2015-11-26 JM1 Vitoria AUTO Adjud. Fincas y

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Papel de Oficio de la Admlnlstraclón de Justicia en la
Comunidad Autónoma del Pals Vasco
UPAD MERCANTIL -JUZGADO DE LO MERCANTIL
N° 1 DE VITORIA-GASTEIZ
MERKATARITZA-ARLOKO ZULUP- GASTEIZKO
MERKATARITZA-ARLOKO 1 ZENBAKIKO
EPAITEGIA
AVENIDA GASTEIZ 18 3' planta- C.P./PK: 01008
TEL.: 945-004877
FAX: 945-004827
e-mail: [email protected]
NIG PV /IZO EAE: 01.02.2·13/008671
NIG CGPJ /IZO BJKN :01059.47.1-2013/0008671
Procedimiento 1 Prozedura: Concurso abrev./ Konkurtso laburlil'8.812,Q.l.§ /j¡9, ,, , ·•Sección del concurso 1 Konkurtsoaren sekzíoa: 5
MERCANT/ 1 o,'1 ~- •• ';." ,i\!,J rANCIA N.o 7 ¡
1
Materia: DERECHO MERCANTIL
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Deudor/a 1 Zorduna: PREGAIN S.L. y FUNDICION DE
ALEACIONES ESPECIALES S.A.
Abogado/a
1
Abokatua:
FEDERICO
SARACIBAR
SERRADILLA y FEDERICO SARACIBAR SERRADILLA
Procurador/a 1 Prokuradorea: JUAN USATORRE IGLESIAS y
JUAN USATORRE IGLESIAS
Acreedor/es 1 Hartzekodunak: FOGASA, BANCO DE
SABADELL S.A, ELKARGI, SINDICATO CCOO, CAJA RURAL
DE NAVARRA S. COOP. DE CREDITO, BROKERMET S.L.,
OINARRI SOCIEDAD DE GARANTIA PARA LA ECONOMIA
SOCIAL S.G.R, DIPUTACION FORAL DE ALAVA, SINDICATO
L.S.B.-U.S.O.,
BBVA,
CAIXABANK
S.A.,
BANCO
SANTANDER SA, TESORERIA GENERAL DE LA
SEGURIDAD SOCIAL, AEAT y L.A.B.
Abogado/a 1 Abokatua:
Procurador/a 1 Prokuradoraa: MARIA BLANCA BAJO
PALACIO,
SOLEDAD
CARRANCEJA
DIEZ,
MARIA
MERCEDES BOTAS ARMENTIA, LUIS PEREZ AVILA
PINEDO, MARIA DE LAS MERCEDES MARCO SAENZ DE
ORMIJANA, SOLEDAD CARRANCEJA DIEZ, LUIS PEREZ
AVI LA PINEDO, IRATXE DAMBORENEA AGORRIA
AUTO
· · ····· ········ ········· ··iH:JE-Z·QUB·bO··DIGT-A:D!B•·-MAIHA·TERESATRINIDAB·-SANTQS ·················· ·
bugar: VITORIA-GASTEIZ
Fecha: veintiséis de noviembre de dos mil quince
ANTECEDENTES DE HECHO
PIHMERO.- Las mercantiles FUNBICIONES Y ALEACIONES ESPECIALES, S.A.
(FALESA) y PREGAIN S.L fueron declaradas en concurso de acreedores por auto de fecha
24.07.2013.
En virtud de auto de 21.01.2014, se abrió fase de liquidación, aprobándose el plan de
liquidación por auto de 30.06.2014.
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SEGUNDO.- Por escrito de 29.05.2015 la AC solicitó la subasta de los siguientes bienes
integrados en la masa activa de la concursada FALESA:
Lote 1: Finca Registra! n° 11534.
Lote 2: Finca Registra! no 17300.
Lote 3: Finca Registral42.784.
TERCERO.- El día 15:10.2015 se celebró subasta con el siguiente resultado:
-Por el Lote 1 se anuncia como mejor postura la ofrecida por BANCO SABADELL, por
importe de 342.525 euros. Dicha postura es superior al 70% del valor por el que el bien salía a
subasta.
- Por el Lote 2 se anuncia como mejor postura la ofrecida por OINARRI SGR, por importe
de 394.500 euros. Dicha postura supera el 70% del valor por el que el bien salía a subasta.
- Por el Lote 3 se anuncia como mejor postura la ofrecida por BANCO SABADELL, por
importe de 325.286 euros. Siendo esta postura inferior al 70% del valor del bien y superior al
50%, se concede en el acto de la subasta traslado a la administracion concursa! por plazo de
DIEZ DIAS a fin de que pueda presentar tercero que mejore dicha postura.
BANCO SABADELL se reservó la facultad de ceder el remate a tercero si bien en el
plazo conferido en Providencia de 26.10.2015 no ha comparecido a la Oficina Judicial a ceder el
remate. Renunció expresamente a la exención del IVA.
·
OINARRI S.G.R. también renunció a la exención del IVA.
La AC no presenta a tercero que mejore la mejor postura ofrecida por el lote n° 3,
manifestándolo así en el plazo concedido en el acto de la subasta. Informa igualmente que
BANCO SABADELL no tiene que consignar importe alguno por cuanto la puja realizada por los
Lotes 1 y 3 es inferior a la deuda total garantizada, debiendo reducirse dicha deuda en el importe
de 667.811 euros y mantenerse en el concurso como crédito ordinario la diferencia de 138.859,22
euros.
En el caso de OINARRI S.G.R. también manifiesta la AC que no tiene que consignar
importe alguno por cuanto la puja realizada por el lote 2 no alcanza el importe de su crédito
privilegiado, debiendo reducirse el crédito de OINARRI S.G.R. en 394.500 euros y mantenerse
en el concurso como crédito ordinario la diferencia de 67.688,83 euros.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- En la Ley de Enjuiciamiento Civil, las normas aplicables a la aprobación
del remate se encuentran en el art. 670 LEC en cuanto a bienes inmuebles. Este precepto dispone:
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l. Sí la mejor postura fuera igual o superior al 70 por ciento del valor por el que el bien
hubiere salido a subasta, el Secretario judicial responsable de la ejecución, mediante decreto, el
mismo día o el día siguiente, aprobará el remate en favor del mejor postor. En el plazo de
cuarenta días, el rematante habrá de consignar en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones la
diferencia entre lo depositado y el precio total del remate.
2. Sí fuera el ejecutante quien hiciese la mejor postura igual o superior al 70 por 100 del
valor por el que el bien hubiere salido a subasta, aprobado el remate, se procederá por el
Secretario Judicial a la liquidación de lo que se deba por principal, intereses y costas y, notificada
esta liquidación, el ejecutante consignará la diferencia, si la hubiere.
3. Si sólo se hicieren posturas superiores al 70 por 100 del valor por el que el bien hubiere
salido a subasta, pero ofreciendo pagar a plazos con garantías suficientes, bancarias o
hipotecarías, del precio aplazado, se harán saber al ejecutante quien, en los veinte días siguientes,
podrá pedir la adjudicación del inmueble por el 70 por 100 del valor de salida. Si el ejecutante no
hiciere uso de este derecho, se aprobará el remate en favor de la mejor de aquellas posturas, con
las condiciones de pago y garantías ofrecidas en la misma.
4. Cuando la mejor postura ofrecida en la subasta sea inferior al 70 por 100 del valor por
el que el bien hubiere salido a subasta, podrá el ejecutado, en el plazo de diez días, presentar
tercero que mejore la postura ofreciendo cantidad superior al 70 por 100 del valor de tasación o
que, aun inferior a dicho importe, resulte suficiente para lograr la completa satisfacción del
derecho del ejecutante.
Transcurrido el indicado plazo sin que el ejecutado realice lo previsto en el párrafo
anterior, el ejecutante podrá, en el plazo de cinco días, pedir la adjudicación del inmueble por el
70 por 100 de dicho valor o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos, siempre que
esta cantidad sea superior al 60% de su valor de tasación y a la mejor postura.
Cuando el ejecutante no haga uso de esta facultad, se aprobará el remate en favor del
~mejorposior; siempre que1a cami<fad ···¡¡uell.aya~offecidosupere~e1·····sopor·1·oo del~va:lor·de·
tasación o, siendo inferior, cubra, al menos, la cantidad por la que se haya despachado la
ejecución, incluyendo la previsión para intereses y costas. Si la mejor postura no cumpliera estos
requisitos, el Secretario judicial responsable de la ejecución, oídas las partes, resolverá sobre la
aprobación del remate a la vista de las circunstancias del caso y teniendo en cuenta especialmente
la conducta del deudor en relación con el cumplimiento de la obligación por la que se procede,
las posibilidades de lograr la satisfacción del acreedor mediante la realización de otros bienes, el
sacrificio patrimonial que la aprobación del remate suponga para el deudor y el beneficio que de
ella obtenga el acreedor. En este último caso, contra el decreto que apruebe el remate cabe
recurso directo de revisión ante el Tribunal que dictó la orden general de ejecución. Cuando el
Secretario judicial deniegue la aprobación del remate, se procederá con arreglo a lo dispuesto en
el artículo siguiente.
Cuando en el Plan de Liquidación nada se ha previsto respecto de las condiciones en las
que se aprueba el remate y se adjudican los bienes subastados, debe adaptarse la norma, prevista
para ejecuciones singulares al escenario de una ejecución colectiva, sin olvidar que el art. 149.5
LC, dispone que "el auto de aprobación del remate o de la transmisión de los bienes o derechos
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realizados ya sea de fonna separada, por lotes o formando parte de una empresa o unidad
productiva, el juez acordará la cancelación de todas las cargas anteriores al concurso constituidas
a favor de créditos concursales, salvo las que no gocen de privilegio especial conforme al artículo
90 y se hayan transmitido al adquirente con subsistencia del gravamen".
En este caso, el Plan de liquidación se remitía a las condiciones que pudieran establecerse
por la AC para la celebración de subasta; condiciones que se pusieron de manifiesto en el escrito
presentado el29.05.2015 y a las que se ha ajustado la celebración de la subasta.
SEGUNDO.- Visto el resultado de la subasta, procede aprobar el remate de la finca .n°
11534 (Lote n° 1) y de la finca n° 42784 (lote n° 3) a favor de BANCO SABADELL por importe
de 342.525 euros y 325.286 euros respectivamente. BANCO SABADELL no tiene que consignar
importe alguno por cuanto la puja realizada por los Lotes 1 y 3 es inferior a la deuda total
garantizada, debiendo reducirse dicha deuda en el importe de 667.811 euros y mantenerse en el
concurso como crédito ordinario la diferencia de 138.859,22 euros.
Se aprueba el remate de la finca n° 17300 (lote n° 2) a favor de OINARRI S.G.R, por
importe de 394.500 euros. no tiene que consignar importe alguno por cuanto la puja realizada por
el lote 2 no alcanza el importe de su crédito privilegiado, debiendo reducirse el crédito de
OINARRI S.G.R. en 394.500 euros y mantenerse en el concurso como crédito ordinario la ·
diferencia de 67.688,83 euros.
En consecuencia, se adjudican las fincas registrales 11534 y n° 42784 a BANCO
SABADELL y la finca registra! 17300 a OINARRI S.G.R.
TERCERO.- .Como ya se ha indicado el art.l49.5 LC dispone la cancelación, al mismo
tiempo en que se apruebe el remate y se adjudiquen los bienes a un tercero (sea en subasta, sea en
venta directa), de toda carga o gravamen, salvo las que gocen de privilegio especial y que se
hayan transmitido al adquirente con subsistencia del gravamen, que no es el caso.
La cancelación de toda carga (de naturaleza real o no, embargos, limitaciones de dominio
e incluso anotación de concurso y en su caso apertura de liquidación) resulta consustancial a la
propia naturaleza del proceso concursa!, como ejecución universal del deudor común.
a) Respecto de las cargas posteriores y teniendo en cuenta que nos encontramos ante un
procedimiento de ejecución colectiva, conforme se ha dicho, la realización en cualquiera de las
fonnas de los bienes de la masa activa derivadas del concurso conlleva la cancelación de cargas
y gravámenes posteriores de qonformidad a la normativa rituaria.
b) El régimen de las cargas anteriores debe conciliarse en relación al artículo 82.3 de la
Ley Concursa! que recoge expresamente que: El avalúo de cada uno de los bienes y derechos se
realizará con arreglo a su valor de mercado, teniendo en cuenta los derechos, gravámenes o
cargas de naturaleza perpetua, temporal o redimible que directamente les afecten e influyan en su
valor, así como las garantías reales y las trabas o embargos que garanticen o aseguren deudas no
incluidas en la masa pasiva. Es evidente que si no tenemos en cuenta las trabas y embargos que
garanticen o aseguren deudas incluidas en la masa pasiva es precisamente porque se someterán al
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común de la ejecución concursa! colectiva derivada de la liquidación. Ello se concilia con lo
previsto en el artículo 84 de la Ley Hipotecaria de 1946 en relación al artículo 8 de la LC . El
primero de los preceptos señala: Será competente para ordenar la cancelación de una anotación
preventiva o su conversión en inscripción definitiva el Juez o Tribunal que la haya mandado
hacer o aquel a quien haya correspondido legalmente el conocimiento del negocio que dio lugar a
ella. Por virtud de los preceptos de liquidación colectiva señalados en relación al artículo 8 de la
Ley Concursa! , el juez del concurso viene a ser competente para la cancelación de las cargas
anteriores y posteriores derivadas de dichos instrumentos con las particularidades del artículo
155 de la LC en relación a las cargas y gravámenes posteriores y anteriores, atendiendo a las
particularidades del convenio, en su caso, o del plan de liquidación aprobado, en el caso presente,
o de la autorización de venta fijada conforme a los artículos 43 y 44 de la Ley Concursa!" (A. ·
JM no 1 Málaga de 16.11.2007).
De ahí y de las posibilidades de transmisión previstas en los artículos 43 y 44 o 155 LC y
del Plan de liquidación, se deriva la necesidad de considerar que las cesiones o transmisiones se
realizarán afectando a todo tipo de cargas y gravámenes, salvo aquellas que garanticen o
aseguren deudas no incluidas en la masa pasiva. Por lo tanto la realización de los bienes
conllevará su afectación pues lo que sucede con el concurso es que o se sujetan a un convenio o
quedan sometidos a un plan de liquidación y por ello, concursalmente, la conversión de sus
garantías, privilegios y preferencias en preferencias (cuando de créditos contra la masa se trate) o
privilegios ( en caso de existir) concursales exclusivamente. No se pueden mantener preferencias
o privilegios respecto de dichos bienes que no se reflejen en el concurso, se sometan a la
disciplina del concurso y por tanto se excluyan o no según lo decidido en el seno del concurso
conforme a su normativa. Tal es la razón lógica del 149.5 LC.
En virtud de lo expuesto
PARTE DISPOSITIVA
SE APRUEBA EL REMATE y SE ADJUDICAN las fincas registra! es n° 11534 (lote 1)
y 42784 (lote 3) a favor de BANCO SABADELL por importe de 342.525 euros y 325.286 euros
respectivamente y la finca registra! n° 17300 (lote 2) a favor de OINARRI S.G.R. por importe de
394.500 euros.
Los adjudicatarios no tienen que consignar importe alguno.
El crédito de BANCO SABADELL se reduce en el importe de 667.811 euros,
manteniéndose en concurso como crédito ordinario la diferencia de 138.859,22 euros.
394.500 euros,
El crédito de OINARRI S.F .R. se reduce en el importe de
manteniéndose en el concurso como crédito ordinario la diferencia de 67.688,83 euros.
Se acuerda la CANCELACIÓN DE TODAS LAS CARGAS de cualquier naturaleza y
adoptadas por cualquier Juzgado u órgano administrativo, que pesen sobre la finca (hipotecarias
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u otras reales, embargos, limitaciones de dominio, declaración de concurso y 'apertura de
liquidación y cualesquiera otras)
Firme que sea la presente resolución expídanse sendos testimonio de las misma
entregándose al adjudicatario.
MODO DE IMPUGNACIÓN: mediante recurso de REPOSICIÓN ante este tribunal,
mediante escrito presentado en la Oficina judicial en el plazo de CINCO DÍAS hábiles,
contados desde el día siguiente de la notificación, expresando la infracción cometida a juicio del
recurrente, sin cuyos requisitos no se admitirá la impugnación (artículos 197.2 de la LC y 451,
452 de la LEC).
La interposición del recurso no tendrá efectos suspensivos respecto de la resolución
recurrida (artículo 451.3 de la LEC).
Para interponer el recurso será necesaria la constitución de un depósito de 25 euros,
sin cuyo requisito no será admitido a trámite. El depósito se constituirá consignando dicho
importe en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones que este Juzgado tiene abierta en el Banco
Santander con el número 0844111152028813, indicando en el campo concepto del resguardo de
ingreso que se trata de un "Recurso" código 00-Reposición. La consignación deberá ser
acreditada al interponer el recurso (DA 15• de la LOPJ).
Están exentos de constituir el depósito para recurrir los incluidos en el apartado 5 de la
disposición citada y quiénes tengan réconocido el derecho a la asistencia jurídica gratuita.
Lo acuerda y firma
Firma del/de la Juez
s.s•. Doy fe.
Firma del/de la Letrada de la Administración de
Justicia