P R O I N J A R SA. PROMOTORES INMOBILIARIOS JARAMILLO CONTRATO DE CORRETAJE CON EXCLUSIVIDAD Conste por medio del presente documento, un contrato de corretaje contenido en las siguientes cláusulas. PRIMERA: INTERVINIENTES.- Intervienen en la celebración del presente contrato por una parte el CRB, Elena Jaramillo con C.I.#110270773, Propietario de Inmobiliaria PROINJAR S.A., a quien de ahora en adelante y para efectos de este contrato se le denominará “El Corredor”, y por otra parte el Sr.:………………………………………… … con C.I.#............................................. Sra.:………...……………………………..… con C.I. #............................................. Domicilio:…………………………………………………………………………………………. En la ciudad de:………………………Telf.:……………………Cel.:……………………..a quien de ahora en adelante y para los efectos de éste contrato se le denominará como “El Cliente”. SEGUNDA: ANTECEDENTES.- “El cliente” declara que tienen bajo su propiedad un(a)………………………………… con las siguientes características: Detalladas en la plantilla anexada a este contrato. TERCERA: OBJETO.- Con estos antecedentes “El cliente” encarga a “El Corredor” su intervención para la venta del inmueble descrito en la cláusula segunda de este contrato. CUARTA: PRECIO.- El precio del inmueble y su forma de pago es la siguiente: Precio: $...................... USD…………………………………………….……… dólares. Que el dueño recibirá a su entera satisfacción. QUINTA: HONORARIOS: 1era Forma de pago “El cliente” se obliga a pagar a “El Corredor”, a la conclusión del negocio y de contado, el.........% que se calculará sobre el precio establecido en la cláusula cuarta. ACEPTA SI /NO…………………………………… 2da Forma de pago “El cliente” al momento de la venta se le entregara el valor establecido en la cláusula cuarta, recibiendo a su entera satisfacción el valor establecido, y el corredor de bienes raíces cobrara el excedente de la venta. ACEPTA SI /NO……………………………………………… Los honorarios serán cancelados en la cuenta de la Empresa Proinjar S.A. Departamento de cobranzas, ningún asesor comercial está autorizado a recibir dinero de comisión por la venta del inmueble. Caso contrario se entenderá como no cancelada. SEXTA: DECLARACIONES.- Para los efectos de este contrato, las partes expresamente convienen que se entenderá por concluido un negocio, cuando por mediación de “El corredor”, “El cliente” y “El comprador” hayan suscrito una promesa de venta, un documento privado de venta, o una escritura pública de compraventa. SEPTIMA: DOMINIO.-“El cliente” declara expresamente que sobre el bien inmueble materia de este contrato no pesa ningún gravamen de hipoteca y se compromete en caso de venta a pagar, el impuesto a la utilidad, dejando saneado en el municipio, para que no se genere ningún impedimento para la venta. Dirección: Calle 18 de noviembre y Colon Altos de Parqueadero Simón Bolívar. Teléfonos: 2560605-0984766210. WEB: www.proinjar.com.ec. Email. [email protected] P R O I N J A R SA. PROMOTORES INMOBILIARIOS JARAMILLO El comprador se compromete a cancelar alcabalas, escrituras para continuar con el proceso de venta. OCTAVA: GASTOS.- Los gastos de publicidad que realizare “El corredor” para la promoción de venta del inmueble materia de este contrato, correrán a cargo del corredor de bienes raíces. “El cliente” Autoriza así mismo para que “El Corredor”, proceda a colocar un letrero y realice las visitas que sean necesarias para la consecución del negocio. NOVENA: INDEMNIZACION.- En caso de que “El cliente” desista de forma definitiva de la venta de la propiedad descrita en la cláusula segunda anterior, antes del vencimiento de este contrato deberán cancelar a “El corredor” el 2% calculado sobre el precio del bien que se ha establecido en este contrato, como indemnización por la asesoría inmobiliaria, avalúo, gastos de movilización, logísticos y administrativos, publicidad, promoción y gestión, desarrollados por la empresa etc. DECIMA: EXCLUSIVA MULTIPLE.-“El cliente” concede la exclusividad a la Inmobiliaria PROINJAR S.A. en la venta de la propiedad detallada. CLAUSULA UNICA.- El presente contrato tendrá una duración de……………meses a partir de la presente fecha, renovándose automáticamente por periodos iguales si no hubiese notificación personal de determinación por escrito al menos treinta días de anticipación a la fecha de su vencimiento, de haberse realizado vinculaciones durante la vigencia de este contrato, producto de lo cual se concretare la venta luego de su vencimiento, el corredor conservara sus derechos. Si “El cliente“ vendiera el bien inmueble que se detalla en la cláusula segunda, dentro de los…………..meses al vencimiento del presente contrato, a uno de los clientes gestionados y atendidos por nuestra empresa Inmobiliaria, “El cliente” se obliga igualmente a cancelar a “El Corredor”, conforme a lo establecido en la cláusula quinta de este contrato. Declara también que en caso de que “El Corredor cierre una negociación nombre de “El Cliente” se obliga a respetar la negociación en todos sus términos y a cumplir con la palabra empeñada por el corredor con su cliente comprador. DECIMA PRIMERA: DOMICILIO, JURISDICCION Y COMPETENCIA.- Ambas partes contratantes dejan constancia expresa de que se someten a la jurisdicción y competencia de los Jueces y tribunales de la Provincia de este contrato, en la vía verbal sumaria y señalan como domicilio la Ciudad de Loja, para lo cual renuncia fuero domicilio vecindad. DECIMA SEGUNDA: ACEPTACION Y RATIFICACION.- Las partes contratantes declaran que aceptan, aprueban y se ratifican en el total contenido del presente contrato de corretaje por ser hecho en beneficio de sus mutuos y recíprocos intereses. Para constancia de todo lo cual, las partes expresamente suscriben el presente contrato en unidad de acto, en la ciudad de Loja a los….Días del mes de………………………… del año 2013. Cbr. BETTY JARAMILLO GERENTE CLIENTE Dirección: Calle 18 de noviembre y Colon Altos de Parqueadero Simón Bolívar. Teléfonos: 2560605-0984766210. WEB: www.proinjar.com.ec. Email. [email protected]