SENTENCIA DEFINITIVA. - Poder Judicial del Estado de Hidalgo

1
EXP: 739/2010
SENTENCIA DEFINITIVA.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Mixquiahuala de Juárez, Hidalgo, a 27
veintisiete de Noviembre de 2012, dos mil doce. - - - -VISTOS para resolver en definitiva los autos del
juicio
ORDINARIO
CIVIL
REIVINDICATORIO,
promovido por ***, apoderado legal de ***, en contra
de *** Y ***, para dictar sentencia definitiva dentro del
Expediente número 739/2010, y. - - - - - - - - - - - - - ------------RESULTANDO----------- - -1.- De conformidad con lo dispuesto por el artículo
409 del Código de Procedimientos Civiles del Estado,
la instrumental de actuaciones de este Juicio hace
prueba plena, por lo que el suscrito juzgador tomará
en
cuenta
para
dictar
la
presente
sentencia
interlocutoria, todas y cada una de las constancias y
medios de prueba que integran el presente juicio. - - ---------CONSIDERANDOS --------- - - I.- COMPETENCIA.- El suscrito Juez es
competente para conocer el presente juicio en
termino de los artículos 142, 147, 154 fracción III del
Código de Procedimientos Civiles; 55, 56, 60 fracción
II inciso F, de la Ley Orgánica del Poder Judicial. - - - - - II.- VÍA.- La vía escrita es procedente en términos
del artículo 253 del Código de Procedimientos Civiles.
- - - III.- ANÁLISIS DE LA ACCIÒN.- El artículo 1 del
Código de Procedimientos Civiles establece: “El
ejercicio de las acciones civiles requiere: I.- La
existencia de un derecho; II.- La violación de un
derecho o el desconocimiento de una obligación, o la
necesidad de declarar, preservar o constituir un
2
EXP: 739/2010
derecho; III.- La capacidad para ejercitar la acción por
si, o por legitimo representante, IV.- El interés del
actor para deducirlo”; y el artículo 279 del mismo
ordenamiento legal menciona: “El actor debe probar
los hechos constitutivos de su acción y el reo los de
sus excepciones”; luego entonces, la parte actora ***,
apoderado legal de ***, personalidad que acredita
con copias certificadas por el notario número *** de
*** Hidalgo, respecto al instrumento notarial numero
***, volumen *** de fecha ***, pasado ante la fe del
notario público número *** de ***, por medio del cual
***, representante legal de ***, otorga poder general
para pleitos y cobranzas a ***, documental publica
que tienen valor probatorio de conformidad con el
articulo 407 en relación 324 fracción I, ambos del
Código de Procedimientos Civiles en vigor; por lo que
demanda a *** Y ***, la reivindicación del inmueble
ubicado en la calle *** número *** en el municipio de
***, ***, argumentando en los hechos que: “1.- Como
lo acredito… mi representada es propietaria del
inmueble ubicado en la calle *** número *** en ***,
consistente en un predio urbano con construcción el
cual tiene las siguientes medidas y colindancias: AL
NORTE: *** metros linda con ***; AL SUR: en tres
tramos *** metros, *** metros y *** metros colindando
con *** Y ***, ORIENTE: *** metros, con calle ***; AL
PONIENTE: *** metros, con ***, con una superficie de
*** metros cuadrados … 2.- El inmueble antes referido
fue adquirido en propiedad por mi representada
mediante adjudicación… dentro del juicio Hipotecario
3
EXP: 739/2010
numero ***… 3.- En consecuencia…el juez del
conocimiento puso en posesión material del inmueble
a mi representada… con fecha ***, otorgo, puso y
entrego la posesión material… 4.. Es el caso que
actualmente personal de mi representada se percato
de que los ahora demandados estaban ocupando el
inmueble citado de manera injustificada…habida
cuenta que mi representada nunca les autorizo para
que se introdujeran…”, y los demandados *** y *** ,
no contestaron la demanda; una vez establecidos lo
anterior
se
procede
al
análisis
de
la
acción
reivindicatoria la cual encuentra sustento jurídico en
el artículo 4 del Código de Procedimientos Civiles
dice:“La reivindicación compete a quien no está en
posesión de la cosa, de la cual tiene la propiedad, y
su efecto será declarar que el actor tiene dominio
sobre ella y se la entregue real o jurídicamente el
demandado con sus frutos y accesiones, en los
términos prescritos por el Código civil”, ahora bien,
para
determinar
los
elementos
de
la
acción
reivindicatoria me apoyo en la tesis de jurisprudencia
número 21 visible en el Apéndice 1917-1995, tomo IV,
Primera Parte, página 15, Tercera, Sala Sexta Época,
que
lleva
por
título
REIVINDICATORIA.
y
SUS
contenido:
“ACCION
ELEMENTOS.-
La
reivindicación compete a quien no está en posesión
de la cosa de la cual tiene la propiedad y su efecto es
declarar que el actor tiene dominio sobre ella y se la
entregue el demandado con sus frutos y accesiones.
Así, quien la ejercita debe acreditar: a) la propiedad
4
EXP: 739/2010
de la cosa que reclama; b) la posesión por el
demandado de la cosa perseguida y c) la identidad de
la misma, o sea que no puede dudarse cual es la
cosa que pretende reivindicar y a la que se refieren
los documentos fundatorios de su acción, precisando
situación,
superficie
y
linderos,
hechos
que
demostrará por cualquiera de los medios de prueba
reconocidos por la ley”; y procedo al análisis del
elemento consistente en LA PROPIEDAD DE LA
COSA QUE SE RECLAMA y se tiene que el actor
reclama un inmueble ubicado en la calle *** número
*** en ***, consistente en un predio urbano con
construcción el cual tiene las siguientes medidas y
colindancias: AL NORTE: *** metros linda con ***; AL
SUR: en tres tramos *** metros, *** metros y ***
metros colindando con *** Y ***, ORIENTE: ***
metros, con calle ***; AL PONIENTE: *** metros, con
***, con una superficie de *** metros cuadrados
y
acredita la propiedad con el primer testimonio
expedido por el notario adscrito número *** de ***, ***,
de la escritura número ***, volumen ***, de fecha ***
del año ***, consistente en la protocolización de la
adjudicación por remate en la vía ejecutiva mercantil
del expediente ***, que otorga el juez primero civil y
familiar de ***, en rebeldía de ***, a favor de ***,
siendo objeto de la adjudicación el inmueble predio
urbano con construcción ubicado en *** demarcación
número *** barrio de la *** de ***, ***, consistente en
un predio urbano con construcción el cual tiene las
siguientes medidas y colindancias: “AL NORTE: ***
5
EXP: 739/2010
metros, linda con ***; AL SUR: en tres tramos ***
metros, *** metros y *** metros colindando con *** Y
***; AL PONIENTE: *** metros, con *** , y ORIENTE:
*** metros, con calle *** con una superficie de ***
metros cuadrados”, instrumento notarial que quedo
inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del
Comercio de ***, *** bajo el número ***, tomo ***, libro
***, sección ***, de fecha *** de *** del ***, documental
publica
que
tiene
valor
probatorio
pleno
de
conformidad con el artículo 407 en relación al 324
fracción I, ambos del código de Procedimientos
Civiles, con la que se acredita la propiedad;. - - - - - - - - - A continuación procederé al estudio del elemento
IDENTIDAD DE LA COSA PERSEGUIDA, sobre esto
es importante analizar la copia certificada por el
secretario de acuerdos del Juzgado Primero Civil y
Familiar de ***, ***, respecto al expediente ***,
constante de una diligencia de fecha *** de *** de ***,
por la cual la actuaria del juzgado civil y familiar de ***
se: “constituyo en el domicilio ubicado en la calle ***
número *** del Barrio *** de ***, y al apoderado del
***, se le hizo entrega de dicho inmueble”, actuación
judicial
que
tiene
valor
probatorio
pleno
de
conformidad con el artículo 407 en relación al 324
fracción VIII, ambos del código de Procedimientos
Civiles; entonces se demuestra que se trata del
mismo predio, es decir, que hay identidad de la
cosa que pretende reivindicar y a la que se refiere
el documento fundatorio de su acción. - - - - - - - - - - - A Continuación procedo analizar el elemento
6
consistente
EN
LA
EXP: 739/2010
POSESIÓN
DE
LOS
DEMANDADOS DE LA COSA PERSEGUIDA, en la
confesional de *** y ***, fecha
*** de ***, quienes
fueron declarados confesos de las posiciones que
dejaron de contestar por no haber comparecido sin
causa justa en términos del artículo 319 del código de
procedimientos civiles, y de las posiciones calificadas
de legales la número 6 que dice: “QUE DIGA SI ES
CIERTO COMO LO ES QUE USTED CONOCE EL
INMUEBLE UBICADO EN CALLE *** NUMERO ***
BARRIO DE LA *** DE ***, ***, TAMBIÉN CONOCIDO
COMO EL UBICADO EN CALLE *** NUMERO *** DE
***, ***”, y la posición 19 que dice: “QUE ES CIERTO
COMO LO ES QUE USTED SABE QUE DESDE EL
AÑO
***,
TIENE
LA
POSESIÓN
DEL
BIEN
INMUEBLE MOTIVO DE ESTE JUICIO LA PARTE
DEMANDADA”, a lo que fue declarado confeso,
confesional que tiene valor probatorio de conformidad
con el artículo 398 del código de procedimientos
civiles, en consecuencia los demandados poseen
actualmente el bien perseguido. - - - - - - - - - - - - - - - - - -Entonces se comprueba los elementos de la
acción
reivindicatoria
es
procedente
declarar
judicialmente que ***, a través de su apoderado legal
***, es legitimo propietario del inmueble predio urbano
con construcción ubicado en *** demarcación en la
calle *** número *** del Barrio *** de ***, ***, el cual
tiene las siguientes medidas y colindancias: “AL
NORTE: *** metros linda con ***; AL SUR: en tres
tramos *** metros, *** metros y *** metros colindando
7
EXP: 739/2010
con *** Y ***; AL PONIENTE: *** metros, con ***, y
ORIENTE: *** metros, con calle *** con una superficie
de *** metros cuadrados;
y se condena a los
demandados *** Y ***, a hacer la entrega real y
jurídica del inmueble predio urbano con construcción
ubicado en *** demarcación en la calle *** número ***
del Barrio *** de ***, ***, el cual tiene las siguientes
medidas y colindancias: “AL NORTE: *** metros linda
con ***; AL SUR: en tres tramos *** metros, *** metros
y *** metros colindando con *** Y ***; AL PONIENTE:
*** metros, con ***, y ORIENTE: *** metros, con calle
*** con una superficie de *** metros cuadrados, con
sus frutos y accesiones. Concediéndoles a los
demandados un término de CINCO días para hacerlo
y apercibiéndolos que de no cumplir, el suscrito juez
ordenará el lanzamiento a su costa. - - - - - - - - - - - - - - - - En cuanto a las prestaciones marcadas con los
números 3,4 y 5, son improcedentes porque la acción
ejercitada no contempla dichos pagos, por lo que se
absuelve a *** Y ***, del pago de estas prestaciones. - - - En merito de lo anterior y con fundamento en los
artículos 1, 55, 56, 58, 59, 60, del Código de
Procedimientos Civiles es de resolverse y se; - - - - - --------------RESUELVE------------- - - -PRIMERO.- El suscrito Juez es competente para
conocer el presente juicio. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SEGUNDO.- La parte actora probó su acción
y la demandada, no probo su excepción.- - - - - - - - - - -TERCERO.- Se declara judicialmente que ***,
a través de su apoderado legal ***, es legitimo
8
EXP: 739/2010
propietario del inmueble predio urbano con
construcción ubicado en *** demarcación en la
calle *** número *** del Barrio *** de ***, ***, el cual
tiene las siguientes medidas y colindancias: “AL
NORTE: *** metros linda con ***; AL SUR: en tres
tramos *** metros, *** metros y *** metros
colindando con *** Y ***; AL PONIENTE: ***
metros, con ***, y ORIENTE: *** metros, con calle
*** con una superficie de *** metros cuadrados;
que se acredita con la escritura numero ***,
volumen ***, de fecha el *** de *** de ***, pasada
ante la fe del notario adscrito a la notaria publica
número *** de ***, ***. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CUARTO.- Se condena a los demandados ***
Y ***, a hacer la entrega real y jurídica del
inmueble
predio
urbano
con
construcción
ubicado en *** demarcación en la calle *** número
*** del Barrio *** de ***, ***, el cual tiene las
siguientes medidas y colindancias: “AL NORTE:
*** metros linda con ***; AL SUR: en tres tramos
*** metros, *** metros y *** metros colindando con
*** Y ***; AL PONIENTE: *** metros, con ***, y
ORIENTE: *** metros, con calle *** con una
superficie de *** metros cuadrados, con sus frutos
y accesiones. Concediéndoles a los demandados
un término de CINCO días para hacerlo y
apercibiéndolos que de no cumplir, el suscrito
juez ordenará el lanzamiento a su costa.. - - - - - - - - - -QUINTO.- Se condena a *** y ***, en términos
del
artículo
138
fracción
I
del
Código
de
9
EXP: 739/2010
Procedimientos Civiles, al pago de los gastos y
costas. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SEXTO.- Se absuelve a *** y ***, de las
prestaciones marcadas con los números 3, 4 y 5.- - - -SÉPTIMO.- De conformidad con lo establecido
por el artículo 23 de la Ley de Transparencia y
Acceso a la información Pública Gubernamental para
el Estado de Hidalgo, que establece “El Poder Judicial
deberá hacer públicas las sentencias que han
causado estado o ejecutoria.
En todo caso, solo
mediante previa conformidad de las partes, se
procederá a la publicación de los datos personales”,
por lo que una vez que la presente resolución haya
causado ejecutoria deberá hacerse publica. Hágase
saber a las partes el derecho que les asiste para
otorgar su consentimiento por escrito dentro del
término de 3 días a efecto de que se publiquen sus
datos personales y en caso de no hacerlo, se tendrá
por negada dicha autorización. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -OCTAVO.- Notifíquese y cúmplase. - - - - - - - - - - - -Así lo resolvió y firma el C. LIC. FERNANDO
ROMERO DOMÍNGUEZ, Juez Civil y Familiar de
Primera Instancia de este Distrito Judicial que actúa
con
secretario
de
Acuerdos
LIC.
ARTURO
HERNÁNDEZ OROPEZA, que autoriza y da fe.- DOY
FE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - “En
términos
de
lo
previsto
en
los
artículos 23, 42 fracción V y 43 de la
Ley
de
Transparencias
Información
Publica
y
Acceso
Gubernamental
a
la
para
10
EXP: 739/2010
el Estado de Hidalgo, en esta versión se
suprime
la
información
considerada
legalmente como reservada o confidencial
que
encuadra
normativos”.
en
esos
Autorizó
supuestos
Lic.
Fernando
Romero Domínguez, Juez Civil y Familiar
de
Primera
Judicial
de
Instancias
Mixquiahuala
del
de
Distrito
Juárez,
Hidalgo; 31 treinta y uno de enero de
2013 dos mil trece.