viviendas unifamiliares - El Mirador de Fresno Norte

VIVIENDAS
UNIFAMILIARES
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EL MIRADOR DE FRESNO NORTE
SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES (MADRID)
www.elmiradordefresnonorte.com
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La vivienda produce más energía (electricidad) de la que
gasta en calefacción y refrigeración. La bomba Geotérmica
es altamente eficiente y el alto aislamiento de la vivienda
hace que disminuya la demanda energéƟca.
Las emisiones de CO2 de la vivienda en relación a la climaƟzación (calefacción y refrigeración) son cero.
• Resultados de CerƟficación
en fase de Proyecto.
(*) según Registro de la Propiedad
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(*) según Registro de la Propiedad
PLANO DE LA PARCELA - VIVIENDA A4.2-2
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PLANTA SÓTANO - VIVIENDA A4.2-2
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PLANTA SÓTANO - VIVIENDA A4.2-2
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PLANTA BAJA - VIVIENDA A4.2-2
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PLANTA PRIMERA - VIVIENDA A4.2-2
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EL MIRADOR DE FRESNO NORTE
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EL MIRADOR DE FRESNO NORTE
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VESTÍBULO DE ENTRADA
BAÑO DE INVITADOS
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SALÓN y COMEDOR
COCINA
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DORMITORIO PRINCIPAL
BAÑO PRINCIPAL
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MEMORIA DE CALIDADES
4 Viviendas Unifamiliares en Parcelas Independientes con Piscina Individual
FACHADA
Fachada venƟlada de piedra natural, combinación de piedra Caliza Moka
con piedra Basalto, Pizarra o similar, anclada a fábrica de ladrillo y trasdosado
autoportante pladur metal o similar al interior, aislada acúsƟca y térmicamente, alcanzando valores ópƟmos de aislamiento, mejorando sustancialmente
los valores requeridos por la actual normaƟva, consiguiendo la máxima cerƟficación energéƟca posible para una vivienda.
Certificación Energética A.
Aislamiento conƟnúo por el exterior de 10 cm de espesor, que imposibilita la
aparición de puentes térmicos. Aislamiento en el trasdosado interior de 4 cm
de espesor. Aislamiento total de 14 cm en fachada.
Aislamiento térmico de origen natural e inorgánico equilibrado higrotérmicamente, su elevada resistencia térmica reduce la demanda energéƟca en
invierno y en verano.
Muros de hormigón armado en sótano, impermeabilizados con lámina asfálƟca
protegida con un fieltro geotexƟl de poliéster, lámina drenante y aislamiento
térmico de 10 cm de espesor.
CUBIERTA
Cubierta inverƟda impermeabilizada con doble lámina asfálƟca y con aislamiento térmico de planchas de poliesƟreno extrusionado. Espesor total 12 cm.
ESTRUCTURA
De hormigón armado con pilares metálicos para conseguir paramentos completamente planos, sin resaltes, y así un máximo aprovechamiento del espacio úƟl.
SOLERA SOTANO
Solera de hormigón armado con aislamiento térmico de 8 cm de espesor.
Impermeabilizada contra el terreno con encachado drenante y lamina plásƟca.
TABIQUERIA
Tabiquería interior con sistema Pladur Metal, o similar, con 4 placas de 13mm
(2 por cada lado del tabique), el espacio intermedio relleno de aislamiento de
lana mineral.
Cuartos húmedos con placas resistentes al agua.
La medianera entre viviendas está compuesta por un núcleo central de fábrica
de ½ pie ladrillo macizo perforado y, por ambas caras, trasdosado autoportante
Pladur Metal, rellenos de aislamiento térmico y acúsƟco de lana mineral, acabada con dos placas de 13mm.
Un aislamiento eficaz entre viviendas se traduce en una menor demanda
energéƟca por parte del usuario, además del magnífico aislamiento acúsƟco.
Posibilidad de personalizar la vivienda, 3 o 4 Dormitorios en planta primera.
CARPINTERIA INTERIOR
Puerta de entrada acorazada, fijada mediante un precerco de acero a la
estructura de la vivienda.
Puertas de paso macizas fabricadas en DM de diseño moderno con resbalón
silencioso y junta de goma en cerco. Lacadas en color blanco.
Manivelas en acero de alta calidad.
Armarios empotrados con puertas correderas, lacadas de diseño específico
a juego con las de paso, revesƟdos interiormente con tableros estraƟficados,
balda de división de maletero, cajoneras y barra de colgar.
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MEMORIA DE CALIDADES (cont.)
CARPINTERIA EXTERIOR
Ventanas/Puertas abaƟbles y correderas elevables en PVC marca KOMMERLING modelo Advance o Eurofutur Elegance de 70 mm, para un máximo
aislamiento térmico y acúsƟco, con una hoja de accionamiento oscilo-baƟente en dormitorios, baños y cocina. Sistema de puerta correderas elevables
Premidoor. Eficiencia EnergéƟca A+++
Herrajes de la firma alemana ROTO FRANK.
Doble acristalamiento con vidrios de úlƟma generación de bajo emisivo y/o
control solar en función de la orientación para lograr el mayor aislamiento
tanto del frío como del calor. Cámara de aire de Gas Argón. Composición
4/12/4.
Vidrios especiales de seguridad en puertas, petos acristalados con composición 4+4/12/3+3.
Cámara de aire de Gas Argón.
PAVIMENTOS
Gres Porcelánico de la marca PORCELANOSA, recƟficado y de gran formato en
salón, cocina, vesơbulo, distribuidor, escaleras interiores, dormitorios, baño
principal, baño planta baja y solado exterior.
Rodapié lacado de 120 mm.
Planta Primera PAR-KER modelo London Nogal, excepto en baños.
Planta Baja PAR-KER modelo London Grey excepto en cocina y baño.
Cocina STON-KER modelo Ferroker Aluminio o Níquel.
Planta Sótano STON-KER recƟficado Arizona Stone excepto garaje.
Garaje STON-KER recƟficado Arizona Stone anƟdeslizante.
Solado Exterior STON-KER recƟficado Arizona Caliza anƟdeslizante
ESCALERA
Vidrios Climalit de la firma SAINT-GOBAIN GLASS modelo Planitherm
4S/Planitherm XN.
Escaleras interiores de Gres porcelánico marca PORCELANOSA PAR-KER
modelo London.
Combinación ópƟma para conseguir ventanas energéƟcamente eficientes.
Barandilla de acero y vidrio.
Persianas motorizadas, de aluminio de color de la carpintería exterior,
instaladas en cajón Rola Plus de KOMMERLING.
REVESTIMIENTOS VERTICALES Y FALSOS TECHOS
COCINA
Diseñada por el Equipo de PORCELANOSA.
Gres de la marca PORCELANOSA en toda la vivienda, recƟficado de gran
formato en baño principal y baño planta baja.
En zona de trabajo, KRION “Snow White”, tanto en encimera como en los
paramentos verƟcales en contacto con la misma hasta su encuentro con los
muebles altos.
Falso techo en toda la vivienda, decorado con foseados en el salón y comedor.
Fregadero integrado de KRION de alta capacidad.
Pintura plásƟca en liso de color suave en paredes y techos de toda la vivienda,
excepto en cocinas y en baños, de color blanco.
Grifería monomando con teleducha extraíble de PORCELANOSA, modelo NK
STICK. Difusor de detergente.
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MEMORIA DE CALIDADES (cont.)
Muebles altos y bajos de gran capacidad sin Ɵradores, acabado laminado
mate con tecnología láser, con armazones anƟ-humedad y estructura hidrófuga de alta densidad de 19 mm, de PORCELANOSA. Mecanismos HETTYCH
o similar de autocierre silencioso.
Totalmente equipada con los siguientes electrodomésƟcos de la marca NEFF.
Plato de ducha extraplano modelo Land, mampara de cristal modelo Silke 9,
columna termostáƟca de teleducha y ducha fija modelo Smart.
Bañera de hidromasaje con faldón frontal modelo Minimal XL (System Pool
Porcelanosa).
Frigorífico panelado modelo K11813D30. Clasificación energéƟca A++.
Encimera Kole 150 Krion con dos lavabos integrados y sifones decoraƟvos
cromados.
Congelador panelado modelo G8320X0. Clasificación energéƟca A++.
Mueble Bajo modelo Wind o similar.
Horno modelo B17VR22N0 con aporte de vapor, acabado Inox. Clasificación energéƟca A+, con sistema de limpieza “Easy Clean” y reloj electrónico con programación.
Inodoro y Bidé suspendidos, modelo Forma.
Microondas/Grill modelo H11GE60N0 en Inox, encastrado en la columna
del horno.
Espejo modelo Wind os similar.
Grifería monomando NOKEN de Porcelanosa. Modelo Acro-N Open.
Focos Leds empotrados en techo.
Placa de inducción con sensores Touch Control, modelo T45D90X2.
Lavavajillas panelado modelo S51E50X9EU. Clasificación energéƟca A++.
Resto de Baños Planta Primera:
Diseñados íntegramente por el Equipo de PORCELANOSA.
Campana extractora empotrada en acero inoxidable marca PANDO modelo
E210 1100mm. Clasificación energéƟca A.
Posibilidad de elegir solado (medidas 44,3 cm x 44,3 cm) entre varios
modelos.
Vinoteca marca LIEBHERR modelo WKE es 553 inox.
Iluminación compuesta de Downlights LEDS empotrados en el falso techo.
Posibilidad de elegir alicatado (medidas 31,6 cm x 59,2 cm) entre varios
modelos.
Luminaria LED lineal bajo muebles altos.
Mueble de baño o lavabos sobre encimera Krion.
BAÑOS
Todos los baños disponen de iluminación natural.
Baño principal:
Diseñado íntegramente por el Equipo de PORCELANOSA.
Posibilidad de elegir solado (medidas 44 cm x 66 cm) entre varios modelos.
Posibilidad de elegir alicatado (medidas 33,3 cm x 100 cm) entre varios
modelos.
Grifería monomando NOKEN de Porcelanosa. Modelo Concept.
Plato de ducha extraplano modelo Land, columna de ducha termostáƟca
modelo Laus y mampara de cristal modelo Yove.
Inodoro y Bidé suspendidos, modelo Hotels en baño secundario grande.
Inodoro modelo Acro Compact en baño secundario pequeño.
Espejo.
Focos Led empotrados en techo.
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MEMORIA DE CALIDADES (cont.)
Baños Planta Baja:
Diseñado íntegramente por el Equipo de PORCELANOSA.
Posibilidad de elegir solado (medidas 59,6 cm x 59,6 cm) entre varios
modelos.
Posibilidad de elegir alicatado (medidas 31,6 cm x 90 cm) entre varios
modelos.
Lavabo de piedra + encimera + mueble de baño de L’ANTIC COLONIAL.
Grifería monomando NOKEN de Porcelanosa, modelo Urban.
Plato de ducha extraplano modelo Land, ducha termostáƟca modelo Urban
externo ducha cromo y mampara de cristal modelo Yove.
Inodoro modelo Acro Compact.
Espejo.
Focos Led empotrados en techo.
INSTALACIONES
ClimaƟzación:
Para la climaƟzación se dota la vivienda del sistema de emisión de más alta
eficiencia y confort energéƟco: suelo radiante-refrescante por agua. Para su
regulación dispone de termostatos digitales de ambiente independientes por
estancia. La distribución interior se realiza con tubería polieƟleno reƟculado.
Este Ɵpo de calefacción elimina la existencia de radiadores.
Sistema de climaƟzación más eficiente, mediante instalación de bomba de
calor GEOTERMICA con tecnología Inverter Copeland marca ECOFOREST con
un COP (Coeficiente de Rendimiento) de 4,9 y un EER (Coeficiente de eficiencia energéƟca) de 6,1.
COP es el raƟo entre la capacidad calorífica y el consumo de energía uƟlizado
para obtenerlo. Cuanto más alto es el COP, mejor rendimiento Ɵene la bomba.
Consume 1 kW eléctrico para producir 4,9 kW térmicos de calefacción.
Materiales de PORCELANOSA.
EER es el raƟo entre la capacidad frigorífica y el consumo de energía uƟlizado
para obtenerlo. Cuanto más alto es el EER, mejor rendimiento Ɵene la bomba.
Consume 1 kW eléctrico para producir 6,1 kW térmicos de refrigeración.
Inodoro y lavado, modelo City.
Producción de calor, frio y ACS por energía geotérmica.
Grifería monomando, modelo Mini Plus.
La energía geotérmica se capta de la temperatura interior de la corteza
terrestre, por lo que es inagotable, además de ser renovable y limpia al 100%.
La geotermia aprovecha esa energía mediante el uso de una bomba de calor.
En invierno se uƟliza para la calentar el suelo radiante y el agua caliente sanitaria. En verano funciona a la inversa, trasfiriendo al terreno el exceso de calor
refrigerando el edificio.
Baño Planta Sótano:
Plato de ducha plano modelo Arquitec, grifería Mini Plus y mampara de cristal
modelo Yove.
Focos Led empotrados en techo.
Se potencia la climaƟzación en verano de las estancias de mayor carga
térmica, salón, cocina y dormitorio principal mediante la instalación de aire
acondicionado de fan-coil.
Chimenea en salón de diseño moderno con apertura lateral para limpieza y
guilloƟna para carga de leña. Diseño que incorpora repisa y hueco para leña.
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MEMORIA DE CALIDADES (cont.)
Renovación de Aire:
Sistema de venƟlación mecánica para control de la calidad del aire interior
con RECUPERACIÓN DE LA ENERGIA (calor/frio) marca SIBER de alta eficiencia energéƟca, que mejora la salud, higiene y confort, siendo respetuosos con
el medio ambiente.
Placas Fotovoltaicas:
Instalación de PLACAS FOTOVOLTAICAS marca MÜNCHEN SOLAR en la
cubierta; proyectadas 26 placas que ocuparán 50 m2, y que aproximadamente
generarán el 60% de la energía eléctrica demandada por la vivienda.
Accionamiento de persianas eléctricas motorizadas de manera independiente o agrupada, a través de pulsadores de pared.
Control domóƟco del Suelo Radiante/Refrescante, apagado/ encendido y regulación de temperatura individualizada por estancia, mediante termostatos
digitales.
Control de Iluminación en Salón/Comedor, Vesơbulo y Dormitorio Principal.
Apagado/encendido y regulación de intensidad para lámparas Led regulables.
Las bombillas LED Philips Hue pueden integrarse en el sistema domóƟco
Free@Home, permiƟendo graduar intensidad y color de las mismas.
Armario centralizado de instalaciones eléctrica, domóƟca y de telecomunicaciones en planta baja, con puerta a juego con la carpintería interior.
Posibilidad de configurar Escenas (Ejemplo: intensidad luz + temperatura +
regulación persiana) y Simulación de Presencia (Por moƟvos de seguridad
simulan el funcionamiento habitual de los elementos domoƟzados de la
vivienda en periodos de ausencia).
Mecanismos eléctricos marca NIESSEN modelo Sky.
Detector de humo para aviso en caso de incendio.
Luminaria LED lineal en foseado de Salón/Comedor
Detector de inundación con válvula de corte de agua en las estancias
húmedas
Electricidad:
Iluminación fluorescente con detector de presencia en Garaje.
Punto de recarga para coche eléctrico en garaje.
DomóƟca:
Las funciones domóƟcas mencionadas anteriormente son accesibles desde
disposiƟvos móviles (Tablet, Smartphone,…) y/o PC a través de la red WIFI
de la vivienda, asi como desde redes WIFI desde cualquier lugar del mundo.
Instalación domóƟca Free@Home de ABB NIESSEN con las siguientes
funcionalidades:
Fácil manejo y posibilidad de realizar ampliaciones de las funcionalidades.
Gran Pantalla domóƟca tácƟl (17,8 cm) con Videoportero integrado
WELCOME, que permite visualizar las imágenes de la cámara en disposiƟvos
móviles (Tablet, Smartphone,…) y de esa manera reconocer y atender a las
personas que llaman a la puerta en nuestra ausencia.
Acceso a telecomunicaciones preparado para la incorporación de televisión
por cable.
Tecla de acceso directo para abrir la puerta. Por seguridad, cuando no hay
nadie en casa y se acciona el videoportero, la videocámara capta imágenes de
las personas que se colocan delante de la puerta.
Telecomunicaciones:
Tomas de televisión en salón, cocina y en todos los dormitorios.
Instalación de red interna para voz y datos con terminaciones RJ-45/RJ-11.
Puertas automáƟcas de acceso a garaje con apertura a distancia.
MEMORIA DE CALIDADES (cont.)
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URBANIZACION EXTERIOR
Piscina privada diseñada a la medida, revesƟda de gres porcelánico marca
PORCELANOSA STON-KER Arizona Caliza, plataforma de entrada con escalera
de obra, cloración salina, regulador automáƟco de PH, iluminación interior
LED, ducha solar.
Puerta de entrada exterior peatonal de cerrajería, marquesina, iluminación
y cámara de video portero. Buzón integrado con recogida por el interior.
Puerta de entrada exterior de vehículos de cerrajería, motorizada con apertura a distancia.
Puntos de luz con apliques en fachada e iluminación en muros.
Toma de agua y electricidad en zona de jardín e instalación de riego automáƟco, con pasatubos bajo zonas pavimentadas.
Plantación de arboles.
Sistema de riego automáƟco con programador horario.
Los jardines privados se entregan solados en las zonas que se indican en el
plano con gres porcelánico anƟdeslizante marca PORCELANOSA STON-KER
Arizona Caliza.
La Sociedad Promotora se reserva el derecho a efectuar durante el transcurso de la ejecución
de la obra, las variaciones necesarias por exigencias técnicas, legales, administraƟvas o problemas de falta de suministro de materiales, sin que ello implique menoscabo del nivel global
de calidades ni incremento de precio.
El mobiliario, césped, plantas, etc, así como todo elemento ornamental figura exclusivamente
a Ɵtulo decoraƟvo.
MEDIDAS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
4 Viviendas Unifamiliares en Parcelas Independientes con Piscina Individual
Estas viviendas Ɵenen la máxima calificación energéƟca posible, CERTIFICACION ENERGETICA A, lo que asegura menor demanda energéƟca y por tanto
un menor consumo/coste.
SISTEMA DE PRODUCCIÓN DE FRIO Y CALOR
POR GEOTERMIA
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SISTEMA DE DISTRIBUCION DE FRIO Y CALOR
MEDIANTE SUELO RADIANTE REFRESCANTE
La instalación trabaja a baja temperatura, con un salto térmico mucho
menor que el sistema tradicional de radiadores.
Además ahorra espacio pues evitamos la colocación de los mismos.
Con el suelo radiante conseguimos un confort ópƟmo con un calor uniforme
que se reparte de abajo hacia arriba.
Alta eficiencia con menores costes de mantenimiento.
Emplea una temperatura de impulsión de agua muy baja (30-45ºC) con
respecto a los sistemas tradicionales de radiadores (80-85ºC).
Máximo ahorro en combinación con sistemas de calefacción a baja temperatura, suelo radiante.
Al tratarse de un sistema de baja temperatura, se consiguen grandes
ahorros combinándolo con sistemas de generación de calor eficientes como
la geotermia.
Posibilidad de inverƟr el ciclo en verano, produciendo frío en lugar de calor.
Es una instalación muy compacta, lo que nos permite ahorrar espacio.
UƟliza energía limpia con bajas emisiones de CO2.
Contribuye a una mejor calificación energéƟca, lo que a medio plazo probablemente supondrá ahorros en algunos tributos.
No dependencia de suministradores externos.
No requiere chimeneas de extracción de humos
No genera llama, ni combusƟón.
Instalación muy segura, el hecho de no necesitar gas, depósitos de gasóleo ni
ninguna otra sustancia peligrosa, hace que desaparezca por completo el riesgo
potencial que acarrea el uso de estos productos, como intoxicaciones, malos
olores, contaminación, o incluso explosiones causadas por posibles fugas.
Con un sistema de bomba de calor, se puede uƟlizar como suelo refrescante
en verano.
Menores pérdidas en las conducciones al trabajar con temperaturas más
próximas a la temperatura ambiente.
Respeto por el medio ambiente, debido a su bajo consumo.
Sistema que proporciona un gran confort a los usuarios, al eliminarse por
completo las molesƟas ocasionadas por los demás sistemas de climaƟzación
como las corrientes de aire y la sequedad del ambiente.
INSTALACION DE RECUPERADOR DE ENERGIA
(CALOR/FRIO)
Calidad del aire interior. Recuperador de energia (Calor/Frio) con regulador de
la humedad ambiente, con el que conseguimos varios objeƟvos:
Ahorro energéƟco al evitar las pérdidas de calor y frío producidas por las
renovaciones de aire imprescindibles para dar cumplimiento a la normaƟva
aplicable de calidad del aire interior.
MEDIDAS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA (cont.)
Sistema de VenƟlación Mecánica Controlada de Doble Flujo que recupera la
Energía latente en el aire viciado que se extrae para venƟlar la vivienda, y la
dona al aire nuevo que entra desde el exterior al interior de la vivienda.
Con cerƟficación del Passivhaus InsƟtute.
Aire interior limpio y saludable, libre de insectos, libre de polvo en suspensión
y de polen.
Renovación del 90% del aire cada hora, garanƟzando calidad del aire, confort
térmico, confort acúsƟco y eficiencia energéƟca.
El ahorro que puede representar un Sistema de VenƟlación Mecánica
Controlada de Doble Flujo con recuperación, respecto a un sistema de simple
flujo, el mínimo para cumplir las exigencias del CTE, supone entre un 20-40%
de la demanda energéƟca.
INSTALACION DE PANELES FOTOVOLTAICOS
UƟlización de la energía eléctrica gratuita aportada por el sol.
En nuestras viviendas instalaremos los paneles en la cubierta produciendo
aproximadamente un 60% del consumo eléctrico, con el consiguiente ahorro
en el consumo.
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DOMOTICA INTELIGENTE
Nos permite reducir el coste energéƟco.
Con el control inteligente de las persianas se puede mantener la temperatura
ambiente en unos valores ópƟmos con poco consumo en calefacción.
Por lo general, reduciendo la temperatura ambiente aproximadamente
1 grado cenơgrado, se puede ahorrar un 6 % de consumo en calefacción.
Los termostatos inteligentes adaptan la calefacción y aire acondicionado
a los valores que se establezcan de forma que no haya nunca un exceso de
calor o frio.
Los sensores/detectores de presencia permiten apagar las luces de forma
autónoma cuando no hay nadie.
Controlar la potencia de las luces, supone ahorrar en electricidad y alargar la
vida úƟl de las bombillas.
Nos permite controlar la vivienda desde disposiƟvos móviles y/o PC a través
de redes WIFI.
CONSTRUCCION ECOLOGICA Y EFICIENTE
La potencia a contratar será menor, abaratando sustancialmente el precio unitario del KilovaƟo (kW) y la parte fija.
Diseño y empleo de materiales eficientes tanto desde el punto de vista
térmico como acúsƟco.
El mantenimiento es sencillo.
Predominando los materiales sostenibles con el medio ambiente, aislamiento
de lana mineral, pavimentos de gres, carpintería de madera.
La tecnología fotovoltaica presenta cualidades ecológicas porque no es contaminante, es silencioso y no perturba el medio ambiente. Eliminación de la
emisión de gases de efecto invernadero en la generación de energía eléctrica.
La energía eléctrica sobrante en los momentos de mayor producción se
uƟlizara para calentar el agua de la piscina, pudiendo alargar la temporada de
baño.
Fachada venƟlada con envolvente opƟmizada según orientaciones, usos
y ocupación, obteniendo baja demanda energéƟca.
OpƟmización de la envolvente térmica de las viviendas, aislando por el exterior la cubierta, la fachada, muros enterrados y solera de sótano. Regla del
lápiz sistema “PassivHaus”.
MEDIDAS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA (cont.)
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Orientación hacia el Sur de las estancias principales de la vivienda (Salón,
Cocina y Dormitorio Principal), del jardín y la piscina.
Carpinterías PVC de altas prestaciones y sin aireadores gracias a la instalación
del recuperador de calor.
Vidrios bajo emisivos con control solar.
Vidrios de seguridad según CTE.
Doble acristalamiento con cámara aire de gas ARGÓN, mejorando muy
considerablemente el aislamiento térmico del doble acristalamiento.
Sistemas de creación de sombras en el diseño de la edificación para evitar
soleamiento en verano pero permiƟrlo en invierno.
Iluminación natural de todos los baños.
Solados de alta conducƟvidad térmica para hacer más eficaz el sistema
de climaƟzación elegido.
ElectrodomésƟcos con alơsima eficiencia energéƟca.
Punto eléctrico para recarga de vehículo en garaje.
Ducha solar y clorador salino en la piscina.
La Sociedad Promotora se reserva el derecho a efectuar durante el transcurso de la ejecución
de la obra, las variaciones necesarias por exigencias técnicas, legales, administraƟvas o problemas de falta de suministro de materiales, sin que ello implique menoscabo del nivel global
de calidades ni incremento de precio.
El mobiliario, césped, plantas, etc, así como todo elemento ornamental figura exclusivamente
a Ɵtulo decoraƟvo.
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