Folleto - NUEVA LINEA DECRÉDITO-04-2016-13

0810-222-7777
NUEVOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS UVIS
hipotecario.com.ar
Destinados a la Adquisición, Construcción, Ampliación o Terminación de Vivienda única, familiar y de ocupación permanente.
ADQUISICIÓN
Monto de crédito
CONSTRUCCIÓN
AMPLIACIÓN
Hasta $2.000.000
Hasta el 75%
del valor del inmueble
Financiación máxima
TERMINACIÓN
Hasta $1.000.000
Hasta el 35%
del valor actual
del inmueble
Hasta el 75%
del valor de la obra
Hasta el 50%
del valor de la obra
Plazo máximo (meses)
Hasta 180 meses
Tasa de interés
TASA FIJA NOMINAL ANUAL 4,90%
Moneda
Pesos ajustados por unidades de vivienda (UVIs)
Relación cuota ingreso
Hasta el 30% de los ingresos netos del solicitante o grupo familiar
(únicamente pueden sumarse los del cónyuge o pareja conviviente)
Seguro de incendio
Bonificado
Seguro de vida
Bonificado
29/04/2016
CONCEPTO
CARACTERÍSTICAS DE LA LÍNEA DE CRÉDITO
El objetivo de esta línea de Créditos Hipotecarios basados en Unidades de Vivienda (UVIs) es facilitar el acceso a la vivienda. A diferencia
de los créditos hipotecarios tradicionales, ahora podés acceder a un monto de crédito mayor con una cuota más accesible.
¿Qué es una UVI?
Es una unidad de medida creada por el Banco Central denominada “Unidad de Vivienda”, la misma está basada en el costo de la construcción
por metro cuadrado y su valor se actualizará diariamente de acuerdo a la variación CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia), basado
en el índice de precios al consumidor. El valor de cada UVI será publicado periódicamente por el BCRA en www.bcra.gob.ar
¿Cómo será la cuota de mi Crédito Hipotecario UVIs?
El saldo de deuda del Crédito Hipotecario será el equivalente en pesos de la cantidad de UVIs al momento de la liquidación. Esto quiere decir
que al momento de la liquidación del crédito, el monto otorgado en pesos será calculado conforme el valor de la cantidad de UVIs, publicado
por el BCRA de ese día.
Al igual que el total de saldo de deuda, la cuota mensual también se denominará en UVIs. Por ejemplo, si el valor de la cuota mensual fuese
de 111,83 UVIs, para abonar la misma deberás calcular el valor del UVI del día del efectivo pago publicado por el BCRA. Si al día del efectivo
pago la UVI tuviese un valor de $14,05, en este caso, el monto de la cuota será $ 1.572.
¿Puede elevarse la relación cuota ingreso?
La Relación cuota-ingreso inicial es de hasta el 30%. Cuando el importe de la cuota a pagar supere en 10% el valor de la cuota que resultaría
de haber aplicado a ese crédito un ajuste de capital por el Coeficiente de Variación de Salarios ("CVS") desde su desembolso, el tomador del
crédito podrá solicitar al Banco la extensión por única vez en hasta un 25 % el plazo del crédito originalmente previsto.
EJEMPLO DE CUOTAS PARA UN CRÉDITO DE $200.000 A PLAZO DE 180 MESES
DESTINO
CUOTA FINAL EN UVIs (1)(*)
CUOTA EQUIVALENTE
EN PESOS (*)
INGRESOS NETOS
NECESARIOS (*)
ADQUISICIÓN
DE VIVIENDA
UVIs 111,83
$1.572
$5.238
CONSTRUCCIÓN
DE VIVIENDA
UVIs 113,65
$1.597
$5.323
PARA EL CÁLCULO DE LA CANTIDAD DE UVIS (UNIDADES DE VIVIENDA) Y DE LOS EJEMPLOS CUOTA FINAL E INGRESOS NETOS EN PESOS, SE CONSIDERÓ EL
VALOR DE UVI DE $14,05 PUBLICADA AL 31/03/2016 POR EL BANCO CENTRAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA.
EJEMPLO DE CUOTAS EN UVIs (Unidades de Vivienda)
DESTINO
ADQUISICIÓN
DE VIVIENDA
CONSTRUCCIÓN
DE VIVIENDA
MONTO
UVIs 10.000
PLAZO
CUOTA FINAL (1)
INGRESO
NECESARIO
UVIs 78,56
UVIs 261,86
UVIs 79,84
UVIs 266,14
180 meses
(*) El importe a reembolsar será el equivalente en pesos de la cantidad de uvis adeudadas al momento de cada uno de los vencimientos, calculado al valor de la uvi de la fecha del efectivo
pago, publicado periódicamente por el BCRA conforme com “a” 5945 BCRA, complementarias y modificatorias.
NUEVOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS UVIS
REQUISITOS Y DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR
REQUISITOS:
- Edad mínima para acceder al crédito: 18 años
- Edad máxima al otorgamiento: 65 años
- Edad máxima al cancelar el crédito: 75 años
- Ingreso mínimo: $4.000.- netos, puede sumar ingresos con su
cónyuge o conviviente.
- Antigüedad laboral mínima: relación de dependencia: 1 año,
independientes: 2 años.
- Relación cuota ingreso: hasta 30% de su ingreso neto. Sujeto a
evaluación crediticia.
DOCUMENTACIÓN PERSONAL
- D.N.I., L.C. o L.E. de los titulares.
- Comprobante de un servicio a nombre del titular correspondiente
al último período facturado.
- Constancia de CUIL / CUIT.
- Estado civil:
CASADO: Libreta de Matrimonio.
DIVORCIADO: Sentencia de divorcio.
NOVIOS: Certificado de Convivencia o Contrato de alquiler a
nombre de ambos titulares.
CONVIVIENTES: Constancia de inscripción de unión convivencial o
Contrato de alquiler a nombre de ambos titulares.
DOCUMENTACIÓN JUSTIFICATORIA DE INGRESOS
Para personas en relación de dependencia
- Últimos 6 recibos de sueldo.
- Certificado de empleo. En papel membretado, con la firma del
cargo del firmante, y los siguientes datos del empleado: nombre y
apellido, tipo y N° de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o
función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta y neta.
Para personas independientes
PROFESIONAL: Matrícula profesional o título habilitante.
COMERCIANTE: Habilitación municipal.- Comprobante de inicio de
actividades frente a AFIP.
Régimen ganancias
- Última declaración jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago correspondiente.
Régimen monotributo.
- Comprobante de adhesión al monotributo.
- Comprobantes de los pagos del monotributo de los últimos 3
meses o declaración y comprobantes de pago de ingresos brutos
correspondientes a los últimos 12 meses.
Jubilados
- Últimos 3 recibos de haberes.
DOCUMENTACIÓN DEL INMUEBLE
APLICA A TODOS LOS DESTINOS:
- Fotocopia del título de la propiedad.
- Comprobante del Impuesto Inmobiliario o Municipal de la propiedad
a tasar donde figure la nomenclatura catastral.
- Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (sólo para PH
o Dptos.)
PARA CONSTRUCCIÓN / TERMINACIÓN / AMPLIACIÓN:
- Plano municipal aprobado / visado / registrado o en trámite
(construcción).
- En el caso de no contar con el plano aprobado al inicio del
trámite, el mismo deberá adjuntarse para la entrega del primer
desembolso.
- Plano municipal aprobado (ampliación / terminación).
- Planilla de cómputo y presupuesto.
- Planilla de materiales a utilizar.
- Planilla de cronograma de avance de obra.
Notas
CFTNACONIVA:4.92%-CFTNASINIVA:4.91%
CFTNACONIVA:4.92%-CFTNASINIVA:4.91%
CFTNACONIVA:4.93%-CFTNASINIVA:4.93%
(1)
(2)
(3)
LA PRESENTE NO IMPLICA OFERTA DE CRÉDITO NI ACEPTACIÓN DE LA SOLICITUD POR PARTE DE ESTE BANCO. EL EFECTIVO OTORGAMIENTO DEL CRÉDITO, MONTO, TASA Y PLAZO DEL MISMO SE
ENCUENTRAN SUJETOS AL ANÁLISIS CREDITICIO PREVIO QUE REALICE ESTE BANCO, DE LA APTITUD CREDITICIA DEL SOLICITANTE Y DEL INMUEBLE OFRECIDO EN GARANTÍA. BANCO HIPOTECARIO
PODRÁ REQUERIR DOCUMENTACIÓN ADICIONAL RESPECTO DEL INGRESO DEL/LOS SOLICITANTE/S Y/O DEL INMUEBLE SI ASÍ LO CONSIDERASE CONVENIENTE. CONSULTE CONDICIONES CREDITICIAS
Y COMERCIALES PARA CADA UNO DE LOS DISTINTOS DESTINOS INDICADOS AL MOMENTO DE SOLICITAR EL CRÉDITO. EXCLUSIVAMENTE PARA VIVIENDA ÚNICA FAMILIAR Y DE OCUPACIÓN PERMANENTE. SISTEMA DE AMORTIZACIÓN FRANCES. A MODO EJEMPLIFICATIVO Y MERAMENTE INFORMATIVO: (1) PARA UN CRÉDITO CON DESTINO A ADQUISICIÓN DE $ 2.000.000 A 180 MESES DE PLAZO, TASA
FIJA NOMINAL ANUAL (TNA) DEL 4,90%, TASA EFECTIVA MENSUAL 0,41%, TASA EFECTIVA ANUAL 5,01%, COSTO FINANCIERO TOTAL NOMINAL ANUAL (CFTNA) CON IVA 4,92% CFT SIN IVA 4,91% EL CFT
INCLUYE INTERESES Y EL ARANCELCORRESPONDIENTE A LA INSCRIPCION DE LA LETRA HIPOTECARIA ESCRITURAL EN CAJA DE VALORES (2) PARA UN CRÉDITO CON DESTINO A CONSTRUCCIÓN DE $
2.000.000 A 180 MESES DE PLAZO, TASA FIJA NOMINAL ANUAL (TNA) DEL 4,90%, TASA EFECTIVA MENSUAL 0,41%, TASA EFECTIVA ANUAL 5,01%, COSTO FINANCIERO TOTAL NOMINAL ANUAL (CFTNA) CON
IVA 4,92% CFT SIN IVA 4,91% EL CFT INCLUYE INTERESES, EL ARANCELCORRESPONDIENTE A LA INSCRIPCION DE LA LETRA HIPOTECARIA ESCRITURAL EN CAJA DE VALORES Y LOS INTERESES CORRESPONDIENTES AL PERIODO DE DESEMBOSOS LOS CUALES SE CAPITALIZARAN SEMESTRALMENTE. (3) PARA UN CRÉDITO CON DESTINO A AMPLIACIÓN O TERMINACIÓN, TASA FIJA NOMINAL ANUAL (TNA)
DEL 4,90%, TASA EFECTIVA MENSUAL 0,41%, TASA EFECTIVA ANUAL 5,01%, COSTO FINANCIERO TOTAL NOMINAL ANUAL (CFTNA) CON IVA 4,93% CFT SIN IVA 4,93% EL CFT INCLUYE INTERESES Y EL
ARANCEL CORRESPONDIENTE A LA INSCRIPCION DE LA LETRA HIPOTECARIA ESCRITURAL EN CAJA DE VALORES. EL CFT PODRÁ VARIAR EN FUNCIÓN DEL MONTO Y PLAZO SOLICITADOS. BANCO
HIPOTECARIO S.A. RECONQUISTA 151 (1003) CABA CUIT N° 30-50001107-2