descargar dossier - CBRE · Residencial España
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IN DI CE INTRODUCCIÓN 4 EDIFICIO LAS LETRAS 6 SERVICIOS 9 PUNTOS DE INTERÉS 10 CALIDADES 12 PLANOS 14 INTRODUCCÓION Las Letras 55 está ubicado en una de las zonas madrileñas con mayor concentración de talento de la historia universal: el mítico Barrio de Las Letras. Promoción de obra nueva localizada en el centro de Madrid, Las Letras 55 cuenta con luminosas viviendas de 1 y 2 dormitorios que respiran el aire bohemio de este barrio. 4 6 EDIFICIO LAS LETRAS Las viviendas que conforman este edificio, combinan a la perfección historia y vanguardia sin olvidar la calidad, que destaca en todos sus acabados. Rehabilitado en su totalidad, el edificio alberga hoy una promoción de gran atractivo manteniendo su identidad histórica. La rehabilitación integral del edificio ha conservado su estructura original. Todavía son visibles los antiguos pilares de fundición u otros elementos característicos que dan al Edificio Las Letras una marcada personalidad. Rafael Robledo, una de las figuras más relevantes del panorama arquitectónico español actual, se ha encargado de recuperar el esplendor de este histórico inmueble. Se conserva la esencia del ladrillo visto, junto a los fraileros de madera y las ventanas balconeras con las que se ha recuperado la luz natural. Otros elementos arquitectónicos del conjunto como su portal y la escalera principal, han sido rehabilitados. El arquitecto ha conseguido un equilibrio perfecto entre singularidad y vanguardia. 7 SERVICIOS La estructura de este pintoresco y antiguo distrito, cuna de arte y cultura, contrasta con otras zonas colindantes de diseño más moderno . Sus animadas calles acogen la gastronomía más selecta que convive a la perfección con las tiendas de toda la vida. Galerías como CaixaForum, anticuarios y platerías se mezclan con restaurantes de última tendencia de comida nacional e internacional como Triciclo, Atlantik Corner, La huerta de Tudela, El barril de las letras, Ten con Ten o Atenea. Limítrofe a este peculiar barrio se encuentran Museos como El Prado, Reina Sofía y el ThyssenBornemisza, o el Teatro Español, que hacen del Barrio de las Letras el “Eje del Arte” por excelencia. Las coquetas cafeterías con coloridas terrazas que se reparten por el Paseo del Prado y la Plaza de Santa Ana le dan un encanto único que le harán sentirse como en casa. 9 PUNTOS DE INTERES Servicios y comunicaciones inmejorables en un entorno cultural en el centro de Madrid. GR AN PALACIO RECOLETOS VÍA SOL MUSEO THYSSEN REAL PARQUE DEL RETIRO MUSEO DEL PRADO TIRSO DE MOLINA MUSEO REINA SOFÍA ATOCHA 10 6 / 26/ 32 / 10/ 14/ 27/ 34/ 37 / 45 / EA - Tirso de Molina, L1 - Sol, L1 / L2 / L3 - Atocha, L1 Atocha C1 / C2/ C3/ C4/ C5/ C7/ C10 Recoletos C1 / C2 / C7 / C8 / C1 A MENOS DE 5 MINUTOS · Puerta del Sol · Museo del Prado · Museo Thyssen · Museo Reina Sofía · Caixa Forum · Teatro Español A MENOS DE 10 MINUTOS · Plaza y Palacio de Cibeles · Parque del Retiro · Palacio Real · Círculo de Bellas Artes · Calle Gran Vía · Plaza Mayor A MENOS DE 15 MINUTOS · Barrio de Malasaña · Barrio de Chueca · Museo del Romanticismo · Biblioteca Nacional de España · Museo Arqueológico Nacional Museo Thyssen Museo del Prado Teatro Español CALIDADES Acabados de la más alta calidad con detalles cuidados y atractivos junto al moderno diseño hacen de Las Letras 55 el lugar perfecto para encontrar el confort. La combinación del predominante blanco junto a la madera y la luz natural que entra por las ventanas balconeras le dan a la vivienda un toque acogedor. Los espacios abiertos crean una armonía perfecta con la elegante decoración. Los BañNos: De líneas modernas donde destaca la porcelana de calidad. La Cocina: Totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama. Los Espacios Comunes: Portal y escaleras rehabilitados con los materiales y decoraciones originales del histórico edificio. Un edificio con historia en el que conviven elementos originales de su estructura con la tecnología y el diseño de actualidad. Sus 25 viviendas de 1 y 2 dormitorios luminosos y acogedores, hacen de Las Letras 55 un lugar único. 13 PLANOS Edificio colindante Zonas Comunes nda Vivie nte nda coli Patio Edificio colindante F10 F9 F3 E1 F7 F8 F2 Zonas Comunes E4 F1 Vivienda colindante E5 E3 E2 F5 Vivie Patio nda nte PlanO de planta TIPO Atico E6 SUPERFICIE CONSTRUIDA nda F4 F6 Plano de planta tipo 1 dormitorio coli SUPERFICIE CONSTRUIDA 196,22 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA CON COMUNES 233,29 m² E8 E7 56,59 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA CON COMUNES 67,28 m² CUADRO DE SUPERFICIES ÚUTILES Vivienda colindante Zonas Comunes E1 VESTÍBULO E2 SALÓN / COMEDOR / COCINA E3 E4 5,14 m² ESPACIOS EXTERIORES 22,81 m² E5 BALCÓN 1 0,95 m² DORMITORIO PRINCIPAL 9,47 m² E6 BALCÓN 2 0,95 m² BAÑO PRINCIPAL 3,69 m² E7 BALCÓN 3 0,95 m² E8 BALCÓN 4 0,95 m² B1 Zonas Comunes B6 B2 B3 B4 B5 B1 VESTÍBULO B2 SALÓN / COMEDOR / COCINA B3 5,96 m² ESPACIOS EXTERIORES 25,59 m² B6 BALCÓN 1 0,95 m² DORMITORIO PRINCIPAL 9,84 m² B7 BALCÓN 2 0,95 m² B4 DORMITORIO 2 5,83 m² B5 BAÑO PRINCIPAL 3,40 m² F1 HALL 5,97 m² F5 VESTIDOR/SALA 8,35 m² F9 DISTRIBUIDOR F2 SALÓN / COMEDOR / COCINA 29,00 m² F6 BAÑO PRINCIPAL 3,59 m² F10 BAÑO 3 F3 BIBLIOTECA 10,22 m² F7 DORMITORIO 2 9,61 m² F4 DORMITORIO PRINCIPAL F8 BAÑO 2 2,97 m² B7 Patio Vivienda colindante Plano de planta tipo 2 dormitorios SUPERFICIE CONSTRUIDA SUPERFICIE CONSTRUIDA CON COMUNES 14 62,55 m² 74,37 m² 10,69 m² 10,73 m² 3,50 m² 15 C/ Atocha 55 Madrid 91 598 19 00 COMERCIALIZA: cbre.es
