Comunicado de Prensa
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Boletín técnico Bogotá D.C., 16 de febrero de 2016 Licencias de Construcción – ELIC Diciembre 2015 Área aprobada según licencias de construcción 88 municipios Acumulado anual (2014-2015) Miles de metros cuadrados 30.000 27.000 26.743 25.194 2014 24.000 21.000 18.107 2015 19.759 18.000 15.000 12.000 9.000 7.087 6.984 6.000 3.000 0 Total Vivienda Otros Introducción Resultados por destino Resultados generales Resultados por estrato Departamentos y Bogotá D.C. Resultados para vivienda Director Mauricio Perfetti del Corral Subdirector Carlos Felipe Prada Lombo Director de Metodología y Producción Estadística Eduardo Efraín Freire Delgado CO-SC 1081-1 GP 011-1 SC 1081-1 Cód.: DIE-020-PD-01-r7_v2 Fecha: 18/12/2014 Boletín técnico RESUMEN En diciembre del año 2015 se licenciaron 3.855.486 m² para construcción, 1.330.542 m² más que en el mismo mes del año anterior (2.524.944 m²), lo que significó un aumento de 52,7%. Este resultado está explicado por el incremento de 58,0% en el área aprobada para vivienda y de 37,4% para los destinos no habitacionales. El área aprobada para vivienda diferente de interés social aumentó 93,2%, al pasar de 1.218.519 m² en diciembre de 2014 a 2.354.172 m² en diciembre de 2015. Por su parte, el área aprobada para vivienda de interés social disminuyó 7,5%, respecto al mismo mes del año anterior. El número de soluciones de vivienda aprobadas presentó un incremento de 39,5%. La vivienda diferente de interés social registró un aumento de 94,4% al pasar de 10.702 soluciones en diciembre de 2014 a 20.800 en el período de referencia. Por otra parte, las soluciones de vivienda de interés social disminuyeron 12,4%. Doce meses: durante el año 2015 se aprobaron 26.742.759 m², lo que representó un aumento de 6,1%, respecto al área acumulada en el año 2014. El área aprobada para vivienda durante los últimos doce meses registró un aumento de 9,1%. Por tipo de solución, el área de vivienda diferente de interés social aumentó 14,2%, mientras que el área de vivienda de interés social disminuyó 3,6%. 2 Boletín técnico INTRODUCCIÓN Las licencias de construcción forman parte de un conjunto de instrumentos de control administrativo público, cuyo propósito es controlar coordinadamente el crecimiento y desarrollo de las ciudades, municipios o territorios, así como propender por el mantenimiento de las normas adoptadas en materia de la estructura de una construcción, las áreas de reserva, de embellecimiento y la construcción de vías. Desde 1948, la investigación de Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción ELIC ha indagado sobre la información consignada en las licencias de construcción (nuevas y ampliaciones) aprobadas para conocer sobre el sector edificador en el país. Debido al carácter de autorización previa que tienen las licencias de construcción, la investigación ha buscado determinar el potencial de la actividad edificadora del país y su alcance ha estado limitado a la construcción formal. Las estadísticas hacen referencia al área a construir (en metros cuadrados) aprobada bajo licencia de construcción y para vivienda se incluyen también las unidades de vivienda aprobadas (casas o apartamentos). La información se recolecta mensualmente en las Curadurías Urbanas o en las entidades encargadas de estudiar, tramitar y expedir las licencias de construcción en cada municipio que hace parte de la cobertura geográfica de la operación estadística. Desde la publicación de mayo de 2013 y con información desde enero de 2009, la cobertura geográfica está conformada por 88 municipios del territorio nacional. 3 Boletín técnico 1. RESULTADOS GENERALES 1.1. ANUAL En diciembre de 2015 se licenciaron 3.855.486 m² para construcción, el registro más alto de la serie histórica de Licencias de Construcción ELIC. Este resultado superó en 1.330.542 m² en del mismo mes del año anterior (2.524.944 m²), lo que significó un aumento de 52,7% en el área licenciada. Este resultado está explicado principalmente por el incremento de 58,0% en el área aprobada para vivienda. Asimismo, el área aprobada para los destinos no habitacionales aumentó 37,4% (gráfico 2 y anexo A1). Gráfico 1. Área total aprobada, según licencias de construcción 88 municipios Diciembre (2009 - 2015) 4.500 3.855 Miles de metros cuadrados 4.000 3.500 2.806 3.000 2.577 2.525 2.456 2.500 2.089 2.000 1.500 1.421 1.000 500 0 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Años Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 4 Boletín técnico Gráfico 2. Variación anual, del área aprobada 88 municipios Diciembre (2010 - 2015) 130 110 90 81,3 70 52,7 % 50 20,8 30 8,9 10 -10 -12,5 -14,9 -30 dic-10 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-11 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-12 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-13 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-14 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-15 -50 Meses Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 5 Boletín técnico En diciembre de 2015 se aprobaron 2.958.539 m² para vivienda, lo que representó un aumento de 1.086.570 m² respecto al mismo mes de 2014. Por su parte, se aprobaron 896.947 m² para la construcción de destinos no habitacionales, lo que significó un incremento de 243.972 m² respecto a diciembre del año anterior (anexo A1). Gráfico 3. Área aprobada para vivienda y otros destinos, según licencias de construcción 88 municipios Diciembre (2009 - 2015) 3.300 2.959 Miles de metros cuadrados 3.000 2.700 2.400 2.100 1.800 1.500 1.200 897 900 600 300 0 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Años Vivienda Otros Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 6 Boletín técnico 1.2. DOCE MESES A DICIEMBRE El área total aprobada para edificación presentó un incremento de 6,1%, al pasar de 25.193.934 m² licenciados durante el año 2014 a 26.742.759 m² durante el año 2015 (anexo A1). Gráfico 4. Variación doce meses del área total aprobada 88 municipios Diciembre 2011 - diciembre 2015 50 40 35,0 Variación porcentual 30 20 15,9 10 2,4 6,1 0 -10 -17,3 dic-11 ene-12 feb-12 mar-12 abr-12 may-12 jun-12 jul-12 ago-12 sep-12 oct-12 nov-12 dic-12 ene-13 feb-13 mar-13 abr-13 may-13 jun-13 jul-13 ago-13 sep-13 oct-13 nov-13 dic-13 ene-14 feb-14 mar-14 abr-14 may-14 jun-14 jul-14 ago-14 sep-14 oct-14 nov-14 dic-14 ene-15 feb-15 mar-15 abr-15 may-15 jun-15 jul-15 ago-15 sep-15 oct-15 nov-15 dic-15 -20 Meses Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 7 Boletín técnico En el período de referencia, el área aprobada para vivienda aumentó 9,1%. Esta variación se explica por el incremento del área aprobada para vivienda diferente de interés social (14,2%), que contribuyó con 10,2 puntos porcentuales a la variación total. Por otra parte, el área aprobada para vivienda de interés social disminuyó 3,6% y restó 1,0 puntos porcentuales a la variación (gráfico 6 y anexo A17). Gráfico 5. Variación doce meses del área total aprobada para vivienda y tipo de vivienda 88 municipios Doce meses a diciembre (2013 - 2015) Total No VIS VIS 9,1 14,2 2015 -3,6 Años -0,5 2014 9,2 -18,8 12,1 2013 -0,1 45,2 -40 -30 -20 -10 0 10 20 30 40 50 60 70 80 Variación porcentual Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 8 Boletín técnico Gráfico 6. Contribución a la variación doce meses del área aprobada por tipo de vivienda 88 municipios Doce meses a diciembre (2013 - 2015) No VIS 10,2 VIS 2015 Años -1,0 6,0 2014 -6,6 -0,1 2013 12,2 -12 -9 -6 -3 0 3 6 9 12 15 18 Puntos porcentuales Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 9 Boletín técnico 1.3. MENSUAL El área aprobada durante el mes de diciembre de 2015 (3.855.486 m²) superó en 2.097.201 m² al área aprobada en noviembre de 2015 (1.758.285 m²), lo que significó un incremento de 119,3% en el período de análisis (gráfico 8, anexos A2 y A3). Gráfico 7. Área total aprobada, según licencias de construcción 88 municipios Diciembre (2010 – 2015) 3.855 4.400 4.000 2.525 2.456 2.800 2.806 3.200 2.577 2.400 2.089 Miles de metros cuadrados 3.600 2.000 1.600 1.200 800 400 dic-10 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-11 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-12 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-13 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-14 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-15 0 Período Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 10 Boletín técnico Gráfico 8. Variación mensual del área total aprobada 88 municipios Diciembre (2011 – 2015) 140 119,3 120 100 80 67,9 58,3 49,2 40 20 1,9 0 -20 -40 -60 dic-11 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-12 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-13 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-14 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-15 Porcentaje 60 Período Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 11 Boletín técnico 2. RESULTADOS POR DEPARTAMENTOS1 Y BOGOTÁ D.C 2.1. ANUAL El aumento de 52,7% en el área total aprobada bajo licencias en diciembre de 2015 obedeció principalmente a la variación del área licenciada en los municipios que conforman el departamento de Cundinamarca, al aportar 17,7 puntos porcentuales a la variación anual. Por otra parte, el departamento de Tolima restó 2,2 puntos porcentuales a dicha variación (anexo A7). Cuadro 1. Contribución a la variación anual del área aprobada según departamentos y Bogotá D.C. 88 municipios Diciembre de 2015 Departamento Cundinamarca Atlántico Bogotá D.C. Antioquia Santander Huila Norte de Stder Caldas Bolívar Boyacá La Guajira Nariño Caquetá Valle del Cauca Chocó Quindío Cauca Casanare Arauca Córdoba Sucre Cesar Meta Magdalena Risaralda Tolima Total 2014 479.008 89.723 291.172 290.342 227.590 30.426 100.731 13.310 103.977 58.821 5.485 29.718 4.766 284.164 434 24.143 17.286 17.654 13.862 43.010 25.603 44.305 44.590 51.020 119.672 114.132 Área (m 2) 2015 (participación) 926.412 24,0% 324.158 8,4% 494.737 12,8% 482.004 12,5% 413.184 10,7% 122.107 3,2% 189.983 4,9% 36.871 1,0% 127.451 3,3% 81.339 2,1% 23.787 0,6% 44.362 1,2% 19.155 0,5% 296.759 7,7% 1.920 0,0% 23.980 0,6% 14.111 0,4% 7.829 0,2% 3.758 0,1% 28.879 0,7% 10.808 0,3% 14.240 0,4% 14.039 0,4% 15.837 0,4% 79.068 2,1% 58.708 1,5% 2.524.944 Contribución 3.855.486 17,7 9,3 8,1 7,6 7,4 3,6 3,5 0,9 0,9 0,9 0,7 0,6 0,6 0,5 0,1 0,0 -0,1 -0,4 -0,4 -0,6 -0,6 -1,2 -1,2 -1,4 -1,6 -2,2 52,7 Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción 1 La información a nivel de departamento corresponde a los municipios que hacen parte de la cobertura. Para conocer los municipios de cobertura remítase a la ficha metodológica. NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 12 Boletín técnico 2.2. DOCE MESES A DICIEMBRE Durante el año 2015, el 46,0% del área total aprobada (26.742.759 m²) se concentró en la ciudad de Bogotá (18,1%) y en los departamentos de Cundinamarca (14,1%) y Antioquia (13,8%) (anexo A8). Gráfico 9. Participación del área aprobada según departamentos y Bogotá D.C. 88 municipios Doce meses a diciembre de 2015 Norte de Stder 2,6% Tolima 2,7% Huila 2,8% Risaralda 2,3% Resto 10,5% Bogotá D.C. 18,1% Nariño 2,9% Boyacá 3,0% Bolívar 3,2% Atlántico 6,9% Santander 8,0% Valle del Cauca 9,0% Cundinamarca 14,1% Antioquia 13,8% Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción Nota: resto incluye a los 13 departamentos con menor participación. NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 13 Boletín técnico La variación doce meses del área aprobada (6,1%) se explica principalmente por el resultado del departamento de Cundinamarca que contribuyó con 4,2 puntos porcentuales. Por otra parte, la ciudad de Bogotá restó 5,5 puntos porcentuales a la variación doce meses (anexo A9). Gráfico 10. Contribución a la variación del área aprobada según departamentos y Bogotá D.C. 88 municipios Doce meses a diciembre 2015 4,2 Cundinamarca Antioquia Santander Valle del Cauca Huila Norte de Stder Nariño Boyacá Tolima Caquetá Cauca Meta Magdalena Córdoba Quindío Chocó Sucre La Guajira Arauca Cesar Risaralda Casanare Caldas Bolívar Atlántico Bogotá D.C. 2,3 2,3 2,2 1,2 1,2 1,2 Departamentos y Bogotá D.C. 0,6 0,2 0,1 0,1 0,1 0,1 0,0 0,0 0,0 -0,1 -0,1 -0,2 -0,3 -0,4 -0,5 -0,6 -1,0 -1,1 -5,5 -7 -5 -3 -1 1 3 5 Puntos porcentuales Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 14 Boletín técnico 2.3. MENSUAL En el mes de diciembre de 2015, el aumento de 119,3% del área licenciada frente a noviembre de este mismo año obedeció principalmente al incremento del área aprobada en el departamento de Cundinamarca que sumó 41,2 puntos porcentuales a la variación. Le siguieron los departamentos de Santander y Antioquia que sumaron 18,4 y 17,6 puntos porcentuales, respectivamente, a la variación mensual (anexo A3). Gráfico 11. Contribución a la variación mensual del área total aprobada 88 municipios (según departamentos y Bogotá D.C.) Diciembre de 2015 Cundinamarca 41,2 Santander 18,4 Antioquia 17,6 Atlántico 14,1 Norte de Stder 10,1 Bolívar 5,6 D e p a r t a m e n t o s y B o g o t á D.C. Huila 5,3 Bogotá D.C. 2,9 Risaralda 1,9 Valle del Cauca 1,8 Boyacá 1,6 La Guajira 1,2 Caquetá 0,8 Magdalena 0,6 Sucre 0,3 Casanare 0,1 Caldas 0,1 Chocó 0,1 Arauca 0,0 Quindío 0,0 Cesar -0,2 Nariño -0,6 Córdoba -0,7 Cauca -0,9 Tolima -1,0 Meta -1,2 -5 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 Puntos porcentuales Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 15 Boletín técnico Para vivienda, el aumento de 126,2% en el área aprobada durante el período de análisis obedeció principalmente al incremento registrado en el departamento de Cundinamarca que sumó 46,6 puntos porcentuales a la variación. Le siguió el departamento de Santander que aportó 21,0 puntos porcentuales (anexo 3). Gráfico 12. Contribución a la variación mensual del área aprobada para vivienda 88 municipios (según departamentos y Bogotá D.C.) Diciembre de 2015 Cundinamarca 46,6 Santander 21,0 Antioquia 15,0 Atlántico 12,8 Norte de Stder 9,9 Bolívar 7,1 Huila 6,7 D e p a r t a m e n t o s y B o g o t á D.C. Valle del Cauca 5,2 Bogotá D.C. 4,2 Risaralda 1,0 Magdalena 0,6 La Guajira 0,5 Boyacá 0,5 Caldas 0,4 Casanare 0,3 Chocó 0,1 Caquetá 0,1 Arauca 0,1 Sucre 0,1 Cesar 0,0 Quindío -0,2 Córdoba -0,5 Cauca -0,9 Tolima -1,3 Meta -1,3 Nariño -1,7 -5 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 Puntos porcentuales Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 16 Boletín técnico 3. RESULTADOS POR DESTINOS 3.1. ANUAL La variación anual del área aprobada (52,7%) se explica fundamentalmente por el destino vivienda, que presentó un incremento de 58,0% y aportó 43,0 puntos porcentuales a la variación en este período. El área aprobada para este destino pasó de 1.871.969 m2 en diciembre de 2014 a 2.958.539 m2 en el período de referencia (cuadro 2 y anexo A11). Gráfico 13. Contribución a la variación anual del área total aprobada, según destinos 88 municipios Diciembre de 2015 Vivienda 43,0 Bodega 5,1 Comercio 4,5 Destinos Oficina 2,0 Educación 0,4 Industria 0,3 Hotel 0,2 Religioso 0,1 Administración pública -0,3 Social-recreacional -0,5 Hospital -2,2 Otro* 0,1 -6 -2 2 6 10 14 18 22 26 30 34 38 42 46 Puntos porcentuales Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción * Otro incluye destinos no residenciales como parqueaderos y caballerizas. NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 17 Boletín técnico Por otra parte, el área aprobada para el destino hospital disminuyó 67,6% y restó 2,2 puntos porcentuales a la variación. El área aprobada para este destino pasó de 83.661 m2 a 27.146 m2 entre diciembre de 2014 y diciembre de 2015 (gráfico 13 y anexo A11). Cuadro 2. Variación anual y contribución a la variación del área total aprobada, según destinos 88 municipios Diciembre 2014 - diciembre de 2015 Destinos Metros cuadrados Variación anual Contribución a la variación 2014 2015 Vivienda Industria Oficina Bodega Comercio Hotel Educación Hospital Administración pública Religioso Social-recreacional Otro* 1.871.969 91.975 29.271 103.232 197.638 14.118 86.355 83.661 9.314 7.001 30.196 214 2.958.539 98.909 80.434 232.452 311.742 18.064 95.796 27.146 1.989 9.705 17.469 3.241 58,0 7,5 174,8 125,2 57,7 28,0 10,9 -67,6 -78,6 38,6 -42,1 1414,5 43,0 0,3 2,0 5,1 4,5 0,2 0,4 -2,2 -0,3 0,1 -0,5 0,1 Total 2.524.944 3.855.486 52,7 52,7 Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción * Otro incluye destinos no residenciales como parqueaderos y caballerizas. NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 18 Boletín técnico 3.2. DOCE MESES A DICIEMBRE En el año 2015, el área aprobada aumentó 6,1%, frente a lo registrado en el año precedente. Por destinos, la variación del área autorizada para vivienda aportó 6,6 puntos porcentuales. Para este destino se presentó un incremento del área aprobada de 9,1% al pasar de 18.107.071 m2 durante el año 2014 a 19.758.964 m2 en el período de referencia (cuadro 3 y anexo A12). Gráfico 14. Contribución a la variación del área total aprobada, según destinos 88 municipios Doce meses a diciembre de 2015 Destinos Vivienda 6,6 Bodega 1,2 Comercio 1,2 Educación 0,9 Hospital 0,6 Social-recreacional 0,2 Administración pública 0,2 Religioso 0,1 Industria 0,1 Hotel -0,4 Oficina -4,5 Otro* 0,1 -7 -5 -3 -1 1 3 5 7 9 Puntos porcentuales Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción * Otro incluye destinos no residenciales como parqueaderos y caballerizas. NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 19 Boletín técnico Por otra parte, el área aprobada para el destino oficina disminuyó 58,0% y restó 4,5 puntos porcentuales a la variación doce meses. El área aprobada para el destino oficina pasó de 1.935.124 m2 durante el año 2014 a 813.033 m2 en el año 2015 (gráfico 14 y anexo A12). Cuadro 3. Variación doce meses del área aprobada y contribución a la variación, según destinos 88 municipios Doce meses a diciembre (2014 – 2015) Destinos Doce meses (metros cuadrados) 2014 2015 Variación Contribución doce meses a la variación Vivienda Industria Oficina Bodega Comercio Hotel Educación Hospital Administración pública Religioso Social-recreacional Otro* 18.107.071 551.785 1.935.124 756.511 2.256.341 404.327 505.580 426.587 88.390 55.634 96.889 9.695 19.758.964 569.908 813.033 1.050.550 2.549.390 308.870 740.479 567.074 130.025 80.167 148.733 25.566 9,1 3,3 -58,0 38,9 13,0 -23,6 46,5 32,9 47,1 44,1 53,5 163,7 6,6 0,1 -4,5 1,2 1,2 -0,4 0,9 0,6 0,2 0,1 0,2 0,1 Total 25.193.934 26.742.759 6,1 6,1 Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción * Otro incluye destinos no residenciales como parqueaderos y caballerizas. NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 20 Boletín técnico 3.3. MENSUAL Del total de metros cuadrados aprobados en diciembre de 2015, el 76,7% correspondió a vivienda mientras que los demás destinos registraron una participación de 23,4% (anexo A10). Gráfico 15. Participación del área aprobada, según destinos 88 municipios Diciembre de 2015 Hospital 0,7% Industria Educación Oficina 2,5% 2,6% 2,1% Bodega 6,0% Hotel 0,5% Socialrecreacional 0,5% Resto1 0,4% Comercio 8,1% Vivienda 76,7% 1 Resto incluye los destinos religioso, administración pública y otros. Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 21 Boletín técnico El principal aumento del área aprobada correspondió al destino vivienda, al sumar 93,9 puntos porcentuales a la variación total del período (119,3%). Le siguieron los destinos bodega y comercio que contribuyeron, en conjunto, con 17,8 puntos porcentuales a la variación mensual (anexo A10). Gráfico 16. Contribución a la variación mensual del área aprobada, según destinos 88 municipios Diciembre de 2015 Destinos Vivienda 93,9 Bodega 9,1 Comercio 8,7 Industria 3,7 Oficina 3,1 Social-recreacional 0,7 Religioso 0,4 Educación 0,2 Hospital 0,1 Hotel 0,0 Administración pública -0,5 Otro* 0,0 -10 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 Puntos porcentuales Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 22 Boletín técnico 4. RESULTADOS POR ESTRATOS PARA VIVIENDA 4.1. DISTRIBUCIÓN DEL ÁREA APROBADA En diciembre de 2015 se licenciaron 2.958.539 m² para vivienda, de los cuales la mayor concentración se presentó en los estratos medio-bajo, medio y bajo. Para estos estratos, en conjunto se autorizaron 2.469.963 m², área que representó el 83,5% del total (gráfico 18 y cuadro 4). Gráfico 17. Área aprobada para vivienda por estrato socioeconómico 88 municipios Septiembre – diciembre de 2015 1.000 900 Miles de metros cuadrados 800 700 600 500 400 300 200 100 0 Septiembre 2015 Octubre 2015 Noviembre 2015 Diciembre 2015 Bajo-bajo 100 43 54 30 Bajo 518 425 245 689 Medio-bajo 489 519 367 955 Medio 277 247 258 826 Medio-alto 177 129 201 293 Alto 194 49 184 165 Estratos socioeconómicos Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 23 Boletín técnico Gráfico 18. Distribución del área aprobada para vivienda por estrato socioeconómico 88 municipios Diciembre de 2015 Bajo-bajo 1,0% Alto 5,6% Medio-bajo 32,3% Medio-alto 9,9% Bajo 23,3% Medio 27,9% Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción Cuadro 4 Área aprobada para vivienda por estrato socioeconómico 88 municipios Diciembre de 2014 – diciembre de 2015 Metros Cuadrados Estratos socioeconómicos Período Diciembre 2014 Bajo- bajo Bajo Mediobajo Medio Medioalto Alto Total 136.219 518.116 553.892 369.323 149.138 145.281 1.871.969 Enero 2015 64.248 358.020 474.852 194.065 175.982 170.504 1.437.671 Febrero 2015 38.925 446.292 535.282 323.900 186.446 116.251 1.647.096 Marzo 2015 82.994 334.465 394.180 246.163 253.006 144.307 1.455.115 Abril 2015 46.254 395.636 508.645 378.144 241.150 208.551 1.778.380 Mayo 2015 65.188 173.921 265.680 306.773 226.119 112.108 1.149.789 Junio 2015 70.273 384.216 551.129 454.762 211.833 196.773 1.868.986 Julio 2015 77.560 339.328 418.324 301.769 217.982 235.092 1.590.055 Agosto 2015 52.494 263.626 540.417 277.119 87.519 178.037 1.399.212 Septiembre 2015 99.906 517.992 489.000 277.290 176.671 194.069 1.754.928 Octubre 2015 42.732 425.365 519.017 246.700 128.949 48.514 1.411.277 Noviembre 2015 53.658 244.530 367.075 257.824 200.732 184.097 1.307.916 Diciembre 2015 29.695 689.491 954.848 825.624 293.499 165.382 2.958.539 Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 24 Boletín técnico Durante el mes de diciembre de 2015, el área licenciada para vivienda se concentró principalmente en el estrato medio-bajo (32,3%), le siguieron en orden de importancia los estratos medio (27,9%) y bajo (23,3%). Los estratos medio-alto, alto y bajo-bajo registraron la menor proporción del área aprobada para vivienda, con 9,9%, 5,6% y 1,0%, respectivamente. Gráfico 19. Distribución porcentual del área aprobada para vivienda, según estrato socioeconómico 88 municipios Diciembre de 2012 - diciembre de 2015 100,0 5,6 90,0 9,9 80,0 27,9 % 70,0 Alto 60,0 Medio-Alto 50,0 Medio 32,3 40,0 Medio- bajo Bajo 30,0 Bajo- Bajo 20,0 23,3 10,0 1,0 dic-12 ene-13 feb-13 mar-13 abr-13 may-13 jun-13 jul-13 ago-13 sep-13 oct-13 nov-13 dic-13 ene-14 feb-14 mar-14 abr-14 may-14 jun-14 jul-14 ago-14 sep-14 oct-14 nov-14 dic-14 ene-15 feb-15 mar-15 abr-15 may-15 jun-15 jul-15 ago-15 sep-15 oct-15 nov-15 dic-15 0,0 Período Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 25 Boletín técnico 5. RESULTADOS PARA VIVIENDA 5.1. ANUAL En diciembre de 2015, el área autorizada bajo licencias destinada a vivienda aumentó 58,0% respecto al mismo mes de 2014. Esta variación se explica por el incremento de 93,2% en el área aprobada para vivienda diferente de interés social, que pasó de 1.218.519 m² en diciembre de 2014 a 2.354.172 m² en el mismo mes de 2015. Para vivienda de interés social el área aprobada disminuyó 7,5% (anexo A17). Gráfico 20. Variación anual del área total aprobada para vivienda 88 municipios Diciembre (2011 – 2015) 350 300 250 Variación porcentual 200 150 100 93,2 58,0 50 -7,5 0 -50 dic-11 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-12 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-13 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-14 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-15 -100 Período VIS Total No VIS Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 26 Boletín técnico En diciembre de 2015 se aprobaron 2.358.861 m² (79,7%) para viviendas tipo apartamento y 599.678 m² (20,3%) para soluciones tipo casa. Del metraje licenciado para vivienda diferente de interés social, 1.898.621 m² (80,6%) fueron aprobados para la construcción de apartamentos y 455.551 m² (19,4%) para casas. En el caso de la vivienda de interés social, 460.240 m² (76,2%) correspondieron a apartamentos y 144.127 m² (23,8%) a casas (anexos A13 y A17). Gráfico 21. Área total aprobada para vivienda, por tipo de vivienda 88 municipios Diciembre (2013 - 2015) 2.200 Miles de metros cuadrados 2.000 1.899 1.800 1.600 1.400 1.200 2013 1.000 2014 800 542 600 400 200 83 2015 460 456 289 200 596 571 676 319 144 0 Casas VIS Casas No VIS Aptos. VIS Aptos. No VIS Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 27 Boletín técnico En diciembre de 2015, el área aprobada para vivienda de interés social disminuyó 7,5%. Por tipo de vivienda, el área licenciada para apartamentos VIS presentó una reducción de 19,4%, al pasar de 570.923 m² en diciembre de 2014 a 460.240 m² en el período de referencia. Por otra parte, el área aprobada bajo licencias para casas VIS aumentó 74,6%, respecto al mismo mes del año anterior (anexo A17). Gráfico 22. Variación anual del área aprobada para vivienda VIS, por tipo de vivienda 840 780 720 660 600 540 480 420 360 300 240 180 120 60 0 -60 -120 74,6 -7,5 -19,4 dic-11 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-12 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-13 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-14 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-15 Variación porcentual 88 municipios Diciembre (2011 - 2015) Período Total Casas Apartamentos Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 28 Boletín técnico Con el metraje licenciado en vivienda se tiene previsto construir 30.694 soluciones: 20.800 viviendas diferentes de interés social y 9.894 viviendas de interés social. Esto significa un aumento, respecto a diciembre de 2014, de 94,4% en el número de unidades aprobadas para vivienda diferente de interés social y una disminución de 12,4% para vivienda de interés social (anexos A14 y A17). Gráfico 23. Número de unidades de vivienda aprobadas según licencias 88 municipios Diciembre (2011 – 2015) 33.000 30.000 27.000 Número de viviendas 24.000 21.000 20.800 18.000 15.000 12.000 9.000 6.000 9.894 3.000 dic-11 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-12 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-13 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-14 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-15 0 Período VIS No VIS Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 29 Boletín técnico 5.2. DOCE MESES A DICIEMBRE En el año 2015 se aprobaron 19.758.964 m² para la edificación de vivienda. De esta área, 14.787.817 m² se autorizaron para edificar vivienda diferente de interés social, de los cuales 10.777.110 m² fueron para construir apartamentos y 4.010.707 m² para casas. El metraje autorizado para vivienda de interés social (4.971.147 m²) está distribuido en 3.691.108 m² para soluciones tipo apartamento y 1.280.039 m² para soluciones tipo casa (anexos A15 y A17). Gráfico 24. Acumulado doce meses de área aprobada para vivienda, según tipo de vivienda 88 municipios Diciembre (2013 – 2015) 12.000 10.777 Miles de metros cuadrados 10.000 9.534 8.524 8.000 2013 2014 6.000 2015 4.011 4.000 4.372 4.122 3.691 3.329 3.414 1.983 2.000 1.037 1.280 0 Casas VIS Casas no VIS Aptos VIS Aptos no VIS Tipos de vivienda Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 30 Boletín técnico El metraje aprobado bajo licencias con destino habitacional registró un incremento de 9,1% en el año 2015, con respecto al año 2014. El área aprobada aumentó 14,2% para vivienda diferente de interés social y disminuyó 3,6% para la vivienda de interés social (anexo A17). Gráfico 25. Variación doce meses del área aprobada para vivienda, según tipo de vivienda 88 municipios Diciembre 2012 – diciembre 2015 80,0 Variación porcentual 60,0 40,0 20,0 14,2 9,1 0,0 -3,6 -20,0 dic-12 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-13 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-14 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-15 -40,0 Período VIS No VIS Total Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 31 Boletín técnico En cuanto a las unidades licenciadas durante los últimos doce meses, se registró un total de 208.459 soluciones por construir, distribuidas en 125.712 soluciones de vivienda diferente de interés social (94.131 apartamentos y 31.581 casas) y 82.747 para vivienda de interés social (61.016 apartamentos y 21.731 casas). Durante el año 2015, las unidades aprobadas presentaron un aumento de 8,4%. Por tipo de solución, se registró un incremento de 22,2% en el número de unidades de vivienda diferente de interés social y una disminución de 7,4% en el número de soluciones de vivienda de interés social, con respecto al año 2014 (anexos A16 y A17). Gráfico 26. Variación doce meses de las unidades de vivienda aprobadas 88 municipios Diciembre 2012 – diciembre 2015 80 Variación porcentual 60 40 22,2 20 8,4 0 -7,4 -20 dic-12 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-13 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-14 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-15 -40 Período VIS No VIS Total Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 32 Boletín técnico 5.3. MENSUAL Durante diciembre de 2015 se autorizaron 2.958.539 m² para edificación de vivienda, de los cuales el 79,6% correspondió a vivienda diferente de interés social (2.354.172 m²) y el 20,4% a vivienda de interés social (604.367 m²). Se aprobaron bajo licencias 30.694 unidades habitacionales, donde la participación de la vivienda diferente de interés social representó 67,8% de las viviendas autorizadas, para un total de 20.800 unidades (gráfico 28 y anexo A17). Gráfico 27. Área aprobada para construcción de vivienda 88 municipios Diciembre (2010 – 2015) 3.000 Miles de metros cuadrados 2.700 2.400 2.100 1.800 2.354 1.500 1.200 900 600 300 604 dic-10 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-11 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-12 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-13 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-14 ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic-15 0 Meses No VIS VIS Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 33 Boletín técnico Gráfico 28. Distribución del área y unidades aprobadas para vivienda 88 municipios Diciembre de 2015 Área aprobada VIS 20,4% (exterior) Número de unidades No VIS 67,8% (interior) VIS 32,2% No VIS 79,6% Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción Gráfico 29. Área aprobada para construcción de vivienda 88 municipios Octubre de 2015 – diciembre de 2015 3.300 2.959 3.000 2.700 2.354 Miles de metros cuadrados 2.400 2.100 1.800 1.500 1.411 1.308 1.200 1.087 910 900 604 501 600 221 300 0 Total VIS Tipo de vivienda Octubre 2015 Noviembre 2015 No VIS Diciembre 2015 Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 34 Boletín técnico El área autorizada para vivienda en el mes de diciembre de 2015 aumentó 126,2% con respecto al área aprobada durante el mes de noviembre del mismo año. Este resultado se explica por el aumento de 116,5% en el área aprobada para vivienda diferente de interés social, que pasó de 1.087.300 m2 en noviembre de 2015 a 2.354.172 m2 en diciembre del mismo año. La vivienda de interés social aumentó 173,9% durante el mismo período (gráfico 29, anexo A17). Gráfico 30. Variación mensual del área aprobada para vivienda 88 municipios Diciembre (2012 – 2015) 400 350 300 Variación porcentual 250 200 173,9 150 126,2 116,5 100 50 0 -50 dic-15 oct nov sep jul ago jun abr may feb mar ene dic-14 oct nov sep jul ago jun abr may feb mar ene dic-13 oct nov sep jul ago jun abr may feb mar ene dic-12 -100 Período VIS No VIS Total Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 35 Boletín técnico Las unidades aprobadas para vivienda pasaron de 12.361 en noviembre de 2015 a 30.694 en diciembre de 2015. Esto significó un incremento de 148,3%, explicado por el crecimiento de 148,7% en las unidades aprobadas para la construcción de vivienda diferente de interés social, que pasaron de 8.364 unidades en noviembre de 2015 a 20.800 unidades en diciembre del mismo año. Asimismo, las unidades de vivienda de interés social aumentaron 147,5% en el período de referencia (anexo A17). Gráfico 31. Variación mensual del número de unidades aprobadas para vivienda 88 municipios Diciembre (2012 – 2015) 400 350 300 Variación porcentual 250 200 148,7 148,3 147,5 150 100 50 0 -50 dic-15 oct nov sep jul ago jun abr may feb mar ene dic-14 oct nov sep jul ago jun abr may feb mar ene dic-13 oct nov sep jul ago jun abr may feb mar ene dic-12 -100 Período VIS No VIS Total Fuente: DANE – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados 36 Boletín técnico FICHA METODOLÓGICA Objetivo: conocer el potencial de la actividad edificadora del país, con base en las licencias de construcción. Alcance: los metros cuadrados aprobados según licencias de construcción. Tipo de investigación: encuesta de autodiligenciamiento. Fuentes: entidades encargadas de estudiar y expedir licencias de construcción. Curadurías urbanas en los municipios que cuentan con esta figura y en caso contrario, oficinas de planeación o equivalentes. Indicador de Cobertura*: de las 126 fuentes con las que cuenta la investigación, 124 registraron metros cuadrados licenciados mientras que 2 presentaron Certificado de No Movimiento, lo que representa un indicador de cobertura de 100%. Periodicidad: mensual. Cobertura geográfica: los resultados que se presentan en este boletín cubren 88 municipios: Antioquia: Medellín, Barbosa, Bello, Caldas, Copacabana, Envigado, Girardota, Itagüí, La Estrella, Rionegro, Sabaneta y Yarumal; Atlántico: Barranquilla, Malambo, Puerto Colombia y Soledad; Bogotá; Bolívar: Cartagena y Magangué; Boyacá: Tunja, Chiquinquirá, Duitama y Sogamoso; Caldas: Manizales, La Dorada y Villamaría; Caquetá: Florencia; Cauca: Popayán; Cesar: Valledupar; Córdoba: Montería; Cundinamarca: Cajicá, Chía, Cota, Facatativá, Funza, Fusagasugá, Girardot, La Calera, Madrid, Mosquera, Sibaté, Soacha, Sopó, Tabio, Tenjo, Tocancipá y Zipaquirá; Chocó: Quibdó; Huila: Neiva, Garzón y Pitalito; La Guajira: Riohacha; Magdalena: Santa Marta; Meta: Villavicencio; Nariño: Pasto e Ipiales; Norte de Santander: Cúcuta, El Zulia, Los Patios, Ocaña y Villa del Rosario; Quindío: Armenia y Calarcá; Risaralda: Pereira, Dosquebradas y Santa Rosa de Cabal; Santander: Bucaramanga, Barrancabermeja, Floridablanca, Girón, Piedecuesta, San Gil y Socorro; Sucre: Sincelejo; Tolima: Ibagué, Espinal, Honda y Líbano; Valle del Cauca: Cali, Buenaventura, Buga, Cartago, Jamundí, Palmira, Tuluá y Yumbo; Arauca: Arauca; Casanare: Yopal. Nota: en este boletín se divulgan estadísticas preliminares para el último año de referencia y definitivas para los períodos anteriores. * El indicador de cobertura es el porcentaje de las fuentes que suministraron la información de Licencias de Construcción en el periodo de referencia sobre la totalidad de las fuentes que comprenden la cobertura de 88 municipios. 37 Boletín técnico Variaciones analizadas Variación anual: variación porcentual calculada entre el mes del año en referencia (i,t) y el mismo mes del año anterior (i,t-1). Xi , t ri; t , t 1 1 *100 Xi , t 1 Variación acumulada en lo corrido del año: variación porcentual calculada entre lo transcurrido desde enero hasta el mes de referencia del año (Enero hasta i,t) y lo transcurrido en igual período del año anterior (Enero hasta i,t-1). Xi , t ri; t , t 1 1 *100 Xi , t 1 Variación acumulada anual: variación porcentual calculada entre el acumulado de los últimos doce meses con relación al mes del año en referencia (i,t) y el acumulado de igual período del año inmediatamente anterior (i,t-1). Xi , t ri; t , t 1 1 *100 Xi , t 1 Variación Mensual: variación porcentual calculada entre el mes de referencia (i,t) y el mes inmediatamente anterior (i,t-1) Xi , t ri; t , t 1 1 *100 Xi , t 1 donde, Xi,t= metros cuadrados aprobados bajo licencia o el número de unidades licenciadas, en el período de referencia (t). Xi,t-1= metros cuadrados aprobados bajo licencia o el número de unidades licenciadas, en el mismo período del año anterior (t-1) 38 Boletín técnico Para contactar a la oficina de prensa escríbanos a [email protected], o comuníquese con la Oficina de Prensa al teléfono 5 97 83 00 Extensiones 2515 y 2366 Para consultas adicionales escríbanos a [email protected] Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) Bogotá, D.C. – Colombia www.dane.gov.co NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados
