o,re"*! O MUNIdíPAL - I. Municipalidad de Pelluhue

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Decreto Alc. Exento
Ref. : Aprueba Contrato de arriendo de Terreno
Pelluhue.
CURANIPE,
31de Mayo de2AL2.-
VISTOS:
del Departamento de Educación aprobado para el año 2012.Las atribuciones que me confiere la Ley 18.695/88, Orgánica Constitucional de
Municipalidades y sus modificaciones, Ley 20.557 /21tt, DFL. 1--2868/80 y la Resolución
1.600/2008 de la Contraloría General de la República y demás disposiciones legales
reglamentarias vigentes sobre la materia.
El Presupuesto
DECRETO:
Apruébese el Contrato de Arriendo de don ALEJANDRO DEL CARMEN REYES
REYES, RUN N"3.618.937-I, Arrendador del predio denominado "Las Penas", ubicado
entre Las Brisas y Sargento Aldea, 5/N, Comuna de Pelluhue, según requerimiento del
Departamento de Educación a contar del 11 de Mayo de2Ot2, con una duración de cinco
años a contar del esta fecha.
El canon mensual del arrendamiento será la suma de $250.000.- (Doscientos
cincuenta mil pesos). Reajustándose anualmente conforme a la variación del índice de
Precios al Consumidor.
ANOTESE,
COMUNIQUESE,
CUMPLASE
ARCHIVESE.
NDEZ VALDES
O MUNIdíPAL
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REPUBLICA DE CHILE
PROVINCIA DE CAUQUENES
ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PELLUHUE
ALCALDIA
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CONTRATA DE ARRIENDO DE INMUEBLE
En Chanco, a once días del mes de mayo de dos mil doce, entre la llustre
Municipalidad de Pelluhue, persona jurídica con Derecho Público, rol único
tributario número 69.252700-3 representada por su Alcalde (s) don JOSÉ
ANTONIO MARTINEZ DEMANDES, cédula nacional
de identidad número
14.148.929-1, chileno, casado, domiciliado en Avenida Padre Samuel Jofré Rojas
número 415 Curanipe, comuna de Pelluhue, como Arrendataria, y don
ALEJANDRO DEL CARMEN REYES REYES, cédula nacional de identidad
número 3.618.937-1, chileno, casado, domiciliado en Sargento Aldea sin número
de la comuna de Pelluhue, como Arrendador, ambos comparecientes mayores de
edad, quienes han acordado el siguiente contrato de arriendo, que se regirá, en
general, por la Ley N'18.801, modificada por la Ley N'19.866, ambas sobre
de predios urbanos, y las disposiciones del Código Civil, la
legislación aplicable, y en particular por la cláusulas y disposiciones que a
arrendamiento
continuación se indican:
PRIMERO: lndividualización de la propiedad. Don ALEJANDRO DEL CARMEN
REYES REYES, arrendador, es propietario
ubicado entre Las Brisas
del
predio denominado "Las Penas",
y Sargento Aldea, sin número, de la comuna
de
Pelluhue.
SEGUNDO: Uso. El arrendador, por este acto, entrega
en arredramiento al
arrendatario, quien acepta para sí, el inmueble singularizado en la clausula
precedente, para uso que la llustre Municipalidad de Pelluhue otorgue al inmueble
en el contexto del ejercicio de sus funciones públicas.
TERCERO: Plazo. El arrendamiento del inmueble tendrá una duración de cinco
años
a paftir de la fecha de celebración del presente
contrato,
el cual será
renovable en períodos iguales y sucesivos por el misrno plazo.
Av. Padre Samuel Jofré 4L5, Curanlpe Fonos: 13-621715 * 621114
www. munipelluhue . cf
e*maiI : asesorjuridicoGmunipelluhue. cl
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ALCALDIA
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CUARTO: Renta. El canon mensual del arrendamiento será la suma de $ 250.000
(doscientos cincuenta mil pesos); la cuales se pagarán por cada mes vencido. El
valor del contrato será pagado mediante la emisión de un cheque al día con el
monto señalado en la clausula tercera.
QUINTO: Obligaciones del arrendatario. El arrendatario deberá usar
el predio
arrendado en forma responsable y respetuosa, destinándolo al uso natural y obvio.
SEXTO: Cesión del arriendo. El arrendatario queda facultado expresamente para
ceder
el arrendamiento del
inmueble objeto del contrato, como, asimismo,
subarrendarlo.
SEPTIMO: Transmisión del cantrato.
En
caso de fallecimiento del arrendador, el
presente contrato de arrendamiento no se extingue, la sucesión constituida por su
cónyuge, doña SONIA ELIANA ROMERO RUBIO, cédula nacional de identidad
número 4.774.360-5, quedará obligada
a respetarlo en los mismo
términos
u
condiciones expresamente pactadas en este instrumento, ello sin perjuicio del
acuerdo de las voluntad de las partes.
OCTAVO: Obligaciones del Arrendador. El arrendador se obliga a mantener el
inmueble arrendado
en buen estado,
efectuando todas
las
reparaciones
necesarias, a excepción de las locativas, las cuales son de cargo del arrendatario.
Sin embargo, será obligación del arrendador, aún las reparaciones locativas, si los
deterioros tienen su origen en un hecho o acto de fuerza mayor, caso fortuito o
mala calidad de la cosa arrendada, ello según lo dispuesto en el Código Civil.
Se acuerda, que las reparaciones y mejoras que efectúe el arrendatario serán de
cargo de aqué|, las cuales quedarán en beneficio de la propiedad desde el instante
mismo en que son efectuadas, debiendo éstas ser compensadas conforme a las
reglas de las prestaciones mutuas establecidas en
el Código Civil una vez
terminado el presente contrato de arrendamiento.
NOVENO: Términa anticipado El arrendador NO podrá poner término anticipado
al presente contrato de
arrendamiento, esto es, antes
de cumplirse el
4I5, Curanipe Fonos: 73-621115 * 621-114
www. munipelluhue . cl
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Av. Padre
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PROVINCIA DE CAUQUENES
ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PELLUHUE
ALCALDIA
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establecido en la cláusula Tercero, a menos que las partes convengan, en el
tiempo intermedio, es decir, durante la vigencia del mismo, la celebración de un
contrato de compraventa o de Leasing respecto del inmueble objeto del presente
instrumento.
DECIMO: Reajustabilidad. El canon de arrendamiento se reajustará anualmente
conforme a la variación del índice de Precios al Consumidor.
DECIMO PRIMERO: Copias. El presente contrato será firmado en cuadruplicado,
quedando tres copias
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