Información para accionistas e inversores | Metrovacesa

Proyecto
Proyecto Avda.
Avda. de
de Burgos
Burgos 89
89
(parcela
(parcelade
de Renault)
Renault)
123.000
123.000m2
m2de
deoficinas
oficinas
en
una
de
las
mejores
zonas
en una de las mejores zonasde
deMadrid
Madrid
Abril
Abril2005
2005
El mayor proyecto de
Metrovacesa en curso
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Metrovacesa ha adquirido en firme la propiedad de la parcela de Renault
en Madrid (Avda. de Burgos 89) por un precio de 170 Mn €.
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En junio de 2004, Metrovacesa y Renault firmaron un protocolo de compra-venta de los
terrenos, sujeto a la obtención de la pertinente licencia de obras al proyecto presentado por
Metrovacesa.
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Dicha licencia de obras ha sido aprobada por el Ayuntamiento en este mes de abril.
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Metrovacesa construirá un complejo de 7 edificios con un total de
123.000 m2 de superficie alquilable de oficinas, incluyendo un
pequeño centro comercial.
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Este proyecto aumentará la cartera de oficinas de Metrovacesa en
Madrid en un 30% y supondrá una inversión total de casi 400 Mn €.
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Esta inversión refuerza el posicionamiento de Metrovacesa como
inmobiliaria líder en la zona norte de Madrid, teniendo en cuenta
los demás proyectos del Grupo en la zona (Sanchinarro, Las Tablas e
Isla Chamartín) – ver mapa de la página 6.
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Un producto a la medida de las
ncesesidades del mercado
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Ubicación estratégica:
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La parcela está situada en la Avenida de Burgos nº 89, en un punto estratégico de la zona
norte de Madrid, justo entre los nuevos barrios residenciales de Sanchinarro y Las Tablas.
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Esta zona se está convirtiendo en el área de crecimiento natural de la ciudad, tanto
residencial como terciario, y se verá reforzada con la proyectada ampliación del Paseo de la
Castellana en esa dirección.
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Como ejemplo del atractivo de la zona, el Parque Metrovacesa Sanchinarro se encuentra ya
alquilado en un 95% tan sólo un mes después de su entrada en explotación en marzo.
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Un proyecto con gran atractivo para los inquilinos potenciales:
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Conjunto de 7 edificios con diseño representativo y gran eficiencia.
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Sensación de amplitud y privacidad, con 65.000 m2 de jardines comunes.
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Instalación de un centro comercial de servicios en el mismo parque: tiendas de
conveniencia, restaurantes, gimnasio, agencia de viajes, guardería, etc.
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Acceso directo a la autovía N-1 hacia el norte y la M-11 hacia el aeropuerto.
Hacia el oeste, acceso directo a la futura prolongación del Paseo Castellana.
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Futura estación de Metro cercana a partir de 2007.
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Cercanía al centro El Corte Inglés más grande de España (Sanchinarro)
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Descripción del proyecto
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Acuerdo con Renault:
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Metrovacesa construirá en esta parcela la nueva sede institucional de Renault, que se
compromete como inquilino durante un período mínimo de 10 años, por unos 27.000 m2.
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Además, Metrovacesa promoverá un nuevo centro de formación para Renault de más de
6.000 m2 en otro punto distinto en Madrid.
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Metrovacesa incorpora desde el primer momento un patrimonio en renta de unos 26.000
m2 en las instalaciones actuales, por el que cobrará rentas de alquiler a Renault hasta la
construcción de su nueva sede.
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Además, se promoverán otros seis edificios de oficinas en dos fases:
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La 1ª fase contendrá unos 16.000 m2 de oficinas más un centro comercial de unos
6.000 m2. Esta primera fase se desarrollará al mismo tiempo que la sede de Renault, y
entrará en explotación a finales del 2007.
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La 2ª fase, de unos 74.000 m2 de oficinas, comenzaría una vez demolidos los edificios que
ocupados actualmente por Renault y podrán entrar en explotación a partir de 2009.
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Esta segunda fase incluirá una torre de 25 plantas con casi 29.000 m2.
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Ubicación del Proyecto
Parcela
Avda Burgos, 89
N
5
Proyectos de Metrovacesa
en la zona norte de Madrid
N
de
de a
se nic
va fó
u e e le
T
Proyecto Las Tablas
25.576 m2
4T-2005 / 2T-2006
N
M-40
Promoción
Las Tablas (vivienda)
185 pisos
1T-2006
Parque Sanchinarro
17.191 m2
1T-2005
El
C
In ort
gl e
és
N-I
Proyecto
Avda. de Burgos 89
123.000 m2
2007-2009
Proyecto
Isla de Chamartín
36.960 m2
2007
M-11
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Imágenes del Proyecto
Situación actual de la parcela
Infografía del proyecto de Metrovacesa
N
7
Imágenes del Proyecto
8
Imágenes del Proyecto
9
Esquema del Proyecto
Edif. 4
Oficinas Fase II
Edif. 3
Oficinas Fase I
Edif. 5
Oficinas Fase II
Edif. 2
Centro comercial
Edif. 6
Oficinas Fase II
Edif. 1
Oficinas
RENAULT
Edif. 7
(torre 25 plantas)
Oficinas Fase II
10
Más información en: www.metrovacesa.es