ANEXO: Matriz de ordenación del suelo rústico

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Art. 32. Regulación de usos en el Suelo Rústico
a. La regulación de usos en el suelo rústico por el planeamiento territorial y municipal se ajustará
como mínimo a lo establecido en la Matriz de Ordenación del Suelo Rústico pudiendo este planeamiento establecer regulaciones más restrictivas.
Anexo. MATRIZ DE ORDENACIÓN DEL SUELO RÚSTICO
La Matriz de Ordenación del Suelo Rústico indica la relación territorio-actividades en los términos establecidos para cada Categoría de Ordenación. La entrada por filas corresponde a las Categorías de
Ordenación, antes relacionadas, y la entrada por columnas corresponde a las actividades actuales y potenciales contempladas en las DOT. Las casillas de cruce expresan las condiciones en que se desarrollarán los
usos y actividades correspondientes para cada Categoría de Ordenación de acuerdo con la siguiente
notación:
- El símbolo "1" indica que se trata de un uso admitido y propiciado, es decir, que debe favorecerse su desarrollo en esa categoría.
- Con el símbolo "2" se hace referencia a los usos condicionados, que podrán autorizarse en las condiciones establecidas por la legislación sectorial o el planeamiento territorial. Mediante las anotaciones
"2/PTP" y "2/PDS" se indica que las condiciones deberán ser establecidas por el correspondiente Plan
Territorial Parcial o Plan Director Sectorial y, en su ausencia, por el planeamiento municipal. En el caso
de los Espacios Naturales ordenados mediante Plan de Ordenación del Medio Natural será éste, y no el
PTP el encargado de establecer las condiciones para cada uso.
- El símbolo "3" indica que el uso no se permite en esa categoría de ordenación.
Esta regulación de usos de la matriz será tenida en cuenta por el planeamiento territorial y municipal para la
autorización y el establecimiento de condiciones para las actuaciones de reforma que afecten a elementos
ya existentes.
Definición de usos y actividades regulados en la Matriz de ordenación del suelo rústico
A. PROTECCIÓN DE LA NATURALEZA
A1.CONSERVACIÓN Y MEJORA AMBIENTAL
Se refiere a actuaciones destinadas a mantener y mejorar las características ambientales y naturales así
como a garantizar una gestión sostenible de los recursos naturales que asegure su disponibilidad.
A2.INVESTIGACIÓN Y EDUCACIÓN AMBIENTAL
Corresponde a las actividades de utilización del medio para investigaciones científicas, difusión del medio
natural, visitas y recorridos por áreas con interés educativo desde el punto de vista de sus valores naturales
o de la gestión ambiental, etc. Incluye el acondicionamiento de senderos y accesos, instalaciones de
observación, y pequeñas edificaciones tales como centros de interpretación, aulas de la naturaleza, etc.,
siempre de pequeño tamaño y muy integrados en el medio aprovechando preferentemente las infraestructuras ya existentes.
A3.REPOBLACIÓN FORESTAL
Plantación y manejo de masas forestales seleccionadas de acuerdo con criterios ecológicos y paisajísticos
pudiendo, cuando ello no comprometa las funciones de protección ambiental, realizarse un aprovechamiento de los recursos forestales de acuerdo con el principio de "producción sostenida".
B. OCIO Y ESPARCIMIENTO
B1.RECORRIDOS PAISAJÍSTICOS Y AMBIENTALES
Actividad de tipo extensivo, poco incidente en el medio físico, que implica el simple tránsito peatonal
aprovechando el viario rural ya existente y cuyos requisitos tan solo son pequeñas obras (pasos sobre arroyos, tramos de sendas, miradores, etc.) que se presumen cuidadosas e integradas en el paisaje. La
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regulación de este uso corresponde a las actividades y elementos con las características aquí descritas
estén o no incluidas en la red de recorridos paisajísticos y culturales propuesta por las DOT.
B2. ÁREAS RECREATIVAS
Consiste en la adaptación de un espacio localizado para actividades recreativas de distinto tipo y concentrado: instalación de mesas, bancos, barbacoas, fuentes, servicios sanitarios, juegos de niños, papeleras, alguna edificación de servicio al uso, pero siempre de pequeña entidad, incluidos los aparcamientos y la
red rodada interna destinada a labores de mantenimiento y servicio. Incluye también pequeñas instalaciones
de servicio a las actividades náuticas de pequeño tamaño, diseño blando y escaso impacto, tales como embarcaderos, varaderos, fondeaderos, etc. Corresponde a los usos y actividades descritos tengan o no la
consideración de Areas Recreativas establecidas según lo dispuesto en el capítulo 2 de las DOT.
B3. CAMPOS DE GOLF
Terrenos acondicionados expresamente para la práctica de este deporte, incluyendo las edificaciones e instalaciones anejas que pudieran incorporar según lo establecido en la Ley de Campos de Golf.
B4. GRANDES EQUIPAMIENTOS DE OCIO
Instalaciones destinadas a actividades de ocio y turismo de cierta dimensión que por sus características deban localizarse en el suelo rústico y no estén vinculados a la cultura, la conservación y el conocimiento de
las Illes Balears o, en su caso, del Area Natural donde se ubiquen, tales como campings, parques
zoológicos, circuitos de motocross o ciclocross, etc.
B5. PUERTOS DEPORTIVOS
Infraestructuras portuarias preparadas para el atraque permanente de embarcaciones así como las superficies anejas con las instalaciones de servicios necesarias para la flota deportiva y sus tripulantes.
C. ACTIVIDADES PRIMARIAS
C1.AGRICULTURA Y ACTIVIDADES FORESTALES
Actividades destinadas a la preparación de la tierra para la obtención de cultivos agrícolas o forestales en
secano o regadío, incluyendo infraestructuras de riego, invernaderos, y las operaciones de recolección,
selección y clasificación de las cosechas dispuestas en condiciones de ser transportadas para su posterior
almacenamiento o consumo.
C2.ACTIVIDADES GANADERAS
Actividades destinadas a la preparación de la tierra para la obtención de pastos y cultivos forrajeros, así
como el pastoreo.
C3.PISCICULTURA
Instalaciones destinadas a la producción, cría y reproducción de especies piscícolas, incluyendo las infraestructuras necesarias para su funcionamiento en condiciones equivalentes a las indicadas en C1 y C2. Las
actividades pesqueras, tanto marítima como de interior se regularán por su legislación específica.
C4.CONSTRUCCIONES AGRÍCOLAS
Incluye las construcciones destinadas a almacenamiento y conservación de útiles, aperos de labranza y de
productos agrarios; producción, extracción y clasificación de productos agrarios y primera transformación de
los productos necesaria para su comercialización (molinos, secaderos, envasadoras, etc.) o transformación
artesanal de los mismos, así como las construcciones ligadas a explotaciones piscícolas y las ganaderas de
carácter extensivo o semiextensivo o en régimen de estabulación permanente. No se incluyen las viviendas,
estén o no ligadas a la explotación. En cualquier caso la superficie construida deberá guardar relación con
la capacidad productora de la explotación a la que se sirve lo que deberá ser certificado por el organismo
sectorial correspondiente.
C5.ACTIVIDADES EXTRACTIVAS
Actividades encaminadas a la extracción de los recursos minerales en explotaciones a cielo abierto o en
subsuelo y las auxiliares vinculadas directamente a las anteriores. Se incluyen las edificaciones e instalaciones destinadas a la extracción y primer tratamiento de los recursos geológicos sitos en la propia zona.
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D. INFRAESTRUCTURAS
D1. VÍAS DE TRANSPORTE
Incluye Autopistas, Autovías, Carreteras, Ferrocarriles junto con sus instalaciones complementarias.
D2.CONDUCCIONES Y TENDIDOS
Incluye el conjunto de redes de transporte o distribución de energía eléctrica, agua, telecomunicaciones,
saneamiento, etc. y otras líneas de tendido aéreo o enterradas y distinta finalidad junto a los soportes e instalaciones complementarias a la red.
D3. PUERTOS
Infraestructuras portuarias destinadas al atraque de embarcaciones para el transporte de pasajeros y
mercancías y las instalaciones necesarias para el tráfico de pasajeros, carga y descarga, almacenamiento y
tratamiento de mercancías, áreas de reparación y movimiento y todas las otras superficies, construcciones,
emplazamientos y servicios asociados a este tipo de infraestructuras.
D4. PEQUEÑAS INSTALACIONES TÉCNICAS DE SERVICIOS DE CARÁCTER NO LINEAL
Incluye un conjunto de instalaciones tales como: torres, antenas y estaciones emisoras-receptoras de radio,
televisión y comunicación vía satélite; faros, radiofaros y otras instalaciones de comunicación de similar impacto, así como infraestructuras ligadas al agua de carácter local o supramunicipal de reducida dimensión y
con alternativas de localización restringidas.
D5. GRANDES INSTALACIONES TÉCNICAS DE SERVICIOS DE CARÁCTER NO LINEAL
Incluye un conjunto amplio de instalaciones tales como grandes superficies de estacionamiento de vehículos
al aire libre, plantas potabilizadoras y de tratamiento de agua, embalses o grandes depósitos de agua; centrales productoras de energía eléctrica; estaciones transformadoras de superficie superior a 100 metros
cuadrados; centrales de captación o producción de gas; plantas depuradoras, aeropuertos, etc. y
cualesquiera otras instalaciones de interés general y similar impacto sobre el medio físico.
D6.ESCOMBRERAS Y DEPÓSITOS DE RESIDUOS SÓLIDOS
Corresponde a los lugares destinados al tratamiento y gestión de escombros y de residuos sólidos urbanos
o industriales.
E. ACTUACIONES URBANÍSTICAS
E1. NUEVOS NÚCLEOS DE POBLACIÓN
Se trata de actuaciones urbanísticas de carácter residencial o de servicios formadas por más de tres viviendas y que pueden incorporar todo el conjunto de equipamientos, dotaciones y usos complementarios correspondientes a su propio carácter y que se desarrollan en áreas desligadas de zonas construidas preexistentes.
E2. VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA
Se trata de construcción de edificios con destino a vivienda unifamiliar de nueva planta en suelo rústico, vinculada o no a la explotación agraria.
E3.EDIFICACIONES AISLADAS DE INTERÉS GENERAL
Edificaciones e instalaciones para equipamientos públicos o privados, o residenciales en el caso de la oferta
complementaria de campos de golf, preferentemente ligados a actividades educativas, de investigación, recreativas, científicas o culturales de nueva planta destinados a prestar servicios que, por su naturaleza
deben necesariamente localizarse en el suelo rústico siempre que, previamente, hubieran sido declaradas
de interés general. Se incluyen los usos hoteleros que deberán desarrollarse exclusivamente en edificaciones existentes excepto en el caso de la oferta complementaria de campos de golf de acuerdo a la Ley.
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