Capítulo I Disposición General Artículo 1: De conformidad con lo

REGLAMENTO DE ARRENDAMIENTO VACACIONAL, INVITADOS Y USO DE AREAS
COMUNES DEL CONDOMINIO RESIDENCIAS BAHIA DORADA
Capítulo I
Disposición General
Artículo 1: De conformidad con lo establecido en los literales “b” e “i” del artículo 7, capitulo segundo del
reglamento de condominio de RESIDENCIAS BAHIA DORADA en concordancia con o estatuido en el literal “d” del
artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal, La Junta de Condominio en el Ejercicio de sus funciones procede a
dictar el siguiente REGLAMENTO DE ARRENDAMIENTO VACACIONAL DE APARTAMENTOS, INVITADOS Y USO DE
AREAS COMUNES DEL CONDOMINIO RESIDENCIAS BAHIA DORADA, el cual se considera de obligatorio
cumplimiento para todos los propietarios, arrendatarios y sus eventuales visitantes.
Capítulo II
Del arrendamiento de apartamentos y uso por parte de invitados
Artículo 2: Todo propietario deberá estar solvente en el pago de sus cuotas ordinarias y extraordinarias del
Condominio, en caso contrario de llegar a producirse el arrendamiento o uso de su apartamento por parte de
invitados, la administración adoptará las medidas de orden práctico y/o legal que fueren procedentes a fin de dar
cumplimiento a lo establecido en este artículo.
Artículo 3: Todo propietario deberá entregar a su futuro arrendatario o invitado copia de este Reglamento.
Artículo 4: Todo propietario deberá consignar por escrito en la Oficina de Administración con por lo menos
veinticuatro (24) horas de antelación a la fecha de entrada del arrendatario o invitado, los datos de identificación
de su arrendatario o invitados así como los de aquellas personas que le acompañaran.
APARTE UNICO: No podrán los propietarios o sus representantes, autorizar la entrada a las unidades de vivienda,
para ser utilizadas por un número de ocupantes que excedan la capacidad máxima de dichas unidades según el
tabulador que a continuación se detalla:
Tipo de Apartamento
Ocupación máxima de personas
Estudio
4
1 habitación y 1 baño
1 habitación y 2 baños
4
6
2 habitación y 2 baños
6
3 habitación y 3 baños
8
PH
10
Se establece este tabulador a fin de preservar la integridad de las instalaciones y la viabilidad de los servicios, en
función del metraje de los apartamentos y sus dependencias.
Artículo 5: Todo propietario es solidariamente responsable por los daños que puedan ocasionar sus inquilinos o
invitados, y es su obligación velar por el cumplimiento de las normas del condominio, tal como se establece en el
literal g, del artículo trigésimo octavo del Documento de Condominio de RESIDENCIAS BAHIA DORADA.
Artículo 6: Queda prohibido a los arrendatarios de temporadas cortas, y a los invitados de propietarios ingresar
invitados a las instalaciones de uso común del Condominio.
Artículo 7: El personal de vigilancia o de administración, está autorizado a solicitar identificación a los
arrendatarios o invitados quienes deberán presentar su identificación y autorización para la estadía en Bahía
Dorada cuando sea requerida.
Artículo 8: La administración del Condominio se reserva el derecho de permitir o no la entrada de extraños o
visitantes no autorizados que puedan poner en peligro la salud o seguridad física de los habitantes del condominio.
Capítulo III
Del Uso de las Instalaciones en áreas comunes del Condominio
Artículo 9: - El condominio es una propiedad primordialmente vacacional y de esparcimiento sano. Todos deben
usar y disfrutar las áreas comunes, con el debido decoro y buenas costumbres sin molestar a los demás.
Artículo 10: Esta prohibida la tenencia de todo tipo de animales en el interior de los apartamentos y su
permanencia en las áreas comunes y dependencias del condominio.
Artículo 11: Solo está permitido el acceso al estacionamiento a los vehículos pertenecientes a los propietarios de
los apartamentos, sus familiares cercanos y sus arrendatarios, y deben estacionar su vehículo, únicamente en el
puesto que le corresponde al apartamento.
Artículo 12: Queda prohibido producir ruidos, proferir gritos o reproducir música, en niveles de audio que
perturben la paz del Condominio y causen molestias a los residentes.
Artículo 13: Está prohibido que niños o adultos corran o jueguen en los ascensores, pasillos y lobby del edificio, así
como el circular por los mismos con el cuerpo mojado de forma tal que derrame agua sobre el piso.
Artículo 14: Está prohibido el colocar en las ventanas y balcones de los apartamentos objetos tales como ropa,
trajes de baño, toallas, etc.
Artículo 15: Todo usuario de las áreas comunes del Condominio deberá actuar en todo momento con recato
manteniendo el decoro y absteniéndose de realizar actos que atenten contra la moral y las buenas costumbres.
Artículo 16: Las cosas de uso común solo podrán utilizarse de conformidad con el fin al cual están destinadas, de
conformidad con lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal, el Documento de Condominio y el Reglamento
de Condominio de RESIDENCIAS BAHIA DORADA, sin perjuicio del uso legitimo que de tales puedan hacer las
personas que a ello tengan derecho.
Artículo 17: Está prohibido el uso de detonantes u otros fuegos artificiales en el interior del Condominio así como
el juego de carnaval con agua u otras sustancias nocivas o no.
Artículo 18: Está prohibido botar papeles, cigarrillos, o cualquier clase de desperdicio en las jardineras y áreas
comunes del Condominio y la basura que sea producida por los residentes del Condominio deberá ser colocada en
bolsas plásticas antes de ser depositada en los basureros, los cuales deberán mantenerse en perfecto estado de
limpieza, siendo esto responsabilidad del propietario y/o ocupante de cada apartamento.
Artículo 19: Está prohibido lanzar agua u otros líquidos por los bajantes así como botellas, latas o envases similares
que pudieren causar accidentes. Este tipo de objetos así como ganchos de ropa, bultos, cajas, periódicos u otros
objetos voluminosos, deberán colocarse en el cuarto de aseo de cada piso de donde serán retirados por el
personal de limpieza.
Capítulo IV
Disposiciones Finales
Artículo 20: El cumplimiento de este Reglamento es de carácter obligatorio para los todos los Propietarios,
Arrendatarios y Visitantes y en tal virtud se considerará parte integral de todo contrato de venta o arrendamiento,
escrito o verbal, y su incumplimiento por parte de los arrendatarios dará lugar al arrendador a rescindir el
respectivo contrato. Cuando el incumplimiento lo fuere por parte de un visitante el personal de vigilancia llamara
su atención sobre la falta conminándole al acatamiento de las normas, hechas las advertencias y amonestaciones si
persiste la conducta lesiva por parte del visitante, el personal de vigilancia adoptara las medidas necesarias para el
desalojo de las instalaciones del condominio por parte de tales visitantes.
Dadas en el Condominio Residencias Bahía Dorada, a los
La Junta de Condominio.
Revisado, 31 de julio de 2007