MEMORIA ESTUDIO BOMBONERA 36CI La Bombonera no necesita presentación, es el lugar por excelencia para vivir un espectáculo de fútbol con intensidad y pasión. Algunos dicen que tiene vida propia, que tiene un corazón de hormigón armado que de vez en cuando late con fuerza. Escribió su propia historia junto al barrio de La Boca, sus calles, sus colores típicos y su cultura tan particular. La misma se encuentra implantada en un tejido urbano denso, de baja escala, donde los vacíos existentes no actúan como espacio público de expansión por falta de graduación en su escala. Este proyecto toma la decisión de brindarle al barrio un 50% de la superficie adquirida para transformarlo en espacio público de calidad, el cual es concebido como un sitio atravesable, y sobre todo seguro, que le permita a la sociedad realizar actividades itinerantes con un fuerte acento en las culturales y recreativas. Hace también un fuerte hincapié en el cuidado del medio ambiente, desde el desarrollo constructivo, hasta un uso que fomente y mejore el bienestar de los vecinos. La planta baja del proyecto está fuertemente relacionada con el exterior, desarrolla un programa comercial que busca revitalizar y dinamizar esta pieza del barrio. En cuanto al diseño formal, consideramos determinante la lógica existente para poder, con esta estrategia, realizar el completamiento histórico y definitivo del estadio, donde las partes se unen en un todo, formando una unidad. La resolución del programa es la ampliación de la capacidad con calidad funcional, el 70% de las ubicaciones serán de uso General y el 30% restante de Plateas, Plateas Vip y Palcos Preferenciales. Se dispondrá de espacios de servicios integrales y prestaciones de alta tecnología y se optimizarán accesos y medios de salida. Será un estadio seguro, moderno y sustentable. 1 HISTORIA RESEÑA BOMBONERA 36CI El estadio Alberto José Armando, mundialmente conocido como La Bombonera, es un estadio de fútbol, p ropiedad del Club Atlético Boca Juniors. Se ubica en el barrio de La Boca de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Repúbilca Argentina. Tiene una capacidad para 54.000 espectadores, lo que lo convierte en uno de los recintos con más capacidad del país. Reconocido por diversos medios internacionales como uno de los estadios más emblemáticos del mundo, y declarado de "interés deportivo, turístico y cultural de la Ciudad de Buenos Aires", fue inaugurado el 25 de mayo de 1940 con un partido amistoso entre Boca Juniors y San Lorenzo, encuentro que ganó el local por 2 a o. El 20 de abril de 1986 recibió p or p rimera vez un nombre oficial: "Estadio Camilo Cichero", en honor al p residente que comenzó las obras. El 27 de diciembre del año 2000 se cambió el nombre por el actual, en homenaje a Alberto José Armando, quien fuera presidente del club en las décadas de 1950, 1960 y 1970. El estadio está compuesto por tres bandejas ligeramente curvas, y un cuarto lado completamente vertical, que se compone de una estructura sencilla y aislada que no tiene relación con el diseño arquitectónico del resto. La razón de su diseño compacto fue que se debía construir el nuevo estadio en el mismo solar donde se encontraba el anterior, que era de madera y mucho más pequeño. Al construir un estadio grande en un predio muy reducido, fue necesario edificar las bandejas muy juntas, una sobre otra, y las superiores se encuentran muy adelantadas con respecto a las inferiores, creando una pendiente pronunciada y poco común. Este diseño atrevido crea para todos los simpatizantes y jugadores una atmósfera compacta, intensa y vibrante, que derivó en la frase popular "la Bombonera no tiembla, late". 3 HISTORIA RESEÑA En 1931, la Comisión directiva, encabezada por el presidente Ruperto Molfino, decidió comprar los 21 471 m 2 de dicho terreno, en $2 200 ooo de aquellos tiempos. Hacia 1934, después de organizar un concurso, se concretó el proyecto para la construcción del estadio. El ganador, que privilegiaba el uso de estructuras de hormigón armado, obtuvo el primer premio del concurso, y con ello la adjudicación de la obra. El autor del diseño fue el arquitecto esloveno Viktor Sulcic, quien, junto con el geómetra Raúl Bes, y el ingeniero José Luis Delpini, formaban el estudio Oelpini-Sulcic-Bes, los que también fueron responsables del famoso Mercado de Abasto de Buenos Aires (actual Abasto Shopping). Boca utilizó por última vez su estadio de madera el 10 de abril de 1938 y fue local en Ferro Carril Oeste mientras se construyó el actual estadio. El 18 de febrero de 1938, cuando se encontraba en ejercicio de la presidencia del club el Dr. Camilo Cichero, se colocó la piedra fundamental en presencia del Presidente de la Nación, Agustín Pedro Justo, y el 6 de agosto comenzaron las obras de construcción, a cargo de la empresa alemana GEOPÉ. Las obras continuaron y el 16 de noviembre de 1941 se inauguró la segunda bandeja en la tribuna que hoy lleva el nombre de Natalio Pescia (en homenaje al jugador Xeneize de las décadas del cuarenta y cincuenta), y en 1951 se empezó a construir todo el tercer piso del estadio y se instaló el sistema de iluminación artificial. Estas reformas fueron terminadas en 1953 y el 12 de febrero se inauguró con un partido amistoso contra HNI< Hajduk Split de Croacia. El apelativo "La Bombonera" surgió de una anécdota durante la etapa de desarrollo del diseño donde los autores percibieron la similitud del proyecto con la de una caja de bombones presente en una de sus reuniones. A partir de entonces, aun antes de su construcción, para todos fue La Bombonera, incluidas las autoridades del club, que la apodaron así el día de su inauguración. 4 BARRIO LABOCA/BUENOS AIRES/ARGENTINA Limites geográficos del Barrio de la Boca El Barrio de La Boca tiene como limites geográficos la Calle y avenida Patricios, Martín García, Paseo Colón, Brasil y Don Pedro de Mendoza, que bordea la Dársena Sur y el Riachuelo siendo éstos últimos los principales lugares que forjaron el paisaje tangue ro nostálgico propio del barrio. El Paisaje del Barrio de la Boca Por su ubicación sudeste y de cara al Río de la Plata y en confluencia con el Riachuelo, las tierras originarias del Barrio de la Boca eran bajas con repetitivas lagunas y pajonales. Esta particular topografía en conjunto con las famosas sudestadas y la periodicidad de las crecientes, hizo que las antiguas construcciones cuya antigüedad se ubica entre los so y 100 años estén en constante riesgo de inundación. Es por ello que una de las características del barrio junto a sus edificaciones sean sus calles y sus veredas que por lo general se elevan más de un metro respecto del nivel de la calle. Este paisaje Ribereño urbano del Barrio de la Boca tiene como una de sus postales más reconocidas, a los barcos fondeados o hundidos en el Riachuelo y el Puente Nicolás Avellaneda como marco, con la ribera enfrente, que corresponde a la Isla Maciel sede de astilleros que tienen �orno principal actividad la reparación de barcos de mediana eslora. En la intersección de las calles Wenceslao Villafañe y Almirante Brown, se puede apreciar una exquisita construcción con mirador, denominada la torre del fantasma. BOMBONERA 36C Esta obra arquitectónica fue creac1on del reconocido arquitecto Guillermo Alvarez, el estilo de la misma se vincula al llamado modernismo catalán. No obstante todo lo anteriormente descrito, lo que dá el mayor carácter al paisaje de La Boca son barrio sus· casas de chapa acanalada de cinc y tirantes de madera, lo que le confiere una particular personalidad de barrio popular urbano. El estilo arquitectónico del Barrio de la Boca tiene como característica las líneas horizontales, ya sea por la madera o por la acanaladura de las chapas, las paredes laterales de las construcciones son también de chapa y están pintadas con color.es vivos y ornamentaciones únicas que fueron motivo de la declaración de patrimonio cultural de la ciudad de Buenos Aires. El origen del color de las casas que proporciona al barrio de la Boca su encanto peculiar se lo dieron los inmigrantes afincados en la zona que eran, en general, de escasos recursos, que aprovechaban de los astilleros los sobrantes de píntura utilizada para las embarcaciones. Las casas de La Boca, con su tradicional aspecto, son verdaderos exponentes de arquitectura popular. La Plaza Salís: Espacio Verde inaugurado en 1894, es la primera plaza pública del barrio de la Boca. La plaza se emplaza en la intersección de las calles Ministro Brin, Olavarría, Suarez y Caboto. 5 BARRIO LABOCA/BUENOS AIRES/ARGENTINA BOCA, UN SENTIMIENTO BOMBONERA 36CI Muchos años pasaron desde aquel 3 de abril de 1905. Muchos años desde que aquellos muchachos reunidos bajo un árbol de la Plaza Salís discutieron, polemizaron y resolvieron crear un club de fútbol. Originalmente la casaca del equipo era de color celeste brillante con una banda mismo color, pero más intensa. Luego líneas azules y blancas verticales. Después de varias discusiones se propuso usar los colores del primer barco que cruzara el Riachuelo. El barco era nórdico, de los años en que Noruega y Suecia constituían una sola nación. La nave tenía la bandera con una cruz dorada sobre azul . El club adoptó sus colores. En 1919 Boca ganó su primer campeonato, y con éste iba naciendo un mito. Un club ganador desde sus comienzos, un club popular con su esencia marcada a fuego por la cultura del barrio. Eran los tiempos en que el barrio era un puñado de casas, con sus colores y texturas tan caracteristicas. Boca es clamor popular. Boca es coraje en la adversidad. Boca es trabajo, overol, pañuelo al cuello. .Boca es el barrio que le dio su nombre. Es domingo, cuando de cada una de las pintorescas casitas asoman las banderas. Es la Bombonera, el pulmón azul y oro de la Ribera. Es el hincha que lo sigue donde juegue. Es Brichetto y Cal amina, Musimessi y Roma, Rattin y Gril l o, Marzolini y Rojas, Lorenzo. Boca es pasión y pueblo. La hinchada no les grita a los jugadores, grita y canta a esa abstracción que es Boca, un sentimiento sin igual. 9 TERRENOS VECINOS ANÁLISIS PREVIO BOMBONERA 36CI Para poder realizar la ampliación de nuestro estadio es necesario que el Club pueda realizar la compra de terrenos aledaños al mismo (ver gráfico}, donde el uso mayoritario es residencial y de propiedad privada. Cabe mencionar que solo en algunos casos el uso es de tipo comercial. Es por eso que realizamos un estudio minucioso sobre las parcelas vecinas a adquirir donde inicialmente analizamos las características particulares y generales de cada lote comprometido focalizando en los siguientes parámetros: Zonificación Superficie Total del terreno Superficie Cubierta Dimensiones generales Niveles construidos Uso de la Propiedad Unidades Funcionales Registradas Este estudio se complementa con la realización de un censo casa por casa con el objetivo de generar un vínculo serio y fluido con los vecinos. Saber cuáles con sus necesidades, sus inquietudes y conocer qué opinión les genera este proyecto de ampliación para el Club Atlético Boca Juniors. Con esta información logramos hacer un diagnóstico serio para entender las necesidades de cada vecino y poder así realizar una oferta de compra que beneficie tanto a ellos como al Club. 13 TERRENOS VECINOS MANZANA2 PINZÓN 4 MANZANA02 3 2 1 CALLES DR. DEL VALLE IBERLUCEA - PINZÓN ANTONIO L. ZOLEZZI - BRANDSEN 23 r,6 22 7 21 8 20 9 19 10 18 23 PARCELAS 17 11 12 13 14 15 16 ZONIFICACIÓNR 2b 1112 BRANDSEN B 12 l 1 88 UNIDADES FUNCIONALES 3 12 l l l 4 3 1 4 1 2 3 ' " - / / 9 10 '-" 16 10 DUEÑOS ÚNICOS 1 DE 2UF 4 DE 3UF 3 DE 4UF 1 DE SUF 1 DE 8UF 2 DE 12UF 1 DE 15UF CON LOCAL COMERCIAL A LA CALLE 8 PARCELAS 8 11 SUPERFICIE TOTAL 4761 M2 SUPERFICIE CUBIERTA DECLARADA 10321 M2 12 14 15 L 16 � BOMBONERA TERRENOS VECINOS 36C CENSO BOMBONERA 36Ct é5TA ENCUE5T A ES REALIZADA PDR LA AGRUPACIDN JUNTOS PDR BOCA CON EL OBJETIVO DE RECOLECTAR INFORMACIÓN ANTE UNA PD51BLE PROPUESTA Df AMPLIA(ION DEL ESTADIO ALBERTO } ARMANDO. OEL CLUB A TLETICO BOCA JUNIORS CALLE N º� P_IN_Z_O_N �� �� PLAIHA BAJA V1 PISO NIVELES ARISTÓBULO DEL VALLE s • 3 VIVIENDA ' 1 25 ' 8 9 10 11 01 3 ,:¡; n N" IIABITANTES 21 rJ\ VOf lS10 7 l" 8 9 02 14 MENORES5 rnrs FAMILIAS INOEPENOIENffS SI NO =i 21 20 19 ,s 11 ·� 13 SUBOIV 5 ON ESTARIA DE ACUERDO EN UNA AMPLIACIÓN DE LA BOMBONER/\ QUE TENGA EN CUENTA AL BARRIO Y LOCRE UN MEIORAMIENTO DEL MISMO ? s 6 1 OTROn 19 PINZÓN 1 DETALLES ] 15 ,, 17 I fxlSTE 24 n 12 � LOCAL 1 15 BRANOSEN 16 CONSIDERANDO LA INTENCION OE BOCA JUNIORS DE ADQUIRIR ESTOS TERRENOS PARA LA AMPLIACIÓN DE SU ESTADIO SI NO ESTARIA DISPUESTO A VENDER ? TAL VEZ ==i COMENTARIOS TIENEN DESEOS Df. MUDARSE A UNA 1/IVIENDA CON MAYORES COMODI OAOES *HOJA MODELO DE CENSO. DATOS COMPLETADOS A MODO DE EJEMPLO (NO REAL) ESTÁN DISPUESTOS A VENDER co NO ESTÁN DISPUESTOS A VENDER 17 PROVECTO LINEAMIENTOS UN PROVECTO DE AMPLIACIÓN BOMBONERA 36CI Este es un proyecto de ampliación y remodelación integral del estadio Alberto J. Armando, "La Bombonera". El gran gesto a r ealizar es la ampliación del estadio hacia el sector donde hoy se encuentr an los palcos preferenciales. Par a ello, como primer paso, se desarrolló una estrategia en la que se decide la compra de dos manzanas vecinas ubicadas sobre la calle Del Valle lberlucea. El criterio de ampliación es de "completamiento histórico" y es por eso que las nuevas tribunas proyectadas respetarán la forma del estadio actual, sus materiales, sus pendientes y el lenguaje arquitectónico/estructural pensado originalmente por DelpiniSulcic. Sin embargo este proyecto tendrá una actualización general. Se mejorarán accesos y servicios generales para el espectador. La tecnología será incor poradade maner a que sea funcional a los nuevos requerimientos de este siglo, así como también se tendrá en cuenta al espectador movilidad reducida, pues será un estadio "accesible". La totalidad del proceso será pensado partiendo del concepto de "edificio sustentable" como base para generar un diseño que respete el medio ambiente, el barrio y considere cuestiones de la urbe en general. NECESIDAD DE CRECER El cr ecimiento del aforo que visita el estadio gener a la necesidad de desarrollar una pr opuesta integr al que como progr ama principal busca obtener el aumento de la capacidad del público. Al mismo tiempo generar espacios de articulación y servicios para el momento del evento y respaldar las actividades cotidianas, recreativas, deportivas , culturales y sociales. 19 BOMBONERA CAPACIDAD 36C POPULARES/PLATEAS/PALCOS Bombonera 360 está pensado en base a las raíces del club, donde reconocemos un público que vive el espectáculo con intensidad y que en su gran mayoría prefiere las ubicaciones populares, de pie, saltando y alentando al equipo. Es por eso q ue se toma la decisión proyectual de dar prioridad a la cantidad de ubicaciones generales por sobre plateas y palcos. Podemos afirmar q ue esta decisión favorece al ingreso de un mayor número de espectadores y a un costo accesible para un ciudadano tipo de clase media, media/baja. • POPULAR 34.000 UBICACIONES EXISTENTES 20.000 UBICACIONES S/PROYECTO 54.000 UBICACIONES • PLATEA 17.700 UBICACIONES EXISTENTES 2.000 UBICACIONES S/PROYECTO 3.000 UBICACIONES PREFERENCIALES 22.700 UBICACIONES • PALCOS 1.300 UBICACIONES 78.000 UBICACIONES 70°/o POPULARES 25 PLANTEO JURÍDICO ROVECTO DE LEV Asimismo. cabe la posibilidad de que lo dispuesto en 1) y 2) sea objeto de dos leyes distintas. Las leyes que resuelvan aprobar en los apartados 1) y 2), subapartado i) requieren aprobación por mayoría simple de treinta y un votos, mientras que lo dispuesto en el apartado 2), subapartado ii) requiere la aprobación por mayoría calificada de cuarenta votos. Por ello, desde la agrupación Juntos por Boca se han realizado contactos con legisladores que están interesados en apoyar el proyecto y se ha elaborado un proyecto de ley que resuelva: ,) Modificar la zonificación del tramo de las manzanas afectadas. 2) Otorgar al Club Atlético Boca Juniors el permiso de uso exclusivo. precario y gratuito por el término de cien años (100) de las fracciones de tierra delimitadas por los siguientes polígonos: a) Tramo de la calle Dr. Del Valle lberlucea y sus aceras, comprendido entre la calle Brandsen y la calle Aristóbulo del Valle. b) Tramo de la calle Pinzón y sus aceras, comprendido entre la calle Dr. Del Valle lberlucea y la calle Antonio L. Zolezzi. Ahora bien, en el entendimiento de que el proyecto Bombonera 360 tiene como propósito no solo ampliar la capacidad del Estadio Alberto J. Armando y de ese modo permitir que miles de simpatizantes puedan asistir a observar un partido de fútbol en el que el Club Atlético Boca Juniors actúa como local, sino brindar diversos servicios sociales, culturales y espacios verdes al barrio de La Boca, así como fortalecer el nexo entre el Club Atlético Boca Juniors y el barrio de La Boca, el proyecto también prevé que el Club Atlético Boca Juniors se obliga a: a) La instauración de espacios verdes en la zona lindera al Estadio Alberto J. Armando; BOMBONERA 36C b) La realización y fomento de actividades sociales y culturales destinadas a los vecinos del barrio de La Boca, tanto dentro del Club Atlético Boca Juniors, como fuera de él. c) La cesión, una vez al año. del uso de las instalaciones del Estadio Alberto J. Armando al Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires el que deberá organizar eventos de carácter benéficos. Los fondos recaudados serán destinados a los planes sociales que el GCBA implementa. d) La concesión de espacios de sus instalaciones para la realización de actividades y eventos deportivos organizados por la Subsecretaría de Deportes del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, ,eonforme lo permitan las actividades y las instalaciones del Club Atlético Boca Juniors. Asimismo, en el proyecto se prevé un control anual de lo dispuesto precedentemente que podrá realizar el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ahora bien. los fundamentos del mencionado proyecto de ley, es decir, las razones por las cuales la Ciudad Autónoma cede los tramos de las calles mencionadas son: 1) Historia: El Club Atlético Boca Juniors nació en el Barrio de la Boca, más precisamente en la Plaza Salís, siendo fundado el 3 de abril de 1905. Desde su nombre indica su pertenencia al lugar que lo vio nacer, crecer y permanecer: el nombre del club, no es ni más ni menos que un clara referencia al barrio. Fue fundado por cinco jóvenes (Esteban Baglietto, Alfredo Scarpatti, Santiago Sana, y los hermanos Juan y Teodoro Farenga) que nunca imaginaron la magnitud que alcanzaría el club, siendo en la actualidad y desde hace muchos años, el más popular de la República Argentina y uno de tos más reconocidos a nivel mundial. 27 PLANTEO JURÍDICO PROYECTO DE LEY El primer partido que disputó Boca Juniors fue el 21 de abril de 1905; un amistoso contra el club Mariano Moreno. Después de varios amistosos, Boca Juniors comenzó a participar en ligas menores en 1905. En 1906 se inscribió en la Liga Central, ganando la Copa Reformista, la más antigua que posee el club. En 1907 participó de la Liga Albión, también obteniendo el certamen. Durante muchos años el club se desenvolvió con las muchas carencias características de un barrio obrero, sobre la base del esfuerzo voluntario de sus miembros. Llegado el año 1908, dado que el club ya hacía tres años que venía jugando torneos, se vió en la necesidad de contar con un campo de juego propio, lo que derivó en que su primera cancha se ubicara en los terrenos de la Dársena Sud, en Juan de Garay y la Dársena Sud. Allí disputó Boca Juniors sus encuentros oficiales cuando participó en la Segunda División del fútbol argentino. En se lugar ejerció la localía hasta 1912. Sin embargo, ante un reclamo del Gobierno N acional, Boca Juniors debió abandonar los terrenos donde estaba ubicado el estadio. En 1913, Boca Juniors pasó a militar en Primera División, producto de una reestructuración del Fútbol Argentino, haciendo las veces de local en las primeras fechas, en la cancha de Estudiantes de Buenos Aires. En 1914, Boca Juniors, ante la imperiosa necesidad de lograr una localía, debió mudarse de su barrio natal a la localidad de Wilde, en el partido de Avellaneda, Provincia de Buenos Aires, más precisamente en el solar que hoy corresponde a la intersección de la calle Las Flores y el Acceso Sudeste. La partida de Boca Juniors de su barrio natal ocasionó una reducción importante de su masa societaria (de 1500 a 300 socios), lo que casi provoca su desaparición. 28 Jugó en esta cancha de Wilde durante un breve lapso, más precisamente desde 1914 hasta 1915 y los resultados obtenidos en ella fueron, demás está decir, desalentadores, por lo que apresuraron el regreso al barrio natal. En 1916 Boca Juniors retornó al barrio de su nacimiento, más precisamente a los terrenos ubicados en Ministro Brin y Senguel. Sin embargo, las instalaciones fueron inauguradas extraoficialmente con una gran fiesta, el 25 de mayo de ese año, enfrentando en la oportunidad al conjunto de Gimnasia y Esgrima de Buenos Aires, que militaba por ese entonces en la primera división, con una concurrencia multitudinaria. A partir de su afincamiento definitivo en el Barrio de La Boca, Boca Juniors comenzó a crecer en una recta ascendente que lo llevará, a partir de 1919, a ocupar los primeros lugares del fútbol argentino primero y luego del fútbol mundial. A partir de 1924, la ubicación de la cancha de Boca Juniors pasaría a ser la misma de nuestros días, en el predio comprendido por las calles Brandsen y Del Crucero (hoy llamada Del Valle lberlucea) y los terrenos del Ferrocarril General Roca, cercanos a la Estación de Cargas "Casa Amarilla". En una emotiva ceremonia, la bandera oficial de Boca Juniors fue trasladada a pie por un reducido grupo de caracterizados socios boquenses, desde la vieja cancha hasta la nueva ubicación, seguidos de aproximadamente 3.000 personas, todos fervorosos hinchas boquenses. La festividad contó con, además de una nutrida concurrencia, la presencia del entonces Presidente de la República, Marcelo Torcuato de Alvear. PLANTEO JURÍDICO PROYECTO DE LEY El Domingo 31 de Mayo de 1931, en esta cancha de madera, Boca Juniors enfrentó a Chacarita Juniors, empatando en cero gol por bando, en lo que fue el primer encuentro en condición de local jugado por Boca Juniors en el profesionalismo. En ese año, las autoridades del club desembolsaron dos millones doscientos mil pesos a fin de adquirir aquel terreno que sumaba 21-471m2. Don Camilo Cichero, entusiasta presidente del club, creó conjuntamente con otros socios la comisión Pro Estadio Club A. Boca Juniors. El objetivo: construir un edificio de cemento capaz de albergar a 100 mil espectadores. Por lo tanto, llamó a un concurso de proyectos. La condición básica era que el mismo debería construirse sobre el terreno que ocupaba su antecesor. Dicho terreno conformaba un cuadrilátero irregular, cuyas dimensiones medias eran de 187 metros de largo por 114 metros de ancho. Ello debido a que el lote adquirido por el Club Atlético Boca Juniors lindaba, de un lado, con las vías del Ferrocarril Sur, mientras que del otro, con la calle Dr. Del Valle lberlucea. Este hecho impedía que, dadas las dimensiones del campo de juego -de aproximadamente 105 metros por 70 metros-, se adoptase la solución de planta elíptica tipo "circo romano". Un ingeniero civil llamado José Luis Del Pini, conjuntamente con otros dos ingenerios, Victoria Sulcic y Raúl Bes, fueron designados para llevar a cabo la dirección de la obra. Transcurrieron otros siete años y el 18 de febrero de 1938 se colocó la piedra fundamental. El 30 de agosto de ese mismo año se iniciaron las obras. Dos años mas tarde se concretaba el sueño xeneize: la casa propia con estructura de cemento. De esta forma, aquel 25 de mayo de 1940, el estadio presentaba orgulloso sus dos bandejas de platea, una tribuna lindante al Riachuelo, más otra orientada al sector que hoy alberga al complejo "Casa Amarilla". BOMBONERA 36C Pero aun restaban finalizar varias obras dentro del estadio. El equipo del Ingeniero Del Pini reanudó las obras y el 16 de noviembre de 1941 se habilitó la segunda bandeja en la tribuna que hoy lleva el nombre de Natalio Pescia y, entre 1951 y 1953, se construyó la totalidad del tercer piso y se instaló un moderno sistema de iluminación artificial. 2) Aspecto social y cultural: La Bombonera 360 implica una refundación cultural, social y laboral en el barrio de La Boca, para los socios del Club Atlético Boca Juniors y para los vecinos del barrio y de la zona Sur de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los ejes sobre los que gira el desarrollo urbano-arquitectónico que se realizará en la obra del espacio abierto y de las bandejas del proyecto son varios y con distintas finalidades, pero con un único objetivo: devolverle al barrio y sus visitantes la posibilidad de refundar el barrio, ampliar sus posibilidades y enriquecer las oportunidades de quienes lo habitan. Son los vecinos y la comunidad cercana, como también sus visitantes y los socios, quienes recibirán el impacto positivo de este proyecto que comienza en lo arquitectónico y terminará ingresando a cada familia con un racimo de opciones y recursos nuevos. Los principales ejes sociales y culturales serán: • Brindarle los espacios de esparcimiento cultural y social al barrio de La Boca y para los socios: con la ampliación del estadio, nuevas zonas de recreación y reunión serán abiertas con la intención de acercar aún más el club a los vecinos de la zona. Contando con salas de teatro, cine, auditorio y con la reforma de los espacios de práctica deportiva se tendrá mayor acceso a eventos artísticos y educativos, actividades recreativas y deportivas amateur logrando fomentar la participación de socios, vecinos y visitantes, permitiendo la integración social y cultural de todos ellos. 30 PLANTEO JURÍDICO PROYECTO DE LEY • Brindar a vecinos del barrio y socios una Escuela de Artes y Oficios: A través de un área educativa se promoverá la formación en artes y oficios para socios y vecinos del barrio con la finalidad de mejorar su calidad de vida mediante herramientas para su posterior inserción laboral. De este modo, se acompañará el aprendizaje de cada vecino o socio, lo que generará cambios positivos no sólo para cada individuo sino también para los miembros de su familia. Con el tiempo, este proceso de capacitación permanente que brindará el club en sus nuevas instalaciones dará mayores posibilidades a quienes asistan, para hacerse de una economía más sustentable y revalorizando los oficios como forma de trabajo y acceso a nuevas oportunidades. • Socio vecinal: mediante becas -que serán gestionadas mediante recursos obtenidos a través de eventos y espectáculos culturales o sponsors- se realizará el registro y acreditación de miembros del barrio generando una categoría que permita el uso de ciertas instalaciones y realización de actividades, promoviendo de esta forma la integración entre los habitantes del barrio y la institución, en busca de un aporte para la educación deportiva y cultural. Se diseñará un reglamento con requisitos, que incluirá un apto médico, entre otros, para esta categoría que permita que la variable económica no sea un impedimento para ningún vecino. Asi, Boca Juniors, a través de su nueva Bombonera, continuará lo que había sido su motor durante muchos años: poner su eje en el barrio, en los vecinos y en sus socios y simpatizantes, reunir a la familia boquense bajo un espíritu de colaboración, formación y valores, abriendo oportunidades de manera incansable dentro de su objeto social y su principal objetivo: ser una asociación civil vinculada al deporte. • Renovar y ampliar la oferta de talleres artísticos, culturales y disciplinas deportivas: Se contará con un predio más amplio y BOMBONERA 36C moderno, con nuevas instalaciones destinadas a generar espacios de práctica deportiva y artística, redundará en la ampliación del abanico actual de opciones permitiendo el aumento en matrícula de asistentes. Este crecimiento brindará a los miembros del Club (entendiendo por ellos no sólo a los socios, sino también a aquellos socios vecinales) un espacio de contención para toda la famil'ia, donde la educación en los valores que transmite el deporte y la práctica de artes construyan los ejes de la Familia Xeneize: respeto, trabajo en equipo, esfuerzo, dedicación y compromiso. Asimismo, una agenda variada con distintos horarios y opciones simultáneas para distintas edades facilitará la vuelta del grupo familiar al club, compartiendo con otros socios y vecinos el tiempo libre en actividades formadoras. La preparación en distintas disciplinas artísticas, culturales y deportivas tanto para niños, adolescentes, adultos y adultos mayores permitirá la maximización del tiempo y la mejorará la calidad de vida de los asistentes, reemplazando la vida sedentaria o las horas "muertas" por un espacio de interrelación, vínculos y nuevas oportunidades. • Vínculo con deportistas y artistas de todo el país: se promoverá en las filiales y peñas de todo el país el crecimiento y fortalecimiento de las escuelas deportivas y artísticas, pensando en que Boca pueda estar en cada punto del país, y a su vez pueda reunir a todos en su Barrio y Estadio. • Lograr el Paseo Cultural, Gastronómico y Comercial "La Bombonera": esta zona se regeneraría a partir de la reconstrucción del barrio entrono de la Bombonera 360 con el objetivo de devolver al barrio de La Boca y al Sur de la Ciudad la actividad cultural, social y de esparcimiento, tanto diurna como nocturna. Retomando las viejas tradiciones y hábitos del barrio en sus orígenes, atrayendo mayor cantidad de turistas/clientes que podrían consumir aquello que los vecinos pudieran ofrecer en sus locales y con su arte. Esto permitirá la revalorización del barrio a través de mayor afluencia de visitantes, mayor seguridad, actividad y apertura para los vecinos producto del movimiento de gente. 31 PLANTEO JURÍDICO PROYECTO OE LEY • Realización periódica de actividades a puertas abiertas: Valorando el esfuerzo y trabajo que se realice en todos los talleres y actividades deportivas del Club, se llevarán a cabo muestras periódicas (mensuales y trimestrales) temáticas por cada disciplina donde los participantes puedan compartir, tanto con sus familias como con el barrio y sus visitantes, el resultado de lo trabajado a lo largo del tiempo, brindando a su vez espacios de recreación y participación a quienes no son parte activa, invitándolos a sumarse y ser parte. • Deportes, Arte, Cultura y su promoción: se buscará que dentro del Paseo se cuente con locales propios de venta de las obras y de los productos de los espacios y actividades multiculturales, deportivas y de la Escuela de Artes y Oficios: pinturas, esculturas, obras plásticas, libros, CDs, DVDs, gastronomía, etc., y de los servicios producto de los talleres de oficios. Esto le brindará a los docentes y alumnos la posibilidad de lograr algún ingreso económico de sus actividades, ya sea para ellos mismos o para nuevas metas que se proponga el grupo de trabajo de cada actividad (viajes de perfeccionamiento o intercambio ) invitación a profesores de otros lugares del país, etc.). De esta forma, el barrio será el punto de partida del crecimiento e inserción de cada vecino y socio que desee ser parte. • Espacios de trabajo con Organizaciones Sin fines de Lucro del Barrio: las entidades que fomentan y trabajan para las necesidades que el barrio presenta serán invitadas al trabajo en conjunto con el Club, contando con las instalaciones para llevar a cabo un plan de trabajo que tenga como objetivo la búsqueda de soluciones sustentables que puedan ser ofrecidas entre todos los miembros de La Boca (vecinos, comunidad, organizaciones del estado, ONGs y el Club) para su mejora permanente en cuestiones de Educación, Medio Ambiente, etc. 32 • Nuevos espacios verdes en el cincuenta por ciento de la adquisición de las medias manzanas: En la mitad del espacio de las medias manzanas que se van a adquitir a los vecinos del barrio, los cuales serán todos reubicados, será destinado a la instauración de nuevos espacios verdes, que mejorarán la calidad de vida de los vecinos del barrio de La Boca. 3) Relevancia del tramo de las calles afectadas: La cesión al Club Atlético Boca Juniors de los tramos de las calles afectadas, Dr. Del Valle lberlucea y sus aceras, comprendido entre la calle Brandsen y la calle Aristóbulo del Valle, así como Pinzón y sus aceras, comprendido entre la calle Dr. Del Valle lberlucea y la calle Antonio L. Zolezzi no genera ningún inconveniente al desenvolvimiento del tránsito en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ello es así pues, en el caso de la calle Dr. Del Valle lberlucea, en los tramos afectados linda, hacia el norte, a 100 metros con el Complejo Pedro Pompilio del Club Atético Boca Juniors, mientras que al sur con el Río Matanza Riachuelo, a sao metros. Por su parte, la calle Pinzón, en los tramos afectados linda, al oeste, inmediatamente, con el estadio Alberto J. Armando y al este, con la Avenida Almirante Brown, a 400 metros. De tal forma, la cesión de los tramos de las calles afectadas, no dificulta ningún acceso a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, no causa un perjuicio a ningún espacio público ni afecta el planeamiento urbano. 4) Relevancia del Estadio Alberto J. Armando El estadio Alberto J. Armando es local y mundialmente reconocido. En el ámbito local, en el año 2014, fue declarado, por la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, de interés deportivo, turístico y cultural de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En sus fundamentos, la declaración sostiene que implica reconocer el interés social y la importancia de su funcionamiento, como parte de las políticas publicas que lleva adelante la Ciudad de Buenos Aires para la recuperación y desarrollo del barrio de La Boca. PLANTEO JURÍDICO PROVECTO DE LEY El Estadio del Club Atlético Boca Juniors es sin dudas una parte inseparable del barrio donde se encuentra y uno de los pocos lugares que ha podido inyectarle a la zona cierta movilidad frente a un entorno que se deterioraba constantemente. La Bombonera, junto con el Puente Transbordador Nicolás Avellaneda y el Paseo Caminito, integran el patrimonio urbanístico del barrio de La Boca, siendo uno de los lugares más visitado por los turistas en la Ciudad de Buenos Aires. Ha sido la misma Bombonera, con los mas de 50.000 espectadores que asisten los días de partidos de futbol a sus instalaciones, con los eventos artísticos y musicales o con el "Museo de la Pasión Boquense", que moviliza a miles de personas, convirtiéndolo en un polo de atracción turística que ha sumado crecimiento para el barrio de La Boca. A nivel internacional, en el año 2004, un informe del diario inglés The Observer colocó al clásico entre Boca Juniors y River Plate, jugado en "La Bombonera", en el puesto número 1 de los so acontecimientos a los que cualquier aficionado al deporte debería asistir antes de morirse. Tras señalar que el derby argentino es tal vez el clásico "más intenso" del fútbol latinoamericano, The Observer advierte que el estadio La Bombonera es "muy extraño" y que se cuando juega un Boca-River "es una combinación de color, ruido y energía". s) Otras cesiones de calles a asociaciones civiles deportivas. En el largo, mediano y corto plazo, se registran varias cesiones, plenas o precarias, realizadas por la Ciudad Autónoma de Buenos Aires u otros municipios a asociaciones civiles deportivas. Dichas cesiones fueron muy útiles para aquellas entidades, y colaboraron para pleno cumplimiento de su objeto social y a la mayor satisfacción de sus socios y simpatizantes. BOMBONERA 36CI En ese sentido, mediante la Ley N º 5.165 del año 2014, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires otorgó al Club Atlético River Plate, por el término de veinte (20) años, con vigencia a partir del 1 de julio de 2014, el permiso de uso exclusivo, precario y gratuito de las fracciones de tierra delimitadas por los siguientes polígonos: a. Límite norte del campo deportivo del Club River Plate, Av. Guillermo Udaondo, Av. Lugones y la calle Juan F. Sáenz Valiente. b. Tramo de la calle Juan F. Sáenz Valiente y sus aceras, comprendido entre la Av. Presidente Figueroa Alcorta y Av. Lugones. La mencionada ley encuentra su antecedente en un permiso de uso exclusivo de las fracciones de tierra que está comprendida entre su límite norte y la Avda. Lugones, como así también el tramo de la calle Almirante Juan Sáenz Valiente comprendido entre la Avda. Presidente Figueroa Alcorta y la citada Avda. Lugones de acuerdo a la Ley 1373 aprobada por esta Legislatura el 01 de julio del 2004. Dicho permiso es la renovación de la sesión que oportunamente le fuera concedida por Ordenanza 33.125, de una fracción de tierra contigua al lugar que actualmente ocupa su estadio. Por otra parte, a modo de ejemplo, el Municipio de Capitán Sarmiento, le cedió, mediante Ordenanza N º 1096 de ese año, en forma definitiva, al Club Social y Deportivo San Carlos, los espacios públicos de las calles Apaolaza y Ana Dogherty de Dowling. 6) Un sueño de millones de hinchas: completar la historia del Club más popular de la República Argentina. Cumplidos 75 años de la inauguración del Estadio Alberto J. Armando, el Club Atlético Boca Juniors tiene la posibilidad de completar su historia y terminar su estadio, lo que permitirá tener el estadio con mayor capacidad de la República Argentina del deporte más popular del país y, de tal modo, que una mayor cantidad de socios y simpatizantes puedan tener la experiencia de ver un partido de fútbol del Club que aman en la mítica "Bombonera". 33 PLANTEO JURÍDICO PROYECTO DE LEY Cabe destacar que, actualmente, la capacidad del Estadio Alberto J. Armando es de cincuenta y cuatro mil espectadores y que, por razones de seguridad, se reduce a cuarenta y nueve mil. Por su parte, el Club Atlético Boca Juniors, entre todas las categorías de asociados, cuenta con más de ciento cincuenta mil. Asimismo, según un estudio realizado en el año 2006 por el Sistema Nacional de Consumos Culturales, organizado por la Secretaría de Medios de Comunicación de la Nación, el cuarenta y uno por ciento de la población de la República Argentina es simpatizante del Club Atlético Boca Juniors. Por lo tanto, de cuarenta millones de habitantes en el país, según el último censo realizado en el año 2010, el Club Atlético Boca Juniors tiene más de dieciseis millones de simpatizantes, sólo en la República Argentina. BOMBONERA 36CI En virtud de lo expuesto, la aprobación del proyecto de ley coadyuvará a que el club social y deportivo más popular de la República Argentina pueda cumplir el sueño de todos sus asociados y simpatizantes de tener un estadio con una mayor capacidad. Esto que permitirá que miles de sus simpatizantes puedan tener la posibilidad de presenciar, en vivo y en directo, en la mítica "Bombonera", un espectáculo del club que aman. Por otra parte, el proyecto Bombonera 360 potenciará el vínculo entre el Club Atlético Boca Juniors y el barrio de La Boca, y a su vez brindará nuevos espacios verdes en lugares linderos al estadio Alberto J. Armando y ofrecerá una multiplicidad de servicios sociales y culturales a los vecinos del barrio de La Boca. En el año 2012 se dio a conocer un estudio de Gerardo Molina-Euromericas, Sport Marketing realizado en todo el mundo, en el que el Club Atlético Boca Juniors fue confirmado como el equipo argentino con mayor cantidad de hinchas, y como uno de los más populares del mundo. Según los resultados, el conjunto "xeneize" es el que más simpatizantes tiene en relación a la población del país (en este caso Argentina), ya que un cuarenta y seis por ciento de los habitantes son simpatizantes del Club Atlético Boca Juniors. De tal modo, es posible constatar claramente la necesidad de ampliar el Estadio Alberto J. Armando, un hecho que puede observarse cada vez que el Club se desempeña como local en su estadio, ya que en todos los casos se encuentra repleto de simpatizantes. 34 BOMBONERA ETAPAS 36C PLANIFICACIÓN DE OBRA ,•' .• SE REALIZAN 1 TAREAS DE 2 MOVIMIENTOS DE SUELO.TRABAJOS PRELIMINARES EL 7 SEAREAEJECUTA CENTRAL DE LA 2• BANDEJA. SE AVANZA CON ESTRUCTURA HACIA LA 3• BANDEJA. 8 : SE COMIENZA CON LA ETAPA DE FUNDACIONES. SE REALIZAN LAS EXCAVACIONES V EL HORMIGONAOO CORRESPONDIENTE A CADA COLUMNA. SE EJECUTA UNO DE LOS LATERALES DE LA 2• BANDEJA. SE GENERA UN PULMON EN LA POPULAR CORRESPONDIENTE PARA RESGUARDAR EL ESTADO DEL ESPECTADOR V DE LA OBRA EN SI, 3 SE REALIZA HORMIGONAOO DE ESTRUCTURA SOBRE PLANTA BAJA. SE EJECUTA El OTRO 9 LATERAL DE LA 2 º BANDEJA. SE GENERA UN PULMON EN LA POPULAR CORRESPONDIENTE PARA RESGUARDAR EL ESTADO DEL ESPECTADOR V DE LA OBRA EN SI. SE EJECUTA El AREA 4 CENTRAL DE LA,• BANDEJA. SE AVANZA CON ESTRUCTURA HACIA LA 2• BANDEJA. EL 10 SEAREAEJECUTA CENTRAL DE LA 3º BANDEJA. EJECUTA UNO DE LOS 5 SELATERALES DE LA BANDEJA. SE 6 1º GENERA UN PULMON EN LA POPULAR CORRESPONDIENTE PARA RESGUARDAR EL ESTADO DEL ESPECTADOR V DE LA OBRA EN SI. SE EJECUTA UNO DE LOS 11 LATERALES DE LA 3 ° BANDEJA. SE GENERA UN PULMON EN LA POPULAR CORRESPONDIENTE PARA RESGUARDAR El ESTADO DEL ESPECTADOR V DE LA OBRA EN SI. 12 SE EJECUTA EL OTRO LATERAL DE LA 1º BANDEJA. SE GENERA UN PULMON EN LA POPULAR CORRESPONDIENTE PARA RESGUARDAR El ESTADO DEL ESPECTADOR V DE LA OBRA EN SI. SE EJECUTA El OTRO LATERAL DE LA 3 º BANDEJA. SE GENERA UN PULMON EN LA POPULAR CORRESPONDIENTE PARA RESGUARDAR EL ESTADO DEL ESPECTADOR V OE LA OBRA EN SI.SE DEMUELEN PALCOS EXISTENTES. 37