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Residencial Sotoserena
en Estepona, Málaga
Comercializa:
Estepona
Estepona se ubica en el extremo occidental de la costa malagueña, a unos kilómetros del límite provincial con
Cádiz. Situada al abrigo de Sierra Bermeja, Estepona es un importante centro turístico de la costa occidental
malagueña, que cuenta con magníficas playas equipadas con todo tipo de servicios, así como un concurrido
puerto deportivo.
La Playa de La Rada es una de las más emblemáticas. Situada junto al centro de la ciudad, este extenso arenal
queda enmarcado por un largo paseo marítimo con palmeras y dispone de todo tipo de servicios para disfrutar
del sol y del mar en cualquier época del año. Otras playas de gran belleza son las de La Galera, Bahía Dorada, El
Saladillo o la conocida playa naturista de Costa Natura, en Arroyo Vaquero. El municipio cuenta con un notable
puerto deportivo, que ofrece la posibilidad de practicar todo tipo de deportes náuticos, como la vela, el
submarinismo o la pesca deportiva.
Situado a escasos kilómetros de Sotogrande, Estepona es también un paraíso del golf. Tanto los jugadores
noveles como los ya iniciados en este deporte, podrán disfrutar de las selectas instalaciones que ofrecen sus
campos, considerados entre los mejores de Europa. Aquellos que prefieran la hípica, encontrarán en Estepona
uno de los centros ecuestres más importantes de la zona: la Escuela de Arte Ecuestre Costa del Sol. En ella se
ofrece la posibilidad de aprender o perfeccionar todo tipo de deportes ecuestres, así como participar en diversas
actividades relacionadas con el mundo del caballo.
Tomando como punto de partida Estepona, pueden recorrerse otras localidades de la provincia. A escasos
kilómetros hacia el interior se levanta sobre un cerro Manilva, que en su zona de costa cuenta con siete
kilómetros de playa y, muy cerca, Casares, Conjunto Histórico-Artístico presidido por la iglesia de la Encarnación y
la torre de la Sal. Siguiendo la línea costera desde Estepona aparece Marbella, uno de los centros turísticos más
importantes de la Costa del Sol, y Fuengirola, ciudad de profundo sabor andaluz que ofrece magníficas playas.
La naturaleza ofrece increíbles paisajes en el Paraje Natural Los Reales de Sierra Bermeja, en el suroeste de la
provincia.
La promoción se ubica en la urbanización Coto de la Serena, accediendo a través de la
carretera nacional N-340 (A-7), tomando el Camino de la Boladilla, hasta llegar a la calle
Merión. Está situado a 80 km. del aeropuerto de Málaga y a 30 km. del aeropuerto de
Gibraltar.
El residencial está ubicado en una parcela vallada perimetralmente de 34.163 m2 de los
cuales 18.000 m2 son zonas ajardinadas con dos accesos de entrada y vigilancia 24 horas.
Con una edificación ‘Pueblo Mediterráneo’, cada edificio consta de tres plantas, con
viviendas que disponen de terrazas con ancho susceptible de amueblamiento, la mayoría
con vistas al mar y al campo de golf.
La promoción dispone de dos piscinas con zona de pool-bar, gimnasio y sauna
Residencial Sotoserena
Imágenes Exteriores
Residencial Sotoserena
Imágenes Interiores
Residencial Sotoserena
Planos Comerciales
Residencial Sotoserena
Planos Comerciales
Residencial Sotoserena
Memoria de Calidades
ESTRUCTURA
Cimentación y contención de tierras de hormigón armado, de acuerdo con las
recomendaciones del Estudio Geotécnico. Estructura de hormigón armado en vigas ,
pilares y forjados.
CUBIERTA
No transitables: inclinadas, acabadas en teja cerámica. Terrazas y solarium terminadas en
pavimento cerámico tipo rústico.
FACHADA
Cerramiento de fábrica de ladrillo enfoscado y pintado, con detalles de acabados en
fachada, según proyecto. Cerramiento multicapa con cámara de aire y aislamiento
intermedio y con terminación interior según dependencias (yeso y pintado o alicatado).
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería con distintos sistemas de apertura, en aluminio lacado. Compacto de
persianas enrollables de aluminio con aislamiento inyectado, sólo en dormitorios
(excepto aquellos que tienen bowindow o triple ventana) con accionamiento mediante
cinta. Doble acristalamiento con cámara deshidratada intermedia tipo climalit .
AISLAMIENTOS
Aislamiento térmico y acústico, en cumplimiento normativa NBE CT-79 y NBE CA-88.
DIVISIONES INTERIORES
Las separaciones de las viviendas entre sí y con las zonas comunes se ejecutarán con
fábrica tradicional, utilizando materiales que mejoran el aislamiento acústico.
INSTALACIONES INTERIORES DE LAS VIVIENDAS
Fontanería y aparatos sanitarios.
Instalación de agua fría y caliente, según normas, aisladas térmicamente. Llaves de corte
general en cada vivienda, así como en cocinas, baños y aseos. Bajantes y desagües en
tubería de P.V.C.
Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada de 1ª calidad, color blanco, Marca Roca,
modelo Meridian. Bañera antideslizante de chapa esmaltada. Los aparatos sanitarios
dispondrán de llaves de corte de escuadra en sus tomas. Grifería cromada de marca
CALAMITA modelo ZEN, tipo monomando. BAÑO PRINCIPAL :Bañera CALAMITA mod.
LUCA. BAÑO SECUNDARIO: Ducha con columna de hidromasaje y mampara de vidrio
totalmente instalada.
Climatización y agua caliente.
Climatización para frío y calor por bomba de calor, con conductos de fibra de vidrio
especial y rejillas orientables, para toda la vivienda excepto baños y cocina. Unidad
interior alojada en falso techo de baño secundario.
Termostato ambiente situado en salón, para control de temperaturas, regulación de
velocidades del ventilador de la unidad interior y control de parada y puesta en marcha
del equipo.
Termo acumulador eléctrico de agua caliente de Saunier Duval.
Electricidad.
Vivienda dotada de sistema todo eléctrico, cumpliendo el Nuevo Reglamento de Baja
Tensión.
Portero digital para apertura de entrada.
Mecanismos Marca Niessen o Jung.
Comunicaciones.
Se dotará a la vivienda de los servicios regulados en el Nuevo Reglamento de
Infraestructuras de Telecomunicaciones. Cada toma comprenderá las siguientes
instalaciones:T.V. y F.M. Telefonía + R.D.S.I.: Red digital de servicios integrados. T.L.C.A.:
Telecomunicación por cable. En cocinas, se dispondrá de toma de TV.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
Horizontales.
- En toda la vivienda, solado de gres de PORCELANOSA. Pintura lisa en techos de toda la
vivienda.
Verticales
- Toda la vivienda en pintura plástica lisa excepto en baños.
Residencial Sotoserena
Memoria de Calidades
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de acceso a vivienda, blindada con cierre de seguridad. Puertas de paso de toda la
vivienda acabadas en laminado de madera de roble, incluidos molduras y cercos diseño
exclusivo PINAR.
Armarios en laminado de madera de roble con misma terminación que el resto de
carpintería, revestidos interiormente con división de maletero, barra de colgar y gradén
con cajones.
EQUIPAMIENTO
Mobiliario de cocina de alta calidad y diseño exclusivo de BOSSIA, incluyendo los
siguientes electrodomésticos:
- Horno eléctrico encastrado.
- Placa vitrocerámica.
- Campana extractora decorativa.
- Fregadero en acero inoxidable.
- Frigorífico.
- Lavadora.
- Lavavajillas.
- Encimera en silestone.
Espejos en los baños. Iluminación halógena en baños, situados según proyecto.
Caja fuerte de seguridad, instalada en el armario del dormitorio principal.
ELEMENTOS COMUNES
Garaje
Puerta de acceso a garaje motorizada con sistema de apertura con mando a distancia.
Instalaciones de detección, protección de incendios y ventilación según normativa. Solera
de hormigón pulido .
Pavimentos
Pavimento de portales en gres rústico según diseño. Pavimento de escaleras y rellanos
en gres rústico según diseño. Paramentos verticales de escaleras y rellanos con pintura
como en el exterior.
DOMÓTICA
Instalación Domótica consistente en alarmas de intrusión, simulación de presencia,
control de incendio e inundación.
URBANIZACIÓN Y EQUIPAMIENTO
Exuberante vegetación tropical con agradables caminos peatonales entre jardines y
praderas verdes.
Iluminación integrada con el entorno en caminos peatonales y zonas ajardinadas.
Riego independiente y sectorizado dependiendo de la zona de riego, bien vegetación o
bien pradera.
Jardines de viviendas de plantas bajas integrados con el resto de la urbanización.
La urbanización contará con dos complejos de piscinas de exclusivo diseño.
Urbanización cerrada con puertas automáticas para paso de vehículos, con circuito
cerrado de TV.
Oficina de Ventas:
Urb. Sotoserena
Camino de la Boladilla s/n N-340 (A-7) km. 163
29689 Estepona (Málaga)
Contacto Ventas: Aurora Miranda
Tel: 610 520 964 / 951 704 665
[email protected]