LICITACION PUBLICA N° 05/2011 ANEXO 1 MEMORIA

LICITACION PUBLICA N° 05/2011
ANEXO 1
MEMORIA DESCRIPTIVA de OBRAS
1) UBICACIÓN
Casa Central de la Administración Nacional de Correos, calle Buenos Aires Nº 451, 1º
piso, Montevideo.
2) DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS
Las obras a realizar comprenden la reforma y reparación de los sectores indicados en el
plano adjunto, debiendo el Adjudicatario presentar el proyecto definitivo. Se trata de la
reforma edilicia para adecuar constructivamente los espacios indicados para el destino
de cantina y cafetería. Los trabajos comprenderán además de los que resulten del
proyecto definitivo la realización de reparación de albañilería y pintura de paramentos y
cielorrasos, realización de instalación eléctrica de fuerza motriz e iluminación e
instalación sanitaria de abastecimiento y desagüe para cocina.
El proyecto definitivo considerará la ubicación de los sectores, pudiendo ofrecer variantes
en cuanto a las dimensiones de los mismos que se adapten a la necesidad de la
propuesta.
Se considerarán los muros de mampostería y tabiques del sector existentes para el
proyecto definitivo, el cual determinará si se mantienen o no.
En general se mantendrán los pisos existentes cuidando de no deteriorarlos por los
trabajos a realizar.
Para los muros y tabiques divisorios el proyecto contemplará tabiques de yeso, de
espesor 10cm.
3) OBRAS
3.1) Generalidades
Se considerarán todos aquellos trabajos indicados así como los no especificados, que a
juicio del Adjudicatario y en coordinación con la Dirección de Obra, sean necesarios
realizar para el perfecto funcionamiento de los distintos locales. Todos los
procedimientos constructivos deberán realizarse siguiendo las especificaciones de la
Memoria General del MTOP y atendiendo criterios del buen construir.
El Adjudicatario deberá poner un representante técnico Arquitecto, Constructor o
Ingeniero Civil, para la coordinación con la Dirección de Obra de la ANC.
Todas las medidas deberán rectificarse en el sitio de los trabajos.
3.1.1) Plazos
El Adjudicatario presentará el plazo de ejecución de los trabajos, incluyendo un
cronograma para su desarrollo.
El plazo de inicio y finalización de las obras se labrará mediante acta. Los trabajos se
iniciarán dentro de los quince (15) días hábiles de haber recibido el Adjudicatario la
comunicación de la adjudicación.
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El Adjudicatario tendrá derecho a solicitar la modificación del plazo de obra:
a) Cuando no pueda trabajar por causas ajenas a su voluntad, tales como: huelgas
generales o particulares no causadas por el Adjudicatario, cualquier otra causa
fortuita o de fuerza mayor debidamente justificada.
b) Por cualquier hecho o fenómeno imprevisto o por reglamentaciones o disposiciones
municipales o nacionales que impidan o interrumpan la ejecución de los trabajos y
cuya solución no dependa del Adjudicatario.
Por todos estos conceptos se aumentará el plazo tantos días como persista la causal que
provoque la demora.
3.1.2) Aportes Sociales
Deberá indicarse el monto de jornales imponibles dentro de las obras comprendidas por
la Ley 14.411. Previamente al inicio de la obra se realizara la inscripción de la misma
ante BPS.
Es responsabilidad del Adjudicatario la constancia de presentación ante la Inspección
Gral. del Trabajo y Seguridad Social del estudio de Seguridad e Higiene de la obra, así
como, si corresponde de acuerdo a las características de la obra, la presentación del Plan
de Seguridad e Higiene firmado por Técnico Prevencionista.
Una vez inscripta la obra en el B.P.S. se entregará a la ANC una copia de la misma.
El Contratista presentará en tiempo y forma ante el BPS las correspondientes Planillas
de Declaración de Personal, debiendo solicitar a la ANC el numero del código de barras
de Propietario con una antelación de 10 días al vencimiento del plazo de presentación de
las mencionadas Planillas.
También es responsable de presentar ante la ANC los Formularios de Pago
correspondientes completos con copias de las Planillas antes referidas presentadas en
fecha. De no procederse con los plazos de presentación mencionados, cualquier multa
originada será descontada de la oferta del Adjudicatario.
Al culminar la obra el Contratista realizará el trámite de Fin de la Obra, correspondiente
ante el BPS.
Por encima de los valores indicados y de los plazos establecidos en la propuesta, las leyes
sociales serán pagadas por el Adjudicatario.
3.2) Implantación
Se harán todos los trabajos necesarios a efectos de independizar las zonas de trabajo, del
resto de los locales adjuntos. Se evitará en todo momento durante el transcurso de la
obra, la interferencia de los trabajos con el normal funcionamiento de la Administración.
3.3) Demoliciones
En base al proyecto a presentar por el Adjudicatario, se demolerán los muros y tabiques
existentes y todo elemento necesario para la adaptación del espacio al nuevo destino. Se
procederá al apuntalamiento sistemático de muros, previo a realizar cualquier tipo de
trabajo de demolición, responsabilizándose al Adjudicatario por todos los accidentes a
obreros y a terceras personas, así como de todos los daños y perjuicios que durante la
ejecución de las obras ocurrieren en el edificio y/o en fincas linderas.
3.4) Albañilería
El Contratista realizará todas las reparaciones de revoques deteriorados por humedad,
sueltos o flojos, debiendo quedar los paramentos lisos, aplomados, nivelados y prontos
para pintar o revestir, según sea el caso.
Se repararán los mismos retirando las capas que correspondan y dando solución al
origen de patologías.
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En el caso de las paredes a pintar se dará enduído, a efectos de obtener una superficie
perfectamente lisa.
Dentro de los trabajos de albañilería a realizar se deberá asegurar la estanqueidad de los
sectores de las ventanas de fachada por lo que se considerará en la oferta trabajos
exteriores de reparación de antepechos, sellados y pintura.
3.5) Tabiques de Yeso
Para el caso de construcción de tabiques de yeso serán de placas de ese material, fijadas
a estructura de metal galvanizado. Los espesores finales serán 10cm. Las alturas de los
tabiques serán las indicadas en planos a rectificar por el oferente en cada local.
Se realizará el replanteo de las estructuras. Se verificará la perfecta nivelación, aplomado
y el encuentro de los tabiques entre sí y con la albañilería existente. Cualquier defecto,
deberá corregirse.
Sobre la superficie lisa, y sin juntas, se aplicara enduído y lujará. Luego se aplicará una
mano de fondo y se pintará con 2 manos de pintura tipo látex de color a definir en el
proyecto. Se preverá la instalación eléctrica embutida en los casos que corresponda.
3.6) Aberturas
3.6.1) Ventanas de Fachada
Se procederá a la reparación y restauración de todas las ventanas de fachada
existentes en el sector de los trabajos. Dado que el edificio es patrimonio histórico
deberá mantenerse el diseño de las mismas. Se repararán las aberturas de
madera, sustituyendo todas las partes deterioradas, parantes, marcos y
contramarcos, hojas, contravidrios, guardapolvos, etc. por otras maderas de la
misma especie que la de los elementos deteriorados. Será madera completamente
seca y estacionada que asegure una buena restauración Para las hojas se
utilizara madera de cedro. Para los marcos se utilizará madera dura pudiendo ser
“angelin”. Se cambiarán los contravidrios que estén en mal estado.
Una vez restauradas las partes deterioradas, se retirarán todas las capas de
pintura existente mediante solventes y rasqueteando hasta llegar a la madera.
Luego se lijará hasta pulir la madera dejando superficies perfectas para la
aplicación de por lo menos 2 manos de esmalte sintético (de color similar al
existente), de alta resistencia a la intemperie, en particular a la humedad y a los
rayos solares.
Se procederá a sellar todos los vidrios en las hojas de manera de asegurar la
estanquidad. Se sustituirán todos los herrajes, bisagras, fallevas, etc. mismo
modo, se verificará el buen estado de las fallebas y demás herrajes y accesorios,
los cuales serán iguales de metal bronce o inoxidable.
Los trabajos realizados por el oferente deberán garantizar la estanqueidad del
cerramiento ante el ingreso de aguas pluviales teniendo en cuenta la orientación
de las aberturas.
Los vidrios nuevos que se coloquen serán transparentes de 4mm de espesor.
Durante los periodos de trabajo que se retire la abertura existente se colocará un
cerramiento estanco (panel aglomerado o similar).
3.6.2) Aberturas Interiores
Todas las aberturas interiores del sector nuevas o existentes a realizar deberán
mantener el estilo del edificio. La terminación será similar a las existentes como
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premisa, siendo el Adjudicatario el proponente de sus diseños y terminaciones
finales.
En todos los casos deberá considerarse su reparación si corresponde. Se
utilizarán herrajes de buena calidad y de metal inoxidable. Las puertas de acceso
llevarán una única cerradura de doble paleta de primera calidad.
Los trabajos de carpintería de aberturas nuevas comprenderán la preparación de
las maderas, fabricación de marcos, hojas y demás elementos complementarios.
Todas las medidas serán rectificadas en obra por el subcontratista de carpintería.
Será rechazada y sustituida, cualquier pieza que llegare a obra alabeada o por no
cumplir con las especificaciones que correspondan.
3.7) Pavimentos
En general se mantendrán los pisos existentes, siendo la opción de sustitución a
propuesta del Adjudicatario. En atención a la opción de mantener los pisos se preverá la
reposición de baldosas en los sectores donde se realicen demoliciones de muros. In situ
se definirá el tipo y color con la premisa de mantener el estilo de las baldosas existentes.
En sector donde existen piso vinílico viejo se quitara el mismo realizando el
procedimiento con solventes que aseguren la correcta terminación del piso.
E pavimento terminado sea una superficie perfectamente plana, sin resaltes y a
satisfacción de la Dirección de la Obra.
3.8) Acondicionamiento Eléctrico
El Adjudicatario deberá realizar el proyecto definitivo de eléctrica, de los sectores de
intervención. En todos los casos las instalaciones se ceñirán a los reglamentos y
prescripciones de UTE. Se deberán considerar todas las puestas que establecerá el
proyecto definitivo del Adjudicatario, es decir todas las que sin estar especificadas sean
imprescindibles para el correcto funcionamiento de las instalaciones.
Los trabajos comprenderán las instalaciones completas con sus cañerías, conductores,
interruptores, tomacorrientes con sus fichas, tableros principales y secundarios, etc.
La instalación será embutida. Los tableros también serán de embutir, de chapa doble
decapada, con frente muerto y puerta con bisagra tipo piano, de color gris.
Llevará un comando general y los interruptores correspondientes de capacidad acorde a
los elementos instalados. Las marcas de los interruptores serán reconocidas y de buena
calidad.
En general se colocarán luminarias con lámparas o tubos de bajo consumo, primando el
criterio de eficiencia energética., no se emplearán lámparas incandescentes. El tipo,
cantidad y ubicación se presentará en el proyecto a elaborar por el Adjudicatario.
3.9) Pintura
Todos los locales se terminarán con pintura. Se presentará en la propuesta los tipos de
pintura a utilizar, las cuales deberán ser de marca reconocida y de primera calidad.
Las superficies pintadas deberán presentarse con una terminación y color uniforme, sin
trazas de pincel o rodillo, manchas, acordamientos, chorreaduras, depósitos o elementos
extraños adheridos. Todo trabajo que no se ajuste a las especificaciones de la Dirección,
o que revele imperfecciones comprobadas inmediatamente a su ejecución o en el
momento de la recepción, deberá ser rehecho total o parcialmente.
Los paramentos verticales se pintarán con imprimación y dos manos como mínimo con
pintura vinílica tipo Látex. Los cielorrasos llevarán imprimación y dos manos como
mínimo de pintura para cielorrasos.
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La elementos de madera se pintarán con esmalte, en el caso de carpintería existente, se
lijaran, masillarán y terminarán con 2 manos como mínimo.
3.10) Instalaciones Cocina
Se considerará en la propuesta del Adjudicatario la adecuación y construcción de
instalaciones para el funcionamiento de la cocina del sector, que contara con mesada y
sistema de extracción de humos. Todas las obras deberán contemplar la normativa
municipal en cuanto a elaboración de alimentos y de instalaciones sanitarias.
3.10.1) Albañilería
Se ajustará la albañilería a todas aquellas obras necesarias realizar a fin de
ejecutar las obras del proyecto del Adjudicatario, incluyendo mesadas, muretes
pases, etc.
3.10.2) Muros
Los muros o muretes se harán de espesor 15cm de material cerámico, realizando
las terminaciones de cerámica correspondientes.
3.10.3) Revestimientos
Los paramentos interiores de la cocina que por normativa deban tener superficies
higiénicas y lavables, como sobre la mesada, se revestirán con azulejos blancos de
15 x 15 cm. hasta una altura de 1,80 m. Serán colocados siguiendo los
procedimientos
3.10.4) Mesadas
Serán de acero inoxidable con las dimensiones y cantidad de piletas que
proponga el Adjudicatario, coordinada con la instalación sanitaria.
3.10.5) Sistema de Extracción
Se realizará la instalación de un sistema de extracción mecánica con campana y
ductos para la zona de fuego de la cocina. Será dimensionado contemplando la
normativa correspondiente en relación al volumen de extracción así como al
dimensionado de los ductos. Se considerará que los ductos se instalarán hacia el
patio interno mas próximo y luego verticalmente hasta la azotea. Ello implicará
un recorrido horizontal de unos 10m mas un recorrido en altura de 15m
aproximadamente, debiendo rectificarse estas medidas.
En cuanto al recorrido horizontal, se preverá que Irán por encima del cielorraso
de la oficina Comercial.
3.10.6) Acondicionamiento Sanitario
En el proyecto a presentar por el Adjudicatario se considerará la instalación
sanitaria de desagüe y abastecimiento de las piletas, calefones, etc. que
correspondan.
Todos los materiales serán de la mejor calidad dentro de su especie y las
instalaciones se ajustarán a las ordenanzas municipales en la materia. Se
considerarán todas aquellas obras que sean necesarias para el correcto
funcionamiento de las mismas.
La instalación sanitaria considerará:
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• Suministro e instalación de cañería de abastecimiento de agua desde
tanques de azotea a los puntos a alimentar. En general se hará en termofusión
de diámetro que asegure el buen funcionamiento del sistema. Se colocarán las
llaves de paso necesarias para cortes individuales. Se preverá que las cañerías
exteriores sean en material apto para la intemperie.
• Suministro e instalación de cañería de desagüe con los elementos que
comprendan al sistema. Se considerará la conexión del desagüe instalando pileta
de piso e interceptor de Grasa, conectado a la columna de bajada existente de
bajada mas próxima.
Las instalaciones incorporadas a los contrapisos serán en PVC.
Las griferías serán de primera calidad. Se deberá especificar en la propuesta la
marca, modelo y procedencia de las mismas.
3.10.7) Pintura
Se aplica lo indicado en ítem 3.10.
4) AIRE ACONDICIONADO
En el salón comedor de la cantina y en la cafetería se considerará que deberán contar
con sistema de acondicionamiento de aire tanto para verano como invierno en el sector
de comensales. Se considerará en el proyecto definitivo el suministro e instalación de
equipos con la capacidad acorde al volumen de aire implicado con la correspondiente
instalación eléctrica, y de desagüe.
Para la instalación de las unidades exteriores se considerara la ubicación en el patio
interno mas próximo no pudiendo instalarse en fachada.
5) LIMPIEZA
Toda la obra deberá mantenerse limpia durante su ejecución, retirándose los restos de
material de la misma, de modo que no entorpezcan la circulación en la obra y en el
edificio.
A la entrega de la obra se hará una limpieza de los locales de la misma, así como de las
otras áreas que hayan sido utilizadas o afectadas. Esta limpieza se hará con cuidado, sin
dañar las obras.
El Adjudicatario deberá entregar la obra pronta para su funcionamiento.
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