Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los

DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN
SUBDIRECCIÓN DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO
LICITACIÓN PÚBLICA NACIONAL
NÚMERO LO-019GYN010-E45-2016
“ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN
TÉRMINOS DE REFERENCIA PARA LA ADJUDICACIÓN DEL
CONTRATO DE OBRA PÚBLICA A PRECIOS UNITARIOS Y TIEMPO
DETERMINADO RELATIVO AL MANTENIMIENTO A ACABADOS E
INSTALACIONES EN EL AREA DE HOSPITALIZACION, CONSULTA
EXTERNA, GOBIERNO, GINECOLOGIA Y PEDIATRIA, LAVANDERIA,
CASA DE MAQUINAS, SUBESTACION Y CISTERNA PARA EL
MEJORAMIENTO
DE
LAS
INSTALACIONES
HIDRAULICAS,
SANITARIAS, ELECTRICAS, AIRE ACONDICIONADO, GASES
MEDICINALES Y VAPOR DE LA CLINICA HOSPITAL “DR. BAUDELIO
VILLANUEVA MARTINEZ” UBICADA EN AV. BRAVO Y LOPEZ
MATEOS S/N COL. BELLAVISTA C.P. 88600 EN REYNOSA
TAMAULIPAS
ÍNDICE
C O N T E N I D O
1. INTRODUCCIÓN
2. DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS
3. OBLIGACIONES DE LA CONTRATISTA
3.1 Previo a la ejecución de la obra
3.1.1 Bitácora
3.1.2 Recepción del predio e inmueble
3.1.3 Instalaciones provisionales
3.1.4 Planeación y programación de la obra
3.2 Durante la ejecución de la obra
3.2.1 Plantilla mínima requerida
3.2.2 Coordinación
3.2.3 Criterio de medición
3.2.4 Implementación de Procedimientos de Verificación
3.2.5 Plan de seguridad e higiene
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3.3 Al término de la obra
3.3.1 Integración del Expediente único
3.3.2 Entrega de manuales y garantías de los equipos de instalación permanente
3.3.3 Capacitación a personal operativo (conservación y mantenimiento)
3.3.4 Integración del finiquito de la obra.
4. DISPOSICIONES NORMATIVAS APLICABLES
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
4.9
Normas Oficiales Mexicanas (NOM)
Normas Mexicanas
Estándares y Reglamentos
Normas y lineamientos extranjeros
Leyes y Reglamentos Federales Mexicanos
Normatividad estatal y municipal (local)
Normatividad ISSSTE
Documentos Normativos Técnicos
Definiciones
5. CRITERIOS PARA LA EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS
5.1 Criterios Generales
5.2 Criterios particulares
5.2.1 De la demolición
5.2.2 La ordenación del proceso
5.2.3 La ejecución material
5.3 De la obra nueva
5.3.14 Construcción de muros de tabique, bolck de concreto, panel de yeso o cemento
5.3.15 Albañilerías
5.3.16 Carpintería, herrería y cancelería
5.3.17 Acabados arquitectónicos
5.3.18 Instalaciones y Obra electromecánica
5.4 Generalidades
6. RECEPCIÓN DE OBRA
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1.
INTRODUCCIÓN
El Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado con el objeto de contribuir al
mejoramiento de los niveles de bienestar integral de los derechohabientes, pensionados, jubilados,
familiares y trabajadores, mediante el oportuno y eficiente otorgamiento de los servicios acordes a sus
necesidades y expectativas, normados bajo códigos de calidad y calidez que permitan generar valores y
prácticas para la mejora sostenida de bienestar y calidad de vida y de conformidad con los lineamientos y
políticas de operación apoyadas en análisis técnico-médicos, de costo/efectividad, costo/oportunidad,
costo/beneficio, en indicadores de productividad que define puntualmente la tipología, especialidades y
cada uno de los servicios que integrarán las unidades del Instituto, fortalece la infraestructura con
fundamentos de arquitectura sustentable, en apego a la imagen institucional definida.
El presente documento tiene como finalidad, establecer los requisitos generales, particulares y
específicos así como las condiciones y alcances que los Contratistas deberán observar para el desarrollo
de los trabajos con base en la información y documentación técnica generadas por el Instituto y que se
entregan con los presentes lineamientos.
Para el control, seguimiento y vigilancia en la ejecución de la obra, el ISSSTE designará a un residente.
La Contratista debe contar con la presencia permanentemente en obra, de un superintendente de
construcción, especialistas y técnicos que acrediten experiencia en la ejecución de obras de
características, magnitud y complejidad similares a las contratadas tantos como sea necesario de acuerdo
a lo establecido en las bases de Invitación.
Es obligatorio que el personal técnico adscrito a la obra por parte de La Contratista, de manera
enunciativa, más no limitativa, conozca completamente y con detalle el proyecto ejecutivo autorizado, así
como las normas de calidad, el alcance de los servicios y trabajos, la Ley de Obras Públicas y Servicios
Relacionados con las Mismas, y su Reglamento, los programas de ejecución y de suministros, incluyendo
los planos con sus modificaciones, especificaciones generales y particulares de construcción; tenga
experiencia en el uso de la bitácora electrónica con las notas relevantes, participe en reuniones de
trabajo, elabore las minutas correspondientes y demás actividades inherentes que se generen con motivo
de la ejecución de los trabajos.
El Instituto ha determinado la necesidad de efectuar trabajos de conservación y mantenimiento correctivo
mayor, con la reparación y adecuación a las instalaciones eléctricas, sanitarias, hidráulicas, gases
medicinales y de acabados, en áreas del edificio hospitalario, como sigue:
UBICACION
Clínica Hospital Reynosa
EDIFICIO HOSPITALARIO
CONSULTA EXTERNA
PLANTA BAJA
PB
ADMINISTRACIÓN Y GOBIERNO
PRIMER NIVEL
1N
HOSPITALIZACIÓN PEDIATRIA Y
GINECOLOGÍA
SEGUNDO NIVEL
2N
TERCER NIVEL
3N
HOSPITALIZACIÓN HOMBRES Y MUJERES
EDIFICIO DE SERVICIOS
CASA DE MÁQUINAS
LAVANDERÍA
SUBESTACIÓN
CISTERNA
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2. DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS
La Adecuación, remozamiento, reparación y mantenimiento del hospital comprende la realización de
todas las acciones necesarias para la correcta ejecución de los trabajos en las disciplinas de
Desmantelamientos, Demoliciones, Instalaciones Hidrosanitarias, Eléctricas, Obra Civil, de acuerdo a la
normatividad, reglamentación y especificaciones vigentes aplicables, tanto del Instituto como de carácter
Federal, Estatal, Municipal e Internacional en su caso, aplicables en la materia, además de incluir la
aplicación de los principios de una edificación sustentable para espacios hospitalarios.
Con el objeto de unificar criterios y aprovechar experiencia que en materia de demoliciones, ampliación,
remodelación y mantenimiento, se elaboran los presentes lineamientos para ejecución de obra, donde se
establecen los requerimientos básicos para el diseño y ejecución de las demoliciones y
desmantelamientos y para los trabajos de obra civil e instalaciones electromecánicas, de ampliación,
adecuación y mantenimiento así como los requisitos mínimos necesarios para su procedimiento y
ejecución.
Trabajos a realizar en interior:
1.- Retiro de plafones, instalaciones hidráulicas, sanitarias, gases medicinales, de vapor, instalaciones
eléctricas, paneles de cancelería, cancelaría y carpintería
2.- Sustitución de cancelería existente.
3.- Sustitución de puertas y muebles de madera
4.- Instalación de tubería de gases medicinales
5.- Instalación de consolas para gases medicinales
6.- Instalación de piso vinílico antibacterial
7.- Acabados en muros y plafones
8.- Sustitución de cortinas antibacterianas
9.- Instalaciones Hidráulicas
10.- Instalación de tuberías de agua caliente y vapor
11.- Sustitución de muebles de baños
12.- Sustitución de luminarias.
13.- Sustitución de cableado eléctrico y tableros eléctricos en general, identificando circuitos en tableros
14.- Sustitución de equipos, partes en mal estado o dañados de la instalación hidrosanitaria
15.- Realización de cajillo a base de tablaroca en vestíbulo principal.
16.- Mantenimiento a equipo de caldera y suavizador.
17.- Mantenimiento a planta de emergencia
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18.- Mantenimiento a equipo de lavadora y secadora
19.-Mantenimiento a equipo de sistema hidroneumático.
20.- Mantenimiento a cisterna principal.
3. OBLIGACIONES DE LA CONTRATISTA
Las siguientes obligaciones describen de manera enunciativa, más no limitativa la responsabilidad de La
Contratista y la implementación de otras funciones específicas relativas a la administración de la obra,
incluyendo aquellas que deben ser desempeñadas por personal técnico-administrativo laborando en
oficinas administrativas y en obra.
3.1.- Previo a la ejecución de la obra.
Es esencial que los Licitantes asistan a la visita de obra, a efecto de que se percaten de las condiciones
del sitio donde se ejecutarán los trabajos.
Los Licitantes considerarán todos los costos inherentes con la finalidad de cumplir en tiempo y forma con
el programa de ejecución de “La Obra”.
El incumplimiento en la fecha de terminación de “La Obra” por causas imputables a “La Contratista”, no
será motivo para efectuar modificación contractual alguna, haciéndose acreedor a las penas
convencionales contractualmente establecidas.
Atendiendo a las características, complejidad y magnitud de los trabajos a desarrollar, los licitantes
deberán considerar dentro de su proposición, que el superintendente encargado de la ejecución de los
trabajos, tenga como mínimo en ese mismo cargo, una experiencia comprobable de 02 años en trabajos
similares.
No se permite que el personal ingrese al área de trabajo elementos y artículos que no sean herramientas
de trabajo.
No estará permitido introducir bebidas alcohólicas u otras sustancias tóxicas que puedan afectar el estado
físico de los trabajadores dentro de la obra.
No estará permitido introducir personal ajeno a la obra sin autorización de la Residencia.
La empresa deberá contar con todos los elementos de seguridad para sus trabajadores en las
instalaciones, dentro y fuera de la unidad y, deberá observar las medidas y normas que rigen
actualmente.
Cumplir con las normas de seguridad e higiene manteniendo en estado aceptable la limpieza de las
letrinas o baños móviles proporcionados por la misma contratista.
Las presentes reglas deberán ser observadas estrictamente y los costos que representen a la contratista
deberán ser incluidos en sus análisis de costos e indirectos, la no observancia será motivo para que la
Supervisión aplique las deductivas correspondientes, o lo señalado en el artículo 157 fracción III del
Reglamento de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas.
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3.1.1.
Bitácora.
La Residencia y La Superintendencia, están obligados a establecer; la apertura y seguimiento a la
bitácora electrónica de obra, desde su inicio hasta la terminación de los trabajos, de conformidad con los
artículos 122, 123, 124, 125 y 126 del Reglamento de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados
con las Mismas. En dicho documento se deben plasmar los hechos más importantes y trascendentes que
se generen durante el desarrollo de los trabajos, representando la bitácora el carácter de instrumento
legal en la ejecución de los mismos.
3.1.2.
Recepción del Inmueble.
La Contratista recibirá las Instalaciones existentes por parte del ISSSTE a través de la Residencia, lo cual
debe quedar asentado en la Bitácora, levantando la Minuta respectiva, estableciendo que a partir de esa
fecha La Contratista asume la responsabilidad de la vigilancia y seguridad para el desarrollo de la obra y
la Supervisión realizará el levantamiento del estado físico en que se recibe.
3.1.3.
Instalaciones Provisionales.
La Contratista, en coordinación con la Residencia y la supervisión definirán la localización para la
construcción de las oficinas de campo, bodegas, almacenes, talleres, servicios sanitarios y en su caso
regaderas, comedor, estacionamiento, banco de depósito de agregados y material inerte, banco de tiro
dentro (primera estación) y fuera de la obra (se deberá constar mediante documento expedido por la
autoridad municipal, así como el croquis de autorización del recorrido por parte de la Residencia y su
asiento en nota de bitácora), determinar los accesos a la obra buscando en todo momento no entorpecer
el proceso constructivo de la misma y éstas deberán ser desmanteladas de acuerdo a los procesos
constructivos del inmueble, hasta la conclusión de los trabajos.
La Contratista para cumplir con sus alcances contractuales, suministrará el mobiliario y equipo de
cómputo para su oficina de campo, vehículos, equipo de seguridad y materiales consumibles, los cuales
son parte de sus costos indirectos. De la misma forma, deberá contar con equipo de radio-comunicación
en campo y oficina, durante el total del proceso de ejecución de “La Obra”.
Los gastos de telefonía y los servicios de copiado y reproducción que se requieran, deben ser incluidos
en los cargos indirectos de la propuesta económica.
3.1.4.
Planeación y Programación de la Obra.
La Contratista en coordinación con la Residencia y/o Supervisión, deben elaborar un programa de obra, el
cual debe estar revisado y autorizado por la Residencia, dicho programa debe adaptarse a una estructura
de desglose por áreas y niveles. El programa de obra será la base de referencia para el seguimiento de
los avances físicos y financieros, y será responsabilidad de la Supervisión efectuar las evaluaciones
semanales del progreso de la obra, en juntas de trabajo donde debe participar el personal técnico
asignado por La Superintendencia.
3.2. Durante la ejecución de la obra
Es obligación de La Superintendencia participar en las reuniones y juntas de trabajo y/o coordinación que
sean convocadas por la Residencia y/o la Supervisión, así como en todas las que se requieran dando
seguimiento y en su caso cumplimiento a los acuerdos.
3.2.1. Plantilla Mínima Sugerida
Para la realización de la obra deberá contar de manera enunciativa más no limitativa, con la plantilla de
personal indicada en el “Anexo B”, entendiendo que de ninguna manera “La Contratista” podrá utilizar el
mismo personal para diferentes frentes de trabajo.
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PERFIL Y ACTIVIDADES DEL PERSONAL PARA LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
Superintendente
Es el responsable de la coordinación de todos los frentes de trabajo que tenga asignados y coordinará el
personal bajo su cargo. Será el enlace directo entre la supervisión de campo y las autoridades del
ISSSTE y cuyas funciones son:
 Debe tener calidad jurídica, moral y profesional para representar a su empresa, tal que los acuerdos
que el tome tengan carácter legal.
 Ser profesionista titulado de carrera relacionada, con cédula profesional con un mínimo de cinco años
de experiencia comprobada en construcción y supervisión de obras de hospitales y áreas afines.
 Haber participado por más de cinco años en el manejo de profesionistas y otro personal de la rama de
la construcción.
 Deberá acreditar la capacitación en el uso de bitácora electrónica mediante constancia, así como contar
con firma electrónica avanzada.
 Conocer el proyecto y aplicar las leyes y reglamentos locales, estatales y federales, así como las
Especificaciones Generales de Construcción del ISSSTE y de todas las normas y reglamentos
aplicables establecidos por éste.
 Participar “activa y constante” en la coordinación de la ejecución de la obra, así como de la información
requerida por las autoridades correspondientes para los trámites, antes, durante y posterior a la
construcción de la obra en cuestión.
 Coordinar y dirigir al personal de campo de acuerdo a los compromisos establecidos según el contrato.
 Manejar aspectos administrativos de contratos, facturas y entrega de informes a la Residencia.
 Asistir a las juntas técnicas como representante de su empresa.
 Proponer, en su caso, las adecuaciones a los proyectos, especificaciones o sistemas de construcción
que se generen durante la obra y hacerlas del conocimiento de la Residencia para su visto bueno y
posible aprobación.
 Recorrer los frentes de trabajo con la supervisión o residencia cada vez que se le solicite, verificar las
instrucciones que reciba por medio de la bitácora las correcciones que sean necesarias y reportar al
Residente los problemas que se presenten.
 Registrar y controlar en la bitácora todas las órdenes, hechos o asuntos sobresalientes que en alguna
forma afectan el proyecto o a la ejecución de la obra y así también las órdenes o indicaciones resultado
de juntas o instrucciones directas de la Residencia.
 Participar en la entrega de las obras, hasta obtener el acta respectiva.
 Vigilar, controlar y revisar que los trabajos se lleven a cabo conforme a la calidad establecida para ello.
 Integrar en tiempo y forma las estimaciones de obra ejecutada con todos sus anexos para trámite de
pago.
 Será responsable de que se implementen todas las medidas en seguridad e higiene, tanto en la obra
como en las áreas adyacentes a ésta y a todo el personal que labore en ella. Asimismo coordinar, en
conjunto con la Supervisión, una brigada de primeros auxilios y de evacuación en caso de siniestro.
Residente de Obra Civil, Acabados e Instalaciones
 Ser profesionista titulado de carrera relacionada, con un mínimo de dos años de experiencia
comprobada en construcción de obra y procedimientos constructivos según corresponda en Edificios y
obras afines.
 Participar “activa y constantemente” en la ejecución de los trabajos de obra civil y acabados de tiempo
completo en el lugar de la “Obra”.
 Controlar y dirigir al personal de campo a su cargo.
 Ejecutar los trabajos de acuerdo con las especificaciones, planos, reglamentos y normas generales de
construcción.
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 Cumplir con el programa general de la obra y en su caso proponer conjuntamente con la Supervisión
una ruta crítica para las reprogramaciones necesarias.
 Estudiar oportunamente junto con la Superintendencia la información de proyecto ejecutivo.
 Tomar decisiones referentes al proceso constructivo de su especialidad y las posibles desviaciones con
el respaldo de su Superintendente y en acuerdo con “la Residencia”, y en su caso con la Coordinación
de Proyecto en Obra.
 Conocer y aplicar las leyes y reglamentos locales, estatales y federales, así como las Especificaciones
Generales de Construcción del ISSSTE y demás normas y criterios aplicables establecidos por el
Instituto.
 Conocer y revisar continuamente el proyecto ejecutivo del o los frentes que tenga asignado, así como
especificaciones generales, procedimientos constructivos y estudios especiales que se hayan realizado,
 Recorrer la obra conjuntamente con la Residencia, y proponer a su Superintendente las correcciones
que sean necesarias.
 Colaborar con la residencia apoyando técnicamente en la solución de problemas de la obra, informando
a su Superintendente por escrito.
 Informar a su Superintendente los hechos o asuntos sobresalientes que en alguna forma afectan el
proyecto o a la ejecución de la obra y así también las órdenes o indicaciones resultado de juntas o
instrucciones directas de la Residencia a través de la bitácora.
 Asistir a las juntas correspondientes a su especialidad para dar seguimiento a los acuerdos.
 Elaboración y seguimiento de números generadores de obra ejecutada, por frente de trabajo para su
trámite de pago.
 Llevar a cabo los controles de calidad correspondientes.
Auxiliar de Residente
 Ser profesionista titulado de carrera relacionada, especialista en la materia (de acuerdo al área donde
sea propuesto), con cédula profesional y con un mínimo de dos años de experiencia comprobada en la
construcción de obras de hospitales.
 Participar “activa y constantemente” en la verificación y coordinación de los trabajos que se efectúen en
el área asignada de tiempo completo en el lugar de la obra.
 Vigilar e informar de los problemas que se presenten en la ejecución de los trabajos de su especialidad.
 Verificar y registrar el avance y los volúmenes de obra ejecutados.
3.2.2. Coordinación.
La Contratista debe coordinarse con la Residencia, para la planeación y organización que permita el
acceso a la obra para cualquier revisión previa, a criterio del ISSSTE. La Contratista debe garantizar la
seguridad e integridad de los trabajadores y equipos dentro y en la proximidad de la obra hasta la
conclusión de los trabajos.
3.2.3. Criterio de Medición.
La Contratista en coordinación con la Residencia y la Supervisión, establecerán mediante nota asentada
en la bitácora, las fechas de corte para llevar a cabo la revisión de las cédulas de avance y estimaciones
de obra ejecutada.
En la cédula de avances y pagos programados, La Contratista debe definir las cantidades y el importe de
trabajos a ejecutar mensualmente, a efecto de reflejar el avance físico y financiero que tendrán los
mismos.
3.2.4. Implementación de Procedimientos de Verificación
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Podrán solicitar en cualquier momento a la contratista ejecutora de los trabajos de mantenimiento “las
entradas de almacén”, documento que deberá tener como mínimo la especificación del material, marca,
cantidad, etc.
Será obligación de la contratista solicitar a sus proveedores el Certificado de Calidad de los materiales
que adquiera.
Será obligación de la contratista solicitar a sus proveedores el Certificado de Calidad de los equipos de
instalación permanente que adquiera.
CUADRO BÁSICO PARA LA TIPOLOGÍA DE PRUEBAS
PRODUCTOS
MATERIALES
AGUA
PRUEBAS
QUÍMICA
YESO
CAL
COBRE
CONEXIÓN
FIERRO FUNDIDO
PRUEBA HIDROSTÁTICA O SIMILAR
FIERRO GALVANIZADO
CERTIFICADO DEL FABRICANTE
P.V.C.
CERTIFICADO DEL FABRICANTE
C.P.V.C.
GASES MEDICINALES
CERTIFICADO DEL FABRICANTE
FABRICACIÓN DE LÍNEAS
SUJECIÓN
CONEXIÓN
PRUEBA HIDROSTÁTICA O SIMILAR
BACTERIOLÓGICAS
CERTIFICADO DE LA COLOCACIÓN
SISTEMAS Y EQUIPOS
VIDEO, VOZ Y DATOS
COMUNICACIÓN ENFERMOENFERMERA
ELECTRIFICACIÓN DE
EMERGENCIA
NEUMÁTICO DE ENVÍOS
DETECCIÓN DE INCENDIOS
CONTRA INCENDIOS
SOPORTE DE LA VIDA
PRECALENTAMIENTO SOLAR
AGUA HELADA
GENERACIÓN DE VAPOR
TRATAMIENTO DE AGUAS
HIDRONEUMÁTICOS
CERTIFICADOS DE FABRICACIÓN Y
GARANTÍAS
COLOCACIÓN Y ENSAMBLE
ARRANQUE
PROTOCOLO DE PRUEBAS
PUESTA A PUNTO
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GASES
DETERMINACIÓN DE PRUEBAS POR UNIDAD DE MEDIDA
No
TIPO
12
Instalación
sanitaria
No
TIPO
14
No
Instalaciones
hidráulicas
TIPO
MARCO NORMATIVO
La supervisión constatará el momento en que se probará la
tubería y piezas especiales dos (2) veces; la primera prueba se
hará para la recepción de la tubería, cuando esté totalmente
instalada, y la segunda a la entrega final de la obra, cuando
estén instalados los muebles, para comprobar la hermeticidad y
funcionamiento hidráulico de las instalaciones.
De acuerdo a la NOM, NMX,
Norma
de
Construcción
Particular de la Región y/o la
que indique el ISSSTE.
REQUERIMIENTO
MARCO NORMATIVO
La supervisión constatará el momento en que se llenará toda la
tubería con agua potable, evitando que queden burbujas de aire
en el interior, y elevar a una presión de diez kilogramos sobre
centímetro cuadrado (10 kg/cm2) (142 lb/puIg2), durante un
período no menor de tres (3) horas a presión constante.Una vez
terminada satisfactoriamente la prueba, la supervisión debe
extender constancia por escrito y las tuberías permanecerán
llenas a la presión de trabajo durante el desarrollo de la obra.
Después de la prueba la supervisión autorizará el relleno de
zanjas de las tuberías bajo piso y el resane de ranuras en
muros.
De acuerdo a la NOM, NMX,
Norma
de
Construcción
Particular de la Región y/o la
que indique el ISSSTE.
REQUERIMIENTO
MARCO NORMATIVO
La supervisión constatará el momento en que en todos los
circuitos se deben realizar pruebas de rigidez dieléctrica o de
resistencia de aislamiento. Dichas pruebas deben efectuarse por
medio del Megger, el cual debe proporcionar una lectura de mil
(1,000) MEG-OHMS entre fase y tierra. En caso de que se
encuentre alguna falla, debe corregirse cambiando los
conductores dañados.
De acuerdo a la NOM, NMX,
Norma
de
Construcción
Particular de la Región y/o la
que indique el ISSSTE.
La supervisión constatará el momento en que una vez instalados
los accesorios se debe probar la continuidad eléctrica, así como
su eficiente funcionamiento además de las pruebas indicadas en
el proyecto y/o por la Residencia de Obra a través de la
Supervisión.
Equipo eléctrico La supervisión constatará que previamente al arranque u
de control y operación del o los equipos instalados, el contratista debe
protección
efectuar las pruebas de: medición de la tensión de alimentación,
resistencia de aislamiento, continuidad de los circuitos, eficiente
operación del equipo a la tensión y/o corrientes para los cuales
debe entrar en acción, además de lo que indique el proyecto y/o
las instrucciones de la Residencia de Obra a través de la
Supervisión.
De acuerdo a la NOM, NMX,
Norma
de
Construcción
Particular de la Región y/o la
que indique el ISSSTE.
17
Conductores
eléctricos
18
Accesorios
eléctricos
19
REQUERIMIENTO
De acuerdo a la NOM, NMX,
Norma
de
Construcción
Particular de la Región y/o la
que indique el ISSSTE.
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20
No
Instalaciones
eléctricas
TIPO
La supervisión constatará antes de la puesta en servicio de la
instalación eléctrica y al término de la obra en la recepción y en
presencia del representante del usuario las instalaciones,
extendiendo una constancia escrita del resultado de las citadas
pruebas por el contratista de la obra en base a la lista
siguiente:
1. Prueba de rigidez dieléctrica (resistencia de aislamiento)
2.-Prueba
de
continuidad
de
la
instalación.
3.-Prueba de continuidad del sistema de tierras.
4.-Pruebas de la resistencia a tierra de electrodos.
5.-Pruebas de operación. Y funcionamiento de protecciones
controladores
seccionadores
e
interruptores.
5.2. Prueba de tensión nominal en todas las salidas
(especialmente las más alejadas), es decir,caída d etensión.
5.3. Pruebas de intensidad de corriente en las fases
(alimentadores generales), desbalanceo, intensidad de
corriente
en
neutro.
5.4. Pruebas de elevación de temperatura en alimentadores y
circuitos
derivados
en
condiciones
normales.
5.5. Pruebas del nivel de ruido de equipos, sistemas y
accesorios.
6.
Pruebas
de
operación
de
emergencia.
6.1. Prueba de funcionamiento del interruptor de transferencia y
del
sistema
automático
de
arranque.
6.2. Pruebas de funcionamiento normal (eléctrico y mecánico),
de
las
plantas
de
emergencia.
6.3. Pruebas de carga y descarga de baterías.
6.4. Pruebas de los sistemas de alumbrado de emergencia.
De acuerdo a la NOM, NMX,
Norma
de
Construcción
Particular de la Región y/o la
que indique el ISSSTE.
REQUERIMIENTO
MARCO NORMATIVO
6.5. Pruebas de otros sistemas de emergencia (alarmas, equipo
contra incendio, detección de humos o vapores, bloqueos de
seguridad,
22
Intercomunicaci
ón
23
Sonido
a) Prueba de funcionamiento de seccionadores e interruptores.
b) Prueba de enlaces y bloqueos eléctricos o mecánicos.
7.3. Motores: Prueba de funcionamiento normal (arranque,
plena
carga,
paro)
y
elevación
de
temperatura.
7.4. Luminarias: Prueba de funcionamiento normal; medición
del
nivel
de
iluminación.
7.5. Soldaduras, grúas, elevadores, montacargas y otros
equipos especiales: Pruebas de funcionamiento normal
(arranque, plena carga, sobrecarga, paro, elevación de
temperatura, etc.)
La supervisión constatará que se realicen las pruebas
eléctricas.- A los cables telefónicos antes de su operación
deben ser probados por resistencia óhmica, capacitancia mutua
y desbalance de capacitancia, pruebas de tensión e intensidad
de corriente en los bornes de alimentación de cada equipo.
La supervisión constatará que se realicen las Pruebas y puesta
en operación.- Al encender el sistema de sonido se deben
probar los controles de ecualización, frecuencia, mezclador,
operación de micrófonos y bocinas. Revisar la operación de
cada una de las fuentes sonoras como: reproductor de cintas,
tornamesa de discos compactos y sintonizador; se deben
encender el mezclador, ecualizador y los amplificadores, para lo
cual se debe seleccionar una de las fuentes.
De acuerdo a la NOM, NMX,
Norma
de
Construcción
Particular de la Región y/o la
que indique el ISSSTE.
De acuerdo a la NOM, NMX,
Norma
de
Construcción
Particular de la Región y/o la
que indique el ISSSTE.
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Verificar físicamente que en lo especificado e instalado, se cumpla con la NOM o NMX solicitada, y
asentarlo en el reporte de Control de Calidad.
3.2.5. Plan de Seguridad e Higiene.
Es obligación de la contratista contar con personal capacitado, quien de manera permanente sea
responsable del cumplimiento con las disposiciones que en materia de seguridad e higiene son inherentes
a la Tipología de los trabajos.
El técnico responsable de las acciones de seguridad e higiene trabajará de manera coordinada con la
Residencia y la Supervisión.
La Superintendencia debe garantizar la seguridad e integridad de los trabajadores y equipos hasta la
conclusión de la obra.
Deberá establecer y entregar a la Residencia para su revisión y aprobación, el Plan de Seguridad e
Higiene conforme a lo establecido en la norma vigente, así como las disposiciones indicadas por la
autoridad local donde se desarrollará la obra, para lo cual se deberá llevar un libro de registro que incluirá
también lo relacionado al seguimiento de las medidas incluidas en el estudio de impacto ambiental,
diferente a las bitácoras de seguimiento de la construcción.
Los tapiales exteriores, incluyendo señalización informativa y preventiva, deberán estar visiblemente
colocados, y tanto al término de la Obra y dentro del periodo contractual, los retirará “La Contratista”
debiendo hacer las reparaciones necesarias derivadas del retiro; de no retirarlos oportunamente, se
aplicará la deductiva del total de la partida respectiva en la estimación final.
El personal de obra deberá portar gafete de identificación con fotografía, casaca con líneas reflejantes y
casco de color uniforme proporcionado por “La Contratista” y será responsable de su control y
comportamiento dentro de “La Obra”.
No deberá por ningún motivo invadir las vialidades e interrumpir el tránsito peatonal y vehicular, por lo que
deberá prever las protecciones necesarias para evitar accidentes e interferir el transito local; en caso
necesaria deberá obtener los permisos correspondientes.
“La Contratista” en las instalaciones, dentro y en la proximidad de “La Obra”, deberán observar las
medidas y normas que rigen actualmente.
3.2.6. Modificaciones al proyecto ejecutivo autorizado.
Todo cambio al proyecto ejecutivo deberá seguir el siguiente procedimiento:
•
Propuesta a la Residencia por parte de la empresa contratista y/o supervisión. Incluyendo la
justificación técnica y el análisis costo-beneficio.
•
La Residencia turnará al área correspondiente para su evaluación y en su caso autorización.
No se podrá ejecutar modificación alguna a lo especificado en el proyecto ejecutivo autorizado si no se
cuenta previamente con la instrucción o autorización de la Residencia.
3.3. AL TÉRMINO DE LA OBRA
3.3.1. Integración del Expediente Único.
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Durante la ejecución de los trabajos, la Residencia será responsable de mantener actualizado el
“Expediente Único”, de manera tal que a la conclusión de la misma, se integre el expediente con la
memoria documental desde la concepción del Proyecto hasta su cierre administrativo, para esto, será
responsabilidad absoluta de la Contratista archivar y mantener actualizada la documentación que llegue a
generar objeto de la construcción, para cubrir las necesidades de soporte que para la integración del
expediente se requiera haciendo constar mediante minutas, la ubicación de documentos originales como
es el caso del o los contratos celebrados, fianzas, estimaciones y estudios previos elaborados al inicio de
los trabajos.
3.3.2. Entrega de manuales y garantías de los equipos de instalación permanente:
Es obligación de la Contratista entregar a la Residencia, todos y cada uno de los manuales de operación
(tres juegos de c/u), en idioma español y las garantías de los equipos suministrados, para el resguardo y
custodia y posterior entrega al área operativa, debiendo entregar así mismo, el directorio de los
proveedores y refacciones. La Residencia y/o Supervisión deberá elaborar las actas de los procesos de
arranque y pruebas de los equipos, haciendo constar en ellas el personal que intervino durante los
eventos.
3.3.3 Integración del finiquito de la obra.
La Contratista deberá integrar toda la documentación que permita al ISSSTE elaborar el finiquito del
contrato conforme a lo estipulado en el artículo 64 de la Ley de Obras Públicas y Servicios relacionados
con las Mismas, así como los artículos 168, 169, 170, 171 y 172 de su Reglamento.
4. DISPOSICIONES NORMATIVAS APLICABLES
Con base en el artículo 19 de la Ley de Obras Públicas y Servicios relacionados con las mismas, se
deberá observar la aplicación de las disposiciones legales vigentes, en estricto apego y cumplimiento a la
normatividad oficial vigente, federal, municipal y/o local, en materia de Equilibrio Ecológico y Protección al
Ambiente, Desarrollo Urbano, Construcción, Obras Civiles, Apoyo al Discapacitado, Normas Oficiales
Mexicanas, así como las Normas Institucionales, entre otras.
La Normatividad que se enlista a continuación es sólo descrita de manera enunciativa, más no limitativa,
por lo que La Contratista deberá complementarla una vez que lleve a cabo la investigación en la localidad.
4.1.
NORMAS OFICIALES MEXICANAS (NOM).
4.1.1. NOM-001-CNA-1995.- Sistemas de alcantarillado sanitario, especificaciones de hermeticidad.
4.1.2. NOM-002-CNA-1995.- Toma domiciliaria para abastecimiento de agua potable. Especificaciones y
método de prueba.
4.1.3. NOM-005-CNA-1996.- Fluxómetros especificaciones y métodos de prueba.
4.1.4. NOM-002-ECOL-1996.- Límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de
aguas residuales a los sistemas de alcantarillado.
4.1.5. NOM-029-ECOL-1993.- Límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de
aguas residuales a cuerpos receptores provenientes de hospitales.
4.1.6. NOM-067-ECOL-1994.- Límites máximos de contaminantes en las descargas de aguas residuales
a cuerpos receptores provenientes de los sistemas de alcantarillado a drenaje municipal.
4.1.7. NOM-085-ECOL-1994.- Contaminación atmosférica.
4.1.8. NOM-EM-118-ECOL-1997.- Especificaciones de protección ambiental que deben reunir el gas
Licuado de Petróleo que se utiliza en las fuentes fijas ubicadas en la zona metropolitana de la Ciudad de
México.
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4.1.9. NOM-007-ENER-2004.- Eficiencia energética en sistemas de alumbrado en edificios no
residenciales.
4.1.10. NOM-008-ENER-2001.- Eficiencia energética en edificaciones envolvente de edificios no
residenciales.
4.1.11. NOM-008-SCFI-2002.- Sistema General de Unidades de Medida.
4.1.12. NOM-012-SCFI-1993.- Medición de flujo de agua en conductos cerrados de sistemas hidráulicos
medidores para agua potable fría, especificaciones.
4.1.13. NOM-018/4-SCFI-1993.- Distribución y consumo de Gas L.P.- recipientes portátiles y sus
accesorios parte 4.-reguladores de baja presión para gases licuados de petróleo.
4.1.14. NOM-029-SCFI-1993.- Aguas residuales hospitales.
4.1.15. NOM-069-SCFI-1994.- Instalaciones de aprovechamiento de gas L. P.
4.1.16. NOM-088-SCFI-1994.- Válvulas de servicio con y sin dispositivo de máximo llenado para usarse
en recipientes de gas L. P., tipo no portátil.
4.1.17. NOM-089-SCFI-1994.- Válvulas de retención para uso en recipientes no portátiles para gas L. P.
4.1.18. NOM-091-SCFI-1994.- Válvulas para recipientes sujetos a presión no expuestos a calentamiento
por medios artificiales para contener gas tipo L. P. tipo no portátil.
4.1.19. NOM-096-SCFI-1994.- Distribución de gas natural, diseño, construcción, operación y
mantenimiento de la red.
4.1.20. NOM-107-SCFI-1995.- Sistemas de carburación a gas L. P., Reguladores, Vaporizadores y/o
reguladores.
4.1.21. NOM-002-SECRE-2003.- Instalaciones de aprovechamiento de gas natural.
4.1.22. NOM-003-SECRE-1997.- Construcción y mantenimiento del sistema de distribución de gas
natural.
4.1.23. NOM-001-SEDE-2005.- Instalaciones Eléctricas (Utilización).
4.1.24. NOM-004-SEDG-2004.- Instalaciones de aprovechamiento de gas L. P. Diseño y Construcción.
4.1.25. NOM-012/1-SEDG-2003.- Recipientes a presión para contener Gas L. P., tipo no portátil.
Requisitos generales para el diseño y fabricación.
4.1.26. NOM-012/2-SEDG-2003.- Recipientes a presión para contener Gas L. P., tipo no portátil,
destinados a ser colocados a la intemperie en plantas de almacenamiento, estaciones de Gas L. P. para
carburación e Instalaciones de aprovechamiento. Fabricación.
4.1.27. NOM-012/3-SEDG-2003.- Recipientes a presión para contener Gas L. P., tipo no portátil,
destinados a ser colocados a la intemperie en estaciones de Gas L. P. para carburación e Instalaciones
de aprovechamiento. Fabricación.
4.1.28. NOM-020-SEDG-2003.- Calentadores para agua que utilizan como combustible gas L. P. o
natural, de uso doméstico y comercial. Requisitos de seguridad, métodos de prueba y marcado.
4.1.29. NOM-003-SEGOB/2002.- Señales y Avisos para Protección Civil.- Colores formas y símbolos a
utilizar.
4.1.30. NOM-001-SEMARNAT 1996.- Límites máximos de contaminantes en las descargas de aguas
residuales en aguas y bienes nacionales.
4.1.31. NOM-002-SEMARNAT-1996.- Calidad de Agua Residual.
4.1.32. NOM-003-SEMARNAT 1997.- Límites máximos de contaminantes en las descargas de aguas
residuales tratadas reutilizadas en servicios al público.
4.1.33. NOM-052-SEMARNAT-1993.- Establece las características de los Residuos Peligrosos, el Listado
de los mismos y los Límites que hacen a un Residuo Peligroso por su Toxicidad al Ambiente.
4.1.34. NOM-081-SEMARNAT-1994.- Establece los límites permisibles de emisión de ruido de las fuentes
fijas y su método de medición.
4.1.35. NOM-012-SSA1-1993.- Sistemas de abastecimiento de agua. Requisitos sanitarios que deben
cumplir los de abastecimiento de agua para uso y consumo humano públicos y privados.
4.1.36. NOM-127-SSA1-1994.- "Salud ambiental, agua para uso y consumo humano-límites permisibles
de calidad y tratamientos a que debe someterse el agua para su Potabilización".
4.1.37. NOM-152-SSA-1996.- Que establece las especificaciones sanitarias de los catéteres rígidos para
diálisis peritoneal infantil y adulto.
4.1.38. NOM-173-SSA1-1998.- Personas con discapacidad.
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4.1.39. NOM-178-SSA1-1998.- Establece los requisitos mínimos de infraestructura y equipamiento de
establecimientos para la atención médica de pacientes ambulatorios.
4.1.40. NOM-197-SSA1-2000.- Establece los requisitos mínimos de infraestructura y equipamiento de
hospitales y consultorios de atención médica especializada.
4.1.41. NOM-100-STPS-1994.- Extintores de polvo químico seco A, B, C. Seguridad, extintores contra
incendio a base de polvo químico seco con presión contenida, Especificaciones.
4.1.42. NOM-101-STPS-1994.- Extintores espuma química.
4.1.43. NOM-102-STPS-1994.- Condiciones de seguridad para la prevención y protección contra incendio
en los centros de trabajo. Extintores Bióxido de Carbono.
4.1.44. NOM-103-STPS-1994.- Extintores Agua a Presión.
4.1.45. NOM-C-1 vigente.- Calidad del cemento portland para estructuras de concreto.
4.1.46. NOM-C-2 vigente.- Calidad del cemento portland puzolana PUZ1, para estructuras de concreto.
4.1.47. NOM- C-111, vigente.- Especificaciones para la utilización de agregados pétreos para la
fabricación de concretos.
4.1.48. NOM-C-122, vigente.- Especificaciones para el agua de mezclado para la fabricación de
concretos.
4.1.49. NOM-C-255, vigente.- Requisitos para la utilización de aditivos en la fabricación de concretos.
4.1.50. NOM-C-163, vigente.- Requisitos para el ensaye a tensión de cilindros de concreto.
4.1.51. NOM-C-128, vigente.- Especificaciones para determinar el modulo de elasticidad en elementos de
concreto.
4.1.53. NOM-B6, vigente.- Especificaciones para acero de refuerzo.
4.1.54. NOM-B294, vigente.- Especificaciones para acero de refuerzo.
4.1.55. NOM-B457, vigente.- Especificaciones para acero de refuerzo.
4.1.56. NOM-B290, vigente.- Especificaciones para malla soldada de alambre.
4.2.
NORMAS MEXICANAS (NMX)
4.2.1. NMX-J-O98-ANCE.- Sistemas eléctricos de potencia, suministro, tensiones eléctricas
normalizadas.
4.2.2. NMX-J-116-ANCE.- Productos eléctricos – Transformadores de distribución tipo poste y tipo
subestación – Especificaciones.
4.2.3. NMX-J-118/1-ANCE.- Productos eléctricos.- Tableros de alumbrado y distribución en baja tensión,
especificaciones y métodos de prueba.
4.2.4. NMX-J-118/2-ANCE.- Productos eléctricos.- Tableros de distribución de fuerza en baja tensión,
especificaciones y métodos de prueba.
4.2.5. NMX-J-142-ANCE.- Productos eléctricos.- Conductores cables de energía con pantalla metálica
con polietileno de cadena cruzada o a base de etileno-propileno para tensiones de 5 a 115 Kv.
4.2.6. NMX-J-266-ANCE.- Productos eléctricos – Interruptores – Interruptores automáticos en caja
moldeada, Especificaciones y métodos de prueba.
4.2.7. NMX-J-323-ANCE.- Cuchillas seccionadoras de operación con carga para media tensión,
Especificaciones y métodos de prueba.
4.2.8. NMX-J-351-ANCE.- Transformadores de distribución y potencia tipo seco – Especificaciones.
4.2.9. NMX-J-353-ANCE.- Centro de control de motores.
4.2.10. NMX-511-ANCE.-. Sistema de soportes metálicos tipo charola para conductores.
4.2.11. NMX-J-535-ANCE.- Tubos (conduit) de acero tipo semipesados para la protección de conductores
eléctricos y sus accesorios Especificaciones y métodos de prueba.
4.2.12. NMX-J-549-ANCE.- Sistema de Protección Contra Tormentas Eléctricas Especificación de
Materiales y Métodos de Medición.
4.2.13. NMX-1-248-NYCE.- Normalización y Certificación Electrónica.
4.3.
ESTÁNDARES Y REGLAMENTOS
4.3.1.
Manual de Diseño de Obras Civiles de la Comisión Federal de Electricidad.
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4.3.2. NADF-008-AMB-2005.- Especificaciones Técnicas para aprovechamiento de Energía Solar para
calentamiento.
4.3.4. Normas establecidas por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT).
4.3.5. NRF-022-PEMEX-2008. Norma de Referencia para Redes de Cableado Estructurado.
4.3.6. Reglamento de Construcciones de la localidad y sus Normas Técnicas Complementarias
respectivas.
4.3.7. Reglamento de Protección Civil.
4.4.
NORMAS Y LINEAMIENTOS EXTRANJEROS.
Se tendrán en cuenta, solo como complemento a la Reglamentación Nacional vigente o en los casos
especiales en los que no existe Reglamentación Nacional de referencia obligatoria.
4.4.1. American Concrete Institute (ACI).
4.4.2. American Institute of Steel Construction (AISC).
4.4.3. American Society for Testing and Materials (ASTM).
4.4.4. American Welding Society (AWS) Code.
4.4.5. ANSI.- American National Standard Institute (Instituto Nacional Norteamericano de Estándares).
4.4.6. ANSI C2-1981.- Código Nacional de Seguridad Eléctrica.
4.4.7. ANSI/UL 797.- Tubería Metálica Eléctrica.
4.4.8. ASHRAE.-American Society of Heating, Refrigeration and Air-conditioning Engineers.
4.4.9. EIA/TIA-Electronic
Industries
Association.
(Asociación
de
Industrias
Electrónicas)/
Telecomunications Industry Association (Asociación de Industrias de Telecomunicaciones).
4.4.10. EIA-568, EIA-568A: Norma de Cableado de Telecomunicaciones en Edificios.
4.4.11. EIA-569: Norma de las Rutas de Cableado y Espacios de Telecomunicaciones para Edificaciones.
4.4.12. EIA.-606: Norma de Administración para la Infraestructura de Telecomunicación de Edificios.
4.4.13. FCC.- Federal Comunication Comisión (Comisión Federal de Comunicaciones).
4.4.14. IEEE.- Institute of Electrical and Electronic Engineers (Instituto de Ingenieros Eléctricos y
Electrónicos).
4.4.15. ISO.- International Standards Organization (Organización Internacional de Estándares).
4.4.16. ISO/ IEC DIS 11801.
4.4.17. NEC.- Código Eléctrico Nacional.
4.4.18. NEMA.- Asociación Nacional de Manufactura Eléctrica.
4.4.19. NEMA VE1.- Sistemas de Bandeja de Cable.
4.4.20. NFPA 20: Installation Stationary Pumps for Fire Protection.
4.4.21. NFPA 70-1999.- (NEC).
4.4.22. NFPA 99 C-2005.- Sistemas de Vacío y Gases, (Estándares para Instalaciones de Gases
Medicinales).
4.4.23. Reglas y Regulaciones de la FFC.- Parte 68.
4.4.24. UIT.- Unión Internacional de Telecomunicaciones.
4.4.25. UL.- Underwrites Laboratories (laboratorios de Certificación).
4.4.26. UL 497.- Equipos de Conexión a Tierra y Unión de Tierras.
4.5.
LEYES Y REGLAMENTOS FEDERALES MEXICANOS
4.5.1.
4.5.4.
4.5.5.
4.5.6.
4.5.7.
4.5.8.
Ley General Del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente
Ley de Obras Públicas y Servicios relacionados con las mismas.
Ley del Servicio Público de Energía Eléctrica y su Reglamento.
Ley Federal sobre Metrología y Normalización (LFMN) y su Reglamento.
Ley General de Salud.
Reglamento de la Comisión Intersectorial de Cuadro Básico de Insumos para la Salud.
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4.5.9. Reglamento de Obras Públicas y Servicios relacionados con las mismas.
4.5.11. Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente
4.6.
NORMATIVIDAD ESTATAL Y MUNICIPAL (LOCAL)
4.6.1.
4.6.2.
4.6.3.
4.6.4.
4.6.5.
Reglamento de Construcciones
Ley de Desarrollo Urbano y su reglamento
Ley Ambiental y su reglamento
Programa Estatal de Desarrollo Urbano
Normas Técnicas Complementarias, entre otras
4.7.
NORMATIVIDAD ISSSTE.
4.7.1.
4.7.2.
4.7.3.
4.7.4.
4.7.5.
4.7.6.
4.7.7.
4.7.8.
4.7.9.
4.7.10.
Normas de Diseño
Normas Particulares de Diseño
Normas Técnico Constructivas
Criterios de Diseño (Elementos Arquitectónicos de Apoyo a Personas con Discapacidad).
Mobiliario de Madera ISSSTE
Alcances y Criterios Normativos para la Representación Gráfica del Proyecto Arquitectónico
Especificaciones Generales de Construcción
Normas de Identidad Visual ISSSTE.
Manual de Señalización de Instalaciones Inmobiliarias del ISSSTE
Criterios de Acabados y calidad de los materiales.
4.8.
DOCUMENTOS NORMATIVOS TÉCNICOS
Los documentos Normativos Técnicos que se mencionan a continuación complementan la presente y se
han de aplicar de manera específica en lo que corresponda durante el desarrollo y ejecución de los
trabajos señalados
4.8.1. Ley Ambiental del Distrito Federal, publicada el 13 de enero del 2000 en la Gaceta Oficial del
Distrito Federal.
4.8.2. Ley de Residuos Sólidos del Distrito Federal, publicada el 22 de abril del 2003 en la Gaceta
Oficial del Distrito Federal.
4.8.3. Reglamento de Impacto Ambiental y Riesgo, publicado el 26 de marzo del 2004 en la Gaceta
Oficial del Distrito Federal.
4.8.4. Reglamento de Transporte del Distrito Federal, publicado el 30 de diciembre de 2003 en la
Gaceta Oficial del Distrito Federal.
4.8.5. Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, publicado el 29 de enero de 2004 en la
Gaceta Oficial del Distrito Federal.
4.8.6. Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos, publicada el 8 de octubre del
2003 en el Diario Oficial de la Federación.
4.8.7. Norma Oficial Mexicana NOM-052-SEMARNAT-1993, que establece las características de los
residuos peligrosos, el listado de los mismos y los límites que hacen a un residuo peligroso por su
toxicidad al ambiente. Publicada en el Diario Oficial de la Federación el 22 de Octubre de 1993.
4.8.8. Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.
4.8.9. -Norma Ambiental para el Distrito Federal NADF-007-RNAT-2004, que establece la clasificación y
especificaciones de manejo para residuos de la construcción en el distrito federal
4.9.
Definiciones.
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4.9.1. Demolición. Es la serie de trabajos necesarios para derruir las construcciones o parte de las
mismas hasta los límites y niveles que señale el proyecto.
4.9.2. Desmantelamiento Es el conjunto de operaciones necesarias para desarmar las estructuras o,
parte de las mismas hasta los límites y niveles fijados por el proyecto.
4.9.3. Remoción Aquella acción que se efectúa al trasladar, mover, o cambiar de sitio algún elemento,
componente o residuo.
4.9.5. Apuntalamiento es una estructura, empleada para soportar fachadas o elementos estructurales
durante el periodo de demolición o desmantelamiento de una estructura.
4.9.6. Andamio estructura utilizada para dar fácil acceso al personal que va a demoler o desmantelar
fachadas o elementos estructurales a diferentes alturas y debe soportar el peso del personal y sus
herramientas de trabajo.
4.9.7. Contratista es la persona física o moral que celebra un contrato de obra pública y/o de servicios
relacionado con las mismas.
4.9.8. Desmantelar desmontar y recuperar elementos o equipos de una instalación por su deterioro,
cambio de uso, porque se va a dejar fuera de servicio, o puedan ser utilizados en otra instalación de
acuerdo a las instrucciones del propietario y el contratista.
4.9.9. Grupo A edificaciones cuya falla estructural podría constituir un peligro significativo por contener
sustancias tóxicas o explosivas.
4.9.10. Grupo B1 edificaciones de más de 30 m de altura o con más de 6,000 m2 de área total
construida, ubicadas en las zonas I y II, de más de 15 m de altura o más de 3,000 m2 de área total
construida, en zona III.
4.9.11. Puntal elemento colocado en cualquier dirección cuya función principal es restringir el movimiento
o desplazamiento de un elemento estructural o de una estructura completa; puede sustituir a trabes o
columnas, cuando estos elementos sólo estén trabajando a compresión.
5. CRITERIOS PARA LA EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS
5.1.
Criterios Generales
La Contratista deberá ejecutar la obra integral desde la fase de planeación, hasta su puesta en operación,
en base al Proyecto Ejecutivo Autorizado por el ISSSTE. Para esto deberá contar con los recursos
suficientes de manera oportuna para cumplir técnica y administrativamente con todos los requerimientos
solicitados por el Instituto en los presentes lineamientos
En la ejecución de los trabajos deberá preverse utilizar de manera preferente, mano de obra de la
localidad y de la región.
La Contratista debe considerar al formular su proposición, programar la ejecución de la obra integral con
base a la programación simultánea de actividades, de acuerdo a una planeación congruente con los
tiempos, recursos disponibles, presupuesto y programas de trabajo.
Para el caso de interferencias no previstas en las Instalaciones durante la construcción, éstas deben ser
solucionadas por La Contratista sin cargo al ISSSTE, así como las obras inducidas que puedan
generarse, respetando el plazo total de ejecución originalmente pactado.
La Contratista deberá contar con una plantilla de personal técnico-administrativo que garantice la
elaboración oportuna y completa de los documentos que soporten las estimaciones de avance de obra,
bitácora, minutas de juntas y otros documentos que se requieran para el apoyo en la integración del
Expediente Único.
El acceso de materiales y equipos a la zona de construcción, deberá ser tomado en cuenta por los
Licitantes con base a los requerimientos del departamento de tránsito y vialidad del municipio o por la
autoridad federal competente, de igual manera, la disposición de escombro, material producto de
excavaciones y basura, deberá estar autorizada por la autoridad municipal.
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Deberá asimismo, considerar la necesidad de efectuar la verificación de control de calidad de materiales
para terracerías que pretenda utilizar, mediante la presentación de los resultados emitidos por laboratorio
certificado para determinación de granulometrías y demás parámetros incluidos en las normas y
especificaciones.
El periodo para elaborar y presentar a la residencia las estimaciones de los trabajos ejecutados será el
que señala la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas en su artículo 54.
Todo concepto de obra que no cumpla con la calidad y funcionamiento requeridos y que como
consecuencia de esta falta “La Contratista” deba reparar o sustituir el trabajo, equipo, instalación y
materiales, no será considerado para trámite de pago en tanto no se realicen adecuadamente.
“La Contratista” deberá considerar todos los costos inherentes en la ejecución de la obra, para dar
cumplimiento al programa de ejecución de los trabajos, de acuerdo a lo estrictamente establecido en las
Especificaciones de los planos del proyecto y en estos lineamientos.
El ingreso de personal y materiales a la zona de obra, así como la salida de materiales producto de
excavaciones, demoliciones y desperdicios, será por los lugares indicados por “La Residencia, sin
restricción de horarios y bajo la responsabilidad de “La Contratista”, por lo que implementará personal de
vigilancia durante el proceso de obra.
Los conceptos que se describen en el siguiente apartado deben realizarse de acuerdo con lo que
establezca el proyecto autorizado y/o lo que ordene el ISSSTE, siguiendo los lineamientos que en
términos apliquen.
5.2 Criterios Particulares.
5.2.1 De la demolición.
Trabajos previos.
Cancelación de las instalaciones existentes y vaciado de depósitos de combustible.
No se ha de comenzar la demolición hasta que se hayan anulado las conexiones de agua, de electricidad,
de gas, etc.,
Disposición de andamios.
Los andamios se han de colocar en todas aquellas áreas donde se requieran realizar trabajos en altura
que no sean de un alcance normal, evitando en medida de lo posible la utilización de escaleras o
estructuras provisionales, Se han de colocar exentos de la edificación, aunque se han de unir en los
puntos necesarios para asegurar su correcta sujeción.
Previsión de medios de protección colectiva Tapiales y mallas de protección.
Antes del inicio de los trabajos es necesario delimitar las zonas de trabajo con tapiales perimetrales en
todas aquellas aéreas que colinden con vía pública y/o propiedad privada, el material de manera
preferente tendrá que ser metálico o de madera.
La señalización exterior en el o los accesos será con letreros de “Prohibido el paso”, “Salida de
camiones”, “Por su seguridad utilice el túnel, “maquinaria pesada en movimiento”, entre otros.
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Para evitar la caída de materiales se pondrán lonas o redes de fibras especiales a lo largo de las
fachadas, que encapsulen o confinen las áreas de trabajo y así mismo mitiguen en medida de lo posible
la salida de polvo al medio ambiente.
Cuando exista riesgo de fragmentación de vidrio, éste deberá removerse antes de comenzar con la
demolición.
Cada dos niveles, para evitar la caída de escombros, se instalará un tapial de madera en forma de
marquesina o plataforma volada, de ancho variable, de 2 m como mínimo, sujetado a la estructura del
edificio.
Toda mampostería y elemento prefabricado o sobre puesto en fachadas se deberá de remover antes de
comenzar con la demolición.
La demolición deberá hacerse en forma sistemática, piso por piso, de arriba hacia abajo y deberán
removerse los soportes hasta no finalizar el trabajo en los pisos superiores.
Medios para la evacuación de los materiales y de los elementos recuperables.
Para facilitar el proceso de desmontaje de los elementos arquitectónicos, a fin de que se puedan
recuperar de la manera más completa posible, se han de instalar los medios adecuados y, sobre todo,
prever las vías de evacuación. En algunos casos estas vías obligarán a llevar a cabo demoliciones
parciales del edificio, las cuales no han de afectar la estabilidad ni la resistencia de otros elementos. En
este sentido, para facilitar la recolección y la selección de los materiales reciclables, se ha de disponer de
contenedores específicos para materiales de la misma naturaleza.
La demolición de paredes y losas de entrepiso deberán comenzar en el tope de la estructura y procederá
en dirección hacia abajo; excepto para los trabajos en losas de entrepisos para la colocación de ductos o
aberturas a través de los cuales se arrojarán los escombros, así como también la preparación de zonas
para el almacenaje de éstos.
Previsión de la protección personal.
La contratista deberá implementar medidas de protección para los trabajadores que participaran en el
proceso de demolición, disponiendo de los medios de protección del personal necesarios y observar las
recomendaciones y las normas establecidas correspondientes.
La señalización al interior será de:
“Uso obligatorio de casco, guantes, botas”
“Prohibido fumar”,
“Peligro” y
“Precaución caída de objetos”
Los accesos a los diferentes edificios por demoler y a las distintas zonas de trabajo, así como los huecos,
se protegerán en caso necesario, con cubiertas, pasillos de seguridad, barandillas u otros medios para
evitar el daño por caídas de materiales a los trabajadores.
Todos los trabajadores, supervisores, visitas, vigilancia que se encuentre al interior de las zonas de
trabajo del predio deberán estar dotados de:
Casco de seguridad
Guantes de carnaza
Chaleco de seguridad reflejante
Gafas
Mascarilla
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Zapatos resistentes al impacto
Los trabajadores que se encuentren en altura deberán contar además de un arnés, la zona de la
demolición o desmantelamiento, debe tener tapiales y letreros indicativos de peligro, los que sean
necesarios, según la norma correspondiente.
5.2.2 La ordenación del proceso
•
Primera etapa. Desmontaje de los elementos arquitectónicos recuperables que no formen parte de la
estructura del edificio y que no sean soporte de otro elemento.
•
Segunda etapa. Desmantelamiento de los materiales y elementos reciclables que, como en el caso
anterior, no tengan función de soporte.
•
Tercera etapa. Desmontaje de los elementos arquitectónicos que formen parte de la estructura o que
sean soporte de otro elemento, con apuntalamiento previo, si es de suma importancia su recuperación.
•
Cuarta etapa. Desmontaje o derribo de la estructura del edificio, con técnicas y métodos que faciliten la
selección en sitio de los materiales, para así conseguir un reciclaje posterior más fácil.
5.2.3 La ejecución material
Criterios prioritarios
Es una medida prioritaria desmantelar el edificio en sentido inverso al de su construcción lógica. De
manera que, en resumen, el proceso:
Se ha de desarrollar planta por planta, en sentido descendente.
Ha de comenzar con la retirada de los equipos industriales y el desmontaje de la cubierta y ha de acabar
con el último piso o cimiento.
Los trabajos de ejecución
Desmontaje de equipos de instalaciones
Cuando las instalaciones de los servicios generales del edificio han sido desconectadas, se ha de iniciar
el desmantelamiento de los equipos. La ejecución del proceso ha de ser inverso al de instalación, de
manera que no afecte la estabilidad de los elementos de soporte existentes. Si se ha previsto la
reutilización de los equipos industriales y de la maquinaria, es necesario que personal especializado haga
el desmontaje de los mismos.
Por último, se ha de tener en cuenta asimismo que existen otros componentes de las instalaciones que
pueden ser desmontados:
Muebles sanitarios
Mobiliario fijo de cocina
Mobiliario fijo de área de lavado
Mostrador de enfermeras
Desmontaje de materiales de revestimiento, acabado y decoración
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En general, primero se ha de proceder a desmontar los elementos arquitectónicos que se hayan de
reutilizar y que no ejerzan función importante en el edificio.
En todos los casos, no obstante, se ha de comprobar previamente si al desmontar el revestimiento la
pérdida de sección del elemento constructivo es significativa. Si lo es, se ha de apuntalar el elemento que
soporta la carga.
Desmantelamiento de instalaciones
Una vez que hayan sido desmontados los elementos arquitectónicos reutilizables, se ha de comenzar el
proceso de desmantelamiento de las tuberías de fluidos y otras instalaciones que quedan vistas; en este
caso se pueden desmontar fácilmente sin afectar la resistencia o la estabilidad del elemento constructivo
en contacto con ellas.
Cuando las tuberías son empotradas, y si el proceso de desmontaje en sitio es complejo o no se puede
completar con suficiente seguridad, se han de desmontar en el suelo, una vez que se haya demolido el
elemento constructivo del que forman parte, si durante el proceso se prevé una pérdida de seguridad, se
ha de proceder a apuntalar la parte afectada.
Desmantelamiento de cercas metálicas.
En el caso de ser a base de malla y alambre de púas, primeramente se deben librar éstas de los
elementos verticales y horizontales y se deben ir enrollando como se vayan recuperando. Si son tableros
a base de perfiles tubulares o laminados. Se debe proceder como se indica en el apartado
correspondiente.
Se debe marcar con pintura de aceite en lugar visible para su fácil identificación, todos los elementos que
se deben usar posteriormente indicando la forma y lugar para almacenar los materiales aprovechables.
En los desmantelamientos previos a demoliciones, se deben rescatar los siguientes elementos, si
existiesen, de acuerdo con las necesidades de la demolición y que se pueden utilizar en otras partes de la
obra, o que se almacenen para su utilización posterior:
a) Cancelería.
b) Herrería.
c) Carpintería.
d) Cerrajería.
e) Equipo y material eléctrico.
f) Muebles sanitarios y accesorios.
g) Acabados recuperables en techos, muros y pisos.
h) Tuberías.
i) Equipos de control e instrumentación general
Retiro de material producto de demoliciones, desmantelamientos o ambos.
Para los materiales procedentes de las demoliciones, desmantelamientos o ambos, para los cuales se
haya indicado, el reúso o reciclado, el contratista debe tomar en cuenta lo siguiente:
a) Los materiales que van a ser utilizados nuevamente, se deben enlistar, limpiar, marcar (para su
posterior identificación), acopiar y transportar en la forma y a los lugares que indique El Instituto.
b) Dentro de los límites de la obra, no se debe hacer ningún vertido de escombros.
c) Para la carga de éstos se deberán generar caminos internos en la obra para su carga y traslado afuera
de la misma en un tiradero oficial, según marcan las normas establecidas para tal fin.
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Demolición de pisos, pavimentos de calles, banquetas y guarniciones.
La demolición de estos elementos, se debe hacer preferentemente con maquinaria: excavadoras con
martillos hidráulicos. Se debe de cuidar de no dañar las instalaciones subterráneas poco profundas,
cimentaciones y estructuras vecinas.
5.3 De los trabajos a ejecutar.
En los trabajos realizados y en la estimación correspondiente, “La Contratista” invariablemente anexará y
presentará oportunamente las pruebas de laboratorio de todos aquellos materiales que lo requieran, de
acuerdo al tipo, cantidad y periodicidad que marque la Norma, indispensables para que proceda el pago
del concepto.
El suministro de materiales a las bodegas de “La Contratista” y áreas de trabajo, así como el acarreo a los
bancos de materiales producto de demoliciones y/o excavaciones, se efectuarán diariamente sin
restricción alguna de horario, tomando en cuenta la vialidad del sitio de los trabajos.
5.3.14 Construcción de muros de tabique block de concreto, panel de yeso o cemento.
Para los fines de este documento, se considerarán muros todos aquellos elementos arquitectónicos y/o
estructurales construidos de forma vertical para delimitar espacios y/o transmitir cargas. En la
construcción de muros deberán emplearse piezas de tabique macizo, salvo cuando el Proyecto
estructural o arquitectónico señale el uso de materiales especiales, tales como paneles de yeso o paneles
de fibrocemento.
Para lo referente a refuerzos de concreto armado en los muros de tabique (como dalas, castillos y
cerramientos), deberá atenderse íntegramente a lo indicado en el Proyecto Ejecutivo Autorizado por el
ISSSTE.
5.3.15 Albañilerías
Se efectuará el trazo de los muros, posteriormente se ejecutarán los muros de tabique de barro rojo
común de 14 cm. de espesor y muros bajos según lo indicado en proyecto, los muros estarán confinados
con cadenas y castillos de concreto armado f’c= 200 kg/cm2 de dimensiones variables, así como, su
fijación a losa será a base de “Z” o “V” de solera según plano de albañilería y de acuerdo a las Normas de
Construcción de “El Instituto”, concluida esta etapa, de requerirse y de conformidad con las
especificaciones, se realizará la renivelación del piso para alcanzar los niveles de proyecto, aplicando
cementante nivelador hasta 3 cm. de espesor (máximo) a base de mortero cemento arena con adhesivo,
previa preparación de la superficie, con acabado integral según especificación y/o lo indicado en el
proyecto. Posteriormente, se harán las ranuras en muros y resanes para el alojo de tuberías para
instalaciones eléctricas, hidrosanitarias,
aire acondicionado y telecomunicaciones, de acuerdo a
especificaciones y lo indicado en el proyecto se efectuarán los huecos en muros y resanes para alojo de
gabinetes contra incendios, cuadros de válvulas hidráulicas y se colocarán gabinetes y registros tanto
eléctricos como de telecomunicaciones.
Concluidos estos trabajos se aplanarán los muros con mortero cemento-arena proporción 1:5 y éstos
serán con acabado de acuerdo a lo indicado en el proyecto en interiores y exteriores.
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En esta etapa también se colocarán los tapajuntas en juntas constructivas de muros y pisos, a base de
lámina galvanizada al exterior y lámina negra al interior, según proyecto y Normas Técnico Constructivas
de “El Instituto”. Para esta etapa de obra, los trabajos de albañilería deberán estar concluidos al 100%. El
constructor deberá verificar que el espacio de la junta constructiva se encuentre libre de cualquier
elemento constructivo, cascajo o desperdicios y realizará la junta de manera que sólo esté sujeta en un
lado y en caso de sismo se permita el libre movimiento de la misma sin dañar los acabados.
5.3.16 Carpintería, herrería y cancelería.
La colocación de elementos de carpintería, herrería y cancelería se ajustarán en todos los casos, a las
especificaciones de dimensiones, acabados y sistemas de sujeción indicados en los planos del Proyecto
Ejecutivo Autorizado por el ISSSTE.
Previo a la fabricación de todos los elementos de herrería, carpintería o cancelería, La Contratista deberá
verificar en obra las dimensiones, espacios, escuadras y plomos de los elementos estructurales sobre los
cuales se instalarán. De igual forma durante la colocación, la Residencia avalará que todos los elementos
se hagan a la medida y con los ajustes que las condiciones requieran, salvo que en los planos se indique
otra cosa.
En el caso de marcos y puertas de madera o metal, se seguirán en todo momento las indicaciones de
dimensiones, acabados, colores, abatimientos y herrajes que marquen los planos del Proyecto Ejecutivo
Autorizado por el ISSSTE. De haber discrepancias entre las dimensiones o ubicaciones de los claros
construidos y los establecidos originalmente en el Proyecto, producto de ajustes realizados durante la
construcción, La Contratista deberá contactar a la Supervisión a fin de que se giren las instrucciones
necesarias para su modificación.
Toda la madera a usarse en elementos con vista será de primera calidad, a menos que los planos
indiquen otra especificación.
Se deberán fabricar y montar piezas muestra de cada tipo para su aprobación por parte de la Residencia
de Obra del ISSSTE, siendo motivo de rechazo todas aquellas piezas que sean diferentes a las muestras
aprobadas o que no cumplan con las especificaciones del Proyecto.
Todos los perfiles metálicos deberán apegarse a las especificaciones del Proyecto en cuanto a
materiales, secciones, calibres y tipo de perfil; los vidrios o cristales de ventanas y canceles deberán
cumplir con las especificaciones de espesor, color y, en su caso, dobles, templados o blindados. Serán
motivo de rechazo por parte del ISSSTE las piezas fabricadas con perfiles o materiales fuera de
especificaciones de Proyecto, o con calibre y/o sección distintas a las marcadas en los planos; las piezas
mal soldadas o fuera de medida, piezas dañadas por golpes durante su colocación o almacenamiento
durante el proceso de obra, o piezas parcial o totalmente sin la protección anticorrosiva especificada.
En caso de especificarse cristales tintados se utilizarán los de color “Tintex claro”.
5.3.17 Acabados arquitectónicos.
Todos los materiales serán los especificados en el “Catálogo” de conformidad con los criterios
establecidos por el ISSSTE. En caso de especificarse algún material no incluido en el catálogo se
requerirá la autorización previa del ISSSTE. (Los colores serán de acuerdo a la imagen institucional)
Pisos.
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Se colocarán recubrimientos en los pisos de las distintas áreas del Inmueble, empleando materiales
considerados en el catalogo de conceptos, siguiendo los procedimientos que se indiquen en los planos
correspondientes y las propias recomendaciones del proveedor. Esto con el objetivo de proteger las
superficies del desgaste natural por el tráfico de usuarios, facilitar la limpieza de las superficies y con fines
decorativos.
Será responsabilidad de La Contratista la verificación de la calidad de los materiales, quien a su vez
deberá entregar los certificados correspondientes a la Supervisión. En el caso de recubrimientos
formados por placas o losetas, estas deberán ser de primera calidad, de color, tamaño, bordes, calidad y
tonalidad uniforme, sin alabeos, irregularidades o fisuras.
La Contratista se asegurará que los recubrimientos se coloquen según las líneas, niveles y despiece que
marque el Proyecto. Las tolerancias máximas para pendientes, desfases y desniveles serán las indicadas
por el Proyecto y normas aplicables. Antes de proceder a la instalación de los recubrimientos, deberán
colocarse las maestras necesarias para la fijación de niveles. En este momento, deberán estar colocadas
y probadas todas las Instalaciones y ductos que se localicen bajo las áreas señaladas en el Proyecto.
Para dar los acabados finales a los pisos, se lavarán, se pulirán y brillarán con los materiales y
procedimientos que para cada caso señale el Proyecto o sugiera el fabricante, protegiendo su brillo y
limpieza durante el proceso de la obra.
Muros.
Antes de proceder a colocar los acabados en muros, se limpiarán los paños de éstos para dejarlos libres
de polvo, materias extrañas, sobrantes de mezcla, rebabas de colado y materias sueltas. Es necesario
que los elementos de concreto deban ser escarificados con cincel para asegurar la liga de los adhesivos,
yesos o aplanados de mortero. Si existieran oquedades o partes de acero descubiertas por colados
defectuosos, deberán resanarse previamente con mortero cemento-arena y en caso de requerirse y
aprobarse previamente por el ISSSTE, la aplicación de aditivos de línea.
Los tipos de acabado, procedimientos de colocación, especificaciones de marcas, colores y modelos,
serán los establecidos en los planos correspondientes del Proyecto Ejecutivo Autorizado. La Contratista
seguirá en todos los casos las especificaciones de recubrimientos y acabados marcados en el Proyecto;
de no ser posible por causas no imputables a él, informará de inmediato a la Supervisión, para que éste
gire las instrucciones necesarias para considerar eventualmente, sustituciones o cambios.
En el caso de acabados que requieran procedimientos o sistemas de colocación o instalación específica,
y que no estén contemplados en los planos correspondientes, se seguirán las indicaciones que el
fabricante establezca. Será responsabilidad de La Contratista, verificar esta información con los
fabricantes o proveedores y cumplir con los métodos y procedimientos determinados para ello.
“Cielos” y plafones.
Se considerarán cielos falsos o plafones, a las superficies de los techos o cubiertas que no están en
contacto directo con la estructura pre-fabricada. La separación existente del cielo con los elementos
estructurales podrá ser motivada por requerimientos estéticos o funcionales, pero en todos los casos, las
dimensiones, configuraciones, materiales y acabados serán determinados por el ISSSTE.
El Proyecto en todos los casos indicará el sistema de sujeción a losas de entrepiso, techos y elementos
estructurales de concreto o acero por medio colgantes o de estructuras ligeras fijadas al propio sistema
de entrepisos o techado. Sin embargo, será responsabilidad de La Contratista garantizar que la estructura
de sujeción de los cielos falsos sea sólida y estable. Se asegurará de que los materiales empleados sean
galvanizados o tratados con anticorrosivos para evitar la intemperización de los mismos.
En el caso que el Proyecto especifique plafones para funcionar como cámaras o ductos, La Contratista
verificará que se cumplan los requerimientos apropiados, revisando las juntas con los muros y demás
elementos constructivos para lograr sellos herméticos.
Asimismo, en los lugares indicados por el Proyecto y/o el ISSSTE, se dejarán las preparaciones
necesarias para registros, salidas de energía eléctrica, lámparas o cualquier otra instalación.
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El acabado final se ejecutará siguiendo las formas, líneas y niveles del Proyecto. Al terminar su
aplicación, se removerán todos los residuos del material depositados sobre los muros, ventanas o pisos
cuando éstos todavía se conserven frescos, a fin de facilitar la limpieza.
Pintura.
Sobre las áreas indicadas en los planos de acabados y siguiendo las especificaciones marcadas en los
mismos, se aplicarán los recubrimientos de pintura respetando las especificaciones, código de colores del
Proyecto y muestras aprobadas por el ISSSTE.
Los materiales que se empleen deberán ser de primera calidad aprobada por el ISSSTE, respetando las
marcas y especificaciones establecidas en los documentos del Proyecto Ejecutivo Autorizado, debiendo
tener las siguientes características: aspecto homogéneo, sin grumos y con la viscosidad conveniente para
su óptima aplicación. Las pinturas se aplicarán apegándose estrictamente a las indicaciones del
fabricante, la supervisión verificará que se aplique apegándose estrictamente a las indicaciones del
fabricante, reservándose el derecho de comprobar la calidad de los mismos.
Será responsabilidad de La Contratista asegurarse que las superficies a cubrir estén limpias, libres de
polvos, grasas o suciedades, resanadas y lijadas para eliminar rebabas o bordes y, finalmente selladas o,
en el caso de estructuras metálicas, con una base de anticorrosivo. Las capas de pintura se aplicarán de
acuerdo a lo que se indique en los planos y especificaciones correspondientes, siguiendo las indicaciones
de colores y acabados que éstos señalen. Se evitará en todo momento, pintar sobre superficies húmedas,
engrasadas, con aplanados sin adherencia, pasados o si no se han preparado las superficies como se
especifica. Deberán usarse únicamente materiales envasados de fábrica y por ningún motivo se admitirán
pinturas “preparadas” por La Contratista.
5.3.18 Instalaciones.
Todas las obras que se relacionan en el siguiente aparatado, deberán ejecutarse de acuerdo al Proyecto
Ejecutivo Autorizado y/o lo que ordene el ISSSTE, siguiendo los lineamientos que en términos generales
apliquen.
En general se describen a continuación las partidas principales de Obra Electromecánica:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Sistemas de Calefacción, Ventilación y Aire Acondicionado.
Instalaciones Hidráulicas y Sanitarias.
Drenaje Pluvial.
Subestaciones eléctricas.
Acometidas eléctricas.
Tableros eléctricos.
Sistemas de alumbrado y receptáculos.
Sistemas de Fuerza.
Sistemas de tierras.
Instalaciones de Gas Natural o LP.
Sistema de voz y datos.
Sistema de Detección de Incendio.
En caso de remodelaciones y ampliaciones, la empresa constructora deberá verificar previamente, los
puntos de conexión a los sistemas existentes, coordinándose con la supervisión y el área de
mantenimiento de la unidad para realizar las libranzas necesarias.
Instalaciones eléctricas, alumbrado y contactos.
Para los fines de este capítulo, se definirá como Instalaciones eléctricas al sistema que tiene como
función el suministro y control de energía en baja tensión de fuerza y alumbrado, para el funcionamiento y
operación de la unidad de que se trate. Los trabajos relativos al equipamiento para el suministro,
distribución y control de energía en media y alta tensión, así como los bancos de baterías, soporte UPS,
sistema de tierras, transformadores y demás equipos relacionados, se incluirán en el alcance de la obra
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electromecánica, la cual se describe en el apartado de este documento correspondiente a esa
especialidad.
La Contratista deberá en el alcance de este apartado, incluir todo lo necesario para dotar de energía en
baja tensión, incluyendo cualquier apoyo que requiera la Residencia para la obtención de permisos o
cualquier otro trámite que se requiera ante la CFE.
Su alcance incluye la construcción de trincheras y bancos de ductos que se requieran para las
canalizaciones del cableado que se empleará para el sistema de distribución de energía. También forman
parte de este alcance los trabajos de Instalaciones para alumbrado y contactos de acuerdo con los Planos
del Proyecto Ejecutivo Autorizado, sus especificaciones y normas aplicables.
La instalación del sistema eléctrico se ejecutará según el Proyecto Ejecutivo Autorizado por el ISSSTE,
siendo obligación de La Contratista la responsabilidad técnica del mismo, así como las memorias de
cálculo correspondientes.
El tipo, procedimiento y número de pruebas para las Instalaciones eléctricas deberá ajustarse a lo
establecido en las especificaciones y normas aplicables. No se aceptarán Instalaciones que no cumplan
con todas pruebas establecidas en las normas del Proyecto, o que se hayan ejecutado usando materiales
fuera de especificaciones de calibre, calidad, etc.
Tampoco se aceptarán cajas, registros y accesorios mal colocados y/o desplomados, materiales
defectuosos por mal manejo en obra o durante su instalación, materiales usados y accesorios que
muestren ser defectuosos en cuanto a funcionalidad, durante la prueba con carga plena al momento de la
recepción de obra parcial o total.
Toda la instalación eléctrica deberá ejecutarse de acuerdo a la NOM-001-SEDE-2005.
En etapas de remodelación, como preliminares se desmontarán: luminarios, receptáculos, apagadores,
tableros, tuberías y cableado, los cuales se sustituirán por los equivalentes y ahorradores de energía de
acuerdo a normas, proyecto y características indicadas en catálogo de conceptos.
Se deberá suministrar el tipo de cable especificado en catálogo para la conexión de los circuitos del
sistema eléctrico.
Se instalarán luminarios ahorradores de energía cumpliendo con las especificaciones indicadas en
catálogo de conceptos, en cuanto a calibre de la lámina, marco de una sola pieza, balastro de encendido
rápido, acrílico, etc.
Se instalarán receptáculos dúplex polarizados del grado comercial, grado hospital, tierra aislada y de falla
a tierra de acuerdo a proyecto.
La empresa contratista, deberá realizar pruebas de continuidad en canalizaciones y del aislamiento de
conductores, balanceo de tableros y circuitos eléctricos, por lo que el contratista debe contar con las
herramientas, aparatos y equipo necesarios para tal fin.
Instalación de aire acondicionado.
En la etapa de remodelación y remozamiento, se desmontarán difusores, rejillas, ductería, tuberías,
aislamientos y equipos, los cuales serán sustituidos por los indicados en catálogo de conceptos.
Antes de la colocación del falso plafón, se verificara que los cuellos para salida de aire acondicionado, se
encuentren en condiciones adecuadas de funcionalidad, para proceder a la instalación de rejillas y
difusores, de no ser así, la contratista deberá realizar las correcciones necesarias como parte de los
alcances de concepto.
Así mismo, se verificarán las tuberías de agua refrigerada en cuanto a pruebas hidrostáticas, soportaría y
aislamiento.
Concluidos los trabajos de acabados en plafón se procederá a la colocación de difusores y rejillas de
acuerdo a especificaciones del instituto, incluyendo el balanceo de estas.
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La empresa deberá contar con la herramienta, equipo y personal adecuado para el balanceo del sistema
del aire acondicionado y agua refrigerada, como psicrómetro, tacómetro, amperímetro, anemómetro, etc.
hasta cumplir con los parámetros indicados en proyecto.
Se suministrarán los equipos de aire acondicionado de acuerdo al catálogo de conceptos, los cuales
imprescindiblemente deberán ser puestos en marcha para la operatividad de esta obra.
5.4 Generalidades
La contratista deberá apegarse a la forma, parámetros y condiciones que se establezcan en estos
lineamientos de obra, así como en el contrato que se celebre para la ejecución de los trabajos de la
unidad encomendada y está obligado a llevarlos a cabo con estricto cumplimiento a la información
contenida en el Proyecto Ejecutivo Autorizado por el ISSSTE.
Para tal efecto durante el desarrollo de los trabajos, se aplicarán y acatarán las especificaciones
generales que se refieran a Normas Oficiales Mexicanas (NOM), Normas Mexicanas (NMX), Normas y
Lineamientos Extranjeras, Estándares, Reglamentos y Leyes, así como la Normatividad proporcionada
por el Instituto.
La Contratista adquiere el compromiso de:
Que los materiales, insumos y equipos que se utilicen en los trabajos y en la realización de todas y cada
una de las actividades, se efectúen de conformidad con las especificaciones generales y calidad
establecidas en estos lineamientos de obra, con estricto apego al Proyecto Ejecutivo Autorizado por el
ISSSTE y al contrato pactado.
Sujetarse a todos los reglamentos y ordenamientos de las autoridades competentes en materia de
construcción, seguridad, uso de la vía pública, protección ecológica y del medio ambiente que rijan en el
ámbito federal, estatal y municipal, así como las instrucciones que al efecto señale el Instituto.
Asumir los riesgos de conservación de los trabajos ejecutados, hasta el momento de su entrega al
Instituto.
La Contratista proporcionará al Instituto en idioma español y en apego al Artículo 68 de la Ley de Obras
Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas, la totalidad de los manuales de servicio y operación,
instructivos de mantenimiento, catálogos de partes y refacciones, constancias de pruebas de
funcionamiento satisfactorias y los certificados de garantía de calidad de los equipos de instalación
permanente de la unidad encomendada. Previo a la entrega de la documentación indicada, la contratista
deberá haber impartido los cursos de capacitación de cada uno de los equipos y los sistemas especiales,
al personal operativo que para tal efecto designe el Instituto, elaborando el correspondiente protocolo de
adiestramiento, indicando en el mismo, la asistencia y aprobación de los participantes.
Además se hará entrega de los certificados de calidad de los materiales, que por sus condiciones
especiales lo requieran, tales como: Impermeabilizante prefabricado en azoteas, recubrimiento de
acabado en muros y pisos, pintura intumescente retardante al fuego en estructura metálica, epóxicas, etc.
La Contratista deberá entregar un juego de llaves (original y duplicado), representado en un álbum
tamaño doble carta, plenamente identificado por edificio y por nivel, localizando los diversos locales de
servicio, equipos de instalación permanente, muebles de diseño especial, gabinetes contra incendio,
tableros eléctricos, tableros de control de los diferentes sistemas, así como de los accesos vehiculares
que integran la unidad encomendada.
Independientemente de la entrega de los certificados de calidad de los materiales de sistemas
constructivos especiales, así como de los equipos de instalación permanente suministrados por la
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contratista, ésta deberá expedir fianza a favor del Instituto, a fin de responder por los defectos que
resulten de los trabajos realizados, de los vicios ocultos y de cualquier otra responsabilidad en que
hubiere incurrido, permaneciendo como garantía durante doce meses a partir de la fecha de recepción de
la unidad de conformidad con el Artículo 66 de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las
Mismas.
Atendiendo al artículo 64 de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas y al
artículo 169 de su Reglamento, el Instituto al recibir la unidad encomendada, notificará a la contratista en
la correspondiente acta de recepción, la fecha, hora y lugar en que se llevará a cabo el Finiquito
Administrativo del Contrato, de acuerdo a la cláusula específica del mismo.
6. RECEPCIÓN DE OBRA
A la culminación total de “La Obra” y efectuado el acto simultáneo de recepción – entrega física definitiva
a satisfacción de “El Instituto” y “La Contratista” deberá llevar a cabo las actividades correspondientes al
cierre administrativo del contrato respectivo (cobro de estimaciones pendientes, firma de documentos,
entrega de garantías y fianzas, etc.), en los términos señalados en el mismo hasta la elaboración del
cierre administrativo del contrato.
La esencia primordial del producto esperado de La Contratista, consiste en la entrega física al ISSSTE y
en las condiciones necesarias del predio mediante el acta respectiva y conforme a lo dispuesto en los
lineamientos, requisitos y plazos que para tal efecto establecen estos lineamientos de obra, el contrato
celebrado con el Instituto, así como el Artículo 64 de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados
con las Mismas y el Artículo 166 de su Reglamento.