EXPEDIENTE: "ANIBAL GÓMEZ RIVAS C/ DAVID GUSTAVO ANTONIO MOLAS Y OTRA S/ OBLIGACIÓN DE HACER ESCRITURA PÚBLICA". CORTE SUPREMA DE JUSTICIA ACUERDO Y SENTENCIA NÚMERO Cmco. qQ ciudad de La Asunción, Capital de la República del los (YJc-e-tro días, del mes del4"1-, del año dos mil tando reunidos en Sala de Acuerdos de la Excelentísima prema de Justicia los señores Ministros César Antonio José Raúl Torres Kirmser y Miguel Oscar Bajac Albertini, bajo la presidencia del primero, por Ante mí el Secretario autorizante,' se trajo al acuerdo el Expediente intitulado: "ANIBAL GÓMEZ RIVAS C/ DAVID GUSTAVO ANTONIO MOLAS Y OTRA S/ OBLIGACIÓN DE HACER ESCRITURA PÚBLICA" a fin de resolver Recursos de Nulidad y Apelación interpuestos por el Abogado Coronado Alberto González Rojas contra el Acuerdo y Sentencia Número 40, de fecha 7 de Mayo del 2.014, dictado por el Tribunal de Apelación en lo Civil y Comercial, Tercera Sala. Previo estudio de los antecedentes la Excelentísima Corte Suprema de Justicia, Sala Civil y Comercial, resolvió plantear y Votar las siguientes: C U E S T I O N E S: Es nula la Sentencia apelada? En caso contrario, está ajustada a Derecho? Practicado el sorteo de Ley para determinar el orden de votación, dio el siguiente resultado: Garay, Torres Kirmser y Bajac Alberti p imera cuestión el señor Ministro César Antonio Garay dijo: Por P Có rec I trente desistió expresamente del Recurso de Nulidad. 1 ., 1,, „e ca no advertirse vicios o anomalías que autoricen . t'N ,•‘, ,,,• ih-1,.. :7 1 liente de oficio, en los términos del Articulo 113 del ' ' 4.,Procsg. Civil, corresponde tener por desistido al . .5AAN i","0"5 e. 'Es i voto. k.■ y Oscar A s l :1la. 1.., urnos los Ministros Raúl Torres Kirmser y Miguel nifestaron que se adhieren al voto el¡ Ministro I preopina é por sus mismos fundamentos. m1t,101nda cuestión señor NJinistro Césair mizrio 11AUL TORRES IRM ER MINMTRO ,:CAR uA,JACALBERTIA. ...///...Antonio Garay prosiguió diciendo: Por S.D. N-1 843, del 27 de Diciembre del 2.012, se resolvió: "I. HACER EFECTIVO EL APERCIBIMIENTO decretado por providencia de fecha 28 de marzo de 2.012, en consecuencia téngase por confeso al Sr. DAVID GUSTAVO MOLAS CAÑIZA en los términos del pliego de posiciones obrante a fs. 76 de autos. II.- NO HACER LUGAR a la excepción de falta de acción, promovida por la parte demandada señora SIMONE HEINRICHS, según el exordio de la presente resolución y en consecuencia; III.- HACER LUGAR, con costas, a presente demanda que por OBLIGACIÓN DE HACER ESCRITURA PÚBLICA, promueve el señor ANIBAL GÓMEZ contra DAVID GUSTAVO ANTONIO MOLAS CAÑIZA Y SIMONE HEINRICHS para que en el plazo de 10 días suscriba la transferencia del vehículo individualizado en el exordio de la presente resolución, no haciéndolo así el Juzgado lo hará en su nombre y representación y a su costa. IV.- ANOTAR..." (fs. 77/8). Por el Fallo del Ad-quem impugnado se dispuso: DESESTIMAR el recurso de Nulidad; REVOCAR el segundo apartado resolución recurrida y en consecuencia, hacer lugar a la excepción de falta de acción opuesta por la señora Simone Heinrichs; MODIFICAR el tercer apartado de la resolución recurrida y en consecuencia hacer lugar a la excepción falta de acción opuesta por la señora Simone Heinrichs; MODIFICAR el tercer apartado de la sentencia recurrida en el sentido de no hacer lugar a la demanda de obligación de hacer escritura pública promovida contra la señora Simone Hainrichs, manteniendo la condena contra el señor David Gustavo Antonio Molas Cañiza, quien debe realizar todos los actos necesarios y permitidos por el derecho para convertir en propietario al señor Aníbal Gómez Rivas, conforme con el exordio de la presente resolución; IMPONER las costas en ambas instancias a la parte actora respecto de la acción instaurada contra la señora Simone Heinrichs; ANÓTESE... "(fs. 102/9). Esa Resolución agravió al recurrente, en los términos del escrito de memorial que obra a fs. 120/23. Esgrimió que el Ad quem no tuvo en consideración lo estipulado en la cláusula quinta del Contrato de compraventa. Afirmó que con la entrega que hizo David Gustavo Antonio Molas a favor de Aníbal Gómez, del Poder especial, como de las documentaciones del vehículo y de la fotocopia de las Cédulas de identidades de Simone Heinrichs y Volker Regehr Wrkentin, se se dio por entendido que David Gustavo Antonio Molas obraba en nombre y representación de sus poderdantes. Aseveró que existía vínculo entre Aníbal Gómez y Simone Heinrichs a través del Poder Especial otorgado...///... EXPEDIENTE: "ANIBAL GÓMEZ RIVAS C/ DAVID GUSTAVO ANTONIO MOLAS Y OTRA S/ OBLIGACIÓN DE HACER ESCRITURA PÚBLICA". -II— 4.O.ap? vid Gustavo Antonio Molas. Y al haber vendido a Aníbal rayes del citado poder el vehículo en cuestión, por ón de los Artículos 910 y 911 del Código Civil tenía la ación de formalizar la correspondiente Escritura Pública. Sostuvo que la Resolución impugnada era de imposible cumplimiento en razón que, por economía procesal, los únicos que podían transferir el vehículo eran los propietarios: Simone Heinrichs y Volker Regehr. La accionada contestó traslado del escrito de expresión de agravios, solicitando confirmatoria del Fallo impugnado, según consta a fs. 126/7. Se discute la procedencia de la Excepción de falta de acción opuesta por la demandada Simone Heinrichs, que reviste el carácter de propietaria del vehículo objeto de Contrato de compraventa privada. En Primera Instancia ha sido rechazada la defensa procesal, mientras en Segunda Instancia admitida. La obligación de escriturar es deber, compromiso, convenio, exigencia, vínculo, etc., de hacerc conforme establece el Artículo 701 del Código Civil, regida, en consecuencia, por los Artículos 476 y de dicha normativa. Igualmente, es obligación accesoria de obligaciones principales, que el Contrato de compraventa impone a las Partes constituyendo la via instrumental, el modo idóneo de satisfacer la obligación primordial contraída por el vende► or, de transmitir el dominio de la cosa vendida. Aníbal Gómez Rivas promovió demanda ordinaria por obl g ción de hacer Escritura Pública contra David Gustavo Antonio M za y Simone Heinrichs. Esgrimió que, por Contrato sfirió a favor de David Gustavo Antonio Molas Cañiza con marca "Mercedes Benz" Tipo S.T. WAGON, Modelo ML abricación 2.000, color azul, con placa N2 KAE 389. (1? como parte de pago, el comprador entregó un vehículo d edadi de Simone Heinrichs, individualizado con "Toy marca y :At(po automóvil, modelo CORONA PREMIO, año de abr cación 2.000, color blanco, motor N2 7J 879147, Chassis N2 ...// ~fflE1 \14 13 r. .7,ecretz JCAR ISAJ íBEATI1 non o rtikilES ICI&M SER MINISTRO _///...AT211-8117104, N2 ZAD 737, señalando que el resto del precio fue fraccionado en cuotas. Aseveró que, en cláusula quinta del referido Contrato, Molas Cañiza se comprometió a la suscripción de Escritura Pública de transferencia, por el titular del vehículo. Señaló que, al momento de la firma del Contrato de compraventa, Molas Cañiza tenia Poder Especial para transferir el vehículo, otorgado por Volker Regehr Warkentin y Simone Heinrichs. Simone Heinrichs opuso Excepción de falta de acción como medio general de defensa, afirmando que no celebró con el accionante ningún Contrato de compraventa y que desconocía a aquel. Argüyó que si bien otorgó Poder especial para vender, junto con su esposo, a favor de David Gustavo Molas Cañiza, posteriormente, ese Poder fue revocado. Refirió que ignoraba las operaciones comerciales realizadas entre Aníbal Gómez Rivas y David Gustavo Antonio Molas Cañiza, por lo que el Contrato sólo podía tener efectos jurídicos contra aquellos. Aseveró que David Gustavo Antonio Molas estafó a ella y a su esposo y que parte del producto de esa estafa era el vehículo cuya indebida transferencia se solicitó. Mientras, el accionante contestó Excepción de falta de acción, afirmando que el Contrato de compraventa suscripto entre Aníbal Gómez y David Gustavo Antonio Molas fue celebrado cuando el Poder especial para vender se encontraba plenamente vigente (fs. 44 ). En el caso, se advierte que no ha sido cuestionada la validez jurídica del Poder especial obrante a fs. 14. Dicho documento fue otorgado el 27 de Abril del 2.010, por los esposos Simone Heinrichs y Volker Regehr Warkentin, a favor de David Gustavo Antonio Molas Cañiza para que en su representación "...venda y transfiera un vehículo tipo automóvil,Marca Toyota, modelo Corona Premio, año 2.000, color blanco, con Chassis N9 AT2110111104... A tal efecto Gustavo Antonio Molas Cañiza queda suficientemente autoriazado a fijar y percibir el importe de la venta, asi como sus condiciones de pagos, plazos, tasas de interes... y demás circunstancias de la operación, percibir sus precios, al contado o a plazo, otorgar o aceptar la escritura con cláusulas especiales si fuere menester, como así también queda suficientemente autorizado a presentarse ante las autoridades nacionales e internacionales competentes con los documentos respectivos a fin de cumplir con las disposiciones legales correspondientes... El mandatario queda investido de las facultades implícitas que determinan la naturaleza del mandato...". Asimismo, no fue cuestión controvertida que dicho Poder fue revocado por los mandantes, el 20 de Agosto del 2.010, conforme surge a fs. 32/3. EXPEDIENTE: "ANIBAL GÓMEZ RIVAS C/ DAVID GUSTAVO ANTONIO MOLAS Y OTRA S/ OBLIGACIÓN DE HACER ESCRITURA PÚBLICA". CORTE REMA DE JUSTICIA -IIIgualmente, el Contrato de compraventa,celebrado el 10 de 2.010, no fue impugnado por las Partes. En virtud a dicho , Aníbal Gómez Rivas vendió a favor de David Gustavo Molas Cañiza un vehículo, estableciéndose que como parte de 1 comprador "hacía entrega de un vehículo de su propiedad, en el estado en que se encuentra individualizado con Marca Toyota, tipo automóvil, modelo Corono Premio, año 2.000..." (Cláusula segunda). En la Cláusula quinta se acordó: "Se deja constancia que en este mismo acto se formaliza la escritura pública de transferencia del vehículo Mercedes Benz a favor del Señor David Gustavo Antonio Molas Cañiza, y a la vez, el mismo se compromete y obliga a la suscripción de la escritura pública de transferencia a favor del Señor Aníbal Gómez Rivas, por parte del titular, cuando se finiquiten los trámites de rigor y/o cuando el vendedor lo requiera". De la lectura del referido Contrato, se advierte que más allá que dicho documento fue suscrito durante la vigencia del Poder Especial, en aquel no se hizo mención que Molas Cañiza actuaba en nombre representación de sus mandantes, quienes eran los propietarios registrales del vehículo. Al contrario, en el Contrato se d o constancia expresa que el vehículo -ofrecido como parte de pag•era propiedad de Molas Cañiza. La cláusula quinta del no hace más que ratificar la obligación -que aquel asumió° 14/ 1 X.1 todas las gestiones para la suscripción de la Escritura vehículo dado como parte de pago. Resulta innegable que 4,¿ 'ato* ue celebrado a nombre propio de Molas Cañiza, quien IpatA 4 a 4 7a-alización de intereses patrimoniales, al prometer la por Z' ritura Pública. *** a ccionante sostuvo que al firmar el Contrato sabía que '.1,1 N ^ Mol Cañiza actuaba en nombre y representación de Simone Hein ichs y Volker Regehr Warkentin, acompañando Poder Especial, docum ntos de ,identidades y 2101I4'z' Cédula verde del vehículo. Sin ema,rg, w la p. esentación de esos documentos carece de relevancia para acre•itar tal circunst ncia, pues del Contra -diáfanamente- que Molas Cañij actuaba en nombre propi cionante reconoció como igado a aquel. 1 „cm- o, El Artículo 8 4 ostro igo Civil estable1W:L ALI:ha:1 mandatario efectuare los actos de sus encargo en su propio nombre no obligará al mandante respeto de terceros, aunque éstos tuvieren noticia del mandato...". "Si el mandatario ha contratado a su propio nombre, se obliga personalmente al cumpliemiento de los pactado... la existencia del mandato es respecto a terceros una res inter allios acto y, en consecuencia, no existe el problema de la extralimitación del mandato desde que los terceros se dirigen contra el mandatario personalmente obligado para que cumpla los , contratos celebrados" (Stitchkin Branovert, El Mandato Civil, pág. 33). "La venta hecha por un mandatario sin tener poder para ello o cuando el mandato ha expirado' sería para el mandante venta de cosa ajena y se aplicaría el artículo correspondiente" (Alessandri Rodríguez, De los Contratos, pág. 131). La más sólida Jurisprudencia tiene establecido: "La carencia de representación suficiente no provoca la nulidad sino la inoponibilidad del acto jurídico (CNCiv. Sala 24/9/81, ED, 95572). En el caso, quedó suficientemente demostrado que el mandatario contrató a su propio nombre, por lo que el mandante permanece ajeno a las relaciones jurídicas derivadas del Contrato y, por eso , es indiferente a los terceros respecto a la actuación del mandatario. Es decir, Aníbal Gómez Rivas no puede pretender la condena de la demandada Simone Henrichs sobre la base de un Contrato que le resulta res inter alios acta nolis nec nocet nec prodest. Que no fue autorizado o ratificado por ella. Esa Expresión Latina del Digesto Siginifica:" Lo convenido por otros no me aprovecha ni me daña". Cabe señalar que respecto a David Gustavo Anotnio Molas Cañiza la condena ha quedado firme, esto es, la obligación de procurar, la realización efectiva de la transferencia del bien adquirido al comprador. El accionante ha logrado obtener condena contra el vendedor del vehículo, David Gustavo Antonio Molas Cañiza, pero la escrituración del Contrato privado celebrado tan sólo estará provista de efectos obligacionales, lo que equivale a afirmar que estaría desprovista de efectos reales, sino se dan los requisitos del .Artículo 743 del Código Civil. En caso contrario, los Derechos del propietario registral sobre el vehículo no pueden verse afectados por lo actuado por Como corolario, cabe señalar que la litis terceros. EXPEDIENTE: "ANIBAL GÓMEZ RIVAS C/ DAVID GUSTAVO ANTONIO MOLAS Y OTRA S/ OBLIGACIÓN DE HACER ESCRITURA PÚBLICA". -VIbió ser integrada con Volker Regehr Warkentin, por ser co etario registral del vehículo -objeto del Juicio- y quien Poder especial a favor de Molas Cañiza junto con su esposa Ehinrichs. Sin embargo, al hacerse lugar a la Excepción de falta de acción promovida por su esposa, el pronunciamiento de la nulidad resulta inocuo e inidóneo, tal como así también lo entendió el Ad quem. Por las motivaciones explicitadas, corresponde en estricto Derecho confirmar el Fallo impugnado, con imposición de Costas a la perdidosa, de conformidad a lo dispuesto en los Artículos 192 y 205 del Código Procesal Civil. Así voto. A sus turnos los Ministros Raúl Torres Kirmser y Miguel Oscar Bajac manifestaron que se adhieren al voto del Ministro preopinante por sus mismos fundamentos. Con lo que se dio por terminado el acto, firmando S .E.E., en nformidad y quedando acor da la S-• encia que cont uación, todo por Ante mí d lo q gue a ifico. Ante ES KIRMSER RO TA;CIT, zcsa 150 mo UERDO Y SENTENCIA NÚMERO 4 290 Asunción,0q de del 2.016.- PI Y VISTOS: Excelentísima; del Acuerdo que antecede, la CORTE SUPREMA DE JUSTICIA SALA CIVIL Y COMERCIAL R E S U E L VE: TENER por desistido al recurrente del Recurso de Nulidad. CONFIRMAR el Acuerdo y Sentencia Número 40, de fecha 7 de Mayo del 2.014, dictado or el Tribunal de Apelación en lo Civil y Comercial, Tercera Sala, IMPONER Costas a ~t 1° ANOTAR, regiS 5 )(Q `sur )0J4') D"lo lic" 4114v 4.q# w Prici dilo, 2 ,/76 y veda: 411 cunscripción Capital. osa. ar. #014P-t, T Antgc " 1544 .12.01CP. 01 IIIRMSER MINISTR