pliego de condiciones de la subasta publica para la

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consejería de hacienda y sector público
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PLIEGO DE CONDICIONES DE LA SUBASTA PUBLICA PARA LA ENAJENACIÓN
DE UN INMUEBLE SITO EN LA GLORIETA RUIZ JIMÉNEZ DE MADRID, EN EL
QUE SE UBICABA LA DELEGACIÓN DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS EN LA
CAPITAL ( Expte. EN 5/11)
Primera.- OBJETO DE LA SUBASTA
Es objeto de la presenta subasta la enajenación del local que se desarrolla en varias
plantas comunicadas con escaleras y ascensor, ubicado en la Glorieta de Ruiz Jiménez, esquina
con calle San Bernardo y calle Aguilera, compuesto por las siguientes fincas registrales:
“Cuatro. Local comercial en sótano segundo con entrada por el local en las plantas y
sótano primero, con las que se comunica por escalera interior, en la Glorieta de Ruiz Jiménez y
vuelta a la calle de San Bernardo. Ocupa la superficie de ciento ochenta y cinco metros sesenta
decímetros cuadrados. Linda, mirando desde dicha Glorieta, al frente, Norte, con subsuelo de la
misma Glorieta Ruiz Jiménez; derecha subsuelo del local de igual procedencia; izquierda, con
locales que se segregaron números cinco y seis; y fondo, en vértice con subsuelo de la finca
matriz. Cuota: Se le asigna la de cero enteros trescientas treinta y seis milésimas por ciento”.
Inscrita en el Registro de la Propiedad de Madrid Nº 27 al folio 7, tomo 179, finca 18.224,
inscripción 4ª.
Referencia catastral: 0158902VK4705G0219
“Cinco. Local comercial en sótano segundo, con entrada por la calle de San Bernardo y
vuelta a la prolongación de la calle de Santa Cruz de Marcenado. El acceso es por escalera
interior, que comunica este local con el sótano primero y la planta baja. Ocupa la superficie de
doscientos ochenta metros setenta decímetros cuadrados. Linda mirando desde la calle San
Bernardo, al frente, Este, con subsuelo de dicha calle de San Bernardo; derecha entrando, con el
local segregado con el número cuatro; izquierda, con subsuelo de la calle de Santa Cruz de
Marcenado; y fondo, con el local que se segregó bajo el número seis. También se le asigna a este
local la mitad indivisa de las plazas de garaje números noventa y siete, noventa y ocho, noventa y
nueve, cien y ciento uno. Cuota: Se le asigna la de cero enteros, quinientas ocho milésimas por
ciento.” Inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 27 de Madrid, al folio 13, tomo 179, finca
18.228, inscripción 4ª.
Referencia catastral: 0158902VK4705G0222.
“Seis. Local comercial en el sótano segundo, en la calle prolongación de Santa Cruz de
Marcenado. El acceso es desde la calle por escalera interior que comunica este local con el sótano
primero. Ocupa la superficie de doscientos treinta y seis metros noventa y ocho decímetros
cuadrados. Linda, mirando desde la calle de su situación, al frente, Sur, con subsuelo de la misma;
derecha, el local segregado bajo el número cinco; izquierda, con la finca matriz; y fondo, con el
local segregado con el número cuatro. Cuota: Se le asigna la de cero enteros, cuatrocientas
veintinueve milésimas por ciento. También se asigna a este local la mitad indivisa de las plazas de
garaje números ciento once, ciento doce y ciento catorce”. Inscrita en el Registro de la Propiedad
Nº 27 de Madrid, al folio 19, tomo 179, finca 18.232, inscripción 4ª.
Referencia catastral: 0158902VK4705G0224.
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“Cuatro. Local comercial en el sótano primero, con entrada por el local en planta baja, con
el que se comunica por escalera interior, en la Glorieta de Ruiz Jiménez y vuelta a la calle de San
Bernardo. Ocupa la superficie de ciento sesenta metros treinta y nueve decímetros cuadrados.
Linda, mirando desde dicha Glorieta, al frente, Este, subsuelo de la misma Glorieta de Ruiz
Jiménez y calle de San Bernardo; derecha, subsuelo de local de igual procedencia; izquierda, con
locales que se segregaron con los números cinco y seis; y fondo, en vértice, con subsuelo de la
finca matriz. Cuota: Se le asigna la de cero enteros, doscientas ochenta y nueve milésimas por
ciento”. Inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 27 de Madrid, al folio 4, tomo 179, finca
18.222, inscripción 4ª.
Referencia catastral: 0158902VK4705G0221.
“Cinco. Local comercial sótano primero, con entrada por la calle de San Bernardo y
vuelta a la prolongación de la calle de Santa Cruz de Marcenado. El acceso es desde el local
comercial de la planta baja, con el que se comunica por escalera interior que llega al sótano
segundo. Ocupa la superficie de trescientos veintiún metros trece decímetros cuadrados. Linda,
mirando desde la calle de San Bernardo, al frente, Este, subsuelo de dicha calle; derecha, con el
local segregado con el número cuatro; izquierda, subsuelo de la calle de Santa Cruz de
Marcenado; y fondo, con el local que se segregó con el número seis. Cuota: Se le asigna la de cero
enteros, quinientas setenta y nueve milésimas por ciento. También se le asigna a este local la
mitad indivisa de las plazas de garaje números noventa y siete, noventa y ocho, noventa y nueve,
cien y ciento uno”. Inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 27 de Madrid, al folio 10, tomo 179,
finca 18.226, inscripción 4ª.
Referencia catastral: 0158902VK4705G0223.
“Seis. Local comercial en el sótano primero en la prolongación de la calle de Santa Cruz
de Marcenado. El acceso es desde la calle por escalera interior que comunica este local con el de
sótano segundo. Ocupa la superficie de ciento sesenta metros setenta y ocho decímetros
cuadrados. Linda, mirando desde la calle de su situación, al frente, Sur, subsuelo de dicha calle;
derecha, con el local comercial segregado bajo el número cinco; izquierda, con la finca matriz; y
fondo, con el local segregado con el número cuatro. Cuota: Se le asigna la de cero enteros,
doscientas noventa milésimas por ciento. También se asignó a este local la mitad indivisa de las
tres plazas de garaje números ciento once, ciento doce y ciento catorce”. Inscrita en el Registro de
la Propiedad Nº 27 de Madrid, al folio 16, tomo 179, finca 18.230, inscripción 4ª.
Referencia catastral: 0158902VK4705G0225.
“Cuatro. Local comercial de la planta baja, con entrada por la Glorieta de Ruiz Jiménez, y
vuelta a la calle de San Bernardo. Ocupa la superficie de ciento cincuenta y cuatro metros sesenta
y tres decímetros cuadrados. Linda, mirando desde la Glorieta de Ruiz Jiménez, al frente, Este,
Glorieta de Ruiz Jiménez y calle de San Bernardo; derecha, local de igual procedencia; izquierda y
fondo, la finca de que se segrega. Cuota: Se le asigna la de cero enteros, doscientas ochenta
milésimas por ciento. También se le asignan cinco plazas de garaje, las números cincuenta y uno,
ciento dos, ciento tres, ciento cuatro y ciento cinco. En el interior de este local comercial existe
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escalera de comunicación con los locales de los sótanos primero y segundo”. Inscrita en el
Registro de la Propiedad Nº 27 de Madrid, al folio 1, tomo 179, finca 18.220, inscripción 4ª.
Referencia catastral: 0158902VK4705G0220.
-
Superficie registral total: 1.500,21 m2
-
Superficie total construida, según reciente medición: 1.878,91 m2.
-
Superficie total útil, según reciente medición: 1.554,55 m2.
Segunda.- CAPACIDAD PARA TOMAR PARTE EN LA SUBASTA
Podrán tomar parte en la subasta todas aquellas personas físicas o jurídicas que tengan
capacidad para contratar, de acuerdo con las normas contenidas en el Código Civil sobre
capacidad general para toda clase de contratos y, en particular, para el contrato de compraventa.
No pueden tomar parte en la subasta los incursos en procedimiento de apremio
administrativo, o declarados en concurso, salvo que, en este último caso, hubiese adquirido
eficacia un convenio.
Tercera.- CANTIDAD TIPO PARA LA SUBASTA
La cantidad que servirá de tipo para la venta mediante subasta del inmueble objeto de
enajenación será de:
ONCE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA MIL CUATROCIENTOS OCHO
EUROS, CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (11.290.408,63 €), impuestos excluidos.
Cuarta.- FIANZA PROVISIONAL
Para tomar parte en la subasta es indispensable que el licitador haya depositado
previamente, en dinero metálico el 20% de la cantidad que sirve de tipo de venta, esto es:
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL OCHENTA Y UN
EUROS CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (2.258.081,73 €).
El ingreso de la fianza, deberá realizarse en cualquier entidad bancaria a favor del
Principado de Asturias, en la cuenta nº 2048-0000-21-3400151175.
Dicha cantidad tendrá el carácter de fianza provisional y será devuelta al licitador a cuyo
favor no hubiese quedado hecho el remate.
Esta fianza podrá también prestarse mediante aval prestado en la forma y condiciones
reglamentarias, por alguno de los bancos, cajas de ahorro, cooperativas de crédito,
establecimientos financieros de crédito y sociedades de garantía recíproca autorizados para
operar en España.
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Quinta.- PRESENTACIÓN DE PROPOSICIONES Y DOCUMENTACIÓN.
Las personas que deseen participar en la subasta presentarán, hasta las catorce (14) horas
del último día de plazo, dos (2) sobres cerrados (1 y 2), uno conteniendo la documentación que
más abajo se indica (sobre número 1) y el otro conteniendo la proposición económica (sobre
número 2).
Los sobres, que se dirigirán a la Consejería de Hacienda y Sector Público, Dirección
General de Patrimonio, deberán presentarse en mano o por correo, antes de la finalización del
plazo señalado, en los lugares y horarios que a continuación se señalan:
Registro de la Consejería de Hacienda y Sector Público
C/Hermanos Menéndez Pidal 7-9, Planta baja
33005-Oviedo
Registro General del Principado de Asturias
C/Coronel Aranda 2, Planta Plaza
33005-Oviedo
De lunes a viernes en horario de 9:00 a
14:00 horas
De lunes a viernes, exclusivamente en
horario de 16:30 a 18:00 horas y sábados
de 9:00 a 14:00 horas.
También podrán presentarse, en cualquiera de los registros, oficinas o representaciones a
que se refiere el apartado 4º del artículo 38 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen
Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
En caso de presentarse las proposiciones por correo o por cualquiera de los registros
citados en el párrafo anterior, los interesados deberán justificar la fecha de imposición del envío
en la oficina de correos o la fecha de registro y anunciar, mediante télex, telegrama o fax
(985105843), en el mismo día, al Servicio de Patrimonio, que gestiona el expediente, la
remisión de la proposición. Sin la concurrencia de este requisito no será admitida la proposición
si es recibida por el órgano de contratación con posterioridad a la fecha de la terminación del
plazo señalado en el anuncio. Transcurridos, no obstante, diez días naturales siguientes a la
indicada fecha sin haberse recibido la proposición, ésta no será admitida en ningún caso.
Se presentarán dos sobres, que se dirigirán a la Dirección General de Patrimonio,
consignando en su exterior "SOBRE NUMERO 1 (DOCUMENTACIÓN)" o "SOBRE NUMERO
2 (PROPOSICIÓN ECONÓMICA)", según sea uno u otro sobre, y, además, el nombre y
apellidos o, en su caso, la razón social, del licitador, así como la referencia del expediente de la
subasta.
Los licitadores que presenten proposición deberán aportar un resguardo acreditativo del
depósito previo del 20 por ciento.
De la recepción de los sobres podrán los interesados exigir el oportuno recibo.
Dentro de los sobres los licitadores habrán incluido los siguientes documentos:
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A) En el sobre "NÚMERO 1 ( DOCUMENTACIÓN)":
1.- Instancia solicitando tomar parte en la subasta ajustada al modelo establecido en el
anexo al presente Pliego de Condiciones.
2.- Fotocopia compulsada de:
El Documento Nacional de Identidad del licitador, si es persona física.
La escritura de constitución, debidamente inscrita, en su caso, en el Registro Mercantil, si
el licitador es persona jurídica.
3.- Poder bastanteado por el Servicio Jurídico del Principado de Asturias, respecto de las
personas que firmen la proposición económica en nombre de otro, así como también el D.N.I. de
dicho representante.
4.-Resguardo acreditativo del depósito previo del 20 por ciento del tipo de subasta
establecido.
B) En el sobre "NÚMERO 2 (PROPOSICIÓN ECONÓMICA)":
La proposición económica debe ser formulada de acuerdo con el modelo establecido en el
anexo al presente Pliego de Condiciones, y fijando el precio de la oferta. La cantidad ofertada no
podrá ser, en ningún caso, inferior al tipo fijado para la subasta en la cláusula tercera del presente
pliego.
Sexta.- PLAZO DE PRESENTACIÓN DE LAS PROPOSICIONES Y
DOCUMENTACIÓN.
Las proposiciones a las que se refiere el apartado anterior habrán de presentarse dentro del
plazo de 30 días hábiles contados desde el día hábil siguiente a aquél en que se publique el
anuncio de la subasta en el "Boletín Oficial del Principado de Asturias", cerrándose el plazo de
recepción a las 14 horas del último día del plazo.
Séptima.- MESA DE LA SUBASTA
La Mesa que autorizará la subasta se constituirá en la Sala de Reuniones de la Dirección
General de Patrimonio, sita en la planta 3ª del edificio administrativo de la calle Hermanos
Menéndez Pidal 7 y 9, a las 12 horas del primer día hábil siguiente (no sábado) al de finalización
del plazo para la recepción de proposiciones y estará compuesta de la siguiente forma:
- La Directora General de Patrimonio, que presidirá la Mesa.
- Interventor General o su delegado, un Letrado del Servicio Jurídico de la Administración
del Principado y la Jefa del Servicio de Patrimonio, como vocales.
- Un Técnico de Administración adscrito al Servicio de Patrimonio, como Secretario, con
voz y voto.
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Octava.- CELEBRACIÓN DE LA SUBASTA
Constituida la Mesa, se llevará a efecto la apertura de los sobres número 1
(Documentación), examinándose el contenido de cada uno de los presentados.
Serán excluidos de la subasta los licitadores que no hayan presentado cualquiera de los
documentos relacionados en la cláusula Quinta del presente Pliego o, a tenor de lo dispuesto en la
condición Segunda del mismo, no puedan tomar parte en la subasta. La exclusión de la subasta se
notificará a los interesados, en el mismo acto de la subasta si estuvieren presentes, o una vez
concluida ésta, con el objeto de que en el plazo de diez días formulen a la Mesa las alegaciones
que tengan por conveniente, para su consideración en la resolución que ponga fin al
procedimiento, y para la impugnación de dicha exclusión en el recurso administrativo que, en su
caso, se interponga contra la misma.
Terminada la fase de examen de documentos, en acto público, el Presidente de la Mesa
declarará abierta la subasta, procediendo el Secretario a la lectura del anuncio publicado en el
"Boletín Oficial del Principado de Asturias" y de la relación de licitadores que consten en la
certificación expedida por el encargado del registro receptor de los documentos, para acto seguido,
dar cuenta del resultado del examen previo de los documentos contenidos en los sobres número 1
y de los licitadores admitidos y excluidos a la subasta, y finalmente realizar la apertura de los
sobres número 2 (Proposición económica), a la vista de cuyo contenido, la Mesa declarará mejor
rematante al licitador que haya formulado la oferta más elevada.
En el supuesto de dos o más proposiciones económicas iguales, caso de estar presentes los
licitadores, se decidirá el empate en el propio acto, abriéndose licitación durante cinco minutos,
por el sistema de pujas a la llana, entre las personas que las hubieren formulado, declarándose
mejor rematante y, adjudicándose provisionalmente la subasta, al licitador que haya hecho la
proposición económica más elevada. Caso de que los licitadores empatados no estuviesen
presentes se decidirá el empate por sorteo.
Novena.- ACTA DE LA SUBASTA.
Del resultado de la subasta se levantará la correspondiente acta, en la que se recogerán
todas las propuestas e incidencias ocurridas, que será firmada por los componentes de la Mesa, y
por el mejor postor en el caso de pujas a la llana.
Décima.- APROBACIÓN DE LA SUBASTA.
La aprobación de la subasta se realizará por el Consejero de Hacienda y Sector Público,
quien, a la vista de lo actuado por la Mesa, dictará la resolución que proceda, adjudicando
definitivamente el remate o dejándolo sin efecto, en todo o en parte, o declarando desierta la
subasta.
Undécima.- SUBASTA DESIERTA.
Si la subasta quedara desierta, ésta quedará abierta por un plazo de tres meses, durante el
cual podrá adjudicarse la subasta a la primera proposición que se presente por escrito y cumpla los
requisitos establecidos en el pliego de condiciones de la misma.
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Duodécima.- PAGO DEL PRECIO DE LA ENAJENACIÓN.
Efectuada la adjudicación definitiva de la subasta, se notificará al adjudicatario la
resolución dictada, para que en el término de 15 días hábiles, a partir de la notificación, realice el
pago del precio total de la enajenación, incluidos los tributos que resulten repercutibles según la
legislación vigente, así como los gastos del/los anuncio/s de la subasta, previniéndole que, de no
hacerlo, decaerá en su derecho, con pérdida de la fianza, sin perjuicio del resarcimiento al
Principado de Asturias de los posibles quebrantos que al mismo produjese la inefectividad de la
adjudicación.
Décimotercera.- ESCRITURA PÚBLICA.
La escritura pública de venta se formalizará una vez el adjudicatario haya efectuado el
pago total del precio de adjudicación, así como de todos los impuestos que graven la transmisión y
los gastos señalados en la condición precedente.
Todos los gastos notariales y registrales e impuestos derivados del otorgamiento de dicha
escritura pública de venta correrán igualmente a cargo del adjudicatario.
Décimocuarta.- USOS DEL INMUEBLE.
El uso del inmueble objeto de la subasta será el que en cada caso permitan las normas
urbanísticas y ordenanzas municipales en vigor.
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MODELO DE INSTANCIA SOLICITANDO TOMAR PARTE EN LA SUBASTA
(Para el sobre número 1)
AL ILMO. SR. CONSEJERO DE HACIENDA Y SECTOR PÚBLICO:
DON/DOÑA
............................................................................................................................. domiciliado/a en
(calle,
número,
piso,
localidad,
municipio
y
teléfono)
................................................................................................................................................................
......................................................................................, con DNI número ....................................
actuando
en
su
propio
nombre
y
derecho
(
o
en
representación
de.............................................................................., con domicilio en....................................... y
NIF número.............................) solicita tomar parte en la subasta para la enajenación de un
inmueble sito en la Glorieta Ruiz Jiménez de Madrid, convocada por esa Consejería en el "Boletín
Oficial del Principado de Asturias" número ......... , del día
de
de 2011, a cuyos
efectos hace constar:
a) Que reúne la capacidad legal necesaria para tomar parte en la subasta y concertar el
contrato de compraventa.
b) Que acepta íntegramente el Pliego de Condiciones rector de esta subasta.
c) Que, de acuerdo con lo establecido en la condición "Quinta" del Pliego que rige esta
subasta, acompaña a esta instancia los siguientes documentos:
1.- Fotocopia compulsada del Documento Nacional de Identidad (o escritura de
constitución de la Sociedad, en su caso).
2.- Escritura de poder bastanteado por el Servicio Jurídico (sólo cuando se tome parte en
la subasta en nombre de otro).
3.- Resguardo acreditativo del depósito efectuado en concepto de fianza.
Lugar, fecha y firma.
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MODELO DE PROPOSICIÓN ECONÓMICA
(Para el sobre número 2)
DON/DOÑA
............................................................................................................................, con DNI/NIF
número ............................. , admitido a formar parte en la subasta convocada por la Consejería
de Hacienda y Sector Público en el "Boletín Oficial del Principado de Asturias" número......, del
día............de.....................de 2011, ante la Mesa, en el acto de la subasta OFERTA a la
adquisición de un inmueble sito en la Glorieta Ruiz Jiménez de Madrid (Expte. EN 5/11), en el
PRECIO de
..........................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................
................................................................................................................ euros (Cifra y letra).
Lugar, fecha y firma