EL L .3 33 .A 33. A 33 .A .3 .A .333 .S C C.S RES 33 STA. CDA. RIANO VICTO SA A L CAL E SA NTA 33. LI NA S IMO A RON ULA URS H.3 N JE SA DE G O AR I IA A CECIL C. SANT CU.100.A A 33 3.A C. SIN RE MB NO AV. GUADALUPE E SA S H. NO 3.A 33 H. H.333.A S BE BE BER O SAN RICARD AN LLE R SAN CA SIMBOLOGÍA BÁSICA CU.100.A LIMITE DE MUNICIPIO LIMITE DE COLONIA VIALIDAD REGIONAL 3.A 3 H.3 H.333.A LO H.333.A OM 3.A 3 H.3 H.333.A A H E MA O AD 3. .33 AB OS TE Z PE LFO C. SAN ESTEBAN C/S O RES O IEG A 33. H.3 N SA H.333.A RL H.333.A NA SAN RN 3.A CA BA 33 HA SAN ILDEFONSO CA A ND .A 33 H.3 O LD NI L CAL SA A O EF STA CECILIA D N IL NO HABITACIONAL A C. S 33. H.3 . 33 .3 S LA ION EFO SA SA O NS E LIP H.333.A H.333.A . TE H.3 MEZCLA DE USOS SUPERFICIE MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN EN NÚMERO DE VECES LA SUPERFICIE DEL PREDIO. RT STA A 33. AN EB SA STA ISABEL N JUA ST NF 33. PE ELI H.3 NE A 33. H.3 ICO AC NG NN SA LO O PR BE H.333.A SAN SA LLI E DO ION H.3 ALTURA MÁXIMA EN NUMERO DE NIVELES .S IMO A CU.100.A 2.0 - 70 - 3.0 3.0 - 20 - 2.4 HABITACIONAL SAN LEOPOL C NGA A 33. METROS CUADRADOS DE TERRENO BRUTO POR VIVIENDA C A ERON SAN J 3. H.33 TERE A O ROL LE P SA TA HUER PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE H.333.A CAL LI BEL INFRAESTRUCTURA USO C.S.333.A 33.A 3.A C.S.3 C.S.33 AR H NC E NF VIALIDAD PRIMARIA 15m VIALIDAD SECUNDARIA VIALIDAD REGIONAL PROPPUESTA VICTORIA VIALIDAD PRIMARIA PROPUESTA VIALIDAD SECUNDARIA PROPUESTA ABAS TORIA VÍA FERREA OLO PE VIC CJON PLAN DE GUADALUPE E LÍNEA ELÉCTRICA D DUCTO RÍO . NICO PUEBLA ADALU GU CALLE 3. H.33 IEL LLE CA H.333.A IF .A A H. 33.A A 3 C.S. .A A .A 333 3. .33 N INFRAESTRUCTURA 40 m SECCIÓN VIAL MAR SAN A R GAB CAHARBEL H. EC 33.A C.S.3 E L IGUE SAN M TIN 3. H.33 H.3 33.A .333 UAN SAN J O C.S 33. RES 33. AND H.3 3. H.33 SAN E OMBR SIN N H.3 SAN A 33. 3 C.S. ONI E CALL ANT 33.A SAN 3 C.S. AGU SA SA LOS MORE .3 H AN JUAN S .A .333 C.S NIO NTO E CALL NA A 33. AND L A 33. H.3 ABRIA A N STI SAN UI NL CH INDUSTRIA PEQUEÑA NO CONTAMINANTE YALA H.3 .A .333 C.S SA .A .333 C.S H.3 SAN G SAN 3. H.33 A 33. H.3 3.A AR INDUSTRIA DE A A 33. H.3 3.A H.33 3 H.3 H E-EC E-EC EDUCACION Y CULTURA E-SA SALUD Y ASISTENCIA E-CA COMERCIO Y ABASTO E-RD RECREACION Y DEPORTE E-CT COMUNICACIONES Y TRANSPORTE E-AS ADMINISTRACION Y SERVICIOS E-G GASOLINERAS Y GASONERAS I.P.N 3-25-2.25 CANAL ESCURRIMIENTO TRAZA URBANA LAS B CURVAS DE NIVEL U AV. MIG NDE ALLE RAVO O ALG EL HID NP NP ** ** FECHA: AGOSTO-2012 NP NP ** NP ** NP NIVELES TIPO: RO PED SAN LL RE MB NO USO DEL SUELO LL CA CA SIN 3.A H.33 33.A C.S.3 3.A H.33 A CHORNE MARGARIT ** ML. SOBRE BANQUETA ** USO HABITACIONAL USO NO HABITACIONAL NP ** AMA I.P.N NP A LLE 3.A H.33 NACIO SAN IG ALD CLAVE USO ML. SOBRE BANQUETA 3.A 1a. C. CA L AE 3.A ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION (USO HABITACIONAL) ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION (USO NO HABITACIONAL) INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION 3.A H.33 H.333.A NACIO 3.A AF NR .33 N NO FRANCISCO VILLA COS MAR S SAN E BR SAN IG H.33 GO JAVIER MINA SUPERFICIE DE DESPLANTE 3. H.33 3.A SA C.S SUPERFICIE SIN CONSTRUIR 33 3.A H.33 H.33 SIMO S/ N SANTA CRUZ H. LLE CA 3.A LOTE MINIMO E NP NP 3.A 33 H. IO .33 DENSIDAD USO ESPECÍFICO HABITANTES / HECTAREA Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA FRENTE ML. SUPERFICIE M2 Nª DE VIVIENDAS / LOTE MINIMO % USO HABITACIONAL % USO NO HABITACIONAL % USO HABITACIONAL %USO NO HABITACIONAL NIVELES IO NAC SAN IG RIC AT 3a. C. AL NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. O DIEG A NP SA 3.A LLE CA 33 HID E NS 2a. C. C LL SAN Uso Equipamiento Tipología E CA H.3 H.333.A M IN S C. 3.A H.33 ABLO .A .S.333 O A 33. LUIS IO AC 4a 3.A H. 33 I.P.N SAN P H.3 E ACIO O C.S C.S.333.A GN H. 3.A 3.A H.33 .N NI SA O DR M. EQUIPAMIENTO SAN 3. H.33 SAN IG N IGN . C. SA AND FERN 33.A N A NACIO AS O MINGO E SAN EQUIPAMIENTO EC O DO CALLE SANT H.333.A I.P 3.A 5a. C. 33 TIPO: .33 C.S 3.A 33 H. 33 H. SAN 3.A H.333.A A A 333. ISI H. ME USO DEL SUELO LARA 3. H.33 3. H.33 A 3.A H.33 15m E S TA C OSE SAN J NO CALLE GUADALUPE VICTORIA CLAVE USO A T. DE E MBR E SIN H. N SA LLE 3.A OS 3.A .33 3.A O .33 ULI EJ C.S C.S 3.A H.33 A 3. .33 EL URI 4-20-3.20 AT EG A 3. H.33 H. CALL ARR DE B CA A 333. 3.A NC 3.A 28 D C.S.333.A 3. H.33 ON E H.33 SA .33 3.A H.333.A C O ORR LLE T A CA 3.A LLE C.S .33 SIMON E ALL RO LAZA 33.A SAN H.33 CA 3.A 3.A H RAM RTIN N MA E SA A GO 3. H.33 33 33.A C.S.3 3 H.3 A CALL 3. H.33 ANTIA H. A 333. H. A H.3 SAN A SAN S A .33 H.333.A SAN H.3 A 33. C.S SAN PABLO A TALIN TA C SAN C.S ISOMETRICO: A H 3.A 2.4 3.2 .33 12 USO HABITACIONAL USO NO HABITACIONAL H.3 3. .33 3.A ML. SOBRE BANQUETA C.S 4 3. H.33 SA .33 9 NIVELES 20 20 80 80 3 H.333.A 33.A NC C.S ML. SOBRE BANQUETA 4 15m ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION (USO HABITACIONAL) ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION (USO NO HABITACIONAL) INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION 20 800 OLA SUPERFICIE DE DESPLANTE ADA M CERR 200 CALLE SAN FERNANDO MAP SUPERFICIE SIN CONSTRUIR L IRASO 333 LE A LOTE MINIMO CS.333.A 141.1 30 CAL DENSIDAD USO ESPECÍFICO HABITANTES / HECTAREA Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA FRENTE ML. SUPERFICIE M2 Nª DE VIVIENDAS / LOTE MINIMO % USO HABITACIONAL % USO NO HABITACIONAL % USO HABITACIONAL %USO NO HABITACIONAL NIVELES H.333.A SOL MIRA LO AR C 3.A CDA. 3.A H.33 O E ALL .33 HABITACIONAL, COMERCIAL Y DE SERVICIOS NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. A S CALLE SANTA CATALINA TIPO: ISIDR S c s/n A LU C.S A ANT C 3.A SAN C.S.333.A 3-20-2.40 .Z AC O BR . SA RO .A .A 12m CIA 3. H.33 H.333.A H.333.A CS.333.A SAN C 3.A .S.33 E CALL 3 H.33 33 H.3 ABAD ALLE S LE USO DEL SUELO . DE ONIO AN ANT CAL CLAVE USO L.T PRO A ISOMETRICO: ENAS AZUC SOL 2.1 3.5 .A 5 15 USO HABITACIONAL USO NO HABITACIONAL H.333.A MAT H. DA RO NT NA CDA SAN LAZA C.S.333.A H.333.A 3 .33 NIVELES ML. SOBRE BANQUETA C.S 9 .A ML. SOBRE BANQUETA VALLE DE LAS FLORES MIRA ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION (USO HABITACIONAL) ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION (USO NO HABITACIONAL) INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION 30 30 70 70 3 CALLE 3 .33 SUPERFICIE DE DESPLANTE 4 12m O OMING SANTO D C.S SUPERFICIE SIN CONSTRUIR IF 120 N E SA .A C.S.333 .A C.S.333 .A C.S.333 3.A H.33 33.A C.S.3 EO C.S.333 .A 200 16 480 A A LOTE MINIMO CU.200.A 235 50 BR NOM CALL RO CAL 3. H.33 3. H.33 DENSIDAD USO ESPECÍFICO HABITANTES / HECTAREA Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA FRENTE ML. SUPERFICIE M2 Nª DE VIVIENDAS / LOTE MINIMO % USO HABITACIONAL % USO NO HABITACIONAL % USO HABITACIONAL %USO NO HABITACIONAL NIVELES E SIN CALL LAZA AN LE S NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. 3. H.33 DEO A CLAV COMERCIAL Y DE SERVICIOS I.P.N TA DAS A IO 3. H.33 TIPO: FCO. CALL VIER N JA E SA CALL A O EL USO DEL SUELO CU.200.A 3. H.33 15m POLA AMA IA NARD CLAVE USO c. s/n E O ISIDR SAN 1.8 0 ISOMETRICO: .A 3 H.33 A USO HABITACIONAL USO NO HABITACIONAL E JU SAN 0 C T. DE ML. SOBRE BANQUETA C.S 1 40 40 60 60 3 3.A .S.33 3. H.33 0 A .333. C. 3.A 3 C.S.3 E JUL 9 NIVELES E 10 200 O LAS C E 28 D ML. SOBRE BANQUETA A DE ID AVEN E DEN GAR ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION (USO HABITACIONAL) ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION (USO NO HABITACIONAL) INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION 333 200 .A S.333 S NCHA T. DE SUPERFICIE DE DESPLANTE E 3. H.33 SUPERFICIE SIN CONSTRUIR 33.A C.S.3 E L. PRO LOTE MINIMO H.333.A 141.1 30 3. H.33 DENSIDAD USO ESPECÍFICO HABITANTES / HECTAREA Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA FRENTE ML. SUPERFICIE M2 Nª DE VIVIENDAS / LOTE MINIMO % USO HABITACIONAL % USO NO HABITACIONAL % USO HABITACIONAL %USO NO HABITACIONAL NIVELES 3.A H.33 3. H.33 NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. A 333. ,C VA ONI .33 C.S A 33.A C.S.3 3. H.33 33.A C.S.3 E HABITACIONAL C.S 3. H.33 TIPO: LA A .333. E USO DEL SUELO NCH S CO 3. H.33 T. SA ORRE AV. T O N ON ANT 3.A 3 C.S.3 AS ISIDR IO E FCO. E SAN NO TICA L VA T. DE IA E N .T.SA CDA SAN E E T. DE T. DE DEN GAR E C. O ISIDR 1a AL .A S.333 .S C LAN LA E L DEL . DA.T 1a.C COMERCIO Y SERVICIOS TAD A AMIS EL CDA.D LANO PLAN IR C E RVA E . MIN CDA.T EL P C DEL POZO U 5-20-4.0 CU.100.A 7-20-5.6 ES A EX RE D O AMAP S ARITA O TOR IT E SANTA MARÍA GUADALUPE LAS TORRES II SECCIÓN TOR MARG . CDAEL PLAN RE D R TE E A. 2a.CD AN G EL RV M IO CDA.T PE NE R E AD MI E E LLI . IZCA A EVAD A T.N EL CDA.D LI RE Q XI CENTRO URBANO 3-30-2.1 CU.200.A 5-30-3.5 ED TORR MIST LA A R TO SE EN 3-40-1.8 0-40-0 EMOC CUAUT ION UN E LA FE T U ESTRUCTURA URBANA Y USOS DEL SUELO H.333.A Z LA PA E HABITACIONAL N EC AS DE ORRE E CI H.333.A E RE D TOR E E LU O O E E VO LA N E SIMBOLOGÍA TEMÁTICA RE Z LA PA ZA CA T PAZ E DE TORR DE LI CI AS LITE SATE E E LA TA RE D E ES D E R TOR ZA PA E POLÍGONO DE SAN LUCAS CLAVE USO E. E TOR ERA E LAD TORR TORR 56 POLÍGONO IA IFORN A CAL E BAJ TORR ESCALA: E ALLEND 0 25 1:2500 50 75 100 125 150 INDUSTRIAL NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. DENSIDAD LOTE MINIMO SUPERFICIE SIN CONSTRUIR SUPERFICIE DE DESPLANTE ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION (USO HABITACIONAL) ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION (USO NO HABITACIONAL) INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION USO ESPECÍFICO HABITANTES / HECTAREA Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA FRENTE ML. SUPERFICIE M2 Nª DE VIVIENDAS / LOTE MINIMO % USO HABITACIONAL % USO NO HABITACIONAL % USO HABITACIONAL %USO NO HABITACIONAL NIVELES I.P.N NP NP ML. SOBRE BANQUETA NP IMÁGENES NP NP 18 500 LOCALIZACIÓN MUNICIPAL NP NIVELES A COYOTEPEC A QUERÉTARO NP 25 NP 75 NP LOCALIZACIÓN DE POLIGONAL A TEOLOYUCAN 3 ML. SOBRE BANQUETA 9 USO HABITACIONAL USO NO HABITACIONAL NP 2.25 82 75 83 ISOMETRICO: 76 78 06 67 51 20 A MELCHOR OCAMPO 98 41 81 79 73 93 29 21 01 87 25 02 10 64 11 40 61 35 15 80 CU.100.A USO DEL SUELO 08 72 26 CLAVE USO 74 A MELCHOR OCAMPO Y TULTEPEC 36 TIPO: COMERCIAL Y DE SERVICIOS 63 37 16 44 50 68 NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. DENSIDAD LOTE MINIMO SUPERFICIE SIN CONSTRUIR SUPERFICIE DE DESPLANTE ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION (USO HABITACIONAL) ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION (USO NO HABITACIONAL) INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION USO ESPECÍFICO HABITANTES / HECTAREA Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA FRENTE ML. SUPERFICIE M2 Nª DE VIVIENDAS / LOTE MINIMO % USO HABITACIONAL % USO NO HABITACIONAL % USO HABITACIONAL %USO NO HABITACIONAL NIVELES ML. SOBRE BANQUETA 90 47 CU.100.A 470 100 03 88 16 97 71 59 48 100 28 46 60 12 240 4 20 20 80 80 5 15 NIVELES 7 ML. SOBRE BANQUETA 21 USO HABITACIONAL USO NO HABITACIONAL 4 5.6 60 18 49 DATOS DE APROBACIÓN Y PUBLICACIÓN 69 23 EL PRESENTE PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO NO PREJUZGA LOS LÍMITES TERRITORIALES DEL MUNICIPIO, UNICAMENTE ESTABLECE LOS RECONOCIDOS OFICIALMENTE POR EL GOBIERNO DEL ESTADO DE MÉXICO (LEY ORGÁNICA MUNICIPAL, ARTÍCULO 7) . EN LAS ÁREAS CON DIFERENDO LIMÍTROFE , SÓLO PODRÁN EJERCER ACTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DEL DESARROLLO URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN, AQUELLAS AUTORIDADES QUE SE LES RECONOCE JURISDICCIÓN POLÍTICO-ADMINISTRATIVA SOBRE EL TERRITORIO MUNICIPAL, HASTA EN TANTO, LA AUTORIDAD COMPETENTE EMITA EL FALLO CORRESPONDIENTE. 04 19 70 96 46 22 05 06 92 33 A TULTEPEC 42 EL PRESENTE DOCUMENTO, NO GENERA DERECHOS PARA EL O LOS TERRITORIOS DE QUE SE TRATE EL DIFERENDO Y TAMPOCO CONSTITUYE DOCUMENTAL PÚBLICA PARA EFECTOS JURÍDICOS EN NINGÚN PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO O JURISDICCIONAL. 39 85 09 EL PRESENTE PLANO FORMA PARTE INTEGRAL DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE CUAUTITLÁN IZCALLI, APROBADO POR EL CABILDO MUNICIPAL DE FECHA _______________________, CONTANDO CON EL DICTAMEN DE CONGRUENCIA DE FECHA ____________________, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DEL DÍA_____ DE_________________________DE___________ , E INSCRITO EN EL REGISTRO ESTATAL DE DESARROLLO URBANO CON FECHA_____DE_________________________DE___________, Y SUSTITUYE AL PLANO _________________________ DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DE FECHA _________________________ 36 Presidente Municipal Constitucional 30 86 45 26 91 __________________________________ __________________________________ 27 56 58 89 A ECATEPEC 57 62 ________________________________ 24 ______________________________ Secretario del Ayuntamiento A TULTITLÁN 12 54 94 ISOMETRICO: 65 34 55 14 38 13 99 52 77 INSCRIPCIÓN EN EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO. EL C. __________________________________________________________REGISTRADOR DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO ADSCRITO A LA OFICINA REGISTRAL DE ______________________________________________, ESTADO DE MÉXICO, CERTIFICA QUE EL PRESENTE PLANO CON CLAVE__________________QUEDO INSCRITO BAJO LA PARTIDA No.______________________, LIBRO_________________, SECCIÓN_______________DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN PÚBLICA REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO CON FECHA POLÍGONO DE SAN LUCAS 32 53 95 84 NOMBRE FECHA SELLO A CHAMAPA "SE DEJAN A SALVO LOS DERECHOS ADQUIRIDOS POR LOS TITULARES Y SUS CAUSAHABIENTES, QUE PROVENGAN DE LAS AUTORIZACIONES DE CAMBIOS DE USO DE SUELO, DE LA DENSIDAD E INTENSIDAD DE SU APROVECHAMIENTO Y DE LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA, APROBADAS CONFORME AL PROCEDIMIENTO PREVISTO EN EL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO EN SU LIBRO QUINTO DEL 13 DE MARZO DEL 2002, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO; ASI COMO DE CUALQUIER OTRA LICENCIA O AUTORIZACIÓN RELATIVA AL USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO QUE SE ENCUENTRE VIGENTE Y HAYA SIDO EMITIDA POR AUTORIDAD COMPETENTE ANTES DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL PRESENTE PLAN". A ATIZAPÁN A CENTRO BARRIENTOS A NAUCALPAN A TLALNEPANTLA CENTRO 175 200