vivienda número 9 Calle Las Eras nº 40 (Utebo, Zaragoza)

Unifamiliares en Utebo- vivienda número 9
Vivienda “Tipo B”
Calle Las Eras nº 40 (Utebo, Zaragoza)
VIVES es una empresa de servicios
inmobiliarios y de construcción que trabaja en
Zaragoza y su entorno desde hace más de 15
años.
Desde 1995 siempre hemos apostado por una
atención personalizada a cada cliente ajustando
en la medida de lo posible nuestros productos y
servicios a sus necesidades.
Más de 160 familias en Utebo, Villanueva de
Gállego y Zaragoza ya han confiado en nosotros
para elegir su hogar.
Con la profesionalidad y confianza que nos
caracteriza en VIVES hemos desarrollado el
conjunto residencial:
“Las Eras nº 40” en Utebo
Características del entorno
Utebo es un municipio situado a 12 Km de Zaragoza, cuya población es superior
a 17.000 habitantes (la tercera de la provincia) y su término municipal se extiende
desde Casetas hasta Monzalbarba y Garrapinillos.
Este activo municipio cuenta con multitud de
actividades, ferias y fiestas (Fiestas de San Lamberto
y Santa Ana), complejos deportivos como el de “Las
fuentes” y “Juan de Lanuza”, clubes deportivos,
biblioteca, centros culturales, etc.
Las viviendas se encuentran en la Calle Las
Eras nº 40, junto a la Plaza de España y la Plaza
Joaquín Costa, en el casco histórico del pueblo,
donde se encuentran varios de los elementos
emblemáticos del municipio como la torre mudéjar de
Nuestra Señora de la Asunción y el centro cultural
Mariano Mesonada.
No hay que olvidar la proximidad a:
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Estación de cercanías de Renfe
Escuela oficial de idiomas
Campus deportivo municipal (con piscinas,
gimnasio, etc.)
Colegio público
Miguel Angel Artazos Tame
Museo Ossa
(Ciencia y tecnología siglo XX)
Espacio joven
Torre mudéjar de Nuestra
Señora de la Asunción
Para ver la posición exacta de la unifamiliar puede mirar en los planos de las
páginas siguientes, donde además se indica como llegar en coche a la vivienda desde la
entrada de Utebo a través de la carretera Logroño viniendo desde Zaragoza (indicando
las calles que debe tomar).
Si deseas más información del municipio puedes mirar en:
Página del ayuntamiento de Utebo: http://www.ayto-utebo.es/
Características de la vivienda
La unifamiliar se encuentra en un conjunto residencial en urbanización
cerrada y privada, en el acceso a la urbanización existe una plaza pública donde se
encuentran los contadores de todos los servicios (Agua, gas, electricidad y
telecomunicaciones), una puerta para vehículos con control remoto y un acceso peatonal
con videoportero.
Fotografía de la plaza de entrada a la urbanización privada.
El acceso a la unifamiliar tanto andando como en coche se realiza a través de
una calle privada a la que solo tienen acceso los inquilinos de la urbanización, esta calle
se encuentra correctamente iluminada con un sistema especial de ahorro de energía, por
el cual las luces iluminan con menor intensidad a partir de una hora determinada (que se
puede programar según los ciclos nocturnos) para reducir el gasto y no molestar a los
vecinos.
La vivienda es de nueva construcción lista para entrar a vivir. Dispone de 3
alturas:
•
Planta calle: Vestíbulo, cocina personalizable con despensa
independiente, aseo, dormitorio o despacho, garaje con acceso a la
vivienda y gran salón con acceso a jardín exterior, este jardín de 20,67
m2 tiene varias opciones para personalizar.
(Las opciones en cocina y jardín se explican más adelante)
•
Planta primera: 1 baño totalmente equipado con ducha de hidromasaje,
1 dormitorio doble con armario empotrado, 1 dormitorio individual con
armario empotrado, 1 dormitorio principal con armario empotrado, baño
propio totalmente equipado con bañera de hidromasaje y terraza
orientada a la calle privada de la urbanización.
•
Planta segunda: Espacio abuhardillado personalizable para gran
variedad de usos con acceso a terraza superior orientada al exterior. (Las
opciones en la buhardilla se explican más adelante)
El inmueble dispone de calefacción individual a gas ciudad y aire acondicionado
en todo el hogar independiente de una planta a otra, domótica, carpintería de gran
calidad tanto exterior como interior (armarios empotrados y ventanas de exterior
aluminio e interior madera), suelos de granito, tarima y baños equipados de mármol.
Puedes verlo en persona, con cita previa llamando al: 654 51 78 99
Fotografías de la puerta de acceso a la urbanización (para vehículos y peatonal) y de la
calle peatonal privada del residencial cerrado
Memoria de calidades
RESIDENCIAL “LAS ERAS, nº 40” de Utebo
VIVIENDA Nº 11 – “TIPO B”
CUBIERTA
Inclinada de teja, con doble aislamiento. Conducto de chimenea hasta cubierta.
(Opcional poner una chimenea-hogar en planta segunda -buhardilla)
FACHADA
Fachada de doble hoja, con aislamiento de poliuretano proyectado de 4 cm. y cámara de
aire. (La cámara de aire y el aislamiento de poliuretano moderan el gasto al aumentar el
aislamiento térmico). Ladrillo caravista esmaltado hidrófugo en la hoja exterior.
(Este tipo tratamiento en el ladrillo evita la entrada del agua en tu hogar)
TABIQUERIA
De ladrillo cerámico de 7 cm. (Reduce el ruido mucho más que otros elementos como el
pladur). Separación entre viviendas de ladrillo gero de hormigón, cámara y tabique.
GARAJE
Suelo de hormigón fratasado pintado, con pintura de
poliuretano antipolvo. (Pintura especial diseñada
para facilitar la limpieza del garaje)
Puerta seccional con acanalado y panel sándwich,
con mando a distancia.(Estas puertas con motor
tienen un aislamiento añadido entre las chapas para
multiplicar el ahorro energético)
CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE
Climatización individual, Caldera de gas con
acumulador de agua caliente. Temperatura controlada
por termostatos digitales independientes por planta.
(Puedes controlar la temperatura de cada planta de la
vivienda independientemente, reduciendo el consumo
de gas) Radiadores de aluminio y radiador-toallero en distintos baños de la vivienda.
Preinstalación de aire acondicionado en plantas baja, primera y segunda.
PAVIMENTOS Y ALICATADOS
Granito en la mayor parte de la casa
(Granito en el porche, cocina, aseo, baños, vestíbulo, salón, escaleras y distribuidor)
Mármol en baños y Gres porcelánico en las terrazas de planta primera y segunda.
Tarima flotante en los dormitorios de la planta primera y buhardilla de planta segunda
(El granito es resistente y fácil de limpiar, mientras que la madera aporta calidez y es
muy agradable) Alicatados de granito y mármol hasta el techo, en cocina, baños y aseos.
Imágenes de granito, mármol y tarima colocados en la vivienda
CARPINTERIA EXTERIOR
Ventanas de aluminio en el exterior e interior de
madera barnizada.
(Las ventanas no necesitan un mantenimiento al
ser el exterior de aluminio y no rezuman agua al
interior al ser este de madera)
Acristalamiento con doble vidrio "Climalit"
Persianas de aluminio con lamas inyectadas con
aislamiento térmico.
Puerta de entrada a la vivienda de madera de
iroko maciza con bisagras antipalanca,
cerradura de seguridad y sistema antipolvo en
la parte inferior de la puerta.
Detalle de las bisagras antipalanca superiores de
la puerta de acceso a la vivienda
CARPINTERIA INTERIOR
Carpintería chapeada. Puertas vidrieras en Salón y Cocina.
Balaustrada de acero inoxidable en escalera.
La opción de personalizar la carpintería se explica más adelante
ELECTRICIDAD
Mecanismos Eunea Merlin Gerin.
La opción de personalizar los mecanismos se explica más adelante
Inyección de la señal de vídeo en todas las tomas de TV.
En dormitorio principal, punto de luz con cruzamiento.
En el resto de dormitorios, punto de luz conmutado.
Instalación de radio FM autónoma en cocina y
baños, con posibilidad de inyectar señal externa.
(Puedes escuchar un dial en la cocina y haber otro
dial diferente funcionando en el baño, o bien
conectar un dispositivo al hilo musical)
Detalle del aparato de radio FM integrado en
cocina y baños (Hilo musical)
Preinstalación de tubos y cajas vacíos en Salón, para sistemas de sonido envolvente
Home Cinema.
Instalación de telefonillo de video portero con cámara en Planta Baja, sin cámara en
plantas 1ª y 2ª.
Ventilación en aseo y baño a través del extractor con temporizador graduable
(Funciona 10 minutos una vez apagada la luz del baño)
La ventilación se activa al dar la luz en el baño o aseo.
APARATOS SANITARIOS
Aparatos de diseño de loza de color blanco en baños
Bañera en baño del dormitorio principal, con grifería termostática cromada
monomando.
En el otro baño común de la planta primera columna de ducha.
El aseo en planta baja equipado con lavabo e inodoro.
DOMÓTICA
Cronotermostato, con tres ciclos por semana.
Control telefónico de clima en una zona, con información y modificación de
temperatura ambiente y conexión-desconexión de calefacción y climatización.
(¡Puedes conectar y desconectar la climatización desde tu teléfono!)
Aviso de intrusión por presencia hasta a 3 números de teléfono, con posibilidad de
control de audio ambiente, armado del sistema por vía telefónica
Teléfono manos libres, con contestador automático incorporado y buzón de mensajes.
JARDÍN
Acceso desde salón de la vivienda. (Con puerta vidriera)
Pavimento grisáceo de hormigón impreso.
No incluido en el precio la opción de Césped artificial (No necesita mantenimiento,
con una membrana para evitar el crecimiento de malas hierbas)
Gravilla de color blanco con
bordillo de madera tratada con
plantación de 9 hiedras
(Estas plantas apenas necesitan
mantenimiento y son muy
decorativas al adherirse con facilidad
al muro exterior) Toma de agua
tanto en jardín como en las terrazas.
BUHARDILLA
Techo de la buhardilla en madera de abeto teñido colocado sobre rastreles de madera
sujetos al forjado.(De esta forma evitamos condensaciones y ofrecemos junto con la
tarima flotante un tono muy cálido a la buhardilla)
Ventana practicable en el techo de
la buhardilla que ilumina la escalera.
Instalación de telefonillo sin cámara,
conexión telefónica y de TV.
Posibilidad de colocar pequeña
cocina totalmente equipada en
buhardilla
En esta fotografía podemos apreciar
los detalles explicados antes, así
como la balaustrada de madera con
barrotes de acero inoxidable.
MOBILIARIO DE COCINA
Encimera y frente de granito.
Incluye muebles altos y bajos de madera.
Cocina completamente equipada con:
Fregadero de acero inoxidable encastrado bajo
encimera
Lavadora y lavavajillas integrados con sistemas
de ahorro A+
Horno y microondas (terminados en acero)
Campana extractora decorativa de acero
inoxidable
Placa vitrocerámica con sensores acústicos y
bloque de seguridad
En la fotografía se aprecian las calidades
mencionadas de la cocina
Opción personalización buhardilla
Esta opción no se encuentra incluida en el precio.
La buhardilla en esta vivienda nos permite contar con un espacio totalmente
privado, aislado de los demás ambientes con múltiples opciones de personalización.
Entre otras opciones le ofrecemos una serie de posibilidades para su buhardilla:
Puede ser un excelente lugar de estudio o trabajo, aislado de los ruidos. En una
buhardilla se puede montar un excelente escritorio u oficina, con todas las comodidades
que uno quiera darle.
Otra idea para una buhardilla es convertirla en una zona de descanso. La intimidad que
nos brinda la buhardilla es una gran aliada para convertir ese lugar en un espacio de
relajación, con sillones bajos, chimenea, una biblioteca, música o lo que a uno más le
guste.
También una buhardilla puede utilizarse como gimnasio. A aquellos a los que no les
gusta salir de casa para ejercitarse podrán utilizar este magnífico espacio para montar un
área de gimnasia muy interesante.
Otra alternativa muy interesante sería utilizar la buhardilla como espacio para el ocio:
ver películas, jugar con videojuegos… Para los niños y adolescentes de la casa. Allí se
podrán colocar estanterías con libros y revistas, alfombras y sillones bien cómodos.
Otra opción es hacer una sala de estar-comedor con cocina, para organizar cenas o
fiestas aprovechando la terraza de 20 m2 que dispone la buhardilla, este amplio espacio
separa la vivienda privada de la zona para invitados, permitiendo darle un aspecto
diferente al resto de la vivienda, en la siguiente hoja se ve el aspecto de la cocina.
Como se puede ver las opciones son muy abundantes, solo hay que elegir que es lo que
más se ajusta a sus necesidades.
En cualquier caso en VIVES le ofrecemos asesoramiento para ayudarle a
personalizar su buhardilla.
Servicios ofrecidos por VIVES para la compra de unifamiliares
Facilitamos ciertos servicios para simplificar la adaptación a su nueva vivienda:
•
Puesta en funcionamiento de los servicios básicos en su hogar
Agua y basuras
Gas
Electricidad
Telefonía
Honorarios de tramitación: 0 €
•
Estudio económico y financiación bancaria
Según sus ingresos y condiciones económicas personales, la
financiación de la vivienda esta garantizada al 100% de la
misma.
Honorarios de tramitación: 0 €
•
Estudio de las modificaciones de la vivienda
Según sus ideas o necesidades le ayudamos a modificar la
vivienda a su gusto, buscando siempre la opción que mejor se
adapte tanto a usted como a la normativa vigente.
Honorarios del estudio de modificaciones: 0 €
•
Tramitación de la escritura (siempre que pueda el promotor)
Recogida de escritura del notario
Tramitación en DGA previo pago del impuesto
Entrega y recogida en el registro de la propiedad
Honorarios de tramitación: 120 € + I.V.A.
Si tienes alguna duda sobre alguno de los conceptos anteriores puede
consultarnos sin ningún compromiso a:
Teléfonos: 654- 51- 78- 99 ó 976- 20- 18- 75
Correo electrónico: [email protected]
Fotografías – vivienda “TIPO B”
(Las fotografías que se observan son de la vivienda 9 –que se encuentra
amueblada como vivienda piloto-, idéntica a la vivienda 11-de hecho la vivienda 11
es un poco más grande-)
1. Exterior vivienda
2. Planta baja
a. Vestíbulo
b. Distribuidor con despensa
c. Cocina
d. Garaje
e. Salón-comedor
f. Jardín privado
g. Despacho o dormitorio
h. Aseo en planta baja
i. Escaleras
3. Planta primera
a. Cuarto de matrimonio
i. Terraza propia del cuarto
(Con vistas a la calle privada)
ii. Baño propio del cuarto
b. Habitación individual
c. Habitación doble
d. Baño con ducha de hidromasaje
4. Planta segunda
a. Escalera de la buhardilla
b. Buhardilla
c. Terraza exterior
Plaza pública de nueva construcción exterior de la
urbanización cerrada
Calle privada de la urbanización para tránsito
peatonal y de automóviles
Imagen exterior de la Vivienda 11 – “Tipo B”
Vestíbulo de acceso al inmueble, donde se
observa el arranque de la escalera, la puerta
de la despensa, el aseo y la habitación en
planta baja.
Entrada a la vivienda “Tipo B”, se observa la
balaustrada de madera y acero de las escaleras.
Entrada a la vivienda
desde donde se observa el
salón-comedor.
Cocina completamente
equipada marca Balay.
Imágenes del salón
comedor del inmueble con
acceso a jardín privado.
Jardín exterior con
hormigón impreso,
jardín artificial y
hiedras naturales.
Habitación en planta
baja, decorada como
despacho profesional.
Habitación en planta
baja, decorada como
despacho profesional,
uno de los múltiples
usos de este espacio.
Aseo en planta baja.
Imágenes de la escalera
de la unifamiliar, con la
balaustrada de madera.
Habitación de matrimonio
en planta primera, con baño
propio y terraza.
Terraza privada de la
habitación de matrimonio
en planta primera.
Baño completo propio de
la habitación matrimonio
en planta primera.
Baño completo de la
habitación de matrimonio
en planta primera.
Habitación individual en
planta primera, equipada
con armario empotrado.
Armario empotrado de
habitación en planta
primera.
Habitación doble en
planta primera, con
armario empotrado.
Habitación doble en planta
primera, con armario
empotrado.
Baño completo en planta primera.
Baño de mármol completamente equipado con
columna de hidromasaje.
Buhardilla en planta
segunda, con techo de
madera de abeto teñido.
Escalera de acceso a la buhardilla.
Terraza en planta segunda, acceso
desde la buhardilla, con vistas al
exterior.