelo TSVMD-BS-A 600 4R. - 2 Uds. Fan Coil de techo sin envolvente y ventiladores centrífugos marca GOULD AIRCOIL modelo TSVMD-BS-A 1000 4R. 6.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Inspección / Cambio de filtros Limpieza de baterías (si procede) Medida de consumo eléctrico Verificación de toberas en inductores Verificación de estanqueidad y circulación en baterías Toma de datos de funcionamiento Inspección visual -9- PERIODICIDAD MENSUAL/ CUATRIMESTRAL ANUAL TRIMESTRAL ANUAL MENSUAL TRIMESTRAL MENSUAL 7. EXTRACTORES Y VENTILADORES 7.1.-EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO - 1 Ud. cabina de ventilación marca ZAVENT modelo CM-38 denominación EX1 para tratar zonas generales. 7.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Lubricación y engrase de cojinetes y rodamientos Comprobación de calentamiento en cojinetes Comprobación de la tensión y estado de las correas Medidas de consumo eléctrico Comprobación de estado y consumos de las cortinas. Comprobación de vibraciones y estado de anclajes Inspección visual - 10 - PERIODICIDAD TRIMESTRAL TRIMESTRAL TRIMESTRAL TRIMESTRAL TRIMESTRAL ANUAL MENSUAL 8. REDES DE DISTRIBUCION 8.1.-EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO - Red de conductos y equipos para la distribución y difusión de aire. - Red de tubería de agua de fan coils y climatizadores. 8.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Control de consumo de agua Limpieza de filtros de agua Verificación actuación válvulas de seguridad Revisión general de fugas de agua Comprobación de funcionamiento de valvulería Revisión general de fugas de aire Revisión general de aislamientos, tuberías, conductos y depósitos Inspección visual - 11 - PERIODICIDAD MENSUAL SEMESTRAL MENSUAL ANUAL ANUAL ANUAL MENSUAL MENSUAL 9. CUADROS ELECTRICOS 9.1.-EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO - 1 Ud. Cuadro eléctrico en sala de máquinas con los elementos de protección y maniobra e interruptores y protecciones necesarias. 9.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Comprobación de contadores eléctricos Tensión en barras Estado de fusibles y pilotos de señalización de alarma Comprobación de interruptores y disyuntores Contraste y ajuste de aparatos de medida Comprobación de automatismos de protección Verificación puestas a tierra Verificación de aislamiento eléctrico Comprobación de bornas Inspección visual - 12 - PERIORICIDAD MENSUAL MENSUAL MENSUAL ANUAL ANUAL ANUAL ANUAL ANUAL ANUAL MENSUAL 10. SISTEMA DE GESTION CENTRALIZADO 10.1.-EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO Sistema de Gestión Técnica Centralizada con puesto central y elementos de campo 10.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Comprobación de temperaturas reales y medidas Verificación de alarmas y seguridades Verificación y ajuste de termostatos Verificación y ajuste de humidostatos Verificación del funcionamiento de válvulas Verificación y ajuste de termómetros Verificación y ajuste de manómetros Lubricación y limpieza de elementos actuadores Comprobación de valores en el Puesto Central Inspección visual - 13 - PERIODICIDAD SEMESTRAL SEMESTRAL SEMESTRAL SEMESTRAL SEMESTRAL SEMESTRAL SEMESTRAL SEMESTRAL SEMESTRAL MENSUAL PLAN DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO DEL CENTRO DE REHABILITACIÓN PSICOSOCIAL “NTRA. SRA. DEL PILAR”, PABELLÓN “ALONSO V” - 14 - 2.1.ENFRIADORAS 2.1.1.-EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO - 1 Ud. Enfriadora de agua condensada por aire marca YORK modelo YCAL 0197SBLN con refrigerante R407C de una potencia frigorífica de 186 Kw. y una potencia eléctrica de 70 Kw. 2.1.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Medida de temperatura en evaporador Medida de temperatura en condensador Medida perdida de carga en condensador Medida de temperatura y presión en evaporación Mediada de temperatura y presión en condensación Comprobación del nivel y estado del aceite Contabilidad de horas de funcionamiento (si hubiera contador) Medidas de consumo eléctrico a distintas cargas Comprobación de carga de refrigerante y reposición si procede Verificación y ajuste de interruptores de flujo Contraste y ajuste de presostatos y termostatos de mando Contraste y ajuste de presostatos y termostatos de seguridad Verificación del control de capacidad de los compresores Contraste y ajuste de fraccionamiento de potencia (si la hubiera) Contraste y ajuste de termómetros y manómetros Contraste y ajuste de válvulas automáticas y de seguridad Limpieza de condensadores (si procede) Limpieza de evaporadores ( si procede) Inspección de aislamiento Inspección visual - 15 - PERIODICIDAD MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL SEMESTRAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL ANUAL ANUAL ANUAL MENSUAL 2.2. EQUIPOS DE CIRCULACION DE FLUIDOS 2.2.1.-EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO - 2 Uds. bomba centrífuga de bancada en ejecución horizontal, con acoplamiento bomba-motor y cierre mecánico marca GRUNDFOS modelo NK-65/315 denominación B-1 del circuito de agua fría-caliente, y potencia motor 11 Cv. 2.2.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Comprobación desagües Lubricación y engrase cojinetes y rodamientos Comprobación calentamiento en cojinetes Comprobación alineación del grupo Comprobación acoplamientos Comprobación de fugas Limpieza de filtros Medidas de consumo eléctrico Comprobación de vibraciones y estado de anclajes Inspección visual - 16 - PERIODICIDAD MENSUAL TRIMESTRAL TRIMESTRAL SEMESTRAL TRIMESTRAL MENSUAL SEMESTRAL MENSUAL ANUAL MENSUAL 2.3. INTERCAMBIADORES, DEPÓSITOS Y VASOS DE EXPANSION 2.3.1.-EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO - 1 Ud. intercambiador de placas marca SEDICAL modelo UFX26/L/33 denominación INT-1 y calor disipado 324 Kw. - 1 Ud. depósito de expansión cerrado marca VASOFLEX de 140 litros. - 1 Ud. depósito de expansión cerrado marca VASOFLEX de 280 litros. 2.3.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Comprobación de temperatura Comprobación de fugas Anotación del salto térmico Verificar llenado automático vaso de expansión (si existiera) Control de gasto de agua y verificar fugas (si existieran) Verificar alarma de nivel vaso de expansión (si existiera) Anotación de la presión del circuito de expansión Limpieza de circuitos de intercambiadores (transmisión deficiente) Revisión de juntas de intercambiadores Revisión de aislamiento térmico Comprobación de tarado de válvula de seguridad Inspección visual - 17 - PERIODICIDAD MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL ANUAL ANUAL ANUAL ANUAL MENSUAL 2.4. RADIADORES 2.4.1.-EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO - 27 radiadores eléctricos de aceite térmico tipo toallero dotado de termostato ambiente. 2.4.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Comprobación de elementos de regulación Comprobación de consumo Inspección visual - 18 - PERIODICIDAD TRIMESTRAL TRIMESTRAL TRIMESTRAL 2.5. CLIMATIZADORES 2.5.1.-EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO - 1 Ud. Climatizador marca KOOLAIR modelo NB-11 denominación CL-1 para tratar zona de aire primario. Potencia frigorífica 92.500 Kcal/h y 92.500 Frig/h 2.5.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Comprobación de circulación en baterías Inspección/Cambios de filtros Verificación desagües Comprobación lubricación y engrase de cojinetes y rodamientos Comprobación de la tensión y estado de las correas Medida y anotación de los consumos eléctricos Limpieza y comprobación de las baterías y bandejas Verificación de la estanqueidad de aire y agua Inspección del aislamiento técnico Inspección soportes antivibratorios Verificación datos de funcionamiento Inspección visual - 19 - PERIODICIDAD MENSUAL MENSUAL/ TRIMESTRAL MENSUAL MENSUAL SEMESTRAL SEMESTRAL TRIMESTRAL ANUAL MENSUAL ANUAL ANUAL MENSUAL MENSUAL 2.6. UNIDADES TERMINALES DE FAN COILS 2.6.1.-EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO - 2 Uds. Fan Coil de suelo con envolvente y ventiladores centrífugos marca GOULD AIRCOIL modelo ANV-CLN-A-200. - 14 Uds. Fan Coil de suelo con envolvente y ventiladores centrífugos marca GOULD AIRCOIL modelo ANV-CLN-A-300. - 4 Uds. Fan Coil de suelo con envolvente y ventiladores centrífugos marca GOULD AIRCOIL modelo ANV-CLN-A-400 3R. - 5 Uds. Fan Coil de suelo con envolvente y ventiladores centrífugos marca GOULD AIRCOIL modelo ANV-CLN-A-400 4R. - 4 Uds. Fan Coil de suelo con envolvente y ventiladores centrífugos marca GOULD AIRCOIL modelo ANV-CLN-A-600 3R. - 2 Uds. Fan Coil de suelo con envolvente y ventiladores centrífugos marca GOULD AIRCOIL modelo ANV-CLN-A-1000 3R. - 4 Uds. Fan Coil de techo sin envolvente y ventiladores centrífugos marca GOULD AIRCOIL modelo TSV-MD-BS-A 200. - 15 Uds. Fan Coil de techo sin envolvente y ventiladores centrífugos marca GOULD AIRCOIL modelo TSV-MD-BS-A 300. - 7 Uds. Fan Coil de techo sin envolvente y ventiladores centrífugos marca GOULD AIRCOIL modelo TSVMD-BS-A 400. - 11 Uds. Fan Coil de techo sin envolvente y ventiladores centrífugos marca GOULD AIRCOIL modelo TSV-MD-BS-A 400 3R. - 1 Uds. Fan Coil de techo sin envolvente y ventiladores centrífugos marca GOULD AIRCOIL modelo TSVMD-BS-A 600 4R. - 3 Uds. Fan Coil de techo sin envolvente y ventiladores centrífugos marca GOULD AIRCOIL modelo TSVMD-BS-A 1000 4R. - 20 - 2.6.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Inspección / Cambio de filtros Limpieza de baterías (si procede) Medida de consumo eléctrico Verificación de toberas en inductores Verificación de estanqueidad y circulación en baterías Toma de datos de funcionamiento Inspección visual - 21 - PERIODICIDAD MENSUAL/ CUATRIMESTRAL ANUAL TRIMESTRAL ANUAL MENSUAL TRIMESTRAL MENSUAL 2.7. EXTRACTORES Y VENTILADORES 2.7.1.-EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO - 1 Ud. cabina de ventilación marca ZAVENT modelo CM-45 denominación EX1 para tratar zonas generales. - 1 Ud. cabina de ventilación marca ZAVENT modelo CM-45 para tratar la zona de comedores. 2.7.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Lubricación y engrase de cojinetes y rodamientos Comprobación de calentamiento en cojinetes Comprobación de la tensión y estado de las correas Medidas de consumo eléctrico Comprobación de estado y consumos de las cortinas. Comprobación de vibraciones y estado de anclajes Inspección visual - 22 - PERIODICIDAD TRIMESTRAL TRIMESTRAL TRIMESTRAL TRIMESTRAL TRIMESTRAL ANUAL MENSUAL 2.8. REDES DE DISTRIBUCION 2.8.1.-EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO - Red de conductos y equipos para la distribución y difusión de aire. - Red de tubería de agua de fan coils y climatizadores. 2.8.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Control de consumo de agua Limpieza de filtros de agua Verificación actuación válvulas de seguridad Revisión general de fugas de agua Comprobación de funcionamiento de valvulería Revisión general de fugas de aire Revisión general de aislamientos, tuberías, conductos y depósitos Inspección visual - 23 - PERIODICIDAD MENSUAL SEMESTRAL MENSUAL ANUAL ANUAL ANUAL MENSUAL MENSUAL 2.9. CUADROS ELECTRICOS 2.9.1.-EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO - 1 Ud. Cuadro eléctrico en sala de máquinas con los elementos de protección y maniobra e interruptores y protecciones necesarias. - 1 Ud. Cuadro eléctrico para interpabellones con los elementos de protección y maniobra e interruptores y protecciones necesarias. 2.9.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Comprobación de contadores eléctricos Tensión en barras Estado de fusibles y pilotos de señalización de alarma Comprobación de interruptores y disyuntores Contraste y ajuste de aparatos de medida Comprobación de automatismos de protección Verificación puestas a tierra Verificación de aislamiento eléctrico Comprobación de bornas Inspección visual - 24 - PERIORICIDAD MENSUAL MENSUAL MENSUAL ANUAL ANUAL ANUAL ANUAL ANUAL ANUAL MENSUAL 2.10. AUTONOMOS DE EXPANSION DIRECTA 2.10.1.-EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO - 2 Ud. Unidad autónoma partida bombas de calor marca ROCA modelo AHO-45/BCI-45 de una potencia frigorífica de 43.000 W y una potencia calorífica de 52.000 W., potencia absorbida 17,5 Kw., y batería eléctrica de apoyo. 2.10.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Comprobación de rendimiento frigorífico y recarga de circuitos si fuera necesario Inspección / Cambio de filtros Verificación de desagües Comprobación y verificación de cojinetes y rodamientos Comprobación de la tensión y estados de las correas Medida y anotación de consumos eléctricos Limpieza y comprobación de baterías y bandejas Verificación de estanqueidad de aire y agua Inspección de aislamiento técnico Inspección soportes antivibratorios Verificación de datos de funcionamiento Inspección visual - 25 - PERIODICIDAD MENSUAL MENSUAL/ TRIMESTRAL SEMESTRAL MENSUAL SEMESTRAL MENSUAL ANUAL ANUAL ANUAL ANUAL MENSUAL MENSUAL 2.11. SISTEMA DE GESTION CENTRALIZADO 2.11.1.-EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO Sistema de Gestión Técnica Centralizada con puesto central y elementos de campo 2.11.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Comprobación de temperaturas reales y medidas Verificación de alarmas y seguridades Verificación y ajuste de termostatos Verificación y ajuste de humidostatos Verificación del funcionamiento de válvulas Verificación y ajuste de termómetros Verificación y ajuste de manómetros Lubricación y limpieza de elementos actuadores Comprobación de valores en el Puesto Central Inspección visual - 26 - PERIODICIDAD SEMESTRAL SEMESTRAL SEMESTRAL SEMESTRAL SEMESTRAL SEMESTRAL SEMESTRAL SEMESTRAL SEMESTRAL MENSUAL PLAN DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO DEL CENTRO DE REHABILITACIÓN PSICOSOCIAL “NTRA. SRA. DEL PILAR” V PABELLÓN - 27 - 1.-ENFRIADORA DE AGUA 1.1.-EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO • Enfriadora de agua condensada por aire marca TRANE modelo CGAF-209. 1.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Medida de temperatura en evaporador Medida de temperatura en condensador Medida perdida de carga en condensador Medida de temperatura y presión en evaporación Mediada de temperatura y presión en condensación Comprobación del nivel de aceite Contabilidad de horas de funcionamiento (si hubiera contador) Medidas de consumo eléctrico a distintas cargas Comprobación de estado del aceite Comprobación de carga de refrigerante y reposición si procede Verificación y ajuste de interruptores de flujo Contraste y ajuste de presostatos y termostatos de mando Contraste y ajuste de presostatos y termostatos de seguridad Verificación del control de capacidad de los compresores Contraste y ajuste de fraccionamiento de potencia (si la hubiera) Contraste y ajuste de termómetros y manómetros Contraste y ajuste de válvulas automáticas y de seguridad Limpieza de condensadores (si procede) PERIODICIDAD MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO SEMESTRAL EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO ANUAL EMPRESA MANTENEDORA ANUAL EMPRESA MANTENEDORA ANUAL EMPRESA MANTENEDORA MENSUAL VERANO EMPRESA MANTENEDORA Inspección de aislamiento Inspección visual EJECUCIÓN EMPRESA MANTENEDORA - 28 - EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA 2.-EQUIPOS DE CIRCULACIÓN DE FLUIDOS 2.1.-EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO • Bomba centrífuga doble en línea, de ejecución horizontal, con acoplamiento bomba motor y cierre mecánico marca GRUNDFOS denominación B 1 para circuito de agua modelo LPD-100-125/124. 2.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Comprobación desagües Lubricación y engrase cojinetes y rodamientos Comprobación calentamiento en cojinetes Comprobación alineación del grupo Comprobación acoplamientos Comprobación de fugas Limpieza de filtros PERIODICIDAD MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO SEMESTRAL MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO SEMESTRAL Medidas de consumo eléctrico Comprobación de vibraciones y estado de anclajes Inspección visual - 29 - EJECUCIÓN EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA MENSUAL VERANO ANUAL EMPRESA MANTENEDORA MENSUAL VERANO EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA 3.-REDES DE DISTRIBUCIÓN 3.1.-EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO • • 1 Red de distribución de aire. 1 Red distribución de agua fría y caliente. 3.2.- OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Control de consumo de agua fría Limpieza de filtros de agua Verificación actuación válvulas de seguridad Revisión general de fugas de agua Comprobación de funcionamiento de valvulería Revisión general de fugas de aire Revisión general de aislamientos, tuberías, conductos y depósitos - 30 - PERIODICIDAD MENSUAL MENSUAL ANUAL ANUAL ANUAL ANUAL ANUAL EJECUCIÓN EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA 4.- EXTRACTORES 4.1. EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO • 1 Ud. Cabina de ventilación, construida en chapa galvanizada, con aislamiento interior termoacústico, dotada de ventilador centrifugo marca ZAVENT, modelo CMI-27-M6 para comedor. 4.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Lubricación y engrase de cojinetes y rodamientos Comprobación de calentamiento en cojinetes Comprobación de la tensión y estado de las correas Medidas de consumo eléctrico Comprobación de vibraciones y estado de anclajes Inspección visual PERIORICIDAD MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO - 31 - EJECUCIÓN EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA 5.-CLIMATIZADORES 5.1.-EQUIPOS OBJETO DE MANTENIMIENTO • • • • 1 Ud. Climatizador marca TROX para pasillos. 1 Ud. Climatizador marca TROX para sala multiusos y recepción. 1 Ud. Climatizador marca TROX para pasillos. 1 Ud. Climatizador marca TROX para aire exterior. 5.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Comprobación de circulación en baterías Inspección/Cambios de filtros Verificación desagües Comprobación lubricación y engrase de cojinetes y rodamientos Comprobación de la tensión y estado de las correas Medida y anotación de los consumos eléctricos Limpieza y comprobación de las baterías y bandejas Verificación de la estanqueidad de aire y agua PERIODICIDAD MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO ANUAL MENSUAL VERANO ANUAL ANUAL MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO Inspección del aislamiento técnico Inspección soportes antivibratorios Verificación datos de funcionamiento Inspección visual - 32 - EJECUCIÓN EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA 6.-UNIDADES TERMINALES FAN COILS 6.1.-EQUIPOS OBJETO DE MANTENIMIENTO • • • • 25 Ud. Fan coil de techo con envolvente marca GOULD AIROIL modelo TSH-400. 7 Ud. Fan coil de techo con envolvente marca GOULD AIROIL modelo TSH-600. 5 Ud. Fan coil marca GOULD AIROIL modelo VCA-TSE-FH-20. 2 Ud. Fan coil marca GOULD AIROIL modelo VCA-TSE-FH-35. 6.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Inspección / Cambio de filtros Limpieza de baterías(si procede) Medida de consumo eléctrico Verificación de estanqueidad y circulación en baterías Toma de datos de funcionamiento Inspección visual PERIODICIDAD MENSUAL VERANO ANUAL MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO - 33 - EJECUCIÓN EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA 7.-SISTEMA DE CONTROL Y SUPERVISIÓN 7.1.-EQUIPOS OBJETO DE MANTENIMIENTO • • • • • • • • • • • 39 Ud. Servomotor marca LANDIS modelo SQS-81 1 Ud. Sistema de control de climatizador de sala multiusos-recepción marca LANDIS. 1 Ud. Sistema de control de climatizador de distribuidores marca LANDIS. 1 Ud. Sistema de control de climatizador de pasillos marca LANDIS. 8 Ud. Sondas de ambiente marca LANDIS, modelo QAA93-82. 7 Ud. Sondas de temperatura marca LANDIS, modelo QAA33-84. 4 Ud. Sondas de temperatura marca LANDIS, modelo QAA33-81. 20 Ud. Sondas de temperatura para retorno de aire, marca LANDIS, sistema MONOGYR, modelo QAH-81. 1 Ud. Cuadro eléctrico de fuerza. 1 Ud. Cuadro auxiliar de mando. 1 Ud. Sistema de control digital subcentrales, dos controladores marca LANDIS PRU-1.64 y módulos PTMI. 7.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Comprobación de temperaturas reales y medidas Verificación de alarmas y seguridades Verificación y ajuste de termostatos Verificación y ajuste de presostatos Verificación del funcionamiento de válvulas Verificación y ajuste de termómetros Verificación y ajuste de manómetros Lubricación y limpieza de elementos actuadores Revisión cuadro eléctrico de climatización. Comprobación de valores en controladores. Inspección visual PERIODICIDAD MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO MENSUAL VERANO - 34 - EJECUCIÓN EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO DEL CENTRO DE REHABILITACIÓN PSICOSOCIAL “NTRA. SRA. DEL PILAR” VI PABELLÓN - 35 - 1.-EQUIPOS AUTÓNOMOS. 1.1.EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO • • • • • • • • • • Ud. 1 Ud. Bomba de calor ROCA YORK modeloAHO-450 para estar planta baja. Ud. 1 Ud. Bomba de calor ELYTE modelo SPAR-090 para comedor planta baja. Ud. 1 Ud. Bomba de calor ELYTE modelo SPAR-090 para pasillos planta baja. Ud. 1 Ud. Bomba de calor ELYTE modelo SPAR-090 para dormitorios planta 1ª. Ud. 1 Ud. Bomba de calor ELYTE modelo SPAR-090 para estar pasillos planta 1ª.. Ud. 1 Ud. Bomba de calor ELYTE modelo SPAR-040 para administración planta baja.. Ud. 1 Ud. Bomba de calor ELYTE modelo SPAR-040 para dormitorios planta 2ª.. Ud. 1 Ud. Bomba de calor ELYTE modelo SPAR-040 para oficios planta 1ª. Ud. 1 Ud. Bomba de calor ELYTE modelo SPAR-040 para consultas planta baja. Ud. 1 Ud. Bomba de calor ELYTE modelo SPAR-120 para salón de actos planta baja. 1.2 OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN PERIODICIDAD Medida de temperaturas en evaporador. Medida de temperaturas en condensador. Sustitución de filtros Medidas de temperatura y presión de evaporación. Medidas de temperatura y presión de condensación. Comprobación carga de refrigerante y reposición si procede. Contraste y ajuste de presostatos y termostatos de mando y de seguridad Engrase de cojinetes de motores y ventiladores. Limpieza de condensadores. MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA. EMPRESA MANTENEDORA MENSUAL EMPRESA MANTENEDORA MENSUAL EMPRESA MANTENEDORA MENSUAL EMPRESA MANTENEDORA MENSUAL ANUAL Si procede MENSUAL ANUAL Si procede MENSUAL EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA Inspección de aislamientos. Limpieza de evaporadores. Inspección visual. - 36 - EJECUCIÓN EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA 2.-EXTRACTORES. 2.1.EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO • 3 Ud. Extractor CMI-12/12 • 2.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Lubricación y engrase de cojinetes y rodamientos Comprobación de calentamiento en cojinetes Comprobación de la tensión y estado de las correas Medidas de consumo eléctrico Comprobación de vibraciones y estado de anclajes Inspección visual - 37 - PERIODICIDAD MENSUAL EJECUCIÓN EMPRESA MANTENEDORA MENSUAL MENSUAL EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA MENSUAL ANUAL EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA MENSUAL EMPRESA MANTENEDORA PLAN DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO CENTRO DE SALUD DELICIAS - 38 - 1.-EQUIPOS AUTÓNOMOS. 1.1.EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO • 1 Ud. Bomba de calor ELYTE, modelo SPAR-180 380v. 1.2 OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Medida de temperaturas en evaporador. Medida de temperaturas en condensador. Sustitución de filtros Medidas de temperatura y presión de evaporación. Medidas de temperatura y presión de condensación. Comprobación carga de refrigerante y reposición si procede. Contraste y ajuste de presostatos y termostatos de mando y de seguridad Engrase de cojinetes de motores y ventiladores. Limpieza de condensadores. Inspección de aislamientos. Limpieza de evaporadores. Inspección visual. PERIODICIDAD Enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. Enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. Enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. Enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. Enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. Enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. Enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. Enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. ANUAL Si procede Enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. ANUAL Si procede Enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. - 39 - EJECUCIÓN EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA. EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA 2.-EXTRACTORES. 2.1.EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO • 1 Ud. Extractor. 2.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Lubricación y engrase de cojinetes y rodamientos Comprobación de calentamiento en cojinetes Comprobación de la tensión y estado de las correas Medidas de consumo eléctrico Comprobación de vibraciones y estado de anclajes Inspección visual PERIODICIDAD Enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. Enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. Enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. Enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. ANUAL Enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. - 40 - EJECUCIÓN EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA PLAN DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO CENTRO DE DÍA ROMAREDA - 41 - 1.-EQUIPOS AUTÓNOMOS. 1.1.EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO • • • 1 Ud. Bomba de calor Roca York, modelo BCVO/I-45 380 v. 1 Ud. Bomba de calor Roca York modelo BCVO/I-25 380 v. 1 Ud. Bomba de calor Roca York modelo CCH-7/ BCI-7 220 v. 1.2 OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Medida de temperaturas en evaporador. Medida de temperaturas en condensador. Sustitución de filtros Medidas de temperatura y presión de evaporación. Medidas de temperatura y presión de condensación. Comprobación carga de refrigerante y reposición si procede. Contraste y ajuste de presostatos y termostatos de mando y de seguridad Engrase de cojinetes de motores y ventiladores. Limpieza de condensadores. Inspección de aislamientos. Limpieza de evaporadores. Inspección visual. PERIODICIDAD Enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. Enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. Enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. Enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. Enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. Enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. Enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. Enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. ANUAL Si procede Enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. ANUAL Si procede Enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. - 42 - EJECUCIÓN EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA. EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA 2.-EXTRACTORES. 2.1.EQUIPOS OBJETO DEL MANTENIMIENTO • 2 Ud. Extractor. • 2.2.-OPERACIONES A REALIZAR OPERACIÓN Lubricación y engrase de cojinetes y rodamientos Comprobación de calentamiento en cojinetes Comprobación de la tensión y estado de las correas Medidas de consumo eléctrico Comprobación de vibraciones y estado de anclajes Inspección visual - 43 - PERIODICIDAD MENSUAL EJECUCIÓN EMPRESA MANTENEDORA MENSUAL MENSUAL EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA MENSUAL ANUAL EMPRESA MANTENEDORA EMPRESA MANTENEDORA MENSUAL EMPRESA MANTENEDORA
