28806 - Fonvalmed

Código: D - F - 10
RESOLUCION MODIFICADORA
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FO AL14ED
Fondo da Valorización dei Muniauio de Medellín
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Rad cado N° 36898.
RESOLUCIÓN MODIFICADORA No.28806
El Director General del Fondo de Valorización del Municipio de Medellín, en ejercicio
de las facultades legales, en especial por las conferidas por el artículo 46 y 51 del
Acuerdo 58 de 2008 y el Decreto 883 de 2015, el Decreto 104 de 2007, y la
Resolución 0725 de 2009, modificada por las Resoluciones 0824 de 2010, 0246 de
2012 y 0197 de 2014 y la Resolución 094 de 2014,
CONSIDERANDO QUE:
1. En uso de las atribuciones legales y en especial las conferidas por el artículo
313 y 318 de la Constitución Política y el artículo 32 de la Ley 136 de 1994,
modificado por el artículo 18 de la ley 1551 de 2012, el Concejo de Medellín el
30 de diciembre de 2008 expidió el Acuerdo 58 ESTATUTO DE
VALORIZACIÓN.
2. Mediante la Resolución 0725 de 2009, modificada por las Resoluciones 0824
de 2010, 0246 de 2012 y 0197 de 2014 se decretaron obras susceptibles de
financiarse total o parcialmente con la contribución de valorización.
3. El 22 de septiembre de 2014 se expidió la Resolución No 094, "por la cual se
distribuye la contribución de valorización del Proyecto Valorización el Poblado,
decretadas por la Resolución 0725 de 2009, modificada por las Resoluciones
0824 de 2010, 0246 de 2012 y 0197 de 2014".
4. El Director General del Fondo de Valorización del Municipio de Medellín, hoy
Fonvalmed, tiene la potestad de expedir los actos administrativos, definitivos y
de trámite generados con el proceso del cobro de la contribución de
valorización.
5. De conformidad con el artículo 50 del Acuerdo 58 de 2008 contra la Resolución
que asigna o distribuye la contribución por valorización No 094 del 22 de
septiembre de 2014, procede el recurso de reposición.
6. Por medio del artículo 51 del Acuerdo 58 de 2008 el Director General del
Fondo de Valorización tiene la facultad de expedir acto administrativo que
modifica de oficio o a petición de parte la Resolución Distribuidora No. 094 de
2014. Entre las situaciones que dan lugar a la Resolución Modificadora se
tienen:
1. Error o inconsistencia en la identificación del contribuyente y/o del
inmueble.
2. Cambio de propietario o poseedor del inmueble.
3. Error o inconsistencia de la información sobre los elementos que componen
el inmueble.
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Medellín
todos por la vida
Alcaldía de Medellín
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rondo da Valorización de Munió* de Medellín
4. Variación de los inmuebles de la zona de influencia
5. Inclusión de inmuebles en la zona de influencia.
6. Modificación del uso del inmueble que varía las circunstancias que dieron
origen al tratamiento especial, durante el periodo definido para el recaudo
por la resolución Distribuidora.
7. De acuerdo a la información registrada en el censo de propietarios y
poseedores del proyecto valorización El Poblado, con el cual se distribuyó la
contribución de valorización, la CONSTRUCTORA VANCOUVER S.A.S.
identificada con Nit No. 900430808, figuraba como propietaria de los inmuebles
identificados con las siguientes matrículas inmobiliarias de la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de Medellín, Zona Sur, ubicados dentro de
la zona de influencia del Proyecto de Valorización el Poblado.
MATRÍCULAS INMOBILIARIAS
MATRICULADIRECCIÓN
USO
TIPO
1141573
CL 014 040 A
075 99026
COMPLEMENTARIOS
PARQUEADERO
1141693
CL 014 040 A
075 1001
RESIDENCIAL
MULTIFAMILIAR
NUEVO
1141574
CL 014 040 A
075 99027
COMPLEMENTARIOS
PARQUEADERO
PROPIETARIO
PORCENTAJE
DEL
DERECHO
CONSTRUCTORA
VANCOUVER
S A S.
100%
8. La señora LEONELA LONDOÑO CARMONA identificada con cédula de
ciudadanía N°25.020.683, presentó recurso de reposición contra la Resolución
094 del 22 de septiembre de 2014 dentro del término legal.
I.
PRETENSIÓN DE LA RECURRENTE.
La recurrente, mediante escrito argumenta que la contribución asignada a los
inmuebles, no se ajusta a las realidades fácticas de los mismos, y solicitan:
"se revoque la citada resolución, sobre la siguiente vivienda, del cual soy
propietario por el 100%: CLASE DE INMUEBLE: VIVIENDA, DIRECCIÓN: CL
14 N° 40a-75 APTO 1001 (con área de 87.91 m2); UR. TOULOUSE P.H;
PARQUEADEROS NROS. 99026 Y 99027, Barrio Poblado Medellín..."
II.
PRUEBAS
La recurrente presentó los siguientes medios de prueba:
•
•
Copia de la cédula de ciudadanía.
Poder especial.
Centro de Atención Fonvairred
Medellín
todos por la vida Alcaldía de Medellín
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Pendo de Valorización dei Municipio de Medellín
•
•
Certificados de Tradición y Libertad expedidos por la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Medellín, Zona Sur, Matrículas Inmobiliarias
N°1141693, 1141573 y 1141574.
Copia de Escritura N° 9.707.
III. CONSIDERACIONES DEL FONDO DE VALORIZACIÓN DEL MUNICIPIO DE
MEDELLÍN
El Acuerdo 058 de 2008 "Estatuto de Valorización" de la ciudad de Medellín,
establece en su artículo 1 que "la contribución de valorización es un gravamen real
que recae sobre la propiedad inmueble que se beneficie o se ha de beneficiar con la
ejecución de una obra de interés público", cuyos sujetos pasivos, según el artículo 5
del mismo Estatuto, son en general "todos los propietarios o poseedores de inmuebles
ubicados dentro de la zona de influencia" del proyecto de valorización, para el
presente caso el Proyecto De Valorización El Poblado.
Analizada la base de datos de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Medellín Zona Sur, se encuentra que la CONSTRUCTORA VANCOUVER S.A.S.
identificada con Nit No. 900430808, no es la propietaria de los inmuebles identificados
con las matrículas inmobiliarias N°1141693, 1141573 y 1141574, de la Oficina de
Registro e Instrumentos Públicos de Medellín, Zona sur, toda vez que se realizó la
transferencia del derecho de dominio a la señora LEONELA LONDOÑO CARMONA
identificada con cédula de ciudadanía N° 25.020.683, ostentando el 100% de derecho
de dominio.
En cumplimiento del artículo 5 del Acuerdo 058 de 2008, a la CONSTRUCTORA
VANCOUVER S.A.S. identificada con Nit No. 900430808, no le asiste la obligación de
pagar el valor del gravamen asignado a estos predios, puesto que el sujeto pasivo de
la contribución del proyecto de valorización El poblado por los inmuebles enunciados,
es la señora LEONELA LONDOÑO CARMONA identificada con cédula de ciudadanía
N° 25.020.683.
Por lo anterior, se hace necesario asignar la contribución de valorización al actual
propietario de conformidad al porcentaje de derecho de dominio adquirido y modificar
la Resolución Distribuidora 094 de 2014.
En mérito de lo expuesto,
RESUELVE:
ARTÍCULO PRIMERO: MODIFICAR la Resolución No. 094 del 22 de septiembre de
2014 que distribuye el valor de la contribución del Proyecto de Valorización El
Poblado, en el sentido de realizar el cambio de propietario de los inmuebles
identificados con las matrículas inmobiliarias N°1141693, 1141573 y 1141574 de la
Cr. 43,
Plaza - Torre 3, pSo
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Medellín
todos por lo vida Alcaldía de Medellín
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Pende da Valorización de:bojepie de Meeálin
Oficina de Instrumentos Públicos de Medellín, Zona sur, toda vez que se probó la
causal 2 del artículo 51 del Acuerdo 58 de 2008, ya que, CONSTRUCTORA
VANCOUVER S.A.S. identificada con Nit No. 900430808, no es la propietaria de los
inmuebles enunciados, sino que estas propiedades fueron adquiridas por la señora
LEONELA LONDOÑO CARMONA identificada con cédula de ciudadanía
N°25.020.683, tal como se expone en la parte motiva del presente acto administrativo.
ARTÍCULO SEGUNDO: Procédase a realizar la modificación de la Resolución
Distribuidora 094 del 22 de septiembre de 2014, en el anexo donde se incluyeron los
cuadros y listados que contienen la asignación de las contribuciones de cada uno de
los propietarios y poseedores que se encuentran en la zona de influencia del
proyecto, el cual quedará como se indica en el cuadro que se adjunta, y hace parte
integral de la presente resolución.
ARTÍCULO TERCERO: Contra la presente Resolución modificadora procede el
recurso de reposición, el cual deberá interponerse dentro de los diez (10) días hábiles
siguientes a la notificación personal de este acto administrativo, ante el Director
General del Fondo de Valorización del Municipio de Medellín, de conformidad con el
artículo 51 del Acuerdo 58 de 2008.
ARTICULO CUARTO: Notifíquese personalmente la presente decisión a quien haga
las veces de representante legal de la sociedad CONSTRUCTORA VANCOUVER
S.A.S. identificada con Nit No. 900430808 y a la señora LEONELA LONDOÑO
CARMONA identificada con cédula de ciudadanía N°25.020.683, de conformidad con
el artículo 51 del Acuerdo 58 de 2008.
Dada en Medellín, a los 03 días del mes de septiembre
NOTIFÍQUESE Y C
LUIS ALBERTO R
Director eneral
Proyecto' Fre
Abogado
avid Castrillón Torres.
Radicado: 36898.
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Fondo de Valcuizadón del Municipio de Medellín
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FONDO DE VALORIZACIÓN DEL MUNICIPIO DE MEDELLÍN
hitt 900.158.929-0
Proyecto: 01 Valorización El Poblado
Nro. Resolución Distribuidora: 942014
Facon: .6503400507305
Identificaciázt CC 25020683
CORAL
Matricula
14050080036
Nombre: LEONELA LONDONO CARMONA
Direccion
Uso
ribo
1141573 CL 014 040 A COMPLEMENTAR PARQUEADERO
075 990213
108
Bel: 320378078
Densidad: 130
Fol .7
Ares
Gravable
%
%Derecho
Desenglobe
130285
0,1200%
Valor
N°
Contribución Cuotas
1208,355
100.0000%
Foenr. 1
Fov: 1
Fe: 3.083
Fes: 1
Fic. .75
FE: 1
Fm: 1
Fmcm: 1
Fp: 1.019
Fr 1
Frq: 1
Fsv: 1
Fe: 1
Fu: 1
Fzn: 1
Arca Cons: 11428.83
8TU: 37621.588
14050080035
1141593 el 014 040A RESIDENCIAL
0751001
Bel: 3312220.094
Densidad: 30
MULTIFPIAILIAR
NUEVO
Fe: .7
430220
1.2840%
1002000%
52.170.075
roen,: 1
FELE 1
Fe: 3.083
Fes: 1
no .75
FE 1
Fm: 1
FIMO«. 1
Fp: 1.008
PE 1
Fny I
Flv: 1
Fe: I
Fu: 1
F2nt I
Ma Cono: 11410.83
BTU: 37821.588
14050089035
1141574 CL 014 040 A COMPLEMENTAR PARQUEADERO
076 92027
108
Bel: 440520.309
Densidad: 130
Fo: 7
4102.88
0.1880$
$291,097
100.0000%
Forero: 1
Fov: 1
Fe: 3083
Fas: 1
Fic .75
Fo: 1
Fm: 1
Fooer 1
Fp: 1.019
Fr: 1
Frq: 1
Fsvt 1
Fe: 1
Fu: 1
Fon: 1
Apea Cono:. 11428E3
0111: 37821.518
Medellín
todos por la vid❑
Valor
Cuota
72
$3,729
72
$8,063
72
$5.220
Alcaldía de Medellín