Impuesto sobre adquisicion de biens inmuebles

TRÁMITES
Nombre del Trámite:
IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE BIENES
INMUEBLES
ISAI
Dependencia en donde se
realiza:
Dirección de Catastro
VENTANILLA DE I.S.A.I.
Domicilio:
Blvd. Francisco Coss y Obregón
Teléfono:
(844) 4382518
Horario de
Público:
Formato
Atención
al
08:00 a.m. a 14:00 p.m. de Lunes a Viernes
No aplica
Requisitos:
1 - Declaración para el pago del impuesto sobre adquisición de
bienes inmuebles, (el formato se expide en el instituto
coahuilense del catastro) debidamente llenada y firmada por el
notario público que interviene en la operación, o jefe de la oficina
del registro público en caso de escritura de Certturc o programas
de regularización de la tenencia de la tierra.
2. (2) copias de la escritura privada o pública.
3. Copia del avalúo catastral, con fecha de expedición no mayor
de 60 días calendario.
4. Original y cinco copias del plano del inmueble, con medidas
colindantes e ubicación del inmueble en declaraciones
unilaterales del fraccionamiento original y siete copias de los
planos. Si la superficie es mayor a 10,000 m2 en formato digital
5. Copia del comprobante de pago del impuesto predial
actualizado.
6. En su caso, copia de la autorización de fusión o subdivisión
del predio.
en caso de titulo del registro agrario nacional
(R.A.N.): original y cuatro tantos del título de propiedad, por
ambos lados que muestra al reverso al plano general,
debidamente firmado por el delegado del registro agrario
nacional.
7. Recibo de pago de impuestos y derechos catastrales expedido
por la tesorería municipal correspondiente.
El impuesto sobre adquisición de inmuebles se pagaraaplicando
la tasa del 3 % sobre la base gravable prevista en el código
financiero para los municipiosdel estado.
8. En las adquisiciones de inmuebles que realicen las
dependencias y entidades de la administración pública del
estado y los municipios, que tengan por objeto promover,
construir y enajenar unidadeshabitacionales o lotes de terreno de
tipo popular, para satisfacer las necesidades de vivienda de
personas de bajos ingresos económicos, se otorgara incentivo
del 100% del impuesto causado.
En caso de que la adquisición de inmuebles se de a través de
herencias o legados, se otorgara un estimulo del 100%, siempre
que realice en línea recta ascendente o descendente y al
cónyuge.
Cuando la adquisición de inmueble derive de una donación en
línea recta hasta el segundo grado ascendente o descendente,
se aplicara un incentivo del 66% del impuesto causado.
En la adquisición de inmuebles que realicen los adquirientes,
tratándose de vivienda de interéssocial o popular nueva o usada,
se otorgara un incentivo del 100% siempre que se realice a
través de un crédito en apoyo a la vivienda por medio de i
NFONAVIT, SIF, FOVISSTE,IMSS debiendo de se utilizadas en
una sola ocasión y no deberá contar con otra propiedad.
I.- Se considera vivienda de interés social o popular nueva o
usada:
a.- Aquella cuya superficie no exceda de 200 m2 de terreno y
105 m2 de construcción
b.- Aquella cuyo el valor al termino no exceda, el crédito máximo
directo de su edificación, no exceda,el crédito máximo directo del
Infonavit, que en todocaso será de 300 veces el salario mínimo
mensual del Distrito Federal.
II- Se considera enajenación y adquisición de bienesinmuebles,
además de lo señalado en el Código Financiero de los
Municipios del Estado de Coahuila,
La constitución de usufructo, en los términos de las disposiciones
aplicables, transmisión de este o de lanuda propiedad, así como
la extinción del usufructo temporal y/o vitalicio.
III.- Los pensionados, jubilados, adultos mayores y personas con
capacidades diferentes, cubriránúnicamente el 50% del impuesto
correspondiente siempre y cuando la superficie no exceda de
200 m2 de terreno y 105 m2 de construcción, única y
exclusivamente, respecto a la casa habitación que tenga
señalado su domicilio, su valor catastral no exceda de $
900,000.00y que no cuente con otra propiedad y el inmueble se
escriture a su nombre este beneficio no aplica en otros
descuentos.
IV- Las empresas de nueva creación o ya existentes en el
municipio, que adquieran predios para su instalación o
ampliación, que genere nuevos empleos directos, pagaran el
impuesto a que se refiere esteartículo obteniendo un estimulo
fiscal de acuerdo a la siguiente tabla:
NO. DE EMPLEOS
DIRECTOS
GENERADOS POR
LA EMPRESA
% DE
ESTIMULO
PERIODO
AL QUE
APLICA
10 a 50
51 a 150
151 a 250
251 a 500
501 a 1000
1001 en adelante
15
25
35
50
75
100
2014
2014
2014
2014
2014
2014
Para obtener este estimulo la empresa debe celebrar convenio
por escrito con el Municipio de Saltillo. Asímismo, el estimulo
solo podrá otorgarse cuando sea comprobada la creación de
empleos directos mediante las liquidaciones correspondientes de
la empresa alI.M.S.S.
Artículo 3 de la Ley de Ingresos del Municipio de Saltillo para el
ejercicio fiscal del año 2014, articulo 41 al 51 del Código
Financiero para los Municipios del Estado de Coahuila de
Zaragoza.
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