Sesion 1

CONSEJO DE PLANEACIÓN URBANA MUNICIPAL
MINUTA SESIÓN ORDINARIA 01/2015
Fecha: Jueves 12 de Febrero del 2015
Hora y lugar: 18:00 hrs. Salón 12 de Octubre de la Presidencia Municipal de Chihuahua
ORDEN DEL DÍA:
1.- Lista de asistencia
2.- Verificación del quórum legal
3.- Avances del programa de trabajo:
Informe Anual de trabajo 2014
Dictámenes de Instrumentos de Planeación Urbana.
Dictámenes realizados:
• Modificación Menor al PDU 2040, cambio de uso de suelo “PICARD NORTE”.
• Modificación Menor al PDU 2040, cambio de uso de suelo “VISTAS DEL PRADO”.
• Modificación Menor al PDU 2040, cambio de uso de suelo “PUNTO ESMERALDA”.
• Modificación Menor al PDU 2040, cambio de uso de suelo “PLAZA ALBERO II”.
• Modificación Menoir al PDU 2040, cambio de uso de suelo “Habitacional H25 a
Equipamiento Urbano”.
Dictámenes en proceso:
• Modificación Menor al PDU 2040, cambio de uso de suelo “GRUPO YVASA”.
• Plan Maestro de Desarrollo Urbano “Provincia 3 Presas ”.
• Modificación Menor al PDU 2040, cambio de uso de suelo “EMDEC”.
4.- Presentación del Stern Urbanization Project de NYU, por parte de la Arq. Alejandra Rangel.
5.- Asuntos Generales.
6.- Clausura de la Sesión
1.- LISTA DE ASISTENCIA.Ing. Javier Alfonso Garfio Pacheco
Arq. Eloy Alejandro Moreno Lugo
Ing. Iván Noé Simental Ortega
Ing. Alberto Federico Terrazas Seyffert
Arq. Guillermo Humberto Monárrez Vota
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Presidente Municipal de Chihuahua y Presidente de la
Comisión Ejecutiva del Instituto Municipal de Planeación
Presidente del Consejo de Planeación Urbana Municipal
(CPUM)
Presidente del Consejo de la Cámara Mexicana de la
Industria de la Construcción, Delegación Chihuahua
Presidente del Consejo de Desarrollo Económico de
Chihuahua, A.C.
Director de Desarrollo Urbano y Ecología Municipal
y Secretario Técnico del Consejo de Planeación
Urbana Municipal
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Lic. Rosa Carmona Carmona
Arq. Eduardo Benito Rodríguez Cuesta
Regidora Presidenta de la Comisión de Desarrollo
Urbano del H. Ayuntamiento de Chihuahua
Director del Instituto Municipal de Planeación
(IMPLAN)
2.- VERIFICACIÓN DEL QUORUM LEGAL.Se hace constar que se encuentran presentes más de la mitad de los Consejeros, por lo que los acuerdos
tomados tienen carácter y fuerza legal.
3.- AVANCES DEL PROGRAMA DE TRABAJO
INFORME ANUAL DE TRABAJO 2014.-
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DICTÁMENES DE INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN URBANA.DICTÁMENES REALIZADOS:
* Modificación Menor al PDU 2040, cambio de uso de suelo “PICARD NORTE”.
Cambio de Uso de Suelo “PICARD NORTE
Localización.- El predio se localiza en la Avenida Cristóbal Colón, en el Kilómetro 18, según cadenamiento de
la carretera federal 45, Chihuahua-Cd Juárez, en el Ejido Quintas Carolinas al norte de la ciudad de
Chihuahua.
Superficie.- 448-11-42.93 Has.
Promotor.- Inmobiliaria Positano S. A. de C. V.
Tipo de modificación.- Menor ya que se propone una modificación de uso de suelo de habitacional H35,
H35(zona de borde), H+60 y Mixto intenso, Centro distrital; a Habitacional H35, H+60 (zona de borde), Mixto
intenso, Industrial de bajo impacto y Recreación y deporte. De acuerdo a lo anterior se considera que el
estudio es de Tipo “B”.
Uso de suelo actual.- Habitacional H35, H35 (zona de borde), H+60 y Mixto intenso, Centro distrital.
Uso de suelo propuesto.- Habitacional H35, H+60 (zona de borde), Mixto intenso, Industrial de bajo impacto, y
Recreación y deporte
Observaciones.De acuerdo a la revisión en el análisis podemos considerar como observaciones que:
• Área de borde
De acuerdo al PDU2040 se establece un área de borde que determina un área de amortiguamiento hacia el
área de reserva ambiental. El estudio propone un área de borde con menor superficie. Se requiere que la
propuesta conserve el área original de borde para el propósito de proteger los limites entre el área urbana y el
área de reserva ambiental.
• Escurrimientos controlados al norte
Los escurrimientos de arroyos tienen una orientación hacia el noreste sobre los arroyos El Cuervo y El
Mimbre Norte que en la propuesta se determinan como Mimbre 4 y Mimbre 1 respectivamente. En la
propuesta se indica una estrategia de desagüe pluvial la cual se condiciona al acondicionamiento de parques
lineales en su trayectoria. Como condicionamiento menor se requiere que los escurrimientos y los causes de
estos arroyos se respeten especialmente en el cause del arroyo El Cuervo el cual tiene una importante
sección de cause.
• Verificación de infraestructura
La propuesta incluye un diseño de infraestructura de red hidrosanitaria y red eléctrica. Se considera como
necesario presentar los requerimientos de factibilidad de servicios
por parte de las instancias
correspondientes. Se debe considerar los 30 m a cada lado de las líneas de alta tensión como
amortiguamiento con los usos de suelo.
• Estructura vial y accesibilidad
Dentro de la estructura vial propuesta se proponen una serie de ¨supermanzanas¨ en la zona industrial del
predio, esta propuesta no incluye accesos controlados hacia dentro de las manzanas hacia la industrial. Es
necesario condicionar el flujo libre vehicular en el sentido norte-sur, cumpliendo su misma función establecida
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en el PDU2040, esto es limitar los accesos a la industria para permitir el flujo urbano así como tomar las
consideraciones necesarias para conservar esta estrategia.
Así mismo es necesario favorecer los movimientos de los camiones de carga hacia estas vialidades
transversales con bahías de entrada y salida para así no afectar la circulación local en la zona.
La vialidades respetadas en la propuesta deben mantener su flujo, sección y su jerarquía de acuerdo al plan
director.
• Riesgos y vulnerabilidad.
De acuerdo a la mitigación de riesgos es necesaria una separación de usos de suelo habitacional con
industrial de 25m de amortiguamiento. En este caso revisar las colindancias que de se dan al NORTE del
predio y tomar las consideraciones de riesgo para cumplir con esta norma ESTABLECIENDO UNA SECCIÓN
VIAL DE 23 M EN CALLE SECUNDARIA PROPUESTA
Conclusiones.Como resultado del análisis técnico se considera que el predio se encuentra en una zona con aptitud para el
desarrollo, considerando los usos ya establecidos por el Plan de Desarrollo Urbano, los usos propuestos,
siendo complementarios y compatibles con la planeación para el sector. Se considera así la propuesta como
PROCEDENTE. Lo anterior condicionado al cumplimiento total de las observaciones expuestas. Es
indispensable respetar el área de borde AL PONIENTE DEL PREDIO ESTABLECIDA hacia el área ambiental
tomando las acciones necesarias para respetar el área marcada por el PDU2040. Se debe incluir la
factibilidad de infraestructura incluyendo las acciones pertinentes para correcto desagüe de aguas pluviales
incluyendo el amortiguamiento de 30m para líneas de alta tensión.. Es necesario considerar las colindancias
de las áreas industriales hacia uso habitacional y conservar el amortiguamiento necesario de 23m. Considerar
restricción de 200m en cruce vial de Av. Tecnológico y Av. Eugenio Prado Proaño para futuro obra de
circulación vial.
* Modificación Menor al PDU 2040, cambio de uso de suelo “VISTAS DEL PRADO”.
Localización Urbana.CAMBIO DE USO DE SUELO DE MIXTO INTENSO A HABITACIONAL H45
Localización.- Se ubica al norte de la ciudad a un costado de la carretera 45 y la calle Rio Uruguay.
Superficie.- 24-98-53.1121 HAS
Promotor.- VISTAS DEL PRADO S.A. DE C.V.
Tipo de modificación.- Se considera una modificación menor ya que no se altera la estructura vial de la
ciudad. Por su alcance se considera tipo ¨B¨.
Uso de suelo actual.- Mixto Intenso, Recreación y Deporte (Amortiguamiento)
Uso de suelo propuesto.- Habitacional H45, Comercio y Servicios (locales comerciales), Recreación y Deporte
(amortiguamiento).
Observaciones.De acuerdo a la revisión en el análisis podemos considerar como observaciones que:
• El predio es atravesado por el arroyo el Mimbre Norte, esta afectación natural requiere establecer los
lineamientos proyectuales específicos para tratamiento de restitución de cauce avalado por la CNA,
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como protección hacia las áreas de habitacionales colindantes al mismo, de acuerdo a
aprovechamiento propuesto para el predio.
• Se requiere considerar una área de 200 metros en el cruce de las vialidades Tecnológico y Eugenio
Prado Proaño para futuro distribuidor vial que satisfaga la demanda de flujos en la etapa de
consolidación de la zona. El aprovechamiento de los usos en esta área se sujeta al proyecto del
distribuidor vial .
• La propuesta de aprovechamiento debe respetar la sección vial de las calles Tecnológico, Río Nilo y
Eugenio Prado Proaño colindantes al predio, así como la vialidad Río Colorado que cruza el predio.
• Aún y cuando se indica la factibilidad de servicio de agua potable y drenaje sanitario por la JCAS, se
requiere que exista una validación técnica de parte CFE para el desarrollo del proyecto.
• Considerar en proyecto la propuesta de ampliación de sección vial de la calle Río Colorado en el tramo
de la calle Río Uruguay y la Av. Eugenio Prado Proaño, funcionando como vialidad colectora de la
propuesta de fraccionamiento.
• Se requiere establecer un esquema vial de acceso y salida de las áreas habitacionales mediante
carriles de incorporación y desincorporación que resuelva el flujo hacia la vialidad de primer orden
Eugenio Prado Proaño, así como la reducción de los mismos que límite su uso, favoreciendo el uso
como vialidad colectora a la av. Río Colorado.
• Suprimir el acceso directo a área habitacional desde la av. Tecnológico, promoviendo para ello su
acceso a través de vialidad Río Uruguay ,y Eugenio Prado Proaño.
Establecer criterios de consolidación para parque lineal a lo largo del arroyo.
Conclusiones.Como resultado del análisis técnico se considera que el predio se encuentra en una zona de crecimiento
urbano que permite la consolidación de la zona. Los usos de suelo del estudio son compatibles con los
predios colindantes y con el plano de usos de suelo del PDU2040. Se considera la propuesta como
PROCEDENTE condicionada al cumplimiento total de las observaciones expuestas. Condicionado a respetar
restricción vial de vialidades colindantes, Eugenio Prado Proaño, Río Nilo, río Colorado y Tecnológico, así
como área de 200 m. para distribuidor vial en la Tecnológico Y Eugenio Prado Proaño. Considerar restitución
de cauce del arroyo mimbre norte, así como criterios para manejo de parque lineal en su trayectoria por el
predio.
Modificación Menor al Plan de Desarrollo Urbano Punto Esmeralda
Localización.- Polígono compuesto por las parcelas 7 localizados en la Prolongación de la Av. Politécnico
Nacional, del Ex Ejido La Haciendita en el Municipio y Estado de Chihuahua.
Superficie.- 34-98-77.46 Has.
Promotor.- Inmobiliaria El Torreoncito S.A. de C.V., Roberto Luna Alvarado
Tipo de modificación.- Menor ya que no se modifica la delimitación entre usos urbanizables y la estructura
urbana prevista por el PDU 2040. De acuerdo a lo anterior se considera que el estudio es de Tipo “B”.
Uso de suelo actual.- Habitacional H-25, Comercio y Servicios.
Uso de suelo propuesto.- Habitacional H-25 , Comercio y Servicios, Habitacional mas de 60 viv/ha.
Equipamiento Urbano y Mixto moderado
Observaciones.Instituto Municipal de Planeación | Chihuahua
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De acuerdo a la revisión en el análisis podemos considerar como observaciones que:
• La zona de estudio presenta potencial para el desarrollo urbano considerando el uso de suelo
establecido para los predios y su relación con el entorno inmediato a los mismos, pues se
observa que el aumento de la densidad en la zona con uso habitacional de mas de 60 viv/ha,
beneficia al sector, así como los usos mixtos planteados sobre el corredor comercial.
• Se observa que la estructura vial propuesta es suficiente considerando los flujos vehiculares
futuros en el desarrollo de la zona. Se plantea necesario la Prolongación de la Av. Tomás
Valles Vivar conservando sus características geométricas que implican una modificación en la
sección propuesta, asimismo se deberá revisar si la vialidad Paseo Vistas del Sol, que
intersecta la zona cerril es factible topográficamente.
• Se plantea conveniente definir un solo acceso sobre la Av. Tomás Valles hacia la zona de uso
mixto y habitacional de alta densidad para favorecer una mayor funcionalidad del entronque de
Av. Instituto Politécnico Nacional como previsión de flujo vehicular.
• El planteamiento de la red vial colectora propuesta deberá considerar alternativas e
infraestructuras tendientes al desalojo de agua pluvial lo cual no es analizado por el
instrumento.
• Es necesario presentar el Estudio Hidrológico que justifique la trayectoria y geometría de las
vialidades de proyecto así como la propuesta de continuidad a parques lineales en desarrollos
colindantes para desalojo de agua superficial.
• Las condiciones paisajísticas de la zona implican que cualquier propuesta de alta densidad
habitacional a desarrollar efectúe un análisis detallado de altura del edificio, vistas dominantes
y asoleamiento, considerando su preservación y definiendo propuestas que detonen dicho
potencial, así como el esquema de convivencia en la zona de uso mixto- habitacional.
• La cuenca hidrológica El Rejón es de alto valor ambiental y se plantea necesario preservar el
medio hidrológico que la sustenta.
• Por aspectos ambientales enfocados a la preservación de escurrimientos alimentadores de la
Presa y por funcionalidad de la red vial futura de la zona, es necesario considerar la
prolongación de Av. Fuente de Trevi desde su entronque con Av. Politécnico Nacional hasta su
entronque con Av. Haciendas del Valle lo cual debe ser considerado en cuanto al esquema de
desarrollo propuesto en el Plan.
• El proyecto ejecutivo resultante deberá plantear propuesta de tratamiento y estabilización de
borde en colindancia con lote comercial del conjunto Fashion Mall.
• Establecer los compromisos programáticos para el cumplimiento de las acciones del plan y las
derivadas del presente dictamen.
Como resultado del análisis técnico se considera la propuesta como PROCEDENTE. Se enfatiza la
necesidad de presentar un esquema de coordinación entre autoridad y propietario de la tierra en sentido de
consolidar la zona con los usos mixtos establecidos y fomentando los valores ambientales y sociales en una
zona que presenta condiciones especiales de topografía, para el desarrollo de una propuesta de integración
urbana y ambiental. Se enfatiza la necesidad de adecuar el esquema urbano propuesto a las condiciones
naturales prevalecientes para lo cual es necesario contar con el estudio hidrológico específico de la zona.
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Modificación Menor al Plan de Desarrollo Urbano “Plaza Albero II”
Localización.- Ubicado en la Ave. La Cantera y Calle Misión del Bosque, al Poniente de la Ciudad.
Superficie.- 3,698.08 m2.
Promotor.- Construcción y Urbanismo de Chihuahua, S.A. de C.V.
Tipo de modificación.- Menor ya que no se modifica el uso actual de Habitacional H25 a Uso Comercio y
Servicios. De acuerdo a lo anterior se considera que el estudio es de Tipo “A”.
Uso de suelo actual.- Habitacional H-25.
Uso de suelo propuesto.- Comercio y Servicios.
Observaciones.De acuerdo a la revisión en el análisis podemos considerar como observaciones que:
• La zona de estudio presenta potencial para el desarrollo urbano considerando los usos ya
establecidos dentro del Plan de Desarrollo Urbano 2040, así como los promovidos en el entorno
inmediato al predio, así como la planeación considerada en la zona. El uso comercial establecido para
el predio y sus colindantes son acordes y complementarios a la vocación de la zona.
• No se observan riegos hidrológicos que condicionen el aprovechamiento del predio, sin embargo se
requiere establecer las acciones necesarias para la adecuada conducción y desalojo de los
escurrimientos de agua pluvial hacia el arroyo La Cantera.
• La propuesta se condiciona al cumplimiento de los lineamientos establecidos en el Reglamento de
Desarrollo Urbano Sostenible para el municipio de Chihuahua con respecto a la lotificación requerida
para uso comercial sobre el corredor urbano, en este caso pudiendo ubicar los frentes hacia la Av.
Misión del Bosque.
• Es responsabilidad del promotor la consolidación del tramo correspondiente de la Vialidad La Cantera,
con la ampliación a tres carriles por circulación, así como del tramo de ciclovía que se propone en el
PDU 2040.
• Se condiciona también a que el esquema urbano que a efecto se proponga absorba al interior del
predio los impactos que implica el desarrollo de actividad comercial. Lo anterior considerando los
movimientos de carga y descarga, ubicación de estacionamientos; un esquema de accesos y salidas
vehiculares con respecto a la vialidad, que sustenten las capacidades proyectadas de acuerdo a la
propuesta de desarrollo comercial que a efecto se proponga.
• Respetar la sección vial propuesta en av. La cantera de 45m a 50 m. de sección establecida en el
PDU y en el plazo inmediato se plantea necesario que el estudio establezca los compromisos
programáticos para la Ampliación de la Av. La Cantera para el funcionamiento adecuado de dicho
plan.
• Debido al esquema de vivienda de los desarrollos habitacionales existentes en torno al predio, se
asume que técnicamente existe capacidad para abastecer de los servicios requeridos para la
propuesta; sin embargo es necesario, se acredite la factibilidad de servicios expedida por la JMAS y
CFE.
• Se sugiere fomentar que el proyecto fomente la consolidación de paramento construido al frente de
Av. La Cantera y que el estacionamiento al interior plantee accesos a las vialidades colindantes
alejados del nodo vial conformado por el entronque de Av. Cantera con Av. Misión de Bosque.
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•
Considerando la afectación parcial al predio por derecho de vía establecido en el PDU para
consolidación de Av. La Cantera y para mantener continuidad de 3 carriles de circulación en sentido
oriente – poniente, es necesario plantear una corrección geométrica en el entronque con Av. Misión de
Bosque la cual será definida por la DDUE y observada por el promotor en el Plan propuesto y en el
proyecto ejecutivo resultante.
• Se recomienda que la DDUE realice o gestione el proyecto y obra tendiente a consolidar la continuidad
del dren pluvial hasta el arroyo La Cantera considerando las condiciones y régimen de propiedad en el
poblado de la Cantera.
Como resultado del análisis técnico se considera que el predio se encuentra en una zona con aptitud para el
desarrollo, considerando los usos ya establecidos por el Plan, los promovidos en los predios colindantes y el
uso propuesto, siendo complementario y compatible con la planeación para el sector. Se considera así la
propuesta como PROCEDENTE. Lo anterior condicionado al cumplimiento total de las observaciones
expuestas, estableciendo un esquema de desalojo de agua pluvial hacia la av. De la Cantera, así como
plantear la solución de accesos y salidas sobre vialidades, sin impactar a las esquinas y resolviendo en lo
posible el estacionamiento al interior del predio.
CAMBIO DE USO DE SUELO DE HABITACIONAL H25 A EQUIPAMIENTO URBANO (EDUCACION).
Localización.- Se ubica en la col. San Felipe, en la calle Fernando de Borja esquina con Francisco Carbonel.
Superficie.- 936.21 m2
Promotor.- C. Joaquin Morales Lozano
Tipo de modificación.- Menor ya que se modifica el uso actual de Habitacional H25 a uso de Equipamiento
Urbano sin modificar la estructura urbana, sobre un predio de dimensión mínima. De acuerdo a lo anterior se
considera que el estudio es de Tipo “A”.
Uso de suelo actual.- Habitacional H25
Uso de suelo propuesto.- Equipamiento Urbano
Observaciones.-Según lo establecido en el PDU2040 el uso de suelo promovido para el predio Nueva Vizcaya que es de
Equipamiento Urbano, no es compatible con el uso de suelo actual e inmediato existente en la zona el cual es
de H25, lo que impide que sea factible el cambio uso de suelo solicitado.
-El predio analizado tiene una superficie de 936.21 m2 que de acuerdo y la Tabla de Dosificación de Uso de
Suelo y Normatividad de Usos Especiales y No Habitacionales del Plan Director Urbano 2040, indica que el
lote mínimo para un Equipamiento Urbano, Tipo Educativo que se promueve debe ser de 1200m2 como
mínimo. Por lo cual resulta inferior al que establece la norma de dosificación del suelo.
-Se observa que existe una dotación suficiente de equipamiento del tipo propuesto (educativo superior) en la
zona para cumplir con las necesidades locales y un equipamiento de este tipo no es necesario ni
recomendable por su ubicación.
-El Reglamento de Desarrollo Urbano Sostenible del Municipio de Chihuahua establece en su Artículo 77
fracción I que se deberán proporcionar dentro del área del predio, un área de ascenso y descenso para seis
vehículos si es menor a 12 aulas y para escuelas con más aulas, esta área será de 1.8 vehículos por aula.
Así como en su fracción IV, establece que equipamiento de universidad como el propuesto debe ubicarse
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próximos a la vialidad primaria y con acceso a vialidades secundarias, condición con la que no cuenta el
predio.
Conclusiones.Como resultado del análisis técnico se considera que el predio se encuentra en una zona consolidada, sin
embargo se observa que existen restricciones para su desarrollo. Considerando así la propuesta como NO
PROCEDENTE, lo anterior debido a que el predio no cumple con las reglamentaciones necesarias relativas a
la dosificación del suelo en usos no habitacionales establecidas en el PDU2040, relativas a la dimensión
mínima del lote de 1,200m2 para el aprovechamiento solicitado, así como de los lineamientos requeridos para
la habilitación del predio para el equipamiento promovido que establece el Reglamento de Desarrollo Urbano
Sostenible del Municipio en su artículo 77, fracciones I y IV.
DICTÁMENES EN PROCESO:
CAMBIO DE USO DE SUELO “GRUPO YVASA”
Localización.- Sobre las vialidades Av. Quinta Real y Av. Paseos Ecuestre entre la Avenida Juan Pablo II y la
Avenida Equus colindante con los fraccionamientos Pases Camino Real y Jardines Oriente en la zona sureste
del Municipio de Chihuahua
Superficie.- 18-35-51.143 Has
Promotor.- Constructora Yva S.A. de C.V.
Tipo de modificación.- Menor ya que modifica unicamente lo usos de suelo establecidos por el PDU 2040 pero
conserva la estructura urbana establecida. De acuerdo a lo anterior se considera que el estudio es de Tipo
“B”.
Uso de suelo actual.- Habitacional H-46-60, Comercio y Servicios, Recreación y Deporte.
Uso de suelo propuesto.- Habitacional H60+
PLAN MAESTRO DE DESARROLLO URBANO «PROVINCIA 3 PRESAS»
Localización.- El predio se localiza al surponiente de la ciudad de Chihuahua, enmarcado por las tres Presas.
Superficie.- 74-99-65-39 Has.
Promotor.- Parcelas Chuvíscar S. de R.L. de C.V.
Tipo de modificación.- Menor ya que se propone una modificación de uso de suelo establecido en el PDU
2040, en zonas con uso ZEDEC y Recreación y deporte. De acuerdo a lo anterior se considera que el estudio
es de Tipo “B”.
Uso de suelo actual.- ZEDEC y Recreación y Deporte
Uso de suelo propuesto.- Habitacional, Uso mixto, Comercio y Servicios, Equipamiento y Área Verde.
CAMBIO DE USO DE SUELO “EMDEC”
Localización.- Se ubica hacia el oeste de la ciudad a menos de 100m del Periferico de la Juventud sobre la
calle Hacienda de la Cantera del Fraccionamiento Cerrada de Cumbres.
Superficie.- 1046.34 m2
Promotor.- Bodegas Emdec S.A. de C.V.
Tipo de modificación.- Menor ya que se modifica el uso actual de Comercio y Servicios a uso de Habitacional
H60+ sin modificar la estructura urbana. De acuerdo a lo anterior se considera que el estudio es de Tipo “A”.
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Uso de suelo actual.- Comercio y Servicios
Uso de suelo propuesto.- Habitacional H60+
4.- PRESENTACIÓN DEL STERN URBANIZATION PROJECT DE NYU, POR PARTE DE LA ARQ.
ALEJANDRA RANGEL.
STERN URBANIZATION PROJECT DE NYU
Iniciativa para el Crecimiento Ordenado en México
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Patrones Urbanos Globales
Plan de acción de cuatro ejes
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Trabajo de la Iniciativa
Expansión Histórica
Expansión Proyectada
Objetivos de la malla vial arterial
• Contra la pobreza: Precio de suelo asequible.
• Planificación: Anticipar el desarrollo inmobiliario, modelar el desarrollo. Definir la subdivisión y uso del
suelo.
• Transporte: Sistema de transporte público eficiente y universal.
• Ambiental: Reducir afectaciones ambientales. Preservar áreas frágiles o no urbanizables.
• Finanzas: Compra oportuna de los derechos de vía, reducir los costos y racionalizar las inversiones
según la demanda.
•
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Protección selectiva de espacios públicos abiertos
 Un sistema jerarquizado de espacios públicos abiertos: áreas de protección, recreacionales,
deportivas.
 Un porcentaje de tierras privadas para uso público.
 Adquisición selectiva y oportuna de suelo privado para uso público, según la demanda y la
capacidad financiera.
Montería, Colombia
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Ciudades Participantes
Densificación
Revisión de normas y reglamentos que actualmente limitan la densidad e incentivan la ocupación ineficiente
de suelo.
Zona Metropolitana de Chihuahua
Instituto Municipal de Planeación | Chihuahua
Calle Morelos No. 109, Col. Centro
C.P. 31000, Chihuahua, Chih., México
Conmutador 072 Ext. 5712
Teléfono (614) 200 48 20
www.implanchihuahua.gob.mx
Crecimiento Demográfico
País
Region
Ciudad
Población
2000
Población
2010
Tasa
Crecimiento
Mexico
America
Playa del Carmen
43,613
149,923
12.35%
Mexico
America
ZM Cancun
431,128
677,379
4.52%
Mexico
America
ZM Queretaro
816,481
1,097,025
2.95%
Mexico
America
Reynosa
403,718
589,466
3.79%
Mexico
America
Hermosillo
545,928
715,061
2.70%
Mexico
America
ZM Chihuahua
696,495
852,533
2.02%
Mexico
America
Durango
427,135
518,709
1.94%
Estudios Técnicos
Instituto Municipal de Planeación | Chihuahua
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de
Precedente en México: León Guanajuato
Plan Estratégico de Ordenamiento Territorial y Urbano (PEOTU) de León de 1997
Decreta vías para el crecimiento futuro a cada 500 m
Plan de Trabajo
Instituto Municipal de Planeación | Chihuahua
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