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CURS DE FORMACIO GESTIÓ
ESPORTIVA MUNICIPAL
Manteniment
instal.lacions esportives:
planificació i gestió
Boni TERUELO
Director - Gerente del IMD de Santurtzi
Información previa a la propuesta
de inicio de expediente para la
contratación de la gestión
energética y el mantenimiento
integral de las instalaciones
adscritas al IMD de Santurtzi.
Boni TERUELO
Director – Gerente
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Nuestros centros deportivos municipales son grandes consumidores de
energía eléctrica y calorífica (unos 750 mil €uros anuales).
Además, requiere de importantes labores de conducción diaria y de un
mantenimiento preventivo y correctivo de unas instalaciones,
maquinaria y equipos complejos en variados espacios deportivos.
Minimizar el riesgo de paradas técnicas es una cuestión prioritaria en
las labores de mantenimiento objeto de este contrato.
En las instalaciones se prestan un millón de servicios deportivos anuales
y, por lo tanto, soportan un uso muy intenso, con aperturas de entre 12
y 14 horas prácticamente todos los días del año.
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En el IMD este modelo de contrato administrativo de carácter mixto
(suministro y servicios) de gestión energética y mantenimiento
integral, se implantó hace ya 14 años. Un primer contrato con la
empresa Giroa y con el Grupo Eulen, este último, por 10 años, que
finaliza el 31 de marzo de 2016
Ambos contratos se han centrado en el Polideportivo El Puerto ‘Mikel
Trueba’.
Se propone ahora concursar de nuevo ampliando a todas las
instalaciones adscritas al IMD, ya que la experiencia acumulada es
muy satisfactoria desde el punto de vista económico y operativo, y
además, es coherente con la complejidad de las instalaciones técnicas y
la estructura organizativa que tenemos.
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El contrato está fundamentado en las recomendaciones que hace
desde hace años el IDAE, el EVE, la FEMP, … y sigue básicamente el
modelo que, respetando los procedimientos y la normativa vigente, se
han desarrollado para integrar el mantenimiento y la prestación de
servicios energéticos en los edificios públicos.
Se parte de la evidencia de que existe un potencial de ahorro de
energía que es difícil de realizar directamente, debido a una serie de
barreras:
1. Unas de tipo administrativo o legal, como restricciones
presupuestarias, por ejemplo.
2. Otras, como es el desconocimiento en la utilización de las energías
y las tecnologías más novedosas y eficientes.
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Objetivo:
Promocionar la
eficiencia en el uso final
de la energía en los
edificios de las
Administraciones
Públicas.
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El contrato que se propone comprende cinco prestaciones.
1. Gestión energética, tiene como objetivo la gestión del suministro de
combustibles y electricidad, incluyendo el control de calidad, cantidad y
uso.
2. Mantenimiento correctivo y preventivo de las instalaciones para lograr la
permanencia en el tiempo del rendimiento de sus componentes al valor
inicial. Incluye la conducción diaria de la instalación, plan de autocontrol
de la calidad del agua, plan de prevención de legionella,…
3. Garantía total de reparación o sustitución de todos los elementos
deteriorados en las instalaciones.
4. Obras de renovación de las instalaciones que la Administración titular del
edificio especifique al inicio del contrato.
5. Mejora de la eficiencia energética, mediante la incorporación, mejora o
renovación de equipos e instalaciones, así como la incorporación de
energías renovables.
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Las virtudes del contrato consisten en que el contratista garantice las
consignas de confort de los espacios deportivos y de los espacios
auxiliares:
1. Asumiendo el riesgo de mayores volúmenes de unidades consumidas
mediante un correcta gestión de la conducción y del mantenimiento
preventivo y correctivo
2. Mejorando los precios de compra de energía al hacerlo al por mayor
3. Reduciendo el consumo de energía aplicando nuevas tecnologías
para, con ese ahorro recuperar el coste de la inversión en el plazo del
contrato y dentro del periodo de vida técnica de la inversión.
4. Combinando si es posible con subvenciones u otros instrumentos
como la financiación por terceros.
5. Regularizando, con una factura complementaria anual, las
variaciones del precio de la energía (+ ó -) decretadas por los poderes
públicos, sobrevenidas tras la firma del contrato.
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Alcance, todas las instalaciones
Polideportivo Mikel Trueba
Kabiezes kirolgunea-centro deportivo
Campo de Fútbol 'Benjamín Martínez'
Campo de Fútbol 'San Jorge'
Campo de Fútbol 'San Juan'
Club de Remo
Frontón del Grupo Larrea
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Alcance, todas las instalaciones
DEL POLIDEPORTIVO M. TRUEBA
1 Pabellón polideportivo
3 Pistas de tenis descubiertas
4 Pistas de pádel (paredes de cristal)
1 Sala Fitness muscular y cardiovascular
2 Gimnasios polivalentes
1 Sala de Spinning
1 Sauna, Masaje y Solarium
1 Sala de reuniones
1 Pista fútbol–5 descubierta de H. artificial
1 Pista de atletismo 400 m x 6 calles
2 Pistas de squash
1 Gimnasio básico musculación
OTRAS INSTALACIONES DEPENDIENTES DEL IMD
1 Campo de Fútbol San Jorge de Hierba Artificial
1 Pabellón de Remo “Itsasoko Ama”
1 Campo de Fútbol Bº San Juan de Hierba Artificial
1 Frontón (Larrea)
KABIEZES KIROLGUNEA – CENTRO DEPORTIVO
1 Pista polideportiva cubierta
1 Piscina climatiza de 20 x 10 m y otra de bebés
1 Sala Fitness muscular y cardiovascular (520 m2)
24 Vestuarios colectivos
4 Vestuarios de minusválidos
6 Aseos de público
1 Plaza, juegos infantiles y gimnasio aire libre
1
1
1
1
2
1
1
2
1
1
1
2
Galería de Tiro con Arco
Piscina mixta cubierta móvil 35 x 25 m
Piscina cubierta 2 vasos (25x12.5 y 12.5x6)
Piscina descubierta con 2/3 vasos
Bañeras de Hidromasaje
Mesa de ping-pong.
Sala actividades soporte musical (220 m2)
Campos de Fútbol-11 de hierba artificial
Sala de ciclismo indoor (90 m2)
Sala de Tai Chi, Yoga, Pilates, ... (150 m2)
Balneario Spa Urbano (600 m2)
Sala de reuniones, oficinas, cafetería, ambigú, …
10
pista de atletismo 400x6 calles (interior y exterior)
1
m2 de
superficies
16.200
pabellón polideportivo cubierto (850 localidades)
2
2.430
pistas de tenis descubiertas
3
1.944
pistas de pádel descubiertas
4
800
pista fútbol-5 exterior césped artificial
1
1.080
pistas de squahs
2
100
salas de fitness
2
980
gimnasios actividades
5
520
salas de spinning
2
150
otras salas especializadas
2
225
piscinas climatizadas
2
1.493
piscinas mixtas (suma en las otras dos)
1
875
piscinas descubiertas (de verano)
1
2.025
campos de fútbol 11, hierba artificial, iluminación, etc.
balneario urbano, saunas, masajes, etc.
4
24.000
pabellón de remo
2
800
1
1.850
1
270
1
400
1
90
vestuarios colectivos de deportistas
1
48
56
vestuarios de jueces y entrenadores
2.240
8
160
8
280
5
3.000
Tipo de espacio deportivo
frontón cubierto
frontón descubierto
galería tiro con arco
sala polivalente (ajedrez)
oficinas administrativas y de atención al deportista
almacenes, salas de instalaciones técnicas y similares
TOTALES
Unidades
116
61.960
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IMD de Santurtzi: consumos energéticos
400.000
Electricidad €
Agua €
Gas €
Lineal (Electricidad €)
350.000
300.000
250.000
200.000
150.000
100.000
2.012
2.013
2.014
Promedio12
Algunas cifras claves del nuevo contrato que se va a
proponer iniciar en los próximos meses
Concepto
Electricidad
Gas y otras
Agua y saneamiento
Conducción, mantenimiento,
suministros y repuestos
Garantía total
Inversiones y mejoras (250.000 €)
Precio máx.de licitación anual
Plazo del contrato
Estimado en €
330.000
300.000
120.000
370.000
175.000
25M, .000
1.320.000
10 años
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Justificación de la duración del contrato de 10 años
Este plazo distribuye el riesgo ante variaciones anuales de los consumos de
energía por razones climatológicas
Se considera óptimo para la amortización de las inversiones a través de los
ahorros que se consiguen por mejora de la eficiencia energética
Permite obtener una rentabilidad imprescindible para que se incentive la
competencia de los gestores energéticos del mercado
Ofrece posibilidades de invertir en la formación y capacitación del personal
Además, en otro orden, porque lo hacen la mayoría de las administraciones
que contratan este sistema (Donosti, Ermua, Bilbao, Valencia, por ejemplo)
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Polideportivo Mikel Trueba
16
Polideportivo Mikel Trueba
17
Polideportivo Mikel Trueba
18
KABIEZES kiroldegia – centro deportivo
19
KABIEZES kiroldegia – centro deportivo
20
Campo de fútbol de san Jorge
21
Campo de fútbol de l Bº san Juan
22
Pabellón municipal de Remo
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