Proposta de conveni de planejament

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coDt ExP.
NUM. DOC
PAG.
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01
1t3
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Ajuntament de Banyeres del Penedis
(Tarragona)
PROPOSTA DE CONVENI DE PLANEJAMENT
pRoposTA DE coNVEN! DE MODIF|CACTO DE L'EMPLA9AMENT DE DOTACIONS
PUBLIQUES PER SATISFER NECESSITATS D'APARGAMENT PUBLIG, CI13IO7O.
D'una part la Sra. N0ria Figueras Tuset, Alcaldessa de l'Ajuntament de Banyeres del
Penedds, d'acord amb les facultats que li reconeix la llei, assistida pel secretari municipal
per tal de dona fe en virtut de les atribucions conferides per la Disposici6 Addicional Segona
de la Llei 712007 de 12 d'abril.
De l'altre, la Sra. Maria N0ria Silvestre Benach amb DNI 461008232 i domicili a efectes de
notificacions al Carrer Caponata n0m. 14, dtic 2na de la ciutat de Barcelona (CP 08034).
parts amb capacitat i legitimitat suficient per subscriure la present
DE CONVENI DE PLANEJAMENT
Antecedents
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En.- Que la Sra. Silvestre 6s titular de la finca n0m. 164, tom 469, llibre 31, foli 179 de
Banyeres del Penedds. S'adjunta document acreditatiu de la titularitat.
SEGON.- Que el POUM de Banyeres del Penedds publicat al DOGC el dia 19 de novembre
de 2013, qualifica el pati de la Masia Mas Canyls, propietat de la Sra. Silvestre, de
Equipament. S' adj unta pl dnol.
TERCER.- Que es voluntat de l'Ajuntament dotar d'un equipament a la zona el nucli de les
Masies de St. Miquel destinat a I'aparcament de vehicles de 1.200m2, a la vista de les
competdncies que ostenta el Municipi sobre ordenaci6 del trdnsit de vehicles i persones en
vies urbanes segons lart 25.2.b) de la Llei Reguladora de les Bases del Rdgim Local
7t1985, de 2 d'abril i 66.3.b) del Text Ref6s de la Llei Municipal i de Regim Local de
Catalunya 212003, de 28 d'abril.
QUART.- Que la Sra. Silvestre 6s titular de la meitat indivisa de la finca n0m. 164 situada a
banda sud de les Masies de St. Miquel apte per esser destinat a aparcamenl. S'adiunta
pldnolde situaci6.
ptaga Ajuntament, 6 - Teldfon 671350
- Fax671228 - E-mail [email protected] - 43711 BANYERES Oel peNeOES - NIF P4302000G
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coDr ExP.
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Ajuntament de Banyeres del Penedds
- (Tanagona)
CINQUE.- Que la Sra. Silvestre 6s titular de la meitat indivisa de la finca n0m. 164. L'altre
meitat 6s propietat del seu germa Sr. Joaquim Maria Silvestre Benach. La Sra. Silvestre
aporta poders generals atorgats pel Sr. Joaquim Marla en data 1982, resta pendent de
comprovaci6 la seva vigdncia.
SISE.- Que 6s voluntat de la Sra. Silvestre mantenir la integritat de la Masia, sense dnim
edificatori en el pati sin6 per motius de preserva d'un entorn de reconeguts valors
arquitectdnics, culturals i historics.
Per tot I'anterior
PROPOSEN ACORDAR
PRIMER.- Que l'Ajuntament de Banyeres del Penedds ha inclds en el Pla d'Ordenaci6
Urbanlstica Municipal (en endavant POUM) 1.200m2 de la finca NUM. 164 com a
equipament destinat a aparcament priblic. S'adjunta pldnol.
Que l'Ajuntament de Banyeres del Penedds, en la primera modificaci6 que es
de POUM desqualificari el pati de la Masia Mas canyis de equipament per
com a sol no urbanitzable. En tot cas aquesta modificaci6 es portard a terme
i mdxim de dos anys a comptar des de la signatura del conveni una vegada
trdmits legalment establerts.
I
N
SI
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- Que el terreny que qualificat com d'equipament destinat a aparcament p(blic de
2 serd cedit gratuitament a l'Ajuntament de Banyeres del Penedds en el moment de
la subscripcio del conveni, sense que operi l'adquisici6 de sistemes no vinculants a un
pollgon d'actuaci6 i renunciant a l'exercici de l'eventual exigdncia de la expropiaci6 per
ministeri de la Llei.
QUART.- Que l'Ajuntament podri ocupar directament el terreny destinat a aparcament
ptiblic des del moment de subscripci6 del conveni, sense que es generi cap dret a
indemnitzaci6 per part de la propietiria.
CINQUE.- Que l'esmentada proposta de conveni, una vegada subscrit el mateix tindri
naturalesa de conveni de planejament i per tant, generard efectes juridic entre les parts
sense comprometre la potestat normativa de planejament, en tant indisponible.
SISE.- No generari eventual responsabilitat patrimonial en cas que la modificacio puntual
del POUM no es faci efectiva per causes alienes I'Ajuntament de Banyeres del Penedds.
Seran causes alienes a l'Ajuntament, qualsevol canvi respecte la proposta efectuada en el
present conveni que vingui imposat per decisions d'altres Administracions en el trdmit
d'informe sectorial o per la decisio de la Comissi6 Territorial d'Urbanisme de Tarragona, o de
qualsevol altre drgan competent en la matdria, sens perjudici que l'Ajuntament en ares a
Plaga Ajuntament, 6 - Teldfon 671350 -Fax671228 - E-mail [email protected]
- 43711 BANYERES DEL PENEDES - NIF
P43O2OOOG
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Ajuntament de Banyeres del Penedds
(Tarragona)
donar solucio a les necessitats d'espai per a aparcament i de la voluntat de la propietdria
vers el pati de la Masia Mas Canyis pugui arribar a un nou acord.
Tampoc generard responsabilitat patrimonial si la present proposta que serd objecte de
tramitaci6 no finalitza amb la subscripci6 del conveni.
SETE.- En cas que per qualsevol motiu no es pogu6s desqualificar el pati de la Masia de
Can Canyis d'equipament per classificar-ho com a sol no urbanitzable, l'Ajuntament adquirird
el terreny destinat a aparcament. El preu correspondrd al valor en el moment de l'adquisici6.
Per a determinar el seu valor ambdues parts escolliran un pdrit de comU acord i en el cas de
desacord cada part nomenard el seu i el valor de la finca que en resulti s'aplicara la mitja
aritmdtica entre les dues taxacions. El cost de les taxacions serd satisfet per cada part amb
exempci6 de l'altre.
VUITE.- L'Ajuntament es compromet a tramitar la present proposta amb la major celeritat
possible.
Banyeres del Penedds, 19 de novembre de2013
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Sra. N0ria Silvestre
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Plaga Ajuntament, 6 - Telefon 671350 - Fax671228 - E-mail [email protected]
- 43711 BANYERES Oel peUeOES - NIF P4302000G
REGISTRO DE I,A PROPIEDAD DE EL VEIIDRELL NO 1
NOTA INFORMATTVA DE DOMINIO Y DE CARGAS
P6gina 1 de 4
Fecha 22/tO/2O13
Hora 09:00
i
1
Finca: L64 de BANYERES DEL PNDS
Clave IDUEIR: (43022000080238)
l'tatriz
de Segregaci6n
DATOS REGISTRALES
Tono 469 Libro
31
Folio
179
DESCRIPCI6N
RUSTICA.- PfEZA DE TIERRA en su mayor parte cultivo de secano, l-l-amada "Can
Caflis", radicada en el t6rmino municipal de Bafleras, del que tom6 el nombre
toda l-a heredad, dentro de la cual hay Ia casa de labranza seflalada con elnrimero once, compuesta de PLAIITA BA.IA y en ell-a una cuadra, una bodega,
varios lagares con sus prensas y envases para el- vino, un corral y otras
oficinas de labranza, y de PISO PRINCIPAL y buhardilla, cercada de un
baluarte, cuya 6rea mide ciento sesenta metros cuadrados, y la parte Oeste e
inmediata a Ia citad]a cas
almac6n para Ia paja
con su era de tri11'ar, de superficie el- sofar de dicho edificio ochenta y
cuatro metros cuadrados; de cabida total- l-a finca seis hect6reas, ciiElenta y
s centiereas y sesenta y
estA compuesta de vifla, sembradura, secano, sembradura de riego, encinar y
yermo, y lj-nda: aI Este, con la heredad de Savart6s, propia de l-os sucesores
del- Marqu6s de Griny, con porciones segregadas de fincas, con dicha heredad
oLra vez, con eI torrente de San Miquel y con el Mas Roigt ,' aI Sur, parte con
eI Mas Roig y con dicho Margu6s, y parte con finca segregada y descrita
precedentemente; aI Oeste, con dicha finca segregada,' y al- Norte, parte con
la heredad Savart6s, y parte con finca segregada de 1a presente
ESTADO DE LA CONSTRUCCT6N: No es obra
No es vivienda
f.
4'
TTTUI.ARES ACTUAI,ES
Nombre
/N]F
Estado Civil
Car6cter
DNI
Titulo
....1 : don .Toaquin t'Iaria Sil
: N. I. F. 37587 109A
en la fecha de adquisici6n:
Participaci-6n
Fecha del Tltul-o
Autoridad
Sede Autoridad
fnscripci6n
[N
Privativo
Benach
soltero
Herencia
pleno dominio de una mitad indivisa de Ia finca
20-os-L982
l{anuel P6rez t'lartinez
Barcelona
B" de fecha 12-08-1993
J'
REGISTRO DE I,A PROPIEDAD DE EI. \TEIIDRELL N" 1
NOTA TNEORIIATTVA DE DOMTNTO Y DE CARGASI
eigiira 2 de
4
Fecha 22/LO/20L3
Hora 09:00
Estado Civil en l-a fecha de adquisici6n: casado
Privativo
Car6cter
Agregacion
TltuIo
pleno dominio de una mitad indivisa de Ia finca
Participaci6n
Eecha
del Tltulo
Autoridad
Sede Autoridad
lnscripci6n
04-08-1995
Erancisco .fose Daura
Saez
El Ven&e11
9" de fectra 19-10-1995
TITULARES ACTUALES
Nuria Silvestre Benach
N.r.E. 467008232
DNI/NIE
Estado Civil en l-a fecha de adquisici6n: soltera
Privativo
Car6cter
Herencia
Tltulo
pleno dominio de una nitad indivisa de Ia finca
Participaci6n
20-0s-1982
Tltu]o
Fecha del
dofra Maria
Nombre
l
Autoridad
Sede Autoridad
Inscripci6n
Estado Civil
ManueL P6rez Martinez
Barcelona
8' de fecha 12-08-1993
en Ia fecha de adquisici<iu: casada
Ca16cter
Privativo
Titul-o
Agregraci6n
Autoridad
Sede Autoridad
Erancisco .7ose Daura Saez
EI Vendrell
9' de fecha 19-10-1995
Participaci6n
Eecha del- Tltu]o
Inscripci6n
pleno dominio de una mitad indivisa de Ia finca
04-08-1995
CARGAS
POR
I.A PROPIA FINCA:
Servidurnbre
Gravada con una servidumbre de paso de etilenoducto, a favor de Hispavic
Industrial, S.A., en una longitud de 93 metros, Iinea]es, que comienzan por
el linde Sureste donde Iimita con tierras de la heredad Sabart6s, mediante
t
REGISTRO DE LA PROPTEDAD DE EL VENDRELL N" 1
NOTA INFORMATIVA DE DOMINIO I DE CARGAS
Pigina 3 de
4
Fecha 22/LO/20L3
Hora 09:O0
camino y atraves6ndoLa de parte a parte en direcci6n Suroeste-Noroeste, sobre
1a propia finca por su linde Nordeste donde l-imita con heredad Sabartes,
seqrin consta en Ia inscripci6n 7^ de fecha cuatro de Octubre de miI
novecientos setenta y nueve.
Hipoteca
Gravada con la HIPOTECA objeto de Ia inscripcj-6n 10", practicada e1 dia
veintiocho de septiembre de dos mil doce, que obra al fol-io 179 de1 libro 31,
tomo 469 del archivo, constituida a favor de doia Maria Nuria Silvestre
Benach, con D.N.I. -N.I. E. no 467008232 sobre UNA MITAD INDIVISA de l-a finca,'
en GARANffa ae l-a devoluci6n de un pr6stamo de ciento cincuenta mil euros, de
principal; y de Ia cantidad de quince miI euros, para costas y gastos;
habiendo sido constituida por el plazo que final-izar5 por todo ef dla 5 de
noviembre de 2.026. Seg0n resulta de l-a escrj-tura otorgada en Barcelona, eldia veinticinco de jutio de dos mi} doce, ante Ia notario dofla Maria de las
Mercedes Martinez Parra, nrimero 1.319 de protocolo. Con refaci6n a esta
hipoteca, se hace constar expresamente 1o siguiente:
a) Se tasa la finca hipotecada, a efectos de e j ecuci6n, en l-a cantidad de:
doscientos cincuenta mil euros.
b) Se especifica como domicilio para Ia pr6ctica de notificaciones y
requerimientos el de: BarceJ.ona, calle l,lanuel EaJ.J.a, LS 40 3".
c) Consta inscrito eI pacto de vencimiento anticipado de1 contrato. por
j-mpago de las cuotag pactadas, a los efectos previstos en eI artlcu.l-o 693.2
de la vigente Ley de1 Enjuiciamiento Civil.
Afecci5n
Afecta aI pago de posible liquidaci6n comp
aflos, que resul-ta de l-a nota al marge
veintiocho de septiembre de dos mil- doce./ $
ia, por
eL
scrl_pcl_on
plazo de CINCO
10", de fecha
/,1-lr4?L:
SIN ASIENTOS
PENDIENTES
Los datos consignados en }a presente nol-a simple
la fccha antes de la apertura del Libro Diario.
ADVERTENCIA:
Es NOTA INFORI'IAEM conforrne aI Art".
IMPORTANTE.' Queda
se
refieren al dla
de
332 y 354 a) deJ. Reglamento Hipotecario.
- E'IN DE I,A
tIuY
Ktt4tt6-
NOTA SIMPLE -
prohibida fa i-ncorporaci6n de 1os datos de esta nota
a
REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE EL VEIIDRELL N" 1
NOTA TNFORIdATIVA DE DOMINIO Y DE CARGAS
P6gina 4 de 4
Fecha 22/LO/20L3
Hora 09:00
ficheros o bases inform6ticas para l-a consufta individua.l-i-zada de personas fisicas o
jurldicas, incluso expresando 1a fuente de informaci6n (Instrucci6n DGRN l1-02-1998
y B.o .E l-1-02-98) .
Esta informaci6n no surte l-os efectos regulados en el- art.354-a del Reglamento
Hipotecario.
A 1os efectos de fa Ley OrgAnica 15/1999 de 13 de diciembre, de Protecci6n de Datos
de car6Lcter personal queda informado gue:
1. - Conforme a los dispuesto en l-as cl6usufas j-nformativas incfuidas en el modelo de
sol-icitud l-os datos personales expresados en el presente documento han sido
incorporados a l-os li-bros de este Registro y a los ficheros que se l-l-evan en base a
dicho libros, cuyo responsable es eI Registrador.
i
2.- En cuanto resulte compatible con 1a legislaci6n especlfica deL Registro, se
reconoce a los interesados l-os derechos de acceso, rectificaci6n, cancelaci6n y
oposici6n establecidos en 1a Ley OrgSnica ci-tada pudiendo eiercitarlos diri-giendo un
escrito a l-a direcci6n de1 Registro.
**********
FIN
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-soltergr..-cnomli$.ia,i,...vtec:tao...de.-.HecE-ej.p,ngi...[!?;-
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Cuentas:
.cpbib: i.,eTo: por, c,uarq,qior titiitg y ean;tidar,i convenir, rfiodifi6si, exting{ir
Y^liQu.idEr contratas
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de todg tipo,.inctuidos arrendamientos.,y apprcerias; desahuciar
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inqgitingsi arr:6nd.a!i{iio9, aparceros,
,o:, cglorloq,
portgr,os, piedar.islas ,u ,okos ocuganc
_!
::
;:
'
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tesyasistir-ebhvoayvotoajunt'asde.copropietaiiosyeonsoclos,.-!
pagar d€uieconocer, acspt:r, ptoffogat, modilicar'y oobrar y
y
?
libramientos con relaci6n
al Estado; la Generatidad y
y
Provincia, Municipior Organismos aut6nomos cual'
b pdvada.
Comprar ylvender por procio confesado;
de contado o aplazado' permu-
.a=*8-#-
y adquirir bienes muebles e inmue'
lO, y po, fiatquier otro titnto oneroso enaienar
t-. i
Dl6+
I
agep:
ios reates y personates y estabtecimieotos mereantile: constituir.
,
tltr
y
pqsponer, renunciar, modifioar, dividirr; gravar, redimir' octinguir
menta,
usu tructos"
servidgmbres, cgfl sos. atrcnd'amientos in+
, prenda$, anticres'i$i der:echos db
proOp,oi6nr: tanteo y' retractot
y toda dase de dersohos reaies'f'limitaciones del dorninio';
ol!38' co:
faeuttad6s derivadas de los derdehos elpresadcs''eRtre
Bu$emios,
autoiiEar
lirmlr Bot dol$nio,
l') :-
t'r,aspaqos'y cobrar la par'
o' p8r€'
co.nvenqional de los migrnos;".d3.r y 'aceptar bienes 6n Pagq
y
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i,rd;':ri
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actlya o pa$ivamente r'entgs'
periodicas, temporales o vitaliciig, vL$g i6Seguramiento
qffgffisior8s
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cornpro1rllgos; contr.dtdr
reaJ,:
:
y' d.isponer las adjudicaciones pertinentes'
'i,i4$,Olv€rfr
|
u6ani2ai. fiRcas; soliuita; ta,aproba0,i6n fie planes paict''Alesi
i
de'
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ttcl?-r.
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tica,
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tgAIF
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reparo,el'aciorteB.
aceptarlas,f y'
\ \
g*4.nrrat, irite'.ven\\r toO"s tas actrrqotones preuis'tas Iloif 'la legistaci6n
rn,ta5;.
iogui.l'
; parceHci-oneq y
y
y por tas, OrOerlanzas Muniqipates;' cedei te-tienos a
'urrbdriiS'
tl'nes urbanisticol; hacrir
j6nes y
dEsnndes y. arnoionamiento$ dicponer agrupaiiones, agrEgac.rgnes, segregd,
:i
de a4bida
diVisi|gngs de,fincaS; pedir inmalrieulaCibnes, ins-qripCl6n"de eixceeos
clase de asiontos en los Registros prlblicos: deitarar obras nuevas
y
y toda
constituir el
r€lm€n, de Progiedad horizontat
y
otro tlpo ds cdrnunldad de biengs y
cualquiOr
y sus
derechos, con dgtsrminaci6n de las cuolas de partlcipacJon
ostatijtos
y
rE'
$amentos.
e)
Aceptar donacioneg puras, condicionates u
oner6;6; aqqptar purarne[ts
y tegados;
o con los benelicios legales, renunciar y manifestar herencim
o aprobar
Boner
y
partiCion€s hereditarias
y de comunidades matrirloniales de bienes;'ds
togadosl
qEqptar adiddiCaciones da bienes hereditarios y entregas 'da
cobrar. eXcesOS o defectG de adiudicaci6n;
y
practicar
tegltimas y fideicontiBos, depositar le$itimas
cancetar la anotaci6n de Egados
,)
P?Q8r
liquidir, pagar y aceptar o r€hunoir
y
cancelar :sus,garantlas
y derechos hereditari0s"
y
solicitar y
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traogporte y lletarEiib:
Eiercei'.el comercio; otorgsr cootrato-s de tr,db'aio;
fl.t{
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seguros de todas
coitraiar, modi{ca1i r6catar' pignorar, rescindi:r y liquibar
clases'
a
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ai$lq .:l
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pagar lasrpiimas'y! peroibir ds las enti{.ad-es aseguradoras las indemnilaciones
hubiere.lUgari:r,ECiEiiI
6F':eo,
y
lle.var
la correspondenciq, mercantit y tbs libr'os de cornor@
Gofiouirsoq subaslas
y conanrSorsu-'bastqg'
gpjudicaciones, constituir; rnodifica!; :r€tlfa!
e
cheques:y. demas documentos de cr€dito y
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f-Ormular Propuestasl' aGpta[
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gifoi lormutar EuCiiti$'dg rasaca;:f'eQ!'t
dssel
protestos, por'taLla de pago o- de aceptacidrt ig da: Gq4tquior Otra
a5-iir, disponer y cancelar cuentas loJrientes, de ahorrg
SuS
lilhiros y: soliCita{; aprobar o impugnar extracios
Llaneelar ,deposit6s; comprafr vsndar, o(grtorar
y de qdditol
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s*ios
las obligaciones ihhei|.otes
a ta cualidbd de
con
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derecho Oe suiiripci6n preferente;
aeeptaa can_
!r'v-6targt las iuntas tia
r,e{lfe
disot,
djnero,,biernes y d6rechos;
s.u-scriOir ob.iigaeipd.es, bceio_
,.ftj!Bt
rei
modifiaar, transforrnar,
rescindir,paroialmente,
civites :r mercanlires,
a$ocihciones y, cOolratiu,as;,impliar
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r.ce.@
de cr6dito
Bancos, incluido el da
Espafia y sus sucursales.
reatizan_
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o-rffi.
e,$taElecimjentos
con Caias Oficiales, CooperatiVas
y Caias d6 Ah6r;rs, esta-
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icitar y
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apro-ba.:r or
irnpuggEr c.r,6ditos
Y $t4
de depositarios,,slndicqe
grai
I sdministr.ador,es;,rcep_
det desdor v' degigpar v.otdibe
dg stianismp* de
*1 sl o por medio procuradores
de
u otros apdderados,
ante autoridades, Juz-
rei,
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Fiscarhs,
-
rde
-'a'eron-i' hacer
y c.Qoreslar requeriihientos;
p-rompvb' ,aciES
rnota'iaiesi, com'ia(e-
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o
r,uorlrs, Minicrori^-"-9, Juntas.
Mihisteriosi Conseieria';
^^-^-. -
Gorirites,
**r.
MA0istratur-as de.l Trabai.q ,Sa,as
,
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e lnstitutos Naeionates, caatrog. dependenelas y organismos d6l Esta<lo, ls
Gsre?e,
li
lidad y dettds Comunidadas autdnpmss, provincia, Municipio y organinmse
4t6no
m6,
y ,ante,ellos instar, seguir. y termindr, como
actor, demandado O ea
cu:alquie?
otro concapto, toda crase de axpedientes, juicios y procedirnientos civires, penares.
administralivos. contencioso-administrativos, econ6mico-administrativos, gubernativqs
y labolal€s de todm
tos grados. iurisdicciones e
insta6ei*; eleyarrdo
pEtio_iones y
ejeroitandoraccionos y excepsionds en cuat*quiera, prgcedimientos, tr{mites
ir:
y
re.
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oursos. irislusd al ,de casaci6n y dem&s extraor-dinarios; plestlir, cqahdo se
reg,tie.
(Il
sl
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ra. ta ratificacion personat, absolv€r posiciones y. en general, rgsti236
todos tos ac-!:
tos procesales que permitan ras respectivas reyes de procedimiento.
,)
Renunciar, conferir
kl
- f7uttades
otorgar documentos p0bticos v privados congruentes con tas
y
r,.gy6car apodeiami6nto$.
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expresadas,inclusocomplementarios,aclaratoriosyderectifica6i$n.-
Leida la ,prescnt€ por m-i, a si, glecci6n.,
por sf. ta fatifiCg ,y .fJr',rqa;;-........-...-
advertido ,dEl'derecho a ha.certo
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