624.177 9-G633d-BA - Universidad Francisco Gavidia

BIBLIOGRAFIA
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Editorial Granica S.A., 2ª edición.
Burnett, Jhon J. (1996), Promoción Conceptos y Estrategias, editado en Colombia,
Editorial Mc Graw Hill Interamericana, 1ª edición.
Chiavenato, Idalberto, (2000), Administración Proceso Administrativo, editado en
Colombia, Editorial Mc Graw Hill, 3ª edición.
Eugene M. Johnson, (1996), Administración de Ventas, Editado en Santa Fe Bogota
Colombia, Editorial Mc Graw Hill, 2ª edición.
Garza Treviño Juan Gerardo, (2001), Administración Contemporánea, Editado en
México, Editorial Mc Graw Hill, 2ª edición.
Gary Armstrong, Phillip Kotler, (2001) Marketing, Editado en México, Editorial
Prentice Hall, 8º Edición.
Gary Armstrong, Phillip Kotler,(1991) Fundamentos de Marketing, Editado
en
México, Editorial Prentice Hall, 2ª Edición.
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editado en Colombia, Editorial Mc Graw Hill, 5ª adición.
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2000, S.A., 1ª edición.
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Editorial Trillas S.A. de C.V., 2ª edición.
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en México, Editorial Mc Graw Hill, 5ª edición.
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México, Editorial Thomson, 4ª edición.
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Editado en México, Editorial Mc Graw Hill, 11ª Edición.
B. DICCIONARIOS
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¾ Diccionario enciclopédico Larousse, 1996
¾ Diccionario enciclopédico, Editorial Océano
¾ Nueva Enciclopedia Temática, Editorial Richards, S.A. Panamá
A. REVISTAS
▫
“Auto Gestión Vecinal ” Universidad José Simeón Cañas, Artículo “Economía
Política de la Vivienda en el Salvador”, Octubre 2001
▫
“Construcción”
CASALCO, Artículo “El Sector construcción en el Marco de
ENADE 2002” Julio 2002
▫
“Construcción” CASALCO, Artículo “Evolución del Sector Construcción” Enero-
Febrero 2003
▫
“Construcción” CASALCO, Artículo “Construexpo Internacional 2004” Julio-Agosto
2003
▫
“Construcción” CASALCO, Artículo “La Permanente Necesidad de Actualizarse”
Mayo 2002
▫
“Construcción” CASALCO, Artículo “Impacto de la Variable Ambiental en la
Construcción” Mayo 2002
▫
“Comercio e Industria” Cámara de Comercio e Industria de El Salvador, Artículo
“Fondo Social para la Vivienda abre 6 nuevas puertas” Abril 2003
D. DIRECCIONES ELECTRÓNICAS
www.tuotromédico.com/temas/miopia.htm#3
www.clinicareinoso.com/info/miopia.htm-10k
www.tarso.com/miopia.htm-31k
www.sportsvision.org/optometria/retractivos/miopia.htm#comienzo
www.javoriana.edu.co/ceja/arquidice.htm
www.gestiopolis.com
www.lafacu.com
www.monografias.com
www.mhhe.com/fourps
http//mercadeocorporativo.com
http//www,itlp.edu.mx/publica/tutoriales/rechum1/v3parte2,htm
OTRAS FUENTES
- Censo de Vivienda de 1950 a 1992, Digestyc
- Encuesta de Hogares de Propósitos Múltiples 2002, Digestyc
Anexo Nº 1
PROYECTOS HABITACIONALES
Nº
1
Nombre de la Empresa
Nombre del Proyecto
Viviendas y Proyectos
Pinares de Santa
S.A. de C.V.
Mónica
Ubicación del Proyecto
Final 5ª Av. Norte,
Nº Vivi. Por
Área de
Costo de
Proyecto
Vivienda
Vivienda
25
Santa Tecla.
143.08v2 Terreno
$ 53,600.00
Teléfono
273-6255
68.89m2
Construcción
2
3
Promotora Santos
T.P., S.A. de C.V.
Urbanización Vista al
Colonia Santa Lucia,
Lago Oriente
Ilopango
Campos Verdes de
75m2
$18,425.71
243-4766
Lourdes, Colón
300
30m2
US$9,714.29
318-4467
Soyapango
300
45-50 mt2
Desde
289-1230
US$14,285.71
289-1231
Lourdes
Brisas del Sur II
4
25
Constructora Orión
Urbanización Nuevo
Km 5 1/2 carretera a
S.A. de C.V.
Lourdes
Sonsonate, Lourdes
212
Desde 27.99m2
Hasta 44.61m2
Colón
5
Urbanización las
Entrada a la Ciudad de
Palmeras
Quezaltepeque, La
Lotificaciones y Rentas
S.A. de C.V.
Desde $9,714.29 223-2989
m2 Hasta
224-5176
$14,285.71
De 30 a 37.50
Desde $8,102.86
585
M2
Hasta $14,502.86
190
30m2
Libertad.
Residencial Villa Linda
Quezaltepeque, La
Libertad.
Urbanización Palos
Lourdes, Colón, La
Grandes
Libertad.
Desde $8,331.43 229-0936
Hasta $9,714.29
122
30m2
$7,417.14
228-3334
Nº
Nombre de la Empresa
Nombre del Proyecto
Ciudad Paraíso
Ubicación del Proyecto
Nº Vivi. Por
Área de
Costo de
Proyecto
Vivienda
Vivienda
18
29.0 m2
Desde
Carret. A Candelaria
de la Frontera,
Km 72 1/2, Santa Ana
Ciudad Paraíso II
$12,914.29
Carret. A Candelaria
de la Frontera,
5
29.0 m2
Km 72 1/2, Santa Ana
Paraíso Sur
Desde
$13,828.57
Carret. A Candelaria
de la Frontera,
6
Teléfono
2
29.0 m2
$10,285.71
441-7086
14
29
$7,897.14
440-9251
Km 64 1/2 Carrt. Litoral
2 Lotes
200 m2
$3,597.44
Brisas de La Paz II
Km 64 1/2 Carrt. Litoral
7 Lotes
200 m2
$3,597.44
Brisas de La Paz III
Km 64 1/2 Carrt. Litoral
2 Lotes
200 m2
$3,597.44
Brisas de La Paz IV
Km 64 1/2 Carrt. Litoral
4 Lotes
200 m2
$3,597.44
Lotificación Entre Ríos
Carrta. A Usulutan
2 Lotes
200 m2
$3,597.44
Salazar Romero,
Km 72 1/2, Santa Ana
S.A. de C.V.
Altos del Paraíso
Carret. A Candelaria
de la Frontera,
Km 72 1/2, Santa Ana
Lotificaciones Brisas
de la Paz
Nº
Nombre de la Empresa
Nombre del Proyecto
Lotificación la Ilusión
Ubicación del Proyecto
Nº Vivi. Por
Área de
Costo de
Proyecto
Vivienda
Vivienda
215 Lotes
200 m2
$3,597.44
Cantón Santa Cruz
Portillo, Tecoluca,
San Vicente
Lotificación Miramar
Barrio El Calvario San
$3,597.44
Juan, Nonualco La Paz
1 Lote
200 m2
Metapán
9
50 m2
$3,657.14
Lotificación Santa Fe
Metapán
1
50 m2
$3,657.14
Urbanización Las
Metapán
55
28.5 m2
$9,714.29
Metapán
1
27.5 m2
$9,714.29
Las Americas I
Metapán
132
28.66 m2
$9,714.29
Las Americas II
Metapán
1
37.5 m2
$9,714.29
Urbanización La
Metapán
1
28.1 m2
$9,714.29
Metapán
16
27.5 m2
$9,714.29
Km 75 Carrt. A Chal-
1,145
31 m2
$9,714.29
Lotificación Vista
Hermosa
Vegas
Salazar Romero,
Urbanización San
S.A. de C.V.
Pedro II
Reforma II
Urbanización La
Reforma II
Residencial Madrid
Chuapa, Santa Ana
Teléfono
Nombre de la Empresa
7
Inverdisa S.A. de C.V.
Nombre del Proyecto
Residencial San
Ubicación del Proyecto
San Ramón
Nº Vivi. Por
Área de
Costo de
Proyecto
Vivienda
Vivienda
58
75m2
$27,417.14
Ramón de Los Altos
Villas San Patricio
Cima IV
20
87.25 m2
$57,480
Alta Vista
Tonacatepeque S/Carrt.
175
200
De $9,015 a
$14,285
Grupo Roble
Montemar
Lourdes, Km 24.6 Auto-
100
27 m2, y 41.5 m2
pista a Santa Ana
La Hacienda
San José Villa Nueva
Km. 23 1/2 Carrt. A
De $8,290 a
$14,285
15
100 m2
La Libertad
Vista de Montelimar
Desde $66,815
a $96,400
32
34 mt2
Comalapa, colonia
Desde
$9,714.28
Montelimar
Condominio Montelimar
9
Inmuebles
Km. 23 1/2 Carrt. A
24
30 mt2
Comalapa, colonia
Desde
$9,714.28
Montelimar
Reparto Loma Linda
257-5485
243-4777
de Oro
8
Teléfono
Km 22 Carrt.
Panamericana, San
Pedro Perulapán
110
30 mt2
Desde
$9,714.28
257-6000
Nº Vivi.
Nº Nombre de la Empresa
Nombre del Proyecto
Ubicación del Proyecto
10 Viviendas para América, Condominio Residen- 75a. Av. Norte y Calle a
S.A. de C.V.
11
Constructora Disa
cial los Eucaliptos
San Antonio Abad
Residencial Cumbres
Urbanización la Cima,
de San Francisco
San Salvador
Residencial San Antonio
Antigua Calle a
S.A. de C.V.
Por
Área de
Costo de
Proyecto
Vivienda
Vivienda
20
120m2
$74,285.71
3
117.26 m2
$52,251.00
150
62.5 m2
$7,989.00
Tonacatepeque
Centro Comercial
Carretera Litoral y
San Antonio
antigua Calle a
(Zacatecoluca)
Ichanmichen
Teléfono
275-7881
257-5485
243-4777
10 Locales 52.50 m2
Fuente: Revista “Construcción” Sección Estadísticas, Art. “Viviendas Disponibles” (CASALCO)
$58,500.00
Anexo Nº 2
LISTADO DE MEDIANAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS UBICADAS EN EL MUNICIPIO DE SAN SALVADOR.
Nombre de la empresa
Dirección
Teléfono
1 C. I. Ambiental S.A. de C.V.
2 Constructora DL S.A. de C.V.
3 Suárez Consolidados S.A. de C.V.
4 Constructora Israel S.A. de C.V.
5 Constructora el Progreso S.A. de C.V.
6 Franco García Josa Constructores S.A. de C.V.
7 S.O. Constructores S.A. de C.V.
8 DICSA S.A. de C.V.
9 Vásquez O’çonor S.A. de C.V.
10 Ruiz Maida Ingenieros y Arquitectos S.A. de C.V.
11 Comercializadora Industrial S.A. de C.V.
12 Ingenieros Urbanistas S.A. de C.V.
13 DEPROIN S.A. de C.V.
14 Inmuebles S.A. de C.V.
15 Recursos Múltiples S.A. de C.V.
16 G + L Constructores S.A. de C.V.
17 Constructora Tikal S.A. de C.V.
18 Chávez Campos y Asociados S.A. de C.V.
19 ARCOSERVICIOS S.A. de C.V.
20 Inversiones César S.A. de C.V.
21 AV Constructores S.A. de C.V.
22 Construcciones Victoria S.A. de C.V.
23 Emcalybur S.A. de C.V.
24 Compañía Campo Roca S.A. de C.V.
225-8391
260-2091
260-5785
261-2346
264-2922
263-5814
225-5653
264-0099
275-5439
260-8460
274-3648
262-1462
225-1577
260-1936
263-4343
260-5284
284-0638
223-6048
275-8080
274-1504
225-1338
273-2337
274-3816
279-0904
25
26
27
28
Constructora Mar S.A. de C.V.
Arquitecto René Esquivel S.A. de C.V.
Jovel Delgado Constructores S.A. de C.V.
ALCONSA S.A. de C.V.
Colonia Medica Cl. Guadalupe #202
57 Av. Norte condominio Miramonte local A-1 y 3-B
1º Calle Poniente # 2715 Contiguo a Imagen Publicidad
Residencial altos de Miramonte Cl los Sisimiles # 3228
Paseo General Escalón # 4711 Colonia Escalón S.S.
85 Av. Norte # 912 Colonia Escalón
Residencial Barcelona Cl San Carlos Bl E pje Italia # 1
Lomas Verdes Pasaje Camilo Campos #122, Colonia Escalón
Av. Portugal Block B # 3 Reparto Santa Leonor Final paseo Miralvalle
47 Av. Norte #226 Colonia Flor Blanca
Av. Bernal # 621 Colonia Miramonte
Prolongación Alameda Juan Pablo II y Col. Los Bambúes #8 Resta. Tazumal
Boulevard de los Héroes, Condominio los Héroes Nte. 3ª planta local 320
Calle a San Antonio Abad #295 Urbanización Guerrero
3ª Calle Poniente #5301 Colonia Escalón zona Texaco Masferrer
67 Av. Sur Edificio 300 Local 7 Colonia Roma
Final Calle antigua Zacamil final pje. 3 casa #1 Metrópolis
Colonia San Mateo Av. Floresta polígono J # 16
Residencial Escalón final 79 Av. Norte Senda # 3 Nº 12
Residencial Montefresco Pasaje Caluña # 12
Colonia y avenida Santa Victoria # 24
Boulevard los próceres Calle antigua a Huizucar edificio AGR 4ta planta
Colonia Lisboa Cl el Algodón # 6-A
Boulevard del Hipódromo Col. San Benito edificio SKYLIGHT Center 3er
Nivel local 307, 308, 309
Condominio Jardines de Versalles 10º Cl Ote. # 436
Urb. Yumuri avenida Mayari #1
Final 15 Av. Norte # 1636 Colonia Layco
Residencial Montefresco Pasaje Caluña # 12
221-3637
260-1212
226-2123
274-1504
Anexo Nº 3
Nº____
UNIVERSIDAD FRANCISCO GAVIDIA
FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS
ESCUELA DE CIENCIAS EMPRESARIALES
SOLICITUD DE COLABORACIÓN:
Estimados Señores(as):
Somos estudiantes, egresadas de la carrera de Licenciatura en Mercadotecnia y
Publicidad, de la Universidad Francisco Gavidia, y estamos realizando nuestro
trabajo de Graduación sobre el tema “DISEÑO DE UN SISTEMA DE ANALISIS DE
LA MIOPIA DE MARKETING PARA EL DISEÑO Y VENTA DE CASAS DE LAS
MEDIANAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS, UBICADAS EN EL MUNICIPIO DE
SAN SALVADOR” por lo que solicitamos de su colaboración, respondiendo al
siguiente cuestionario, toda información será tratada confidencialmente, de antemano
Muchas Gracias.
DATOS DE CLASIFICACION:
1. Nombre de la Empresa:___________________________________________
2. Empresa Asociada a la Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción
(CASALCO)
a)
Si
b)
No
3. Años de operación de la Empresa:
a) 0 a – 3 Años
b) 3 a – 6 Años
c) 6 a – 9 Años
d) de 9 a más
CUERPO DEL CUESTIONARIO
INDICACIONES: Por favor marque con una “X” dentro del cuadro la respuesta que
mejor indique su opinión respecto a la pregunta, así mismo completar en el espacio
respectivo cuando la respuesta lo amerite.
1. ¿ Existe en su empresa un departamento de mercadeo?
a)
Si
b)
No
¿Por qué?___________________________________________________________
2. ¿ A que clase social están dirigidas las viviendas que ustedes construyen?
a) Clase baja
b) Clase media
c) Clase alta
3. ¿ Tienen en este momento proyectos habitacionales que estén a la venta?
a)
Si
b)
No
4. ¿ De que fuente proviene el capital financiero para la inversión en los proyectos
habitacionales?
a) Capital propio
b) Sistema financiero
d) Otros (Especifique):______________
5. ¿Posee su empresa un departamento de servicio y atención al cliente?
a)
Si
b)
No
¿Por qué?___________________________________________________________
___________________________________________________________________
6. ¿ Cómo considera el mercado actual de viviendas nuevas en El Salvador?
a) Creciente
b) Decreciente
c) Estable
7. ¿ En que tipo de negocio se encuentra actualmente su empresa?
____________________________________________________________________
8. ¿Cómo considera los precios de venta de las viviendas nuevas en el mercado
salvadoreño?
a) Altos
b) Competitivos
c) Bajos
9. ¿Considera que con los costos de fabricación que tienen actualmente las
viviendas, permiten realizar cambios en los diseños estructurales?
a)
Si
b)
No
10. ¿ Realizan en su empresa investigaciones de mercado?
a)
Si
b)
No
¿Por qué?___________________________________________________________
____________________________________________________________________
Si su respuesta es negativa, pase a la pregunta número 12
11. ¿ Cuáles son los propósitos que tienen al realizar una investigación de mercado?
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
12. ¿ Desarrollan campañas publicitarias para dar a conocer su proyectos
habitacionales?
a)
Si
b)
No
¿Por qué?___________________________________________________________
____________________________________________________________________
Si su respuesta es negativa, pase a la pregunta número 14
13. ¿Qué medios de comunicación utilizan para dar a conocer sus proyectos
habitacionales?
a) Televisión
b) Radio
c) Afiches
d) Hojas volantes
e) Vallas
f) Internet
g) Periódicos
h) Otros
(Especifique):______________________________________
14. ¿Quién determina en su empresa el diseño de viviendas que se deben construir?
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
15. ¿ Qué criterios se toman, previo al diseño de viviendas que se deben construir?
16. ¿ Conoce usted el término miopía de marketing?
a)
Si
b)
No
Si su respuesta es negativa, pase a la pregunta número 19
17. ¿ Desarrollan en su empresa análisis de la miopía de marketing?
a)
Si
b)
No
¿Por qué?___________________________________________________________
____________________________________________________________________
Si su respuesta es negativa, pase a la pregunta número 19
18 ¿ Aplican en su empresa un sistema de análisis de la miopía de marketing?
a)
Si
b)
No
Si su respuesta es positiva, pase a la pregunta número 20
19. ¿Estaría su empresa en la disponibilidad de recibir información sobre el análisis
de la miopía de marketing?
a)
Si
b)
No
¿Por qué?___________________________________________________________
___________________________________________________________________
20. ¿ Qué recomendaciones daría usted para impulsar el desarrollo del sub-sector
vivienda en El Salvador?
DATOS DE IDENTIFICACIÓN.
Nombre del Entrevistado:_______________________________________________
Nombre del Entrevistador:______________________________________________
Lugar:________________________Fecha:____________________Hora:________
Firma / Sello:________________________