ANEXO FICHAS DE ESPACIOS DE DESARROLLO ESPECÍFICO (E.D.E) PLAN ESPECIAL “FERIA DEL CAMPO” (A.O.E. 00.04) Junio 2006 NORMAS URBANÍSTICAS PLAN ESPECIAL FERIA DEL CAMPO A.O.E. 00.04 E.D.E. 1 ESPACIOS DE DESARROLLO ESPECÍFICO NOMBRE: PARQUE DEL PINAR DEL MEAQUES DELIMITACIÓN: Avda. de Portugal al sur, Paseo de la Puerta del Angel, Puerta de El Lago, Paseo Embarcadero y Taludes del Meaques y Viveros del Palacio de Vargas. SUPERFICIE (m2): 140.131,53 m2. OBJETIVOS Y CONDICIONES PARTICULARES: - Regeneración –física, ambiental y de uso- del Pinar - Integración de la pieza en la Casa de Campo, el Madrid histórico, el río y la trama urbana de la Puerta del Ángel. - Preservación como “Parque de Pinares”, moderadamente edificado, en el que se potencien los itinerarios peatonales panorámicos: miradores sobre la cornisa histórica de Madrid. ORDENACIÓN PROPUESTA E INTERVENCIONES: En el marco de la necesaria integración ambiental del área en la Casa de Campo, como Parque Forestal, equipado y urbano, se plantea el mantenimiento de su organización suavemente aterrazada de uso exclusivamente peatonal, excepto la estrecha franja de aparcamientos conectados al Paseo de la Puerta del Angel. El sistema de sendas peatonales mantiene –en sus trazados- la memoria de los Primeros Proyectos de la Feria, recuperándose la Puerta Antigua en torno a la que se plantean nuevos usos culturales, recepción visitantes para los edificios de Cruz Roja, de rehabilitación integrada. Se potencia el itinerario de cornisa del Meaques y se establece la relación peatonal con las zonas de la Gastronomía y el Recinto Ferial, eliminando obstáculos (vallas/Paseo del Angel, Pabellón de Madrid). Reconsideración del arbolado de alineación en determinados tramos/sendas, recuperando vistas y “pureza” forestal del Pinar. En suma, se transforma radicalmente su carácter de parque inaccesible y paradójica trasera, en un espacio incorporado a las nuevas riberas del Manzanares, los Reservados y el Madrid histórico. CATÁLOGO, CONDICIONES DE PROTECCIÓN: - Preservación, rehabilitación y cambio de uso de principales contenedores arquitectónicos: Cruz Roja I,II, III y IV, Residencia de Mayorales, Pabellón de Santander, y teatro al aire libre. - Reconstrucción de hito Torre Mirador y pérgola aneja, de Cabrero y Ruiz. - Protección de arbolado del conjunto, con repoblación y mejora de las terrazas inferiores y vegetación de taludes del Meaques. OBSERVACIONES: Ver plano P.6.1 FIGURA DE DESARROLLO: Proyecto integrado (ambiental y de urbanización) del conjunto del Parque (2006-2007) y Estudio de Detalle. PLAN ESPECIAL “FERIA DEL CAMPO” (A.O.E. 00.04) Junio 2006 NORMAS URBANÍSTICAS PLAN ESPECIAL FERIA DEL CAMPO A.O.E. 00.04 E.D.E. 1 ESPACIOS DE DESARROLLO ESPECÍFICO NOMBRE: PARQUE DEL PINAR DEL MEAQUES 1. 2. 3. 4. 5. Recuperación de la permeabilidad peatonal del Pinar con el río, la ciudad histórica y el Barrio de la Puerta del Angel a través de la reapertura de la Puerta Antigua (1.1) y de senda paisajística al Palacio de Vargas salvando los taludes del Meaques (1.2) Rehabilitación y compleción del sistema de itinerarios paisajísticos de cornisa (2.1), eje interior (2.2) y conexiones con itinerarios del Eje Gastronómico (2.3) y Ferial (2.4), con recuperación de la continuidad de la masa de pinar. Configuración del Paseo de la Puerta del Ángel como salón peatonal, integrando arbolado y aparcamiento existente. Rehabilitación con cambio de uso de Pabellones (4.1) y posible “reconstrucción” libre de hitos arquitectónicos de las Primeras Ferias (4.2). (Ver apartados 9.3.1 y 9.3.2 Acciones de conservación ambiental) PLAN ESPECIAL “FERIA DEL CAMPO” (A.O.E. 00.04) Junio 2006 NORMAS URBANÍSTICAS PLAN ESPECIAL FERIA DEL CAMPO A.O.E. 00.04 E.D.E. 2 ESPACIOS DE DESARROLLO ESPECÍFICO NOMBRE: EJE PANORÁMICO Y ENTORNO DEL MADRID-ARENA DELIMITACIÓN: Avenida de las Comunidades, Puerta Grande y Pabellón de Convenciones, Pabellón de la Pipa, Madrid-Arena y Edificación auxiliar, calle de las Aves. SUPERFICIE (m2): 133.686.33 m2. OBJETIVOS Y CONDICIONES PARTICULARES: - Integración de los nuevos Edificios del Madrid-Arena en su entorno, atenuando el impacto paisajístico de la solución edificatoria finalmente ejecutada y que el presente Plan Especial recoge Tratamiento de plataformas y laderas de la c/ de las Provincias recuperando panorámicas sobre el Madrid histórico y la Casa de Campo. Dignificación como entrada representativa de la Puerta Grande, creando plaza-lonja de recepción. ORDENACIÓN PROPUESTA E INTERVENCIONES: La reciente implantación del nuevo Madrid-Arena y sus edificios auxiliares sobre la emblemática vaguada de la antigua Pista de Exhibiciones, unida al creciente deterioro ambiental del entorno de la Puerta Grande, exige una cuidadosa intervención –a través de proyecto unitario- por la cual se restablezcan trazados, se reorganice el sistema de accesos a los edificios y las circulaciones en el interior de este ámbito, se recobre lo más posible la visión panorámica de la Sierra, Casa de Campo y cornisa histórica, y se evite aumentar la ocupación de suelo con nuevas edificaciones. Se plantea un parque lineal de cornisa envolvente del Madrid-Arena , que integre paseos, miradores, jardines y bancales. Se ordena un gran espacio-Lonja de acogida en la Puerta Grande, del que parten líneas y trazados reguladores, en tridente: Parque Hexágonos, La Pipa y Laderas, En sustitución del al antiguo Pabellón del Comisariado, en mal estado e inapropiado para las funciones representativas del lugar; se propone un edificio ó espacio mirador y de recepción de autoridades y grupos. El Pabellón de La Pipa mediante habilitación de una planta nueva por debajo de la actual podría ser espacio de acogida al Ferial, y acceso principal al Pabellón Arena, solucionando de ese modo los actuales conflictos e interferencias entre tráfico de vehículos y tránsito de personas En el actual espacio de maniobra (carga y descarga) del Palacio y el Ferial se propone segregar dichas circulaciones del tránsito peatonal creando para los visitantes mirador panorámico y ocultando el patio de maniobra, y el nuevo aparcamiento. Se habrá de resolver el deficiente sistema actual de carga y descarga al Pabellón de Cristal, a través de plataformas elevadoras ó cambio de sentido del cuerpo actual de la rampa, soterrando si fuese posible instalaciones y cuerpos auxiliares que obstaculizan actualmente las vistas de la fachada sur del mismo CATÁLOGO, CONDICIONES DE PROTECCIÓN: La rehabilitación y modernización de los pabellones de Cristal y la Pipa deberá armonizar de modo equilibrado el rescate y puesta en valor de la concepción originaria de dichos edificios con el cumplimiento de modo eficiente de las diversas funciones a que han de atender en este espacio -de máxima afluencia- radicalmente transformado tras la implantación de los edificios de La Arena Sin perjuicio de la reconstrucción libre de los hitos arquitectónicos destruidos del Pabellón de la Pipa (“boquilla” y “cubo”), remarcando tridente visual desde la Puerta Grande,las demás ampliaciones que pudiesen resultar imprescindibles para el mejor cumplimiento de los fines arriba indicados , además de resolverse dentro de la actual “huella” de ocupación deberán acompañarse con mayor liberación de suelo, OBSERVACIONES: Ver Planos P.6.2.1 y 6.2.2 FIGURA DE DESARROLLO: Estudio de Detalle obligado y Proyecto unitario (para todo el ámbito) de carácter integrado, ambiental y de reurbanización (2006-2007) PLAN ESPECIAL “FERIA DEL CAMPO” (A.O.E. 00.04) Junio 2006 NORMAS URBANÍSTICAS PLAN ESPECIAL FERIA DEL CAMPO A.O.E. 00.04 E.D.E. 2 ESPACIOS DE DESARROLLO ESPECÍFICO NOMBRE: EJE PANORÁMICO Y ENTORNO DEL MADRID-ARENA 1. 2. 3. 4. 5. 6. Gran espacio representativo de proyecto unitario; sustitución de Pabellón de Comisariado por edificio –ó mirador- panorámico (1.1) Espacios libres circulatorios, envolventes del nuevo Arena y pabellones (Cristal, Pipa): plaza (2.1), tratamiento del antiguo graderío (2.2); demolición pabellones ( 2.1 y 2.3) Tratamiento de terrazas y laderas como parque de diseño unitario: Bancales, sendas y rampas (3.1), miradores (3.2), jardines estanciales, y mantenimiento de aparcamiento (3.3) Patio de maniobra y aparcamiento de pesados (4.1) oculto y segregado de circulaciones peatonales en espacios de cubierta para mitigar ocultación de vistas de pabellón auxiliar (4.2); cambio de condiciones de carga y descarga a Pabellón Cristal (4.3). Intervención sobre el Pabellón de la Pipa: rehabilitación para espacio de acogida al Ferial con posibilidad de creación de planta a nivel inferior (5.1), sustitución del pabellón con reducción de superficie ocupada (5.2) y posible reimplantación libre del hito (5.3). Habilitación de los accesos peatonales (6.1), y espacios de acogida (6.2). PLAN ESPECIAL “FERIA DEL CAMPO” (A.O.E. 00.04) Junio 2006 NORMAS URBANÍSTICAS PLAN ESPECIAL FERIA DEL CAMPO A.O.E. 00.04 E.D.E. 3 ESPACIOS DE DESARROLLO ESPECÍFICO NOMBRE: APARCAMIENTO DE BANCADAS DELIMITACIÓN: Calle de las Aves y de la Maquinaria, Ronda de El Lago, Pabellones de Bancadas, Argentina, INI. SUPERFICIE (m2): 42.489,71 m2. OBJETIVOS Y CONDICIONES PARTICULARES: - Incrementar la capacidad del aparcamiento actual (visitantes y expositores) con el menor impacto paisajístico sobre siluetas desde la Casa de Campo y la Ciudad. Contribuir a la eliminación de las barreras físicas entre el Recinto Ferial y la Casa de Campo ORDENACIÓN PROPUESTA E INTERVENCIONES: - Cargando sobre el nuevo anillo perimetral en lo que se refiere al aparcamiento de visitantes y sobre el anillo interior (C.Aves) al de expositores, se plantea ampliar su capacidad incluso a través de actuación bajorrasante y de la extensión de los actuales bancales, manteniendo tanto el escalonamiento como el arbolado existente. - Sobre las nuevas placas se plantean cubiertas ligeras perforadas a modo de filtros de confort climático (no transitables) y pasarelas visitables que en determinados enclaves próximos a Pabellones (Avda. Aves) podrían acoger pequeñas instalaciones de ocio al aire libre (terrazas de verano, pérgolas,..), y -en puntos que no oculten vistas- edificaciones efímeras. - Se mantendrá la diversificación de accesos en un número de puntos no menor de 5, repartiéndose tanto sobre el Anillo viario como sobre la c/ de La Maquinaria (para visitantes) y sobre la Avenida de las Aves (solo para expositores). CATÁLOGO, CONDICIONES DE PROTECCIÓN: - Conservación del arbolado existente y mantenimiento de los muros contención del aparcamiento existente. - Protección de vistas desde c/ Aves sobre la Casa de Campo OBSERVACIONES: Ver Estudio de Tráfico, apartado 5.2.3.4 (Memoria de la Propuesta) y planos P.3.1 y P.3.2 FIGURA DE DESARROLLO: Proyecto de edificación previo Estudio de Detalle (2006-07) PLAN ESPECIAL “FERIA DEL CAMPO” (A.O.E. 00.04) Junio 2006 NORMAS URBANÍSTICAS PLAN ESPECIAL FERIA DEL CAMPO A.O.E. 00.04 E.D.E. 3 ESPACIOS DE DESARROLLO ESPECÍFICO NOMBRE: APARCAMIENTO DE BANCADAS 0. 1. 2. 3. Anillo viario principal R.F. y posible reutilización de pabellón como edificio de recepción en torno a glorieta (0.1). Accesos a aparcamientos de visitantes (02) y expositores (03). Extensión y/o duplicación de plataformas en bancal con posibilidad de actuación bajorrasante condicionada al mantenimiento de muros. Mantenimiento de arbolado existente y formación de nuevos parques, alineaciones y jardines “colgantes”. Pasarelas peatonales de conexión Casa de Campo – Pabellones Expositivos (3.1 y 3.2) PLAN ESPECIAL “FERIA DEL CAMPO” (A.O.E. 00.04) Junio 2006 NORMAS URBANÍSTICAS PLAN ESPECIAL FERIA DEL CAMPO A.O.E. 00.04 E.D.E. 4 ESPACIOS DE DESARROLLO ESPECÍFICO NOMBRE: NUEVO ACCESO Y APARCAMIENTO OESTE (PUERTA DEL DANTE) DELIMITACIÓN: Actual trazado viario de acceso a P.Atracciones/Zoo (Cª Batán), instalaciones de la Policía Nacional, cerro y distintas edificaciones de la Escuela de la Vid e Industrias Lácteas. SUPERFICIE (m2): 26.943,28 m2. OBJETIVOS Y CONDICIONES PARTICULARES: - Incrementar la capacidad de aparcamiento del Recinto (hasta un total de 1400 plazas), evitando la concentración en un solo lugar –bancadas- y liberando el interior de tráfico de paso. Crear un nuevo acceso de visitantes al Recinto y Parque, permeabilizando e integrándolos en la Casa de Campo ORDENACIÓN PROPUESTA E INTERVENCIONES: Se plantea una ordenación de los aparcamientos con una configuración lineal en dos alas a ambos lados de la nueva rotonda de acceso al Gran Parque de los Hexágonos y el Ferial, y en bancales adaptados a la topografía. La fuerte presencia de arbolado, con un estándar mínimo de 1 pié de porte por cada 4 plazas y una disposición radiocéntrica, y jardinería tapizante de los muros-bancal, integrará en el entorno la superposición de los dos niveles máximos tolerados: el inferior en situación semisoterrada y el superior en situación de planta baja. Los aparcamientos serán lateralmente abiertos en su totalidad (sin fachada) y provistos de iluminación natural, y sólo podrán disponer de cubierta si son ligeras, perforadas (filtros climáticos) además del arbolado de sombra. CATÁLOGO, CONDICIONES DE PROTECCIÓN: Sin elementos arquitectónicos a proteger OBSERVACIONES: - Condicionado a la definición proyectual del nuevo enlace de la Avda. de Portugal y soterramiento de la misma. (ver Plano P.6.4) - Exige negociación para desmontar parte de las instalaciones de cultivos de la Escuela de la Vid. FIGURA DE DESARROLLO: Proyecto conjunto de urbanización y edificación (2007-08), previo Estudio de Detalle. PLAN ESPECIAL “FERIA DEL CAMPO” (A.O.E. 00.04) Junio 2006 NORMAS URBANÍSTICAS PLAN ESPECIAL FERIA DEL CAMPO A.O.E. 00.04 E.D.E. 4 ESPACIOS DE DESARROLLO ESPECÍFICO NOMBRE: NUEVO ACCESO Y APARCAMIENTO OESTE (PUERTA DEL DANTE) 0. 1. 2. 3. Gran rotonda a nivel Avda. Portugal / Paseo Extremadura / Anillo Ferial, eliminando barreras al peatón. Glorieta sobre Anillo Viario Principal del Recinto Ferial Nuevo acceso peatonal al Parque y Ferial y Vial peatonal de coexistencia restringida a vehículos de servicio. (2.1) Superficies de aparcamiento arbolado en bancales (3.1 y 2) e integración de vía límite y colindancias de la Escuela de La Vid y museo del Vino (3.3) PLAN ESPECIAL “FERIA DEL CAMPO” (A.O.E. 00.04) Junio 2006 NORMAS URBANÍSTICAS PLAN ESPECIAL FERIA DEL CAMPO A.O.E. 00.04 E.D.E. 5 ESPACIOS DE DESARROLLO ESPECÍFICO NOMBRE: AMPLIACIÓN PARQUE HEXÁGONOS DELIMITACIÓN: Ámbito que comprende instalaciones y edificios actualmente utilizados por la Policía Nacional entre c/ Provincias y límite oeste del Ámbito del Plan, y Escuela de la Vid incorporando además otros pabellones declarados fuera de ordenación, hasta la nueva glorieta de Bancadas y el Paseo. SUPERFICIE (m2): 67.758,79 m2. OBJETIVOS Y CONDICIONES PARTICULARES: - Recuperación de espacios libres y pabellones para ampliación del Parque de los Hexágonos, con cambio de uso de edificaciones existentes. Integración del Parque en la Casa de Campo ORDENACIÓN PROPUESTA E INTERVENCIONES: El conjunto del área se integrará en el Parque a través del cambio de uso actual, de la eliminación de los cerramientos de la actual “parcela”, y de la sustitución de la totalidad de las construcciones auxiliares dispuestas a lo largo del soportal, que se consideran fuera de ordenación. Este enclave puede convertirse en un lugar apropiado para la creación de un centro de Investigación y/o Exposición Permanente de las Arquitecturas Madrileñas contemporáneas y de Arquitecturas Efímeras. Asimismo quedan fuera de ordenación los antiguos pabellones de Correos, Butano y EXCO, afectados por los nuevos trazados viarios del Parque Ferial. La edificación principal de la Policía Nacional está sujeta al necesario cambio de uso, si bien no se considera fuera de ordenación. CATÁLOGO, CONDICIONES DE PROTECCIÓN: - Preservación de las trazas/soportales del antiguo edificio de pabellones Protección absoluta del arbolado y jardinería del ámbito. OBSERVACIONES: Ver Plano P.5. FIGURA DE DESARROLLO: Estudio de Detalle y Proyecto Integrado (Edificación/urbanización) (2006) PLAN ESPECIAL “FERIA DEL CAMPO” (A.O.E. 00.04) Junio 2006 NORMAS URBANÍSTICAS PLAN ESPECIAL FERIA DEL CAMPO A.O.E. 00.04 E.D.E. 5 ESPACIOS DE DESARROLLO ESPECÍFICO NOMBRE: AMPLIACIÓN PARQUE HEXÁGONOS 0. 1. 2. 3. 4. Anillo viario principal y nuevo ramal de anillo interior / C.Comunidades (0.1), Glorieta de acceso a Zoo y P.Atracciones (0.2) Edificios fuera de ordenación: “parque” de los Pabellones de las Arquitecturas Efímeras (1.1) y sobre trazas de soportales protegidos (1.2), extensión de pasos arbolados (1.3) Espacios arbolados a incorporar al Parque de los Hexágonos) Edificación principal existente: cambio de uso. Eliminación de cerramientos (3.1) Ampliación del ámbito: áreas de movimiento de nuevos pabellones o reimplantación de arquitecturas desaparecidas (4.1.) PLAN ESPECIAL “FERIA DEL CAMPO” (A.O.E. 00.04) Junio 2006 NORMAS URBANÍSTICAS PLAN ESPECIAL FERIA DEL CAMPO A.O.E. 00.04 E.D.E. 6 ESPACIOS DE DESARROLLO ESPECÍFICO NOMBRE: PLAZA Y ENLACE OESTE (AVDA. DE PORTUGAL) DELIMITACIÓN: Espacio exterior al ámbito comprendido dentro del Plan Especial :Paseo de Extremadura, instalaciones dotacionales de Batán, Pinar Oeste de Casa de Campo, límite Sur del AOE 00.04, Avda. de Portugal. SUPERFICIE (m2): Indicativa OBJETIVOS Y CONDICIONES PARTICULARES: - Creación del nuevo enlace distribuidor de tráficos en superficie entre Paseo Extremadura, Avda. Portugal y Anillo Viario del Recinto, compatible con gran espacio estancial. Creación de una cuña o pasillo verde –sin barreras- entre la Casa de Campo y el Distrito de Latina, a través de una gran plaza estancial y del bulevar de la Avda. de Portugal. ORDENACIÓN PROPUESTA E INTERVENCIONES: El diseño definitivo de esta encrucijada se plantea desde los requerimientos urbanos del complejo lugar: rótula ambiental entre la Casa de Campo y el Distrito, gran rotador viario de características urbanas, dada la propuesta de soterramiento de la Avda. de Portugal que se habrá de iniciar una vez superada hacia el suroeste la rotonda, para no interferir en ella. La necesaria conexión de acceso al Ferial desde la “nueva” M-30 y la radial soterrada con el anillo viario principal del ámbito se independizará de la rotonda, pero se producirá a través del correspondiente ramal de desaceleración del Ferial (ver E.D.E. nº 4). Los espacios no estrictamente viarios que configuran el ámbito, tendrán carácter estancial y usos de ocio al aire libre (incluso el interior de la glorieta) y estarán interconectados dando facilidades a peatones y ciclistas. Tendrán una fuerte dotación arbolada e instalaciones de ocio al aire libre. CATÁLOGO, CONDICIONES DE PROTECCIÓN: Sin mas elementos a proteger que el arbolado existente, a integrar en la ordenación. OBSERVACIONES: - Ámbito contiguo y exterior al Plan Especial (ver Estudio de Tráfico, apartado 5.3.2 y plano P.4) Debe integrarse –como condicionante- en el Proyecto de Soterramiento de la Avda. de Portugal (Proyecto M-30) FIGURA DE DESARROLLO: Proyecto de obras coordinado con el de ejecución del cierre del anillo de circunvalación y nuevo aparcamiento (2008 ). PLAN ESPECIAL “FERIA DEL CAMPO” (A.O.E. 00.04) Junio 2006 NORMAS URBANÍSTICAS PLAN ESPECIAL FERIA DEL CAMPO A.O.E. 00.04 E.D.E. 6 ESPACIOS DE DESARROLLO ESPECÍFICO NOMBRE: PLAZA Y ENLACE OESTE (AVDA. DE PORTUGAL) 0. 1. 2. 3. 4. Nuevo aparcamiento y acceso al Ferial (Puerta Dante) Principales espacios estanciales interconectados peatonalmente a nivel Pasillo verde de conexión con la Casa de Campo: Forestación, senda Bulevar Avda. de Portugal sobre Autovía Soterrada (3.1 en proyecto M.30; 3.2 futuro) Gran rotador a nivel de encrucijada entre la Avda. de Portugal (4.1), Paseo Extremadura (4.2.), Anillo viario Ferial (4.3). Conexión de nueva M-30 y radial, con Anillo viario Ferial (4.4). PLAN ESPECIAL “FERIA DEL CAMPO” (A.O.E. 00.04) Junio 2006