memoria técnica valorada del alcance de obras a realizar
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Subdirección de Inmuebles Área de obras MEMORIA TÉCNICA VALORADA DEL ALCANCE DE OBRAS A REALIZAR PARA ACONDICIONAR LA PLANTA 2ª EN EL EDIFICIO DE LA SUC. 12 Y UR 8 DE SEVILLA, SITUADO EN LA CALLE VIRGEN DE BEGOÑA 3, PARA EL TRASLADO DE LA UR 7 DE SEVILLA. 1. Memoria y alcance de los trabajos 1.1. Introducción Alcance de los trabajos 1.2. Condiciones generales 1.3. Descripción de ejecución de la obra 2. 3. Valoración económica de la obra 4. Planos 1. MEMORIA Y ALCANCE DE LOS TRABAJOS 1.1. INTRODUCCIÓN El Área de Obras de la Subdirección de Inmuebles de la S.E. Correos y Telégrafos S.A., a petición de la Dirección de Zona 6, redacta la presente Memoria Técnica Valorada de los trabajos a realizar para acondicionar la planta 2ª del edificio Télex de Sevilla (C/ Virgen de Begoña, 3) para el traslado de la Unidad de Reparto 7, y realizar varias actuaciones de mantenimiento y mejora necesarias en dicha planta del edificio. Dicha planta dispone de una superficie construida de 689,38 m2, tiene forma rectangular y su altura libre es de 3,00 m hasta el falso techo. 1.2. ALCANCE DE LOS TRABAJOS Con carácter genérico, el encargo consiste en realizar los trabajos de ejecución material de obra necesarios para conseguir acondicionar la planta, que presenta algunas deficiencias, especialmente de climatización, para que en la planta queden ubicadas las Unidades de Reparto 7 y 8, redacción del plan de gestión de residuos y del plan de seguridad y salud, coordinación de seguridad y salud en fase de ejecución, y todas las gestiones y trámites encaminados a la obtención de licencias y/o permisos necesarios. Se consideran incluidos en la valoración económica de esta memoria todos los trabajos de obra, así como todas aquellas actuaciones complementarios de: evaluación inicial de riesgos y puesta en obra del plan de seguridad y salud, control de calidad, tratamiento y gestión integral de los residuos de construcción, y preparación y entrega de toda la documentación final necesaria para la regularización de la obra y el inmueble, de acuerdo a la nueva Ordenanza Municipal Reguladora de Obras y Actividades de Sevilla, que es de aplicación a partir del día 25 de noviembre de 2013. El alcance de los trabajos contempla la ejecución completa de todos los capítulos descritos ‐y aquellos otros no descritos pero necesarios para garantizar el cumplimiento de normativas y el buen desarrollo de la obra‐, y se consideran incluidos todo el material, mano de obra, elementos y equipos auxiliares, comprobaciones, controles de calidad, remates y limpieza necesarios hasta la finalización, puesta en marcha y verificación del correcto funcionamiento de todos ellos. 1 Subdirección de Inmuebles Área de obras 1.3. CONDICIONES GENERALES Todos los trabajos deberán basarse en el contenido de esta memoria, con los materiales, sistemas, acabados e instalaciones definidos en los siguientes apartados, y siguiendo las directrices marcadas por los técnicos del Área de Obras de Correos. En caso de imposibilidad justificada de utilización de alguno de los sistemas, materiales o equipos previstos, la solución alternativa será consensuada con los técnicos del Área de Obras. En todo momento habrá de observarse la legislación vigente de carácter estatal, autonómico o local, tanto técnica como generalista, y todas normativas sectoriales que sean directa o indirectamente de aplicación, en especial la nueva Ordenanza Municipal Reguladora de Obras y Actividades de Sevilla, que es de aplicación a partir del día 25 de noviembre de 2013. No deben alterarse las condiciones originales inherentes a la edificación y el entorno en el que se integra el local, con especial atención al respeto de juntas estructurales y/o de dilatación, cerramientos pre‐existentes de obligada conservación, etc. Así mismo, se procurará no provocar desperfectos sobre elementos o materiales de locales y/o espacios adyacentes al del objeto de la obra –tanto privativos como comunitarios y/o públicos‐, reparándolos y devolviéndolos cuanto antes a su estado original en el caso de producirse. Serán de cuenta de Correos el abono del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, así como las correspondientes tasas por licencia urbanística y licencia de apertura o actividad. Serán de cuenta de la empresa adjudicataria realizar todas las gestiones necesarias para obtener todos los accesos, acometidas, permisos y dictámenes necesarios para la obra, siendo de su cuenta el abono de los tributos y arbitrios correspondientes, así como la realización de los trabajos necesarios, salvo los especificados en el párrafo anterior. El autor de la documentación técnica que se incorpore al expediente municipal se compromete a firmar, solidariamente con el representante de Correos como promotor, cuantos certificados y/o declaraciones se precisen tanto para la autorización de las obras necesarias como para la legalización del funcionamiento de la actividad en el local. La obra se recepcionará con todas las unidades completamente finalizadas, cerradas y regularizadas. PLAZOS El plazo total del expediente será de 2,5 meses: una semana para la preparación y presentación de la documentación técnica y nueve semanas para la ejecución de los trabajos de obra. INICIO DE LA OBRA Con carácter previo al inicio de la obra, se deberá contar con la documentación, debidamente diligenciada en los organismos oficiales que corresponda, de acuerdo a la nueva Ordenanza Municipal Reguladora de Obras y Actividades de Sevilla, que es de aplicación a partir del día 25 de noviembre de 2013. 2 Subdirección de Inmuebles Área de obras DOCUMENTACIÓN A ENTREGAR Al inicio de las obras: 1. Relación con tarjeta y datos de contacto de todos los agentes implicados en la obra: coordinación de seguridad y salud, empresa constructora principal y subcontratas (representante legal y jefe de obra designado), 2. A petición de Correos, cualquier otro documento que se considere necesario para garantizar el correcto inicio y desarrollo de la obra. A la finalización y/o recepción de las obras: 1. Certificado de la correcta ejecución de los trabajos realizados, emitido por técnico competente. 2. Certificado final de instalación, según modelo normalizado del Ayuntamiento de Sevilla. 3. Cualquier otra documentación que la SECTSA considere necesaria para el cierre de la obra y la posterior regularización de la actividad en el edificio, de acuerdo a la nueva Ordenanza Municipal Reguladora de Obras y Actividades de Sevilla, que es de aplicación a partir del día 25 de noviembre de 2013. 3 Subdirección de Inmuebles Área de obras 2. DESCRIPCIÓN DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA Las actuaciones incluidas en la siguiente descripción son la base de los trabajos mínimos para el desarrollo y ejecución de las obras, susceptible de ampliarse para conseguir un resultado final correcto. Se consideran incluidos dentro de cada capítulo el suministro, la colocación y el montaje y/o conexión de todos los elementos, materiales y equipos correspondientes, con todos sus accesorios complementarios. Igualmente, se consideran incluidos la mano de obra y las ayudas necesarias –demoliciones, desmontaje y montaje de piezas, apertura de rozas y/o huecos, remates, pintura, etc‐, así como todos los medios, equipos auxiliares, andamiaje y elementos de protección para viandantes y usuarios del edificio, indispensables para la ejecución de cada partida. A continuación se describen, por capítulos, las actuaciones a llevar a cabo en la planta durante la fase de obra: REVESTIMIENTOS. PINTURAS, SOLADOS Y ALICATADOS. Demolición de solados y alicatados existentes en aseos, aparatos sanitarios y accesorios, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga y con p.p. de medios auxiliares. Picado de revestimiento de pintura en paramentos verticales, por medios manuales, incluso preparación y limpieza para su posterior revestimiento y retirada de escombros a pie de carga y con p.p. de medios auxiliares. En aseos, alicatado con azulejo blanco mate de 20x20 cm de suelo a techo, todo según NTE‐RPA‐3. Suministro y colocación gres porcelánico rectificado en baldosas de 45x45 cm. para alto tránsito, grado de resbaladicidad 2, en zona de aseos. Marca Porcelanosa Durango Stone, o marca Floor Gress, Globe 01 Gray, o similar a elegir por los técnicos de la propiedad. Todo según CTE‐DB‐SU y NTE‐RSR‐2. Todo según CTE‐DB‐SU y NTE‐RSR‐2. Pintura plástica lisa mate lavable estándar en color blanco roto, sobre paramentos horizontales y verticales, dos manos, incluso mano de imprimación y plastecido, todo según NTE‐RPP. FALSOS TECHOS. Desmontaje de las placas del falso techo existente en la zona de cartería y demolición completa en los aseos. Falsos techos: o En la zona de cartería, reposición mediante placas de falso techo desmontable de placas de escayola aligeradas semiperforadas fonoabsorbentes de de 120x60 cm suspendido, aprovechando la perfilería existente, i/p.p. de accesorios de fijación anclándolos a elementos estructurales, montaje y desmontaje de andamios, instalado s/NTE‐RTP‐17. o En zona de aseos, suministro y colocación de falso techo de placa de escayola lisa de 60x60 cm, recibida con esparto y pasta de escayola, i/repaso de juntas, limpieza, montaje y desmontaje de andamios, s/NTE‐RTC‐16. Se ejecutará un registro en cada aseo de DM hidrófugo. 4 Subdirección de Inmuebles Área de obras CARPINTERÍA DE MADERA. Levantado de carpintería de madera en aseos, tanto las de acceso como las de las cabinas interiores, incluidos cercos, hojas y accesorios, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga y con p.p. de medios auxiliares. Suministro y montaje de puerta de paso ciega normalizada, lisa, de melamina, de dimensiones ajustadas a los huecos de paso existentes en los aseos., incluso precerco de pino de 70x30 mm., galce o cerco visto de DM rechapado de melamina de 70x30 mm., tapajuntas lisos de DM rechapado de melamina 70x10 mm. en ambas caras, y herrajes de colgar y de cierre latonados, montada, incluso p.p. de medios auxiliares. INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD. Se aprovechará la instalación existente, incluidas las luminarias, que se pondrá a punto y en servicio, pero se contempla una redistribución de encendidos en la zona diáfana de la cartería (alumbrado general localizado en relación a las zonas de trabajo con el fin de lograr el mejor aprovechamiento de la energía consumida, de manera que se puedan realizar fácilmente encendidos parciales) y la sustitución de los tubos fluorescentes fundidos y de las luminarias de los vestíbulos, aseos, vestuarios y cuartos de limpieza y el control de encendidos en éstas estancias mediante detectores de presencia. Dicha sustitución se realizará mediante: o Para las filas de pantallas fluorescentes, que se encuentran a menos de 1 m de las ventanas, se colocarán células fotoeléctricas, de acuerdo al CTE, para regular el encendido según el nivel de iluminación que se aporta con la luz natural. o Tubos fluorescentes Philips TL‐D Super 80 36W/840 ‐ 120cm. o Downlights led de 18W, con circular con cuerpo de aluminio de alta calidad y con un amplio ángulo de apertura, para vestíbulos, aseos, vestuarios y cuartos de limpieza, todos activados mediante detectores de presencia. Su número permitirá que como mínimo el nivel de iluminación sea de 250 luxes a 1 m del suelo. Con un difusor esmerilado que confiere una iluminación general sin reflejos, temperatura de color de 6000 K, tipo de led 125X SMD2835 y acabado lacado en color blanco. o En las cabinas de los aseos se colocaran luminarias para empotrar con lámpara halógena dicroica de 50 W/12 V y transformador, con protección IP20 clase III. En cuerpo de aleación de aluminio (Zamac) en color blanco, dorado, cromado, negro o gris. Instalado incluyendo replanteo y conexionado. o Alumbrado de emergencia fluorescente, tubo lineal, de 310 lúmenes, Legrand URA 21 o similar, de 1 hora de autonomía, lacado blanco o metal s/techo. Toda la instalación de luminarias deberá quedar totalmente instalada conectada y en marcha, con la p/p de ayudas de albañilería. La instalación eléctrica incluye el aprovechamiento y ajuste de toda la instalación, incluidos los cuadros de planta actuales, así como su ampliación para los nuevos circuitos necesarios, tanto de alumbrado como de fuerza, con sus respectivas protecciones automáticas magnetotérmicas y diferenciales. Toda la nueva instalación se hará con cableado y conducto cero halógenos, no propagadores de llama, marca GEWISS, modelo ICTA o equivalente a elegir por los técnicos de la propiedad, de la sección necesaria. Todas las líneas eléctricas deberán ser libre de halógenos, multipolar, con secciones adecuadas por calibre de protecciones, cálculo de cargas y caídas de tensión debidas a las longitudes de las líneas según el REBT 5 Subdirección de Inmuebles Área de obras 2002. El cableado bajo la canaleta será RZ1‐K 0,6/1kV y bajo tubo podrá ser ES0Z1‐K 450/750V, quedando incluido todo el material instalado, en funcionamiento y la instalación debidamente legalizada. Se instalarán los mecanismos necesarios comos son interruptores, conmutadores, bases de enchufes, etc., de la casa SIMON mod. 31 o similar. Se asegu rará en todo momento su funcionamiento. Se instalarán detectores de presencia para el encendido de la iluminación de las siguientes zonas: o Aseos, vestuarios y cuartos de limpieza. o Vestíbulos y pasillos Instalación de bloques ofimáticos completos de pared, modelo CIMABOX gama CIMA PRO o similar a los existentes, de color grafito con tapa de cierre (6 tomas de corriente Schuko 2P+T/16A de red color blanco, con piloto de testeo y 4 tomas voz/datos RJ45 cat6). Mínimo 8 (jefa de reparto UR7, 3 puestos Serades y 4 para las PDAs). Los bloques ofimáticos de pared se colocarán a 30 cm de suelo terminado, a la misma altura de los actuales. Se dispondrá una canaleta de PVC perimetral por pared desde el falso techo. Instalación de bloque ofimático de pared de 2 tomas de corriente Schuko 2P+T/16A color blanco, con piloto de testeo y 2 tomas voz/datos RJ45 cat6 para la antena Wifi, a 2,70 m de suelo terminado en pilar central cercano a zona de PDAs. Toda la instalación de mecanismos deberá quedar totalmente instalada conectada y en marcha, con la p/p de ayudas de albañilería. INSTALACIÓN DE VOZ Y DATOS. Se ampliará uno de los Racks existentes en la planta primera (la inmediatamente inferior a la cartería y donde están todos los Racks y servidores del edificio) mediante 2 patchpanels de 24 conectores hembra RJ45, cada uno, CAT6 (norma 568B) para conexiones de voz/datos diferenciados de los nuevos bloques ofimáticos. 8 cajas modulares de puesto informático tipo CIMA o similar con los siguientes elementos: o 6 bases de enchufe tipo schuko con toma de tierra lateral (6 blancas de red). o 1 módulo voz/datos con cuatro conectores hembra RJ45 CAT6 de AMP norma 568B. 1 caja modular para conexión de la antena Wifi tipo CIMA o similar con los siguientes elementos: o 2 bases de enchufe tipo schuko con toma de tierra lateral. o 1 módulo voz/datos con dos conectores hembra RJ45 CAT6 de AMP norma 568B. 18 latiguillos RJ45 CAT6 macho de 1 m de longitud para conexión en Rack y 18 latiguillos RJ45 CAT6 macho de 3 m de longitud para conexión puestos. Etiquetado de tomas RJ45 con cinta dimo en armario regletero y puesto. Todos los cables serán del tipo UTP CAT6, cubierta libre de halógenos (LSF/OH BRAND REX flexible, 20 mm de diámetro con certificación de pruebas realizadas, color violeta RAL 4005) y se concentrarán en el armario Rack. La distribución de cableado horizontal se realizará mediante bandeja rejiband electrocincada bicromatada, exclusiva para voz y datos, marca PEMSA modelo BYCRO o equivalente a elegir por la propiedad, dimensiones 100x60 mm o tubo corrugado de 36 mm de diámetro como mínimo. La vertical hasta el rack se hará por los patinillos existentes y la bandeja de datos existente. Para los puestos nuevos se dispondrá una canaleta de PVC por pared desde el falso techo. Es necesaria certificación de instalación de cumplimiento de CAT6 de la LAN. 6 Subdirección de Inmuebles Área de obras Pruebas y etiquetado: o Realización de todas las pruebas para la certificación de todos los puntos de voz y datos instalados, con sistema de medición FLUKE capaz de medir todos los parámetros de categoría 6. Se darán los resultados impresos a la propiedad en la entrega final de documentación. o Etiquetado de las tomas RJ45 en los paneles del armario y en cada toma de voz/datos, con numeración única y consecutiva, D1, V1, etc. INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN. Desmontaje de las unidades de climatización compactas horizontales Roca BCH existentes en la cubierta, desmontaje posterior de los conductos a planta y cegado de los huecos mediante perfiles metálicos en L o similar, entrevigado con tableros cerámicos y capa de compresión. Impermeabilizado posterior con revestimiento impermeabilizante tipo membrana líquida elástica tipo MAXELASTIC PUR o revestimiento continuo de poliuretano alastático CopsaLastic 800 de Copsa o similar. La nueva instalación de climatización consistirá en cuatro sistemas de climatización reversible de tipo Multi Inverter en combinación Quadri, de la marca HITACHI o equivalente a elegir por los técnicos de la propiedad, mediante unidades cassette de techo, con bomba de calor. Cada uno de los cuatro sistemas constará de 4 unidades cassette de techo RCIM‐2FSN2 y de una unidad condensadora exterior multi inverter (modelo RAS‐8HNCE) que se ubicará en la cubierta del edificio, cumpliendo siempre la normativa vigente. Incluso izado del equipo con grúa y material complementario. Se asegurará la consecución de las condiciones de confort establecidas en el RITE, así como el resto de normativas vigentes. En total habrá 16 unidades cassette de techo RCIM‐ 2FSN2, con rango de caudal de aire de 720‐840‐960 m3/h, para conseguir dar un mínimo de 80 kW frigoríficos en la planta de cartería, y 4 condensadoras exteriores UTOPIA IVX CONFORT, trifásicas, RAS‐8HNCE, incluyendo multi‐kits de conexión de tuberías, derivaciones a dos tubos, gama SET FREE, modelos E‐102SN2, distribuidores, control central y módulos de comunicación. Las unidades interiores irán soportadas al forjado mediante 4 varillas de M 8 al techo, con sus correspondientes tuercas y arandelas y con sus correspondientes silentblocks de goma, y las unidades exteriores irán soportadas mediante las bancadas existentes en la cubierta, y con sus correspondientes antivibratorios o amortiguadores. Control de pared mediante Termostatos programables PC‐ART, marca Hitachi, no mando a distancia, con discriminación de festivos. El cableado de alimentación eléctrica que vaya por paramentos verticales vendrá empotrado en los mismos hacia la unidad bajo tubo corrugado libre de halógenos, con caja de registro empotrada en la pared cerca del aparato o con salida directa al aparato, si bien el cable tendrá que ser de denominación RZ1‐k 0,6/1kV sin empalmes desde el cuadro eléctrico. Se incluyen las protecciones necesarias en el cuadro eléctrico de climatización para cada máquina. El cableado de comunicación entre unidad interior y exterior y de alimentación eléctrica que vaya por paramentos verticales vendrá empotrado en los mismos hacia las unidades terminando en caja de registro empotrada en la pared junto a la unidad, el tipo de cableado utilizado debido a la salida al exterior deberá ser, aunque vaya bajo tubo, RZ1‐k 0,6/1kV. Se instalarán tuberías nuevas de refrigerante, de los diámetros necesarios, aisladas individualmente en todo su recorrido, mediante aislante térmico ARMAFLEX IT, espuma 7 Subdirección de Inmuebles Área de obras elastomérica a base de caucho sintético, autoextinguible clase M1 (antigua normativa)/ B‐s3, d0, de espesor según lo dispuesto en el RITE 2007. En recorridos horizontales por el interior de la planta irán por el falso techo, agrupadas y apoyadas en perfiles o regletas en el forjado y fijadas con abrazaderas isofónicas, nunca de instalador eléctrico. En recorridos por paramentos verticales, interiores o exteriores, quedarán ocultas en ellos, mediante rozas en la tabiquería y tapado de ellas. En el exterior se cubrirán las tuberías aisladas con coquilla con cinta de aluminio u otro elemento (canaletas blancas) que impidan el deterioro de la coquilla por la acción de los rayos solares, la lluvia, el hielo, etc. El cobre utilizado en las redes frigoríficas debe reunir las características técnicas apropiadas para el refrigerante ecológico utilizado, s/ EN 12.735‐1‐2001, lo que deberá acreditarse mediante certificado al efecto. Se realizará carga de refrigerante correspondiente a las máquinas instaladas y longitud de tuberías según especificaciones del fabricante. Se instalarán dos (2) cajas de ventilación acústica para la ventilación por extracción de aire de las siguientes dependencias: aseos y vestuarios, archivos y cuartos de limpieza, mediante extractores marca S&P modelo DIRECT‐AIR ILT/4‐250 y bocas de extracción GPD metálicas y circulares, lacadas en color de techo y rejillas de aluminio anodizado (de las dimensiones por caudales que sean necesarias) lacadas en color de techo o pared de diámetro según requerimientos de cálculo. Los extractores se ubicarán por encima del falso techo registrable en la placa de falso de techo inmediatamente por debajo de él, en su perfilería, se señalizará con cinta “DIMO” su ubicación con la palabra “EXTRACTOR”. Se instalarán conductos para la extracción llevados por falso techo, de chapa helicoidal galvanizada de los diámetros que sean necesarios por cálculo, teniendo en cuenta como criterios de cálculo que la pérdida de carga por metro lineal de conducto sea inferior a 0,12 mm.c.a y la velocidad de paso inferior a 7 m/s. El acoplamiento de bocas de máquinas a conductos deberá hacerse siempre mediante lona flexible asociada a flejes metálicos, en todo caso acoplamientos flexibles que el fabricante aconseje. La expulsión se realizará mediante chimeneas existentes a cubierta, cumpliendo siempre las ordenanzas municipales y autonómicas. El arranque y parada de los extractores se realizará mediante contactor aguas abajo del magnetotérmico que le dé servicio gobernado por un reloj digital horario. El reloj se programará para dar 6 renovaciones/hora en el horario más extenso del centro de trabajo. La instalación de climatización deberá quedar totalmente instalada, en servicio y legalizada. INSTALACIÓN DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS. Suministro e instalación de 4 nuevas puerta metálicas cortafuegos de dos hojas pivotantes de 1,60x2,10 m, homologada EI2‐60‐C5, construidas con dos chapas de acero electrocincado de 0,80 mm de espesor y cámara intermedia de material aislante ignífugo, sobre cerco abierto de chapa de acero galvanizado de 1,20 mm de espesor, con siete patillas para fijación a obra, cerradura embutida y cremona de cierre automático, elaborada en taller, ajuste y fijación en obra, incluso acabado en pintura epoxi polimerizada al horno, del color similar al existente. Incluso colocación de mirillas circulares de 360 mm de diámetro, vidrios para las mirillas y cierres antipánico, totalmente instalados, incluyendo el recibido de albañilería y los remates finales necesarios. 8 Subdirección de Inmuebles Área de obras Retenedores electromagnéticos formados por electroimán encapsulado para mantener las puertas abiertas en situación de normalidad, y las cierra automáticamente en estado de alarma de incendio, en combinación con la detección incendio. Dotados de un circuito que retarda el cierre de la puerta durante 5 segundos, asegurando así el correcto funcionamiento de las puertas cortafuego de doble hoja. Ubicados en caja metálica, dotados con pulsador manual que corta la alimentación del electroimán liberando la hoja de la puerta, que se cerrará por presión del muelle. Con una fuerza de tracción de 40 kg., consumo de 83 mA. a 24 V. Medidas las unidades instaladas. Selectores de cierre para puertas cortafuegos de dos hojas, necesarios para el cierre automático cuando las puertas se sujetan permanentemente abiertas con electroimanes. Medidas las unidades instaladas. Cableado mediante manguera ignifuga con asilamiento S02Z1‐K (AS+), conductor de Cu de Clase 5, con aislamiento compuesto termoestable especial Ignifugo, con una pantalla metálica contra interferencias electromagnéticas e hilo de drenaje de cobre estañado, su cubierta será de poliolefina color NARANJA, cable exigido en el REBT para circuitos de seguridad en locales de publica concurrencia. Se conectará con la central existente del edificio. INSTALACIÓN ELEVADORA. Para el ascensor eléctrico (RAE 8130), del ala derecha, 630 kg y 8 personas, se plantea colocar nuevas piezas del antirrobote de las pesas de contrapeso, corrección del deslizamiento excesivo de los cables (protección reglamentaria en la polea motriz y protección metálica de seguridad con señalización de riesgo eléctrico sobre el limitador de velocidad), la instalación de un nuevo cuadro de maniobra tipo MCS incluyendo toda la instalación necesaria para su buen funcionamiento. También se incluye la instalación completa de hueco (instalación eléctrica, pantallas, imanes, Rs, cuadro de techo de cabina, etc), la instalación de una botonera de cabina OTIS con pulsadores metálicos con chiclet y de un indicador electrónico de posición y dirección con display LCD de cristal líquido tipo OTIS; la instalación de señalización de plantas con acabado de placas en acero inoxidable satinado: 6 botones de piso modelo OTIS; el suministro e instalación de 6 puertas de piso semiautomáticas, de 800 mm de paso libre y 2100 mm de altura, de mano izquierda (según OTIS), con mirilla de material translúcido en hoja de puerta, con resistencia al fuego EI30 y acabado en chapa imprimada. Cambiar el suelo de la cabina y poner un falso techo nuevo, iluminación interior de cabina y pasamanos. Para el montacargas eléctrico (RAE 8133), del ala derecha, 750 kg y 10 personas, se plantea la instalación de un nuevo cuadro de maniobra tipo MCS incluyendo toda la instalación necesaria para su buen funcionamiento. También se incluye la instalación completa de hueco (instalación eléctrica, pantallas, imanes, Rs, cuadro de techo de cabina, etc), incluyendo la instalación de señalización de plantas, con acabado de placas en acero inoxidable satinado: 6 botones de piso‐reenviadores modelo OTIS, con llavines; el suministro e instalación de una puerta de cabina automática de apertura lateral de 3 hojas, de 1000 mm de paso libre y 2100 mm de altura, de mano izquierda (según OTIS), y acabado en acero inoxidable. Suministro e instalación de 6 puertas de piso automáticas, de apertura lateral de 3 hojas, de 1000 mm de paso libre y 2100 mm de altura, de mano izquierda (según OTIS), con resistencia al fuego EI120 y acabado en chapa imprimada. Suministro e instalación de fotocélula. Está incluida la obra auxiliar de albañilería necesaria para la instalación de las puertas automáticas incluyendo el desmontaje de las puertas de piso, los cargaderos de puertas, recibido de puertas, pintura de puertas, herrería (en el montacargas se cortará la cabina 9 Subdirección de Inmuebles Área de obras existente en las dimensiones necesarias para poder encajar las nuevas puertas en la profundidad de hueco actual y el acoplamiento de las nuevas puertas) y demás trabajos varios (como el contrapesado del ascensor en los kilos necesarios o el suministro y colocación de nuevas embocaduras en acero inoxidable, para cubrir la diferencia de luz de las nuevas puertas) para que tanto el ascensor como el montacargas funcionen perfectamente y pasen la revisión de la OCA. Los cuadros de maniobra tipo MCS presentarán los siguientes elementos y características: o Armario metálico sobre el que se monta el cuadro. o Placa electrónica con microprocesador de órdenes para la maniobra. o Contactores e inversores de marcha. o Indicadores en placa electrónica (mediante LEDs) del movimiento que realizan las diferentes partes del ascensor en cada instante. o Transformador de voltaje necesario. o Temporizador de llamadas para dar preferencia a las instrucciones de cabina. o Fuente de alimentación para corriente rectificada. o Instalación eléctrica necesaria para su correcto funcionamiento. o Caja ERO, para actuar sobre el movimiento de cabina en maniobra de inspección, desde el cuadro de maniobra. o Todos los elementos de control, seguridad y protección reglamentarios para proporcionar el adecuado servicio en sentido ascendente y descendente. o Todos los componentes precisos para controlar y coordinar el movimiento, arranque y parada, procurando el menor desgaste posible de todas las partes integrantes del mecanismo ascensor. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO. Se ampliará la red existente y se ejecutará una nueva red de fontanería y saneamiento empotrada en pared para instalar todos los nuevos aparatos. Para la red de fontanería se empleará tubería de cobre, suministrándose las llaves de corte necesarias para los nuevos elementos. La tubería de distribución interior de AFS y ACS que vaya al aire, vista o por falso techo, irá aislada térmicamente en toda su longitud mediante aislante térmico SH/ARMAFLEX (no se admitirá otro material). El aislamiento será para: o Tuberías de ACS y su valvulería: Coquilla SH/ARMAFLEX de 22 mm cuando discurra por falsos techos o al aire en interiores y SH/ARMAFLE X 36 mm cuando lo haga por el exterior. o Tuberías de AFS y su valvulería: Coquilla SH/ARMAFLEX de 19 mm cuando discurra por falsos techos o al aire en interiores y SH/ARMAFLEX de 36 mm cuando lo haga por el exterior. La tubería que vaya empotrada irá protegida, por razones de dilatación con funda de PVC flexible de diámetro mayor que la tubería que protege, de color ROJO para agua caliente y AZUL para agua fría. Paralelas a ellas, y hasta la misma grifería, se dispondrán tubos del mismo material, en color blanco, y de diámetro 13 mm, para posibilitar la puesta a tierra de ésta. Se revisará y pondrá a punto todo el saneamiento de la planta, con tuberías de PVC serie B, UNE‐EN‐1453, para la red de desagües, con los diámetros necesarios, incluso con p.p. de conexiones a la red general, completamente terminada, probada y funcionando. Para el desagüe de las unidades interiores de aire acondicionado se empleará tubería de PVC de 32 mm de diámetro conectadas a las bajantes generales de la planta. 10 Subdirección de Inmuebles Área de obras Termo eléctrico: o El abastecimiento de Agua Caliente Sanitaria (ACS) se suministrará mediante un termo eléctrico de 150 l, i/lámpara de control, termómetro, termostato exterior regulable de 35º a 60º, válvula de seguridad instalado con llaves de corte y latiguillos, el cual irá ubicado en el cuarto de limpieza, encima del vertedero. o La válvula de seguridad del termo irá conducida a la red de saneamiento mediante su correspondiente tubería, si bien la tubería será en su inicio transparente para poder ver si la válvula esta funcionando correctamente. Aparatos sanitarios y accesorios: o Se eliminarán los actuales y se colocarán nuevos aparatos sanitarios porcelánicos marca ROCA (lavabo encastrado en encimera de mármol modelo Foro, lavabo sin encastrar modelo Java, urinario modelo Mural, inodoro modelo Meridian, vertedero modelo Garda y plato de ducha modelo Ontario‐N) o similar, con grifería Presto monomando, según planos de implantación. o Suministro e instalación de fuente 50 L/h con desagüe de Mediclinics. Fuente de agua fría con surtidor y cuello de cisne, tipo conexión a red, con desagüe, producción 50 L/h, con dosificación manual. Carcasa, de acero inoxidable, acabado brillante, serpentín que refrigera el agua, termostato regulador de temperatura del agua, pulsador/ surtidor de latón cromado, cuello de cisne de latón cromado, bandeja, de acero inoxidable, recoge el agua sobrante y la conduce al desagüe y enchufe para conexión a red eléctrica. Totalmente instalada, probada y funcionando. o Se colocarán papeleras, portaescobillas, dispensadores de toallas de papel, percheros y dosificadores de jabón de acero inoxidable mate. Pruebas: o En cuanto a la red de abastecimiento de agua se realizará una prueba de estanqueidad de la red de suministro. SEGURIDAD Y SALUD. Puesta en obra de las medidas de seguridad especificadas por el plan de seguridad y salud y/o la evaluación inicial de riesgos. Se seguirán las normas y especificaciones del R.D. 1627/1997, de 24 de Octubre por el que se establecen las disposiciones mínimas de Seguridad y Salud en las Obras de Construcción, y se preverán todos los medios de seguridad de necesarios para que los trabajos no afecten al personal de obra ni al del edificio, ni a los viandantes. La zona de la obra se separará e independizará mediante cintas de seguridad, vallas y/o cerramientos provisionales, y se colocarán elementos de protección para no afectar a los usuarios, incluyendo la señalización necesaria para la circulación interior y de los peatones (desvíos provisionales, etc). Coordinador de Seguridad y Salud, intermediario en cuestiones de prevención de riesgos, entre los trabajadores de la obra y los del propio edificio en funcionamiento. GESTIÓN DE RESIDUOS. Puesta en obra del Plan de Gestión de Residuos. Se seguirán las normas y especificaciones en cumplimiento del RD. 105/2008 del 1 de febrero por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición, y todas aquellas normativas autonómicas o locales vigentes al respecto. 11 Subdirección de Inmuebles Área de obras 3. VALORACIÓN ECONÓMICA DE LAS OBRA La valoración económica de la obra que se acompaña contempla la ejecución completa de todos los capítulos descritos anteriormente ‐y aquellos otros no descritos pero necesarios para garantizar el cumplimiento de normativas y el buen funcionamiento de la actividad‐, y se consideran incluidos todo el material, mano de obra, elementos y equipos auxiliares, comprobaciones, controles de calidad, remates y limpieza necesarios hasta la finalización, puesta en marcha y verificación del correcto funcionamiento de todos ellos. Se encuentra incluido y valorado cualquier trabajo que haya que realizarse en horario fuera de estándares ‐nocturno o festivo‐, bien por necesidades en la ejecución de las unidades de la presente memoria o por afectar a partes comunes o en servicio del Inmueble. Igualmente están valorados los planes y medidas de seguridad especiales para simultanear los trabajos de obra con el funcionamiento habitual de la oficina, así como las actuaciones complementarias de señalización, delimitación de zonas, cerramientos provisionales, etc. Presupuesto de Ejecución Material 133.180,59€ Gastos Generales (13%) Beneficio Industrial (6% Presupuesto de Ejecución por Contrata (sin IVA) 17.313,48€ 7.990,84 € 158.484,91€ Asciende el presupuesto de ejecución material de la obra a la expresada cantidad de CIENTO TREINTA Y TRES MIL CIENTO OCHENTA EUROS CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS. Madrid, a 4 de marzo de 2014. El Ingeniero Técnico Industrial de la S.E. Correos y Telégrafos S.A. Fdo: Alfonso Marcos Benedí. 12 Subdirección de Inmuebles Área de obras 4. PLANOS 01 Planta segunda. Implantación E 1:150 13
