Construcción

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Construcción
Construcción de viviendas para
emergencias sociales.
CADAMDA, en un trabajo conjunto con el
Arq. ALEJANDRO BERRO MADERO, realizaron un
manual para la construcción de viviendas. El mismo
será entregado por partes en la revista
“Argentina Forestal”, siendo ésta su primera entrega.
Pocos materiales poseen la capacidad de evocación
de la madera. Durante miles de años el
hombre la ha manipulado para que sirviera a
sus necesidades y, aún en nuestros días, tipologías
ancestrales continúan siendo válidas. La madera
fue uno de los primeros materiales utilizados por
el hombre para construcción de viviendas, herramientas
para cazar, fabricación de utensilios, etc.
Después fue uno de los materiales predilectos para
la construcción de palacios, templos y casas desde
el siglo XX a.c. y hasta el siglo XIV d.c; donde al
descubrirse nuevas técnicas y materiales para la
construcción, tales como el hormigón armado, el
hierro, el cristal, el cartón, la fibra textil y todos
los sustitutos de la madera, disminuyeron en gran
medida el uso de esta.
En qué consiste el plan
Aportar la experiencia profesional de la empresa
para realizar construcciones rápidas y de calidad
para hacer frente a emergencias habitacionales en
los casos de inundaciones o factores climáticos que provoquen la destrucción de viviendas o construcciones
destinadas a hospitales, escuelas, etc. Asesorar
en la formación de Cooperativas de trabajo
con los mismos damnificados para realizar la autoconstrucción
de viviendas bajo la supervisión con
personal especializado de la empresa que a su vez,
generen la capacitación de sus integrantes para una
futura fuente de trabajo para quienes se capaciten
construyendo sus propias viviendas.
Este simple sistema constructivo, que a continuación
se describe, permitiría a los damnificados recibir ayuda
inmediata para realizar sus nuevas viviendas en un
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corto plazo, promoviendo un ahorro importante en
concepto de mano de obra lo cual haría mas redituables
las partidas presupuestarias asignadas. Se propone utilizar
el sistema constructivo “ballon frame” de uso habitual
en los EEUU y que ya se está empleando desde
hace varios años en nuestro país porque es reconocida
la simplicidad de construcción y calidad final de producto
terminado.
Argentina cuenta, para este tipo de construcción,
con gran cantidad de materia prima, componente y
accesorios de fabricación o producción nacional de
bajo costo como ser: madera, paneles de madera
laminada, aberturas, chapas, clavos, tornillería, accesorios
y componentes sanitarios, etc. Instalaciones
eléctricas simples y seguras, vidrios, pintura, equipamiento
mobiliario básico como ser: mesas, sillas,
armarios, estructuras para cocinas y que también
pueden ejecutarse con la mano de obra de las mismas
personas destinatarias de las construcciones y
que ejecutan la construcción de su propia vivienda.
Destacamos que bajo la dirección de “capataces
carpinteros” que habitualmente realizan estructuras
de encofrados para hormigón, pueden conformarse
grupos de tareas que sin conocimientos previos,
con simples y económicas herramientas como ser:
un serrucho, un martillo, pala y un metro, estamos
en condiciones de asegurar que entre tres personas
pueden levantar una vivienda de 60 m2, con dos dormitorios,
estar/cocina y baño, en no más de 30 días
sobre cualquier tipo de terreno, sin obras de infraestructura
especiales, fundaciones, ni costosos rellenos
ni contrapisos. Este tipo de vivienda, por sus
características contractivas y que analizaremos en el
punto 3º, se adaptan a especificaciones antisísmicas y
por sus condiciones térmicas y aislamiento hidrófugo
superan normas para cualquiera de las regiones de
nuestro país. El bajo peso y volumen de sus componentes,
hace posible el transporte a bajo costo de todos
sus materiales constructivos, como así también al
no requerir obra húmeda no precisan de condiciones
climática especiales como ser en la Patagonia, en
donde en la época de invierno se hace imposible construir
con los materiales convencionales.
¿Qué es el sistema “ballon frame”?
Estas construcciones, reúnen ventajas comparativas
de importancia. Utilizan para sus estructuras materia
prima renovable como es la madera, liviana y de fácil
transporte, permitiendo con sus uso adecuado, un
resultado difícil de ser igualado por una construcción “tradicional” de mampostería. En la década del 90,
comienza en la Argentina, la instalación de las primeras
plantas de impregnación de la madera con inyección de
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sales CCA por vacío-presión, para madera de pino con
destino a la construcción y para construir viviendas con
un sistema práctico, rápido y económico. Nuestro país
cuenta hoy con más de dos millones y medio de hectáreas
plantadas con pinos resinosos. La construcción
de casas con estructura de madera absorbería grandes
volúmenes de materia prima disponible.
Tradicionalmente, las construcciones de madera en
general y en particular aquellas con destino a viviendas
para planes sociales, han sido de muy baja calidad
y sinónimo de vivienda para pobres “construcciones
prefabricadas”. Tenemos tristes ejemplos de planes
de construcción en madera que fracasaron hasta en
las provincias productoras de la materia prima, por
desconocimiento de los proyectistas de los sistemas
constructivos de calidad como el que estamos describiendo.
En todos los casos, la totalidad de las maderas
empleadas en la construcción de las viviendas, tienen
que estar previamente tratadas dentro de los parámetros
que indican las normas IRAM para inyección de
sales CCA que se incorporan madera en autoclave por
vacío / presión. Tanto las sales como el tratamiento
de impregnación por inyección de la madera, se ejecutan
en nuestro país en varias plantas ubicadas en
diferentes provincias, lo cual reduce costo de fletes o
dependencia de productos importados. Las sales CCA,
son un compuesto de sales de cobre, cromo y arsénico
que se acuerdo a su concentración, permiten hasta el
hincado de pilotes de madera dentro del limo o agua
con destino a defensas costeras y muelles. Las normas ción, gas y eléctricas- Asimismo la separación del
suelo natural, brinda un correcto aislamiento contra
la humedad y en ese caso de modificaciones o mantenimiento
de las instalaciones permite un rápido acceso
por estar las mismas a la vista. Los parámetros
verticales (tabiques) se construyen con una estructura
que por sus características tiene una cámara que
permite el paso de las instalaciones sanitarias y eléctricas.
Con la incorporación de lana de vidrio en su
interior, se logra un aislamiento térmico y acústico
cuyo coeficiente es superior al de una pared de mampostería
convencional
Los tabiques en s parte exterior
están revestidos con placas de OSB de 15 mm.
que escuadran el conjunto y conforman la estructura
de la construcción. Previamente al montaje tingladillo
exterior del material que se determine y conforme
el revestimiento final, se coloca una barrera de vapor
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que permite un perfecto aislamiento hidrófugo. La
estructura de los tabiques interiores se terminan con
placas de roca de yeso que además de ser ignífugos
aportan su condición de ser atérmicos, permitiendo
un acabado de características prontas a recibir diferentes
materiales como ser pintura, o revestimientos
de cualquier tipo que el competente disponga.
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