FONDO FINANCIERO DE PROYECTOS DE DESARROLLO

FONDO FINANCIERO DE PROYECTOS DE DESARROLLO
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO
CONVENIO No. 210071
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
MCC 001-2011
ACTUALIZACION A LA NORMA NSR-10 DE LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS DE LAS
OFICINAS DE SUPERNOTARIADO Y REGISTRO E INSTRUMENTOS PUBLICOS
DE LOS MUNICIPIOS DE BARBACOAS, LA CRUZ, LA UNION E IPIALES, EN EL
DEPARTAMENTO DE NARIÑO
BOGOTA D. C., JULIO DE 2011
MCC 001-2011
CAPITULO I
“RECOPILACIÓN, ANÁLISIS DE LA INFORMACIÓN Y
LEVANTAMIENTO ESTRUCTURAL, ARQUITECTÓNICO Y DE REDES
EXISTENTES”
El consultor deberá elaborar el levantamiento topográfico detallado del lote indicado
por FONADE, de tal manera que se prevean todas las incidencias o afectaciones y
todas las actividades preliminares necesarias para la actualización a los diseños y la
futura construcción de las obras, efectuando los amarres al sistema de coordenadas
del IGAC. Las placas del IGAC (debidamente certificadas), deben ser localizadas por
el Consultor indicadas en un plano de ubicación general de la ciudad e indicarlas en
las plantas generales del proyecto.
Los levantamientos topográficos, estructurales, arquitectónicos, de redes y de
detalles, deberán incluir toda la información que sea requerida y como mínimo debe
contener:
- Linderos del terreno.
- Área total, del lote y de las edificaciones existentes.
- Principales puntos específicos de interés. (Vías, edificaciones, corrientes de
aguas, acometidas de servicios públicos, vecindades, etc.).
- Ubicación de esquema básico del proyecto en el marco topográfico del predio.
- Esquemas de adecuación del terreno en planta y corte.
- Certificación del IGAC.
- Certificación calibración.
- Levantamiento de redes, estructuras, arquitectura y cimentaciones existentes.
- Planos arquitectónicos, estructurales y de redes de las edificaciones
existentes.
- Localización del proyecto dentro de la zona de tal manera que se cumpla con
los requisitos exigidos por la Curaduría y Planeación para los trámites
pertinentes.
- Registro fotográfico.
- Carteras topográficas.
- Estimación de movimientos de tierra necesarios para la terminación del
proyecto.
Informe final:
Se deberá entregar como mínimo la siguiente información:
MCC 001-2011
-
Una planta de localización del proyecto a nivel macro, donde a demás se
referencie la localización de los amarres al sistema de coordenadas del IGAC
y los puntos internos de control amarrados a esos mojones.
Planta de levantamiento a escala 1:50 con cuadro de coordenadas de las
estructuras y redes con placas y cuadro de coordenadas completas.
Planos detallados (plantas, cortes, detalles y todos los que sean necesarios)
de las condiciones estructurales, arquitectónicas y de redes actuales.
Planta de localización de redes externas.
Memorias topográficas en original y tres (copias) y copia en medio magnético,
la memoria debe contener las carteras topográficas de campo.
El topógrafo encargado de cada levantamiento topográfico, anexará en las memorias
firmadas con copia de sus respectiva matricula profesional vigente.
MCC 001-2011
CAPITULO II
“ACTUALIZACIÓN AL ESTUDIO DE SUELOS Y DISEÑO
GEOTÉCNICO”
El Consultor deberá realizar, recopilar la información existente y realizar el estudio de
suelos que a su juicio considere necesarios para la actualización del proyecto, con el
fin de definir las propiedades geomecánicas del suelo de fundación. Deberá verificar
el estado de interacción suelo-estructura y entregar las recomendaciones que
apliquen según su criterio para la cimentación existente y para la actualización de
diseño estructural; debe tener en cuenta la NSR 10.
El Consultor a su juicio deberá considerar la realización de sondeos, pruebas de
campo y laboratorio de acuerdo a la norma NSR-10 y de acuerdo con la información
existente tanto en FONADE como en la SNR, para lo cual deberá presentar a
consideración de la Supervisión del contrato y de FONADE la respectiva justificación
y metodología de ejecución (indicando de ser necesario la ubicación, profundidad y
cantidad de muestras a tomar o los criterios para no hacerlo); en caso de ejecutarse
sondeos, éstos deberán realizarse bajo la supervisión de los profesionales
encargados de la supervisión del contrato. Los métodos, procedimientos y
metodología de diseño, deberán ser preestablecidos a través de un documento
previo que se someterá a la aprobación de la Supervisión del contrato. Sin esta
aprobación, no se podrá dar curso a la elaboración de los diseños, siendo
responsabilidad del Consultor cualquier atraso por este motivo.
FONADE podrá oponerse al concepto del Especialista de Suelos, cuando su
propuesta resulte antieconómica, siendo obligación del Consultor presentar otras
alternativas de diseño para su revisión y aprobación.
El estudio de suelos debe contener:
-
-
Análisis de resultados de los trabajos de campo y laboratorio. Se deberá
contar con un resumen de las investigaciones de campo y laboratorio,
características morfológicas, geológicas y geotécnicas de los suelos que
conforman el sitio, descripción estratigráfica, su origen y comportamiento.
Criterios de trabajo, análisis de alternativas y justificación de las soluciones
adoptadas. Con base en todos los datos obtenidos de la información y
ensayos realizados, el contratista deberá estudiar, las alternativas de solución
que estime más convenientes para las cimentaciones, y las estructuras
existentes.
MCC 001-2011
-
-
-
Recomendaciones y conclusiones basadas en las investigaciones realizadas,
que permitan la actualización al diseño estructural para cada una de las
estructuras y cimentaciones, de tal forma que se garantice un comportamiento
geotécnico adecuado en el tiempo, garantizando las mejores soluciones
técnicas y económicas, protegiendo los predios y construcciones vecinas al
proyecto, así como las estructuras y propiedades dentro de la zona a
intervenir.
Diseño geotécnico, que debe comprender todos los análisis de suelos y
diseño necesarios que permitan garantizar la estabilidad de las estructuras a
actualizar. Para tal efecto se deben determinar los factores de resistencia y
estabilidad de los suelos, además deberá contener todas las
recomendaciones y especificaciones de construcción, que incluya los
procedimientos de verificación en obra, tolerancias constructivas y controles
para evaluar el comportamiento de las fundaciones de tal forma que se
garantice un comportamiento adecuado de la infraestructura.
Con los resultados del estudio de suelos para cada estructura, se suministrará
la información necesaria para el desarrollo de los ajustes que sean necesarios
a los diseños estructurales, de redes y equipos.
Entrega de la Información Geotécnica:
El informe debe contener las recomendaciones que debe seguir el Ingeniero
estructural para la actualización de sus diseños, la definición de los efectos sísmicos
locales, los procedimientos constructivos y los aspectos especiales a ser tenidos en
cuenta por la Supervisión del contrato durante la ejecución de las obras, igualmente,
deberá contener recomendaciones para el ingeniero hidráulico en lo relativo al
manejo de aguas de infiltración y escorrentía y alternativas de estabilización o
manejo en caso de suelos expansivos o especiales.
Consultor deberá entregar como mínimo la siguiente información:
-
Antecedentes
Descripción general de los trabajos, pruebas de campo y laboratorio
desarrollados.
Esquemas indicando claramente lo localización de cada una de las
perforaciones y apiques, descripción de las muestras extraídas, registro
fotográfico y pruebas sobre cada una de ellas.
Memorias de cálculo, diagnostico de la situación actual, desde el punto de
vista geotécnico.
Análisis geotécnico (potencial expansivo, asentamiento esperado, etc.).
Diseños requeridos y recomendaciones.
MCC 001-2011
-
Recomendaciones entorno a tipo de cimentación, niveles de cimentación y
capacidad portante de suelos, nivel freático, coeficientes de presiones de
tierras, K de subrasante para cimentaciones, procesos constructivos, entre
otros.
MCC 001-2011
CAPITULO III
“ACTUALIZACIÓN DISEÑOS ARQUITECTÓNICOS”
El Consultor deberá revisar la información que reposa en FONADE y en la SNR y
actualizar todos los diseños arquitectónicos, generales y detallados, adaptándolos a
las condiciones estructurales, arquitectónicas y de redes existentes y a las que
resulten de la revisión y actualización estructural. Los diseños deben estar acorde
además con las necesidades actuales y atendiendo las recomendaciones que para
los efectos realice la SNR y FONADE. Los diseños deben contemplar los espacios y
definir los materiales necesarios en sus acabados de acuerdo a cada una de las
áreas y a los procesos que en ellas se desarrollan.
El consultor incluirá la actualización del diseño los accesos, parqueaderos, y demás
áreas de operación de acuerdo con las características del proyecto para lo cual
establecerá un análisis comparativo de posibles soluciones, con base en los
resultados de las actualizaciones a los estudios de suelos, estructural y en el
volumen y características del tráfico previsto de diseño.
Actualización preliminar:
Corresponde a los diseños urbanísticos y arquitectónicos del proyecto y su estudio
se debe hacer con base en las necesidades y fines de la SNR según los diseños
suministrados por FONADE, de acuerdo a las normas oficiales vigentes.
La actualización arquitectónica del proyecto debe obedecer a un estudio detallado de
alternativas de esquemas funcionales y necesidades del laboratorio Nacional de
Aduanas, normas ambientales, tratamiento de aguas residuales industriales,
ubicación de equipos y áreas especiales, en las cuales se tendrá en cuenta el tipo y
número de cada una de las funciones a realizar, su interrelación y ubicación dentro
del esquema general, teniendo en cuenta la operación de diferentes actividades a
realizar en el laboratorio.
Se deberán elaborar modelos operativos que combinen todas las necesidades de los
funcionarios, usuarios y contribuyentes con miras a obtener esquemas que
involucren una secuencia lógica en la ejecución de las diferentes actividades y la
asignación de espacios óptimos para cada una de ellas, evitando movimientos
innecesarios y permitiendo la eficiente utilización de los mismos.
MCC 001-2011
La actualización comprende dibujos a escala, de plantas, cortes, fachadas, planos de
de taller y perspectivas suficientes para la comprensión arquitectónica, estructural y
de instalaciones del edificio.
Nota: El Consultor deberá hacer entrega al finalizar la primera fase del actualización
preliminar arquitectónica de planos, cortes y demás que se requieran para iniciar el
trámite de obtención de la licencia de construcción, previa revisión y aprobación por
la Supervisión del contrato y avalado por FONADE y la SNR.
Proyecto de actualización definitivo:
Será elaborado con base en la actualización preliminar aprobada por el Comité
Técnico conformado por FONADE, la SNR y la supervisión del contrato, debe
contener toda la información necesaria para que la construcción pueda ser ejecutada
correctamente desde el punto de vista arquitectónico y en armonía las demás
exigencias técnicas descritas en este anexo técnico.
La actualización al proyecto incluye como mínimo los siguientes trabajos:
-
Planos de localización, planta, cortes, elevaciones, cubiertas, etc., a escalas
adecuadas.
Planos detallados de carpintería, obras metálicas, decorados fijos, escaleras,
baños, prefabricados, cortes de fachadas, enchapados, cielorrasos, pisos, etc.
Ubicación exacta de desagües, iluminación, instalaciones técnicas, como de
aire acondicionado, sistemas de ventilación, cableado estructurado, sistema
de seguridad, y otras similares, y planos de ingeniería de detalle las mismas.
Arborización y empradización.
Especificaciones detalladas que completen los planos arquitectónicos
descritos e indiquen los materiales que deben usarse y su forma de aplicación.
Coordinación de planos técnicos entre sí, y de éstos con los arquitectónicos y
estructurales para lograr una total correspondencia de todos los estudios.
Tramite ante la Curaduría para obtener la aprobación del proyecto
arquitectónico.
En los planos arquitectónicos se debe incluir las obras exteriores necesarias
para la operación del edificio, a saber: zonas duras y verdes, accesos,
jardines, parqueos.
Verificación del diseño en cumplimiento con las normas de seguridad industrial
y demás aplicables al proyecto que afecten el diseño arquitectónico o la
correspondencia con los otros diseños involucrados en la consultoría.
MCC 001-2011
El proyecto arquitectónico se hará a las escalas que determinarán el tamaño del
mismo, 1:50 y/o 1:100. En la actualización se harán las plantas completas y
acotadas, cortes completos contemplando perfiles de terreno, niveles de
construcción, cortes completos y localización, sección de vías, cuadros de áreas y
cuadro de puertas, ventanas y materiales en general. A continuación se relaciona el
listado de planos mínimos que deberá presentar y entregar el contratista en medio
magnético y en papel:
-
Localización.
Plantas (incluye cotas generales, entre ambientes y parciales, tipificación de
cerraduras, niveles en obra negra y obra blanca)
Planta de techos en teja de barro, asbesto cemento, etc. (incluye enfardelado,
cargueras, limahoyas, limatones, durmientes y soleras con sus dimensiones y
calidad, especificaciones de los materiales, etc.)
Planta baterías sanitarias.
Cuadro de áreas.
Cuadro de puertas y ventanas (incluye tipos de cerraduras, cortes, tipo de
vidrio, etc.).
Fachadas.
Cortes (incluye cotas de nivelación, especificaciones de acabados con
acotamiento en obra negra y obra blanca, etc.; corte por fachada, por sillares,
umbrales, remates, etc.)
Detalles constructivos (incluye detalle y/o lupa de: materiales de Pisos, muros,
muebles con sus respectivas especificaciones, guardaescobas, cordones,
bocapuertas, cambio de pisos, lavaescobas, escaleras, pasamanos, divisiones
en madera, acrílico o asbesto cemento y los demás inherentes que exija el
Comité Técnico y de aseguramiento de Calidad). Se deberán utilizar escalas
entre 1:10 y 1:20 para los detalles y 1:2 a 1:10 para lupas
Cada plano deberá contener la información necesaria y suficiente para su ejecución,
indicándose materiales, dimensiones, escalas, referencias, acabados etc
MCC 001-2011
CAPITULO IV
“ACTUALIZACIÓN ESTRUCTURAL”
Con base en el estudio de suelo, el levantamiento topográfico, la información
recopilada y analizada, y teniendo en cuenta el alcance del diseño arquitectónico, el
Consultor deberá realizar la actualización a los estudios y diseños estructurales y
elementos no estructurales, dando estricto cumplimiento a la norma NSR-10 y demás
normas complementarias vigentes.
Los diseños deben contemplar los análisis previos, las memorias de cálculo y análisis
de resultados, información sobre el software utilizado, los planos de diseño para la
construcción de todas las estructuras (elementos portantes y no portantes), diseño
de tanque de almacenamiento de agua potable y contra incendio y de soporte de
todos los elementos; así mismo, debe incluir las correspondientes cantidades de
obra, listas de refuerzo, especificaciones de materiales, figuración y despiece de
estructuras y de elementos estructurales y no estructurales que las conforman.
Alcance
Él Consultor deberá realizar los siguientes estudios:
- Realizar un levantamiento estructural de la edificación, (comprende todos los
bloques), esto incluye la identificación del tipo o tipos de sistemas
estructurales existentes, localización de los elementos principales de
resistencia estructural e identificación de los elementos no estructurales.
- Realizar los ensayos de materiales, en especial la verificación de los
elementos conectores de la estructura metálica y estudio de suelos, con el fin
de identificar las propiedades mecánicas de los materiales constitutivos de la o
las estructuras y de todos los elementos estructurales y de cimentación.
- Realizar el inventario de redes exteriores e interiores e identificar el impacto de
los mismos sobre la actualización de los diseños.
- Realizar verificación de las cimentaciones existentes y localizar evidencia de
asentamientos y su influencia en la estructura y acabados.
- Realizar una evaluación de las condiciones estructurales, y no estructurales,
de las estructuras, mediante la modelación matemática, estableciendo los
criterios que a su juicio considere necesarios y en cumplimiento de la Norma
Sismo-Resistente Colombiana NSR-10.
- Elaborar los planos que describan la situación estructural actual de las
edificaciones, incluyendo plantas de cimentación, plantas de todos los pisos y
entrepisos, localización y desarrollo de muros y/o columnas en las que se
MCC 001-2011
-
-
identifiquen ubicación, dimensiones y cortes representativos de los elementos
estructurales principales. Adicionalmente el contratista deberá hacer una
descripción de los sistemas estructurales encontrados, así como del estado
actual de las estructuras y de la calidad de las estructuras en términos de
diseño y construcción existentes.
Suministrar Memoria de cálculo del diseño y modelo de la estructura, y
justificación de idoneidad del conjunto estructural final. Cualquier alternativa
de solución debe cumplir en su totalidad con los requerimientos exigidos por la
NSR-10
Planteamiento de propuesta estructural, de requerirse debe incluir la
cimentación y la superestructura.
Realizar los planos y diseños estructurales a que de lugar y entregar una copia
de las memorias de los cálculos estructurales y de los estudios de suelos y
presentar conjuntamente con el arquitecto diseñador el proyecto para la
obtención de la licencia de construcción (Se aclara que el consultor deberá
realizar todas las gestiones que estén a su alcance para la obtención de la
licencia de construcción en la modalidad que corresponda según la situación
actual de la edificación y en consideración a los antecedentes de la misma; las
expensas para la obtención de la licencia serán canceladas por FONADE con
cargo a los recursos del convenio o por la SNR).
Metodología
Para la realización del estudio el Consultor deberá considerar los siguientes
aspectos:
Como mínimo en las estructuras de concreto se deben ejecutar los siguientes
ensayos:
− Extracción de núcleos para realizar ensayos de compresión.
− Ensayos de con Esclerómetro para complementar información sobre
resistencia del concreto.
− Extracción de una varilla para someterla a ensayos de tensión.
− Se debe inspeccionar la posición de la armadura de columnas y vigas
utilizando en lo posible un equipo FERRO – SCAN; o en su defecto
mediante regatas, procediendo posteriormente a los resanes respectivos
aplicando los procedimientos técnicos para tal efecto.
Entregas
Como resultado del estudio el Contratista deberá entregar lo siguiente:
Informe del análisis de la situación actual de las estructuras, el cual debe contener
por lo menos los siguientes aspectos:
MCC 001-2011
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
Características de la amenaza sísmica.
Descripción del sistema estructural de las edificaciones.
Descripción de los tipos de cimentaciones existentes.
Descripción de los ensayos realizados.
Resultados de los ensayos realizados.
Una relación de los documentos de diseño y construcción de la edificación
original que fueron levantados durante la evaluación y diseño de las
modificaciones tales como: planos arquitectónicos y estructurales,
memorias de cálculo, estudios de suelos, registros de la Supervisión del
contrato, libros de obra, consultas personales a profesionales que
participaron en el diseño.
Planos estructurales de la situación estructural actual de las edificaciones,
obtenidos del levantamiento estructural.
Evaluación de la situación actual de las edificaciones.
Metodología empleada para el estudio.
Procedimientos y resultados de la evaluación y análisis estructural.
Índices de vulnerabilidad global, índices de vulnerabilidad de cada una de
las estructuras e índices de vulnerabilidad de cada uno de los elementos
estructurales analizados de forma individual (Si a criterio del diseñador
amerita el análisis).
Explicación detallada de las soluciones propuestas.
Diseños estructurales detallados a que den lugar las soluciones escogidas, el cual
debe incluir por lo menos los siguientes aspectos:
− Estudios de suelos.
− Memorias de cálculo de la solución estructural adoptada donde se incluyan
todos los elementos portantes, se debe incluir la descripción de las teorías
y análisis estructurales aplicados, descripción del sistema estructural
usado, hipótesis de cargas, evaluación de cargas vivas y muertas, sismo,
dinámicas, efectos de temperatura y condiciones especiales ambientales.
Indicar el grado de capacidad de disipación de energía del sistema de
resistencia sísmica, cálculo de fuerza sísmica, verificación de derivas y
listados del procesamiento de datos.
− Memoria de cálculo del diseño de los ajustes a la estructura con la
correspondiente justificación de que la estructura final tendrá la resistencia
y comportamiento esperados cuando actúa en conjunto con la estructura
preexistente.
− Una descripción muy clara justificando la definición de los parámetros de
evaluación del diseño que provienen del estudio de la situación actual de la
edificación y descripción de los principios bajo los cuales se realiza el
MCC 001-2011
−
−
−
−
−
−
ajuste a los diseño y los datos identificables tanto de entrada de datos al
procesador automático como de salida, con sus correspondientes
esquemas.
Diseños de las cimentaciones.
Diseños de todos los elementos estructurales nuevos o afectados por la
alternativa planteada.
Planos constructivos con sus respectivos detalles, los cuales deben
contemplar las plantas con localización, ubicación del nivel cero
concordante con los demás diseños, dimensiones de todos los elementos,
los despieces y colocación de refuerzos, traslapos, longitudes de
desarrollo, cortes y detalles especiales que se requieran para una fácil
interpretación y ejecución. Dentro de los planos, se deberán indicar las
especificaciones de los materiales de construcción, los procedimientos
constructivos y toda la información que se considere relevante para la
construcción y supervisión técnica estructural, grado de capacidad de
disipación de energía bajo el cual se diseño el material estructural del
sistema de resistencia sísmica, las cargas vivas y de acabados supuestas
en los cálculos y el grupo de uso al cual pertenece.
Especificaciones técnicas para el proceso constructivo.
Cuadro resumen de cantidades de obra, listas de hierro y figuración para
elementos de concreto y despiece de elementos.
Carta de responsabilidad del Diseñador.
Revisión y diseño de elementos no estructurales (cuando los haya)
− Selección y justificación de la escogencia de los elementos no
estructurales que se van a diseñar.
− Memoria de cálculos de diseño.
− Planos de detalles de refuerzos estructurales y anclajes a las estructuras.
MCC 001-2011
CAPITULO V
“ACTUALIZACIÓN A LOS DISEÑOS HIDRÁULICOS Y
SANITARIOS”
El Consultor deberá realizar la actualización a los diseños del sistema hidráulico,
redes de alcantarillado, redes de aguas lluvias, sistema de disposición final de
efluentes, plantas de tratamiento de aguas (si a ello hubiere lugar), a partir de los
diseños arquitectónicos, y deberá tener en cuenta el consumo de agua de todos los
equipos; adicionalmente.
Metodología:
Se debe revisar y actualizar el sistema general de suministro, almacenamiento y
distribución de agua para todas y cada una de las instalaciones del proyecto,
teniendo en cuenta los planos arquitectónicos y estructurales, de equipos y demás
sistemas que requiere el laboratorio.
Se partirá de los planos arquitectónicos para el diseño de bajantes, ramales
principales y secundarios, los cuales no podrán atravesar los elementos
estructurales; si por fuerza mayor se presentase lo anterior, deberá consultarse con
el ingeniero calculista para que lo apruebe y dé las recomendaciones del caso.
Tanto para el diseño de la acometida de agua potable, aguas negras como de aguas
lluvias, se deberán evaluar las necesidades, se deberá hacer la evaluación de las
redes actuales para poder aprovechar al máximo lo existente y verificar si la red
existente suple las necesidades exigidas.
Se deberá hacer la actualización detallada, incluyendo vistas isométricas de las
redes, indicando los calibres, sus accesorios y controles. Además deberá indicarse el
empalme a la red de Empresa de Acueducto y Alcantarillado.
Para las redes de aguas lluvias y aguas residuales, se deberán evaluar los caudales
de descarga, de acuerdo con las tablas y normas de la Empresa de Acueducto y
Alcantarillado, indicando en los planos el calibre, el caudal, la cota de salida y de
llegada y el empalme a las redes de Empresa de Acueducto y Alcantarillado,
indicando la longitud y el sitio de empalme a las redes en las diferentes vías o
senderos de la ciudad.
MCC 001-2011
Se reitera que debe existir concordancia entre el diseño elaborado y los demás
diseños, se deberá suministra al coordinador del proyecto las necesidades de
espacios, afectación de tipo estructural, eléctricas de voz, datos y las que se
requieran a fin de conjuntamente se determinen y detallen todos los diseños y planos
a suministrar con el proyecto.
Como mínimo se deberán contemplar los siguientes aspectos:
Red de incendio:
Se debe revisar y actualizar el sistema de detección y extinción de incendios,
determinando el mejor sistema para cada una de las áreas según su función y
elementos empleados en el desarrollo de sus procesos, teniendo en cuenta los
planos arquitectónicos y estructurales y las recomendaciones y normas sobre
protección contra incendios.
Las fases que se desarrollarán para la red de incendio serán:
− Investigación general de la red contra incendio diseñada: El consultor
deberá revisar, verificar (en planos y visita al sitio) y en caso de ser
necesario actualizar el sistema de la red contra incendios, esta revisión
incluye la presentación de un informe que como mínimo debe contener el
resultado de la investigación y evaluación del sistema existente.
− Con base en la investigación realizada en el numeral anterior, el consultor
deberá realizar una definición y descripción del sistema necesario con el fin
de atender los requerimientos de protección contra incendio de las
instalaciones del proyecto en concordancia con las necesidades actuales y
en cumplimiento de la normatividad vigente. Se deberá entregar informe
escrito revisado y aprobado por la supervisión del contrato donde se
incluyan memorias de cálculos y planos. Para este componente del diseño
se recomienda trabajar conjuntamente con el ingeniero eléctrico y con el
arquitecto diseñador para definir claramente los requerimientos que
puedan afectar mutuamente los diseños. Tener en cuenta la normatividad
aplicable a la seguridad industrial.
Red de Distribución:
El consultor deberá recopilar, revisar y verificar los diseños de la red de distribución y
actualizarlos a las necesidades actuales que tiene el laboratorio de la SNR, se
deberán verificar: los alineamiento de las tuberías de la red interior de los diferentes
MCC 001-2011
dispositivos, diseño hidráulico, diámetros, velocidades, pérdidas de energía y
cabezas de presión disponibles para las diferentes áreas dentro de la sede.
El contratista como mínimo deberá realizar:
− Revisión e investigación general (en planos y verificación en sitio) de las
redes de suministro de agua potable diseñadas, desde la acometida hasta
el tanque de almacenamiento y desde la salida del cuarto de bombas
hasta las diferentes puntos de salidas hidráulicas (si a ello hubiere lugar).
− Revisión equipos de bombeo, su capacidad de presión y determinación de
los espacios físicos destinados a los cuarto de bombas y la determinación
si en éstos existe suministro de energía y demás sistemas que se
requieran para su funcionamiento.
− Revisión de la capacidad de los tanques de almacenamiento diseñados, de
su ubicación. El diseñador deberá informar al ingeniero estructural y
geotecnista de la situación encontrada y de las variaciones que a su juicio
considere deberán efectuarse a los sistemas de almacenamiento para que
éstos realicen sus respectivos ajustes.
− Informe general de diagnóstico del sistema de suministro diseñado y la
presentación de la actualización al diseño con la debida justificación
técnica, el cual debe contener:
− Relación de la información consultada.
− Descripción del sistema existente.
− Observaciones encontradas en planos y en sitio.
− Recomendaciones generales para mejorar los sistemas de suministro.
− Identificación de sectores que presenten interferencias con la estructura
actual o la actualización.
− Descripción de actividades necesarias para realizar la actualización a los
diseños de redes de suministro y/o evitar interferencias las estructuras.
− Memorias de cálculo de los ajustes realizados a los diseños con sus
respectivos planos que deben incluir:
o Determinación del volumen de reserva mínimo.
o Diseño de la acometida.
o Determinación del tipo o tipos de equipo de presión requerido (s)
para garantizar el servicio de agua en los laboratorios. Para este
diseño se deben tener en cuenta los equipos que funcionan en el
laboratorio y las características de estos para garantizar su
adecuado funcionamiento.
o Diseño del aparato crítico.
o Diagrama de corte vertical.
MCC 001-2011
o Diseño de la red de distribución hidráulica, tanto de agua fría como
de agua caliente.
o Diseño del calderín.
Almacenamiento:
De acuerdo con las necesidades actuales definidas en desarrollo de esta consultoría,
tanto para suministro como para red contra incendio, el consultor, se fijará la
capacidad de almacenamiento necesaria y con coordinador del proyecto, el
arquitecto diseñador, con el ingeniero estructural, geotecnista, electricista y todos los
que se requieran, definirán su ubicación y requerimientos especiales que puedan
afectar la actualización a los diseños completos de la SNR.
DISEÑO DEL SISTEMA SANITARIO Y DEL SISTEMA DE AGUAS LLUVIAS
Teniendo en cuenta las necesidades de las diferentes áreas del proyecto se
procederá a actualizar el diseño del sistema de recolección, transporte, evacuación y
tratamiento de las aguas servidas, teniendo en cuenta las áreas de cubiertas y de
patios se diseñará el sistema de alcantarillado de aguas lluvias de todo el proyecto.
Para la actualización se tendrá en cuenta la ubicación de cada una de las
instalaciones productoras de aguas negras, su tratamiento, definiendo los caudales
picos, en un todo de acuerdo con las normas Icontec, medio ambiente y experiencia
del Consultor.
Se definirán los accesorios, ramales horizontales y verticales, reventilaciones,
bajantes, ventilaciones principales y alineamientos de las redes principales y
secundarias así como del emisario final. Se realizarán los cálculos hidráulicos,
sanitarios y tratamiento correspondientes.
El Consultor realizará la actualización a los diseños hidráulicos de canales, bajantes,
cunetas, colectores, sumideros y obras para el tratamiento del agua necesarios.
Para la actualización a los diseños sanitarios el consultor debe realizar la revisión y
recopilación de la información existente y presentar un informe que consolide su
concepto sobre el sistema diseñado, de igual forma deberá a su juicio realizar las
actualizaciones que se requieran a fin de garantizar el adecuado funcionamiento, que
como mínimo debe incluir:
− Análisis y actualización al diseño de la totalidad de las redes (aguas lluvias,
aguas negras, aguas espumosas, aguas aceitosas aguas industriales) y
MCC 001-2011
−
−
−
−
−
−
−
−
−
equipos hidráulicos, sanitarios y de aguas lluvias de las edificaciones y
obras civiles involucradas.
Actualización a los diseño de las estructuras hidráulicas que se pudiesen
requerir dentro del marco del Proyecto, como estructura(s) de captación,
piscinas, y almacenamiento de agua potable.
Ajuste a los diseños de planta de tratamiento, en caso de que el diseño
original no cuente con este diseño, el consultor deberá realizarlo, de tal
forma que la disposición final a la red cumpla con lo establecido en la
norma.
Verificación y actualización al diseño de drenajes, red de alcantarillado,
pozos de inspección para aguas servidas (lluvias y negras).
Revisión y actualización del sistema de reventilación del proyecto.
Memorias de cálculo y cantidades de obra.
Verificación y actualización de las especificaciones técnicas que deben
poseer los aparatos sanitarios que serán utilizados.
Revisión y actualización de las características y propiedades de equipos de
bombeo o hidroneumáticos, si se requieren para la disposición final de las
aguas al colector principal, se incluyen los sistemas que se requieran para
el sistema de tratamiento, así como su localización y estructuras de
soporte y protección para su adecuado funcionamiento (cárcamos, bases,
etc.). Se deberá informar al coordinador del proyecto para verificar los
requerimientos que pueden afectar los demás diseños.
Diseño de las conexiones a las redes de servicios públicos y de la forma en
que se realizará la disposición final de aguas servidas.
Diseño de redes de aguas lluvias con cálculo de los volúmenes,
verificación y actualización de los canales de recolección.
ASPECTOS AMBIENTALES
El consultor realizará las consultas que correspondan a fin de establecer si para la
aprobación del proyecto se requiere de la ejecución de Estudio de Impacto
Ambiental, en caso de requerirse deberá ejecutarlo y realizar los trámites que
correspondan para la obtención de la respectiva Licencia.
Para todos los componentes de éste capítulo, sin el perjuicio de los requerimientos
descritos anteriormente, el consultor deberá preparar su informe en cada uno de los
temas antes tratados recopilando por lo menos:
− Estudio de revisión del diseño ejecutado en el 2004 con sus observaciones
y recomendaciones.
MCC 001-2011
− Memorias de cálculo de todos los capítulos antes descritos para la
actualización de los sistemas incluyendo las tablas y parámetros utilizados,
indicando los criterios, normas y metodología seguida.
− Planos de actualización a los diseños: generales, detallados y los cortes
que se requieran tanto para la ejecución de los diseños por las entidades
competentes como para la aprobación de los mismos.
− Cantidades de obra y memoria de cálculo de éstas.
− Especificaciones técnicas generales y particulares de cada una de las
actividades donde se incluyan: materiales, equipos requeridos y
procedimientos constructivos.
− Presupuesto detallado.
− Planta general de localización de redes, indicando diámetros, longitudes,
equipos y accesorios, especificación de materiales, etc.
− Plantas generales de redes e instalaciones existentes.
− Isométrico de redes donde se aprecien claramente los recorridos,
dimensiones y accesorios, indicándose claramente los tramos a intervenir.
− Aprobación de los diseños ante las respectivas entidades competentes.
MCC 001-2011
CAPITULO VI
“ACTUALIZACIÓN A LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS
ELECTRICOS, CABLEADO ESTRUCTURADO, COMUNICACIONES Y
SEGURIDAD ELECTRONICA”
El Consultor deberá realizar la actualización a los estudios, diseños eléctricos,
diseño de cableado estructurado para voz , datos, comunicaciones, seguridad
electrónica, sistema de TV y sonido, diseño de sistema de apantallamiento, sistemas
de protección, sistema de iluminación y de detalle, diseño electromecánico para
equipos y bombas, realizando el análisis de las cargas necesarias para el
funcionamiento de todo el sistema de los laboratorios, de manera que se satisfagan
las exigencias de la norma RETIE y regulaciones establecidas del sistema por la
empresa local prestadora del servicio. Adicionalmente, el Consultor deberá tramitar y
obtener ante la empresa local prestadora del servicio los permisos necesarios para la
puesta en marcha del sistema, los equipos instalados y las redes construidas.
Para la mencionada actualización de los diseños de las redes eléctricas y de
telecomunicaciones se deberán tener en cuenta las últimas disposiciones de la
NORMA TECNICA COLOMBIANA NTC-2050 y de especificaciones particulares
solicitadas por FONADE y la SNR. Comprende la revisión de los diseños de
instalaciones eléctricas, telefónicas, cableado estructurado y las rutas para
instalación de ampliación que se vayan a instalar en dicho laboratorio. Para todo lo
anterior, se incluye:
− Realizar la recopilación, estudio, análisis y evaluación de la información
disponible, si se requiere, el consultor deberá realizar un levantamiento de
las redes externas e internas, para la identificación del tipo o tipos de
variables que deberá tener en cuenta para la actualización.
− El consultor ejecutará la actualización al diseño de iluminación exterior y de
las instalaciones eléctricas con base en los requerimientos y
especificaciones de la entidad encargada de la prestación del servicio, ante
la cual gestionará la viabilidad de la acometida eléctrica requerida.
Igualmente deberá incluir el diseño del sistema telefónico, y en general
especificará los equipos que se precisen.
MCC 001-2011
− Actualizar la red de cableado estructurado a categoría 6A cumpliendo con
las normas internacionales ANSI/EIA/TIA568B, la ANSI/EIA/TIA 569A,
ANSI/EIA/TIA606A y las demás que sean aplicables al proyecto.
− Distribución de la red regulada de acuerdo a la ubicación de equipos tanto
de red como del área de trabajo que requiera el laboratorio, de las UPS’s
que se requieran, teniendo en cuenta la parte lógica, así mismo incluir en el
diseño el trazado de canaleta perímetral que se requiera, indicando tipo de
tubería y canaleta a utilizar, en la parte de cableado estructurado se debe
indicar el sitio de ubicación del rack, tipo de cable a utilizar y elementos
respectivos; tanto eléctricos como lógicos. Lo anterior estará sujeto a la
aprobación de FONADE y la SNR.
− Definir el sitio y especificaciones para la instalación del sistema de puesta
a tierra.
− Proyectos de redes. Se elaborarán los planos del proyecto de redes
exteriores (acometida principal), proponiendo tecnología de punta como
interruptores en SF6 o en vacío, Bancos de Condensadores, medidor
electrónico, la instalación de transformador, acometidas primarias y/o
cambio de acometidas.
− Cuadro de cargas. En el cual se describe la distribución de circuitos,
cantidad de tomacorrientes, luminarias, barraje (desbalanceo), cargas,
protecciones, destino y localización de los elementos.
− Sistema de Puesta a tierra y pararrayos, cumpliendo con las normas NTC
2050 y NTC 4552
− Distribución en planta de elementos que constituyen las instalaciones,
rutas y diámetros de ductos, demarcación de circuitos, cantidad y calibre
de conductores para acometidas y salidas, localización de tableros de
circuitos.
− Proyectos de redes. Se elaborarán los planos del proyecto de redes
exteriores (acometida principal) en los cuales se contemple si es necesario,
la
instalación de transformador, acometidas primarias, cambio de
acometidas, acometidas telefónicas.
− Zonas verdes y deportivas. Deberán ser lo suficientemente iluminadas,
para ser utilizadas por la comunidad.
− Convenciones. Símbolos de los elementos utilizados, de acuerdo con las
normas solicitadas.
− Notas en planos. Especificaciones particulares en las cuales se precisen
calibres, diámetros, tipos de elementos, cantidades de elementos, alturas,
normas y aclaraciones especiales.
− El consultor ejecutará la actualización al diseño de iluminación exterior e
interior y de las instalaciones eléctricas internas reguladas (cálculo de
MCC 001-2011
carga para la UPS) y no reguladas de fuerza y calefacción. Igualmente
deberá incluir la actualización al diseño del sistema telefónico, y en general
especificará los equipos que se precisen.
En la actualización a los estudios y diseños eléctricos el consultor debe tener en
cuenta:
− Análisis y diseño de la totalidad de las redes eléctricas de las edificaciones
(red desde el punto de suministro o alimentación).
− Análisis y diseño de la totalidad de las redes eléctricas de las demás obras
civiles involucradas (red desde el punto de suministro o alimentación); con
la respectiva coordinación de espacios y elementos con el arquitecto
diseñador y con la presentación de las cargas verticales adicionales que
puedan generarse y que tengan un efecto sobre la actualización
estructural.
− Diseño de las Instalaciones interiores.
− Planos de Diagramas unifilares.
− Planos verticales.
− Cuadros de circuitos.
− Detalles de construcción.
− Diseño de redes eléctricas generales.
− Planos de redes de media y baja tensión que se requieran.
− Alumbrado exterior
− Ductería
− Diseño de las acometidas para conexión a las redes de servicios públicos y
aprobación del proyecto.
− Diseño de la red eléctrica de alimentación hasta la subestación de la planta
eléctrica y equipos eléctricos de emergencia
− Memorias de cálculo y cantidades de obra.
− Especificaciones técnicas: redes, instalaciones, tableros de circuitos,
armarios, cajas y ductos que alberguen instalaciones, redes o equipos.
− Especificaciones técnicas acordes con la infraestructura de la subestación,
plantas de emergencia (como bases, muros cortafuego, cárcamos, trampas
de aceite).
− Estudio de resistividad del suelo.
− Garantía de estabilidad y calidad de la energía en los sitios con equipos de
tecnología de punta.
− Diseño del sistema de puesta a tierra para subestación, UPS, pararrayos y
equipotencialización.
− Diseño del sistema de calidad de energía
MCC 001-2011
−
−
−
−
Cuartos fríos
Diseño de seguridad electrónica
Diseño de red de comunicaciones
Certificación RETIE
En la actualización a los sistemas de voz, datos, cableado estructurado, red del
circuito cerrado de televisión y seguridad electrónica, el consultor debe tener en
cuenta:
− Actualización a categoría 6A, ejecutando las actividades que para el efecto
se requieran en compañía del coordinador del proyecto, de tal forma que
los requisitos sean tenidos en cuenta por los demás especialistas del
proyecto; en general se deberán verificar: Rack, tableros y sistemas, Strip
telefónico, Red LAN, planta telefónica, centro de cómputo.
− Memorias de cálculos, éstas deben realizar un análisis de los diseños
realizados y la incidencia que se presenta al realizar la actualización, se
deben incluir evaluaciones por incidencias de otros sistemas como
temperatura, diferenciales de humedad, presión, protecciones, tipos de
conectores, listado de puestos de trabajo por Rack y por sector o Piso
− Planos de distribución, se deberá tener en cuenta el transporte de la red de
cableado y su interacción con la estructura y los requerimientos de
espacios, los puntos de datos sencillos por sector, las dimensiones de las
canaletas y/o bandejas los tipos de cables eléctricos, ubicación del centro
de servicio, gabinetes y demás.
− Diseño del sistema de circuito cerrado de televisión, almacenamiento de
videos, sistemas de seguridad electrónica, acceso y control digital, para el
ingreso de funcionarios y de visitantes.
Entrega de la Información:
El consultor deberá entregar como mínimo:
− Análisis de la actualización a los diseños y memorias de cálculo de
todos los capítulos antes descritos.
− Planta general de localización de redes, indicando diámetros,
longitudes, equipos y accesorios, especificación de materiales, etc.
− Detalles de instalación de tableros y aparatos que se requieran paras
los proyectos.
MCC 001-2011
− Diagramas y tablas de cableados, especificando calibre de
conductores, códigos y demás información necesaria para la ejecución
del proyecto.
− Diagrama unifilar.
− Memorias de calculo
− Especificaciones técnicas generales y particulares de cada una de las
actividades a ejecutar para la ejecución del proyecto donde se incluyan
materiales, detalles y procedimientos de construcción.
− Cantidades de obra por capítulos e item’s separados y memorias de
cantidades de obra.
− Presupuesto detallado para cada uno de los estudios.
− Análisis de precios unitarios.
− Plan de ejecución de las actividades
MCC 001-2011
CAPITULO VII
“ACTUALIZACIÓN A LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS DE LAS
REDES DE GASES” (VERIFICAR SU APLICACIÓN CON EL SUPERVISOR DEL
CONTRATO)
Red de Gas Natural
El Consultor deberá realizar la actualización de los estudios y diseños de la red de
gas natural y obtener la aprobación del proyecto teniendo en cuenta:
− Análisis y diseño de la totalidad de las redes y equipos que requieran del
suministro de gas natural, de las edificaciones y obras civiles involucradas,
así como las excavaciones necesarias para su adecuada instalación.
− Adicionalmente, el Consultor deberá tramitar y obtener ante la empresa
local prestadora del servicio los permisos necesarios para la puesta en
marcha del sistema, los equipos instalados y las redes construidas.
El Consultor debe entregar:
− Planta general de localización de redes, indicando diámetros, longitudes,
equipos y accesorios, especificación de materiales, etc.
− Memorias de verificación, estudio y calculo de diseño, incluyendo las tablas
y parámetros utilizados, indicando los criterios, normas y metodología
seguida.
− Cuadros de cantidades de obra con memoria del cálculo de las cantidades.
− Especificaciones generales y particulares de cada una de las actividades a
ejecución del proyecto, donde se incluyan de materiales, equipos
requeridos y procedimientos constructivos.
− Trámite para la aprobación del proyecto.
Redes de gases, especiales y red de vapor
El Consultor deberá realizar la actualización de los estudios y diseños de las redes
de gases especiales que requiera el laboratorio para su adecuado funcionamiento:
− Análisis y diseño de la totalidad de las redes y equipos que requieran del
suministro de gases especiales, de las edificaciones y obras civiles
involucradas, así como las excavaciones, regatas o equipos necesarias
para su adecuada instalación y funcionamiento.
MCC 001-2011
−
Adicionalmente, el Consultor deberá tramitar y obtener los permisos
necesarios para la puesta en marcha del sistema, los equipos instalados y
las redes a construir.
El Consultor debe entregar:
− Planta general de localización de redes, indicando diámetros, longitudes,
equipos y accesorios, especificación de materiales, etc.
− Memorias de verificación, estudio y calculo de diseño, incluyendo las tablas
y parámetros utilizados, indicando los criterios, normas y metodología
seguida.
− Cuadros de cantidades de obra con memoria del cálculo de las cantidades.
− Especificaciones generales y particulares de cada una de las actividades a
ejecución del proyecto, donde se incluyan de materiales, equipos
requeridos y procedimientos constructivos.
− Trámite para la aprobación del proyecto.
MCC 001-2011
CAPITULO VIII
“ACTUALIZACIÓN A LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS
VENTILACIÓN MECANICA, CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO”
Para la actualización a los diseños de los conductos de ventilación mecánica, aire
acondicionado, tuberías de redes de calefacción (Calderas) y cuartos fríos se deben
tener en cuenta los requerimientos de acuerdo a Normas reconocidas y
recomendaciones nacionales e internacionales actuales de entidades como ASHRAE
(American Society of Heating refrigeration and Air-Conditioning Engineers), e
ICONTEC, esto incluye temperatura, humedad, calidad de aire y niveles de ruido.
Se debe cumplir con el estándar 62-2001 de ASHRAE (Ventilación para una
aceptable calidad del aire interior), atendiendo los requerimientos y necesidades en
cada uno de los espacios del laboratorio según cada uno de los procesos y
procedimientos desarrollados en él.
El diseñador debe establecer la calidad del aire interior que se requiere en todo el
laboratorio y en cada una de las áreas por separado, estableciendo así los niveles de
filtración adecuados.
MCC 001-2011
CAPITULO IX
“ACTUALIZACIÓN AL DISEÑO DEL MOBILIARIO,
PERSIANAS Y SEÑALZIACION”
Mobiliario de oficina
El Consultor deberá realizar la actualización de los estudios y diseños del mobiliario
de las oficinas de la SNR, de acuerdo a las necesidades actuales, para lo cual
deberá coordinar con la supervisión del contrato, la SNRy FONADE el empleo de las
nuevas tendencias, logrando satisfacer las necesidades particulares, logrando que
los mismos sean adecuados en términos ergonómicos de funcionalidad,
procedimentales y de economía, los diseños deben contemplar:
− Recopilación de información y determinación de las necesidades actuales.
− Análisis y diseño de la totalidad del mobiliario de oficina del laboratorio de
la SNR, el consultor deberá tener en cuenta la afectación que tenga en su
diseño los requerimientos de los equipos tanto redes y obras civiles
involucradas, las excavaciones necesarias para su adecuada instalación y
los puntos exactos de acceso de las diferentes conexiones.
El Consultor debe entregar:
− Planta general de localización de muebles de laboratorio, planos de
detalles de cada uno de los muebles separando por áreas de trabajo
indicando tipos de elementos que deben estar en éstos como son toma
eléctricas, puntos de voz datos, equipos y accesorios que se requieran,
tipo de soporte, niveladores de piso, especificación de materiales, etc.
− Memorias de actualización del mobiliario, el consultor deberá indicar cuales
normas aplicó en la actualización y especificará los parámetros utilizados,
indicando los criterios y metodología seguida.
− Cuadros de cantidades de obra con memoria del cálculo de las cantidades.
− Especificaciones generales y particulares de cada una de las actividades a
ejecución del proyecto, donde se incluyan de materiales, equipos
requeridos y procedimientos constructivos.
MCC 001-2011
CAPITULO X
“ACTUALIZACIÓN AL PRESUPUESTO DE OBRA”
Con base con todas las actualizaciones a los estudios y diseños técnicos, de redes,
servicios y arquitectónicos, el consultor deberá medir, cuantificar y presupuestar
todos los elementos. Previo el inicio de esta actividad el profesional coordinador del
proyecto deberá haber revisado y aprobado la concordancia y coherencia entre todos
los diseños.
Adicionalmente deberá elaborar el presupuesto, las especificaciones técnicas, los
análisis de precios unitarios y las cantidades de obra en tres etapas por montos que
FONADE y la SNR definirán al inicio de la consultoría.
La elaboración del presupuesto de obra, requiere del conocimiento detallado de los
diseños de los proyectos, pues implica contar con dos insumos fundamentales que
son las especificaciones técnicas (generales y particulares) y las cantidades de obra;
será responsabilidad del coordinador del proyecto. La definición de los valores
unitarios de las actividades que conforman el presupuesto, se realizará mediante la
metodología para calcular el costo de actividades de obra, conocida como “Análisis
de Precios Unitarios” -APU- y el otro es un estudio de precios de mercado mediante
la solicitud de cotizaciones, este último se utiliza exclusivamente para la estimación
de costos de muebles, herramientas y equipos, las cotizaciones (mínimo 3) se deben
solicitar a fabricantes especializados y reconocidos en el mercado.
El Presupuesto de Obra
El consultor deberá presentar en medio magnético Excel mínimo versión 97-2003 e
impreso el FORMATO DE CANTIDADES DE OBRA Y PRESUPUESTO, en formato
suministrado por FONADE, todas las cantidades de obra y su presupuesto resultado
de los estudios descritos en este anexo técnico; discriminadas por capítulos e ítems,
indicando de manera precisa: unidades, cantidades, valor unitario, valor parcial y
valor total.
El presupuesto de obra deberá estar conformado por los siguientes elementos:
No. de Ítem: Es la numeración consecutiva y ordenada que identifica cada una de las
actividades que se requieren ejecutar para la construcción de la obra. El orden de
numeración de capítulos y actividades se debe realizar conforme la cronología de
ejecución de las actividades. La numeración se realizará de acuerdo con el modelo
del siguiente esquema:
MCC 001-2011
Descripción: Es el nombre o una descripción corta de la actividad. Este nombre o
descripción deberá corresponder a una especificación técnica detallada, la cual
deberá identificarse con la misma numeración (No. de Ítem).
Unidad: Es la unidad de pago de la actividad, deberá usarse el sistema métrico
internacional. Las unidades más comunes son:
Ml:
M2:
M3:
Kg:
Un:
Metro Lineal
Metro Cuadrado
Metro Cúbico
Kilogramo
Unidad
Eventualmente puede ser necesario utilizar unidades como:
Tn:
Tonelada
Gb: Global (esta unidad se aceptará únicamente si se justifica plenamente y se
acompaña de una muy completa especificación)
Jg:
Juego
Cantidad: Es la cantidad de unidades que se prevé ejecutar de la respectiva
actividad. Se deberá utilizar, en lo posible, números enteros (sin decimales), de lo
contrario, de ser necesario, redondear a máximo dos cifras decimales. Deberá
corresponder a la medición o al cálculo realizado con base en los planos de
construcción y/o memorias de diseño, y tendrá el soporte correspondiente en las
memorias de cálculo de cantidades.
Valor Unitario: Es el valor expresado en pesos, sin centavos, correspondiente al
costo directo de la ejecución de una unidad de la respectiva actividad.
Valor Parcial: Es el valor en pesos resultante de la multiplicación de la cantidad por el
valor unitario.
Valor Total por Capítulo: Es el valor en pesos resultante de la sumatoria de los
Valores Parciales de todas las actividades que conforman un Capítulo.
Valor Costo Directo Total: Es el valor en pesos resultante de la sumatoria de los
Valores Totales de todos los Capítulos.
Valor Costos Indirectos: Es el valor en pesos resultante de la sumatoria de los
Valores correspondientes a la Administración, los Imprevistos y la Utilidad.
MCC 001-2011
Valor IVA sobre la Utilidad: Es el valor en pesos correspondiente al cálculo del IVA,
correspondiente al 16%, sobre el valor de la Utilidad.
Valor Total de la Propuesta: Es el valor en pesos resultante de la sumatoria del valor
del Costo Directo Total, más el valor de los Costos Indirectos, más el valor del IVA
sobre la Utilidad.
El presupuesto de obra deberá presentarse utilizando el siguiente Formato:
CONVENIO No. : ______________
PROYECTO : ___________________________________________________________________________
CONTRATO No. : _____________
OBRA : ________________________________________________________________________________
PRESUPUESTO Y CANTIDADES DE OBRA
ITEM
DESCRIPCION
No. Cap
NOMBRE DEL CAPÍTULO
UNIDAD
CANTIDAD
VR. UNITARIO
VR. PARCIAL
Vr. Cap.
1,01
1.01.01
1.01.02
...
Nombre del Subcapítulo
Nombre del Ítem y alcance general del ítem
Nombre del Ítem y alcance general del ítem
.....
Vr. Ítem
Vr. Ítem
Vr. Ítem
1,02
1.02.01
1.02.02
...
Nombre del Subcapítulo
Nombre del Ítem y alcance general del ítem
Nombre del Ítem y alcance general del ítem
.....
Vr. Ítem
Vr. Ítem
Vr. Ítem
No. Cap
VR. TOTAL
NOMBRE DEL CAPÍTULO
Vr. Cap.
2,01
2.01.01
2.01.02
...
Nombre del Subcapítulo
Nombre del Ítem y alcance general del ítem
Nombre del Ítem y alcance general del ítem
.....
Vr. Ítem
Vr. Ítem
Vr. Ítem
2,02
2.02.01
2.02.02
...
Nombre del Subcapítulo
Nombre del Ítem y alcance general del ítem
Nombre del Ítem y alcance general del ítem
.....
Vr. Ítem
Vr. Ítem
Vr. Ítem
VALOR COSTOS DIRECTOS
Vr.
VALOR COSTOS INDIRECTOS A.I.U.
Vr.
ADMINISTRACION
UTILIDAD
IMPREVISTOS
%
%
%
VALOR IVA 16% SOBRE UTILIDAD
%
VALOR TOTAL ESTIMADO
MCC 001-2011
Vr.
Vr.
Vr.
Vr.
Vr.
DISCRIMINACION DETALLADA DE LOS COSTOS INDIRECTOS. A.I.U.
Análisis Unitarios y cálculo de cantidades de obra:
El consultor deberá presentar para cada uno los ÍTEMS (actividades) requeridos para
la ejecución de las obras, cada uno de los análisis de precios unitarios con la
respectiva memoria de cálculo de cantidades de obra; para los casos en los que no
pueda elaborarse el análisis de precios unitarios, el consultor deberá anexar mínimo
tres cotizaciones que respalden los precios de los insumos o materiales con los
cuales se determino el costo unitario de cada actividad, teniendo en cuenta los
siguientes aspectos:
− Cumplir con el objeto del contrato, conforme a los documentos que hacen
parte de estas reglas, la oferta y el contrato que se suscriba.
− La concordancia con los ítems de pago de las especificaciones generales y
particulares del proyecto
− Las condiciones locales en cuanto a la disponibilidad de mano de obra,
materiales de construcción y demás aspectos que puedan influir en el
costo final de los precios unitarios;
− La unidad de medida deberá estar de acuerdo a la especificación
correspondiente;
− Las tarifas horarias de los equipos deberán ser analizadas teniendo en
cuenta los costos de propiedad y de operación, incluyendo los costos por
manejo (operador y ayudante), etc.
− Los precios de los materiales deben corresponder a valores actualizados.
Es necesario relacionar las cantidades requeridas para ejecutar cada Ítem,
incluyendo desperdicios y los materiales auxiliares y o adicionales
transitorios (formaletas, cimbras, , etc.).
− Los precios de los materiales deben corresponder a valores en el sitio de
colocación incluyendo todos los fletes.
− En la mano de obra se deben considerar los jornales de las cuadrillas de
obreros y de personal especializado teniendo en cuenta el jornal básico o
el vigente en la región, afectado del porcentaje de prestaciones sociales de
acuerdo con disposiciones legales vigentes. Los rendimientos establecidos
deberán ser el resultado de un estudio cuidadoso que determine
óptimamente el tiempo de ejecución de la unidad del ítem considerado.
− En la determinación de los costos indirectos se deben tener en cuenta las
condiciones locales y la localización de la obra con respecto a los centros
MCC 001-2011
de producción y abastecimiento, discriminando los gastos por
administración y los porcentajes para imprevistos y utilidad.
− Estimar los costos unitarios de los ítems de obra, definiendo las
características de los materiales y procesos constructivos necesarios.
− Calcular las cantidades de obra y determinar el costo de construcción mes
a mes discriminándolo por etapas, incluyendo el personal requerido, su
dedicación y los insumos necesarios para alcanzar las metas del
cronograma propuesto.
El Consultor debe evitar que sea posible que la unidad de medida sea Global. En
caso de ser necesaria la inclusión de una actividad a precio global, deberá incluirse
la descripción detallada de la misma, y las consideraciones por las cuales se hace
necesario contemplarla de esta manera. De igual forma se deberá discriminar el
costo del medio de transporte del insumo así como el origen del mismo.
El Consultor entregará dichos análisis impresos y en medio magnéticos en Excel,
debidamente firmado por el Director de la consultoría con su respectiva matrícula
profesional. Se deben realizar los cálculos para el diseño propuesto, como para los
recibidos para ajuste.
Estos precios unitarios deben presentarse para cada uno de los establecimientos
educativos en el formato FGPPE16 de FONADE que contenga lo señalado a
continuación:
Datos generales.
Se debe especificar el número, año y objeto del contrato, nombre del Consultor, el
cual debe corresponder al especificado en la minuta del contrato, nombre del
interventor (si aplica) y el nombre del supervisor designado por Fonade.
Datos específicos.
Equipos
Se debe realizar una descripción del equipo necesario para la realización de cada
actividad.
Los costos relacionados con la utilización de equipos deben incluir los costos de
transporte.
Materiales
MCC 001-2011
Se debe hacer una descripción clara del tipo de material con sus especificaciones
técnicas.
Se debe describir la unidad de medida utilizada relacionada con las cantidades para
cada ÍTEMS.
Los precios unitarios no deben incluir el transporte de los materiales a utilizar.
Transporte
En este numeral sólo se debe incluir los costos necesarios para el transporte de
materiales. En ningún caso se debe incluir los costos de transporte de equipo, ya que
estos deben ir incluidos en la tarifita/hora del numeral 1.
Mano de obra
Estos deben estar de acuerdo a las tarifas establecidas y de acuerdo al perfil
necesario para cada actividad.
Los análisis de precios unitarios deberán presentarse de acuerdo al siguiente
esquema:
MCC 001-2011
!"
#
0
#%
%'( * ( +
, ,
#, ,
-. *
%'( *( +
$
#%
$
(
*
!/
'*
% #
#
&% '
%'( *( +
)
% ,
, ,
#, ,
%(
#
#
#% '
$
#%
&
&
%'
'#
(
MCC 001-2011
!"
#
2 $
,%
3
3 4 ,
0
&
%'# (
0
&
# &
% ,
% #
#
% & '& &
'
(
(
#
# "
#
#
)#
'
* '
'
+++++++++
(
$
# #'#
$
#% 1 % #
Especificaciones técnicas de construcción generales y particulares.
El consultor, junto con el informe final de memorias y resultados de cada uno de los
componentes de la presente consultoría, deberá presentar en medio magnético
Word mínimo versión 97-2003 e impreso todas las especificaciones técnicas y
constructivas de cada uno de los ítems que se encuentran relacionados en el
presupuesto de la obra, separando por capítulos, en este documento se deben incluir
las especificaciones generales indicando la normatividad que debe aplicar el
contratista de la obra y las particulares con las respectivas recomendaciones de
ejecución, equipos, personal especializado que debe participar durante la ejecución
del ítem y todas las condiciones de ejecución que a su juicio considere. Este informe
deberá entregarse, debidamente aprobado por la Supervisión del contrato a
FONADE para su revisión, quien podrá solicitar los ajustes y correcciones que
considere pertinentes para la adecuada ejecución de la obra, el documento de
especificaciones técnicas constructivas; éste documento deberá recoger la totalidad
de especificaciones resultantes de los distintos estudios y diseños, perfectamente
coordinadas y coherentes entre sí, con el formulario de presupuesto, con los planos,
con las memorias de estudios y diseños, y con los APU’S obedeciendo a una misma
redacción y presentación.
MCC 001-2011
Las Especificaciones Técnicas deberán presentarse utilizando el esquema sugerido
por FONADE.
Cada ítem deberá contener la información relacionada en el siguiente esquema:
1. ÍTEM No _____
2. NOMBRE DEL ÍTEM__________________________________
3. UNIDAD DE MEDIDA
_____________
4. DESCRIPCIÓN
5. ACTIVIDADES PREVIAS A CONSIDERAR PARA LA EJECUCIÓN DEL ÍTEM
6. PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN
7. ALCANCE
8. ENSAYOS A REALIZAR
9. TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN
10. MATERIALES
11. EQUIPO
12. DESPERDICIOS
Incluidos
Si
13. MANO DE OBRA
Incluida
Si
No
No
14. REFERENCIAS Y OTRAS NORMAS O ESPECIFICACIONES
15. MEDIDA Y FORMA DE PAGO (idéntica a la del presupuesto, indicando el alcance de
dicho pago)
16. OTROS (Imágenes, esquemas, etc.)
MCC 001-2011
Nota: El número del ítem, y su unidad de medida, deberán ser idénticos a como
aparecen en el presupuesto.
Las especificaciones técnicas se recopilarán y presentarán en un solo documento,
deberán ser perfectamente coordinadas y coherentes entre sí, con el formulario de
presupuesto, con los planos y con las memorias de estudios y diseños, obedeciendo
a una misma redacción y presentación y deberán incluir como mínimo los siguientes
capítulos:
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
Índice
Introducción (objetivos generales)
Generalidades.
Obras preliminares.
Movimientos de tierras.
Desagües, ducterías y manejo de aguas de infiltración o subterráneas.
Acero de refuerzo.
Concretos.
Cimentaciones.
Estructuras y reparaciones.
Mampostería y pañetes.
Sistemas hidráulicos.
Equipos.
Otros.
Programación de obra
De acuerdo al presupuesto y las especificaciones entregadas el contratista debe
desarrollar la programación de obra, la cual debe permitir el desarrollo y construcción
de la obra por fases a fin de optimizar recursos y tiempo.
El desarrollo de esta programación debe presentarse de acuerdo a las siguientes
características:
− Uso de un software tipo Project, o similar.
− Programación de ejecución de los trabajos (Diagrama de Gant) con todas
las actividades (capítulos, subcapítulos y la totalidad de los Ítems),
señalando secuencia y duración de cada una de las actividades, inicio y fin
de cada una de las actividades, duración de la ejecución del proyecto, ruta
critica.
MCC 001-2011
− Presentación detallada con una discriminación semanal, indicando para
cada semana el avance esperado, de la forma que ésta sea claramente
medible y verificable con esa periodicidad.
Entrega de la Información de Especificaciones
cuantificación y presupuesto de obra y programación
técnicas
de
construcción,
− Formulación resumen de cantidades de obra, perfectamente coordinados
en su descripción y alcance con las especificaciones técnicas y todos los
diseños.
− Análisis de precios unitarios para todos los ítems, de acuerdo a lo indicado
en el presente anexo técnico.
− Análisis desglosado que sirve de base para la determinación del porcentaje
de administración.
− Memorias de la determinación de las cantidades de obra de acuerdo a los
diferentes capítulos.
− Presupuesto de obra, de acuerdo con los precios del mercado, con sus
respectivos análisis de precios unitarios (APU’s)., y de acuerdo a lo
indicado en el
− Especificaciones técnicas de construcción de acuerdo a lo indicado en el
presente anexo técnico.
− Programación de Obra con la secuencia y duración de cada una de las
actividades en relación con el presupuesto de obra, estableciendo la ruta
critica y utilizando una aplicación software tipo Project o similar, en un
diagrama de barras, discriminado en semanas, con el plazo máximo de
ejecución del proyecto, de conformidad con las fases que para el efecto
definan FONADE y la SNR.
− Las tablas de las cantidades de obra deben estar al final de las memorias
de diseño y no deben aparecer casillas de cantidades en blanco.
MCC 001-2011
CAPITULO XI
“ENTREGAS DE PRODUCTOS”
Durante la ejecución de los trabajos descritos, el contratista deberá producir informes
de avance del programa de trabajo y sobre los diseños mismos, cuando así lo
requiera la supervisión del contrato FONADE y la SNR.
Deberá además presentar un informe final que incluya las actividades ejecutadas,
resultados de los estudios realizados, trámites ante las diferentes entidades que
tengan que intervenir en la toma de decisión en la implantación del proyecto,
especificaciones técnicas y constructivas, cantidades de obra y presupuesto, planos
y detalles, maquetas, conclusiones, recomendaciones y memorias.
Para todos los diseños solicitados en este anexo técnico, el presupuesto y el anexo
técnico para proceso de contratación de obras, el Consultor debe entregar FONADE,
los productos descritos, debidamente aprobados por la Supervisión del contrato,
observando los parámetros técnicos de presentación de informes, contenidos en la
Norma Técnica Colombiana NTC.
Todos los informes de diseños deben contener los siguientes elementos básicos:
Memoria de cálculo de consultoría: debe incluir como mínimo:
− Portada que indique el diseño contenido, al inicio del mismo.
− Introducción donde se establezca el alcance del diseño y sus objetivos
básicos.
− Tabla detallada de contenido o índice.
− Descripción de los criterios básicos de diseño.
− Normas y códigos a los cuales se ciñen los diseños.
− Descripción de la metodología de diseño empleada.
− Descripción y análisis de las condiciones existentes.
− Esquema general con la localización de las obras analizadas
− Análisis, cálculo y diseños detallados.
− Conclusiones y recomendaciones.
− Copia de la tarjeta profesional de quien diseña el proyecto y carta de
responsabilidad de cada diseñador.
− Certificación de aprobación del diseño de la entidad que corresponda o
licencia de construcción.
MCC 001-2011
El consultor deberá entregar en medio magnético la memoria de consultoría, para los
archivos diferentes a Word, Excel o Project (Versión 97-2003), las memorias deberán
suministrarlos en Acrobat.
Planos:
Todos los planos deberán elaborarse según plantilla suministrada por FONADE y la
SNR, adicionalmente cada plano debe contener como mínimo la siguiente
información:
− Número del Convenio
− Nombre del proyecto
− Dirección y Ciudad del proyecto
− Nombre del Consultor y firma
− Nombre del Proyectista y su firma
− Nombre del Responsable del Diseño (logo, firma y matricula)
− Nombre del Interventor de diseños (logo, firma y matricula)
− Contenido del plano
− Código del plano
− Nombre de quien digitalizó el plano
− Fecha
− Número de plano
En el caso de realizar modificaciones por correcciones a los diseños se deberá
contar con una casilla que indique la versión del plano y la fecha de actualización; de
igual forma se deberá presentar una relación de planos con la versión final aprobada
por la supervisión del contrato.
Dichos planos se deben entregar así:
Un (1) juego de planos originales en tamaño pliego, debidamente firmados.
Tres (3) juegos de copias en tamaño pliego.
Una (1) copia en medio magnético en ACAD (Versión 2004).
Una (1) cartilla de planos tamaño ½ pliego debidamente argollada.
De los planos que son aprobados por las diferentes empresas de servicios públicos
se requieren un original (FONADE) y una copia
Adicionalmente, en todos los
archivos se debe identificar y definir su contenido y el programa de computador en el
cual se trabajó.
Estudios:
Un original y tres (3) copias de cada producto.
MCC 001-2011
Los diferentes productos (Levantamiento estructural, estudio de suelos,
arquitectónico, proyecto estructural, hidráulico y sanitario, eléctrico, cableado, voz,
datos, mobiliario, aire acondicionado, control ambiental, ventilación mecánica,
calefacción, etc.) deberán entregarse en el medio magnético (CD) en carpetas
separadas con fecha de actualización nombre y versión del software empleado.
En el caso de uso de firmas digitales en los planos o cualquier documento, se deberá
anexar la autorización del profesional en la que indique claramente los documentos
que está avalando, los planos que avala y qué versión de los mismos.
Nota: Durante el desarrollo de la consultoría, para la revisión de la supervisión del
contrato o cuando FONADE o la SNR, así lo requieran, el Consultor debe entregar
tantas copias físicas y/o magnéticas de los planos y/o documentos que constituyen
los productos como sean necesarias, y en los formatos y escala adecuada para su
revisión y aprobación.
Adicional a la información antes descrita, el contratista deberá entregar en copia dura
los planos con los sellos de aprobación de la curaduría urbana o de la respectiva
empresa prestadora de servicio en todos los casos que éste trámite se requiera para
la ejecución de los trabajos o para funcionamiento.
Los documentos que el contratista suministre en medio magnético CD deberán tener
atributos de modificación, en general deberán estar en los siguientes formatos:
Todos los planos deberán ser elaborados en AUTOCAD versión 2004
Todos los documentos en Word.
Las hojas de cálculo en Excel.
Programación Project
Los demás documentos producidos por otro tipo de software deberán entregarse
en Acrobat indicando el programa en el que se generaron.
Además de los documentos antes descritos el contratista deberá presentar ante las
empresas de servicios públicos, curadurías y demás todos los documentos que se
requieran para la obtención de permisos y licencias de construcción.
NOTA: En general todos los planos deberán contener como mínimo la siguiente
información:
•
Especificaciones de los materiales y de construcción que se van a utilizar, por
ejemplo: resistencia del concreto, resistencia del acero, especificación de tipos
de pinturas, de tipos de pisos, de diferentes acabados, unidades de
MCC 001-2011
•
•
•
mampostería, tipo de mortero; en general toda la información que sea
relevante para la construcción y supervisión técnica durante la ejecución de la
construcción. Cuando la especificación del material cambie dentro de la
misma edificación, debe anotarse claramente cuál material debe usarse en
cada porción de la estructura.
Tamaño y localización de todos los elementos, mampostería, ductos, vanos,
acabados así como sus dimensiones, se reitera que todas deben ser
concordantes y coherentes entre sí.
Planos de detalles, lupas, cortes
Precauciones que se deben tener en cuenta durante la construcción tales
como cambios volumétricos de los materiales, cambios por variaciones en la
humedad ambiente, retracción de fraguado, afectación de pinturas, pisos o
enchapes por variaciones de temperatura.
MCC 001-2011
CAPITULO XII
“PROPIEDAD INTELECTUAL”
Teniendo en consideración que la Consultoría a realizar debe sujetarse a los diseños
que para el efecto serán entregados por FONADE y la SNR, al Consultor no le asiste
sobre los mismos ningún derecho de propiedad intelectual, pudiendo utilizar dichos
diseños, únicamente, para el desarrollo del objeto del contrato derivado del presente
proceso, sin que se entiendan cedidos o licenciados a ningún título.
El Consultor deberá respetar los diseños arquitectónicos y diseños técnicos
suministrados por FONADE y la SNR.
El resultado de la consultoría será propiedad de FONADE y/o la SNR; el contratista
no podrá hacer uso de los resultados para fines no autorizados por estas entidades.
En caso de ser necesario cualquier modificación en los planos entregados a
FONADE en desarrollo de la presente consultoría, previa su aprobación que implique
la creación de una obra nueva protegida por las normas de derechos de autor, la
misma se entenderá cedida en sus aspectos patrimoniales a FONADE y/o la SNR de
manera total con el fin de ser utilizada sin limitación de tiempo y lugar.
MCC 001-2011
CAPITULO XIII
“ANEXO TECNICO PARA PROCESO DE CONTRATACIÓN DE
OBRA”
Con base en todos los diseños elaborados por el consultor, éste deberá presentar en
medio digital los anexos técnicos para la contratación y construcción de las obras
diseñadas según los requerimientos establecidos en el presente anexo, separados
por fases de intervención estableciendo claramente para cada una de las fases, el
presupuesto, las cantidades de obra, las especificaciones técnicas y el plazo de
ejecución, será responsabilidad del consultor la separación de los temas que
involucran esta consultoría en cada una de las fases, en todo caso las fases en su
conjunto deben incluir los siguientes estudios:
Levantamiento de estructuras y redes de redes
Estudio de Suelos y diseño geotécnico
Diseños arquitectónicos
Plan de manejo ambiental y paisajístico
Diseño estructural
Diseños hidráulicos y sanitarios
Diseños eléctricos, comunicaciones, cableado estructurado y seguridad electrónica
Diseño de ventilación mecánica, aire acondicionado, cuartos fríos
Diseño red de gas natural y gases especiales
Diseño del mobiliario, persianas y señalización
Obras exteriores y urbanismo
Especificaciones técnicas de construcción
Presupuesto de obra estimado, incluyendo los respectivos APU´s
Programa ejecución de obra
Personal requerido para la ejecución de los trabajos.
Las Especificaciones Técnicas para cada ítem deberán contener:
Número consecutivo del ítem, igual al consecutivo del presupuesto.
Nombre del ítem idéntico al nombre del ítem en el presupuesto.
Actividades preliminares a considerar para la ejecución del ítem.
Alcance: Debe incluir exactamente los componentes de materiales, equipos y mano
de obra incluidos en el respectivo APU.
Descripción de la actividad.
Procedimiento básico de ejecución.
Especificación de materiales
MCC 001-2011
Normas Técnicas que deben cumplir, materiales, equipos, mano de obra, etc.
Aspectos generales y relevantes a considerar por parte del Constructor e Interventor.
Unidad y forma de medida y pago, idéntica a la del presupuesto, indicando el alcance
de dicho pago.
Otros (Imágenes, esquemas, etc.)
El anexo técnico deberá estar perfectamente coordinado, de acuerdo con el diseño
arquitectónico y los diferentes estudios y diseños.
MCC 001-2011
CAPITULO XIV
“ACOMPAÑAMIENTO DURANTE LA ETAPA DE EJECUCIÓN
DE OBRA”
Esta actividad comprende en su conjunto para todos los diseños ajustados revisados
y verificados por el consultor, de la vigilancia de los aspectos de la construcción,
cuidando que se respeten sus ideas como diseñador y aclarando las dudas que
puedan presentarse durante las etapas de licitación o construcción. La supervisión
se hará por medio de visitas a la obra todas las veces que a juicio de FONADE o la
SNR sean necesarias para la buena marcha de la misma; escogencia de colores,
acabados especiales y nuevos materiales cuando no sea posible utilizar los
especificados; solución de las consultas que puedan ocurrir relacionadas con la
interpretación de planos y especificaciones para obtener la correcta interpretación y
ejecución del proyecto. Los diseñadores tienen únicamente la función de supervisión
de su proyecto y no la dirección técnica de la obra. La supervisión se considera
parte integral e inseparable del proyecto de actualización completo.
MCC 001-2011
CAPITULO XV
“LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Y DEMÁS PERMISOS”
Licencias de construcción y permisos
El Consultor deberá realizar los diseños acorde con los permisos y consultas previas
emitidas por las Entidades competentes, tales como Secretarias de Planeación,
Curadurías Urbanas, Empresas de Acueducto y Alcantarillado, Empresas de
Energía, Empresas de Gas Natural, y demás entidades que intervengan en la
reglamentación, control y aprobación de estos proyectos.
Entre los trámites que deberá realizar adicionalmente se incluyen la licencia de
construcción. Así mismo deberá consultar con los entes correspondientes sobre
demás licencias, requisitos o permisos que se requieran para la ejecución de sus
diseños y la construcción.
Nota: Los costos de las copias adicionales necesarias para la revisión de la
supervisión del contrato y de FONADE así como los productos entregados para la
obtención de Licencias, permisos y demás requeridos para la ejecución de la
consultoría serán a cargo del CONSULTOR.
El valor de las licencias y permisos requeridos para la ejecución de la Consultoría
serán cancelados con recursos del convenio 210071 o de la SNR. No obstante,
todos los trámites o gestiones requeridas para lograr dichos permisos estarán a
cargo del Consultor.
Tramites de Licencias de Construcción.
El consultor deberá iniciar los trámites de licencia con anteproyectos aprobados. Así
mismo, debe realizar todos los trámites para la obtención de la respectiva licencia de
construcción y los demás permisos que se requieran en el predio donde se va a
construir el laboratorio de la SNR, ante la Curaduría o la oficina de planeación si es el
caso y será responsable de la aprobación de sus diseños ante las respectivas
curadurías y por ende, deberá realizar los ajustes necesarios para obtener dicha
aprobación para la obtención de la licencia, la cual será prerrequisito para el último
pago y la correspondiente liquidación del contrato de Consultoría.
MCC 001-2011
El consultor adelantará bajo su total responsabilidad y dentro del plazo establecido
en su cronograma de trabajo los trámites para obtener la licencia de construcción
ante las entidades competentes.
Gestión con empresas de servicios públicos.
El Consultor deberá entregar, dentro del plazo definido, todos los diseños y estudios,
aprobados por la supervisión de FONADE y las empresas de servicios públicos y
demás entidades del orden nacional, distrital y/o municipal. Para este efecto deberá
programar sus reuniones con representantes de esas empresas, de tal manera que
se cumplan totalmente estos requisitos de aprobación dentro del plazo estipulado en
el contrato. Lo contrario le acarreará las sanciones del caso.
El Proponente deberá consultar con las entidades competentes los documentos que
permitan el desarrollo del objeto del contrato.
El Consultor deberá radicar ante las empresas de servicios públicos, los diseños que
requieran aprobación de éstas.
De acuerdo con el alcance de los Estudios y Diseños, el Consultor es responsable
del seguimiento de los diseños que se radiquen en cada una de las empresas de
servicios públicos, hasta obtener su aprobación, la cual será prerrequisito para el
último pago y la correspondiente liquidación del contrato.
El interventor presentará por escrito su aprobación ó sus observaciones, a la
información y documentación que le entregue el Consultor. De igual forma, el
Consultor deberá realizar las correcciones y ajustes solicitados por el Interventor y/o
las empresas de servicios públicos dentro de los cinco (5) días calendario siguientes
a la fecha de la solicitud. Estos términos deberán ser considerados por el Consultor
en su programación, y no lo exoneran de cumplir con la entrega de los estudios y
diseños, debidamente revisados y aprobados por el Interventor, dentro del plazo de
ejecución del contrato.
Todos los costos y gastos que se generen durante la etapa de estudios y diseños
correrán por parte del Consultor.
MCC 001-2011
Entregas Adicionales
Como entregas adicionales el consultor debe remitir:
Presentación audiovisual del proyecto que deberá utilizar Microsoft Power Point o
software compatible con este. Esta presentación no tendrá una duración inferior a
cinco (5) minutos y deberá resumir con un lenguaje muy sencillo, el estado actual y la
propuesta urbana, arquitectónica y paisajística.
Dos perspectivas desde dos diferentes ángulos del proyecto en las cuales se puedan
detallar aspectos importantes del diseño. Estas perspectivas deben ser elaboradas
en método de tres dimensiones digital adicional a lo solicitado por la SCA. (3D studio,
Acad, archicad, etc.). En todos los archivos magnéticos se debe identificar y definir
su contenido y el programa de computador en el cual se trabajó
Resumen ejecutivo que se entrega en una o varias carpetas tamaño carta
identificadas en la cara frontal y el lomo de la (s) mismas y debe incluir la información
recopilada en el proceso de investigación y la generada en el proceso de diseño,
anexando reducciones en tamaño carta de todos los planos que resulten, el plan de
manejo ambiental y la memoria de diseño del proyecto.
MCC 001-2011