Argentina Property Bulletin

Argentina Property Bulletin
Oficinas, la mejor oportunidad en Buenos Aires hoy
La renta de las oficinas AAA en Buenos Aires es de entre U$S 16 a U$S 18 por m2 al mes, pero se
espera aumente a U$S 20 – U$S 22 por m2 este año
Sumario
1. Mercado comercial
2. Mercado residencial
moderno
3. Mercado de locales
4. Mercado residencial
clásico
5. Mercado hotelero
6. Noticias en breves
7. Revisión de mercado
“En el corto plazo creo que
la renta de oficinas subirá
un 15 o 20% al año.”
INVERTIR en nuevos espacios
de oficinas en Buenos Aires es
hoy una de las mejores
oportunidades en bienes raíces
en Argentina.
Desde la crisis económica en
2001 y 2002, fueron pocas las
inversiones en nuevos espacios
de oficinas AAA, pero la
expansión de la economía hizo
que los niveles de vacancia
cayeran al 3%. En los últimos
tres años la economía creció un
8,5% anual y se estima
(conservadoramente) que este
año crecerá 6,5%.
Iuri Izrastzoff, director de
Izrastzoff Bienes Raíces
sostiene “en los últimos años
se construyeron muy pocas
oficinas AAA porque la
construcción de las mismas
lleva 2 años, por lo que pronto la
vacancia será de 0%, lo que
hará subir los valores de alquiler.
Las oficinas AAA en Buenos
Aires tuvieron una renta
promedio histórica de U$S
24/m2. Esos valores cayeron a
U$S 12/m2 durante la crisis y se
espera suban a U$S 20-22/m2
para mediados de este año.
Oficinas equivalentes en San
Pablo alcanzan un valor de U$S
22/m2 y en Caracas, de
U$S 24/m2.
Argentina Property Bulletin
La mayoría de las empresas que
buscan oficinas pertenecen a
sectores industriales o de
servicios y necesitan entre 800
a 1500 m2. En cuanto a zonas,
buscan en Retiro y Catalinas, y
en la zona norte de Capital
Federal, donde vive la mayoría
de los ejecutivos.
El stock de oficinas AAA es de
alrededor de 1 millón de m2,
pero de éstos, sólo 37.000
están vacantes. Gervasio Ruiz
de Gopegui, consultor en Real
Estate, dice “creo que hay
grandes oportunidades en
cuanto a la compra y reciclado
de oficinas clase B y C en
Buenos Aires. La economía
sigue creciendo rápidamente,
pero hay muy pocas oficinas en
construcción. En el corto plazo
creo que la renta de oficinas
subirá un 15 o 20% al año.
Gopegui sostiene que las
mejores oportunidades para
compra y reciclado de oficinas
clase B y C se encuentran en
San Telmo y en el centro
(incluyendo microcentro,
macrocentro y Plaza Roma).
1
Mercado Residencial Moderno
Torres nuevas dominan el perfil
de Buenos Aires
Departamentos a estrenar en Puerto Madero se venden a U$S 4000 por m2, mientras que
en otras zonas codiciadas como Recoleta o Palermo, a U$S 2200 – U$S 2500/m2.
BUENOS AIRES está experimentando un
boom constructivo de propiedades
residenciales que no muestra señales de
decaer.
La mayoría de las construcciones nuevas
se encuentran en Puerto Madero, el área
más exclusiva del centro de la ciudad. Sin
embargo, también hay construcciones
nuevas en otras partes de la ciudad como
Recoleta, donde varias propiedades
clásicas fueron demolidas
para construir torres
modernas, y en barrios
de clase media como
Palermo, Belgrano y San
Isidro.
Robert Shaw, inversor
inglés que compró dos
departamentos en Le
Parc Puerto Madero, dice
“creo que las áreas
portuarias en ciudades
importantes siempre son
una buena opción, como
Docklands en Londres o el Puerto
Olímpico en Barcelona. Soy optimista con
respecto a Puerto Madero, mis
inversiones han resultado mejor de lo que
esperaba.
“Soy optimista con respecto a Puerto
Madero, mis inversiones han
resultado mejor de lo que esperaba.”
Izrastzoff Bienes Raíces, sostiene que los
departamentos a estrenar en Puerto
Madero se venden a U$S 4000/m2, en
Palermo a U$S 2200-2500/m2 y en
Recoleta a U$S 2200/m2. Por ejemplo, un
departamento de entre 40-50 m2 en
Palermo cuesta de U$S 60.000 a 70.000
(en preventa, durante el proceso
constructivo) mientras que uno de similar
tamaño en Puerto Madero, en las mismas
condiciones, cuesta U$S 140.000. Muchos
inversores extranjeros han comprado
departamentos en estas condiciones
porque pueden pagar en cuotas.
Por otra parte, estos departamentos se
revalorizan entre un 20 y un 30% una vez
finalizada la construcción
(que generalmente dura 18
meses). La tierra para
construir cuesta alrededor
de U$S 1.000/m2 en
Puerto Madero, U$S 500 a
600 en Palermo y U$S 500
en Barrio Norte. El costo
de construir con la mejor
calidad, es de U$S 500 a
600/m2. Algunos medios
de comunicación en el país
hablaron de exceso de
oferta de viviendas lujosas
y de una posible burbuja inmobiliaria. Sin
embargo, Gervasio Ruiz de Gopegui,
consultor en bienes raíces en Argentina,
dice “puedo asegurar que no hay burbuja
inmobiliaria en las propiedades
residenciales en Buenos Aires. La razón
principal es porque la gente ha pagado
estos departamentos con fondos propios,
sin crédito. Luego de la crisis económica,
la gente dejó de confiar en los bancos y el
mercado de acciones fue muy inestable.
La demanda hizo subir los precios porque
la gente confió en los ladrillos”.
Argentina Property Bulletin
2
Mercado de locales
La vacancia en locales de Buenos Aires
es casi del 0%
La demanda de productos en paradas y tiendas está creciendo al 30% este año.
De acuerdo a expertos en retail en
Buenos Aires, la rentabilidad de estos
inmuebles está aumentando 25% al año.
El sector está experimentando un boom
en todo el país, principalmente por la
expansión de la economía y por la llegada
de turistas.
La vacancia en las mejores ubicaciones es
casi del 0%. En Buenos Aires, las
ubicaciones más buscadas se encuentran
sobre las calles Florida y Santa Fé, y en los
shoppings como Galerías Pacífico, Alto
Palermo, Unicenter y Paseo Alcorta.
Bonifacio Lastra, presidente de London
Tie, empresa argentina con 30 locales que
vende corbatas y gemelos principalmente
en el Gran Buenos Aires, dice “ Notamos
que la demanda de nuestros productos
subió un 30% anual desde la crisis
económica. Actualmente hay una gran
oportunidad en la compra de locales para
poner en alquiler, ya que hay muchísima
demanda de los mismos en las mejores
zonas. El problema está en los valores,
que se han incrementado muchísimo en
los últimos 2 años.
“Actualmente hay una gran
oportunidad en la compra de locales
para poner en alquiler, ya que hay
muchísima demanda de los mismos en
las mejores zonas.”
El problema está en los valores, que se
han incrementado muchísimo en los
últimos 2 años.” Los contratos de alquiler
de locales en la mejores zonas de Buenos
Aires implican para el inquilino hacer un
implican para el inquilino hacer un pago
extraordinario al principio del contrato, y el
pago del alquiler mensual.
Por ejemplo, un contrato por 3 años de un
local de 80 m2 en la mejor cuadra de la
calle Florida implicaría un pago
extraordinario de $270.000 y al pago del
alquiler mensual de $27.000 más IVA.
Un local de 42 m2 en el Alto Palermo
incluiría un pago extraordinario de
$200.000 y el pago del alquiler mensual de
$22.000 más IVA, un local de 50 m2 en el
Unicenter, $180.000 en concepto de pago
extraordinario y $ 18.000 más IVA al mes.
En otras zonas comerciales, no es
necesario hacer el pago extraordinario, por
ejemplo, en Santa Fé y Libertad, un local
de 35 m2 puede costar $10.000 más IVA
mensuales, y otro de 40 m2 en Callao y
Santa Fé, $8.000 mensuales más IVA.
Según Iuri Izrastzoff, presidente de
Izrastzoff Bienes Raíces, “las principales
causas del boom de locales son, en primer
lugar, el aumento del consumo de los
argentinos, impulsado por las tarjetas de
crédito, préstamos personales y aumento
de salarios, y en segundo lugar, la
disminución de los viajes de argentinos al
exterior, lo que provoca un aumento de
demanda interna de productos nacionales.
Argentina Property Bulletin
3
Mercado Residencial Clásico
El boom continúa entre inmuebles clásicos
Las propiedades de estilo francés subieron
un 20% el año pasado y se espera suban
un 10% este año.
En inmuebles residenciales clásicos de
Buenos Aires se espera un aumento del
10% este año, impulsado por inversores
extranjeros, quienes valoran la relación
costo beneficio que ofrece la capital
argentina en comparación con otras
ciudades del mundo.
Iuri Izrastzoff, presidente de Izrastzoff
Bienes Raíces, dice “creo que las
propiedades residenciales clásicas se
incrementarán en un 10% este año. Los
inversores extranjeros siguen
considerando a Buenos Aires muy barata,
comparada con Madrid, París o Roma.”
Según Fernando Burone, uno de los
arquitectos líderes de Buenos Aires, “
Buenos Aires es la ciudad más sofisticada
de Latinoamérica. Es la más europea, la
más atractiva, y esto es apreciado por los
inversores extranjeros.”
Los valores de los departamentos clásicos
van desde U$S 1.200 a U$S 4.000 el m2,
dependiendo de la ubicación. Los más
baratos se encuentran en Montserrat y
San Telmo, mientras que los más caros se
ubican en los alrededores de la avenida
Alvear, en la Recoleta, el barrio histórico
más exclusivo.
Izrastzoff agregó “el aumento de precios
podría llegar a ser mayor al 10% este año
si regresaran los préstamos hipotecarios,
pero esto es difícil de predecir hoy.”
Reciclar un inmueble clásico cuesta U$S
350 por m2 promedio. Por ejemplo, una
propiedad clásica que se compró en U$S
150.000 y tiene U$S 35.000 en reformas
(lo que totaliza U$S 185.000), podría
venderse en U$S 250.000.
La renta de un departamento clásico
amoblado es de alrededor del 10% anual
por un contrato de 2 años, mientras que la
renta de uno sin amoblar es de entre el 7
u 8%. Por otra parte, se pueden obtener
rentas del 12% al año en alquileres
temporarios.
Juan Cavalieri, destacado diseñador de
interiores de Buenos Aires, sostiene “ un
excelente diseño de interiores puede
incrementar muchísimo el valor de una
propiedad de estilo clásico. El aspecto
más importante es la calidad de los
materiales, deben ser el mejor mármol, la
mejor madera, el mejor bronce”. Las
propiedades clásicas aumentaron un 20%
durante el 2005 y en la mayor parte de
Buenos Aires, sus valores actuales
superan a los valores previos a la crisis del
2001.
“Las propiedades clásicas
aumentaron un 20% durante el 2005 y
en la mayor parte de Buenos Aires,
sus valores actuales superan a los
valores previos a la crisis del 2001.”
Los desarrolladores han demolido muchos
edificios clásicos en algunos barrios de la
ciudad, especialmente en Recoleta, para
construir edificios nuevos. Sin embargo,
es probable que esta tendencia eleve los
valores de los edificios clásicos porque el
stock de los mismos disminuirá.
Argentina Property Bulletin
4
Mercado Hotelero
Argentina se convirtió en la mecca para
los viajeros de alto nivel
El Grupo Hyatt abrió este año un hotel cinco estrellas en Buenos Aires y el nuevo Ritz
Carlton y Mandarin estarían por hacer lo mismo.
Se espera que la Argentina siga siendo un
destino importante para las inversiones
hoteleras y que la infrestructura para los
turistas extranjeros mejore.
Con una inversión de U$S 74 M, el Grupo
Hyatt inauguró el Palacio Duhau Park Hyatt
Hotel en la Recoleta. Por otra parte, el
Grupo Starwood, dueño de la cadena
Sheraton, acaba de anunciar que planea
convertir su hotel Sheraton del barrio de
Retiro a la marca St Regis, con una
inversión de U$S 7 M. También se sabe
que el Ritz Carlton está analizando dos
propuestas para abrir un hotel en Buenos
Aires, una de ellas con el grupo argentino
Techint, que posee un terreno en Córdoba
entre Reconquista y San Martín, y la otra,
con un grupo chileno, en el dock 4 de
Puerto Madero, área muy demandada de
Buenos Aires.
Para Massimo Ianni, presidente de
Massimo Ianni y Asociados, consultora en
hotelería con base en Buenos Aires, “hoy
hay dos motores del crecimiento del
turismo en Buenos Aires: el país es
percibido como un muy buen destino
entre los turistas extranjeros y mucha
gente ya ha viajado a otros lugares como
Asia, y están ansiosos por su próximo
destino, siendo Argentina el primero de la
lista”.
El número de turistas extranjeros que
vinieron al país el año pasado fue de 3.7 M
people, lo que implicó un incremento del
12% con respecto al 2004. Estos turistas
gastaron U$S 3.2 bn. Para este año se
esperan más de 4.1 M turistas
extranjeros.
Además de Buenos Aires, otras partes del
país atrajeron inversiones extranjeras. Un
Sheraton fue abierto en Salta, región
desértica en el norte de Argentina, y se
abrió un Hilton en Ushuaia, capital de Tierra
del Fuego, al sur del país. Arturo García
Rosa, director de la consultora en turismo
HVS, dice “ el mercado de hoteles en la
capital se encuentra en el momento justo
para recibir nuevas propuestas, ya que ha
recobrado la actividad corporativa y
reforzado su excelente potencial en cuanto
al turismo.
“Buenos Aires se ha ganado un lugar
en el mundo y los nuevos proyectos
son una respuesta a la mayor
demanda.”
El consultor sostiene que este año el nivel
de ocupación de los hoteles cinco estrellas
estará entre el 75 y 79,5%, récord que no
se alcanzaba desde 1998.
Argentina Property Bulletin
5
Noticias en Breves
Noticias en Breves
Dos nuevas torres en barrio de
Buenos Aires
El desarrollador de viviendas Baylac
Wasserman está construyendo dos
nuevas torres residenciales de lujo en
Caballito, barrio de clase media de Buenos
Aires.
La construcción de la primera torre de 120
departamentos ha comenzado. Las
unidades se cotizan a U$D 1500 el metro
cuadrado y la construcción estará
finalizada a mediados de 2008. El
desarrollador está invirtiendo U$D 5M en
el proyecto. Los expertos dicen que el
mercado de bienes raíces en Caballito
despegará una vez que los prestamos
hipotecarios se apliquen en Argentina.
Nuevos hoteles en Mendoza
La provincia de Mendoza tendrá tres
nuevos hoteles exclusivos en los próximos
dos años. En Agosto de este año, el
cuatro estrellas Executive Park Suites
abrirá sus puertas. A mediados del
próximo año se espera la apertura de un
cinco estrellas de la cadena Sheraton con
una inversión de U$D 40M. En 2008 el
desarrollador Álvarez-Argüelles planifica
reabrir las puertas del tradicional hotel
Villavicencio invirtiendo U$D 6M
Solo 45,000 Mts2 de oficinas triple
A vacantes:
Solamente 45,000 Mts2 de oficinas triple
A o A son disponibles en Buenos Aires.
Escasez de oficinas categoría prime han
llevado a un incremento de valores de
alquiler del 30 por ciento durante el primer
semestre de este año. El nivel de
disponibilidad
en este
mercado es
ahora del 3 %.
Plaza Roma, un
área en el
centro de
Buenos Aires, atrae algunos de los
alquileres mas altos en un promedio de
U$D 21.8. por M2 por mes. Esto es
seguido por los barrios del Norte de
Capital Federal a U$D 17 y Puerto Madero,
el ascendente barrio-dock de la ciudad a
U$D 16.60
200 torres se están construyendo en
el interior.
Hay más de 200 torres residenciales de
alta calidad que se están construyendo en
ciudades de Argentina, además de Buenos
Aires. En la capital 322 torres están en
construcción, pero ciudades como Rosario
(22 torres), Neuquén (28 torres), Mar del
Plata (22 torres), Mendoza (33 torres),
Córdoba (38 torres) están experimentando
una mayor expansión.
El resurgimiento de la agricultura,
especialmente un marcado incremento de
las exportaciones después de la
devaluación del peso en 2002 ha generado
nueva riqueza, que es invertido
directamente en propiedades. Por
ejemplo, los nuevos apartamentos en
Rosario se cotizan en U$D 910 por metro
cuadrado, mientras que en Córdoba se
cotizan en U$D 872 por metro cuadrado.
Oferta residencia de hasta el 30 %
La oferta de propiedades residenciales se
ha incrementado el 30 % anualmente en
Argentina, de acuerdo a un estudio del
Centro de Estudios Avanzados de la
Universidad Argentina de la Empresa
UADE. En Buenos Aires el número de
superficie en metros cuadrados de nueva
construcción que ha sido autorizado por la
Municipio se incrementó 70 % entre
Enero y Junio de este año comparado con
el mismo período del año anterior.
De acuerdo a este estudio, el rendimiento
de los alquileres se incrementó en un 21
% en el primer semestre de este año
comparado con el mismo semestre del
año anterior.
Argentina Property Bulletin
6
Revisión de Mercado
El boom de Argentina crea oportunidades
en todo tipo de inmuebles.
El país se recupera vertiginosamente de la crisis económica que la jaqueó en 2001 y 2002 y el
crecimiento económico promedia un 9 por ciento por año, creando posibilidades en todas las
áreas del mercado inmobiliario.
Por Jason Mitchell
ARGENTINA Argentina ofrece a los
inversores internacionales un amplio rango
en inmuebles residenciales, comerciales y
de pequeña escala. El país experimentó
síntomas recesivos entre 1998 y 2001 que
ha sido comparado con la Gran Depresión
en Estados Unidos, a comienzos de la
década de 1930.
Sin embargo, desde hace tiempo, se ha
visto una notable recuperación, con
crecimiento económico anual de más del 9
por ciento durante los tres últimos años. El
proceso de crecimiento del PBI y el
empleo comenzó en Mayo de 2002, por lo
cual en Mayo de este año se registró el
quinto año consecutivo de crecimiento.
Argentina tiene idénticos superávits de
más del 4.4 por ciento en sus cuentas
fiscales y un 3 por ciento en su cuenta
corriente de la balanza de pagos,
significando que una inestabilidad
económica grande en el futuro es
improbable. El precio de las propiedades
top residenciales cayeron de US$ 2,500
por metro cuadrado en Noviembre de 2001
a una baja de US$ 1,500 en Agosto de
2002, una caída del 60 por ciento.
realizada en Junio de este año a Argentina
dijo: ¨Nuestras discusiones (con el
gobierno - cubrieron logros económicos y
sociales significativos que han hecho que
Argentina se recupere de la crisis
financiera y con desafíos por delante. El
marco de la post crisis del gobierno ha
jugado un rol importante en traer
resultados positivos en años recientes¨.
Argentina – mas de 11 veces mas grande
que el Reino Unido con una población de
solo 38M – está experimentando una
recuperación de gran alcance que está
creando oportunidades en el mercado de
bienes raíces en muchas áreas.
Los principales posibilidades están
concentrados en cuatro sectores:
residencial, comercial, minorista y hotelería
Si embargo, el precio de los bienes raíces
en el mercado prime en la mayoría de los
distritos de Buenos Aires se ha recuperado
ahora a los niveles de la pre-crisis y en
algunos casos, es mayor que el valor
anterior a la devaluación del peso.
Ranjit Teja, vice-director del Departamento
del Hemisferio Occidental del Fondo
Monetario Internacional, en una visita
Argentina Property Bulletin
7
Revisión de Mercado
Residencial. Buenos Aires,
la capital federal del país, sufre una
escasez de propiedades residenciales de
alto nivel. De acuerdo con las estadísticas
oficiales, Argentina tiene una escasez de
tres millones de hogares. Buenos Aires
podría absorber cientos de nuevos
desarrollos, focalizando en el mercado
medio. Muchas nuevas construcciones
durante los cuatro años previos han sido
destinadas al mercado de alto poder
adquisitivo.
La demanda por viviendas está
apareciendo a través de diversas fuentes:
Argentina mantiene US$ 160 billones fuera
del país y mucho de este capital está
regresando, aprovechando las ventajas de
los bajos precios de propiedades
comparados con otras ciudades del
mundo.
Los inversores locales están colocando sus
capitales principalmente en bienes raíces,
ya que la inversión en ladrillos y morteros
ha resistido cualquier tipo de cambios
políticos o económicos en el país, con
mejor performance que cualquier otra
clase de inversión.
Por ejemplo: Muchos inversores han
comprado una casa de fin de semana o un
departamento para ponerlo en alquiler.
Mas aún, existe un boom en la agricultura
en el interior del país. Hay pocas
oportunidades de inversión en el país,
fuera de ladrillos y morteros, por lo tanto el
dinero cae dentro del rubro de bienes
raíces residenciales.
Comercial. Buenos Aires está
padeciendo una escasez de espacios para
oficinas triple A.
Este segmento está virtualmente tomado
y ha habido muy poca construcción de
nuevos edificios de oficinas AAA en los
últimos años. Se espera una mayor
escasez de propiedad comercial en la
economía argentina de los próximos años,
a medida que dicha economía siga
expandiéndose.
Minoreo. Existe casi una
disponibilidad cero entre espacios para
tiendas y minoristas en el centro de
Buenos Aires. Hay una rápida demanda
creciente en ese tipo de espacios porque
hay un boom en turismo, la recuperación
económica y una regeneración del sector
manufacturero (los bienes domésticos han
inundado las tiendas, supermercados y
shoppings, luego que los mismos
productos importados se volvieron mas
caros. Los propietarios no quieren vender
espacio porque continúa aumentando su
valor. Esto está creando oportunidades
para aquellos que invierten en propiedad
de este tipo.
Hotelería. Ahora por cada 3 pesos
tenemos un dólar (antes de la crisis
económica el cambio era de un peso / un
dólar).
Argentina se ha transformado de uno de
los países más caros a uno de los más
baratos en Sudamérica. Nuevos hoteles
están siendo construidos en toda
Argentina, especialmente en la ciudades
donde los turistas se siente más atraídos:
Buenos Aires, Salta, Mendoza, Bariloche,
El Calafate y Ushuaia. El número de
visitantes extranjeros que han llegado a
Argentina en el último año fue de 3,7
millones
Argentina Property Bulletin
8
Revisión de Mercado
un incremento del 12 por ciento
comparado con el 2004. El gobierno
argentino está en proceso de otorgar un
número de nuevas licencias a operadores
de líneas aéreas para mejorar la frecuencia
de vuelos internos.
La verdad es que la Argentina ha estado en
un proceso de transformación desde la
crisis económica. Esto puede ser visto en
forma más notoria en la cantidad de
rascacielos que están siendo construidos
en Puerto Madero. Estos son
mayoritariamente residenciales, pero
también existen algunos desarrollos
comerciales de importancia como Repsol
YPF, el gigante petrolero español cuya
torre se está construyendo en Puerto
Madero para su matriz filial en Argentina.
La transformación se manifiesta también
en el sector hotelero. El grupo Hyatt acaba
de inaugurar en Julio de este año el Park
Hyatt – Palacio Duhau, con base en una
mansión de estilo francés en Recoleta. Ritz
Carlton y el Grupo Mandarin están
planeando instalar prestigiosos hoteles en
la ciudad, que sin duda ayudará a que
Buenos Aires siga siendo la capital cultural
e intelectual de Sudamérica.
Laura Perelmuter, una de las propietarias
de Kineret, una desarrolladora de
propiedades argentina, detrás de la torre El
Faro en Puerto Madero dijo: ¨Nosotros no
tenemos inversores extranjeros en nuestro
proyecto. Pienso que las prebendas son
muy altas porque no hay muchas
alternativas de inversión para argentinos en
el país o internacionalmente. Las tasas de
interés son bajas y la amenaza del
terrorismo en Estados Unidos y Europa ha
puesto fuera de allí a los inversores
argentinos.
“Pienso que los inversores
internacionales estarán atraídos a
Buenos Aires porque costo de propiedad
por metro es bajo considerando el estilo
de ciudad que representa la misma. Las
oportunidades aquí son únicas.”
Existen un gran número de oportunidades
en Argentina hoy para inversores de
bienes raíces y también para
consumidores finales.
Las mas grandes posibilidades para
grandes inversores radica en propiedades
comerciales y en hoteles / resorts. Buenos
Aires tiene una severa escasez de
espacios para oficinas AAA, que puede
empeorar si la expansión económica
continúa. Argentina es ahora bien conocida
en el mapa como una destino turístico de
envergadura.
Sin embargo, Buenos Aires, por ejemplo,
carece de hoteles cuatro estrellas y mucho
de los ciudades del interior, necesitan
hoteles de cuatro y cinco estrellas. Puede
constituirse en una buena oportunidad para
desarrollar resorts en la costa atlántica,
cercana a las ciudades de Pinamar y Mar
del Plata.
Para inversores privados, las posibilidades
en el país son irresistibles. En el sector
comercial, hay inmensas oportunidades de
comprar espacios de oficinas clase B y
reconvertirlas en clase A. En el sector
residencial, muchísimas posibilidades en
comprar propiedades clásicas,
remodelarlas y alquilarlas en forma
temporaria. Por sobre todo, es un tiempo
promisorio para inversores de todo tipo y
de toda clase para considerar colocar
dinero en el país.
Contacto
Iuri Izrastzoff Jr. • Las Heras 1983 Piso 1º Buenos Aires Argentina
Tel +5411 4806 6090. Ext. 227 • [email protected] • www.ibr.com.ar
Argentina Property Bulletin
9