CONTRATO DE COMODATO

CONTRATO DE COMODATO
COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO COMODANTE el Sr. Sergio Javier Jiménez
Morales y POR LA OTRA, COMO COMODATARIA, LA COOPERATIVA MOCTEZUMA que es
representada por el Sr. Roberto Peña San Miguel, quien funge como PRESIDENTE de la misma,
ambos comparecientes manifestaron ser mayores de edad, vecinos de esta ciudad, aptos para
contratar y obligarse y señalaron que tienen concentrada la celebración de un CONTRATO DE
COMODATO, el que para mayor claridad de la operación lo sujetan a las siguientes clausulas.
DECLARACIONES.
I).- Declara la parte COMODANTE.- Que es dueño en propiedad y de pleno dominio del inmueble
ubicado en Independencia No 16. San Andrés Mixquic. Tláhuac, México D.F. C.P. 13630
acreditando la propiedad anexando copia simple de testamento publico abierto emitido por la Lic.
Claudia Velarde Robles, titular de la notaria No 4, distrito de Chalco. México. Con numero de
escritura 23,240 vol. 410, octubre 25 del 2006. Y que AUTORIZA otorgar en COMODATO (en
forma gratuita el uso temporal) el inmueble antes descrito.
II).- Declara la parte COMODATARIA, bajo protesta de decir verdad: ser su domicilio fiscal C
Cuauhtémoc 10. Barrio San Miguel Mixquic, Tláhuac. México D.F. C. P. 13640.
CLAUSULAS.
1.- OBJETO.- La parte COMODANTE, otorga en COMODATO una superficie aproximadamente de 20
m2 ubicado en. Independencia No 16 San Andrés Mixquic Tláhuac, México D.F. C.P. 13630, que
será utilizado exclusivamente para el USO DE TIENDA DE ABARROTES, con el derecho a la
permanencia, incluyéndose en el acceso a la energía eléctrica, agua, y recepción, estacionamiento,
teniendo derecho al uso de los servicios sanitarios comunes del inmueble.
A).- La parte comodataria convine expresamente en que tendrá llave de la puerta principal, del
predio, ubicado en Independencia No 16 San Andrés Mixquic. Tláhuac, México D.F. C.P. 13630,
quedando expresamente prohibido al comodatario señalar el inmueble a que se refiere el
presente contrato domicilio como domicilio fiscal.
B).- El horario de la puerta principal será de 9:00 a las 21:00 horas, todos los días.
C).- Los aparatos permitidos para el uso del comodatario son: lo necesario para acondicionar el
inmueble.
En caso necesario, el comodatario podrá contratar servicio telefónico, el pago del cual será por su
cuenta, en ese caso, se podrán instalar los aparatos telefónicos necesarios para recibir el servicio.
D).- Queda prohibido al comodatario introducir al inmueble armas de fuego y explosivos, armas
prohibidas, bebidas alcohólicas o drogas de cualquier tipo, excepto bajo prescripción médica.
E).- Queda prohibido al comodatario dormir o permitir que otras personas duerman en el
inmueble, así como destinarla a actividades distintas a las propias de ABARROTES.
1.-El presente contrato es por un tiempo indefinido, sin perjuicio de las causas de abandono. Se
señala como domicilio convencional para oír y recibir notificaciones por parte del comodatario el
domicilio C Cuauhtémoc 10. Barrio San Miguel Mixquic, Tláhuac. México D.F. C. P. 13640.
Renunciando, para los exclusivos efectos civiles de este contrato, a cualquier otro para los efectos
que hubiere lugar y aunque desocupe.
Una vez vencido el contrato, se entenderá que el inmueble queda a disposición del comodante, sin
necesidad de declaración especial.
No podrá hacer uso del inmueble más que para el de fin antes mencionado y solo podrá ser
ocupada por el comodatario.
2.- Le es expresamente prohibido al comodatario traspasar o arrendar, subarrendar el todo o
parte
de la localidad comodatada y en caso de hacerlo, o pretender hacerlo, se entenderá que ha
abandonado el inmueble.
3.- En caso de abandono del inmueble, el comodante podrá ocuparlo a su criterio, ya sea para sí
mismo o para arrendarlo o comodatario nuevamente y retener 30 días naturales el ganado que se
encuentre en el predio.
Se entiende que el inmueble ha sido abandonado, para efectos de este contrato, cuando el
comodatario no se presente a hacer uso del inmueble, habiendo transcurrido 15 o más días de un
mes natural.
Se entiende igualmente abandonado el local en el caso previsto en la cláusula anterior. El
abandono opera ipso facto, sin necesidad de interpelación o declaración de ningún tipo.
El comodatario debe restituir la cosa a la terminación del contrato (artículo 2497 del C. C.).La
restitución debe hacerse en el lugar, tiempo, y modo convenido y la falta de pacto expreso se
aplicaran la norma supletoria que señala la ley para las obligaciones de dar (artículo 2011 del C.C.).
4.-El comodatario no podrá, sin consentimiento expreso del comodante y por escrito variar la
forma
del inmueble comodatado y si lo hace debe restablecerla al estado en que la recibió, al devolverla
siendo además responsable de tos daños y perjuicios.
5.-Si el comodante desea ocupar el inmueble, durante la vigencia del contrato, deberá dar aviso
escrito con 10 días de anticipación para la desocupación.
6.-Queda expresamente prohibido hacer uso de azoteas si no es puramente para el servicio
indispensable de la repetida localidad y en este caso se le prohíbe expresamente tener lámparas
de gas o petróleo así como todo otro objeto o instrumento potencialmente peligroso. Por otra
parte el comodatario se obliga expresamente a que se haga el aseo de la porción interior o
exterior que le corresponda a la localidad que ocupa.
7.-El comodatario conviene en que la localidad comodatada la recibe en buen estado.
8.-Cada una de las partes es individualmente responsable de sus obligaciones fiscales. Los
contratantes declaran estar debidamente enterados de todas y cada una de las cláusulas
contenidas en este contrato y que conocen todos y cada uno de las cláusulas que se firman de
conformidad, sin que en la celebración del mismo exista error, dolo, violencia o mala fe.
Todas las referencias al Código Civil, en el cuerpo de este contrato, se entienden hechas al del
Distrito Federal, señalando las partes como autoridades competentes para dirimir cualesquier
cuestión judicial o extrajudicial relativa a la interpretación del presente contrato, a las autoridades
civiles, renunciando al fuero de domicilio que tengan o puedan llegar a tener.
El comodatario declara haber recibido en perfectas condiciones las instalaciones y todo agregado
quedara a beneficio de la misma.
COMODANTE
Sr. Sergio Javier Jiménez Morales
COMODATARIO
Sr. Roberto Peña San Miguel
TESTIGO
Irving Esai Martínez Flores
TESTIGO
Jorge Flores Peña
A LOS 27 DÍAS DEL MES DE JUNIO DEL AÑO 2011. SAN ANDRES MIXQUIC. TLÁHUAC. MÉXICO D.F.