Real Decreto 47/2007, de 19 de Enero, por el que se aprueba el

Real Decreto 47/2007, de 19 de Enero, por el que se aprueba el
Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de
edificios de nueva construcción (BOE num. 27)
Introducción
Tal como marca la Directiva 2002/91/CE del Paramento Europeo y del Consejo,
se obliga poner a disposición de compradores y usuarios de los edificios un
certificado de eficiencia energética, que incluirá información objetiva sobre las
características energéticas de los edificios, con el fin de favorecer la promoción
de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía.
El objetivo principal es establecer al Procedimiento básico que debe cumplir la
metodología de cálculo de la calificación de eficiencia energética así como
presentar el distintivo común en todo el territorio nacional que garantiza la
posesión del certificado.
Este Procedimiento será desarrollado, aplicado y adaptado por los Ministerios
de Industria, Turismo y Comercio y de Vivienda. Será de carácter voluntario
durante un periodo de seis meses desde su entrada en vigor (tres meses
después de su publicación en el BOE) y obligatorio a partir de este plazo,
excepto:
a. Edificios que a la entrada en vigor de este RD estén en construcción, ni
a proyectos que tengan solicitada la licencia de obras.
b. A proyectos supervisados y aprobados por las Administraciones publicas
competentes o visados por colegios profesionales antes de la entrada en
vigor de este RD.
Objetivos
El objeto del Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética
de edificios constituye determinar la metodología de cálculo de la misma, así
como la promoción de la eficiencia energética mediante la información objetiva
que obligatoriamente se ha de proporcionar a los compradores y usuarios en
relación con las características energéticas de los edificios.
Servicio de Medio Ambiente
Cámara Oficial de Comercio, Industria
y Navegación de Vigo
República Arxentina 18 A
[email protected]
www.camaravigo.com
Tel.: 986 43 25 33
Fax. 986 43 56 59
CIF: Q367 3007 E
Ámbito de aplicación
a. Edificios de nueva construcción.
b. Modificaciones, reformas o rehabilitaciones de edificios existentes con
superficie útil superior a 1000m2.
Se excluyen:
a. Edificaciones que deban permanecer abiertas.
b. Edificios y monumentos protegidos oficialmente.
c. Edificios de culto y de actividades religiosas.
d. Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o
inferior a dos años.
e. Edificios industriales y agrícolas, en la parte destinada a talleres,
procesos industriales y agrícolas no residenciales.
f. Edificios aislados con una superficie total útil inferior a 50 m2.
g. Edificios con sencillez técnica y de escasa entidad constructiva sin
carácter residencial o público.
Calificación de Eficiencia Energética: Método y Certificado
La calificación de eficiencia energética implica el consumo de energía que se
estima necesario para satisfacer la demanda energética del edificio, en
condiciones normales de funcionamiento y ocupación.
Esta calificación se pude realizar mediante dos opciones:
a. A través de un programa informático que desarrolla la metodología de
cálculo desarrollada en el anexo I de forma directa, ya sea mediante el
Programa informático de Referencia o mediante un programa informático
Alternativo.
b. La opción simplificada, que desarrolla la metodología de cálculo de
Anexo I de manera indirecta.
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La certificación de eficiencia energética de un edificio es el proceso mediante el
cual se verifica la conformidad de la calificación de eficiencia energética
obtenida por el proyecto del edificio y por el edificio terminado. Presentándose
diversos tipos de certificado, ya se del proyecto o del edificio terminado.
Inspecciones, validez y renovación
El alcance del control externo y procedimiento para realizarlo se establecerá
por el órgano competen de la Comunidad Autónoma, que, por otro lado
dispondrá el numero de inspecciones necesarias para comprobar y vigilar el
cumplimiento de la certificación.
Por otro lado, el certificado tendrá una validez máxima de 10 años,
estableciendo el órgano competente e la Comunidad Autónoma las bases para
su renovación o actualización, responsabilidad en todo caso del propietario del
edificio.
Etiqueta de eficiencia energética
La obtención del certificado otorgara el derecho de utilización, durante el
periodo de validez de la misma, de la etiqueta de eficiencia energética, la cual
será incluida en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o
arrendamiento del edificio.
Figura I- Etiqueta Eficiencia Energética de edificios en territorio español
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Infracciones y sanciones
El incumplimiento de los preceptos contenidos en el Procedimiento básico se
considerará infracción en materia de protección al consumidor, de acuerdo a lo
establecido en la Ley 26/1984, general para la defensa de los consumidores y
usuarios (apto. 6 y 8 del art. 34), siendo sancionado administrativamente de
acuerdo a la misma.
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