Descargar - Transparencia Calbuco

PERMISO DE EDIFICACIÓN
X 1 OBRA NUEVA
¡
Loteo DFL 2 con construccioft simultanea
Loteo con Construcción Simultanea
J ALTERACIÓN
REGULARIZACION
AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2
"X ]NO
" X NO
REPARACIÓN
i RECONSTRUCCIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE CALBUCO
URBANO
VISTOS:
A)
>
RURAL
Numero de Permiso
0055
Fecha
20/10/2015
ROLS.U.
71-20
CUS
|
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.
Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General,
y el Instrumento de Planificación Territorial.
C)
La Solicitud de Aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario
y los profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4/5.1.6. N° 848
de Fecha 02/10/2015
D)
El certificado de Informaciones Previas N° 603
E)
El anteproyecto de Edificación N°
F)
El Informe Favorable de Revisor Independiente N°
G)
El Informe Favorable de Revisor de Proyecto de Calculo Estructural N°
H)
La solicitud N°
I)
Otros (especificar):
de Fecha
14/09/2015
vigente, de fecha
_
de Fecha
/ /
de Fecha
//
(cuando corresponda)
//
{cuando corresponda)
de Fecha
/ /
(cuando corresponda)
de aprobación de loteo con construcción simultanea.
RESUELVO: "',
1.-
OBRA NUEVA
Otorgar permiso para
con una superficie edificada total de
(especificar)
N° edificios, casas, galpones
pisos de altura, destinado a
m2y de
01
ubicado en calle/avenida/camino
LoteN 0
manzana
sector
.
______
"URBANO
...
Zona
_____
LOCAL COMERCIAL
._
CAICAEN
_..
N° 19
"'
localidad o loteo
_ CALByCO
ZU 5
del plan regulador ~ 'COMUNAL "
(Urbano o Rural)
Comunal o Intercomunal
aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en ta letra C
de los VISTOS de este permiso
2.-
Dejar constancia que la obra que se aprueba
(MANTIENE O PIERDE)
los beneficios del D.F.L,-N°2 de 1959 y se acoge a las siguientes disposiciones especiales:
""
3.-
BENEFICIO DE FUSIÓN DE TERRENOS, PRÓYÉCClÓÑ'ÓÉ SÓMBRT^C^NJUNTÓ ÁRMOÑÍCÓ"
Que el presente permiso se otorga amparado en las siguientes autorizaciones especiales:
Art. 121. Art. 122, Art. 123, Art. 124, de la Ley General Urbanismo y Construcciones, otros, (especificar)
Plazos de la autorización especial
4.-
Que el proyecto que se aprueba se ajusta al citado anteproyecto aprobado.(cuando corresponda)
5.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO
i NOMBRE ORAZON SOC.AL DEL PROPIETARIO
¡" JOSE'LUJS CÓÑÉI PÁILLAN
R.U.T.
92.5
.ÍENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
R.U.T.
6.INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL deja Empresa del ARQUITECTO PROYECTISTA (cuando corresponda)
T
i
R-U.T.
NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
NATACHA GUERRERO DÍAZ
NOMBRE DEL CALCULISTA
RUT
.7.
NOMBRE DEL CONSTRUCTOR (*)
R-UJ.
_
R.U.T.
NOMBRE DEL REVISQRJNDEPENDIENTE (cuando corresponda)
REGISTRO
] CATEGORÍA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del REVISOR DEL PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL (cuando
corresponda}_
REGISTRO
CATEGORÍA
(*) podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras
7.CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
7.1. - Destino(s) Contemplados(s)
Residencial
Destino Especifico:
' 1.2.1.25. OGUC.
equipamiento
Clase Art. 2.1.33 OGUC
Actividad
Art. 2. 1.33. OGUC.
Actividades Productivas
Destino Especifico: ["
Art. 2. 1.28. OGUC.
Destino Especifico:
Insfraestructura
Art. 2.1.29. O.G.U.C.
Otros (especificar)
LOCAL COMERCIAL Y BODEGA
7.2.-
Escala Art. 2.1.36. OGUC
Superficies
ÚTIL (m2)
WJN(m2)
S. Edificada Bajo Terreno ,
S. Edificada Sobre Terreno I
SJEdificada Total
Superficie Total Terreno
J
TOTAL(m2)_
92.50
92.50
Normas Urbanísticas Aplicadas
í
Permitido
Coef. de Constructibilidad
1.4
92.50
92.50
345.00
7.3.-
Coef. de Ocupación pisos
s>
riores
Au-.a Máxima en Metros o
Pisos
__
Rasantes
Distanciamientqs^
Proyectado
Coeficiente de Ocupación de
Sue|o
Densidad
Adosamiento
60
60
Estacionamientos Requeridos
: Antejardín
Edificio de Uso Publico
Cuenta con Anteproyecto Aprobado
.4- Numero de Unidades Totales por Destino
Viviendas
Locales Comerciales
Otros (Especificar):
I
Proyectado
0.33
A PARTIR
L EDIF.
3.0
5.5
' Estacionamientos Proyectados
DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE"SE ACOGE EL PROYECTO
_
D F L-N°2 dé 195ÉT
[ j
Ley N° 19.537
'• ] " Proyección Sombras
i
Conjunto Armónico
'• \o Fusión
AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC
Art 121 I"'
Art. 122
Permitido
"0.6
Segunda Vivienda
Conj. Viv Econ.
Art. 123
Otros (especificar)
Art. 124 ¡ I """"
Art 55~[_[
TODO
NO ! Res. N°
\s
1 ! Estacionamientos
" Otro
PARTE fXT
Fecha
/ /
NO
J DE DERECHOS
Clasificación^
E3
CLASIFICACION(ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
Presupuesto
Subtotal Derechos Municipales
Descuento 30% con informe de revisor independiente
Alteraciones o Ampliaciones
Total Derechos Municipales
Descuento por Unidades Repetidas
Consignado al Ingreso Anteproyecto^
¡ N°
Consignado con Anteproyecto
' N°
Monto Consignado al Ingreso
[ N°
TOTAL A PAGAR
Giro Ingreso Municipal
Convenio de Pago
M2
92.50
11,078,633
166,180
O
"
166TÍ80
Fecha:
Fecha:
Fecha:
Fecha
Fecha
166,180
Notas. Solo para situaciones especiales de la autorización
VERÓNICA SOTO AS/EN,
ARQUITECTO
DIRECTORA DE OBRAS
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES
NOMBRE DEL PROYECTO
PROPIETARIO
UBICACIÓN
COMUNA
: REGULARIZACION LOCAL COMERCIAL
: JOSELUIS ERNESTO CONEI PAILLAN
: AVENIDA CAICAEN N' 19
:CALBUCO
GENERALIDADES
Las presentes Especificaciones Técnicas están referidas a la reguíarización un Local Comercial, con una
superficie de 92,5 m2
En estas especificaciones no se indicaran la calidad de los materiales, sistemas constructivos a emplear y
mano de obra de buena calidad.
El contratista o profesional a cargo de la obra se hará responsable de cualquier vicio resultante del
empleo de malos materiales e inadecuados sistemas constructivos.
I.- LOCALCOMERCIAL
1.-OBRA GRUESA
U.- Trazados y niveles: se consultan ejes de acuerdo a plano de fundaciones.
1.2.- Excavaciones: se consultan excavaciones necesarias para dar cabida a las fundaciones.
1_.3.- Fundaciones: las fundaciones serán aisladas en hormigón de dosificación 170 Kg cem/m3. con
distancias y dimensiones según plano.
JA- Envigado de piso: Las vigas maestras serán de madera nativa de 3"x6" afianzada a las fundaciones
aisladas de hormigón mediante anclajes de fierro, diámetro 8mm.
Distanciadas cada 1,50 mt como mínimo. Las caras de las vigas en contacto con el hormigón deberán ser
protegidas con carbonileo. El envigado de piso será de madera nativa de 2"x5" clavadas a las vigas
maestras cada 0,45 mt entre ejes como máximo. Cadenetas de igual escuadría distanciadas a 1,50 mt
entre ejes.15.- Tabiquería Estructural: se consulta madera para pies derechos, diagonales, barrotes, soleras
superior e inferior de 2"x 3" y 3"x3", distanciados a cada 0,45 mt como máximo.
1.6.- Envigado de entrepiso: se consulta de madera nativa de 2x5", distanciadas cada 0,45 mt.
1.7.- Estructura de Techumbre: Se consulta la colocación de tijerales de madera nativa distanciadas entre
si máximo 1,2 mt, con escuadría de 2"x5".Sobre estas irán dispuestas las costaneras de 2"x 3", distanciadas a 0,80 mt.
1.8.- Cubierta: se consulta planchas de zincalum onduladas de 0,4 mm de espesor, afianzadas a
costaneras según indicaciones del fabricante. Se consulta papel fieltro de 15 Lb bajo la cubierta un
encamisado de tableros estructurales de madera (OSB) e: 9,5 mm. Para los aleros se consulta piezas de
madera nativa de %"x4".
1.9,- £ana|es^ bajadas de aguas lluvias: se consulta la hojalatería necesaria para la perfecta
hermeticidad del recinto y evacuación de las aguas lluvias PVC Vinilit y la instalación se ceñirá a las
instrucciones del fabricante o distribuidor.
2.-TERMINACIONES
2.1.- Revestimientos Exteriores: se consulta encamisado en piezas de madera de 1" x 6" recubierto en
papel fieltro de 15 Lb, tableros estructurales de madera (OSB) e: 9,5 mm. En la fachada principal sureste
y lateral suroeste, tinglado de fibrocemento con textura de madera e: 8 mm L : 3,66 mt. (Norway). Para
las restantes fachadas se disponen planchas de zincalum ondulado, espesor 0,4 mm, distribuidas
horizontal.
2.2.- Revestimientos Interiores: se consulta placa de fibrocemento (ceramic base) e: 6-8 mm en el primer
piso. Planchas terciado estructural pino e: 9 mm en el segundo piso.
2.3.- Cjelos: se consulta planchas terciado estructura! pino e: 9 mm en el primer piso, vigas a la vista de
madera nativa con encamisado de Osb en el segundo piso.
2.4.- Pavimentos: se consulta tableros estructurales de madera (OSB) e: 9,5 mm, placa de fibrocemento
(ceramic base) e: 6-8 mm y palmetas cerámicas en el primer piso. Tableros estructurales de madera
(OSB) e: 9,5 mm, placa de fibrocemento (ceramic base) e: 6-8 mm y revestimiento vinilico continuo.
2.5.- Puertas:
Hojas: se consultan de terciado corriente interiores y las exteriores de madera atablerada, puertas a
medida metálica, dimensiones indicadas en plano de planta.
Marcos: se consultan de madera resistente a la humedad de %"x4".
2.6.-Ventanas:
Hojasj se consultan ventanas de madera nativa, las que se indican en planos según distribución y
dimensiones.
Marcos: se consultan de madera nativa cepillada resistente a la humedad.
2.7.-Vidrios: son lisos, transparentes e incoloros de 3 mm de espesor.
2.8.- Cerrajería y Quincallería: se incluirá la provisión e instalación de cerraduras, picaportes, y bisagras
para el correcto funcionamiento de puertas y ventanas tipo funcional.
2.9.-Pinturas:
Marcos: se consultan de madera resistente a la humedad de %"x4".
2.6.-Venta ñas:
Hojas: se consultan ventanas de aluminio corredera, las que se indican en planos según distribución y
dimensiones.
Marcos: se consultan de madera nativa cepillada resistente a la humedad.
2.7.- Vidrios: son lisos, transparentes e incoloros de 3 mm de espesor.
2.8.- Cerraiería y Quincallería: se incluirá la provisión e instalación de cerraduras, picaportes, y bisagras
para el correcto funcionamiento de puertas y ventanas tipo funcional
2.9.-Pinturas:
Exteriores,: En tapacanes, pilastras, puertas, ventanas, forros aleros y muros se consultan 2 manos de
óleo.
Interiores: Para cielos se consulta esmalte al agua dos manos.
2.10.- Aislación Térmica. Se consulta para techumbre la colocación de tableros estructurales de madera
(OSB) e: 9,5 mm, poliestireno expandida de 15 kg/m3, para muro ira dispuesto tableros estructurales de
madera (OSB) e: 9,5 mm, poliestireno expandido de 10 kg/m3. Las ventanas serán de vidrio simple ya
especificado anteriormente y la superficie vidriada respecto a la superficie vertical se encuentra dentro
del % estipulado en la norma (14%) para la zona 6 del Articulo 4.1.10 de la Reglamentación Térmica de
la O.G.U.C. El piso con losa ira con aislación térmica en cara exterior se consulta poliestireno expandido
de 10kg/m3
2.11.- Muro Cortafuego F-6D: Muro/Tabique Hormigón Liviano Bepolita HL 50mm / F- 60
Descripción. Elemento de construcción destinado a uso perimetral o divisorio de edificios, es un panel de
hormigón liviano que incorpora en su masa perlas de poliestireno expandido Su espesor es de 50 mm. El
interior del panel contiene una doble armadura de acero, en alambres de 4,2 mm de diámetro, estriado.
Como terminación por ambas caras tiene estuco a base de cemento y arena, relación 1:3, de 15 mm de
espesor. Espesor total del elemento 80 mm.
El peso del elemento es de 273 kilogramos.
3.- INSTALACIONES
3.1.- Instalación Eléctrica: se ejecutara de acuerdo a plano entregado por el contratista, el que será
revisado y aprobado por la SEC y de acuerdo a los reglamentos y disposiciones vigentes de la
Superintendencia de Servicios Eléctricos de Gas y Combustibles.
Se consideran todos los centros y enchufes necesarios.
Las cablerías serán canalizadas en tubos de PVC embutida.
3.2.- Instalación de..Alcantarí|lado: La red de alcantarillado se ejecutara conforme a lo indicado en el
plano respectivo, el que deberá ser revisado y aprobado por la Empresa Sanitaria. Se consulta uso de
tuberías de PVC.
3.3.- Instalación de Agua Potable: se ejecutara de acuerdo a los planos proyectados por el contratista y
aprobados por la Empresa Sanitaria correspondiente. Se consulta agua fría y caliente.
La red de cañerías será con instalación embutida en cobre, diámetro según proyecto.
El arranque será de acuerdo a las exigencias de Empresa Sanitaria correspondiente
3.4.- Artefactos Sanitarios: se consulta grifería nacional y artefactos corrientes para 1 receptáculo, 1 WC,
1 lavamanos.
JOSÉ LUIS ERNESTO CQN^I PAILLAN
PROPIETARIO
NATACHA GUERRER0 DÍAZ
ARQUITECTO UTFSM
CALBUCO, OCTUBRE 2015.