Diapositiva 1 - Ofertas de commodities

Presentación:
Distinguidos clientes y colaboradores:
El mercado de las propiedades comerciales resulta el refugio más interesante ante el pronosticado cambio
de ciclo.
En consecuencia les anunciamos nuestra cartera de ofertas inmobiliarias acorde con la nueva demanda:
30 edificios comerciales en venta en ESPAÑA
Están situados en las principales capitales de provincia de España. Todos los edificios con una ventaja
única en común:
Su ubicación en las mejores calles comerciales de cada ciudad y el ser edificios únicos.
Cada edificio permite la explotación de un gran local comercial para una marca/cadena de distribución,
además de almacenes, oficinas y/o viviendas.
Los 30 edificios no son una remesa, sino propiedades individuales que están a la venta por separado y de las
cuales disponemos de la consiguiente orden de venta.
En caso de interés en los dossiers confidenciales, rogamos nos envíen una solicitud expresa (LOI) y o carta de
intenciones.
Contacto:
José Casas
C/ Virgilio 22 C`an Pastilla 07610
Palma de Mallorca – Baleares
671 608 478 – 971 918 268
[email protected]
http://www.calacorral.com
JCasas
Tel: 671 608 478 - 971 918 268 - E_mail: [email protected] - Web: www.calacorral.com
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Contenido:
0. Presentación.
1. Madrid
2. Burgos
3. Jerez
4. Santa Cruz de Tenerife
5. Castellón
6. Palma de Mallorca
7. Cuenca
8. Marbella
9. Barcelona
10. Logroño
11. Ciudad Real
12. Tarragona
13. Valencia
14. Gerona
15. Badajoz
16. Merida
Nota: El resto de ciudades en próximas entregas ….. O tras su solicitud
JCasas
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Situación: Calle Serrano – Madrid
Características: Edificio de 7 plantas de uso
comercial, el edificio se comunica interiormente con
escaleras mecánicas y ascensores.
Superficie construida: 2.555 m2
Distribuidos en semisótano, planta baja + Primera,
Segunda y Tercera Planta.
Dividido en 50 notas regístrales, que corresponden a
los 50 locales en los que está distribuido el interior
del edificio.
Precio:42.000.000€ (cuarenta y dos millones de
euros) + 3 % de Intermediación
(Los IVAS correspondientes, no incluidos)
JCasas
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Situación: c/ Entremercados - Burgos
Características: Edificio emblemático de la Ciudad
de Burgos, de 8 plantas más baja y sótano situado en
la Plaza Mayor y cerca de la Catedral. La Plaza
Mayor y calles aledañas es la zona más comercial del
centro de la ciudad. En un radio de 150 m2 están
ubicadas todas las tiendas de las franquicias más
importantes del mercado español
Superficie construida: 2.421m2
Precio:16.900.000€ (Diez y seis millones de euros)
+ 3 % de Intermediación
(Los IVAS correspondientes, no incluidos)
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Situación: Calle de las Naranjas - Jerez de la Frontera
Características: El edificio se encuentra situado en pleno
corazón de Jerez de la Frontera. Es un edificio histórico por ser
la casa de nacimiento de D. Manuel Lora Tamayo. Hasta hace
año y medio ha sido sede de Argentaria y su estado tanto
exterior como interior es perfecto.
En sus alrededores existen todo tipo de comercio, Zara,
Cortefiel, Sfera (El Corte Ingles). Además, este edificio tiene un
garaje para dos o tres coches y un muelle de carga, por la calle
trasera, donde pueden entrar furgonetas pequeñas o turismos,
dispone de planta sótano dotada con caja fuerte de banco, y en
la planta primera tiene un pequeño salón de actos.
Superficie construida: 1.800 m2
Precio: 2.730.000€ (Dos millones setecientos treinta
mil euros) + 3 % de Intermediación
(Los IVAS correspondientes, no incluidos)
ESCALERA DESDE PATIO ENTRADA
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Situación: c/ del Castillo – Santa Cruz de Tenerife
Características: El Edificio se encuentra en la Zona más
comercial de Santa Cruz de Tenerife.
Es una calle peatonal donde concurren los Comercios, los
Museos y las Entidades Bancarias, así como los Hoteles y
Restaurantes.
Muy cerca del Parlamento Canario y próximo al Puerto, es un
lugar de tránsito permanente de personas.
Superficie construida: 633 m2 (Planta baja y dos
plantas)
Precio:6.500.000€ (seis millones quinientos mil
euros) + 3 % de Intermediación
(Los IVAS correspondientes, no incluidos)
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Situación: c/ de en medio – Castellón de la Plana
Características: Inmueble de Planta Baja y Entresuelo en
calle peatonal donde se encuentra el mayor flujo de negocio
a nivel textil de Castellón.
La calle se encuentra en el Centro Histórico y Comercial de
la ciudad, muy cerca del Ayuntamiento y del eje principal de
tránsito de personas.
El local se encuentra a escasos metros de tiendas con las
mejores marcas de moda tipo Mango, Hugo Boss, D&G, La
Martina , Zara, etc.
También podemos encontrar todas las tiendas de moda del
grupo INDITEX como se ve en el reportaje fotográfico de la
zona
Superficie construida: El local consta de 684 m2
distribuidos en 2 plantas y dispone proyecto de reforma de
fachada para uso comercial.
Precio:9.000.000€ (nueve millones de euros) + 3 %
de Intermediación
(Los IVAS correspondientes, no incluidos)
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Situación: c/ San Nicolás – Palma de Mallorca
Características: Podemos ofrecerles este edificio en
ubicación ideal para uso de gran tienda de moda-textil sobre
3 plantas (tipo Zara, H&M),
El edificio da a tres calles peatonales, haciendo esquina con
una de las mejores calles comerciales para marcas y
filialistas en el centro de Palma... Los planos están
disponibles.
-- A sólo 30 metros de la Calle Unió, por Plaza del Mercat.
-- A unos 100 metros del Paseo del Borne.
-- A unos 100 metros de Correos.
-- A unos 100 metros de Plaza Cort.
Superficie construida: 2.180 m2
Planta sótano ........ 190 m2
Plana calle ............. 500 m2
Entresuelo ............. 150 m2
Planta primera ........ 600 m2 (techos muy altos, planta noble)
Planta segunda ...... 550 m2
Atico ..................... 190 m2
Precio:14.000.000€ (catorce millones de euros)
+ 3 % de Intermediación
(Los IVAS correspondientes, no incluidos)
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Situación: c/ José Cobo – Cuenca
Características: Situado en pleno centro de la ciudad, el
edificio se compone de un sótano y seis plantas sobre
rasante, el solar ocupa una superficie aprox. de doscientos
cincuenta metros cuadrados por planta. Siendo objeto de
esta oferta la planta baja, sótano y primera. Está
dedicado enteramente a fines comerciales. La parte trasera
del edificio linda con la calle Cerrillo San Roque, teniendo
acceso directo al mismo a través de la segunda planta. Las
plantas están comunicadas por una escalera, amplia y de
acceso comercial y un ascensor Giesa con capacidad para
ocho personas.
Para obtener un mayor provecho de la luz natural, se
proyectaron, en ambas fachadas, unos ventanales abiertos
en todo lo ancho del edificio y en todas las plantas.
Superficie construida: 750 m2
Precio: 5.080.000€ (cinco millones ochenta mil
euros) + 3 % de Intermediación
(Los IVAS correspondientes, no incluidos)
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Situación: Av/ Ricardo Soriano – Marbella
Características: ESTA SITUADO EN LA AVENIDA MAS
COMERCIAL DE MARBELLA EN EL LUGAR DONDE SE
ENCUENTRAN TIENDAS DE MARCAS DE PRESTIGIO
COMO ADOLFO DOMINGUEZ, DON MIGUEL,
ERMENEGILDO ZEGNA Y LOEWE, JUSTO ENFRENTE.
TAMBIEN EN LA MISMA AVENIDA SE ENCUENTRAN
ZARA, PULL BEAR, CORTEFIEL...
LOCAL COMPLETAMENTE DIAFANO.
Superficie construida:
636 m2
Planta Baja .................................
Planta Sótano .................................
526 m2
110 m2
Precio:4.400.000€ (cuatro millones cuatrocientos
mil euros) + 3 % de Intermediación
(Los IVAS correspondientes, no incluidos)
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Situación: Via Augusta - Barcelona
Características: Es una zona muy comercial donde el local
està rodeado de firmas como:
Adolfo Dominguez, Pronovias, Vehills… etc. etc y a 25
metros de la Diadonal y Travesera de Gracia.
Superficie construida:
2.635 m2
Planta Baja .................................
Planta Sótano .................................
Planta semi Sótano…………………
1.007 m2
1.172 m2
454 m2
Precio:15.800.000€ (Quince millones ochocientos
mil euros) + 3 % de Intermediación
(Los IVAS correspondientes, no incluidos)
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Situación: c/ Calvo Sotelo - Logroño
Características: Se encuentra situado en la zona comercial
más importante de Logróño, denomida popularmente, EL
PASEO DE LAS CIEN TIENDAS Y MUY CERCA DE LOS
Organismos Oficiales tanto del propio municipio como de la
comunidad Autónoma.
En una radio de 200 metros se encuentran ubicadas algunas
de las firmas más relevantes de España: Adolfo Dominguez,
Mango, Roberto Verino, Benetton etc. Etc.
Superficie construida:
Planta Sotano:
Planta Baja:
992 m2
504 m2
488 m2
Precio:8.000.000€ (Ocho millones de euros) + 3 %
de Intermediación
(Los IVAS correspondientes, no incluidos)
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Situación: C/ Ruiz Morote – Ciudad Real
Características: EL LOCAL QUE SE OFERTA, SE ENCUENTRA UBICADO
EN LA ZONA DE MAYOR INTENSIDAD DE COMERCIO DE MODA DE LA
CIUDAD, COMPARTIENDO ESPACIO CON LAS GRANDES FIRMAS
UBICADAS EN EDIFICIOS CONTIGUOS AL SELECCIONADO.
SU SITUACION ES PRIVILEGIADA AL ESTAR EN UNA CALLE Y EN UNA
ZONA PEATONAL CONTIGUA A LA PLAZA MAYOR Y, SITUARSE EN UN
EDIFICIO DE NUEVA CONSTRUCCION CON FACHADA A DOS CALLES.
EN CUANTO A LA ESTRUCTURA DEL LOCAL ,SE HA INCORPORADO AL
LOCAL BAJO LA PLANTA INFERIOR PARA DISFRUTAR DE TODA LA PLANTA
PRIMERA, CONSIGUIENDO ASÍ UNA SUPERFICIE DE 667 M2. SU
VISIBILIDAD ES ESPECTACULAR Y EL IMPACTO COMERCIAL EN CIUDAD
REAL DIFÍCILMENTE MEJORABLE. AL ESTAR EN CONSTRUCCION
PUEDEN ESTABLECERSE LAS MODIFICACIONES O MEJORAS AL
PROYECTO QUE EL COMPRADOR CONSIDERE NECESARIAS. SE PREVÉ
SU ENTREGA DURANTE EL PRESENTE AÑO 2.008.
Superficie construida: EN LA PLANTA DE SÓTANO 1 LOCAL
COMERCIAL COMUNICADO CON PLANTA BAJA DE SUPERFICIE
CONSTRUIDA DE 101,81 M2, MÁS LA PLANTA BAJA DE 65,96 M2
Y CON LA POSIBILIDAD DE UNIR CON LA PLANTA PRIMERA
CUYA SUPERFICIE DIÁFANA ES DE 499,81 M2. EN TOTAL 667,58
M2.
Precio:5.674.000€ (conco millones seiscientas setenta y
cuatro mil euros) + 3 % de Intermediación
(Los IVAS correspondientes, no incluidos)
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Situación: C/ Compte de Rius - Tarragona
Características: Edificio en estado de Rehabilitación
situado en zona peatonal perpendicular a Rambla Nova.
Es el punto más comercial de la ciudad y al unir las dos
zonas más emblemáticas de Tarragona, como es la Rambla
Nova y el Casco Histórico (Ayuntamiento). hacen de éste
emplazamiento el ideal para cualquier tipo de negocio.
DESCRIPCIÓN
Casa entera compuesta en la actualidad de :
Planta baja
292 m2
Entresuelo 1288 m2
Principal
269 m2
Planta 1ª
269 m2
Planta 2ª
271 m2
Planta 3ª
268 m2
1.800 m2 .Superficie real (tras revisión facultativa) :
aproximadamente hay 15 m2 más en cada planta.
SITUACIÓN ARRENDATICIA
Actualmente hay un arrendatario en uno de los locales, se
está explotando como Pizzería Restaurante. Dicho contrato
vence en 2014.
Precio:6.100.000€ (Seis millones cien mil euros) +
3 % de Intermediación
(Los IVAS correspondientes, no incluidos)
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Situación: Calle de la Paz - Valencia
Características:
Edificio de Planta baja y 4 alturas situado en el centro
neurálgico y comercial de Valencia EN LA MISMA CALLE
MAS ABAJO ESTA EL CORTE INGLES, ADEMAS DE
LOEWE Y EL HOTEL MELIA INGLES A CONTINUACIÓN
OTRA TIENDA DE LOEWE Y LOUIS VUITTON, BULGARI,
MONTBLANC, LLADRÓ Y EL HOTEL INGLES EN LA PLAZA
DE LA REINA ESTÁ LA CATEDRAL Y EL CENTRO DE
NEGOCIOS: BANCOS, EN LA MISMA ZONA.
El edificio cuenta con dos inquilinos. Uno es un joyero cuyo
contrato de arrendamiento YA NO SE PUEDE RENOVAR,
pues se trata de la tercera generación y se acaba con el Sr.
Que actualmente lo explota. Se podría llegar a un acuerdo
con él para acelerar la rescisión del arrendamiento.
El otro arrendamiento es a CAROLINA HERRERA, vence en
octubre del año 2015.
Superficie construida: 2.215,80 m2
Precio:14.900.000€ (catorce millones
nueve cientos mil euros)
+ 3 % de Intermediación
La finca tiene una hipoteca a 20 años, por un importe de
14.000.000€ suscrita el 28 de diciembre del 2.006 a un
interés inicial del 4,150% .
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Situación: C/ Bisbe Lorenzana – Gerona
Características: Está en el centro comercial de la
ciudad de Gerona . En el denominado punto cero.
La zona que marca este centro es la plaza que está
justamente delante del local comercial y en la que se
ubica el hotel CARLEMANY, que es el hotel insignia
de Gerona.
Bajo el hotel está ubicado un parking subterráneo de
3 plantas.
En el Plano adjunto se puede considerar la
importancia de esta zona y del lugar privilegiado del
inmueble en venta.
Superficie construida:
Planta baja
Altillo
1.375 m2
964 m2
411 m2
Precio:14.400.000€ (Catorce millones
cuatrocientos mil euros) + 3 % de Intermediación
(Los IVAS correspondientes, no incluidos)
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Situación: c/ Muñoz Torrero - Badajoz
Características: Badajoz es punto de encuentro comercial para
toda Extremadura y también significa un importantísimo tirón
comercial hacia Portugal.
El edificio está construido en el casco antiguo de la ciudad de Badajoz, actualmente opera
como un hotel, pero lo que esta en venta es el edificio como tal y no como hotel, su
ubicación es privilegiada ya que la calle Muñoz Torrero, donde esta construido, linda a muy
pocos metros la avenida Juan Carlos I arteria principal comercial de esa zona, así como
también linda a pocos metros con la calle Menacho, vía altamente comercial, donde están
instaladas grandes firmas comerciales, como por ejemplo el Corte Inglés, y otras cadenas
comerciales de renombre, tiendas de modas del siguiente orden: Máximo Dutti, Punto
Roma, Stradivarius, Breska, Zara, Marionnaud, Bodibell, Springfield, Blanco, etc…
Superficie construida:
Planta Sotano:
Planta Baja:
Planta Primera:
Planta Segunda:
Planta Tercera:
1.329,87 m2
105,16 m2
82,15 m2
405,15 m2
405,15 m2
332.26 m2
Precio:2.750.000€ (Dos millones setecientos mil
euros) + 3 % de Intermediación
(Los IVAS correspondientes, no incluidos)
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Situación: c/ Santa Eulalia – Moreno de Vargas
Características: Mérida, ciudad llena de historia y punto
de partida de la denominada Ruta de la Plata está en la
Provincia de Badajoz, Comunidad Autónoma de
Extremadura.
El Inmueble se encuentra en la Zona comercial de
Mérida, con firmas próximas como Stradivarius, Mango,
Bershka, Pull & Bear, Lacoste, Springfield o Zara,
además de todas los comercios ya existentes tanto en
ropa como en zapatos y complementos. Así como
Bancos que se encuentran en toda la calle,
Restaurantes, etc.
Es un Edificio completo con planta baja de entrada de
120 m2, mas 2 plantas de 1000 m2 cada una.
La entrada principal es la llamada “LICEO DE MERIDA”
en chaflán
Precio:4.500.000€ (Cuatro millones quinientos mil
euros) + 3 % de Intermediación
(Los IVAS correspondientes, no incluidos)
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