resolucion 1541 -1993 OTRO - Instituto Geográfico Agustín

RESOLUCION NUMERO
1541
i 2 AGO. 1993
Por l a cua l se r egu l a l a e l abor ac i ón y pr esent ac i ón d e l os
ava l óos y l a par t i c i pac i ón en l as d i l i genc i as de e x t i nc i ón d e l
dom i n i o y c l ar i f i cac i ón de l a pr op i edad par a e l I nst i t ut o
Co l omb i ano de l a Refor ma Agr ar i a
EL DIRECTOR GENERAL DEL INSTITUTO GEOGRAFICO
"AGUSTIN CODAZZI"
En usos de sus at r i buc i ones y en espec i a l l as que l e conf i er en
l os est a t u t os apr obados por e l Decr e t o No. 21 1 3 de 1993 ; y
e l Decr e t o 1008 de 1 993
CONSIDERANDO :
Que es necesar i o seña l ar l a forma como se
deben ef ec t uar l os
ava l óos y l a par t i c i pac i ón en las d i l i genc i as de ex t i nc i ón de l
dom i ni o y c l ar i f i cac i ón de l a prop i edad que l e as i gna a l Inst i t ut o
Geogr áf i co
"Agus t í n Codazz i'',
l a Ley
1 35
de
1961
y
l as
d i spos i c i ones que l a r eg l amen t an , con dest i no a l as oper ac i ones q ue
e l I nst i t u t o Co l omb i ano de l a Ref orma Agr ar i a (INCOR A) ade l ant a
par a l a adqui s i c i ón y adecuac i ón de t i err as, o par a e f e c t os d e
c l ar i f i car l a pr op i edad o ext i ngu i r e l der echo d e dom i n i o pr i v ado.
RESUELVE:
TITULO PRIMERO
DE LOS AVALUOS EN GENERAL
CAPITULO I
DEFINICIONES Y OBJETIVOS
Avalüo. El ava l do con f i nes de Refor ma Agr ar i a es
e l d i ct amen r ea l i zado por dos ex per t os sobr e e l
comer
c
i
a
l
de un pr ed i o o par t e de e l , t eni endo en cuent a e l
val or
i nt r í nseco de l a t i e r r a segdn su ub i cac i ón , l a ca l i dad de sus
a l or
ARTICULO 1.-
1.541.
l
¡
r l a cual se r egu l a l a e l abor ac i ón y pr esent aci ón de l os aval úas
l a par t i c i pac i ón en l as d i l i genc i as de ext inc ión de l domi n i o y
l ar i f i cac ión d e l a prop i edad par a e l I nst i t ut o Co l omb i ano d e l a
efor ma Agr a r i a.
; ue l os , d i spon i b i l i dad de aguas, l a inf raest ruct ur a f í si ca de ví as
1úb l i cas d e acceso y dot ac i ón de serv i c ios púb l i cos; y l as mejoras
i n e l i nt roduc i das, según l a nat ur al eza de l a ex p l o t ac ión económi ca
l l a que es t é dest i nado y e l cu i d ado de l mi smo, t a l es como cer cas ,
J as t os
ar t i f i c i a l es , cu l t ivos
per manen t es
o
est ac i ona l es ,
br evad eros , dot ac i ón de i nf r aest ructur a de r i ego, dr enajes , ví as
i n t ernas, const rucc i ones , i ns t al aciones agr o i ndust r i a l es, y en
gener al t od a me jor a r ea l i zad a en e l pr ed i o que i nc i da en su va l or
o que l o acr ezca como consecuenc i a de i nver s i ones y adecuac i ones
r eal i zadas en e l fundo par a su apropi ada expl ot ac i ón económi ca.
Los per i t os ava l uar án separadament e l a maquinar i a y l os equi pos e
imp l ement os product ivos v incul ados a l a exp l ot ac ión económ i ca
rea l i zada a l pr ed i o (art í cu l o 58 Ley 1 35/61 ).
¡'
1
Indí gena. Se ent i end e
en
Resguardo
Mejoras
como l as mod i f i caci ones de l med i o nat ur al o l as
personas
en t er r enos est at ui dos como
obras
r ea l i zadas por
r esguardos
ind í genas.
ARTICULO
2.-
ARTICULO 3.-
Parce l as o Unidades Agrí colas Fami l iares. Ent i éndese
por uni d ad Agr í co l a Fami l i ar l a exp l ot ación Agr ar i a
de un fundo que d ependa d i r ect a y pr i nc i pal ment e de l a v i ncu l a i ón
de l a fuerza de t rabajo de una mi sma f am i l i a compues t a por ei J ef e
de l hogar y su conyuge , compañer a o compañero, según e l caso, o por
par i ent es hast a en segundo gr ado de consangui n idad y pr imero c iv i l ,
sin per jui c ios d e l emp l eo ocasi onal de mano de obra ext raña a l
núc l eo f am i l i ar y que r euna l as sigui ent es cond i c i ones:
a.- Que l a ext ens i ón de l pr ed i o, que depender á d e l a nat ur a l eza de
l a zona, c l ase d e sue l os, aguas , pos i bi l i dad es d e i rr i gaci ón,
ub i cac ión, r e l i eve y pot enc i a l i dad de l t i po de exp l ot ac ión
agropecuar i a par a e l cual sea ap t o, pued a sumi ni st r ar a l a
fam i l i a que l o ex p l ot a, en cond i c i ones de ef i c i enci a produc t iva
promed i o , ingr esos no i nfer iores a t res sal ar i os mí nimos.
2
:
,..
t
1541
?or l a cua l se r egu l a l a e l abor aci ón y pr esent ac i ón d e l os ava l úas
l a par t i c i pac i ón en l as d i l i genc i as de ex t inc i ón de l dom i n i o y
c l ar i f i cac i ón de l a pr opi edad par a e l I ns t i t ut o Co l omb i ano d e l a
Refor ma Agr ar i a.
y
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------------
b.-
Que no más d e l a t er cer a par t e d e l os i ngr esos pr oven i ent es
de l a exp l ot ac i ón puedan ser d i st i n t os a l pago d e deud as
or i g i nadas en l a compr a o adqui s i c i ón de l a t i er r a.
c.-
Que e l ad jud i cat ar i o y su fam i l i a puedan
exced ent e capi t a l i zab l e que
l es per mi t a
gr adua l de su n i ve l d e v i d a.
d i sponer de un
e l me jor am i ent o
ARTICULO 4.-
Ext inción de l Derecho de Domin io Pr ivado
sobr e
Inmuebl es Rural es. Será procedent e l a dec l ar ac i ón
adm i n i st r at i va de ext inc ion de l der echo de domi n i o de que t r a t a e l
ar t í cu l o 6 de l a Ley 200 de 1936, r espec t o de l os pr ed i os e n l os
cual es se de jar e de e jer ce r posesión , en l as cond i c iones pr ev i st as
en e l ar t í cu l o Pr imer o de d i cha Ley , durant e 3 años cont í nuos ,
cont ados a par t i r de l 29 de ma zo de 1973 , fecha en que empezó a
r eg i r e l ar t i cu l o J o. de l a Ley 4o. de l mi smo año, a menos que se
acr ed i t e l a ex i st enc i a de una fuerza mayor o de un caso for t u i t o
que hayan hec ho i mposi b l e l a ex p l ot ac i ón.
Lo ant er i or no se opone a l a dec l ar ac ión de ex t i nc i ón d e l dom in i o,
cuando a l a fecha en que empezó a regi r l a Ley 4 de 1973, hub i er e
t r anscur r i do un l apso de 10 años de inexp l ot aci ón en forma r egu l ar
y est ab l e. Tamb i én habrí a l ugar a l a dec l ar at or i a de ext inc i ón
. cuando e l r ef er i do t ér mi no de inex p l ot ac i ón se cump l i er e ant es de
que t r anscur r an t r es (3) años de v i genc i a de d i cha l ey.
ARTICULO 5 .-
Clar i f i cación de
l a propi edad.
Consi st e
en
c l ar i f i car l a si t uación de l as t i erras desde e l
pun t o de v i st a de l a prop i edad con e l f in de i dent i f i car con l a
mayor exac t i t ud pos i b l e l as que per t enecen a l es t ado; fac i l i t ar e l
saneam i ent o de l a t i t u l ac i ón de l a pr op i edad pr ivada y r ecuper ar ,
l os t err enos ba l d í os ind eb i dament e ocupados (Art í cu l o l o. Decr e t o
1265/77) .
3
: 1
1
l
1541
Por l a cua l se r egu l a l a e l abor ac i ón y pr esent ac i ón d e l os av a l dos
y l a par t i c i pac i ón en l as d i l i genc i as de ex t i nc i ón de l dom i n i o y
c l ar i f i cac i ón d e l a pr op i edad par a e l Inst i t u t o Co l omb i ano d e l a
Refor ma Agr ar i a.
------------------------------------------- -----------------------CAPITULO
II
CRITERIOS Y METODOS
ARTICULO
6.-
Cr i t er i os. Los per i t os
deber án
t ener en cuent a
como cr i t er i os de t erm i nant es de sus e x per t i c i os l os
s i gu i ent es fac t or es:
1.- Par a
l a t i e rr a se t endrá en cuent a l o es t i pu l ado en e l
ar t í cu l o 1 , capí t u l o 1 , t í t u l o pr i mero d e est a r eso l uc i ón.
2.- Par a l as me jor as , segdn:
a) .
cant i dad , ca l i dad
y especi f i cac iones de acue rdo con
la
nat ur a l eza de l a exp l ot ac i ón económi ca a l a q ue se des t i ne
e l i nmue b l e y a l cu i dado de l m i smo.
b ).
Par a l os cu l t i vos: La c l ase , l a var i edad , l a d ens i dad , l a edad
y e l est ado f i t osan i t ar i o , cant i dad o ár ea.
c ). Par a l as const rucc i ones , l a c l ase y ca l i dad de l os mat er i a l es ,
est ruc t ur a, a cabados, est ado de conser v ac i ón , l a e dad , baños
y coc i na.
3.-
Maqu i nar i a , equ i pos , i mp l ement os produc t i vos v i ncu l ados a l a
exp l o t ac i ón económ i ca rea l i zada en e l pred i o, segdn: l a mar ca,
e l mode l o , l a capac i dad , edad y est ado, v i da ót i l y t i empo de
uso.
4
-·¡, .
•..
154- '•.A.1
Por l a cua l se r egu l a l a e l abor ac i ón y pr esent ac i ón de l os ava l úas
y l a par t i c i pac i ón en l a d i l i genc i as de
ex t i nc i ón de l domi n i o y
c l ar i f i cac i ón d e l a prop i edad par a e l I ns t i t ut o Co l omb i ano de l a
Re forma Agr ar i a.
PARAGRAFO
1 .-
Se ent i e nd e
como me joras r ea l i zadas a l t e r r eno ,
l as mod i f i cac i ones de l med i o nat ur a l o l as obras
r e a l i zadas.q u e per m i t an o det e r m i nen un i ncr emen t o de l uso o de l a
pr oduc t i v i dad f í s i ca de l pr ed i o o de par t e d e é l .
Cuando l as mejor as sean por obr as que mod i f i quen permanent ement e
' l as cond i c i ones d e pr oduc t i v i dad , como por ejemp l o cana l es de r i ego
o d r e na je , se d ebe r á hace r dob l e i nvest i gac i ón , una pa r a e l pr ed i o
con l a me jor a (obr as d e ad ecuac i ón) y ot ra d e l pr ed i o s i n me joras ,
l a· d i f e r en c i a se r á e l v a l or at r i bu i b l e a l a me jor a , t amb i én pod r á
hacerse un est i ma t i vo de l os cost os en q ue se i ncur r i r í a par a
cons t r u i r l a e n cond i c i ones , equ i v a l ent es depr ec i ándo l a en func i ón
de l uso y e l est ado (edad) e n que se encuent r e.
PARAGRAFO 2.-
En n i ngún caso
la
mayor
ens i ón de l pr ed i o aval uado podr a
cuen t a para
i ncr emen t ar o d i sm i nu i r e l va l or un i t ar i o.
o menor
t enerse
ex t
en
d e t erm i nar
e 1 v a l or
Mét odos de Aval úas: Par a
comerc i a l de un pr ed i o o par t e d e e l , se podr án
ut i l i zar l os s i gu i en t es mé t odos:
ARTICULO 7.-
Método de Comparaci ón:
Cons i ste en ob t ener l os pr ec i os un i t ar i os
a ut i l i zar se en l a l i qu i dac i ón d e l ava lúo por i nves t i gac i ón d i r e c t a
e i nd i r ec t a eh e l me r cado i nmob i l i ar io, par a e l pr ed i o obje t o d e l
ava l úo y par a o t ros pr ed i os de car ac t er í st i cas seme jant es y de
i gua l gr ado de exp l o t ac i ón y cab i da.
Mét odo de Reposi c ión. Supone que e l b i en ob je t o de l ava l úo es
ne cesar i o r epone r l o por uno
de
par ec i das
car ac t er í s t i cas y
cond i c i ones, deb i damen t e ac t ual i zado y de pr ec i ado.
Est e se u t i l i za pr e fer enc i a l ment e en cons t r ucc i ón, maqu i nar i a ,
equ i po que no se encuent r a en i dent i cas cond i c i ones en e l mer cado ,
o par a ha l l ar e l va l or d e l as mejor as de l t err eno, t a l es como:
ce r cas , cana l es d e r i ego o d e dr enaje , abrevaderos, et c.
1
En cada av a l úo e l pe r i t o deberá i nd i car e l mét odo ut i l i zado.
1
PARAGRAFO 1.·
Los aval úas
i nd i car án e l val or de cada hect ár ea o
f r acc i ón de l a superf i c i e de l pr ed i o.
5
154:!.
Por l a cua l se r e gu l d l a e l abor ac i ón y pr e se nt ac 10n d e l os av a l úas
y l a par t i c i pac i ón en l a d i l i genc i as d e
e x t i nc i ón de l dom i n i o y
c l ar i f i cac i ón d e l a pr op i e d ad par a e l I nst i t u t o Co l omb i ano d e l a
Re f or ma Agr ar i a.
PARAGRAFO
2.-
Cuando e l Mun i c i p i o en dond e se encue n t r e ub i c ado
t enga formac i ón
e l pr ed i o que se dese e ava l uar
c at as t r a l con a r r eg l o a l a Ley 1 4 de 1 933 , l os pr e d i os q ue es t é n
d e n t r o el e 1 a rn i s111 a z on a h o mo g e n é a f í s i ca , se r \" ir ún el e b a se p a r a 1a
compar a c i ón q ue se e x i ge en e l ar t í cu l o 53 d e l a Ley 1 3 5 d e 1 961 .
TITULO SEGUNDO
DE LOS AV ALUOS Y DILIGENCI AS EN PARTICULAR
CAPITULO 1
DEL AV ALUO DE PREDIOS CON FINES DE REFORMA AGRARI A
ARTICULO 8.l.
l .1
Requ i si tos para efectuar e l aval úo:
So l i c i t ud escr i t a d e l Ge r ent e Gener a l o d e l Subge
r ent
e
d e Adqus i c i ón y Dot ac i ón d e t i e r r as d e l INCOR A a l a
D i v i s i ón de Av a l úas
Es pec i a l es ,
que i nc l uy a l os
dat os
y documen t os pr ev i s t os e n e l ar t í cu l o 1 1 de l de c r e
t o 21 0 d e 1 983. (INFORME TECN I CO DEL I NCORA ), as í :
Nombr e , ub i cac i ón y prop i e t ar i o de l i nmue b l e.
1. 2
L i nd e r os y co l i ndant es por cada punt o car d i na l .
1 .3
Ar e a y t opog r af í a.
1.4
V í as de ac ceso e i n t e r nas , cer cas y se rv i dum br es.
1.5
El
·1.6
c l ima ,
t ér m i co.
a l t ur a,
pr ec i p i t ac i ón
p l uv i omé t r i c a
y
p i so
Número de cosechas
anua l es que per mi t e l a d i st r i buc i ón de
l as l l uv i as y f act or es c l imát i cos l imi t ant es.
6
154:!
Por l a c ua l se r egu l a l a e l abor ac i ón y pr esen t ac i ón d e l os a va l tl os
Y l a pa r t i c i pac i ón e n l a d i l i genc i as d e
ex t i nc i ón de l dom i n i o y
c l ar i f ca c i ón d e l a pr op i ed a d par a e l I ns t i t u t o Co l omb i ano d e i a
Re f or ma Agr ar i a.
------------------------------------------------------------------1.7
C l as i f i cac i ón d e
mane jo y a p t i t ud .
l os
sue l os
según
1.8
F ue n t e s d e aguas
nat ur a l es
o
ar t i f i c i a l e s , d i spon i b i l i d
ad p e rmane n t e o t e mpor a l d e e l l as.
1.9
Conser v ac i ón y prot ecc i ón de l os r ecursos na t ur a l es.
1. 10
Cons t r uc c i ones. i ns t a l a c i ones y maqu i n a r i a d i scr i m i n a ndo l as d e
ac u e r d o a su u t i l i d ad y neces i da d par a l a e x p l o t a c i ón de l
p r ed i o.
su
capac i d ad
de
u so.
1 . 1 1 Ex p l o t ac i ón
e conóm i ca con i nd i cac i ón cl e l gr ado. c l a se
i n t ens i d ad d e cad a u11 a de l as ac t i v i d ade s encon t r adas.
1 . 1 2 Ocupan t es y
é'
t rabajador es pe rmanent es u ocas i ona l es.
1 . 13 Ad m i n i st r ac i ón.
mod a l i d ad
de
la
ex p l o t ac i ón
y
f orma
de
t e nenc i a .
1. 1
Pos i b i l i Jad de adecuac i ón.
sobr e l a ap t i t ud económ i ca el e 1
u t i l i ;: ac i ón en e l r espec t i vo pr ogr ama ; y
1 . 15 Conc e p t o
pr ed i o
par a
su
1 . 16 Cá l cu l o de l a un i d ad agr í co l a f am i l i ar par a e l pr ed i o.
2.
P l anc ha c a r t ogr a f i ca en l a cua l est é l oc a l i zad o e l pr ed i o.
3.
Nümer o pr e d i a l .
4.
P l ano pr ed i a l d e l I NCORA , amar r ado a coor denad as geogr áf i cas.
5.
Sor t eo d e pe r i t os segün e l r eg i st r o de Pe r i t os Av u l uador es.
ARTI CULO 9.-
a.
E l sor t eo de pe r i t os ava l uador es se
l l ev ar á a cabo t en i endo en cuen t a l os s i gu i e n t es
pasos:
So r t eo .
Re c i b i da en e l I nst i t u t o Geogr áf i co "Agust í n Codazz i " l a
so l i c i t ud de ava l üo comer c i a l par a l a Re f or ma Agr ar i a, e l J ef e
de l a Di v i s i ón d e Ava l üos Espec i a l es , junt o con e l prof es i ona l
7.
Por l a c ua l se r e gu l a l a e l aborac i ón y pr esen t ac 1 on d e l os av a l üos
l a d i l i genc i as de ex t i nc i ón d e l dom i n i o y
c l ar i f i cac i ón de l a pr op i edad par a e l I ns t i t ut o Co l omb i ano de l a
Re forma Agr ar i a.
y l a par t i c i pac i ón en
encar gado d e l a coor d i nac i ón d e l con t r o l de c a 1 i d a d ,
d e t e rm i na r á e l nüme ro d e com i s i ones de p e r i t os q ue e l abor ar á
e l t r aba jo so l i c i t ado.
b.
Con J os nombr es de l os i n t e gr an t es que conf orman e l r e g i s t r o
de
per i t os
av a l uador e s ,
nume r ados
y
en
es t r i c t o or d e n
a l f a b é t i co se e l abor ar á l a l i s t a.
c . En una bo l sa se i n t roduc i ran t ant as f i chas nume r adas como
cor r es ponda a l os per i t os de l a l i st a y que se encue n t r e n
d i spon i b l es en e l momen t o de l sor t eo.
d.
Numer ad as , pr ev i amen t e , l as com i s i ones que deben t r ami t arse.
se pr oced e r á a sac ar , una a una, l as f i chas con l os nüme r os de
qu i enes i n t egr an l a par e ja de pe r i t os par a cad a com i s i ón con
e l f i n d e at e nde r l a cor r espond i ent e so l i c i t ud.
E l r esu l t ado de est e proceso se har á const ar en ac t a e l abor ad a
par a t a l f i n.
e.
E l sor t eo d e cad a par e ja de per i t os se rá ün i came n t e por e l
l apso. as i gnado a l a r espec t i va com is i ón; qu i e nes en t r ar án a
par t i c i pa r
nue vament e en
l os sor t eos , una
vez se agot e l a
l i s t a d e l os pe r i t os i nsc r i t os.
f.
E l sor t eo de ber á ser ef ec t uada con l a par t i c i pac i ón de l J e fe
d e l a D i v i s i ón d e Ava l üos Espec i a l es , y de un pr of es i ona l
encar gado de l a coord i naci ón de l cont ro l de ca l i d ad y de l a
secr et ar i a e jecut i va d e l a c i t ada d i v i s i ón o por qu i enes hagan
sus veces y t endr án una f r ecuenc i a semana l .
g.
La Se c r e t ar i a c i t ad a ant er i ormen t e e l abor ar á e l ac t a d e
sor t eo q ue ser á f i rmad a por l os par t i c i pan t es y cop i a d e l a
m i sma se r em i t i r á a l INCORA.
ARTI CULO 10.- Et apas . Par a l a det ermi naci ón de l va l or come r c i a l
l os per i t os deben
r ea l i zar
l as
de un pr ed i o,
s i gu i en t es e t apas:
8.
;li%
154:!
Por l a cua l se r e gu l a l a e l abor ac i ón y pr esent ac i ón d e l os ava l úas
y l a par t i c i pac i ón en l a d i l i genc i as de
ex t i nc i ón d e l dom i n i o y
c l ar i f i cac i ón d e l a pr op i edad par a e l I ns t i t u t o Co l omb i ano d e l a
Re for ma Ag r ar i a.
l.
Rev i s i ón pr ev i a d e l a i nfor mac i ón sum i n i s t r ada por e l I COR A.
2.
Comp l e men t ac i ón de
cor r es po nd i en t e . .
2. 1
Conse gu i r y es t ud i a r l a v i genc i a ca t as t r a l d e l m u n i c i p i o d o nd e
se encuen t r e ub i cado e l
pr ed i o.
2.2
2
Consu l t ar en l o pos i b l e av a l úos ant e r i or es de l pr ed i o y
o t ros pr ed i os en e l mi smo mun i c i p i o.
l a i nf or ma c i ón en l a of i c i na d e Ca t as t r o
ele
2.3
3
Consu
l t ar e l est ud i o de sue l os.
2.4
4
Ub
3.
I d e n t i f i c ac i ón d e l pr ed i o.
3. 1
Rea li zar e l r e cor r i do e i d e n t i f i cac i ón de l i nd e r os con base e n
e l p l ano apor t ado por e l INCORA.
i c ar e l pr ed i o en l a car t ogr af í a e x i s t ent e .
cond i c i one s
de:
en
el
pr ed i o
l as
l
a
t
i
e
r
r
a,
cu
l
t
i vos ,
l os sue l os , r e l i e v e
ví as , aguas, uso d e
mejor as y maqu i nar i a que posea e l pr ed i o.
3.2. I den t i f i car
3.3
Pa r a l as v ar i ab l es sue l os y r e l i eve se t endr a en cuen t a l os
est ud i os que ex i st an d e ár eas homogéneas d e t i er ras con sus
v a l or es po t e nc i. a l es ;
y l as un i dades d e pr oduc i b i l i d ad que
d et e rm i ne n camb i os en l os pr·e c i os d e l a t i e r r a que e x i s t an
d en t r o d e l pr ed i o , por cuant o a l momen t o de hac e r e l av a l úo y
l as enc u es t as t end r á q ue ne c esar i amen t e hace r r e f er enc i a a l as
d i f e r en t es c ar ac t er í s t i c as q u e posea e l pr ed i o.
3. 4
Ví as
i n t er nas:
Long i t ud
en met ros
o k i l óme t r os ,
car ac t e r í s t i c as d e l a const rucc i ón,
(r ecebadas , mar cadas,
af i r madas , pa v i men t adas ) hac i endo
r ef er enc i a
a l anc ho
promed i o , pr esenc i a de ob r as de i ngen i er í a t a l es como puen t es ,
cana l es , cune t as , co l e c t or es , desagues , e t c. , y en gene r a l e l
es t ado d e l a conser vac i ón en que se enc ue n t r an l as m i smas.
9
l.
154:1
Por l a cua l se r e gu l a l a e l abor ac i ón y pr esen t ac i ón de l os ava l úes
y l a par t i c i pac i ón e n l a d i l i genc i as de e x t i nc i ón de l dom i n i o y
c l ar i f i c ac i ón de l a prop i edad par a e l I ns t i t ut o Co l omb i ano de l a
Refor ma Agr ar i a.
3.5
r eg i st r ar l os nac ed er os
D i spon i b i l i dad de aguas: Se deben
de
agua, 1agos y 1agunas , quebr adas y r í os , i nd i cando su
apr ovecham i ent o.
Cuando
den t r o de l pr ed i o ex i st an cana l es d e r i ego debe r á
r eg i s t r ar se l a l ong i t ud , l a secc i ón de l cana l y e l cauda l
aprox i mado , y l as demás car act er í s t i cas de l as obr as de
i ngen i er í a
(compuert as , e t c. ) y s i
es t á den t ro de un
d i st r i t o de r i ego e l r ég i men adm i n i st r at i vo de l m i smo ,
núme r o d e d í as , hor as a l d í a que se pued a r egar y l a
can t i d ad d e agua sumini st r ada al pr e d i o ,
l o m i smo que
cua l qu i e r ot ro e l ement o que se ut i l i ce par a t r anspor t e y
almacenam i en t o de agua necesar i a par a e l
r i e go.
3 .6
Uso d e l a t i er r a. En cuant o a l uso que se est á d ando a l a
t i er r a es necesar i o de t er m i nar y ub i car en e l p l ano l as
t i e r r as de l abor i r r i g&d as , t i er r a de l abor no i r r i gadas,
t i er r as con ma l ezas , t i er r as i mproduct i vas , pas t os nat ur a l es ,
pas t os ar t i f i c i a l es y l os d i st i n t os cu l t i vos y sembr ados que
se encuent r en en e l pr ed i o, separándo l os dent r o de dos gr and es
r ubros.
3 . 6 . 1 Cu l t i vos
pe rmanen t es. Son aque l l os cu l t i vos como: caf é ,
cacao , pa l ma af r i cana, bosques, frut a l es , e t c. y cua l qu i er
o t r o cu l t i vo que ex 1 J a un per í odo super i or a t res (3) años
en t r e su s i embr a y su cosecha, o cuyo pe r í odo de pr oducc i ón
se
pr o l ongue
por
más
de
c i nco
(5)
años.
Por cada uno d e est os cu l t i vos ser á necesar i o i nvent ar i ar
l as v ar i edades ex i st ent es , l as
edades
, de cada par c e l a ,
l a dens i dad de l p l ant í o, pr ác t i cas de manejo, pr oducc i ón
por hec t ár ea , a l t i t ud sobre
e l nive l de l mar , pr ec i p i t a­
c i ón , e l est ado f i t osani t ar i o y demás c ar act er í st i cas que
per m i t an i dent i f i car l os y ava l uar l os.
3.6.2
Cu l t i vos sem i per manent es: Aque l l os cu l t ivos t a l es como caña
de azúcar , banano
o p l át ano , pi ña, papaya, mar acuyá o
cua l qui er o t ro cu l t i vo , que ex i ja un per í odo de pr oducc i ón
super i or a un ( 1 ) año e i nf er i or a t r es (3) años ent r e su
s i embr a y su pr i mer a cosecha, o cuyo per í odo de producc i ón
se pro l ongue ent r e 1 y S años. En cada caso t amb i én se
deber án reg i st iar l as var i edades , l a edad.
10
--.......,Pi
Por l a cua l se r egu l a l a e l abor ac i ón y pr esent ac i ón d e l os ava l úos
y l a par t i c i pac i ón en l a d i l i genc i as d e
ex t i nc i ón de l dom i n i o v
c l ar i f i cac i ón de l a pr op i edad par a e l I ns t i t ut o Co l omb i ano de l
Refor ma Agr ar i a.
3.7
Const r ucc i ones y anex os: En e l r econoc i m i ent o y ca l i f i cac i ón
de ést as es necesar i o i dent i f i car l as ár eas d e cada una de
e l l as , ad emás l as car act er í s t i cas t a l es como: s i son par a
v i v i enda, ga l pones , bodega, casa e l ba, bene f i c i ad er o. e t c.
Par a est os casos se deber á ca l i f i car cada const rucc i ón en e l
formu l ar i o q ue se ut i l i za par a e l r econoc im i ent o
p red ia
l mas i vo agr egándo l es l as car act er í st i cas que posea e l pr ed i o
y q ue
no
queden
r eg i st radas
en
d i cho
formu l ar i o.
3.8
Maqu i nar i a y eq u i po. Par a l os pr ed i os cuy a ex p l o t ac i ón emp l ee
maqu i nar i as y eq u i pos. t a l es como despu l pador as , se cador as ,
t r i l l ador a s ,
t rap i ches ,
mo l i nos ,
es ne ce sar i o hac er e l
i nvent ar i o , de t erm i nando l as mar cas , mode l os , capac i dad de
acc i on, edad ,
est
ado y cual qui er ot r a car act er í st i ca que
per m i t a una correc t a i dent i f i cac i ón de su probab l e prec i o en
e l me r cado.
4.
I nves t i gac i ón de me r cado en l a zona.
4. 1
Par a e l t er r eno
4. 1 . 1 Invest i gac i ón i nd i r ec t a: Los per i t os d eber án
i nvest i gar en
l o pos i b l e an t e l as of i ci nas de reg i s t ro , de not ar í as y de
ent i dades bancar i as ; l os comprobant es , h i pot ecas o av a l úes
que se hay an r ea l i zado en l os ú l t i mos dos años en i nmue b l es
de l a m i sma
zona donde se encuent r e ub i cado e l pr ed i o.
4.1 1 .2 Inv est i gac i ón d i r ec t a: Se av er i guar á con pe rsonas
conocedor as d e l mer cado i nmob i l i ar i o, sobr e e l prec i o por
uni d ad d e ár ea de l pr ed i o ob jet o de ava l úo. Además deber án
i nvest i gar pr ec i os par a ot ros pr ed i os de sim i l ar ca l i dad y
compar ab l e gr ado de exp l ot ac i ón dent ro de l a mi sma zona.
En l a car t ogr af í a y en e l t e rr eno se i dent i f i car án l os
pr ed i os que
van a serv i r de compar ac i ón con e l f i n de
ver i f i car d i cha base.
4.2
Par a
l as cont r ucc i ones y anexos.
4.2.1 Invest i gac i ón d i r ec t a: I nvest i gar á con per sonas conoc edor as ,
sobr e e l pr ec io por M2 de l as const rucc i ones y anexos.
11
.
L
154:!.
Por l a cua l se r e gu l a l a e l abor ac i ón y pr esent ac i ón de l os av a l dos
Y l a par t i c i pac i ón e n l a d i l i genc i as de ex t i nc i ón de l dom i n i o y
c l ar i f i cac i ón de l a pr op i edad par a e l I ns t i t ut o Co l omb i ano d e l a
Re f o r m a .\g r ar i a .
------------------------------------------------------------------4.3
Par a l a maqu i nar i a y eq u i po.
4.3. 1 Los pe r i t os i nve s t i ga r án e l va l or d e l os e qu i pos o
maq u i nar i a cuando se ha l l en en e l me r cado. En caso c on t r a r i o
pueden u t i l i zar e l mét odo de ava l üo de r epos i c i ón , t e n i e ndo
encuen t a e l es t ado , l a ed ad y d emás e l eme nt os necesar i os par a
r ea l i za r l a cor r espond i en t e de pr ec i ac i ón.
4.4
Par a l os cu l t i vos.
4.4. 1 Los pe r i t os i nv es t i gar án e n e l mun i c i p i o 0 r e g i ón con l os
d i f e r e n t es gr em i os
que ex i s t an
as i ;
(F ed e r ac i ón
de
Caf e t e r os , Cacaot e r os , Fedepa l ma , F edear roz , e t c. ), l os
v a l or es por he c t ár ea par a cada c l ase d e cu l t i vos t en i e ndo e n
cuen t a t odos l os fa c t or es que i nc i dan en e l v a l or d e és t os.
como: edad , d ens i d ad de s i embr a, producc i ón por hec t ár e a ,
es t ado f i t osan i t ar i o , e t c.
5.
L i q u i d ac i ón pr ov i s i ona l : Los pe r i t os har án una l i qu i d a c i ón
pr ov i s i ona l
d e l a v a l úo y en caso q ue l os a v a l üos d i f i e r an
no t or i amen t e d e
l os an t eced e n t es
ac t ua l i zados proc ed e r án
a r ef or zar l a i nv est i gac i ón.
ARTICULO
1 1.- De l
proceso
y
cál cu l o de l os va l ores. R e a l i zada
l a i nv es t i gac i ón i nd i r ec t a, o sea, l as t r ans a c i ones
d e l os ú l t i mos años , es necesar i o pone r l os a l a m i sma f e ch a
med i an t e l a ut i l i zac i ón de l í nd i c e nac i ona l de pr ec i os l
consum i dor . Una vez act ua l i zado y t omando r angos de v a l or , se
es t ab l ece cuá l es l a moda o mayor f r ecuenc i a d e r ango, que serv i r á
d e i nd i cador i n i c i a l de l va l or por un i dad de ár ea.
La i nves t i gac i ón d i r e c t a es ne c esar i o t amb i é n some t e r l a a
pr ocesam i en t o es t adí s t i co ca l cu l ando e l pr ec i o pr ome d i o por un i d ad
de ár ea. Ad emás , se debe ca l c u l ar l a desv i ac i ón es t ancl ar y e l
coe f i c i en t e d e v ar i ac i ón de l os va l or es que per m i t an es t ab l e cer un
rango d e conf i anza den t ro de l cua l se espe r a sea vá l i do e l v a l or
·pr omed i o adop t ado.
12 .
Por l a cua l se r egu l a l a e l abor ac i ón y pr esent ac i ón d e l os ava l úos
l a d i l i genc i as d e ex t i nc i ón de l dom i n i o y
c l ar i f i cac i ón d e l a pr op i eda d par a e l I nst i t u t o Co l omb i ano d e l a
Refor ma Ag r ar i a.
y l a par t i c i pac i ón en
PARAGRAFO. Se
1 ).
en t i end e por:
Desv i ac i ón est andar (S) l a r aí z cuad r ad a de l a med i a
ar i t mét i ca de l as d i fer enc i as (rest a) de cada va l or
ob t en i do en l a encues t a con r espec t o a l a med i a ar i t mét i ca d e
l os v a l or es e l av ados a l cuadr ado. Es t a def i n i c i ón se forma l i za
med i ant e l a expr es i ón:
\
s
\/
=
S
=
L=
X
X
N
=
=
=
2).
Desv i ac ión
•
I -------------------------- -2
donde:
est andar.
S i gno con que se i nd i ca sumat or i a.
Cada uno d e
l os va l or es obt eni dos en l a e ncues t a.
Med i a ar i t mé t i ca de l os va l or es de encues t a.
Númer o d e
encues t as.
Coef i c i ent e d e v ar i ac i ón , l a r e l ac i ón
(di v i s i ón ) e x i st en t e
en t r e l a desv i ac i ón est ándar y med i a ar i t mét i ca d e l as
encuest as , mu l t i p l i cando por c i en (100) . Es t a def i n i c i ón se
forma l i za med i ant e l a s i gu i ent e ecuac i ón:
s
V =----------.1 00
X
13
donde :
,,..
.
Por l a cua l se r egu l a l a e l abor ac i ón y pr esent ac i ón de l os ava l üos
y l a par t i c i pac i ón en l a d i l i genc i as de
ex t i nc i ón de l dom i n i o y
c l ar i f i cac i ón de l a propi edad par a e l I nst i t uto Co l omb i ano de l a
Ref orma Agr ar i a.
Co e f i c i en t e d e v ar i ac i ón.
,V =
S
=
Desv i ac i ón est ándar
X = Med i a ar i t mé t i ca d e l as encuest as.
Es t e i nd i c ad or d e d i sper s i ón es t á e n t é r m i nos por c en t ua l es y a l
ca l cu l ar l o se d ebe n t ene r encuen t a l os s i gu i en t es pa r áme t r os.
c i en t o ( 1 5 % ) , l
a e l pr e c i o que
a)
Cuando su v a l or sea menor d e l qui nce por
med i a
ob t en i d a
podr á
adopt ar se
como
pr obab l emen t e t enga e l ava l úo en est ud io.
b)
S i su va l or es mayor a l qui nce por c i ent o se r á necesar i o
r efor zar l a i nv est i gac i ón con nue vos punt os d e i nv es t i gac i ón
o con nue vas pe r sonas i nv es t i gad as y no es conven i e nt e ap l i car
l a med i a ob t eni d a.
S i est a d i spe rs i ón se debe a que e l pr ed io ob je t o d e a va l úo
t enga dos (2) o más zonas de d i f er ent e car ac t er í s t i cas y
l os encuest ados l e dan mayor pr e pond e r anc i a a uno u o t r o
f ac t or , d ebe r á en l os nuevos punt os subd i v i d i r se en fun c i ón d e
esas c ar ac t e r í st i cas f í s i cas o económi cas.
S i l a d i spe r s i ón se d ebe a sesgos vo l unt ar i os o no , par a
e l i m i nar l os se r e qu i er en nue vas encuest as.
3 ).
Med i a ar i t mét i ca es e l número que se ob t i ene de d i v i d i r l a
suma d e t od as l as obse rvac i ones por e l númer o de e l l as y que
se pued e forma l i zar med i ant e l a ex pr es i ón mat emát i ca:
X
X=-----------N
X
'E,
=
=
I nd i ca med i a ar i tmét i ca
S i gno que i nd i ca sumat or i a
Núme r o de casos est ud i ados
14
donde:
,....
Por l a cua l se r egu l a l a e l abor ac i ón y pr esen t ac i ón d e l os av a l dos
y l a par t i c i pac i ón en l a d i l i genc i as de ex t i nc i ón d e l dom i n i o y
c l ar i f i c ac i ón d e l a prop i edad par a e l I ns t i t u t o Co l omb i ano d e l a
Ref or ma Agr ar i a.
ARTICULO
1 2.- Present ac ión de l os Informes.
Como r e su l t ado d e
t odo e 1 proc eso , l os
per i t os debe r án
e 1 abor ar un
i nfo rme i n t e rno , en e l cua l se r e cop i l ar á l a s i gu i en t e i nf or mac i ón:
l.
P l a no el e I l\COR A.
2.
Desc r i pc i ón en l a fot ogr af í a aér ea o en ot ro documen t o d e l as
zonas
en q ue se haya d i v i d i do e l pr ed i o y de l i m i t ac i ón de
l i nd e r os gener a l es de l m i smo.
3.
P l ano t opogr áf i co con e l pr ed i o i l um i nado (car t a I ns t i t u t o
Geogr áf i co "Agust í n Cod azz i " ).
4.
I nven t ar i o d e l as me jor as , maqu i nar i a. equ i pos e i mp l eme n t os
av a l uados.
5.
Resumen d e l a i nv es t i gac i ón d i r ec t a , t an t o d e l pr ed i o como d e
l os o t r os pr ed i os i nvest i gados.
6.
Resumen de
pr e d i os.
7.
Los cuad r os y t ab l as donde se mues t r e e l manejo es t ad í s t i co
d e l a i n v es t i gac i ón d i r ect a e i nd i r ec t a.
8.
Cop i a f i cha cat ast r a l v i gen t e.
9.
I nfor me t écn i co de l I NCORA.
10.
Cuad ro r esumen de l os va l ores un i t ar i os adopt ados par a:
t e r r eno , me jor as (di scr i m i nando par a cad a una d e e l l as ),
equ i pos e i m p l emen t os produc t i vos v i ncu l ados a l a ex p l ot ac i ón
económ i ca d e l pr ed i o.
11 .
I nfor me par a env i ar a l
1 2.
Document os anexos que ay uden a ent end er y ex p l i car l os v a l or es
def i n i dos.
l as
i nvest i gac i ones
i nd i r ec t as
sobr e
o t r os
INCORA.
¡
15.
1
1s4-·,
. •.'il-
Por l a cua l se r egu l a l a e l abor ac i ón y pr esen t ac i ón d e l os av a l úos
y l a par t i c i pac i ón en l a d i l i genc i as de
ex t i nc i ón de l dom i n i o y
c l ar i f i cac i ón de l a prop i edad par a e l Ins t i t ut o Co l omb i ano d e l a
Refor ma Agr ar i a.
PARAGRAFO.
E l i nf orme i nt er no y e l i nf orme de resumen par a env i ar
a l I NCOR A se r an d i r i g i dos a l J ef e d e l a Div i s i ón , qu i en
se encargar á d e r em i t i r es t e ú l t i mo a l a ent i dad so l i c i t ant e. E l
i nf orme
ar a e l INCORA
d ebe cont ene r:
a.
Va l or un i t ar i o, ár ea y va l or t ot a l d e cad a zona de t e r r eno en
que se haya d i v i d i do e l pr ed i o para su av a l uac i ón según
d i scr i m i nac i ón (4a-4b).
4a- cor r espond e a l v a l or i nt r í ns i co d e l t e r r eno y e l 4b a l
va l or d e l as me jor as i nvo l ucr adas a l t er r eno. (art í cu l o 58 l ey
1 35/61 )
b.
Va l or t ot a l d e l t er reno.
c.
Va l or un i t ar i o , ár eas
cu l t i vo.
d.
Va l or t ot a l de l os cu l t i vos.
e.
Va l or un i t ar i o ár ea y va l or t ot a l par a cad a
d i fer en t es t i pos de const rucc i ón y anexos.
f .
Va l or t ot a l de l as cons t rucc i ones y anexos.
g.
Va l or un i t ar i o y t o t a l de l as maqu i nar i as y equ i pos.
h.
Va l or t ot a l de l pr ed i o.
i.
Resumen: Numera l 4a (val or i nt rí ns i co de l
4b (va l or t ot a l de t odas l as mejor as) .
y/o
descr i pc i ón
16 .
de
cad a
espec i e
uno
t er r eno) .
de
de
l os
t
. 154. ··,
•-'Á
o
Por l a cua l se r egu l a l a e l abor ac i ón y pr esent ac i ón de l os av a l úas
y l a par t i c i pac i ón en l a d i l i genc i as de e x t i nc i ón de l dom i n i o y
c l ar i f i cac i ón de l a p r op i edad par a e l Inst i t ut o Co l omb i ano de l a
Refor ma Agr ar i a.
CAPITULO
AVALUO
ARTICULO
II
DE MEJ ORAS EN RESGUARDO INDIGENA
Ava l úo
de Mejoras
en Resguardo
Ind igena. El
ava l úo de mejoras
en r esguar do i nd í gena se r á
r ea l i zado por dos (2) per sonas i nscr i t as en e l r eg i s t r o d e pe r i t os
ava l uador es de l I ns t i t ut o Geográf i co
"Agus t í n Codazz i ".
ARTICULO
13.-
Sor t eo. E l J ef e d e l a
Di v i s i ón d e Av a l úas
Espec i a l es r ea l i zará e l sor t eo de pe r i t os conf orme
a l o ord enad o con e l ar t í cu l o 8 de l capí t u l o 1 , t í t u l o 1 1 d e est a
r e so l uc i ón.
ARTICULO
14.-
15.-
Requi sitos
escr i t a de l
para
efect uar
e l aval úo: So l i c i t ud
Ger
en t e Gener a l
o de l
Subger ent e
de
Adqu i s i ón y Dot ac i ón de t i err as de l INCORA a l a Di v i s i ón d e A v a l úas
Es pec i a l es que i nc l uye l os d at os s i gu i en t es:
1-
Nombr e de l me jor at ar i o
2-
C l ase de me jor a
3-
Ub i cac i ón de l a me jor a
4-
Nombr e de l a me jor a.
5-
Ar e a de cada me jor a
6-
V í a de
7-
Di st r i buc i ón de l as ár eas de
uso y car ac t er í st i cas.
8-
Cant i dad y ca l i dad de l as mejor as.
acceso a cada me jor a.
17
cad a exp l ot ac i ón d i scr i m i nado
...
Por l a cua l se r egu l a l a e l abor ac i ón y pr esen t ac i ón d e l os av a l úas
y l a par t i c i pac i ón en. l a d i l i genc i as de
ex t i nc i ón de l dom i ni o y
c l ar i f i cac i ón de l a prop i edad par a e l Ins t i t u t o Co l omb i ano de l a
Ref orma Agr ar i a.
Et apas. Par a l a de t e rm i nac i ón de l v a l or come r c i a l
de l as me jor as , l os pe r i t os d e be r án r ea l i zar l as
s i gu i en t es e t apas:
ARTI CULO 16.-
l.
R ev i s i ón de
l a i nfor mac i ón sum ini st r ada por e l INCORA.
2.
Comp l ement ac i ón de
cor r espond i ent e.
2. 1
Av a l úas ant e r i or es de l a me jor a y de ot r as en e l mi smo
mun i c i p i o.
3.
I nf ormac i ón en l as of i c inas de l
4.
I dent i f i cac i ón de l a me jor a.
4.1
1Recor
4.2
I dent i f i car y ca l i f i car l as me jor as de acuerdo a l o est i pu l ado
en e l t í t u l o II , capí t u l o I , ar t í cu l o 1 0, numer a l es 3.6. 1 ,
3.6.2. 3.7 y 3.8 de es t a r eso l uc i ón.
5.
Par a ha l l ar e 1 va l or de l as me jor as se har á de
acuerdo a lo
pr e v i sto en e l Tí t u l o I I , capí t u l o 1 , ar t í cu l o 10, numer a l es
4.2, 4.3 y 4.4 de est a reso l uc i ón.
6.
Los pe r i t os pr esent ar án e l i nf orme de acuerdo a l o prev i st o en
e l Tí t u l o I I , Capí t u l o I , ar t í cu l o 1 2 , numer a l es 4, 5 , 1 , 8,
1 0, 1 1 y 1 2 y e l par ágr af o or d i na l es c , d , e , f y g de est a
r eso l uc i ón.
l a i nfor mac i ón en l a of i c i na d e Cat ast r o
INCORA.
r i do e i nden t i f i cac i ón de l a (s) me jor a (s )
CAPITULO III
AVALUO DE PARCELAS
ARTICULO 17.- Aval úo de l a Parce l a. E l ava l úo de l a par ce l a se
r ea l i zar á por i nt ermed i o de una persona i nscr i t a en
e l reg i st ro de per i t os aval uadores
de l I nst i t ut o Geogr áf i co
"Agust í n Codazz i ".
154.,.·"'- .
.
Por l a c ua l se r egu l a l a e l abor ac i ón y pr esent ac i ón de l os ava l úas
Y l a par t i c i pac i ón en l a d i l i genc i as de ex t i nc i ón d e l dom i n i o y
c l ar i f i cac i ón d e l a prop i edad par a e l I ns t i t ut o Co l omb i ano d e l a
Re for ma Agr ar i a.
------------------------------------------------------------------ARTI CULO
Desi gnación.
El
J e fe
de l a
Di v i s i ón
d
e Ava l úas Espec i a l es as i gnar á en est r i ct o or den d
el
r eg i s t ro d e ava l uad or es d e que d i sponga e l I ns t i t u t o Geogr áf i co
"Agust í n Codazz i ". e l nombr e de l pe r i t o , t en i endo e l cuen t a l a
ce r can i a d e l a r es i d enc i a de e l l os a l l ugar donde se enc uen t r a
ub i cada l a par ce l a ob je t o de ava l úo.
ARTI CULO
18.-
19.-
Requi si t os para ef ect uar
e l ava l úo: So l i c i t u
d escr i t a de l Subger ent e de Adqu i s i c i ón y Dot ac i ón
de
T i e r r as d e l I KCORA , o de l prop i e t ar i o d e l a par ce l a a l a D i v i s i ón
d e Ava l úas Es pe c i a l es que i nc l uya l os dat os si gu i e nt es:
l.
Nombr e d e l pr op i e t ar i o d e l a par ce l a.
2.
Ub i cac i ón de l a parce l a
3.
Nombr e d e l a par ce l a, nombr e de l a par c e l ac i ón , mun i c i p i o
v e r eda donde se hay a ub i cada.
4.
Ar ea t ot a l de
5.
Ar ea a av a l uar
6.
Fot ocop i a d e l p l ano d e l a par ce l a.
l a par ce l a
ARTICULO 20.-
Etapas.
Par a
comer c i a l de una
l as s i gu i en t es e t apas:
1.
y
Re v i sar l a i nf ormac i ón
I NCORA o prop i e t ar i o.
y
la
det ermi nac i ón
de l va l or
par ce 1 a, e 1 pe r it o debe r ea 1 i zar
document os
sum i n i st r ados
por
el
2.
Comp l ement ac i ón de l a i nfor mac i ón en l a of i c i na de Cat as t ro.
2.1
I nfor mar se de ava l úas
ant
er i ores de l a m i sma par ce l a o
de ot r as en e l m i smo mun i c i p i o.
2 . 3 . Ub i cac ión de l a par ce l a en l a car t ogr af í a ex i s t ent e.
19
Por l a cua l se r e gu l a l a e l abor ac i ón y p r es e nt ac i ón d e l os ava l 6os
y l a par t i c i pac i ón en l a d i l i genc i as de
ex t i nc i ón de l dom i n i o y
c l ar i f i cac i ón de l a pr op i edad par a e l I ns t i t ut o Co l omb i ano de l a
Refor ma Agr ar i a.
3.
Comp l emen t ac i ón de
l a i nf ormac i ón en l as of i c i nas de I NCOR A.
4.
I den t i f i cac i ón de l a par ce l a en e l t e r r eno.
Se t e nd r á en cu en t a l o es t i pu l ado en e l t í t u l o IL capí t u l o
I , a r t i cu l o 10 nume r a l es d e l 3 . 1 a l 4.2 d e est a pr ov i denc i a.
5.
Par a ha l l a r e l va l or de l a par ce l a se t end r á e n cuent a l o
pr ev i st o e n e l Tí t u l o I I , Capí t u l o I , ar t í cu l o 10 , numer a l e s
4 . 1 , 4.2, 4 . 3
y 4.4 de est a reso l uc i ón.
6.
Los pe r i t os pr esent a r án e l i nf orme d e acue rdo a l o est i pu l ado
en e l Tí t u l o II , Capí t u l o I , Ar t í cu l o 12 , numer a l es 1 , 2, 4,
5 , 6, 7 , 8, 10 , 1 1 , 12 y e l par ágr afo or d i nal es b , c , d , e , f ,
g y h d e es t a reso l uc i ón.
CAPITULO IV
REVI SION DE LOS AVALUOS EN GENERAL
ARTI CULO 21 .-
De l a Rev i sión. Con ocas 1on de
l a pe t i c i ón d e
r ev i s i ón so l o proceder á l a mod i f i cac i ón d e l d i c t amen
cuando l os pe r i t os hayan desconoc i do, s i n jus t i f i cac i ón a l guna ,
cua l qu i er fac t or de t e r m i nan t e d e l av a l úo, i ncur r i do en un er ror
ar i t me t i co en e l d i c t amen y cuando e l av a l úo de l i nmue b l e ob jet o de
negoc i ac i ón sea supe r i or a l pr ec i o sefia l ado por su pr op i e t ar i o en
su of er t a de v en t a a l INCORA.
PARAGRAFO
Si se t r at a de r ev i sar un ava l úo e l i nf orme que
absue l v a l os cuest i onami ent os p l ant eados
debe
r e fe r i rse a ese ava l úo y por t ant o , l a fecha s i gue s i endo l a de
aque l ava l úo.
1.-
Par a t a l f i n l a i nves t i gac i ón económ i ca debe r e a l i zarse par a l as
dos fechas (ant er i or y ac t ua l ) y con l a ayuda d e l a i nf ormac i ón
est ad í st i ca y d e mer cado i nmob i l i ar i o est ab l ecer l os va l or es
def i n i t i vos as i gnados a l av a l úo ob je t o d e l a r e v i s i ón.
Por l a cua l se r egu l a l a e l abor ac i ón y pr esen t ac i ón de l os av a l úas
y l a par t i c i pac i ón en l a d i l i genc i as de
ex t i nc i ón de l dom i n i o y
c l ar i f i c ac i ón d e l a pr op i ed ad par a e l I ns t i t u t o Co l omb i ano de l a
Refor ma Agr ar i a.
PARAGRAFO 2.-
So l o pueden so l i c i t ar rev i s 1 on d e l ava l úo e l I NCORA
o e l prop i e t ar i o ofer t ado con expr es i ón el e l as
r azones que mo t i v an l a pe t i c i ón. En t od o caso se r á e l I NCORA
qu i e n pr esen t e an t e e l I nst i t ut o Geogr áf i co "Agus t í n Codazz i " l a
so l i c i t ud d e r ev i s i ón.
CAPITULO V
CONTROL DE CALIDAD
ARTICULO 22.-
De l Cont ro l
de Cal idad.
E l ava l úo que de be r á
ser e f ec t uado por pe r i t os i nscr i t os e n e l r eg i s t r o
de ava l uador es d e l
Ins t i t ut o Geogr áf i co "Agus t í n Cod azz i " ,
t e rm i nar á con un d i c t amen suscr i t o por e l l os , r es pe c t o de l cua l e l
J ef e d e l a Di v i s i ón o a qui en des i gne , cont r o l ar á que e l ava l úo
cump l a con l os cr i t er i os est ab l ec i dos , t an t o
en
mét odos ,
proced i m i en t os y ope r ac i ones emp l eadas en l a i nvest i gac i ón y
pr ocesam i en t o , par a que e l r esu l t ado r e f l e je e l v a l or come r c i a l de l
i nmue b l e .
PARAGRAFO
Para e f ect o de cont ro l de ca l i dad , e l menc i onado
J e f e de l a Div i s i ón o a qu i en des i gne podr á r ea l i zar
a l gunos av a l úas de pr ed i os ya ava l uados y ant es de se r comun i cados
a l INCORA , en cond i c i ones equ i va l ent es a l as que desar ro l l aron l os
pe r i t os.
1.-
PARAGRAFO 2.-
Cuando
e l J ef e de l a D i v i s i ón , e n l a r e v i s i ón d e
of i c i o d e t e c t e e r r or es u om i s i ones o , no es t é de
acue r do con l os cr i t er i os y aná l i s i s o p l ant eam i ent os pr esent ados
por l os per i t os , ordenar á d e of i c i o l as cor r ec i ones per t i nen t es o
l a r e pe t i c i ón de l a d i l i genc i a.
21
,.
Po r l a cua l se r eg u l a l a e l abor ac i ón y pr esen t ac 1 on d e l os av a l úas
y l a par t i c i pac i ón en l a d i l i genc i as d e e x t i nc 1on d e l dom i n i o y
c l ar i f i c ac i ón d e l a pr op i ed ad par a e l I ns t i t ut o Co l omb i ano d e l a
Re forma Agr ar i a.
CAPITULO VI
EXTI NCION DEL DERECHO DE DOMINIO
ARTI CULO 23.-
Desi gnac i ón. E l J e f e d e l a D i v i s i ón as i gnar á en
es t r i c t o orden de l r e g i st ro de av a l uador es d e que
d i sponga e l I ns t i t u t o Geogr áf i co "Agust í n Cod azz i'' , l os nombr e s d e
l os dos (2) pe r i t os t en i endo en cuent a l a ce r can i a d e l a r es i d enc i a
d e e l l os a l l ugar d e l a i ns pecc i ón ocu l ar.
ARTICULO
24.-
Requi si t os. Debe ex i st i r l a so l i c i t ud escr i t
a por
par t e
de l Ger en t e Gene r a l o e l
Subg e r en t e d e
Ad q u i s i c i ón y Do t ac i ón d e Ti e r r as d e l I;-J CORA a l a D i v i s i ón d e
A v a l üos Es pec i a l es.
de l
Inspección Ocul ar.
Dur ant e
l a pr ác t i ca
pr ueba
pe r i c i a l se obse rvar án a l as s i gui en t es
r eg l as: (Ar t í cu l o 15 , De cr e t o 1 5 7 7 de 19 7 4 )
ARTI CULO 25.-
l.
Prue ba pr i nc i pa l d e e x p l ot ac i ón agr í co l a. E l he c ho d e que e l
fundo o de t e rm i nada ext ens i ón de e l se ha l l a ex p l o t ado con
cu l t i vos agr í co l as en forma es t ab l e y no d e maner a acc i d en t a l
o t r ans i t or i a. sa l vo i n t er rupc i ones t empor a l es jus t i f i cadas y
por l as neces i dades d e de scanso o r o t ac i ón , debe r á
de
demos t r ar se med i an t e i nspecc i ón ocu l ar en asoc i o d e pe r i t os.
E l func i onar i o que l a pr ac t i q ue de scr i b i r a l as cond i c i ones
gener a l es d e l i nmue b l e , y l os pe r i t os d i c t am i nar án c l ar amen t e
sobr e e l es t ado ac t ua l d e l t e r r eno, es pec i f i cando cuá l es l a
ve ge t ac i ón or i g i na l y espon t ánea de l m i smo y s i e l l a ha s i do
ob je t o d e d esmon t e y dest r onque ; qué cu l t i vos ex i st en en
d i cho t er reno en ese moment o, su cond i c i ón de pe rmanen t e o
t r ans i t or i o, su es t ado y edad aprox i mada y e l ár ea ocupada por
e l l os y l o d emás que sea conducent e par a l os f i nes de l a
d i l i genc i a.
22
-
1r- - ,,,
!!.,,.,,,
Por l a cua l se r e gu l a l a e l abor ac i ón y pr esen t ac i ón d e l os ava l úas
y l a par t i c i pac i ón en l a d i l i genc i as de ex t i nc i ón d e l dom i n i o y
c l ar i f i cac i ón d e l a prop i ed ad par a e l I ns t i t ut o Co l omb i ano de l a
Re forma Agr ar i a.
S i a l momen t o d e l a i nspecc i ón no se encuent r a ex p l o t ac i ón en
e l pr ed i o , debe r á ve r i f i carse si ex i st e seña l es not or i as y
ob je t i v as , t a l es como l a pr esenc i a d e socas , t a l l os , br o t es ,
r enue vos o r es i d uos de cosechas an t er i or es y seña l es c l ar as de
t r abajos pr ev i os , i nd i c a t i v as d e que e l t e r r eno ha es t ado , en
e l t i empo i nmed i at amen t e an t er i or , bajo una exp l ot ac i ón
agr í co l a r egul ar y es t ab l e , cuya na t ur a l eza y ex t ensi ón
debe r án d e t e rm i nar. Tamb i én
se
v e r i f i cará s i l a
i n t er r upc i ón puede cons i d er ar se t empor a l y s i obed e ce a l a
necesi d ad d e pr epar ac i ón de nueva s i embr a, descanso o
rot ac i ón , y desde cuando aprox i madament e se i n i c i ó aque l l a.
En t odo caso , l os per i t os descr i b i r án l as car ac t e r í s t i cas d e
l a v ege t ac i ón espon t anéa que t enga e l t er r eno en cues t i ón y
d ar án su conce pt o ace r ca de l t i empo en que d i cho t e r r eno ha l l a
per manec i do s in una exp l ot ac i ón r egul ar.
2.
Prueba comp l ement ar i a de exp l ot ac i ón agr í co l a. Si a l moment o
de l a i nspecc i ón ocu l ar no ex i st en cu l t i vos n 1 seña l es de
ex p l ot ac i ón en e l t i empo i nmed i at ament e ant e r i or. y e l
pr op i e t ar i o a l egar e que e l pr ed i o fue obje t o de ex p l ot ac i ón
agr í co l a dur ant e e l t érm i no · f ijado por l a Ley par a l a
ex t i nc i ón d e l
dom i n i o,
la
i nspecc i ón
ocu l ar
deber á
comp l ement arse , con una o más d e l a s i gu i en t es prue bas.
2 . 1 Presen t ac i ón d e l as d ec l ar ac i ones de r en t a y pat r i mon i o de l
prop i e t ar i o y de sus ant ecesor es en e l dom i n i o , si fuer e e l
caso. por e l pe r i ódo de que se t r a t e , deb i d ament e aut én t i cadas
d e l as cua l es se d espr endan con c l ar i dad que dur ant e d i cho
t érm i no e l prop i e t ar i o dec l aró i ngresos y obt uvo ut i l i dades
proven i ent es de cu l t i vos en e l fundo, o r ea l i zó y cont ab i l i zó
en sus ac t i vos i nve r s i ones sobr e e l m i smo pred i o par a f i nes
agr í co l as , t odo e l l o en cuan t í a propor c i onada a l a ex t ens i ón
que a l egue habe r cu l t i vado ;
2.2
Cop i as d e cont rat o de prenda agrar i a o ce r t i f i cados exped i dos
por l a Caja de Cr éd i t o Agrar io, I ndust r i a l y M i nero que
demuest re que e l prop i e t ar i o act ua l o ant ecesor es en e l
dom i n i o gr avaron cu l t i vos p l an t ados en e l f undo dur ant e e l
m i smo t érm i no , en proporc i ón a l a ex t ens i ón que se a l egue
haber cu l t i vado ;
23
i
E 154:!.
Por l a cua l se r egu l a l a e l abor ac i ón y pr es en t ac i ón de l os ava l úas
y l a par t i c i pac i ón en l a d i l i genc i as d e
ex t i nc i ón de l dom i n i o y
c l ar i f i cac i ón de l a pr op i edad par a e l I ns t i t ut o Co l omb i ano de l a
Re forma Ag rar i a.
2.3
Pr ese n t ac i ón de l i bros de come r c i o de b i damen t e r e g i st r ados y
l l evados confor me a l as ex i genc i as l ega l es o d e l i bros d e
i ngr esos y egr esos ajust ados a l a d i spos i c i ones f i sca l es ,
pe r t enec i ent es a l prop i e t ar i o ac t ua l o sus ant ecesor es en e l
dom i n i o , s i fue r e e l caso , en l os cua l es apar ezca con c l ar i dad
l a obt e nc i ón de r en t a o l a r ea l i zac i ón de i nve rs i ones , dur ant e
e l m i smo t érm i no en cuan t í a propor c i onad a a l a ex t ens i ón q ue
se a l egue habe r cu l t i v ado. En est e caso de be r an pr esent arse.
a d emás , t od os l os l i bros y anexos comp l emen t ar i os q u e puedan
con t r i bu i r
al
cabal
ent end i m i ent o
y est ud i o
de
l os
pr i nc i pa l es.
3.
Prue ba pr i nc i pa l de ex p l otac i ón pecuar i a. E l hecho d e que e l
fundo o d e t e rm i nada ex t ens i ón de l m i smo se ha ex p l ot ado
con ganados en f orma est ab l e y no d e mane r a acc i dent a l o
t r ans i t or i a , sa l vo i nt er rupc i ones es t ac i ona l es por c ausa de
av e n i das o sequí as , en l os t érm i nos de l ar t i cu l o 7o. de l
Dec r e t o 59 de 1938, de be r á probar se med i an t e i nspe cc i ón ocu l ar
e n l a cua l , an t e e l func ionar i o que l a pr ac t i que l os pe r i t os
i nd i car an cua l es l a vege t ac i ón or i g i na l y espont ánea de l os
t e r r enos ; cuá l es e l est ado
ac t ua l
de
l os
m i smos
espec i f i cando s i aque l l as veget ac i ón ha s i do ob je t o de
d esmon t e y dest ronque ; s i ex i st en past os art i f i c i al es, de qué
espec i e y en qué ex t ens i ón o s i hay pas t os nat ur a l es ,
menc i onando t amb i én su espec i e y ext ens i ón y s i son ob jet o o
no, de l abor es r egu l ar es de l i mp i eza y conser vac i ón. As i m i smo
i nd i car án l a espec i e o número de
cabezas
que a l l í se
encon t rar en a l a f echa de i nspecc i ón , s i est os ganados pacen
en e l fundo en d esar ro l l o de cont r at os de ar r endam i ent o de
past os u ot ros. De l a m i sma maner a se d e jará cons t anc i a de su
conc e pt o sobr e e l t i empo en que e l t er r eno hay a per manec i do
s i n una exp l o t ac i ón r egu l ar y su causa apar ent e.
En t e r r e nos d esmont ados y dest roncados, con cercas
y ot r as
mejor as comp l emen t ar i as , l a pr esenc i a de pas t os ar t i f i c i a l es,
en ev i dent e buen est ado de conservac i ón y l i mp i eza , es de por
sí y en cuant o a l a ex t ens i ón por e l l os cub i er t a, prue ba de
exp l ot ac i ón con ganados.
24
---,.
1
... l'.:"' - •.,
.A...Jt 4....;._
Por l a c ua l se r egu l a l a e l abor ac i ón y pr esent ac i ón d e l os av a l úas
y l a par t i c i pac i ón en l a d i l i genc i as de
e x t i nc i ón d e l dom i n i o y
c l ar i f i cac i ón d e l a p rop i edad par a e l I ns t i t u t o Co l omb i ano de l a
Ref orma A gr ar i a.
4.
Prue ba com p l emen t ar i a d e ex p l ot ac i ón pecuar i a. S i a l mome nt o
d e l a i ns pe c c 1on ocu l ar e l pr ed i o no es t uv i e re ocu pado con
ganados , e n l a propor c i ón que es t ab l ece e l ar t í cu l o 60 . de l
De c r e t o
5 9 de
19 38 , y t ampoco est uv i e r e
cer cado , y no
obs t an t e es t o, e l pr op i et ar i o a l egar e q ue dent ro d e l t érm i no
f i jado par a l a e x t i nc i ón de l dom i n i o l o ex p l ot ó e conóm i cament e
e n f or ma r e gu l ar y es t ab l e , l a prue ba de l a ins pección ocular
de ber á comp l emen t arse necesar i ament e con una o más d e l as
seña l adas en l os l i t er a l es a) y c ) d e l ar t í cu l o 16 . d e es t e
De c r e t o , en l o q ue fue r e per t i nen t e par a d emos t r a r l a
o b t en c i ón d e i ngr esos , o u t i l i d ad es o l a r e a l i zac i ón d e
i nver s i ones e n ganad er í a , o con cop i a de con t r at os d e pr end a
pec uar i a, o ce r t i f i cados ex ped i dos por l a Ca ja d e Cr éd i t o
Agr ar i o, I nd ust r i a l y M i nero o d e l Banco Ganade r o y Fondos
Ganad e ros , de l o cua l apar ezca c l aramen t e que en forma r egu l ar
y es t ab l e , se man t uv i e ron ganados en e l fundo, e n cant i dad
p r opor c i onada a l as car ac t er í st i cas d e l t e r reno y l a ex t ens i ón
que se a l eg ue hab e r ex p l ot ado.
5.
Bosques ar t i f i c i a l es. Se cons i de ran económ i cament e exp l ot adas
l as ár eas cub i e r t as de bosq ues ar t i f i c i a l es d e espec i es
mad er ab l es u o t ros d e u t i l i zac i ón i ndus t r i a l y comerc i a l . La
pr ueba d e es t a c l ase de ex p l ot ac i ón cons i st i r á en una
i ns pecc i ón ocu l ar con i n t erv enc i ón de per i t os , e n l a cua l , e l
func i onar i o q ue l a pr ac t i que ver i f i car á l as cond i c i ones
gene r a l es d e ex p l o t ac i ón. Los per i t os d i c t am i nar án a cer ca d e
l a ex t e ns i ón y espe c i es sembr adas , e l est ado i d ea l d e l a
p l an t ac i ón , e l uso o des t i no probab l e d e l a m i sma, l a
pr opor c i ón o número de árbo l es por un i dad de super f i c i e ,
se ña l ando s i aqu e l l a propor c 1on es ad ecuada a l a nat ur a l eza
de l t er r eno y a su exp l ot ac i ón r ac i ona l , y su ca l i dad ele
bosque ar t i f i c i a l .
6.
Bosq ues nat ur a l es , ex p l ot ac i ón económ i ca y su pr ue ba. La
ex p l o t ac i ón fores t a l de
t e r r enos
cub i e r t os
de
bosques
nat ur a l es , no ca l i f i cados como rese rvas , de ber á probarse por
e l prop i e t ar i o med i ant e i ns pecc i ón ocu l ar , con i nt ervenc i ón de
per i t os, par a est ab l ecer c l ara y pr ec i sament e que aque l l os
est án
i ncor por ados a una empr esa forest a l
organ i zada y
r egu l ar.
25
..
Por l a c ua l se r eg u l a l a e l abor ac i ón y pr esen t ac 1 on d e l os av a l úas
y l a pa r t i c i pac i ón en l a d i l i genc i as d e
e x t i nc i ón d e l d om i n i o y
c l ar i f i c ac i ón d e l a pr op i edad par a e l I ns t i t u t o Co l omb i ano d e l a
Ref or ma Agr ar i a.
En e l a c t a q ue se l e v an t a a l e f ec t o e l f unc i onar i o que l a
pr a c t i q ue
d esc r i b i r á l as
cond i c i ones
gene r a l es
de
la
ex p l o t ac i ón , y l os per i t os de ber án d i c t am i nar sobr e
la
ac t i v i d ad d e l a empr esa, i nd i cando l a e x t ens i ón su je t a a e l l a ,
l a es pe c i e d e ár bo l es pr edom i nan t e y su ut i l i zac i ón pr i nc i pa l ,
e l núme r o ele ope r ar i os ocu pados , l a c l ase y na t u r a l e za d e l
eq u i po e n uso. l as v í a s d e acceso e x i s t e n t es , e l i nt er és
e conóm i c o d e l pr op i e t a r i o , e st o es , s i t a em pr e sa se cond uc e
d i r ec t ame n t e por é l , a su c ar go y r i esgo o en ot r a f or ma, y s i
l a e x p l o t ac i ón par ec e r egu l ar y es t a b l e o s i m p l emen t e
ocas i ona l , señ a l ando su dur ac i ón apar en t e.
E l pr op i e t ar i o d ebe r á d emos t r ar que l a e x p l o t ac i ón se ad e l an t a
en unt odo
de conf orm i d ad con l i cenc i as e x ped i d as con
an t e r i or i dad a l v enc im i ent o d e l t é rm i no que l a Ley f i ja par a
l a e x t i nc 1 on d e l
dom i n i o , y
con
pr ác t i cas r e
gu l a r es y ad e c uad as d e r e pob l ac i ón , i n i c i a d as con t a l car ác t e r
an t es d e l v enc i m i e n t o d e l m i smo. pr ác t i cas q ue d e be r án ac r ed i
c or r espond i en t es ce r t i f i cac i ones
ex ped i
t arse con l as
das por
el
I n s t i t u t o ele Desar ro l l o d e l os R e cur sos Na t ur a.l es Re nov ab l es.
I NDEREN A.
7.
Obr as d e I r r i gac i ón. s i e l pr op i e t ar i o hub i e r e cons t r u i d o a
su cos t a cana l es el e i r r i gac i ón o pozos par a ob t e nc i ón de aguas
su b t e r r anéas , l a supe r f i c i e aún no ex p l ot ad a q ue con d i c has
obr as pued e bene f i c i ar se d i r ec t amen t e , no se cons i de r ar á
como i ncu l t a par a l os e f ec t os d e l a ex t i nc i ón d e l dom i n i o.
En e l ac t a d e i nspec c i ón ocu l ar se d e ja r an l as con s t anc i as
sob r e l a na t u r a l eza y car ac t e r í s t i cas el e l as obr as , y l os
pe r i t os , en su d i c t ame n , i nd i car án l a por c i ón de l pr ed i o que
es t á bajo su ex p l o t ac i ón, l a ca l i dad , capac i da d , est ado y t i po
d e c ons t r ucc i ón d e aq ue l l as, l as ár eas que d i sponen d e r i ego,
y l as i nex p l ot adas q u e en un fu t ur o puedan benef i c i ar se con
d i c has obr as.
s.
Ad emás d e l o
I nfor mes Ad i c i ona l es e n l a I ns pe cc i ón Oc u l ar.
pr esc r i t o es pec i a l men t e en l os nume r a l es d e l pr e sen t e
ar t í c u l o , l a i nspe cc i ón ocu l ar versar á ad i c i ona l emen t e sobr e
l os s i gu i en t es hec hos:
26
....
Por l a cua l se r egu l a l a e l abor ac i ón y pr esen t ac i ón d e l os av a l úos
y l a par t i c i pac i ón e n l a d i l i ge nc i as de
ex t i nc i ón de l dom i n i o y
c l ar i f i c ac i ón d e l a prop i ed ad par a e l I nst i t u t o Col omb i ano de l a
Re forma Agr ar i a.
a.
C l ase ,
es t ado
y d escr i pc i ón
g e ne r a l
de
ed i f i c i os ,
ce r r am i en t os , c aney es , abr evad eros , est ab l os , i ns t a l ac i ones
par a b e ne f i c i o, t ra t am i e n t o o a l mace nam i e n t o d e cose c has y
pr od uc t os u o t r as const r ucc i ones y me jor as , i nd i c ando e l g r ado
d e u t i l i zac i ón y l a capac i dad d e e l l as e n r e l a c i ón con e l
t e r r e no q ue se d i ce e x p l ot ado ;
b.
Na t ur a l e za d e l a em pr esa y s i l a ex p l ot ac i ón
d i r e c t ame n t e por e l pr op i e t ar i o , o por e l
ar r e nd am i e n t o , aparcer í a u ot r os s i m i l ar es.
c.
Ex i st enc i a de có l ones u ot ros ocupan t es.
d.
Los d emás d at os q ue e l func i onar i o , e l prop i e t ar i o y e l age n t e
d e l M i n i s t er i o Púb l i co o l os pe r i t os cons i d e r en necesar i os o
i m por t an t es y sean conduc ent es par a fund amen t ar e l conce p t o
sobr e e l es t ado d e ex p l ot ac i ón o abandono d e l fundo.
se ad e l an t a
s i s t ema d e
PARAGRAFO.-
Cuando en e l pr ed i o se ha l l en ocupan t es d i s t i n t os d e l
pr op i e t a r i o,
el
func i onar i o
que
pr ac t i q ue
la
d i l i gen c i a deb e r á i n t e r r ogar l os par a es t ab l e cer s i r econocen o no
dom i n i o de l prop i e t ar i o , dejando cons t anc i a d e l as ex t ens i ones que
ex p l ot an, su ub i cac i ón d en t ro de l pr ed i o , c l ase d e cu l t i vos que
ade l ant an
y fe cha
desd e
la
cua l
ex p l o t an
la
por c i ón
cor r es pond i en t e.
ARTICULO 26.- Térmi no Para Rend i r Di c t amen. Los Pe r i t os r end i r án
su d i c t ame n d en t ro d e l os 1 0 d í as s i gu i ent es a l a
fe c ha d e l a i ns pe cc i ón ocu l ar (art í cu l o 14, nume ra l 3 , d ecr e t o 1 577
d e 1974), cop i a d e l m i smo se d eber á r em i t i r a l a J e f at u r a d e l a
D i v i s i ón d e Av a l úos Espec i a l es de l I nst i t ut o Geog r áf i co "Agust í n
Codazz i ".
27.
1
¡,.t._#_
Por l a cua l se r e g u l a l a e l abor ac i ón y pr ese n t ac i ón de l os a va l óos
y l a par t i c i pac i ón e n l a d i l i genc i as d e
ex t i nc i ón d e l dom i n i o y
c l ar i f i c ac i ón d e l a pr op i ed ad par a e l I nst i t ut o Co l omb i ano d e l a
Re forma Agr ar i a.
-------------------------------------------------------------------
CAPITULO VI I
CLARI FICACION DE LA PROPIEDAD PRIVADA
ARTI CULO 27.-
Des i gnac i ón.
El
J ef e de l a D i v i s i ón as i gnar á e n
es t r i c t o orden de l r eg i st ro d e ava l uador es d e q u e
d i sponga e l I ns t i t u t o Geogr áf i co "Agus t í n Codazz i " , l os nombr es d e
l os dos (2) pe r i t os t en i endo en cuen t a l a ce r can í a d e l a r es i d enc i a
d e e l l os a l l ugar d e l a i ns pecc i ón ocu l ar.
ARTI CULO 28.-
Requ i si t os. Debe
ex i s t i r
l a so l i c i t u d esc r i t a
por par t e d e l Ger en t e Gene r a l o e l Subge r e n t e d e
Adq u i s i c i ón y Do t ac i ón de Ti er r as de l INCORA
a l a Div i s i ón de
Av a l úos Es pec i a l es.
ARTI CULO
29.-
Inspecc i ón Ocu l ar. Dur an t e
l a pr ác t i ca d e
l
a p rue ba pe r i c i a l
se
obse r v ar án
l as s i gu i e
n t es
r eg l as: (ar t í cu l o 7 , capí t u l o 2, decr e t o 1 265/77).
1-
Se d eben est ab l e ce r c l ar ament e l os l i nderos d e l i nmue b l e .
2-
Se debe es t ab l ecer
3-
Es t ab l e ce r l a cond i c i ón jur í d i ca d e l os t er c eros ba jo l a cua l
es t os ad e l an t an l a ex p l o t ac i ón.
4-
E l t i em po d e per manenc i a
5-
E l ár ea ocupada.
l a pr e senc i a e n e l pr ed i o d e t e r ce ros.
2 8.
k
. 14-....,,,...'
Po r l a c ua l se r e gu l a l a e l a bor ac i ón y pr ese n t a c i ón d e l os a Y a l ü os
y l a p<t r t i c i pa c i ón e n l a d i l i g e nc i a s d e
e x t i nc i•Sn d e l dom i n i o y
c l ar i f i c ac i ón d e l a pr op i e d ad pa r a e l I ns t i t u t o Co l omb i ano d e l a
Re f or a Ag r a r i a.
ARTI CULO 30.-
Térm i no par a Rend i r Di c t amen. Los pe r i t os de be r án
r en d i r su d i c t amen de n t r o d e l os d i ez ( 10 ) d í a s
c, j ¿u i e n t e s (1 J a pr á c t i ca d e l a Ll i l i ge nc i a Cop i a de l m i smo d e ber á
::- c r r e m i t i d a a l a J e f a t u r a el e l a D i v i s i ón d e A v a l úos Es pe c i a l e s d e l
I ns t i t u t o G eogr á f i co "Agus t í n Codazz i ".
CAPITULO VI I I
VIGENCI A DE ESTA RESOLUCI ON
1
ARTI CULO 31 .- V i genc i a. Es t a r eso l uc i ón r i ge a
f e cha
d e su
pub l i cac i ón
y
d i spos i c i on e s que l e sean cont r a r i as.
j
PUBLIQUESE Y CUMPLASE
Dad a en San t a f é de Bogo t á D.C. , a
d e 19 9 3
e
GLORI A CECILI A BARNEY D.
D i r e c t or Gen e r a l
RCL/J UC/Yo l and a M.
ju l i o 1 6/93
29
pa r t i r
d e r oga
el e
' " 2 ASO. 1993
1a
l as