informe de inspeccion

GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES
SECRETARIA DE EDUCACION
Dirección Gral de Infraestructura Mantenimiento y Equipamiento
Buenos Aires, 14 de octubre de 2005
INFORME DE INSPECCION
ESCUELA N° 4 DISTRITO ESCOLAR 7
AVDA. RIVADAVIA 6065
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
La escuela cuya arquitectura corresponde a la tipología denominada “Plan 60
Escuelas Municipales” fue construida en el año
según los registros de la
DGIMYE.
Las características del diseño original del inmueble ofrece adecuadas
condiciones de iluminación y ventilación natural de sus aulas y ambientes
principales.
El edificio escolar contiene dos niveles educativos:
El jardín de infantes se desarrolla en planta baja con acceso exclusivo y
diferenciado por la calle Yerbal N° 1548, con sus 4 aulas, Salon de Usos
Multiples, espacios administrativos y de servicio. Posee patio abierto exclusivo
de este nivel educativo al cual se accede directamente desde las aulas o
desde el SUM. Posee ademas comunicación mediante pasillo cubierto con el
patio abierto posterior de planta baja de la escuela primaria con la cual
comparte predio.
La escuela primaria cuenta con una planta ubicada a medio nivel superior, al
cual se accede por escalera desde Avenida Rivadavia. En este nivel se ubican
los espacios administrativos, Sala de maestros, Biblioteca, Sanitarios de
Alumnos diferenciados por sexos. La circulación principal culmina en una
escalera que desciende desde esa planta un medio nivel donde se ubica la
sala de musica, Salon de Usos Multiples y Patio principal trasero de
importantes proporciones que ocupa gran parte del pulmon de manzana.
Desde el Salon de Usos Multiples se desciende otro medio nivel mediante
escalera y rampa (con pendiente no reglamentaria) hacia salon comedor y
cocina (que ademas cuenta con acceso exclusivo desde patio ingles hacia
Avda Rivadavia), vivienda de portero, sala de maquinas y locales auxiliares
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Cuenta ademas con 3 niveles de piso superiores , en los cuales se ubican los
espacios áulicos en cantidad de 14, 8 en el primer piso y 6 en el segundo piso,
que contiene ademas un aula especial. El tercer y ultimo nivel cuenta con un
espacio destinado originalmente a patio cubierto, que cumple funciones de
aula taller. y dos amplias azoteas accesibles, una delantera y otra trasera, a las
cuales se accede por puertas dobles con sentido de apertura hacia esos
espacios abiertos.
No han sido previstas en la concepción del proyecto, rampas de acceso
exterior o de circulación interna que salvaren todos los medios niveles
existentes, ascensores u otros medios de acceso o elevación vertical . No
cuentan con baños para discapacitados .
En la Planta Baja, 1° y 2° piso se localizan núcleos sanitarios diferenciados
por sexo , con una adecuada distribución funcional. Los baños de jardín de
infantes se hallan incorporados a las aulas de este nivel educativo
Sistema de Instalaciones contra incendio-: Se observa provision y colocación
de extintores de acuerdo a las exigencias de la Norma IRAM 3517-2 para
edificios educativos. No posee tanque de reserva de incendio, ni sistema de
hidrantes. Se observa instalación de sistema de aviso de incendio
Medios de salida:
Todos los niveles desde el planta de acceso hasta el 3 ° piso se comunican a
traves de 2 nucleos de circulación vertical, con escaleras de tramos rectos con
descansos intermedios que permiten un adecuado desplazamiento y
circulación entre niveles de piso. Las mismas se comunican directamente con
las circulaciones de las aulas en los diferentes pisos y no conforman caja
estanca contra incendio. En dichas escaleras se comprobo la existencia de
puertas reja de cierre entre el 2° piso y el actual aula taller del 3° piso
La escuela primaria posee una salida principal hacia Avda Rivadavia
mediante escaleras y acceso cubierto. Las 4 puertas de acceso a planta baja
del nivel primario poseen apertura en el sentido de evacuación. Se observa
instalación de puerta reja en acceso cubierto de menores dimensiones que las
puertas de acceso, no concebida en proyecto original, con apertura en sentido
contrario al de evacuación, que se mantiene cerrada con apertura mediante
portero electrico. Posee como medio de evacuación alternativo la salida a
patio abierto posterior desde Salon de Usos Multiples mediante 6 puertas con
apertura en sentido de evacuación y desde alli por las instalaciones de Jardín
de Infantes a la calle Yerbal.
El jardín de infantes posee salida principal hacia calle Yerbal mediante 4
puertas con apertura en sentido de evacuación. Aquí tambien se observa
instalación de puertas rejas en acceso con apertura en sentido de evacuación.
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Al momento de la inspeccion se observo que la puerta reja se mantenía
abierta. La salida alternativa es a traves de pasillo de aulas, hacia patio
exterior de escuela primaria y de alli a la Av Rivadavia
Señalización e Iluminación de emergencia: La escuela posee señalización e
iluminación de emergencia.
ASPECTOS CONSTRUCTIVOS
La construcción se halla conformada por una estructura vista de hormigón
armado, con cierres perimetrales exteriores e internos de mampostería vista de
ladrillos de máquina. Sus instalaciones siguen esta concepción de trazado a la
vista.
Carpinterías: Las carpinterías de los aventanamientos exteriores son de chapa
doblada . Se observan deterioros parciales por corrosion, en especial en sus
paramentos horizontales que se hallan en contacto con antepechos y pisos. Se
observa presencia de vidrios de seguridad en el plano medio e inferior de sus
aventamientos
Instalación Electrica: se encuentra en buenas condiciones generales. Se
observan tendidos de cableados
y tableros vistos para abastecer
independientemente a caloventores instalados en las aulas, hasta tanto se
proceda a la reparación de la instalación original de calefacción.
Instalación de calefacción: La instalación de calefacción es por agua caliente,
Se encuentra clausurada por deficiencias generales en sus artefactos, trazado
de cañerías y estado de caldera.
Núcleos sanitarios: Los núcleos sanitarios de Planta Baja, 1° y 2° piso se
hallan con sus sistemas, artefactos y carpinterías en buenas condiciones de
funcionamiento.
Faltantes y correctivos generales de Obra Civil. :Se observan filtraciones
provenientes de patio lateral de 1° piso , expansion posterior de 1°piso,
cubierta sobre aula taller 3° piso.
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Existen algunas filtraciones en coincidencia con el trazado de cañerías de
desague en pasillos y locales sanitarios
Se detectan fisuras en paramentos exteriores de patio lateral de aire y luz
anexo a comedor y elementos estructurales de hormigón armado con
deterioros en su recubrimiento. Se observa ademas reciente ejecución de
tareas de consolidación en ese patio sobre paramento de sanitarios y
escalera Falta tratamiento similar en los paramentos de aulas que dan a ese
patio.