Inmobiliaria Río Trancura S.A. con Acevedo Muñoz

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EXTRACTO
Ante 9° Juzgado Civil Santiago, causa Rol C-22217-2014, "Inmobiliaria Rio Trancura S.A. con
Acevedo Muñoz, Evelyn", Carlos Ortiz Pérez, abogado, en representación según se acreditará
de Inmobiliaria Rio Trancura S.A., sociedad comercial del rubro de su denominación, ambos con
domicilio en calle Almirante Lorenzo Gotuzzo 96, oficina 103, Santiago centro, entabla demanda
ejecutiva contra de doña Evelyn Alejandra Acevedo Muñoz, analista químico, con domicilio en
condominio mirador del valle, parcela 1, comuna de lampa. Consta en escritura pública de
compraventa, repertorio 7.723-2008, de fecha 10 de septiembre de 2008, suscrita ante el notario
de santiago don Humberto Quezada Moreno, que mi representada Inmobiliaria Rio Trancura S.A.
vendió a doña Evelyn Alejandra Acevedo Muñoz, los siguientes bienes: a) la denominada parcela
numero 1 del condominio "el mirador del valle", resultante de la subdivisión del lote 2-a del plano
de subdivisión del lote 2, de la hijuela c, del fundo santa Carolina de batuco, comuna de lampa,
región metropolitana y b) la 176 ava parte de los derecho de la reserva ecológica, resultante de
la subdivisión del resto del lote 2-a, del plano de subdivisión del lote 2, de la hijuela c, det fundo
santa Carolina de batuco, comuna de lampa, región metropolitana, debidamente individualizada
en la escritura de compraventa antes señalada. El precio de la compraventa de la Parcela N"
113 fue la suma de $ 27.685.665.- equivalentes a UF 1.327.- que la comparadora se obligó a
pagar con el equivalente en pesos, moneda legal. El precio de la compraventa de la 176 ava
parte de derechos en la Reserva Ecológica fue la suma de $ 208.634.- equivalentes a UF 10.que ta comparadora se obligó a pagar con el equivalente en pesos, moneda legal. El precio total
de la compraventa fue la suma de $ 27.894.299.- equivalentes a UF 1.337.- que la comparadora
se obligó a pagar con el equivalente en pesos, moneda legal. Dicho precio sería pagado de ta
siguiente manera: a) con 6 cuotas mensuales por la suma equivalente a UF 9,44.- c/u con
vencimientos entre el 31 de octubre de 2008 y el 31 de marzo de 2009, ambas fechas inclusive;
y b) el saldo se pagaria con 126 cuotas mensuales por la suma equivalente a UF 16,88.- c/u con
vencimientos entre el 30 de abril de 2009 y el 30 de septiembre de 2019, ambas fechas inclusive.
La demandada no cumplió con el pago del precio comprometido en la escritura de compraventa
y no ha pagado ninguna de las 126 cuotas mensuales por la suma equivalente a UF 16,88.- c/u
con vencimientos entre el 30 de abril de 2009 y el 30 de septiembre de 2019, ambas fechas
inclusive. En consecuencia, pagó las 6 cuotas de UF 9,44.- y ninguna de las 126 cuotas de UF
16,88.- encontrándose éstas impagas a esta fecha. En conformidad con el derecho establecido a
favor de mi representado en la cláusula Tercera de la escritura pública señalada, el no pago
oportuno de una cualquiera de las cuotas en que se dividió el saldo de precio da derecho al
vendedor para hacer exigible la totalidad del saldo de precio, como si fuera de plazo vencido y se
devengará a contar de esa fecha, el máximo interés penal que la ley permita estipular en
operaciones de moneda nacional o extranjera, según corresponda. Es el caso que la compradora
solicitó en innumerables oportunidades aplazamiento en el pago de sus cuotas, lo que fue
aceptado y pagando en medio del plazo algunas cuotas, pero mi representada ha tomado
conocimiento que la situación de la demandada hace no continuar esperando el pago y con esta
fecha hace uso de su derecho establecido en la señalada cláusula tercera y solicita hacer
exigible el pago de la totalidad del saldo de precio. Las cuotas con vencimiento entre
vencimientos entre el 30 de abril de 2009 y el 30 de septiembre de 2019, ambas fechas inclusive,
hacen un total de adeudado de UF 2.126,88.- pagaderas en su equivalente en moneda nacional
al momento del pago efectivo cantidad que a titulo ilustrativo, a la fecha de presentación de la
presente demanda equivale a $ 51.448.695.- En consecuencia, y de acuerdo a lo estipulado en
el Contrato de Compraventa antes señalado, la demandada adeuda a mi representada
inmobiliaria rio trancura s.a., por concepto de cuotas impagas la suma equivalente en uf
2.126,88.- todo ello más intereses y reajustes pactados, la deuda es líquida, exigible, consta de
un título ejecutivo y la acción ejecutiva no se encuentra prescrita, por tanto en mérito de lo
expuesto y de acuerdo a lo dispuesto en el art. 434 n°2, del código de procedimiento civil y
demás normas legales pertinentes, a us. pido; se sirva tener por presentada demanda ejecutiva
en contra de doña evelyn alejandra acevedo muñoz .ya individualizada, por la suma equivalente
en moneda nacional al momento de su pago efectivo a uf 2.126,88.- suma que a titulo ilustrativo,
a la fecha de presentación de la presente demanda equivale a $ 51.448.695.- todo ello más
intereses y reajustes pactados, acogeria a tramitación y ordenar se despache mandamiento de
ejecución y embargo en su contra por la mencionada suma y ordenar se siga adelante con esta
ejecución, hasta hacérsele a mi representada, entero y cumplido pago de las sumas
mencionadas, con costas, señala bienes para la traba de embargo y depositario; segundo otrosí:
acompaña documentos; tercer otrosí: personería; cuarto otrosí: patrocinio y poder, santiago,
veinte de noviembre de dos mil catorce, a fojas 16, por cumplido con lo ordenado, a fojas 1, a lo
principal, despáchese, al primer otrosí, téngase presente para la traba de! embargo, al segundo
otrosí, por acompañado el documento, custodíesele, al tercer otrosí, téngase presente y por
acompañado el documento, con citación, al cuarto otrosí, téngase presente, a fojas 8, a lo
principal, estese a lo resuelto, al otrosí, como se pide, exhórtese hasta la traba del embargo,
cuantía. 2.126,88, unidades de fomento, equivalentes a $51.448.695.- hay firma juez y
secretario, mandamiento santiago, veinte de noviembre de dos mil catorce, un ministro de fe
requerirá de pago a evelyn alejandra acevedo muñoz, para que en el acto de la intimación pague
a inmobiliariariotrancura s.a., o a quién sus derechos represente la suma de 2.126,88 unidades
de fomento, equivalentes a $51.448.695.-(cincuenta y un millones cuatrocientos cuarenta y ocho
mil seiscientos noventa y cinco pesos), más intereses y costas, si no efectuare el pago, trábese
embargo sobre bienes suficientes del deudor para cubrir la deuda con sus intereses y costas, se
designa al deudor como depositario provisional de los bienes que se embarguen y bajo su
responsabilidad legal, hay firma juez y secretario.- luego trámites de rigor, por resolución de
fecha treinta de noviembre de dos mil quince, a fojas 57: a lo principal, como se pide, notifíquese
de conformidad a lo dispuesto en el artículo 54 det código de procedimiento civil, mediante tres
publicaciones legales en un diarlo de circulación nacional en extracto redactado por el sr.
secretario, sin perjuicio de lo que corresponda efectuar en el diario oficial, al otrosí, por
acompañados los documentos con citación.- hay firma juez y secretario.
http://www.elmostrador.cl/legal/web/