lote 15.- rehabilitacion y restauracion de fachadas

TABAKALERA
LOTE 15.- REHABILITACION Y RESTAURACION DE FACHADAS
01 TRABAJOS PREVIOS
1.01
1.02
1.03
ud PROYECTO DE ANDAMIO
Redacción de proyecto de instalación de andamio y su correspondiente estudio de
seguridad por un técnico competente, visado en colegio correspondiente y
presentación del mismo, según normativa municipal.
m2 ANDAMIO TUBULAR NORMALIZADO
Andamio modular, conforme a normativa Europea, formado por pórticos
modulares, plataformas de trabajo con rodapiés, barandillas quitamiedos interior y
exterior, escalas de acceso escamoteables, acodalamientos y anclajes fachada,
incluso transporte, montaje, desmontaje y alquiler durante el tiempo que duren los
trabajos. Incluso visera de protección, malla mosquitera y montamateriales.
Medida la superficie de la fachada a proteger en proyección vertical.
tn
GESTIÓN DE RESIDUOS
Acopio, y trasporte a vertedero autorizado de los residuos generados, así como su
gestión y separación en obra, incluyendo canon de vertido y medios auxiliares.
Medición
P. unitario
Importe
1,00
1.575,63
1.575,63
7.689,00
8,31
63.895,59
315,00
10,08
3.175,20
TRABAJOS PREVIOS
68.646,42
02 RESTAURACIÓN DE PARAMENTOS
02.01 RESTAURACIÓN DE PARAMENTOS DE PIEDRA
2.01.01
2.01.02
2.01.03
m2 LIMPIEZA DE AGUA A PRESION CONTROLADA
Limpieza general de paramentos de fachada de piedra arenisca, sillería y
elementos ornamentales mediante la proyección de agua a presión controlada.
Incluye protección de carpinterías de los huecos de fachada. Medida la superficie
de piedra en fachada en proyección vertical sumando las mochetas de huecos y
sin medir resaltes decorativos, ni desarrollo de molduras.
m2 LIMPIEZA MEDIANTE PROYECCION VIA HUMEDA
Limpieza general de paramentos de fachada de piedra caliza, sillería y elementos
ornamentales mediante la proyección vía húmeda de particulas de arido silicio a
presión controlada, carbonato cácico o bicarbonato sódico segun el estado del
paramento a tratar, actuando las partículas por fricción y no por impacto. Incluye
protección de carpinterías de los huecos de fachada y la retirada de los restos de
proyección a vertedero. Se realizaran pruebas iniciales para adecuar la presión y el
abrasivo a utilizar. Medida la superficie de piedra en fachada en proyección
vertical sumando las mochetas de huecos y sin medir resaltes decorativos, ni
desarrollo de molduras.
m2 LIMPIEZA MANUAL Y QUÍMICA
Medición
P. unitario
Importe
4.778,00
3,53
16.866,34
567,00
7,23
4.099,41
Preparación generalizada y saneado puntual de las superficies de fachada que
presenten fisuras y/o riesgo de desprendimiento, mediante su picado manual
cuidadoso. Eliminación de pátina biológica, costras consolidadas y residuos grasos
existentes en paramentos mediante eliminación manual de concentraciones
espesas y plantas superiores(mediante uso de cepillos de cerdas de distinta
dureza, espátulas y útiles de restauración para la eliminación de las colonias
existentes manifestadas de forma significativa), aplicación de producto biocida (a
partir de compuestos de isotiazol o combinaciones de tributileestaño naftenato con
compuestos de nitrógeno orgánico), aplicación de limpiadores químicos neutros
concentrados, mediante brocha y pulverización, aplicando el tratamiento en franjas
horizontales desde la parte superior de la fachada. Previa aplicación de los
tratamientos se realizarán pruebas in situ del limpiador y biocida químico más
adecuado según la naturaleza y estado de conservación del material a tratar.
Medida toda la superficie de piedra en fachada en proyección vertical sumando
las mochetas de huecos y sin medir resaltes decorativos, ni desarrollo de
molduras.
2.01.04
2.01.05
2.01.06
2.01.07
2.01.08
2.01.09
ud
ud
ud
ud
ud
ud
SUSTITUCIÓN DE ALFEIZAR EN LA FACHADA ENFOSCADA CON MORTERO
Sustitución de alfeizar de piedra arenisca existente en los huecos de fachada de
mortero, que incluye la retirada del existente y la ejecución con tres piezas de
arenisca de sección y moldurado identico al existente. Incluye base de mortero,
impermeabilización de lámina asfaltica antes de colocar el nuevo alfeizar, mortero
de apoyo y rejuntado de piezas. Dimensiones aproximadas de 1,90 metros de
longitud y sección de canto variable de 6 a 19 cm, con un ancho de 48 cm.
Medida la unidad correctamente ejecutada.
SUSTITUCION DE ALBARDILLA DE ARENISCA SOBRE BALAUSTRES
Sustitución de albardilla de piedra arenisca existente sobre balaustres en huecos
de fachada, que incluye la retirada de la existente y la ejecución con tres piezas de
arenisca de sección y moldurado identico al existente. Incluye el cajeado por la
parte inferior de la piezas de piedra y la inclusión de una llanta corrida de sección
70 .10 mm en acero inoxidable aisi 316 fijada con un anlaje quimico de M.12 a
cada lado de la albardilla. Dimensiones aproximadas de 1,90 metros de longitud
y 17x25 cm de sección. Medida la unidad correctamente ejecutada.
SUSTITUCION DE BALAUSTRES DE PIEDRA ARTIFICIAL
Sustitución de balaustres de piedra artificial imitación arenisca en huecos de
fachada , que incluye la retirada del existente y la colocación de uno nuevo.
Incluido parte proporcional de moldes, y armadura en acero inoxidable aisi 316 con
varilla roscada de métrica 10 mm. Medida la unidad correctamente ejecutada.
COSIDO, REJUNTADO Y REGULARIZACIÓN DE ARCO DE PIEDRA Nº 1
SEGÚN PLANOS
Cosido de sillares y dovelas de arco nº1 segun planos, realizado con varilla
inoxidable aisi 316 de metrica 10 mmm, 2 unidades por junta entre dovelas,
rejunteado de piedras y posterior recuperación de la geometria del arco con
eliminación de las partes de desplazadas por desgaste o picado manual con
recuperación del acabado superficial actual en los sillares y dovelas. Medida la
unidad de arco correctamente terminada.
COSIDO, REJUNTADO Y REGULARIZACIÓN DE ARCO DE PIEDRA Nº 2
SEGÚN PLANOS
Cosido de sillares y dovelas de arco nº2 segun planos, realizado con varilla
inoxidable aisi 316 de metrica 10 mmm, 2 unidades por junta entre dovelas,
rejuntado de piedras y posterior recuperación de la geometria del arco con
eliminación de las partes de desplazadas por desgaste o picado manual con
recuperación del acabado superficial actual en los sillares y dovelas. Medida la
unidad de arco correctamente terminada.
COSIDO, REJUNTADO Y REGULARIZACIÓN DE ARCO DE PIEDRA Nº 3
SEGÚN PLANOS
4.778,00
9,15
43.718,70
72,00
345,38
24.867,36
65,00
310,92
20.209,80
545,00
66,39
36.182,55
1,00
588,24
588,24
1,00
588,24
588,24
Cosido de sillares y dovelas de arco nº3 segun planos, realizado con varilla
inoxidable aisi 316 de metrica 10 mmm, 2 unidades por junta entre dovelas,
rejuntado de piedras y posterior recuperación de la geometria del arco con
eliminación de las partes de desplazadas por desgaste o picado manual con
recuperación del acabado superficial actual en los sillares y dovelas. Medida la
unidad de arco correctamente terminada.
2.01.10
2.01.11
2.01.12
2.01.13
2.01.14
2.01.15
2.01.16
2.01.17
ud
ud
ud
ud
COSIDO, REJUNTADO Y REGULARIZACIÓN DE ARCO DE PIEDRA Nº 4
SEGÚN PLANOS
Cosido de sillares y dovelas de arco nº4 segun planos, realizado con varilla
inoxidable aisi 316 de metrica 10 mmm, 2 unidades por junta entre dovelas,
rejuntado de piedras y posterior recuperación de la geometria del arco con
eliminación de las partes de desplazadas por desgaste o picado manual con
recuperación del acabado superficial actual en los sillares y dovelas. Medida la
unidad de arco correctamente terminada.
COSIDO, REJUNTADO Y REGULARIZACIÓN DE ARCO DE PIEDRA Nº 5
SEGÚN PLANOS
Cosido de sillares y dovelas de arco nº5 segun planos, realizado con varilla
inoxidable aisi 316 de metrica 10 mmm, 2 unidades por junta entre dovelas,
rejuntado de piedras y posterior recuperación de la geometria del arco con
eliminación de las partes de desplazadas por desgaste o picado manual con
recuperación del acabado superficial actual en los sillares y dovelas. Medida la
unidad de arco correctamente terminada.
COSIDO, REJUNTADO Y REGULARIZACIÓN DE ARCO DE PIEDRA Nº 6
SEGÚN PLANOS
Cosido de sillares y dovelas de arco nº6 segun planos, realizado con varilla
inoxidable aisi 316 de metrica 10 mmm, 2 unidades por junta entre dovelas,
rejuntado de piedras y posterior recuperación de la geometria del arco con
eliminación de las partes de desplazadas por desgaste o picado manual con
recuperación del acabado superficial actual en los sillares y dovelas. Medida la
unidad de arco correctamente terminada.
DESMONTAJE Y MONTAJE DE ARCO DE LADRILLO CERAMICO Nº 7 SEGÚN
PLANOS
Desmontaje y nuevo montaje parcial de arco de ladrillo ceramico para corregir
desplazamientos del mismo, que incluye: apeo exterior del arco con puntales y
sopandas de madera , desmontaje de ladrillo desplazados y montaje en su
posición inicial, incluye la sustitución o reparación de ladrillos deteriorados o
inexistentes. Medida la unidad de arco correctamente terminada.
M3 SILLARES DE PIEDRA CALIZA
Sillar de formatos variables piedra caliza en fachada como sustitución de piedras
existentes, demolidas o desaparecidas. Incluye demolición manual necesaria para
incoporar los nuevos sillares en el muro y rejuntado de los mismos. Medido el
volumen incorporado al muro.
M3 SILLARES DE PIEDRA ARENISCA
Sillar de formatos variables piedra arenisca en fachada como sustitución de
piedras existentes, demolidas o desaparecidas. Incluye demolición manual
necesaria para incoporar los nuevos sillares en el muro y rejuntado de los mismos.
Medido el volumen incorporado al muro.
ud RETIRADA DE ANCLAJES METÁLICOS EN DESUSO
Retirada de la totalidad de anclajes en desuso (tornillería de abrazaderas de
antiguas bajantes, de antiguos cableados, zarpas de rejas retiradas, antiguas
luminarias, etc.), actualmente empotrados en los paramentos.
m2 REJUNTADO SILLERÍA
1,00
1.260,50
1.260,50
1,00
588,24
588,24
1,00
1.260,50
1.260,50
1,00
588,24
588,24
1,00
823,53
823,53
4,00
1.554,62
6.218,48
8,00
1.403,36
11.226,88
1,00
1.512,61
1.512,61
Sellado de juntas de fábrica de sillería consistente en el picado de las juntas que
se hallen vacías o con el mortero degradado, mediante apertura de juntas,
aplicando disco metálico, incluso saneamiento y limpieza de junta abierta.
Posterior sellado de juntas, con mortero de cal hidráulica, y arena seleccionada
para conseguir el color de la piedra existente , incluso cepillado y limpieza. Se
realizarán muestras in situ. Medida toda la superficie de piedra en fachada en
proyección vertical sumando las mochetas de huecos y sin medir resaltes
decorativos, ni desarrollo de molduras.
2.01.18
2.01.19
2.01.20
2.01.21
2.01.22
2.01.23
ud GRAPA D-10 mm L-40cm INOX AISI 316
Grapa para coser grietas existentes en sillares, dinteles y muros, que incluye
taladro de 50 cm de longitud y 16 mm de diametro en sillares o muros de
maposteria tanto caliza como arenisca, soplado del taladro y relleno con resina
epoxidica fluida Sikadur 42 anclajes o similar, varilla roscada de acero
inoxidable AISI 316 L de metrica 10 mm y una longitud de 40 centímetros,
posterior sellado exterior con mortero de restauración y veladura de silicato para
entonación cromática con el soporte original. Grapas realizadas al tresbolillo a
uno y otro lado de la grieta. Medida la unidad correctamente realizada.
ud GRAPA D-10 mm L-80 cm INOX AISI 316
Grapa para coser grietas existentes en sillares, dinteles y muros, que incluye
taladro de 100 cm de longitud y 20 mm de diametro en sillares o muros de
maposteria tanto caliza como arenisca, soplado del taladro y relleno con resina
epoxidica fluida Sikadur 42 anclajes o similar, varilla roscada de acero inoxidable
AISI 316 L de metrica 10 mm y una longitud de 80 centímetros, posterior sellado
exterior con mortero de restauración y veladura de silicato para entonación
cromática con el soporte original. Grapas realizadas al tresbolillo a uno y otro lado
de la grieta. Medida la unidad correctamente realizada.
ML RELLENO DE GRIETAS DE FACHADA POR INYECCION
Relleno de grietas en muros de fachada por inyección de resinas epoxidicas
Sikadur 52 o similar, realizado con un sellado previo de las grietas, inyección de
resinas , retirada de sellado, reparación de bordes, rejunteo con mortero de
reparación y veladura de silicatado para la entonación cromática del soporte
original, realizado en grietas y taladros. Medida la longitud de grieta rellenada por
el exterior de la fachada.
Ml
RELLENO DE GRIETAS DE FACHADA POR GRAVEDAD
Relleno de grietas en muros de fachada por vertido de resinas epoxidicas Sikadur
52 o similar realizado por gravedad, incluye un sellado previo de las grietas,
vertido de resinas , retirada de sellado, reparación de bordes, rejunteo con
mortero de reparación y veladura de silicatado para la entonación cromática del
soporte original. Medida la longitud de grieta rellenada por el exterior de la
fachada.
m2 RECUPERACIÓN DE VOLÚMENES Y RESTITUCIÓN DE VIVOS
Reintegración de volúmenes de piedra natural y aplacados perdidos mediante
morteros seleccionados, cargas inertes, agentes tixotrópicos y aditivos especiales,
así como polvo de piedra natural similar a la restaurada, comprendiendo las
labores saneado de soporte, aplicación de mezcla, labra superficial posterior al
fraguado, afino de texturas manual y tratamiento de igualación cromática mediante
veladuras aplicadas a pincel. Incluso picado y preconsolidación de la superficie del
soporte a reintegrar. En caso de que los espesores a reintegrar sean superiores a
30 mm se generará una armadura interior mediante varilla de fibra de vidrio y
resinas epoxídicas para diámetros de hasta 10 mm unidos con hilos de alambre de
latón, insertadas en taladros practicados con taladradora de hélice de acero y
tungsteno. Medida toda la superficie de piedra en fachada en proyección vertcal
sumando las mochetas de huecos y sin medir resaltes decorativos, ni desarrollo de
molduras.
m2 CONSOLIDACION Y VELADURA DE PIEDRA ARENISCA
4.778,00
6,12
29.241,36
175,00
31,93
5.587,75
400,00
60,50
24.200,00
160,00
63,03
10.084,80
120,00
82,35
9.882,00
4.778,00
9,41
44.960,98
Consolidación de la fachada de piedra arenisca mediante la aplicación de
consolidante en dispersión acuosa coloidal de silice de dimensiones nanoméricas
para la formación de geles de silice sin productos secundarios dañinos para el
soporte, aplicada mediante pulverizador y brocha, incluye pigmentación mineral
estable en veladura para la entonación cromética de la piedra natural. Tambien
se incluye la protección de la carpinteria de los huecos de fachada . Medida la
superficie en proyección vertical sumando las mochetas de huecos y sin medir
resaltes decorativos, ni desarrollo de molduras.
2.01.24
2.01.25
m2 IMPERMEABILIZACIÓN DE PIEDRA ARENISCA
Tratamiento de hidrofugación como protector superficial tanspirable de fachada
petrea arenisca, mediante la aplicación de hidrorepelentes constituidos por
organosiloxanos reactivos disueltos en agua desmineralizada y completamente
exentos de disolventes, aplicación realizada con pulverizador y brocha. INCLUYE
SELLADO DE CARPINTERIAS con silicona neutra Dow Corning o similar.
Tambien se incluye la protección de la carpinteria de los huecos de fachada .
Medida la superficie en proyección vertical sumando las mochetas de huecos y sin
medir resaltes decorativos, ni desarrollo de molduras.
12,10
57.813,80
4.778,00
10,04
47.971,12
65,00
92,44
6.008,60
65,00
54,62
3.550,30
ud IMPERMEABILIZACIÓN DE POLIESTER ENTRE BALAUSTRES Y CARPINTERIA
Impermeabilización de la zona exterior situada entre los balaustres y la carpintería
de aluminio, que comprende formación de pendientes con mortero, roza perimetral
para empotrar el poliester , ejecución de la impermabilización in situ con fribra y
resinas de poliester. Impermeabilización de dimensiones aproximadas en planta de
1,85 x 0,20 metros y 20 cm de altura perimetral. Incluye la colocación d euna
pipeta por hueco re4alizda con chapa de zinc. Medida la unidad ejecutada.
2.01.26
4.778,00
ud COLOCACIÓN DE SUELO FLOTANTE DE PIEDRA ENTRE BALAUSTRES Y
CARAPINTERIA
Suministro y colocación de suelo flotante de piedra arenisca en la zona entre
balaustres y carpintería de aluminio, formado por dos piezas de dimensiones
aproximadas 90x 18 cm y 4 cm de espesor, colocada a modo de suelo flotante
con separación de la impermeabilizacion de poliester materializada con tacos de
piedra y mortero. Medida la unidad de hueco realizada.
Rest. paramentos de piedra
2.02 RESTAURACIÓN DE PARAMENTOS RASEADOS
2.02.01
2.02.2
2.02.3
m2 PICADO DE RASEO EN MAL ESTADO
Eliminación del enfoscado actual en mal estado mediante martillo picador hasta
llegar al ladrillo y/o mampostería de base y limpieza con agua de la superficie para
eliminación de polvo e impurezas. Incluso carga de escombros a pie de obra en
contenedor. Tambien se incluye la protección de la carpinteria de los huecos de
fachada. Medida la superficie en proyección vertical sumando las mochetas de
huecos y sin medir resaltes decorativos.
m2 SUSTITUCIÓN DE RASEOS
Aplicación de mortero de cemento hidrófugo en dos capas de aproximadamente
2,5 cm de espesor cada una: ambas aplicadas con malla de fibra de vidrio,
transcurrido un tiempo mínimo de 24 horas se aplicará la segunda capa de
mortero M-80 con acabado fratasado con esponja con acabado fino. Incluida la
reconstrucción de recercos de ventana (aproximadamente 2,5 cm de espesor) y
resaltes decorativos de los acabados originales. Incluido sellado de carpinterías
desde el exterior con silicona neutra Dow Corning o similar. Tambien se incluye la
protección de la carpinteria de los huecos de fachada. Medida la superficie en
proyección vertical sumando las mochetas de huecos y sin medir resaltes
decorativos.
m2 REVESTIMIENTO FINAL DE PINTURA
Medición
P. unitario
409.900,33
Importe
2.740,00
9,50
26.030,00
2.740,00
25,21
69.075,40
Revestimiento de pintura en fachada mediante revestimiento especial para
fachadas en zonas de gran humedad ISOFIX AMBIENTES HUMEDOS o similar,
transpirable e impermeable. Aplicación de mano de imprimación especial
DELTAFIX y acabado con dos manos de ISOLFIX ambientes húmedos en color a
definir. Medida la superficie en proyección vertical sumando las mochetas de
huecos y sin medir resaltes decorativos.
2.740,00
12,27
Paramentos raseados
.03 PROTECCIÓN DE CORNISAS
3.01
3.02
3.03
ml
Medición
CORNISA DE ZINC
Colocación de protección de cornisa y coronación de peto de cubierta originales
mediante chapa de cinc de 0,85 mm. de espesor, y hasta 1,00 m de desarrollo con
baquetón en borde para la formación de goterón, fijación en borde mediante
uñeros de cinc fijados mediante perforación y tacos en distancias no superiores a
50 cm, incluso inserción en roza practicada en paramento vertical, tapado de la
misma mediante mortero epoxídico y sellado de masilla de poliuretano, incluso
preparación con morteros de restauración de la cama de asiento y fieltro separador
con el metal. Las uniones se realizarán con sistema de junta de corredera, i/ corte,
colocación y fijación sobre pletina de acero inoxidable aisi 316 atornillada al
soporte. Medida longitud colocada.
ml BABERO DE ZINC
Colocación de baberos de protección de líneas de vertido de chapa de cinc de
0,85 mm. de espesor, y hasta 0,5 m de desarrollo con baquetón en borde para la
formación de goterón, fijación en borde mediante uñeros de cinc fijados mediante
perforación y tacos en distancias no superiores a 50 cm, accesorios de fijación en
acero inoxidable aisi 316, incluso inserción en roza practicada en paramento
vertical, tapado de la misma mediante mortero epoxídico y sellado de masilla de
poliuretano, incluso preparación con morteros de restauración de la cama de
asiento y fieltro separador con el metal. Las uniones serán soldadas disponiéndose
juntas preceptivas de dilatación. Medida la longitud colocada.
m2 CUBRICION DE DE ZINC EN ESPADAÑAS
Colocación de baberos de protección de líneas de vertido de chapa de cinc de
0,85 mm. de espesor, con baquetón en borde para la formación de goterón,
fijación en borde mediante uñeros de cinc fijados mediante perforación y tacos en
distancias no superiores a 50 cm, accesorios de fijación en acero inoxidable aisi
316, incluso inserción en roza practicada en paramento vertical, tapado de la
misma mediante mortero epoxídico y sellado de masilla de poliuretano, incluso
preparación con morteros de restauración de la cama de asiento y fieltro separador
con el metal. Las uniones serán soldadas disponiéndose juntas preceptivas de
dilatación. Medida la superficie de zinc colocada en verdadero desarrollo.
33.619,80
128.725,20
P. unitario
Importe
980,00
52,10
51.058,00
826,00
27,73
22.904,98
30,00
63,03
1.890,90
Protección cornisas
75.853,88
RESTAURA. PARAMENTOS
614.479,41
Suma en Ejecución Material
683.125,83
GG + BI
129.793,91
19%
Suma en Ejecución Contrata
812.919,74