Primer Semestre

NEWSLETTER
BBVA VENDE
CUATRO EDIFICIOS
E INVIERTE EN
FORESTA
Nº 1/ 2007
AXA COMPRA EN MADRID COMPRA, ASSET Y PROPERTY MANAGEMENT PARA ARC
ETOILE METROVACESA INVIERTE EN LONDRES AL AJIAL COMPRA EL HOTEL MANSOUR
EDDAHBI COMERCIALIZACIONES EN DISTINTOS CENTROS COMERCIALES EL EDIFICIO
AQUA COLOCA EL CARTEL DE ‘COMPLETO’ CAROLINA HERRERA ABRE EN PUERTO BANÚS
IBERDROLA CONTRATA EN FILADELFIA ASESORAMIENTO PARA REALIA ZARAGOZA,
A PLENO RENDIMIENTO
04
ASSET
MANAGEMENT
10
CAPITAL MARKETS
PATRIMONIOS PRIVADOS
CROSS BORDER
CORPORATE FINANCE
DEBT & EQUITY FINANCE
HOTELES
CONSULTORÍA
Y SERVICIOS
CORPORATIVOS
16
17
BUILDING
CONSULTANCY
1
2
3
4
5
08
RETAIL
1 INVESTMENT
2 LETTING & TENANT REPRESENTATION
3 MANAGEMENT
1
SUMAR
20
19
1
21
RESIDENCIAL
1 ASESORÍA EN DESARROLLO
2 OBRA NUEVA
FERIAS
VALORACIONES
18
SEMINARIOS
EN
EN PORTADA
AGENCIA
DESARROLLOS
1 OFICINAS
2 INDUSTRIAL
3 LOCALES
NOTICIAS CBRE
11
17
IO
1 ASESORÍA
2 RESIDENCIALES
1922
N CURSO
1 FERIAS
2 SEMINARIOS
BBVA vende
cuatro edificios e
invierte en Foresta
El Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, BBVA, invertirá
700 millones de euros en instalar su nuevo centro
corporativo en el parque empresarial madrileño
Foresta. CB Richard Ellis ha asesorado a BBVA en
toda la operación, así como en la localización del
suelo y en el proceso de due diligence.
El BBVA integrará a sus 6.500 empleados de
Madrid en su nuevo centro corporativo en Foresta,
a partir de 2010. Este parque empresarial era
propiedad del grupo inmobiliario GMP, que ha
comprado al banco cuatro inmuebles situados en
Castellana 81, Alcalá 16, Goya 14 y Hortaleza - Vía
de los Poblados.
Ahorro de costes
Con esta adquisición, BBVA prevé lograr un ahorro
anual del 32% en su actual gasto operativo de
inmuebles. Hasta ahora, la ubicación de todo el
personal en más de diez edificios representaba
un importante coste en tiempo destinado a
desplazamientos, además de una mayor dificultad
e incomodidad en el trabajo del día a día.
El nuevo centro está bien comunicado por carretera
y transporte público, y se encuentra ubicado en
una zona totalmente urbanizada, a dos kilómetros
de Plaza de Castilla y a pocos minutos del centro
de la ciudad y del aeropuerto.
03
Adquirido
Zurbano, 45
Un inversor privado nacional ha
adquirido a otro extranjero, por
17,50 millones de euros, un edificio
de oficinas en la madrileña calle
Zurbano, 45, en una operación
intermediada por el departamento
de Capital Markets de CB Richard
Ellis. El edificio se encuentra
arrendado a diferentes inquilinos,
consta de seis plantas y bajo, con
una superficie sobre rasante de
2.745 metros cuadrados y 31 plazas
de aparcamiento. Se sitúa en el eje
madrileño de Castellana, junto a
Serrano, Eduardo Dato y General
Martínez Campos.
Axa compra
en Madrid
Axa ha adquirido a Moraval,
por 42,10 millones de euros, un
complejo de dos edificios de
oficinas en la madrileña calle
Albarracín 34, casi esquina a
Julián Camarillo. Los inmuebles,
que se entregarán llave en mano
en 2009, están arrendados al
cien por cien y tienen una
superficie aproximada de 4.964
y 4.798 metros cuadrados,
respectivamente.
CAPITAL
PATRIMONIOS
PRIVADOS
1
VENTA DE UN EDIFICIO EN FIGUERES
CB Richard Ellis ha asesorado la compraventa de un edificio en
la localidad gerundense de Figueres, cerrada entre inversores
particulares por 1,26 millones de euros. Se trata de un edificio de 850
metros cuadrados, repartidos entre un local comercial arrendado a
Women Secret’s y tres plantas de uso residencial.
VENDIDOS 27 LOCALES
DE LA SIRENA
El departamento de Capital
Markets de CB Richard Ellis
Barcelona ha completado para La
Sirena un sale & leaseback de 26
locales repartidos por Cataluña
y un local más en Madrid. La
cartera se ha vendido a distintos
inversores privados por un
importe total de 24 millones de
euros y cuenta con una superficie
total de unos 8.500 metros
cuadrados.
COMPRA DE INVERSORES
EN EL 22@
El departamento de Capital Markets
de CB Richard Ellis, a través del
equipo de Patrimonios Privados, ha
asesorado a Inbisa en la venta de 4
plantas de oficinas (3.205 metros
cuadrados), 32 plazas de parking de
coche y 8 de moto, en un proyecto
terciario del barcelonés Distrito 22@.
Las plantas han sido adquiridas por
el grupo inversor Eveagency (una
planta) y por un family office (un
importe total de la operación de 15,9
millones de euros).
Todo sobre los hedge funds inmobiliarios
La sociedad conjunta formada por CB Richard Ellis y la gestora
británica de inversiones en fondos y derivados Reech Alternative
Investment Management lanzará próximamente hasta seis hedge funds
inmobiliarios conjuntos, para aprovechar el elevado interés de los
inversores por esta clase de activos.
El primero de esos seis fondos conjuntos se lanzó oficialmente el pasado
1 de mayo y fue presentado en Madrid poco antes, por Adolfo RamírezEscudero, consejero director general de Capital Markets de la consultora;
Graham Barnes, senior financial director de CB Richard Ellis Londres, y
Christophe Reech, presidente y CEO de Reech AIM. Iceberg Alternative
Real Estate cuenta con una rentabilidad anual prevista equivalente
al tipo de interés interbancario de Londres, Libor, más un máximo
de quince puntos porcentuales. Está especializado en inversiones
inmobiliarias indirectas, tanto sobre inmobiliarias cotizadas como sobre
vehículos inmobiliarios cotizados (Reits) y no cotizados e índices de
derivados. Espera recaudar unos 600 millones de euros.
MARKETS
2
CROSS
BORDER
Compra, Asset y
Property Management
para Arc Etoile
Uno de los fondos gestionados
por Santander Real Estate
ha adquirido a Foncière
Washington, del Fondo
Whitehall, el edificio de
oficinas Arc Etoile, situado
en el distrito central de
negocios de París y que se
encuentra alquilado durante
los próximos nueve años al
grupo Pathé. El departamento
de Capital Markets de CB
Richard Ellis ha asesorado
en la transacción y, además,
desempeñará los servicios
de Asset y de Property
Management para el nuevo
propietario.
Metrovacesa
invierte en Londres
Metrovacesa ha entrado en el mercado de oficinas de
Londres con la compra al banco HSBC del edificio
que alberga la sede de esta entidad en la capital
británica por unos 1.600 millones de euros, en una
operación que constituye la mayor transacción
inmobiliaria realizada en el Reino Unido. La sede de
HSBC es la segunda torre más alta del Reino Unido,
con una altura de unos 200 metros y 45 plantas.
Construida en 2002, está diseñada por Norman Foster
y cuenta con una superficie total de 102.190 metros
cuadrados. La consultora obtuvo para el banco una
garantía de alquiler en el mismo inmueble para los
próximos veinte años.
05
4
DEBT & EQUITY
FINANCE
FINANCIACIÓN PARA
HERON INTERNACIONAL
El equipo de Debt & Equity Finance (DEF), del
departamento de Capital Markets de CB Richard
Ellis, ha cerrado recientemente la refinanciación de
la compra del centro de ocio Heron City Diversia,
realizada para Heron International, con el Banco
de Santander como institución financiera, con un
préstamo sénior de 84,68 millones de euros, y un
préstamo para IVA de 14,72 millones de euros.
3
CORPORATE
FINANCE
VALORACIÓN Y ANÁLISIS
ESTRATÉGICO DE GRUPO
DE INVERSIONES NOGA
CB Richard Ellis ha realizado
la valoración y el análisis del
posicionamiento estratégico de
Grupo de Inversiones NOGA,
antigua Inmobiliaria Osuna.
FINANCIACIÓN PARA LA COMPRA
DEL CASINO DE ÁMSTERDAM
El equipo de Debt & Equity Finance (DEF), del departamento de Capital Markets de
CB Richard Ellis, ha llevado a cabo una transacción de financiación en Holanda para
un grupo de inversores privados irlandeses en su compra del casino de Ámsterdam.
La institución financiera ha sido ING Real Estate Finance, y comprende un préstamo
sénior de 58 millones de euros.
VALORADO EL
HOTEL RIU SOFÍA
El departamento de Hoteles de
CB Richard Ellis ha llevado a cabo
la valoración del hotel Riu Sofía,
en Palma de Mallorca. Tiene 328
habitaciones y se sitúa en la playa
de Palma, una zona que comenzará
en breve una mejora integral de
imagen e infraestructuras a la
que se destinarán alrededor de
cien millones de euros en la
próxima década.
CB RICHARD ELLIS ASESORA EL TRASPASO DE
GESTIÓN DEL HOTEL BEL ART DE BARCELONA
CB Richard Ellis ha asesorado a la cadena hotelera Sunotel en el
traspaso de la gestión del hotel Bel Art de Barcelona a la cadena
Confortel. Se trata de un establecimiento de 4 estrellas y 94
habitaciones, próximo a la Sagrada Familia.
07
Al Ajial compra
el hotel Mansour Eddahbi
Al Ajial ha adquirido a Dounia Hotels por 985 millones de dirhams el hotel Mansour
Eddahbi, un hotel de cinco estrellas inaugurado en 1991 y situado en el bulevar Mohamed
VI, en el centro de la ciudad marroquí de Marrakech. El equipo de Hoteles de CB Richard
Ellis y la oficina de la consultora en Marruecos han intermediado la operación. Además, el
departamento de Valoraciones llevó a cabo la valoración del inmueble.
Se trata de uno de los principales hoteles de la ciudad, con 441 habitaciones, restaurantes,
bares, discotecas, spas, piscinas y tiendas. Consta también de un palacio de congresos de
21.000 metros cuadrados, con un centro de conferencias para 2.150 personas.
HOTELES
5
AUMENTAN LAS
VALORACIONES
INTERNACIONALES
HOTELERAS
El departamento de Hoteles de
CB Richard Ellis tiene en marcha
la valoración de 19 hoteles en
distintas localidades italianas
para una cadena hotelera
internacional. Está valorando,
además, para otro cliente una
cartera de nueve suelos hoteleros
en España, Polonia, Italia y la
República Checa.
RETAIL
1
RETAIL INVESTMENT
HERON, ÚNICO
PROPIETARIO DE
DIVERSIA
El grupo promotor e inversor
británico Heron International
se ha convertido en único
propietario del centro comercial
madrileño Diversia, al comprar
el 50% restante del mismo a
Realia. El comprador contó
para la operación con el
asesoramiento del departamento
de Retail Investment de CB
Richard Ellis.
Diversia es un centro comercial
de 22.600 metros cuadrados de
superficie bruta alquilable, que
en 2006 recibió seis millones
de visitantes y con una zona
de influencia de casi un
millón de personas. Se ubica
en el municipio madrileño de
Alcobendas. Se inauguró en
2001 y fue adquirido en 2003
a partes iguales por Heron y
Realia. Dispone de multicines,
tiendas, restaurantes y un
gimnasio. Cuenta con 1.300
plazas de aparcamiento.
Llega River Island
La cadena británica de moda River Island abrirá en Barcelona
su primera tienda española, en un alquiler intermediado por el
departamento de Retail Letting de CB Richard Ellis. Es el primer paso
en un ambicioso plan de expansión en España, que prevé ampliar la
red de tiendas en los próximos dos años.
La inauguración de la primera tienda de River Island está prevista
para noviembre de 2007. El local consta de 630 metros y se sitúa en
la zona más exclusiva de la ciudad condal, especialmente atractiva
y en auge por su creciente tránsito peatonal y su fuerte presencia de
comercios emblemáticos.
River Island es una de las principales compañías de moda, con más de
250 tiendas en Reino Unido, Irlanda, el resto de Europa y Oriente Medio. CB Richard Ellis trabaja con ellos desde hace diez años y ha sido
escogida para seleccionar el desembarco de la cadena en España por su
experiencia en los principales mercados comerciales internacionales.
2
RETAIL LETTING
& TENANT
REPRESENTATION
Comercializaciones
en distintos centros
comerciales
El departamento de Retail de CB
Richard Ellis ha avanzado en la
comercialización de superficies
comerciales en los principales
centros peninsulares actualmente
en desarrollo. En concreto, se
encuentra próximo a concluir las
comercializaciones en los centros
Villamarina (en la localidad
barcelonesa de Viladecans), Bahía
de Málaga, El Manar (Valencia) y
Aranjuez Plaza (en la localidad
madrileña de Aranjuez). Además,
ha comenzado a comercializar
los centros Marineda Plaza (en La
Coruña), Zielo Pozuelo (Madrid),
Fábrica Nova (Manresa) y Altrium
(Valencia). Y recomercializa
Diagonal Mar, Triangle, Diversia,
Las Rozas, Gran Vía de Hortaleza,
Gran Turia y Txingudi, entre otros.
3
Nueva exclusiva para
Parque Aqua Mágica
El departamento de Retail Letting ha recibido de Riofisa el mandato
para comercializar en exclusiva el centro comercial y de ocio Aqua
Mágica, con más de 80.000 metros de superficie bruta alquilable,
distribuida entre comercio (moda, hogar, alimentación) y una
importante oferta de ocio (cines, bolera, gimnasio, restaurantes). El
parque se ubica en la zona de Ses Fontanelles en la playa de Palma.
09
RETAIL
MANAGEMENT
GESTIÓN PARA BAHÍA DE MÁLAGA
El departamento de Retail Management de CB
Richard Ellis ha sido instruido para gestionar el centro
comercial Bahía de Málaga. Será la primera actividad
de gestión de este departamento en Andalucía, en un
centro que también ha sido comercializado por CB
Richard Ellis y que ha marcado precios de alquiler
récord para un parque de medianas andaluz. La
primera inauguración en la zona será la de Ikea, a
finales de este año, mientras el resto del parque abrirá
a comienzos de 2008.
Además de Bahía Málaga, el departamento de CB
Richard Ellis gestiona en Barcelona los centros
comerciales Diagonal Mar y El Triangle; en Madrid
Nássica y la ampliación de Getafe 3; El Manar, en
Valencia, y Mandarache, en Cartagena. Realiza también
consultoría de gestión en Zielo Pozuelo y Marineda,
y en dos proyectos en Marruecos. Entre otros
propietarios, trabaja con BritishLand, Quinlan Private,
Deka Investment, Europa Capital, Vastned y Pradera.
ASSET
MANAGEMENT
Gestión de naves
para Royal Metropolitan
El equipo de Property Management de CB Richard Ellis gestiona
desde el pasado junio sendas naves industriales de Royal
Metropolitan, una de 32.451 metros cuadrados en la localidad
madrileña de Daganzo de Arriba, alquilada a Telepizzza, y otra de
12.109 metros cuadrados arrendada a Luxtor (Telepizza) y situada
en el área industrial de la localidad abulense de Vicolozano.
Property
Management
para Matrix
En una operación de sale &
leaseback, Matrix ha arrendado
desde el pasado abril a Panrico
cuatro naves industriales en
Valladolid, Paracuellos del
Jarama (Madrid), Puente Genil
(Córdoba) y El Palmar (Murcia).
Ha encargado la gestión
de las mismas, que suman
229.000 metros cuadrados,
al departamento de Property
Management de CB Richard Ellis.
1
A
AGENCIA
OFICINAS
PLENA OCUPACIÓN PARA
EL EDIFICIO EDIVAL
El Edificio Edival, un inmueble
de oficinas situado en Valencia, de nueve plantas diáfanas
y 5.000 metros cuadrados, ha
alcanzado su plena ocupación,
tras una comercialización en
exclusiva llevada a cabo por CB
Richard Ellis Valencia.
El edificio se encuentra ubicado
en el número 45 de la avenida
Alfahuir de Valencia, zona de
reciente expansión en la ciudad
que está alcanzando un alto
grado de consolidación. Entre
los inquilinos figuran compañías
y entidades tan destacadas como
Fujitsu, Sage, QDQ, Banco Mais,
Caja Castilla-La Mancha o Steria.
GENCIA
EL MINISTERIO DE
EDUCACIÓN Y CIENCIA, A LA
PLAZA DEL REY
El edificio completo de la madrileña
Plaza del Rey número 6 ha sido
arrendado íntegramente por el
Ministerio de Educación y Ciencia,
en una operación intermediada por
el departamento de Agencia Oficinas
de CB Richard Ellis Madrid.
Alquiler íntegro
de Master’s II
Aqua coloca el
cartel de ‘completo’
El edificio Aqua, propiedad de Oceanic Center (sociedad participada por
Iberdrola Inmobiliaria, Gesfesa y Grupo Montoro) y situado en el complejo
Aqua Multiespacio de Valencia, ha alquilado en menos de un año la
totalidad de sus 23.700 metros cuadrados de oficinas.
CB Richard Ellis Valencia, a través de su departamento de Agencia Oficinas,
ha intermediado los distintos alquileres cerrados en el inmueble. Entre los
inquilinos incorporados figuran Bancaja, Nestlé, Repsol, Maersk Logistic,
Ernst & Young, China Shipping, Iberdrola Inmobiliaria, Coperfil Inmobiliaria,
Martinsa, Larcovi, Romero Villafranca Abogados, Grupo Seidor o CMA-CGM.
El departamento de Agencia Oficinas de CB
Richard Ellis Madrid ha intermediado el contrato
de arrendamiento por la totalidad de la superficie
del edificio madrileño Master’s II, en el número
38 de la avenida del General Perón. El alquiler ha
sido suscrito por la Dirección General de Costes de
Personal y Pensiones Públicas, y comprende los
18.887 metros cuadrados del inmueble así como
251 plazas de aparcamiento.
11
Comercialización
de Torre Espacio
El departamento de Agencia Oficinas de CB Richard
Ellis Madrid ha comenzado la comercialización en
alquiler de superficies en la Torre Espacio, nuevo
techo madrileño y primero de los cuatro rascacielos
del complejo Madrid Cuatro Torres. La superficie
arrendada supera ya el 75% del inmueble.
Prosigue la comercialización
de Torre Agbar ’
El departamento de Agencia Oficinas de CB Richard Ellis Barcelona
ha comenzado la comercialización de ocho plantas de oficinas de
Torre Agbar, en las que se aplica un programa de comercialización
denominado all included. Entre otras novedades, permite a los nuevos
inquilinos realizar el space planning (o proyecto de implantación), la
gestión de las obras a realizar en las nuevas oficinas y la gestión del
traslado de las mismas.
MÁS INQUILINOS EN
SON ROSSINYOL
El edificio palmesano de oficinas
Son Rossinyol roza la plena
ocupación, tras los contratos de
arrendamiento intermediados
por el departamento de Agencia
Oficinas de CB Richard Ellis
Palma de Mallorca con las
empresas TüV, Wamba, Euroloto
y Ericsson.
GRUPO URALITA
ALQUILA EN EL PASEO
DE RECOLETOS
Grupo Uralita ha alquilado para
su sede central un edificio de
oficinas, con una superficie de
cerca de 6.000 metros cuadrados
y situado en el número 3 del
madrileño Paseo de Recoletos. La
operación ha sido intermediada
por el departamento de Agencia
Oficinas de CB Richard Ellis
y supone la operación más
significativa firmada para un gran
inmueble en la zona central de
negocios madrileña.
El edificio, antigua sede de
Caja Postal, se ubica en pleno
corazón del distrito financiero
de la capital, junto a Cibeles
y al Banco de España. Fue
rehabilitado íntegramente en
2001. Cuenta con siete plantas en
altura, prácticamente diáfanas,
cuatro más bajo rasante y 65
plazas de aparcamiento. Ante la
conmemoración de su centenario,
Grupo Uralita ha alquilado este
edificio emblemático en Cibeles,
al que trasladará próximamente
su nueva sede.
NORTEL, EN CERRO DE LOS GAMOS
El departamento de Agencia Oficinas de CB Richard Ellis ha intermediado
para la compañía Nortel la ampliación del contrato de arrendamiento de
un edificio completo en Cerro de los Gamos, en la localidad madrileña de
Pozuelo de Alarcón. Consta de 7.655 metros cuadrados.
CREDIT SUISSE,
A AYALA 42
La entidad financiera Credit
Suisse ha arrendado un edificio
completo de oficinas, con una
superficie de 5.376 metros
cuadrados y 40 plazas de
aparcamiento, en el número 42
de la madrileña calle de Ayala,
en una firma intermediada por el
departamento de Agencia Oficinas
de CB Richard Ellis Madrid.
THALES ARRIENDA EN
PARQUE NORTE
La compañía Thales ha alquilado
un edificio de oficinas de 13.408
metros cuadrados y cien plazas
de aparcamiento en el madrileño
complejo Parque Norte, en el
número 56 de la calle Serrano
Galvache.
MÁS INQUILINOS PARA MÁLAGA BUSINESS PARK
Málaga Business Park, uno de los principales complejos de oficinas
malacitanos, cerró el pasado junio sendos alquileres para el BBVA,
la Universidad Internacional de Andalucía y la empresa Binelde
Games, por una superficie total de casi cuatro mil metros cuadrados.
El departamento de Agencia Oficinas de CB Richard Ellis Málaga
intermedió todos estos arrendamientos.
13
2
AGENCIA
INDUSTRIAL
ADQUISICIONES
EN TÁCTICA
VENTA DE UNA NAVE LOGÍSTICA
EN MÁLAGA
La sociedad Flabesa ha adquirido por 3,2 millones
de euros a Danone una nave logística en Málaga, en
una operación intermediada por el departamento de
Agencia Industrial de CB Richard Ellis Málaga.
PROMOCIONA HISPANIA
COMPRA UNA PARCELA
La empresa Lamichapa ha vendido al operador logístico Lotrans
por 5,89 millones de euros una
parcela industrial de 10.523
metros cuadrados en el Parque
Empresarial Táctica, en la localidad valenciana de Paterna, en
una operación intermediada por
CB Richard Ellis Valencia a través
de su departamento de Agencia
Industrial. El mismo equipo intermedió en el acuerdo entre el
operador logístico Transnatur y la
constructora Coperfil Group para
la adquisición por el primero de
una parcela industrial en el parque empresarial Táctica, en el que
se construirá una nave de 7.244
metros cuadrados. La operación se
cerró en 2,17 millones de euros.
Promociona Hispania ha
adquirido una parcela
industrial de 7.682 metros
cuadrados, situada en la calle
Ronda, 15, en el polígono
industrial Las Arenas, en la
localidad madrileña de Pinto.
El departamento de Agencia
Industrial de CB Richard Ellis
Madrid intermedió la operación.
VENTA DE UN EDIFICIO EN EL
POLÍGONO SON VALENTÍ
El departamento de Agencia Industrial de CB Richard
Ellis Palma de Mallorca ha intermediado en la firma de
compraventa de un edificio mixto de oficinas para la
nueva sede de Grupo Garbal, con una superficie total
de 4.050 metros cuadrados y compuesto de planta de
locales, dos plantas de oficinas y planta subterránea de
aparcamientos. Se ubica en el polígono Son Valentí.
CADYSSA-BODYBELL, EN LEGANÉS
La compañía Cadyssa-Bodybell ha arrendado un módulo logístico de
18.000 metros cuadrados de superficie y situado en el P. P. 10 de la
localidad madrileña de Leganés, en una operación intermediada por el
departamento de Agencia Industrial de CB Richard Ellis Madrid.
Carolina Herrera abre
en Puerto Banús
La empresa Sociedad Textil Lonia (Carolina Herrera) ha alquilado a Hensus Corporartion un
local de 138 metros cuadrados de superficie en Puerto Banús, Marbella, en una operación
intermediada por el departamento de Agencia Locales de CB Richard Ellis Málaga.
GRUPO CUÑADO
INVIERTE EN CHESTE
Grupo Cuñado ha adquirido,
por 3,59 millones de euros,
una parcela industrial de
9.200 metros cuadrados en
el polígono industrial de la
localidad valenciana de Cheste,
uno de los grandes polos de
atracción levantinos por su
proximidad a la futura Ciudad
del Transporte. El departamento
de Agencia Industrial de CB
Richard Ellis Valencia ha
intermediado la operación. La
empresa compradora se dedica
al suministro de materiales
industriales para todo tipo de
construcciones.
HIPERPLANET ALQUILA
UN LOCAL EN SEDAVÍ
Hiperplanet ha arrendado un local comercial de 3.178
metros cuadrados situado en la localidad valenciana
de Sedaví, en una operación intermediada por el
departamento de Agencia Locales Comerciales de CB
Richard Ellis Valencia. Hiperplanet es una compañía
especializada en la comercialización de electrodomésticos y complementos para uso doméstico.
EL BOTXO ABRE UN NUEVO
LOCAL DE RESTAURACIÓN
EN PALMA
BVLGARI SE INSTALA EN LA ZONA
PRIME DE VALENCIA
CB Richard Ellis ha intermediado en el alquiler
de un local comercial, propiedad de un particular,
en High Street, a la firma de artículos de joyería
Bvlgari. Se sitúa en la calle Poeta Querol, que aloja
a la mayoría de firmas de prestigio en la ciudad.
El local consta de dos alturas y 25 metros lineales,
con 700 metros cuadrados de superficie total.
VENTA Y ARRENDAMIENTO
INDUSTRIAL EN MÁLAGA
Inmuebles Belfasa ha adquirido
a AGP Arrendamientos un
inmueble industrial de 12.125
metros cuadrados en Málaga.
El departamento de Agencia
Industrial de CB Richard Ellis
Málaga intermedió la operación y
gestionó, además, el arrendamiento
de 3.600 metros cuadrados en
dicha nave a la empresa Sten.
La cadena de restaurantes El Botxo
ha adquirido un local de mil metros
cuadrados para la apertura de su
segundo local de restauración en
Palma de Mallorca. La operación
contó con la intermediación del
departamento de Agencia Locales
Comerciales de CB Richard Ellis.
INMOBILIARIA ESPACIO
VENDE UN LOCAL
Tierras y Excavaciones ha
adquirido un local de 125
metros cuadrados situado en el
número 27 de la madrileña calle
Almirante de Madrid. El local
pertenecía a la promoción de un
edificio residencial propiedad de
Inmobiliaria Espacio.
AGENCIA
LOCALES
3
SERGI AROLA ABRE EN
LA CALLE ROSELLÓN
El equipo de Agencia Locales de
CB Richard Ellis Barcelona ha
asesorado a la compañía ESPONA
S.C.P en el alquiler de un local en el
número 242 de la barcelonesa calle
Rosellón. Ha sido arrendado por la
empresa Paninoteca de Sergi Arola.
NESPRESSO ESCOGE EL
PASEO DE GRACIA
El equipo de Agencia Locales de CB
Richard Ellis Barcelona ha asesorado
a Nespresso en su alquiler de un
local situado en el número 55 del
Paseo de Gracia, en Barcelona.
15
CONSULTORÍA
Y SERVICIOS
CORPORATIVOS
TRABAJO PARA MARTINSA
Iberdrola contrata
en Filadelfia
Iberdrola, líder global en energías renovables,
ha alquilado 2.100 metros cuadrados de oficinas
en Radnor, Filadelfia (Estados Unidos). Los
departamentos de Servicios Corporativos y de
Building Consultancy de CB Richard Ellis España
y la oficina de la consultora en Filadelfia llevaron
a cabo la búsqueda y negociación del inmueble,
que se saldó con una ocupación en tiempo récord,
totalmente consistente con la imagen corporativa
global de la compañía.
AIG encuentra
sede en Madrid
El departamento de Servicios
Corporativos ha representado
a AIG Europe en la búsqueda y
negociación de su nueva sede
corporativa en Madrid para sus
actividades en España y Portugal,
y en la salida de sus anteriores
oficinas. La firma aseguradora
americana ha alquilado 2.835
metros cuadrados en la Torre
Este de Puerta Europa,
propiedad de Realia.
ESTUDIO DE VIABILIDAD
PARA DRAC
PROMOCIONES
El departamento de Agencia
Consultoria Corporativa de CBRE
ha realizado cinco estudios de
viabilidad para cinco activos
inmobiliarios de la compañía
Drac Promociones Inmobiliarias.
FM Arquitectos ha realizado
para Martinsa una implantación
de oficinas para una superficie
construida de 2.000 metros
cuadrados. Para Asimelec ha
llevado a cabo una implantación
de una superficie de 400 metros
cuadrados de oficinas en la
calle Orense, 62, de Madrid.
Además, ha realizado un stand
para Construmat 2007, con una
superficie construida de 160
metros cuadrados, y distintos
trabajos para PW Moscow,
Equifax y Acciona.
INFORMES TÉCNICOS Y
ESTUDIO DE VIABILIDAD
FM Arquitectos, del departamento
de Building Consultancy de
CB Richard Ellis, ha realizado
informes técnicos para BBVA
Postdamer de una superficie
construida de 5.500 metros
cuadrados; para BBVA Pestalozzi,
de una superficie construida de
1.500 metros cuadrados; para
Legg Manson Madrid, de una
oficina de 100 metros cuadrados
en las madrileñas Torres de Colón;
para Banco Primus Vaganova, de
una superficie de 1.000 metros
cuadrados, y para Lovells Alicante
de una superficie de 1.950 metros
cuadrados. Asimismo, ha realizado
una estudio de viabilidad para
Emerson de un inmueble de 2.500
metros cuadrados de superficie en
la carretera de Alcobendas.
C
Colaboraciones
en arquitectura
El departamento de Building Consultancy de
CB Richard Ellis, a través de FM Arquitectos,
ha realizado un trabajo de arquitectura para la
Audiencia Provincial y Tribunal Superior de
Justicia, en el Campus de la Justicia de Madrid,
con una superficie construida de 90.000 metros
cuadrados. Además, para un cliente confidencial
ha desarrollado trabajos de arquitectura para un
edificio de oficinas con una superficie construida
de 100.000 metros cuadrados.
Para otro cliente confidencial ha desarrollado un
trabajo de arquitectura para una planta industrial
en la localidad madrileña de Alcalá de Henares, de
11.000 metros cuadrados de superficie. Además,
para Rondasur Alcorcón ha desarrollado un trabajo
de arquitectura sobre una superficie construida de
11.200 metros cuadrados.
IMPLANTACIÓN Y
ACONDICIONAMIENTO DE OFICINAS
FM Arquitectos ha realizado una implantación de
oficinas en Argel para Repsol Argelia, para una
superficie construida de 1.000 metros cuadrados.
Además, ha llevado a cabo un acondicionamiento
puntual de oficinas para Clifford Chance de un
edificio de 1.000 metros cuadrados de superficie, en
el número 110 del madrileño Paseo de la Castellana.
17
IMPLANTACIONES DE OFICINAS
FM Arquitectos, integrado en el departamento
de Building Consultancy de CB Richard Ellis, ha
realizado sendas implantaciones de oficinas para
Kodak Imagen, Pharmion y Discovery Networks.
La primera implantación corresponde a 700 y
200 metros cuadrados en el edificio de oficinas
del número 94 de la madrileña calle de Santiago
de Compostela. Para Pharmion se trata de 500
metros cuadrados en un inmueble en el número
21 del madrileño Camino de la Zarzuela, y para la
última incluye una superficie construida de 350
metros cuadrados en un inmueble del número 20
de la madrileña calle de Ortega y Gasset.
BUILDING
ONSULTANCY
VALORACIONES
1
ASESORÍA EN
DESARROLLOS
Asesoramiento para Realia
Las distintas delegaciones del departamento de Valoraciones de CB
Richard Ellis España han asesorado a Realia durante más de un año
en el proceso de salida a Bolsa de la compañía, culminado el pasado 6
de junio con el tradicional toque de campana en la Bolsa madrileña.
ANÁLISIS DE
RECLASIFICACIÓN EN ÁVILA
VALORACIONES PARA GRUPO GARBAL
Los departamentos de Corporate Finance y de
Valoraciones de CB Richard Ellis han realizado
para el Grupo Garbal la valoración de la empresa
y sus activos, repartidos entre Mallorca, Alicante,
Málaga y Córdoba.
TERRENOS PARA FERIA DE ZARAGOZA
El departamento de Valoraciones de CB Richard
Ellis Zaragoza ha asesorado a Feria de Zaragoza en
la valoración de unos terrenos.
Valoraciones
significativas
El departamento de
Valoraciones ha realizado a lo
largo de los últimos meses la
valoración de las principales
inmobiliarias cotizadas
españolas. Este trabajo se realiza
siguiendo la normativa RICS,
las International Valuation
Standard y conforme a las
normas internacionales IAS
e IFRS. Entre estas empresas
cabe destacar Metrovacesa o
Colonial, por dar solamente
dos ejemplos.
El departamento de Suelo y
Asesoría en Desarrollos de CB
Richard Ellis ha llevado a cabo
un informe de consultoría sobre
un suelo rústico con posibilidad
de reclasificación a urbanizable,
situado en una zona emergente de
Ávila. Se han desarrollado análisis
del entorno, estudios de mercado y
viabilidad y estimación del precio.
PROYECTO DE GOLF EN
CASTILLA Y LEÓN
CB Richard Ellis ha completado
un estudio de consultoría sobre un
proyecto de golf resort en Castilla
y León. Comprendía tanto estudio
de mercado como
asesoramiento
sobre proyectos
idóneos, y ha sido
realizado por el
departamento de
Suelo y Asesoría
en Desarrollos de
la consultora.
RESIDENCIAL
CONSULTORÍAS EN LA
CORUÑA Y EN NOBLEJAS
Los departamentos de CB
Richard Ellis de Consultoría
Corporativa y de Suelo y
Asesoría en Desarrollos han
realizado para uno de los
mayores promotores nacionales
un trabajo de consultoría de
un suelo residencial y terciario
en La Coruña, con análisis de
mercado, estudio de viabilidad
y recomendaciones sobre
usos idóneos. Asimismo, el
departamento de Suelo y
Asesoría en Desarrollos de
la consultora ha completado
el análisis de un suelo
urbanizable que forma parte
del sector 13 de la localidad
toledana de Noblejas.
CRECEN LOS SERVICIOS
DE AUDITORÍA DE
PROYECTOS
El equipo del departamento
Residencial de CB Richard Ellis
ha iniciado la prestación del
servicio de Auditoria de Proyectos
desde sus oficinas en Andalucía.
Esta área se dirige a promotores
que quieran mejorar el proceso
de comercialización de sus
proyectos e incluye, entre otros,
los siguientes servicios:
Posicionamiento de promociones:
se realiza con el fin de conocer
la situación del mercado actual
respecto a los proyectos objeto
de estudio, para la posterior
comparación con el proyecto de
la promotora en la zona.
Análisis de equipo y
herramientas comerciales:
analiza todo el material
comercial, desde la página
web al estado de la oficina de
ventas, pasando por el análisis
del material gráfico, vallas y
señalización.
Conclusiones y recomendaciones:
después de analizar todo el
proceso de comercialización,
el equipo realiza un exhaustivo
informe final de conclusiones y
recomendaciones.
EDIFICIO AUCKLAND
El departamento residencial de obra nueva ha
sido instruido en exclusiva para gestionar la
comercialización de 102 viviendas promovidas
por Duprocom en la exclusiva zona de Puerta de
Hierro. Su buena ubicación cuenta con las mejores
comunicaciones y servicios en un enclave totalmente
consolidado. Es un innovador edificio de 12 alturas,
consta de viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con
garaje y trastero incluido. Tiene amplias zonas comunes
ajardinadas, piscina interior climatizada, piscina
exterior, sauna, gimnasio equipado y pádel.
●
●
PROMOCIONES EN ARGANZUELA
ESTUDIOS SOBRE SUELO
El departamento de Suelo y
Asesoría en Desarrollos de
CB Richard Ellis ha efectuado
un trabajo de consultoría de
estimación del precio de venta
sobre un suelo industrial
susceptible de recalificación
residencial, en un municipio
barcelonés próximo a la capital.
OBRA NUEVA
●
2
Vallehermoso ha adjudicado al departamento
residencial de obra nueva la comercialización de cinco
promociones en el distrito de Arganzuela.
Tres de ellas están situadas en la calle Embajadores y
otra en la calle Antracita, directamente conectadas con
la M-30, tienen excelentes comunicaciones de metro
y autobuses. La quinta estaría ubicada en la zona de
Méndez Alvaro, muy cercana al centro comercial e
igualmente bien comunicada. Son viviendas de 1, 2
y 3 dormitorios, incluyen garajes y trasteros. Están
construidas con excelentes calidades, constan de zonas
comunes ajardinadas, piscinas y locales comerciales.
19
CBRE, EN LA PRIMERA FERIA INMOBILIARIA MARROQUÍ
CB Richard Ellis ha participado en el estreno internacional de Immopro,
primera feria inmobiliaria de Marruecos, que se celebró en Casablanca
los pasados 22 y 23 de febrero y a la que asistieron 26 expositores.
CÓMO INVERTIR EN RETAIL
EN EUROPA Y AMÉRICA
Innovar en ferias
FERIAS
CB Richard Ellis ha incorporado distintas
novedades a sus participaciones en las principales
ferias inmobiliarias nacionales y europeas del
primer semestre. En el noveno Salón Inmobiliario
madrileño, la consultora se convirtió en
copatrocinadora del acto oficial de apertura, el
pasado 31 de mayo, en el Hipódromo de Madrid.
Fue una recepción de bienvenida para expositores,
durante la cual José Manuel Peidró, consejero
director general del departamento Residencial,
pronunció unas palabras protocolarias.
La consultora fue también uno de los expositores
de referencia en el salón inmobiliario
internacional Mipim 2007, que se celebró en
Cannes. Asimismo, participó en la octava edición
del Salón Internacional de la Logística, SIL,
celebrada en el recinto ferial de Barcelona y
que se ha convertido en cita obligada del sector
logístico del sur europeo. Además, intervino en el
World Retail Congress, celebrado en Barcelona los
pasados 28, 29 y 30 de marzo.
CB Richard Ellis organizó el
pasado 17 de abril un seminario
internacional sobre Retail, cuya
apertura corrió a cargo de Enrique
Martínez Laguna, consejero director
general de Retail de la consultora
en España. Participó Nick Axford,
director de Research para EMEA
de CB Richard Ellis Londres, que
disertó sobre Retail en Europa,
tendencias y oportunidades.
Por su parte, Todd Caruso, senior
managing director de Retail de
CB Richard Ellis Estados Unidos,
expuso El mercado global desde
la perspectiva americana. Frances
Baker, head of Property Europe de
la compañía River Island, expuso
el case study de su compañía como
modelo para cruzar fronteras.
La jornada concluyó con una mesa
redonda, en la que participaron
Tom Meager, head of Property de
Primark; Miguel Pereda, director
general de Grupo Lar; José Antonio
Arenas, presidente de DuProcom;
José Antonio Martín Borregón,
general manager de ING, y Enrique
Martínez Laguna.
CLAVES PARA VALORAR ACTIVOS
INMOBILIARIOS
El impacto de las NIC-NIIF en la valoración de
activos inmobiliarios, así como las fórmulas
para determinar el valor razonable, fueron los
argumentos centrales de un seminario organizado
por CB Richard Ellis en el Museo Picasso de Málaga
el pasado 22 de marzo. La jornada fue presentada
por Íñigo Molina, director de CB Richard Ellis
Málaga, y participaron en ella Mark Clifford,
consejero director general de la consultora, que
habló sobre Cómo valorar inmobiliarias cotizadas,
y Patricia García de Ponga, directora financiera
de la firma, que disertó sobre Las NIC-NIIF en
el sector inmobiliario y la valoración de activos
inmobiliarios. Asimismo, la consultora organizó el
pasado 19 de junio en Barcelona, en el Colegio de
Censores Jurados de Cuentas de Cataluña, dicho
seminario, en el que intervinieron Mark Clifford e
Ignacio Alcaraz, de Deloitte.
SEMINARIOS
INVERSIONES INMOBILIARIAS Y
TURÍSTICAS EN MARRUECOS
LOGÍSTICA, PERSPECTIVA EUROPEA
Alfonso Galobart, consejero director general de CB Richard Ellis, abrió
el seminario internacional sobre Logística que la consultora celebró el
pasado 1 de febrero en el madrileño Museo Thyssen-Bornemisza. Guy
Frampton, executive director Industrial Agency de CB Richard Ellis,
expuso el Panorama Logístico e Industrial en Europa, con la presentación
de un exhaustivo estudio sectorial. Edward Farrelly, jefe de departamento
de Research de Capital Markets de CB Richard Ellis, disertó sobre el
panorama Logístico en España: perspectivas de inversión en un mercado
cambiante. En una mesa redonda final intervinieron Asier Axpe, de
Inbisa; Basilio González, Guy Frampton y Javier Kindelán, de CB Richard
Ellis; Juan Miguel Marinas, de Coperfil, y Scott Pryce, de ProLogis Park.
CB Richard Ellis presentó el pasado 8 de marzo
en el salón de Actos de Torre Picasso su primer
seminario sobre Inversiones inmobiliarias y
turísticas en Marruecos. Participaron en él Hicham
Naciri, socio director de Gide Loyrette Nouel
Casablanca, que presentó el marco jurídico y fiscal
del sector inmobiliario y hotelero marroquí, y
Lamiae El Abbouti, consejera de Turismo y Sector
Inmobiliario del mismo bufete de abogados, que
habló sobre Convenios gubernamentales en materia
de inversión: incentivos y proceso de adquisición de
terrenos pertenecientes al Estado. Anthony Labadie
y Karim Beqqali, directores de CB Richard Ellis
Marruecos, presentaron el mercado inmobiliario
marroquí, y concluyó las intervenciones Jaloul
Ayed, director general del Banco BMCE.
21
NOTICIAS CBRE
Zaragoza, a pleno
rendimiento
CB Richard Ellis Zaragoza ofreció el pasado 24 de mayo su cóctel
de apertura, dirigido a clientes. Asistieron autoridades, empresarios
y clientes aragoneses. La bienvenida corrió a cargo de Eduardo
Fernández-Cuesta, presidente de CB Richard Ellis España. Nicolás
Llari de Sangenis, director de la oficina zaragozana de la consultora,
destacó en su discurso que la consultora quiere “aportar una
aproximación nueva al sector inmobiliario de la ciudad” y añadió
que “estamos persuadidos de que la nuestra es una de las ciudades
españolas con mayor proyección inmobiliaria, por eso tenemos la
intención de conocer palmo a palmo este mercado, e interpretarlo
para ustedes con rigor, método y anticipación”.
CB RICHARD ELLIS COMPRA FM ARQUITECTOS
CB Richard Ellis ha adquirido FM Arquitectos, uno de los principales estudios
españoles de arquitectura, ingeniería e interiorismo. FM Arquitectos se integrará en
el departamento de Building Consultancy, del área de Agencia de CB Richard Ellis
España, donde mantendrá una orientación autónoma centrada en la arquitectura, las
grandes obras, el interiorismo, la ingeniería de instalaciones y el paisajismo.
La compra permitirá a CB Richard Ellis España reforzar su oferta integral de servicios
en Building Consultancy, así como su liderazgo nacional en este sector. En adelante, el
departamento contará con más de cincuenta profesionales, de los cuales más del 80%
son arquitectos.
Con sede en Madrid, FM Arquitectos fue fundado en 1993 por Javier Martínez, su
director desde entonces. Desde su constitución, el estudio cuenta con una amplia
experiencia en proyectos de edificios de oficinas, en arquitectura residencial, en hoteles
y resorts, y dispone de departamentos especializados en la implantación de oficinas y
en arquitectura industrial.
ALUVIÓN DE PREMIOS
INTERNACIONALES
CB RICHARD ELLIS, S.A.
La revista estadounidense de
economía Forbes ha elegido
a CB Richard Ellis como
una de las cinco compañías
multinacionales de servicios
con mejores expectativas de
crecimiento, según el informe
Global Superstars, que aparece
en su número del pasado 16 de
abril. CB Richard Ellis ocupó
recientemente el puesto 16º en
un informe similar sobre las
50 empresas multinacionales
con mejores perspectivas de
desarrollo, elaborado por la revista
especializada Business Week.
Asimismo, CB Richard Ellis ocupa
el puesto 520º en el escalafón
sobre mil mayores empresas
mundiales, elaborado este mes
por la revista especializada
Fortune. La consultora ha
ganado 110 posiciones respecto
a la anterior edición, y como a
partir de diciembre de 2006 se
contabilizará la compra de su
competidora estadounidense
Trammel Crow, en la próxima
edición de la revista todo apunta
a que CB Richard Ellis será la
primera consultora inmobiliaria
presente en el selecto índice
Fortune 500.
CB Richard Ellis es la compañía líder mundial de servicios globales
de la propiedad inmobiliaria. Con sede en Los Ángeles y con más
de 24.000 profesionales, CB Richard Ellis ofrece sus servicios a
propietarios, inversores e inquilinos en 58 países.
MADRID
PALMA DE MALLORCA
Edificio Torre Picasso
Planta 27
Plaza Pablo Ruiz Picasso, s/n
28020 Madrid
Tel.: + 34 91 598 19 00
Fax: + 34 91 556 96 90
[email protected]
Avda. Comte de Sallent, 2
esquina 31 de diciembre
07003 Palma de Mallorca
Tel.: + 34 971 45 67 68
Fax: + 34 971 45 68 98
[email protected]
BARCELONA
Edificio Málaga Plaza
Don Cristián, 2-4
Planta 1ª, ofic. 2
29007 Málaga
Tel.: + 34 95 207 07 10
Fax: + 34 95 207 17 05
[email protected]
Edificio Testa Diagonal
Av. Diagonal, 605, 8º-1ª
08028 Barcelona
Tel.: + 34 93 444 77 00
Fax: + 34 93 419 02 85
[email protected]
VALENCIA
CBRE, EMPRESA
CON FUTURO
La delegación española de
CB Richard Ellis ha sido
seleccionada entre las 57
empresas nacionales con más
futuro, un escalafón elaborado
por la editorial independiente
CRF, especializada en
investigaciones sobre
economía y empresa. El
estudio se elaboró a partir de
un cuestionario realizado por
Deloitte, y en su realización
colaboró un panel de expertos
académicos, entre los que
figuran los profesores del IESE
Pedro Nueno, Nuria Chinchilla
y Pablo Fernández; Pascual
Morales, del Instituto de
Empresa, e Ivana Casaburi, de
ESADE, entre otros.
Paseo de la Alameda, 35 bis
3º dcha.
46023 Valencia
Tel.: + 34 96 316 28 90
Fax: + 34 96 316 28 91
[email protected]
ZARAGOZA
Paseo de la Independencia,
21, 1º centro
50001 Zaragoza
Tel.: + 34 97 648 46 35
Fax: + 34 97 64846 33
MÁLAGA
MARBELLA
Edificio Golden
Av. Ricardo Soriano, 72
Planta 1ª
29600 Marbella
Tel.: + 34 952 76 51 30
Fax: + 34 952 76 58 30
[email protected]
CASABLANCA
(MARRUECOS)
190, Boulevard d’Anfa
Étage 2
20000 Casablanca
Marruecos
Tel.: +212 (0) 22953250
Fax.: +212 (0) 22364238
www.cbre.es
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