Prim, 12 - Consorcio de Compensación de Seguros

Edificio Prim, 12
El Consorcio de Compensación de Seguros es dueño de todas las plantas excepto la 4ª
desde 1991. Actualmente el edificio está ocupado por dependencias del Ministerio de
Justicia.
En los años 1992-1993 se realizaron obras de acondicionamiento y reforma interior.
Ficha técnica del edificio
SITUACIÓN
Nº DE PLANTAS
SUPERFICIE CONSTRUIDA
SUP. OCUPADA POR EL CCS
FECHA DE PROYECTO
FECHA DE TERMINACIÓN
AUTOR DEL PROYECTO
PROMOTOR
ADQUISICIÓN CCS
Calle Prim, 12. Madrid
7 sobre rasante y 2 sótanos
5.777 m2 sobre rasante y 1.810 m2 bajo rasante
4.929 m2 sobre rasante y 1.810 m2 bajo rasante
Año 1965
Año 1967
José María Morcillo Villar
Sociedad de Negocios Inmobiliarios, S.A. (SODENIM, S.A.)
Año 1991
Edificio Prim, 12
El edificio
Debido a su privilegiada situación, en las cercanías de la Plaza de Cibeles,
en la manzana ocupada por el Cuartel de Ejército de Tierra era deseo de la
promotora del inmueble, SODENIN, S.A., que “se realizaran unos muy
amplios locales destinados a oficinas, construidos con gran lujo y dotados
de todo confort,..., que le permitiera ser destinado para asiento de grandes
sociedades,...”
Se parte de una parcela de forma trapezoidal, con su fachada normal a las
medianerías laterales, de 973 m2 de superficie total y fachada norte a la
calle Prim de 25,72 m. Construible prácticamente en su totalidad, la
solución aportada por el arquitecto consistió en aprovechar al máximo las
condiciones del solar, proyectar dos plantas de sótano que ocupan toda la
superficie, para a partir de la planta baja crear un patio posterior con su
correspondiente fachada tan estudiada como la principal. Las dos plantas
sótano se destinan a garaje e instalaciones propias del edificio. La
modulación adoptada en ambas es de 5,1 por 6,3 m. El acceso de los
vehículos se hace a través de una rampa que parte desde el portal de
entrada del edificio, mientras que los peatones disponen de una escalera de
servicio y del grupo de ascensores que se hizo que bajara hasta el segundo
sótano.
Edificio Prim, 12
La planta baja se distribuye entre la rampa de acceso a los sótanos, el portal
de entrada que nos lleva a un vestíbulo donde se encuentra el arranque de la
escalera y los tres ascensores de los que dispone el edificio, el resto se
destinaba a un local comercial que tiene acceso desde la calle. Las demás
plantas, desde la primera a la sexta, están destinadas a oficinas. La
distribución es igual para todas ellas, salvo la primera que tiene una menor
superficie, pues el portal de la entrada toma la altura de dos plantas y la sexta
planta o ático que también tiene mermada su superficie por el retranqueo al
que obligaron las normas municipales creando una terraza a lo largo de toda la
fachada.
El sistema constructivo es de entramado completo de hormigón armado. La
fachada tiene un “carácter marcadamente funcional”. Así en la parte baja de la
misma se diferencia una zona comercial, consistente en planos inclinados de
cristal separados por columnas revestidas en acero inoxidable, y una
marquesina que la limita superiormente cuyos cantos también están revestidos
en acero inoxidable, y cuya cara inferior está acabada en negro para evitar el
reflejo en los vidrios de la zona comercial, y una zona de entrada al edificio que
tiene doble altura “para dar la prestancia que el edificio requiere”.
Edificio Prim, 12
La parte superior de la fachada está formada por cinco franjas
horizontales de cristal constituidas por dieciséis secciones
alternativamente transparentes, las ventanas, y opacas que disimulan
las columnas estructurales, y que están enmarcadas por cercos de
aluminio anodizado. Estas franjas horizontales están separadas por
cinco franjas de hormigón visto que son las vigas estructurales del
edificio y únicos elementos de la fachada que absorben la luz.
La fachada principal queda coronada por una barandilla necesaria para
la terraza creada por el retranqueo del ático. La fachada posterior, al
patio interior, se ha tratado con brise-soleil para garantizar la protección
del área de oficinas de la entrada del sol. Con forma de colmena,
presenta alternativamente ventanas y columnas opacas enfoscadas de
cemento y revocadas de cal.