Ítems Descripción de Actividades 1 Hoja de vida de cada uno de los

ANEXO TÉCNICO
MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO
AL SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO DE LA
UNIDAD NACIONAL DE PROTECCION
Las actividades que debe realizar el contratista para la correcta ejecución del contrato se
especifican en la siguiente tabla:
Ítems
1
2
Descripción de Actividades
Hoja de vida de cada uno de los equipos del sistema de aires acondicionado.
Inspección general a los equipos para determinar anomalías o daños
3
Limpieza al evaporador o serpentín, con agua a presión.
4
Limpieza de filtros
5
Revisión de rodamientos y vibraciones en ventiladores.
6
Limpieza de las bandejas y los drenajes de condensado
7
8
Revisión, limpieza y ajuste de terminales eléctricas, contactores de los
arrancadores y demás elementos de control.
Pruebas de disparo y alarma de todos los dispositivos de protección
9
Revisión y ajuste de microprocesadores
10
Lectura y registro de los datos de operación de cada motor
11
12
Realizar un informe detallado del mantenimiento a cada equipo, presentando
recomendaciones y observaciones.
Preparación y presentación de los informes requeridos.
13
Planos asbuilt red
14
HVAC
15
Manual de Mantenimiento para los equipos
16
Capacidad de TR Instaladas
17
Cronograma de servicio
18
Informe técnico de diseño
19
Características de equipo y puntos generales de operación
20
Medir la temperatura del aíre de entrada y de salida de serpentines del
evaporador.
ANEXO TÉCNICO
MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO
AL SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO DE LA
UNIDAD NACIONAL DE PROTECCION
21
Lavar con aire seco, nitrógeno ó agua a presión el serpentín evaporador,
enderezar aletas y aplicar detergente y cepillo.
22
23
Inspeccionar el funcionamiento de los desagües, soplar y retirar cualquier
obstrucción.
Verificar históricos de las alarmas (si existen determinar causas de la falla).
24
Revisión del aislamiento interior de la manejadora
Inspección eléctrica del motor y sentido de giro de los ventiladores
25
26
Hacer limpieza general de los tableros y accesorios eléctricos con
elementos dieléctricos
Revisión general de las conexiones y contactos de todos los motores
27
Limpieza general de los ventiladores
28
Ajuste de tornillería
29
Limpieza general de las estructuras de la unidad
30
Limpieza de la bandeja de condensado
31
Limpieza de cuartos de máquina y entorno del equipo
32
Revisión y ajustes de poleas, correas y bandas
33
Lubricación de chumaceras y bujes
34
Limpieza de difusores y/o rejillas (si se considera necesario).
35
Retoques de pintura anticorrosivo en general
36
Análisis de parámetros operativos del sistema
37
Ajustes de terminales eléctrico
38
39
Limpiar con productos químicos no ácidos, los serpentines de la
manejadora
Aplicación de anticorrosivo en focos de corrosión
40
Limpieza mecánica de intercambiadores casco tubo
ANEXO TÉCNICO
MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO
AL SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO DE LA
UNIDAD NACIONAL DE PROTECCION
41
Verificación de estado de rodamientos de motores
42
Cambio de correas en caso de ser necesario
43
Medición y balanceo de caudales de aire
44
Revisión de latonerías
45
47
Revisión de los componentes de movimiento del aire tales como
ventiladores centrífugos y axiales para determinar si necesitan balanceo.
Cambio de rodamientos y/o bujes de ventiladores y/o motores (Over Haul a
motores).
Revisión del sistema de ductos
48
Balanceo de ducterías.
49
Revisión de Pintura en general
50
Análisis de capacidad térmica y eléctrica del sistema
51
Cambio de filtros de aire
46