Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial

 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata Ley 10973 MEMORIA Y BALANCE GENERAL Correspondiente al XLVIII Ejercicio Del 1° de Enero al 31 de diciembre de 2009 Asamblea Anual Ordinaria 31 de Marzo de 2010 – 12:00 horas Sede: Bolívar 2958 – tel. 0223 – 4935119/4931189 – e‐mail: [email protected] 7600 – Mar del Plata CONSEJO DIRECTIVO Presidente Miguel Angel DONSINI Vicepresidente 1º Horacio Héctor ESPATOLERO Vicepresidente 2º Oscar Gabriel ALONSO Secretario General Eduardo Domingo ANCHOU Prosecretario Carlos Jorge IZA Secretaria de Actas Nora Graciela LORENZO Tesorero Miguel Angel OPPIDO Protesorero Alejandro Martin SOSA LASPIUR Vocal Titular 1º Fatima PUGNI Vocal Titular 2º Oscar Eduardo CHERÚ Vocal Titular 3º Fernando Guillermo GONZALEZ Vocal Titular 4º Fernando Marcelo CAROBINO Vocal Titular 5º Eduardo Maximo VILLARREAL Vocales Suplentes Claudio Gabriel MARSALA Angel DELL’ ARCIPRETE Alejandra Patricia GRAU DELEGADOS DEPARTAMENTALES General ALVARADO Sergio Gaston CARABALLO MAR CHIQUITA Jorge Alberto GIORNO BALCARCE Andrea Fabiana ARANA TRIBUNAL DE DISCIPLINA Presidente Raúl Norberto BRUZETTA Vice Presidente Eva DEL DUCA Secretaria Adriana Elisabet TESTA Miembros Titulares Silvia Graciela GONZÁLEZ Jorge Omar ALGAÑARAZ Miembros Suplentes Karina DEL POS Eduardo Aurelio ANDUJAR Carlos Arturo MASSACCESI Sandra Viviana ZABEO Ricardo Nestor NONTALA
COMISIONES DE TRABAJO Relaciones Públicas Presidente: Miguel Á. DONSINI Vocales Eduardo Domingo ANCHOU Horacio Héctor ESPATOLERO Fernando G.GONZÁLEZ Acción Social Presidente: Alejandra GRAU Secretario: Celia AUDAY Vocales Susana Beatriz MERCERE Rosa Graciela Lucia PEDRÓS Maria Angélica IGLESIAS Sandra Lidia ALLENDE Orlando Pascual ANTONINO Karina Alejandra DEL POS Emilia BARBIERI de QUIROGA Vanesa GIRADO Lidia PELLEGRINI Sub Comisión DEPORTES Coordinador Horacio Héctor ESPATOLERO Vocales Eduardo Máximo VILLARREAL Sandra Lidia ALLENDE Control Profesional Presidente: Carlos Jorge IZA Secretario Analía DACONTE Vocales Carlos Enrique COSTE Fernando Guillermo GONZALEZ Mariana MACEIRA José Armando CARVALLO Comisión de Legislación Presidente: Eduardo ANCHOU Secretario Jorge CORREA ANDRADE Vocales Juan Carlos TORLASCHI Hugo D. MASTROMARINO Carlos Jorge IZA Oscar Eduardo CHERU Guillermina PEZZATTI Asesor ad‐hoc: Dr. Jorge FERNÁNDEZ MONTEVERDE Control Subastas y Sorteos Presidente: Miguel Á.OPPIDO Secretaria: Alejandra GRAU Vocales Jorge CORREA ANDRADE Sandra ZABEO Rolando VALENTINI Hacienda y Presupuesto Presidente: Miguel Á. OPPIDO Secretario: Alejandro SOSA LASPIUR Vocales Eduardo Máximo VILLARREAL Prensa Presidente: Miguel Á.DONSINI Secretario: Mónica URBANI Vocal: Sandra L. ALLENDE Capacitación, Cultura y Biblioteca Presidente: Fatima PUGNI Vocales: Isabel AGUILERA Jorge CORREA ANDRADE Liliana VACCARI Alejandra GRAU Sergio OJEA Alejandro SOSA LASPIUR Asesora de Biblioteca: Nora LORENZO Intendencia Presidente: Miguel Á.OPPIDO Secretario: Omar SASS Vocales Ángel DELL´ARCIPRETE Ricardo CASASOLA Fernando CAROBINO Informática Presidente: Carlos Jorge IZA Vocales Ángel Dell’ ARCIPRETE Lucio RODRIGUEZ SATLER Alejandro SOSA LASPIUR Aníbal FERREIRA Rodríguez SANZ Marcela Elena TORNQUIST Carrera Universitaria (FASTA) Presidente: Eduardo VILLARREAL Grupo de Trabajo Fátima PUGNI Jorge CORREA ANDRADE Claudio MARSALA Nora Graciela LORENZO Fondo Solidario Presidente: Miguel Á. OPPIDO Secretario: Javier GRANDA Grupo de Trabajo Alejandro SOSA LASPIUR Otorgamiento de Becas Presidente: Claudio MARSALA Grupo de Trabajo Mariana MACEIRA Jorge CORREA ANDRADE Analía DACONTE Fatima PUGNI Eduardo VILLARREAL Colaboradora: Nora Graciela LORENZO Conservación de Patrimonio Fátima PUGNI Xavier MARCONE Fernando CAROBINO Noveles Colegiados Presidente: Claudio MARSALA Secretario: Mariana MACEIRA Vocales Javier GRANDA Daniel CARRONE Sebastián CALVARI Horacio SAUCE Colaboradores Fernando FORCIC Nora LORENZO Pro‐Reforma ‐ Ley 7014 Elegida por Asam. Gral. Ext. 24‐08‐2001 Miguel Á. DONSINI Eduardo D. ANCHOU Armando Carlos BERGERO Fernando Marcelo CAROBINO Maria AMAS Jorge CORREA ANDRADE Amilcar Edmundo CHIRIZOLA Alejandra GRAU Susana Beatriz MERCERE Aníbal José TROGLIO Mónica URBANI E.M.Tur. Delegado titular Miguel Ángel DONSINI Delegados Suplentes Alejandro SOSA LASPIUR Plan Estratégico MDP Delegado titular Miguel Ángel DONSINI Delegado Suplente Juan Carlos Torlaschi Foro de Seguridad Delegado titular Miguel Ángel DONSINI Delegados Suplentes Fernando CAROBINO Tasadora Permanente MGP Delegado titular Eduardo M. VILLARREAL Delegados Suplentes Diego DEL VALLE FAEMCI Delegado titular Miguel Ángel DONSINI Delegados Suplentes Hugo David MASTROMARINO Comisión Mixta MGP Delegado titular Miguel Ángel DONSINI Delegados Suplentes Horacio H. ESPATOLERO Obra José Waldemar ZANINETTI Omar Alejandro SASS Juan Carlos TORLASCHI Hugo David MASTROMARINO Enrique NAVARRO LEMMI Juan Carlos REVERTER Alejandra GRAU Walter Daniel GENGA Karina Alejandra DEL POS Comisión Honoraria Asesora de Conservación Patrimonial Delegado titular Miguel Ángel DONSINI Delegados Suplentes Fátima PUGNI Comisión de Seguridad Fernando GONZALEZ Miguel DONSINI Fernando CAROBINO Comisión de Medio Ambiente Paleo Silvia Oppido Miguel Carobino Fernando González Fernando ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA
*CONVOCATORIA*
POR 3 DÍAS: En virtud de las prescripciones legales dispuestas por la Ley 10.973 (t.o. Ley 14.085)
y Decreto Nº 3630, el Consejo Directivo del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del
Departamento Judicial Mar del Plata, convoca a los señores colegiados a la Asamblea General
Ordinaria a realizarse el día 31 de marzo de 2010 a las 12.00 horas, en la sede de la Institución
Bolívar 2958 de la ciudad de Mar del Plata, a fin de tratar el siguiente:
*ORDEN DEL DIA*
1)
Designación de dos (2) asambleístas para que juntamente con el Presidente y Secretario General firmen el acta de la
Asamblea.
2)
Consideración de la Memoria y Balance General, Inventario y Cuenta de Ganancias y Pérdidas correspondiente al XLVIII
ejercicio comprendido entre el 1º de Enero y el 31 de Diciembre de 2009.
3)
Informe del Presupuesto de Gastos y Recursos para el ejercicio año 2010.
4)
Consideración del Proyecto del Consejo Directivo para la reducción de la cuota anual año 2010 en la suma de $ 180,00,
por pago contado hasta el ultimo día hábil del mes de abril de 2010, se convoca a los efectos de aprobar o desechar el
proyecto del Consejo Directivo, cuyos fundamentos serán explicados en dicho acto, debiendo los señores asambleístas
votar por si o por no.
5)
Convocatoria a elecciones parciales de autoridades, que se realizarán dentro del horario de 14.00 a 18.00 hs En la sede
del Colegio se constituirán las Mesas 1, 2, 3 y 4 En la ciudad de Balcarce la Mesa Nº 5 en la Av. Nelly 791 y en Miramar
en la calle Diag. Illia Nº 1160 la mesa Nº 6 para cubrir los siguientes cargos:
CONSEJO DIRECTIVO:
•
PRESIDENTE (4 años) Por terminación de mandato del Sr. Miguel Ángel Donsini
•
SECRETARIO GENERAL (4 años) En reemplazo del Sr. Jorge D. Costagliola
•
SECRETARIO DE ACTAS (4 años) Por terminación de mandato del Sra. Nora Graciela Lorenzo
•
TESORERO: (4 años) Por terminación de mandato del Sr. Miguel Ángel Oppido
•
TRES VOCALES TITULARES: (4 años): Vocal Titular 1º por terminación de mandato del Sr. Carlos Jorge Iza; (4
años) Vocal Titular 3º por terminación de mandato del Sr. Fernando Guillermo González y Vocal Titular 5º por
terminación del mandato del Sr. Eduardo Máximo Villarreal.
•
DOS VOCALES SUPLENTES: (4 años) Vocal Suplente 1º por Baja en Pasividad del señor Orlando Pascual
Antonino y Vocal suplente 4º por terminación de mandato del señor Ángel Dell´Arciprete.
MIEMBROS del TRIBUNAL DE DISCIPLINA:
•
TRES VOCALES TITULARES: (4 años) Por terminación de mandato del Sr. Raúl Norberto Bruzetta, Eva Del
Duca y Adriana Elizabet Testa.
•
CUATRO VOCALES SUPLENTES: (4 años). Por terminación de mandato de Eduardo Aurelio Andujar y Carlos
Arturo Massaccesi, (2 años) por fallecimiento del señor Mario Vidart y renuncia del señor Eduardo Casal.
6)
Designación de tres (3) miembros colegiados para fiscalizar el desarrollo del comicio e integrar la Junta Escrutadora de
votos emitidos.
7)
8)
9)
Constitución de las mesas receptoras de votos. Comienzo del acto eleccionario.
Pase a cuarto intermedio hasta la finalización del escrutinio.
Proclamación de las autoridades electas.
Eduardo D. Anchou
Secretario General
Miguel Ángel Donsini
Presidente
Artículo 31º Ley 10.973: "La Asamblea funcionará con la presencia de más de un tercio (1/3) de los inscriptos. Si a la hora de la citación no hubiere
número suficiente, funcionará válidamente una hora después con los asistentes, siempre que su número no sea inferior a diez (10), excluyendo los
integrantes del Consejo, a los efectos de la formación del quórum".
Artículo 63º Decreto Reglamentario: Siempre que para una elección se oficializare una sola lista de candidatos, se dejará sin efecto la convocatoria a
comicios que se hubiere efectuado, y se procederá a la proclamación de los mismos teniéndoseles por electos, en el orden que tuvieren en la
mencionada lista, ante la Asamblea.
Se recuerda a los señores colegiados que el voto es obligatorio conforme dispone el art.28 de la Ley 10.973 (t.o. ley 14.085)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MEMORIA 2009 Correspondiente al XLVIII ejercicio – 1º de enero al 31 de diciembre de 2009 Estimados amigos colegiados Este año fue un gran año para el Colegio. La institución en su conjunto ha trabajado muchísimo. Las comisiones, el Consejo y el Tribunal han dado todo de sí trabajando sin descanso, y el fruto de ese trabajo se ve reflejado en los hechos y en los Estados Contables. Culmina el mandato de esta Presidencia y podemos decir con gran satisfacción que la tarea ha sido cumplida con creces, se han cumplido y superado los objetivos propuestos. Se ha logrado la reinserción de la Institución en la Comunidad incrementando su Prestigio. Se trabajó con las puertas abiertas logrando más y mejores beneficios al Colegiado. Se realizaron múltiples actividades de Capacitación y Perfeccionamiento. La fidelización de los colegas con la Institución se ha logrado. Se ha librado un duro combate a la clandestinidad con excelentes resultados. En el plano normativo se logró la modificación de la ley 10.973 (14.085) con grandes ventajas en los honorarios de los martilleros, la prohibición de los nombre de fantasía entre otras modificaciones. En el área previsional se ha dado facilidades y solución a los deudores para ponerse al día y se consiguieron mayores beneficios al jubilado. En este período de cuatro ejercicios la Institución fue superavitaria, reflejo de una administración prolija inteligente y responsable, esto se traduce en más beneficios para los Colegiados. En el Colegio hemos tomado la decisión estratégica de reinvertir las utilidades en capitalización pura, es decir construyendo, esto hace aún mas fuerte a la institución y permite vía servicios que los colegiados puedan generar beneficios anuales que equiparen o superen el costo de la cuota anual siendo este un objetivo primordial que se ha planteado el presente Consejo Directivo. La obra de la Calle La Rioja entre en etapa de cerramiento y terminaciones. Pero la tarea aun no concluye. Constantemente surgen nuevas necesidades que demandan proyectos que aporten soluciones, una constante de los tiempos que corren y que el grupo de personas que componen este Consejo está dispuesto a enfrentar y a superar como ha sido en los últimos años. Por último deseo expresar un profundo agradecimiento a todos mis colegas, a los Colegiados miembros de las comisiones y representaciones y al personal del Colegio por su permanente esfuerzo y al Consejo Directivo que acompañó a este presidente apoyando las decisiones tomadas. Queda a vuestra disposición la Memoria y el Balance Anual para el año 2009 con la satisfacción de la tarea cumplida aprovechando para saludarlos Atte. Miguel Donsini Presidente Honorable Asamblea: Ponemos en consideración el resumen del trabajo realizado durante el XLVIII ejercicio, en cumplimiento de prescripciones legales vigentes que reglamentan la actividad profesional. Proyecto de Reforma Ley 10.973 – Legislatura Provincial El proyecto presentado en la Provincia de Buenos Aires por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos provincial, tiene estado parlamentario y recientemente el día 23/12/08 fue aprobado por la Cámara de Diputados, pasando a la Cámara de Senadores para su tratamiento en el mes de abril de 2009 – Exp. Nº D‐171‐07‐08. Enero‐Febrero‐Marzo‐Abril Trabajo en equipo y por consenso “casi todo lo que realice será insignificante, pero es muy importante que lo haga” Mahatma Gandhi En los primeros meses del año se mantuvieron reuniones con el Director Regional de AFIP referidas a las operaciones de compraventa de inmuebles y se brindó una charla a los colegiados sobre el Blanqueo de Capitales por la entrada en vigencia del “Régimen de exteriorización de la tenencia de moneda nacional, extranjera, divisas y demás bienes en el país y en el exterior” a cargo del Departamento de Capacitación de la AFIP. La normativa prevé un tratamiento preferencial para las inversiones inmobiliarias. También convocamos a la Dra. Carolina Distefano y la CPN Gabriela Verfallie especialista en la materia, a exponer sobre el tema para los colegiados. Asistimos a la XXXVIII Fiesta Nacional del Mar y elección de su Reina y Princesas en el marco de la explanada del Paseo Hermitage. Participamos del acto recordatorio del personal “caído en cumplimiento del deber” invitados por autoridades de la Policía Federal Departamental El Colegio participó en la Jornada de Trabajo en el recinto de sesiones del Hble. Concejo Deliberante para considerar el Proyecto “Terminal de Cruceros u Traslado de Comercios vinculados a la actividad de Nocturnidad de la zona de Alem a la escollera Norte del Puerto Mar del Plata. Estuvimos presentes en el acto conmemorativo del 135º aniversario de la fundación de la ciudad de Mar del Plata y en la elección de la 37º Reina Nacional del Mar Se mantuvieron reuniones con el Director de Asuntos Judiciales de La Municipalidad del Pdo. De General Pueyrredon sobre el loteo de los terrenos de la denominada “Villa de Paso”. Se firmó un convenio con la empresa “Claro” para ofrecer el servicio de telefonía móvil corporativa a los colegiados quienes pueden elegir entre los dos prestadores mas importantes a nivel nacional como son Movistar y Claro. A los 60 años de la victoria de Juan Manuel Fangio en el Gran Premio ciudad de Mar del Plata asistimos a la colocación de una placa en homenaje ubicada en Patricio Peralta Ramos 3800, lugar donde concluyó la carrera, contó con la presencia de autoridades de Mar del Plata y Balcarce. Se bonificó con 15% la cuota anual del año 2009 a los colegiados que efectuaron su pago antes del 30 de abril. Se reemplazó el SIMBOLO de SEGURIDAD AMARILLO por una CALCOMANIA de color BLANCO identificadora de las oficinas habilitadas para operar profesionalmente que además de consignar el nombre del colegiado habilitante, domicilio, número de registro y la foto del profesional a cargo. A través de la Comisión de Control Profesional se continúo trabajando durante todo el año, en una intensa campaña contra el ejercicio ilegal de la profesión. Continúo funcionando en nuestro Colegio el sistema de pagos rápidos BAPRO y el sellado de contratos con fines comerciales con importantes beneficios. Se continúo junto al Centro de Constructores trabajando sobre el Código de Ordenamiento Territorial (COT) para acercar al Ejecutivo Municipal de un proyecto sustentable, En la actualidad el crecimiento de la ciudad, la modificación de los parámetros de construcción y usos de suelo parecen evidenciar la caducidad del actual Código de Ordenamiento Territorial. Continúa brindándose el servicio gratuito de la prestación médica de urgencias en área protegida a través de la empresa SAMAK para asistir las emergencias de salud dentro del espacio físico declarado por el colegiado como asiento de su actividad profesional y al colegiado ante cualquier emergencia en la vía pública. Durante el año 2009 se brindó atención personalizada a los colegiados, atendiendo reclamos en un marco de dialogo que permitió expresar propuesta y encontrar a través de distintas planes de pagos la regularización de situaciones provisionales con nuestra Caja. Se dictó el curso de Capacitación en Práctica Procesal para Martilleros y Corredores Públicos y otras profesiones según lo dispuesto por la Acordada 2728 de la Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires. La Universidad Fraternidad de Agrupaciones Santo Tomas de Aquino (FASTA), continuo con el dictado, en nuestras instalaciones, de la carrera universitaria para Martilleros y Corredores Públicos. Otorgando el Colegio media beca a los colegiados activos e hijos de los mismos, que cumplan los requisitos del respectivo reglamento. Asistimos a la botadura de la embarcación pesquera “Madre Margarita” del Astillero Naval Federico Contessi y Cia SA. Se agasajó a las mujeres colegiadas por la celebración del “Día de la Mujer” compartiendo una tarde de celebración en la sede de la Institución. También participamos de los actos que en celebración organizo por la Municipalidad de Gral. Pueyrredon. Estuvimos presentes en el descubrimiento de la placa que recuerda la casa donde nació el músico Astor Piazzolla. El acto contó con autoridades municipales, de la Cultura y estuvo presente su viuda la Sra. Laura Escalada. Participamos de la Jornada de Trabajo organizada por la Municipalidad con el objetivo de analizar las estadísticas de ocupación laboral y de capacitación para la inserción y/o reinserción laboral en el Pdo. De Gral. Pueyrredon. Participamos en la ciudad de Miramar de una reunión con la Directora de Turismo y Cultura de la Municipalidad de Gral Alvarado y los colegas de esa ciudad sobre la temporada en dicha ciudad y la Categorización Extrahotelera. Se ofrecieron charlas informativas exclusivas para colegiados sobre el proyecto de reforma de la Ley 10.973, sus modificaciones y nuevos alcances. Con motivo de la despedida de la practica activa del ciclismo del un hijo dilecto de la ciudad como es Juan Curuchet, participamos de la subasta de su bicicleta, única en el mundo diseñada exclusivamente para el Campeón Olímpico. Participaron de la puja coleccionistas y aficionados de todo el mundo. Se continúa con las filmaciones de los actos subastarios y las mismas se archivan por el término de 60 días a partir de la fecha de su realización. La grabación y filmación de los actos de subastas permiten que inmediatamente finalizada la subasta se remita un CD con la grabación de la misma adjunto a la respectiva acta Se mantiene el seguro de dinero en tránsito para los martilleros que efectúan subastas en la sede del Colegio. Se incorporaron cámaras de video en el frente del Colegio, cochera y sector Cajas para control y seguridad. Se ha instalado nueva tecnología para la grabación y filmación de los actos de subastas, que permiten inmediatamente finalizada la subasta remitir un CD con la grabación de la misma adjunto a la respectiva acta. Nuestra página web: www.martillerosmdp.com.ar se actualiza constantemente con información de interés para colegiados y público en general: *Actividades que se desarrollan en nuestra Sede; *Subastas a realizarse en los salones de remates; *Nómina de colegiados desinsaculados de las listas de peritos de los Juzgados civil y Comercial, Federal y de Paz; *Leyes, Decretos y acordadas que rigen nuestra profesión; *Información general inherente al ejercicio profesional; *Carrera de Martillero y Corredor Público; etc. Se continuó con la campaña de concientización al público en general de los beneficios de operar únicamente con colegiados habilitados identificando al profesional antes de cerrar una operación. Mayo‐Junio‐Julio‐Agosto Continua vigente el convenio con la Dirección Provincial del Registro de la Propiedad, por el que se puso a disposición de todos los profesionales colegiados un servicio de información que les permite tener acceso “on line” para consultas sobre Anotaciones Personales (Inhibición) y Antecedentes de Publicidad Registral – Informe 90 días (frecuencia) Para el acceso al servicio se deben adquirir los créditos en la sede del Colegio. En las instalaciones del Colegio Departamental, se dispone de internet por aire, de esta forma todos los colegiados que deseen hacer uso dentro de las instalaciones del Colegio deberán solicitar la clave de acceso en mesa de entrada. Se continúa con el servicio de SELLADO DE CONTRATOS con fines comerciales e industriales a través de nuestro Colegio, con importantes beneficios. Los colegiados cuentan con el asesoramiento profesional gratuito en las áreas: Jurídica a cargo del Dr. Jorge Fernández Monteverde, Notarial: a cargo del Escribano Enrique Fernández Puente (h), Contable: a cargo del CPN Rómulo Bereilh, Habilitaciones municipales y uso de suelo –en el área de la MGP a cargo del Arq. Alejandro Medina, Agrimensura a cargo del Agr. Víctor Panero. Se realizo un taller sobre “La importancia de una buena actitud ante la crisis” a cargo de las Sras. Cristina y Florencia Pugna, exclusivo para colegiados. Asistimos al mega‐evento para la elección de Miss Universo Argentina que representará a nuestro país en el certamen internacional. Tuvimos presencia institucional en el lanzamiento del Concurso Nacional de Anteproyecto del Museo Provincial de Arte Contemporáneo. Asistimos al Primer encuentro Inmobiliario que se realizó en Pinamar. Se brindo una charla para colegiados sobre el tema del Código de Ordenamiento Territorial –COT‐ y la inserción de los inmuebles patrimoniales como parte de parque inmobiliario. Estuvo a cargo de los Arq. Silvia Roma, Eugenia Millanes y Ricardo Rodríguez pertenecientes a la Municipalidad del Partido de General Pueyrredon. Sobre el tema de “La responsabilidad del Martillero y Corredor Público en su actuar” el Dr. Fernando Méndez dio una disertación para nuestros colegiados. Se ofreció un espacio a los candidatos a Intendente Municipal de todas las corrientes políticas quienes respondieron a las inquietudes presentadas por los colegiados. Con motivo de la inauguración de las obras de ampliación de la sede social del Centro de Constructores y Anexos asistimos a los actos que se organizaron al efecto. Durante el transcurso del año se mantuvieron reuniones de trabajo con directivos de las fuerzas policiales locales por el tema de inseguridad en las inmobiliarias. Y se trabajó en conjunto con otros colegios profesionales en la implementación de medidas de seguridad. Se firmaron convenios con empresas de monitoreo de alarmas y seguridad para que los colegiados accedan al servicio de forma mas económica. Asistimos a la Velada Oficial correspondiente a los actos conmemorativos del 25 de Mayo, en el Teatro Colón de nuestra ciudad. Compartimos el acto de colación de grados de la Universidad FASTA, correspondiente a la 15º. Colación de grados, que tuvo lugar en el Teatro Colón. Finalizaron las obras de las dos nuevas aulas en el segundo piso del Colegio. Son 250 m2 que son utilizados para el dictado de la Carrera Universitaria. Dentro del ciclo de actualización profesional se dicto un seminario taller de Negociación y Venta a cargo del Lic. G. Guadagna, prestigioso profesional de la economía y marketing. Firmamos un convenio con el Banco Itaú que incluye el ofrecimiento de productos y servicios bancarios con importantes beneficios para los colegiados. Compartimos una cena, invitados por el EMTur, con el Secretario de Turismo de la Provincia de Bs. As. Dr. Crotto, donde se trataron temas turísticos de la ciudad. Fuimos invitados a la inauguración de la sucursal del Banco Comafi. Se mantuvieron audiencias con el Intendente municipal y Presidentes de distintos bloques que integran el Concejo Deliberante para el tratamiento de temas vinculados con la ciudad, la demora del tratamiento de la actualización del Código de Ordenamiento Territorial del Municipio, la necesidad de actualizar esta normativa, que conlleva excesiva morosidad en los trámites de aprobación municipal de planos. Integramos con otras instituciones vinculadas a la industria de la construcción un Comité de crisis. Se cambio la antigua central telefónica por una nueva digital de última generación que también abastecerá al Nuevo Edificio de la calle La Rioja. Se llevaron a cabo distintas reuniones con los colegiados en relación a la utilización y mejoramiento de la Red Martilleros, donde se sentaron los lineamientos de una nuevo sistema de última generación que reemplazará al actual y que será implementado en el 2010. Se mantuvieron reuniones con el EMTur y se envió solicitud a la Presidencia de la Nación con el pedido de mas de 20 entidades empresarias y sindicales para no cambiar el uso horario oficial durante la temporada de verano. Se promocionó la Banda Ancha Móvil Movistar a precios bonificados y se consiguieron nuevos planes de telefonía celular corporativa a los precios más convenientes del mercado. Asistimos a la Expo Real State Argentina 2009. Este encuentro de desarrolladores y empresarios del sector inmobiliario e inversionistas se realizó en forma simultanea se realizó al 1er Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias que contó con la participación de disertantes de reconocida trayectoria a nivel nacional e internacional. Los ejes temáticos del Congreso fueron el: Contexto sociopolitico del mercado inmobiliario, Los Lideres, Estrategias para la reactivación y recuperación del sector inmobiliario. Allí los especialistas analizaron la situación del sector presente y futura, su vigencia como resguardo de valor para inversores, etc. Se continúo trabajando junto a otras instituciones en el análisis de las estratégicas a mediano y largo plazo para dar continuidad en el tiempo al proyecto de posicionar a Mar del Plata como plaza de inversión inmobiliaria. Contamos con subsidios por fallecimiento de un colegiado en actividad, en forma independiente del otorgado por la Caja de Previsión y Subsidio por intervención médico quirúrgica mayor o menor que es complementario del que otorga la Caja Provisional. Asistimos a los actos del 199º aniversario y “Día de la Prefectura Naval Argentina” en la sede de la Prefectura. Durante el año mantuvimos audiencias con el Presidente de la Cámara Civil y Comercial del Departamento Judicial Mar del Plata relacionados con temas de interés profesional. En conmemoración del 159º aniversario del fallecimiento del General Don José de San Martín, participamos del acto oficial que se llevó a cabo en el monumento a su memoria de Av. Luro y Mitre. Como todos los años participamos en las Jornadas de Martilleros Judiciales realizadas en la ciudad de La Plata con representación de los Colegios Departamentales y donde se trataron temas como los alcances y funcionamiento del Sistema Ulpiano, Sorteos en los Juzgados de Paz Letrados, Decretos de Ventas Judiciales, Actos Subastarios, etc. Se otorgó el beneficio de becas para cursar la Carrera Universitaria a 36 familiares de colegiados, beneficiándose con un descuento del 50% en el valor de la cuota. Se otorgaron créditos a tasas subsidiadas para la compra de computadoras. Por decisión del Consejo Directivo y con el fin de prevención por la Gripe A y adhiriéndose a las medidas de protección social y comunitaria, se cerró la actividad del Colegio desde el 6 al 19 de julio. Adelantándose la licencia vacacional al personal. Setiembre‐Octubre Noviembre Diciembre Concurrimos a la inauguración de la primera etapa de la reparación y remodelación del Instituto de Protección Integral Saturnino Unzue, que contó con la presencia de la Presidente de la Nación. Estuvimos presentes en la ceremonia Inaugural de apertura de la “IV Cumbre Hemisférica de Alcaldes” invitados por los organizadores del evento. Asistimos a la Primer Jornada Provincial de Capacitación y Actualización para Martilleros y Corredores Públicos en la ciudad de Junín sobre derecho Procesal, Civil, Notarial, Impositivo y Caja y Colegio Ley 7014 de suma importancia para el perfeccionamiento de la profesión. En forma conjunta con otras instituciones marplatenses, legisladores de la quinta sección electoral apoyamos un proyecto de Declaración en el que se solicita al Gobernador disponga las medidas necesarias para que el cambio de horario que dispone la utilización de “una hora de verano” entre octubre y marzo de cada año, no se implemente en el territorio de la provincia de Buenos Aires. A cargo del Centro Institucional de Mediación del Colegio de Escribanos se dicto una charla sobre la complejidad y diversidad de los conflictos que se presentan en nuestra sociedad y la necesidad de generar espacios para el intercambio y difusión de estos procedimientos alternativos para resolver los conflictos. En le tema de “Contratos de Locación” se brindo una charla teórica‐jurídica a cargo del Dr. Jorge Fernandez Monteverde y el desarrollo de un taller práctico a cargo del Martillero y Corredor Público Diego del Valle. El Colegio ha incrementado la cantidad de seminarios y cursos de capacitación para sus colegiados, abordando temas tanto de perfeccionamiento y actualidad profesional como de marketing y coyuntura. Se llevaron a cabo distintas reuniones con los operadores inmobiliarios de la ciudad para determinar los valores estimados para la temporada 2009/2010, que posteriormente se dio a conocer en una conferencia de prensa organizada por nuestro Colegio, a través de la cual se recomendó tanto a propietarios como a los interesados en alquilar UNICAMENTE con inmobiliarias legalmente habilitadas. Este año el Colegio sugirió mantener los mismos valores que la temporada pasada. Se distribuyó la Guía Inmobiliaria de Mar del Plata – Alquileres temporada 2009‐2010 y los peajes de la Autovía 2 y en los centro de informes del Ente Municipal de Turismo. Se agasajan a los colegiados que cumplen años en desayuno de trabajo obsequiando vinos especialmente embotellados para la institución. Participamos de todas las reuniones de trabajo a las que fuimos convocados por la Comisión Mixta del Plan Estratégico Mar del Plata, en la definición del Plan de Ordenamiento territorial para el Partido de General Pueyrredon. Continuó vigente el convenio con la empresa BASA‐Costera Criolla, con beneficio de descuentos en los pasajes de y hacia Capital Federal para los colegiados y su grupo familiar. EL 11 de Octubre se celebró el Día del Martillero y Corredor Público y el 49º aniversario de la creación de nuestro Colegio. El Acto Central tuvo lugar en nuestra sede con la presencia las autoridades más representativas de la ciudad y al acompañamiento de más de 700 colegas y amigos. Se hicieron entrega de medallas y plaquetas recordatorias. Se continúa trabajando junto otras instituciones y un grupo de desarrolladores marplatense en la iniciativa de posicionar a la ciudad a nivel nacional e internacional como una plaza atractiva para inversiones inmobiliarias. A través de una conferencia de prensa se presentó la tradicional Maratón “Los Martilleros” en su 5º edición donde se brindaron detalles de la competencia. La misma fue declarada de Interés Deportivo Municipal. Participamos de la cena organizada por el Colegio Departamental de Bahía Blanca en celebración del Día del Martillero y Corredor Público. En el marco de los actos de celebración del “Día del Martillero” quedó inaugurada la muestra pictórica y fotográfica “Entre Nosotros” realizada por martilleros y Corredores Públicos o familiares de ellos, motivados por el tema “Mirando mi ciudad” Se encuentra funcionando exitosamente el sistema de telefonía corporativa de la empresa Movistar y Claro, siendo estos los planes de telefonía celular más baratos en el mercado. El Colegio pone a disposición una sala privada para realizar operaciones o reuniones con total privacidad y seguridad. La misma cuenta con PC, impresora y seguridad. El servicio es sin costo. Participamos de todas las reuniones a las que fuimos convocados por el “Foro de Colegios y Consejos Profesionales del Partido de Gral. Pueyrredon”, el cual integramos y cuyos fines son entre otros, estudiar, fundar y emitir opinión relativa al análisis de la comunidad, efectuar peticiones de parte, ante los poderes públicos apoyando toda iniciativa de interés para los profesionales y para la comunidad, Bregar por el control en todos los ámbitos del legal ejercicio de cada profesión, Defender la jerarquía y prestigio de todas las profesiones en el orden cultural, técnico, científico y los derechos de los profesionales en el ejercicio de su actividad, a pedido de su entidad etc. Como ya es tradición se agasajó a la Prensa con un asado de camaradería en el quincho del Colegio, con motivo de la despedida del año y para agradecer el constante apoyo que realizan en la difusión de nuestras actividades. Se dictó el seminario “Como armar y estructurar un proyecto inmobiliario exitoso” a cargo del Arquitecto Damián Tabakman, referente nacional de emprendimientos y desarrollos inmobiliarios y es considerado uno de los garúes en la materia. Participamos de la ceremonia apertura del 24º Festival Internacional de Cine Participamos de las reuniones para el tratamiento del Fondo de Promoción Turística que implementará el EMTur, que posibilitará un fondo o incremento en el presupuesto que se cuenta para la promoción turística de la ciudad. Concurrimos a la 57º convención anual 2009 de la Cámara Argentina de la Construcción Se llevo a cabo en nuestro Colegio la Asamblea General Ordinaria convocada por la Comisión Mixta del Plan Estratégico de Mar del Plata y Partido de General Pueyrredon, donde voceros de los sectores público y privado expusieron una síntesis sobre las obras realizadas en 2009 y se anunciaron los objetivos del Plan Operativo para el año 2010. Se realizó en el quincho del Colegio un asado de camaradería con los participantes del torneo de Bowling 2009 en el transcurso del cual se hizo entrega de los premios a los ganadores. Se realizó un almuerzo de camaradería con los participantes del torneo de Golf 2009 en el transcurso del cual se hizo entrega de los premios a los ganadores. Dentro de Ciclo de Capacitación se dicto una charla exclusiva para colegiados sobre la Registración obligatoria de operaciones en los Libros de Martilleros y Corredores Públicos, a cargo de CPN Jorge A. Naum gerente de la Caja de Previsión Social y del Colegio Provincial. Asistimos a los actos de la Inauguración de la temporada 2009‐2010, Ceremonia de Bendición de las aguas y frutos del mar, a cargo del titular de la Diócesis de Mar del Plata, Juan Alberto Puiggari. Compartimos la cena en celebración del 33º aniversario de la Cámara Argentina de la Construcción y despedida del año, con la presencia de la Ministra de Infraestructura Bonaerense y autoridades locales, don de se destaco el fructífero trabajo mancomunado que realiza la Comisión Mixta que elabora el Plan estratégico del Partido de Gral Pueyrredon, la cual integramos. Participamos del cóctel de Fin de Año organizado por la Corporación de Rematadores en la ciudad de Buenos Aires. Concurrimos a la Cena show 90º aniversario de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica de Mar del Plata y clausura de la 185º reunión de Consejo Directivo de FEHGRA Con motivo del 75º aniversario Centro de Ingenieros de MDP y 21º Colegio de Ingenieros de la Pcia de Bs.AS, participamos de un almuerzo de camaradería. Asistimos a la cena organizada por la Unión del Comercio, la Industria y la Producción – UCIP‐ que reúne a empresarios, comerciantes y productores de la ciudad y zona de influencia. Participamos de las reuniones preparatorias para la creación del Consejo Asesor de Inversiones de Desarrollo Urbano e Infraestructura del Partido de General Pueyrredon, para asegurar reglas claras para el desarrollo de proyectos inmobiliarios y de infraestructura. Se visitaron los colegas de las ciudades de Balcarce y Miramar que sirvieron para intercambiar opiniones sobre la realidad que atraviesa el sector, las acciones que lleva adelante el Colegio en beneficio de sus profesionales y estrechar vínculos. Asistimos a la presentación del proyecto para la ciudad de Mar del Plata del arquitecto Cesar Pelli y Roig Group Corporativo en la ex estación de ómnibus *************************
COLEGIO PROVINCIA y CAJA DE PREVISION SOCIAL Nuestro Presidente, como representante del Colegio Departamental, asistió a todos las reuniones ordinarias y/o extraordinarias que se convocaron. Integra las Comisiones de Hacienda y Presupuesto ‐ Prensa y Difusión – Edificio, sede y Biblioteca – Especial de Impugnaciones de Inspecciones ‐ Especial de Reforma a la Ley 7014 ‐ Cuota Anual 2010: Nuestro Colegio Departamental propuso NO innovar y mantener los valores anteriores, sin embargo, el Consejo Superior de la Provincia de Buenos Aires por mayoría fijó como cuota anual para el año 2010 la suma de $ 1.200, la que debe abonarse antes del 30 de abril de 2010. A partir del 1º de enero de 2010 el Aporte Anual Obligatorio (ABAO) será de 360$ hasta abril y desde mayo a agosto $390 y Setiembre a diciembre será de $ 420. Se continuaron otorgando títulos de Equiparación Universitaria a los Martilleros y Corredores Públicos que registren colegiación en algunos de los Colegios Departamentales de la Provincia de Buenos Aires. Se continua con la cobertura medico asistencial del IOMA, a los jubilados/pensionados a través de un convenio suscripto con la obra social. Se realizó desde el Colegio Departamental una amplia tarea de concientización al mantener reuniones personalizadas con los colegiados, para que recibieran todo el asesoramiento necesario que les permitiera conocer su caja y acceder a quienes lo requieran a los distintos planes de regularización de deuda provisional, siendo muy satisfactorio el balance logrado. Se puede efectuar el pago de los aportes a través de las bocas de cobro de BAPROPAGOS e imprimir las boletas a través de la página de la Caja: www.marticorba.org.ar SECRETARIA GENERAL: Durante el año 2009 se registraron los siguientes movimientos de matriculas: Inscripciones: 26; Reinscripciones: 8; Rehabilitaciones: ‐‐‐‐; Levantamiento de la Medida de Suspensión: 3; Baja en Pasividad: 16; Suspensiones: 0; Traslados hacia otros colegios: 0; Traslados desde otros colegios: 3, Fallecidos: 4; Cantidad de colegiados activos al 31 de diciembre de 2009: 806. FALLECIDOS: Fossatti, Sandoval, Vidart, Lagrasta. TESORERIA: La Tesorería del Colegio como lo ha venido haciendo a través de los distintos ejercicios, ha administrado en forma eficiente los bienes de todos los colegiados. El Consejo directivo en sus reuniones mensuales ha aprobado por unanimidad los Estados Presupuestarios presentados. Se controló diariamente la posición financiera y de caja para administrar con precisión los movimientos de fondos del Colegio. Seguimos destacando el alto índice de cobrabilidad en la cuota anual. Destacamos y agradecemos la labor realizada por los empleados de este Colegio Departamental quienes facilitan esta tarea. Los estados contables reflejan el crecimiento constante de la Institución presentando una solidez económico financiera que se observa claramente en el Balance Anual. Destacamos en este ejercicio el aumento de las utilidades y del Patrimonio del Colegio (aproximadamente un 20% anual). INFORMES DE COMISIONES INTERNAS RELACIONES PÚBLICAS: Se mantuvieron constantes reuniones con diferentes Cámaras y Colegios Profesionales de la ciudad en la búsqueda de pautas comunes, siendo nuestro Colegio ente de consulta permanente, se realizaron notas periodísticas en medios televisivos, prensa oral y escrita sobre temas de incumbencia profesional y atinente al desarrollo local y nacional. Se amplió la norma impuesta de atención personalizada a los colegiados. Se agasajó cada mes a los colegas que cumplen años obsequiando vinos embotellados especialmente para el Colegio. Se continúo enviando notas de salutación a los colegiados en oportunidad de celebrarse el cumpleaños de cada uno de ellos. Con los fines de tratar temas específicos de la profesión y el interés de los colegiados y la institución, tuvimos presencia constante en el despacho de los Intendentes de Gral. Pueyrredon, Gral. Alvarado, Balcarce y Mar Chiquita. Se visitaron en sus oficinas a los colegiados de Balcarce y Miramar, para estrechar vínculos, fomentar el acercamiento y tomar contacto directo con los colegas, escuchar sus sugerencias y problemáticas. Siendo las reuniones de marcado saldo positivo y de gran crecimiento para la institución. Contando con el apoyo invalorable de los Delegados Departamentales. ACCION SOCIAL La Comisión de Acción Social durante el año 2009 estuvo abocada como lo hace desde muchos años a la organización de distintos eventos, comenzamos el año con el Festejo del Día de la Mujer ya que hoy en la profesión contamos prácticamente con un 50% de mujeres, fue una hermosa reunión que nos sirvió para estrechar vínculos. Se ha llevado adelante el Festejo del día del Niño. La inauguración de las aulas donde se participó de un vino de honor a colegiados y autoridades Municipales y educativas. Se celebró el día 9 de Octubre el Festejo del Día del Martillero con el acto protocolar con la asistencia de del Intendente Municipal de Gral Pueyrredon, representantes de las fuerzas Armadas y de las Fuerzas vivas de la ciudad. Entrega de diplomas y medallas a los colegas que cumplieron 10, 15, 20, 25, 30, 35, 40 y 45 años en la profesión. A continuación se sirvió un lunch para más de 600 colegas que compartieron y disfrutaron del evento y se realizo el sorteo de premios entre los colegas presentes. La Comisión colaboró con la 5ta Maratón que Organizo el Colegio de Martilleros el día 12 de Octubre de 2009 y también con la Organización del Torneo del Golf. Se llevo a cabo el Torneo de Bowling con el éxito que ya nos tiene acostumbrados con gran cantidad de equipos participantes y entrega de premios a los tres primeros puestos. SUBCOMISIÓN DE DEPORTES: La tradicional maratón del Día del Martillero, se desarrolló con un éxito total, se superaron los 500 corredores. Este año además de los participantes de distintos lugares del país contamos con corredores de Chile – los que resultaron ganadores de la prueba – y de Uruguay. Además se logró que la misma se desarrollara en el mejor circuito que cuenta la ciudad; totalmente por la costa, con partida y llegada desde el monumento de los Martilleros en Plaza España – Libertad y la Costa – pasando por los puntos más emblemáticos de la ciudad – Monumento y Playa Alfonsina, Playas Copulares, Casino Central, Torreón del Monje, Playas Varese y Playa Chica con llegada y retome en Playa Grande. CONTROL PROFESIONAL: La Comisión de Control Profesional continuó con su ardua tarea en lucha de la erradicación de ilegales y principalmente de aquellos que prestan o alquilan su matrícula. Este año agudizamos los controles e inspecciones. No existen más oficinas ilegales en la zona. Con la colaboración de todos ustedes acosamos y acorralamos a los prestanombres a quienes les es muy difícil operar dados los controles cruzados con la Municipalidad, Rentas y AFIP. A partir de Enero se incorporará un nuevo inspector que estará visitando las oficinas. Además se entregó nueva documentación a la Dra. Gonzalez Molina para iniciar nuevas causas penales. Durante 2009 se realizaron un total de 306 ACTUACIONES; 179 inspecciones, 14 Actas Notariales, 14 Denuncias Municipales, 15 Controles de altas de Oficinas, 54 Controles de Bajas de Oficinas y 30 de cierre definitivo y 3 Juicios Penales. LEGISLACION: La comisión de Legislación colabora con Secretaría en el estudio de las denuncias presentadas en el Colegio, las que luego de ser minuciosamente estudiadas, son llevadas al seno del Consejo Directivo, para determinar su pase o no al Tribunal de Disciplina. En estos momentos la Comisión se encuentra abocada al estudio de la modificación de la Ley 10.973, que se vislumbra como muy beneficiosa tanto para corredores como para Martilleros. También están es estudio la reforma de la Ley 7014 (en la que trabaja una comisión especial nombrada Ad hoc). CONTROL DE SUBASTAS Y SORTEOS: Se realizaron periódicamente las reuniones de los integrantes de la Comisión tratándose varios temas de interés profesional. (se trataron fallos de juzgados, remates de rodados de la Municipalidad de General Pueyrredon, Salón de Subasta, entre otros temas de interés para la comisión). También en conjunto con la Comisión de Capacitación y Cultura se realizaron diversas actividades de capacitación. Ponemos en conocimiento la siguiente estadística: Durante el año 2009 se solicitaron 290 reservas de salones para la realización de subastas publicas de las cuales: • 70 fueron suspendidas • 220 se subastaron con diversas ofertas Total de sorteos por Juzgado sobre un total de 313 Juzgado 1 25 Juzgado 2 17 Juzgado 3 34 Juzgado 4 29 Juzgado 5 15 Juzgado 6 27 Juzgado 7 11 Juzgado 8 25 Juzgado 9 17 Juzgado 10 28 Juzgado 11 Juzgado 12 Juzgado 13 Juzgado 14 Juzgado CONTENCIOSO ADM. Juzgado FEDERAL Juzgado PAZ TRIBUNAL DE TRABAJO Cantidad de subastas por Juzgado Juzgado 1 Juzgado 2 Juzgado 3 Juzgado 4 Juzgado 5 Juzgado 6 Juzgado 7 Juzgado 8 Juzgado 9 Juzgado 10 Juzgado 11 Juzgado 12 Juzgado 13 Juzgado 14 Juzgado FEDERAL Juzgado Paz Tribunal de Trabajo 17 13 17 13 5 4 2 14 18 13 20 17 23 26 22 19 38 17 16 13 13 15 12 1 7 PRENSA Y DIFUSION Se convocó a la prensa local para la difusión de las acciones del Colegio en la celebración de los actos del Día del Martillero, el lanzamiento de los alquileres tentativos de la Temporada 2007, y todo evento relacionado con la actividad profesional que tuviera lugar durante el año 2009. Se continuó con la publicación periódica de la revista “El Rematador” órgano oficial de difusión de la entidad. CAPACITACION CULTURA Y BIBLIOTECA: El año 2009 fue Record en Capacitación: El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos a través de la Comisión de Capacitación y Cultura realizó en 2009 múltiples cursos de capacitación y charlas de interés. Enumeramos las siguientes: CHARLAS • Repatriación de Capitales Ley 26476, a cargo del departamento de Capacitación de la AFIP * Blanqueo de Capitales, a cargo de la Dra. Carolina Distéfano y la CPN Gabriela Verfalle * Proyecto de Reforma Ley 10973 Expusieron Miguel Donsini y Miguel Ángel Oppido, presidente y tesorero del Colegio, las características del proyecto de reforma de la ley provincial 10973 tanto para la actividad de corretaje como de subastas. • Actitud ante la crisis Taller interactivo a cargo de Cristina Puga y Florencia Puga, miembros de la Asociación de Mujeres Empresarias Marplatenses. • Código de Ordenamiento Territorial y Patrimonio Arquitectónico. Dictado por el Arq. Ricardo Rodriguez, Director de la Secretaría de Planeamiento Urbano y por las Arquitectas Maria Eugenia Miralles y Silvia Roma • Responsabilidad del Martillero y Corredor Público en su actuar. A cargo del Dr. Fernandez Méndez Acosta, Juez del Juzgado en lo Civil y Comercial 1 del Dpto. Judicial Mar del Plata • Contratos de Locación: Dictada por el Dr. Jorge Fernandez Monteverde parte teórica y por el Martillero y CP Diego del Valle, e en la parte practica modalidad taller expusieron sobre la operatoria desde el punto de vista formal y práctico. • Beneficios de la Mediación A cargo del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires • Confección de los Libros del Martillero, a cargo del CPN Jorge Naum quien desde hace 40 años se desempeña como Contador de la Caja de Previsión Social para M.yC.P. de la Provincia de Buenos Aires. • Patrimonio Arquitectónico, Conceptos, Nociones, Preceptos y Gestiones A cargo de Silvia Roma y Maria Millares, del área de Preservación del patrimonio de la Dirección de Ordenamiento Territorial de la Municipalidad de General Pueyrredon. • Suspensión de Subastas por Ejecuciones Hipotecarias. “Efectos de la Leyes de Suspensión de Subastas” (por ejecuciones Hipotecarias). A cargo del CPN Jorge Mordkovich. Especialista en Sindicatura Concursal de la UNMDP. • Seminario de Actualización Profesional dentro del Marco de Perfeccionamiento dependiente de la Universidad FASTA A cargo de Lic. Guillermo Guadagna. El seminario fue orientado a la potenciar las técnicas de negociación y ventas. Duración cuatro jornadas • Las escuelas de negociación: ‐ Escuela clásica ‐ Escuela cooperativa o de Harvard (win–win) ‐ Escuela neo clásica ‐ Escuela de pensamiento lateral y triangular de Edward De Bono. A cargo de la Dra. Clara Alejandra Obligado. Jueza de Familia y Profesora de Derecho de los Contratos y Derechos de Familiar duración cuatro jornadas • Seminario del Arquitecto Tabakman junto a Visión Inmobiliaria, El Arq. Tabakman es referente nacional en emprendimientos y desarrollos inmobiliarios y es considerado uno de los gurúes en la materia. La capacitación se relaciona con la adquisición de conocimientos, principalmente de carácter técnico, científico y administrativo. Capacitarse significa prepararse para un esfuerzo mental, para poder desempeñar una labor determinada. Es de notar así, que la capacitación forma parte de la educación. La importancia de la capacitación para las firmas empresariales es evidente. Beneficios de la Capacitación: • Incremento de la productividad. • Desarrollo de una alta moral por la seguridad que implica la posesión de las capacidades necesarias. • Reducción de las consecuencias de un deficiente desempeño profesional, ya sea en su aspecto jurídico o comercial. Convencidos de la prioridad que significa el incremento constante de conocimientos, esta Comisión de Capacitación, Cultura y Biblioteca, presidida por la Mart. Fátima Pugni, acompañada como vocales por los Mart. Isabel Aguilera, Alejandra Grau, Liliana Vaccari, Jorge Correa Andrade y Alejandro Sosa Laspiur, se encuentra abocada a posibilitar los medios para lograr dicho objetivo, jerarquizando así nuestra profesión. PRESERVACION DEL PATRIMONIO: Se realizó un ciclo de charlas de promoción y difusión de la temática del patrimonio arquitectónico, histórico y urbanístico de Mar del Plata, contando con la presencia del arquitecto Ricardo Rodríguez, Director de Ordenamiento Territorial, de la Magíster arquitecta Silvia Yolanda Roma y la Arquitecta María Eugenia Millares, son los profesionales a cargo del Área Preservación del Patrimonio. De la municipalidad de Gral Pueyrredon Los temas a tratar fueron la inserción de los inmuebles patrimoniales como parte del parque inmobiliario, sus marcos conceptuales y alcances normativos así como su encuadre en la problemática urbanística. Así mismo el arquitecto Rodríguez dio una visión gral. De la temática del COT refiriéndose a la información básica que debe tener un colegiado ante las normativas. Con respecto a la representación en la Comisión Honoraria de Preservación Patrimonial dependiente de la Municipalidad de Gral Pueyrredon, siguen en el despacho del Sr. Intendente para su aprobación y posterior derivación al HCD los expedientes tratados durante el 2009. Se elevó también una propuesta para ampliar criterios de protección en la categoría menos restrictiva de la Ordenanza 10075. MEDIO AMBIENTE: se ha conformado recientemente con la participación de los colegas Oppido Miguel, Carobino Fernando, González Fernando y Paleo Silvia; a pedido de la colega Paleo y aprobado por el consejo directivo se resolvió promover y difundir el proyecto” Nuevos pulmones para el mundo”. Consiste en la plantación de árboles en paseos públicos y/o veredas que permitan destacar la actividad del Colegio de Martilleros como institución comprometida con su comunidad. Se persigue la intención de participar a otros colegios departamentales de la provincia en beneficio a la ecología de la región, ya que se ha entregado dicho proyecto al Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Pcia. de Bs. As. La martillera Silvia Paleo (reg. 3196) ha realizado la presentación en la Municipalidad de Gral. Pueyrredon, mediante los distintos bloques del HCD, comisión de medio ambiente del mismo, al depto. de arbolado urbano del ENOSUR y en el Ente Municipal de Turismo. La idea y proyecto ha sido plasmada en el exped. Municipal n° 1782‐U‐09 con el nombre de “Programa de Árboles del Bicentenario“. La autora destaca e invita a participar a todos los colegas, empresas y público en general que quiera adherir, ya que juntos podremos regalar “nuevos pulmones a nuestro mundo” INTENDENCIA: Durante el año 2009 se realizó el mantenimiento general de toda la infraestructura del Colegio, solucionando los problemas con la reparación y/o reponiendo elementos defectuosos. Se remodeló el patio interno, con la colocación de nueva alfombra, jardinería y luces. Se reparó el quincho (techo), se adquirieron nuevas mesas y vajilla para la que utilicen los colegiados. También se realizó una obra nueva de desagüe en el mismo. Se realizó la pintura general del frente y de los interiores del Colegio. Colocamos cintas antideslizantes y otras medidas de seguridad. Reemplazamos muchas luces por otras de bajo consumo. Reparamos la vereda del C0legio. Realizamos el acondicionamiento general del depósito y archivo entre otras obras realizadas. Todos los comprobantes se encuentran a disposición en la administración del Colegio. INFORMATICA El trabajo prioritario de la Comisión de Informática en el año 2009 fue normalizar, Actualizar y Modernizar la RED‐MARTILLEROS, ya que esa era una prioridad básica de TODOS LOS COLEGIADOS, esta herramienta de trabajo con la que todos hemos realizado operaciones compartidas no se debía descuidar en ningún momento, por lo tanto esta Comisión ha trabajado dándole los contenidos de análisis a la Empresa Osmosis, para que realizara un SOFTWARE a MEDIDA que cree la mas Moderna herramienta de Trabajo que una Red‐Inmobiliaria debe tener, que sea confiable, practica, versátil, comprensible, amigable, y por sobre todas las cosas ágil. CREEMOS HABERLO LOGRADO, DESPUÉS DE MUCHAS HORAS DE DESARROLLO Y DE TESTEO, la forma de trabajo en esto casos fue: Elaboración de Idea; Análisis; Desarrollo; Prueba; Error; Corrección = SOFTWARE DEFINITIVO, Abierto a cambios no estructurales por un ADMINISTRADOR. Esta Comisión quedo totalmente satisfecha por la labor realizada por la Empresa Osmosis, ya que desde un primer momento comprendieron lo que estábamos pidiendo, y siempre nos atendieron en forma cordial, aunque a veces modificáramos sobre la marcha cosas que habíamos pedido días o momentos antes. Luego vino la Elaboración del Reglamento, que quedara a consideración del Consejo Directivo, y del Departamento legal del Colegio Se preparo un Instructivo, y se están instrumentando los Cursos de Capacitación Cuando lean esta memoria seguramente ya habremos realizado la Presentación de LA NUEVA REDMARTILLEROS, esta comisión como otras del colegio han trabajado en forma silenciosa, sin prisa pero sin pausas y el resultado estará reflejado en la cantidad de operaciones inmobiliarias que se realicen en la ciudad de Mar del Plata, GENERANDO INGRESOS MONETARIOS tanto a los viejos colegiados como a los NUEVOS, esta red generará una hermandad profesional moderna y ágil y solidaria como corresponde a las Inmobiliarias del siglo XXI y a los profesionales que en ellas desarrollan su actividad, por cuanto no será una sola oficina la que trabaje la propiedad ni atienda al cliente, SINO QUE SERAN 850 MARTILLEROS UNIDOS EN RED QUIENES PRESTARAN EL SERVICIO, ATENDIENDO AL CLIENTE CON UN SISTEMA DE GESTION INMOBILIARIO MODERNO, INTERACTIVO, INTEGRAL, Y PARTICULAR, OPERABLE DESDE CUALQUIER PC DEL MUNDO (que cuente con conexión a INTERNET). CARRERA UNIVERSITARIA FASTA: La formación de nuevos profesionales siempre a sido un gran desafío para nuestro Colegio Departamental.‐ La carrera se ha enriquecido y cada año se ha perfeccionado, durante este año se incorporaron las prácticas en distintas oficinas, con colegiados, lo que permitió un contacto directo de los estudiantes con la actividad. Se ampliaron las instalaciones, dos nuevas aulas, logrando más espacio que permita el desarrollo de carrera con más comodidad.‐ BECAS: Con motivo de confeccionar la memoria y balance, se pone en conocimiento el trabajo realizado por la comisión de otorgamiento de becas agradeciendo la colaboración de todo el grupo de trabajo: Mariana Maceira, Jorge Correa Andrade, Analía Daconte, Fátima Pugni, Eduardo Villarreal, y Nora Lorenzo. Luego de varias reuniones de trabajo se redactó un nuevo reglamento de Becas, en el cual se introdujeron varias reformas para beneficio de todos los colegas, en reunión de Consejo Directivo de fecha dos de Noviembre de 2009 se aprobó el contenido en su totalidad. Dentro de esas modificaciones se puede resumir que se flexibilizó el reglamento anterior para que más colegas tengan la posibilidad de continuar con esta profesión. CATEGORIZACION EXTRAHOTELERA: Durante el primer semestre del año se realizaron distintas reuniones para continuar la tarea iniciada por colegas en el año 1997 y en un todo de acuerdo al decreto 659 provincial que indica el Reglamento de Reclasificación y recategorización de los alojamientos turísticos de la Pcia. de Bs. As., en su cap.IV art 77 y 78, las condiciones mínimas de habitabilidad para el universo extrahotelero (deptos., chalets, bungalows, cabañas, etc.).‐ La comisión integrada por los colegas Zelaschi Irma, Di Lizio Cristina, Loyola Elda, Álvarez Graciela, Benedetti Maria Teresa, Gonnet, Oscar, Fidanza Griselda y Carobino Fernando, confeccionar un catalogo para luego ser presentado en el Ente Municipal de Turismo. En el mismo se presenta el proyecto de Categorización de Unidades de Renta Temporaria, denominado Programa Soles, donde el mayor objetivo es optimizar y garantizar el nivel de propuesta en locaciones extrahoteleras del mercado inmobiliario de la ciudad, calificados desde uno a cinco soles, considerando antigüedad, equipamiento, entorno, estado gral., superficie, servicios, cochera, parque, piscina, jardín, servicios, etc.‐ FONDO SOLIDARIO: La Comisión no ha recepcionado solicitudes durante este año. NOVELES COLEGIADOS: Se pone en conocimiento el trabajo realizado por esta Comisión agradeciendo la colaboración de todo el grupo de trabajo: Mariana Maceira, Javier Granda, Daniel Carrone, Sebastián Calvari, Horacio Sauce, Fernando Forcic. Se invitaron durante todo el año a todos los colegiados recibidos recientemente, participando en su juramento y luego participando de una reunión de trabajo a agenda abierta con temas de interés general. Los resultados fueron excelentes como si también la concurrencia. Dado que la mayoría de las dudas se presentaba con la parte de facturación y DDJJ y Caja de previsión, la comisión propuso desarrollar una charla con un directivo del Colegio de Provincia, la cual se llevó a cabo con muy buena aceptación el día cuatro de Diciembre de 2009. COMISION DE OBRA‐ calle La Rioja: Durante todo el ejercicio bajo informe se continuó sostenidamente con el ritmo impuesto a la construcción del edificio de oficinas para destino ultra institucional, aunque con reserva de conexión por sus fondos con nuestra Sede. A principios del año 2009 contábamos solo con la losa sobre sótano realizada y ya a fines de Setiembre se erigían las siete plantas autorizadas, mientras continuamos gestionando dos pisos más ante el Municipio local. A la espera de esto último y para no demorar el ritmo impuesto, se decidió avanzar en el cerramiento perimetral más sus revoques, a lo que se le incorporó un avance interior de mampostería en el sector de escalera, palier y ascensores. La adjudicación de los nuevos trabajos recayó en la misma Empresa Constructora que realizó la estructura de hormigón, luego de recibir numerosas cotizaciones y ordenarlas por precios, condiciones y referencias. A la finalmente elegida se le impusieron exigencias de terminación y calidad específicas sometidas al control de la Dirección de Obra. Hacia fin del primer bimestre de 2010 se prevé tener levantadas las dos medianeras y completas con sus revoques grueso interior y ya con fino exterior al que se incorporarán buñas anchas a fin de crear fachada lateral. También se comenzará en Marzo con la mampostería interior en circulación vertical y del contrafrente, colocándose los premarcos de aluminio. El siguiente paso será trabajar sobre los presupuestos de las respectivas instalaciones sanitarias y de electricidad. REPRESENTACION Directorio del EMTur: El Colegio participo activamente dentro del directorio del Ente. Se desarrollaron durante todo el año las reuniones semanales del Comité Ejecutivo, el cual también integramos, aportando ideas y consensuando otras. En el mes de febrero, se realizó la XXXVII Fiesta Nacional del Mar, donde el colegio participo con regalos para la Reina y sus Princesas. A iniciativa del directorio, se llevaron a cabo acciones junto con la Provincia, con el fin de realizar un petitorio a la Presidenta de la Nación, con el fin de solicitar el no corrimiento del horario en las próximas vacaciones. Esta acción produjo un resultado positivo que se pudo observar en la temporada 2009/2010. El Colegio participo en forma directa o con la participación de folletería, en todas las acciones que realizo en EmTur, entre otras en la FIT (Feria Internacional de Turismo), Mar del Plata Levanta el Telón. El EmTur, junto con la Universidad en la carrera de turismo, ha desarrollado un curso de capacitación orientado al personal de empresas que tiene relación con el turismo. Ya participaron de estos cursos, el sindicato de taxis, la cámara textil, entre otros. Se solicito el programa y la modalidad del curso con el fin de ver si se puede realizar en el colegio con el fin de capacitar a todos los vendedores y productores que tiene las inmobiliarias. Se consulto sobre la posibilidad de incorporar este curso dentro de la currícula de la carrera universitaria que dicta FASTA en la institución. Se estima que dichos cursos se podrán realizar durante el 2010. El directorio, viendo las dificultades que tiene el municipio en lo concerniente a la economía, sugirió crear una sobretasa a la actual tasa de seguridad e higiene, la cual tendría como objetivo destinar ese fondo a la promoción turística de la ciudad. Dicho fondo, es condición del Directorio que sea administrado y por éste no pudiendo hacer uso para ningún otro concepto, llámese gastos administrativos ni de funcionamiento. Nuestros colegiados que se encuentran exentos de la tasa, solo tendrán que abonar el costo de la sobretasa que se estima en un 0,06% de la facturación y para el caso de los monotributistas, el mismo porcentaje sobre el pago del monotributo. A manera ejemplificándola, sobre una facturación de U$S 10.000 se deberá abonar la suma de U$S 6. Es todo cuanto debo informar sobre las gestiones realizadas durante el año 2009. TASADORA PERMANENTE MUNICIPAL: El Colegio forma parte de esta comisión junto con otras instituciones – Colegio de Arquitectos, Agrimensores, Ingenieros y Constructores – junto con los sectores municipales de catastro, uso de suelo, departamento Banco de Tierras, ordenamiento territorial, división de cómputos y presupuestos, los que se reúnen cada quincena para resolver todas las tasaciones inherentes a los valores locativos, compras, permutas, cesiones de propiedades relacionados con el municipio. PLAN ESTRATEGICO MAR DEL PLATA: El Colegio continuó con su participación activa en el Plan Estratégico y la Agencia de Desarrollo Local. Durante el presente año fue designado como Secretario de la Comisión Mixta del Plan, Juan Carlos Torlaschi en representación del Colegio. Con la intención de continuar de manera activa y sostenida el proceso de implementación de los proyectos del plan estratégico, a mediados de año se comenzó una nueva etapa basada en la conformación de un nuevo equipo interdisciplinario y el aporte de la gestión municipal. Para definir un nuevo horizonte operativo, se planteó un nuevo camino participativo incluyendo a los integrantes de las instituciones de la comisión mixta, al Honorable Concejo Deliberante y los que componen el Ejecutivo municipal. Estas reuniones tuvieron como objetivo iniciar un proceso de participación y asociación que posibilite la concreción de los proyectos del plan. Para el segundo semestre del año 2009 se plantearon como objetivos generales: ∙ Conformar el equipo técnico interdisciplinario. ∙ Efectuar un diagnostico del estado de los proyectos del plan, su avance, sus posibilidades de implementación y seguimiento. ∙ Establecer una relación dinámica con los organismos municipales en función de dar a conocer los proyectos del plan, incentivar su puesta en marcha, y proveer los mecanismos participativos para su concreción. Se convocó a las instituciones de la Comisión Mixta, Concejo Deliberante y gabinete municipal a participar de las reuniones de trabajo en el mes de agosto. En ellos se ahondó sobre las 4 líneas ya avanzadas en etapas anteriores: innovación y empleo, inclusión social, transformación municipal y equilibrio urbano‐ambiental. Se decidió trabajar en proyectos de enlace o transversales son aquellos que involucran varios programas priorizados del Plan Estratégico, desarrollando una línea de acción con impacto sobre lo social‐económico, lo territorial, y con un protagonismo de la gestión publica haciendo de articulador y gestor de la actuación. Las diez líneas (integradas por diversos proyectos), presentadas para el análisis forman parte de cinco propuestas comprendidas en: Observatorio estratégico: Sistema de Información Territorial ‐ Sistema de Información Socioeconómica Gestión para el reequilibrio: Identidad urbana ‐ Reequilibrio Social Comunicación: Mar del Plata Comunica ‐ Comunicación Urbana Producción + Conocimiento: Centros de Innovación ‐ Cultura y Producción Territorio Futuro: Territorios Innovadores ‐ Corredores Urbanos. Para el 2010, ya reorganizada la estructura y con renovadas fuerzas se proyecta un arduo año de trabajo en proyectos muy importantes para la ciudad de Mar del Plata. FORO MUNICIPAL DE SEGURIDAD Nuestro Colegio, es el único colegio profesional que participa del Foro Municipal de Seguridad ,conjuntamente con Foros vecinales de Seguridad ( conformados en su mayoría por Asociaciones vecinales de fomento ) ONGS, Cámaras empresariales, Centros de Jubilados, etc., desde su normalización realizada mediante Mesa Coordinadora conformada inicialmente por nuestro secretario general Eduardo Anchou, se logro convocar a elecciones para su normalización institucional y el pasado 26/11/09 quedo conformada la mesa directiva, donde nuestro colegio ha sido elegido por unanimidad en la secretaria del organismo, lugar que ocupa el vocal titular IV Fernando Carobino.‐ El Foro Municipal de Seguridad, forma parte de la ley 12154 de Sistema Provincial de Seguridad Publica, que forma parte juntamente con Jefatura Departamental, Justicia de Menores, Patronato de Liberados, Foros Vecinales de Seguridad, Gobernador de la Pcia. Bs.As, Poder Legislativo Pcia. Bs. As., Sistema Penitenciario, Policía de seguridad vial, Sistema de Defensa Civil, Defensores Municipales de Seguridad, Policía de investigaciones judiciales, y foros departamentales de seguridad. El Foro municipal de seguridad tiene como finalidad contribuir a la formulación, gestión, implementación y control de políticas de seguridad pública desarrolladas en el ámbito de la Municipalidad del Pdo. de Gral. Pueyrredon, particularmente referidas a la Policía de la Pcia. de Buenos Aires. Se han desarrollado en la sede del colegio departamental, distintas reuniones con el Jefe Distrital Centro Dr. Gustavo Salva, titulares de Comisarías Primera y Segunda José Acosta y Fernando Abruza respectivamente, participando colegiados y consensuando políticas de seguridad preventivas en nuestros comercios; tareas compartidas con la Comisión de Seguridad recientemente integrada por nuestro presidente Miguel Angel Donsini, Fernando Gonzalez y Fernando Carobino. Es importante destacar que en una reciente encuesta realizada por el IPA publicada en el matutino La Capital el pdo 11/01, el 75% de los marplatenses demostraron que su mayor preocupación es la Seguridad, por encima de temas trascendentales como Trabajo, Economía, Salud y Educación.‐ FORO DE COLEGIOS Y CONSEJOS PROFESIONALES: Nuestro Colegio participa del Foro desde su fundación, donde se tratan temas de interés comunitario donde cada uno de los Consejos y Colegio profesionales exponen su problemática que en la mayoría de los casos es común al quehacer de cada entidad. Las reuniones son mensuales. El Foro es una herramienta muy importante para articular institucionalmente las actividades comunitarias y el lazo de convivencia entre las instituciones que lo componen. TRIBUNAL DE DISCIPLINA: Durante el transcurso del año 2009 se celebraron reuniones ordinarias y extraordinarias, en forma mensual y o quincenal, dejando debida constancia en el libro de asistencias del Tribunal la concurrencia de los miembros del mismo. Asimismo como es habitual se celebraron reuniones informales para el tratamiento de distintas causas; seguimiento y desarrollo del trámite de cada una de ellas. Durante el transcurso del año 2009 se registró una entrada de 15 causas, dictándose un total de 19 sentencias, en causas pendientes de años anteriores y al mismo año 2009. Encontrándose las demás causas en trámites, en distinta etapas procesales, la mayoría de ellas con pruebas pendientes de producción y audiencias fijadas para la comparencia de testigos propuestos por las partes. Dicha tarea fue siempre desarrollada con la colaboración del Asesor Letrado de este Órgano Disciplinario y del personal asignado a tales efectos, como así también de los distintos integrantes del Tribunal, que han actuado como instructores para el mejor conocimiento de las causas. En todos los casos, como es costumbre de este Tribunal se preservó por sobre todas las cosas el espíritu de verdad, justicia y humildad, que debe caracterizar a todo cuerpo colegiado, buscando día a día jerarquizar más aun nuestra profesión.‐ ASESORIA LETRADA: Dr. Jorge Fernandez Monteverde. “Pocas variantes, ha tenido mi actuación y la de los integrantes de mi Estudio, como Asesor legal del Colegio y como secretario letrado del Tribunal de Disciplina que merezcan ser destacadas en esta memoria que estoy redactando. Como hecho a remarcar desde el punto de vista legal, se encuentra la demanda judicial presentada a la OMIC Oficina Municipal de Información al Consumidor por la recepción de denuncias contra colegiados. A continuación procedo a mencionar los trabajos realizados que, salvo excepciones, guardan similitud con lo realizado a lo largo de los años y que desde la Asesoría Letrada del Colegio, que ejerzo personalmente y en forma simultánea con la secretaría AD‐HOC del Tribunal de Disciplina, se han realizado incontables tareas que intentaré resumir en los puntos siguientes. Es importante tomar en consideración que no se puede computar con absoluta precisión el número de participación del suscripto en las consultas, dictámenes, escritos, etc. dado que los mismos no son puntualmente detallados. Resulta bastante complejo no incurrir en repeticiones de lo expresado en memorias anteriores, dado que mi tarea, así como la de los restantes integrantes de mi Estudio, ha sido bastante similar a la de años precedentes. Como síntesis de mi actuación puedo mencionar. 1) Asesoramiento profesional permanente y diario relativo a consultas que efectúa el Consejo Directivo de la institución, cuyo número es imposible de evaluar. 2) Asesoramiento profesional permanente y diario relativo a consultas que efectúa el personal administrativo del Colegio sobre cuestiones inherentes al ámbito de competencia del Consejo Directivo, consultas éstas que se evacuaron a diario, o sea que prácticamente todos los días laborales se evacuan este tipo de consultas y se realizan dictámenes. 3) Elaboración permanente de dictámenes escritos respecto de cuestiones conflictivas solicitadas por el Consejo Directivo. 4) Asesoramiento permanente relativo a los trabajos de detección y seguimiento de personas que ejercen ilegalmente la actividad, consultas que son solicitadas por el personal administrativo a cargo de estos trabajos. 5) Consultas gratuitas que se brindan a los colegiados tanto en la sede del Colegio así como en nuestro Estudio particular, lo que se constituye en un servicio que el Colegio ‐ por nuestro intermedio ‐ brinda a sus colegiados. Durante el año 2008 la cantidad de consultas ascendió notoriamente respecto a las de años anteriores, debido quizás a la problemática que ofrece la legislación actual. Estimo dichas consultas en un número que rondó la cantidad de cinco a seis consultas diarias. Esto incluyó asimismo la confección de notificaciones, citaciones, cartas documento, modelos de boleto de compraventa, contratos de locación, Transferencias de fondos de comercio, reservas, etc. 6) Evaluación y dictamen relativos a las denuncias que se receptan en el Colegio respecto de colegiados presuntamente incursos en causales de sanción disciplinaria a fin de determinar la procedencia o no de la formación de la respectiva causa disciplinaria. Calculamos haber dictaminado alrededor de trescientas denuncias. 7) Asesoramiento permanente a los miembros integrantes del Tribunal de Disciplina respecto de las causas bajo tratamiento. Concurrencia a las reuniones de este Cuerpo, actuando como asesor letrado. 8) Redacción de despachos y resoluciones interlocutorias en las causas bajo tratamiento en el Tribunal de Disciplina. 9) Redacción de sentencias en TODAS las causas decididas por el Tribunal de Disciplina. 10) Resolución de conflictos que se plantearon a colegiados relativos a cobro de sus aranceles profesionales, así como a cuestiones relativas al ejercicio de la profesión.‐ 11) Actuación en representación del Colegio en causas judiciales de apremio tendientes a lograr el cobro de las cuotas anuales que han quedado pendientes y sin pagar por muchos colegiados. 12) Concurrencia personal permanente a la sede del Colegio para la realización de los actos antes descriptos. 13) Requerimiento de consultas permanentes por directivos de agrupaciones de colegiados referidas a aspectos operativos de sus instituciones. Participación en reuniones, evaluación de medios de acción, etc. Podemos mencionar entre otras:‐ la modificación del sistema de fondo de fianzas, el sistema de ayuda mutual, reglamentos para otorgamiento de becas, uso de nombres de fantasía, etc. 14) Dictámenes respecto a elaboración de estrategias a seguir con los poderes públicos referidos a aspectos de la profesión y actuación del Colegio. 15) Asesoramiento permanente respecto de políticas convenientes al Colegio para la representación del mismo ante el Consejo Superior. Participación en reuniones de asesores letrados de la Provincia de Buenos Aires por temas de incumbencia de los Tribunales de Disciplina.‐ 16) Consulta sobre temas a tratarse en Asambleas formulados por los miembros de Mesa Directiva y demás integrantes del Consejo Directivo, con dictámenes y evaluación respecto de las opiniones que consideré más convenientes a los intereses de la institución. 17) Redacción de trabajos para la Revista “El Rematador”. 18) Finalmente, la tarea desarrollada puede sintetizarse en un trabajo de permanente consulta de todos los aspectos de las profesiones, brindados tanto a la institución en sus diferentes autoridades (Asambleas, Consejo Directivo y Tribunal de Disciplina), así como a los colegiados en sus cuestiones particulares, esto último como un servicio adicional que el colegio les brinda. Como corolario final de todo lo expresado, puedo manifestar que la participación que la Asesoría Letrada brinda es realizada en todas y cada una de las áreas de incumbencia del Colegio y sus integrantes, participando en forma activa en todo lo atinente a la formación de opiniones, emitiendo las que aparecen como razonables y manteniendo un permanente contacto con todos los miembros directivos de la institución, así como con respecto a los colegiados , que reciben tanto en el Colegio como en mi Estudio particular, asesoramiento permanente de todos los integrantes, sin costo alguno para el colegiado, lo que se constituye en un servicio más que brinda el Colegio a sus miembros. Advertirán los colegiados que la tarea desarrollada guarda similitudes con la desarrollada desde hace ya más de cuarenta y tres años de vinculación con el Colegio, que ha ido incrementándose a través de los años, en atención al aumento del número de colegiados lo que se tradujo en un paralelo aumento de situaciones conflictivas, tanto de las autoridades cuanto de los integrantes del colegio, no sólo en sus cuestiones personales, sino respecto de los negocios jurídicos en los que los mismos participan. Asimismo, este incremento encuentra también su origen en el hecho de que la problemática actual en materia de operaciones de incumbencia de martilleros y corredores, ha incrementado su complejidad y las dificultades para su realización. Este hecho ha generado en los colegiados, inquietudes permanentes referidas a las modalidades de actuar, así como asesoramiento permanente respecto a temas de compraventa, locación, boletos, etc.‐ Finalmente, debo además expresar que el Estudio que fundara hace ya casi 45 años, a través de todos sus integrantes, se encuentra siempre a disposición de la institución y sus miembros directivos, así como de los colegiados que solicitan nuestros servicios. ASESORIA CONTABLE: El ejercicio económico 2009 ha mostrado nuevamente resultados positivos, así también como incrementos en las cifras de los activos y del Patrimonio Neto del Colegio de Martilleros de Mar del Plata. Para demostrarlo, detallamos en la siguiente tabla, el aumento continuo de los resultados contables, activo y patrimonio neto de los últimos 4 años. AÑO GANANCIA ACTIVO PATRIMONIO NETO 2006 $ 138.637 $ 3.600.771 $ 3.069.219 2007 $ 253.189 $ 3.974.644 $ 3.322.408 2008 $ 475.405 $ 4.526.637 $ 3.797.813 2009 $ 568.525 $ 5.159.940 $ 4.366.339 Por otro lado, lo más significativo ocurrido durante el año 2009 en materia tributaria, es la profundización de la presión tributaria por parte del Estado Nacional y por la Provincia de Buenos Aires. Respecto al nivel nacional, hay que destacar la reforma publicada en el Boletín Oficial el 20/12/2009 a través de la Ley 26.565 sobre el Régimen del Monotributo para los Pequeños Contribuyentes. A través de dicha reforma, se ampliaron los parámetros de facturación a $ 300.000 anuales para los comerciantes y a $ 200.000 anuales para los prestadores de servicios. También hay que tener en cuenta las modificaciones continuas que ha sufrido durante el año 2009 el régimen de liquidación del Impuesto sobre los Ingresos Brutos de la Provincia de Buenos Aires para los pequeños contribuyentes, denominado ARBANET, debido a las pautas poco claras de liquidación. También vale la pena remarcar la continua acumulación de saldos a favor del Impuesto sobre los ingresos brutos de la provincia de Buenos Aires, que sufren los contribuyentes debido a los múltiples regímenes de retenciones y percepciones que sufren a través de los depósitos bancarios, a través de la inclusión en padrones con diversos grados de riesgo fiscal, etc. El Estudio durante el año 2009, ha efectuado tareas de asesoramiento tanto a la institución como a sus colegiados en materia laboral, impositiva y contable. A las tareas tendientes a la auditoria general del ejercicio económico se ha destinado personal del estudio con asignación específica en la institución para la confección de arqueos, conciliaciones, controles informáticos e informes periódicos sobre la evolución económica y financiera de la institución. Nuevamente quisiéramos destacar la ayuda que hemos recibido por parte de toda la comunidad del Colegio, personal, directivos, asesores legales y colegiados, a los efectos de cumplir con nuestra tarea de la mejor manera. ************* En apretada síntesis hemos brindado un informe de toda la tarea realizada durante el ejercicio, poniéndola a consideración de la Asamblea. Agradecemos a todos los colegiados la confianza que nos han dispensados al otorgarnos mandato para dirigir nuestra entidad y aquellos que nos han acompañado en nuestra gestión, en la seguridad que todos juntos seguiremos trabajando. CONSEJO DIRECTIVO