MEMORIA TÉCNICA VALORADA DEL ALCANCE DE OBRAS A
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SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras MEMORIA TÉCNICA VALORADA DEL ALCANCE DE OBRAS A REALIZAR PARA LA REFORMA DEL EDIFICIO DE CORREOS DE COLMENAR VIEJO, sito en C. Estanco nº7. 1. Memoria y alcance de los trabajos 1.1. Introducción 1.2. Alcance de los trabajos 1.3. Condiciones generales 1.4. Documentación a entregar 2. Descripción de ejecución de la obra 3. Valoración económica de la obra 4. Planos del estado actual y planos de implantación 5. Anexo fotográfico 1. MEMORIA Y ALCANCE DE LOS TRABAJOS 1.1. INTRODUCCIÓN El Área de Obras de la Subdirección de Inmuebles de la S.E. Correos y Telégrafos S.A. (en adelante Correos) redacta la presente Memoria Técnica Valorada de los trabajos a realizar para la rehabilitación parcial del edificio de Colmenar Viejo, Madrid, a raíz del informe redactado en el año 2009 sobre el estado del inmueble (actuaciones necesarias para fijar y estabilizar lo derribado al iniciar una obra en año 2006, que no se llegó a terminar) y de las necesidades de remodelación parcial de la oficina ubicada en la planta baja del inmueble. Se incluyen también una serie de actuaciones solicitadas desde la Dirección de Zona, encaminadas a comunicar los espacios vacíos, surgidos al trasladar la UR a otro local, con la oficina actual, para ampliar el espacio útil de trabajo de ésta y poder distribuirla de una manera más funcional y desahogada. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 1 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras Identificación del local: C/ Estanco 7, Colmenar Viejo (Madrid). Sup: 596,10 m2 1.2. ALCANCE DE LOS TRABAJOS Con carácter genérico, el encargo consiste en: reformar la oficina de la planta baja para mejorar el desarrollo de la actividad en la misma, corregir deficiencias existentes en el conjunto del edificio y sus instalaciones, y finalizar los trabajos necesarios en la planta primera para cerrar la obra abierta y regularizar su situación; y se desarrollará en dos fases: primero preparar la documentación necesaria para modificar la licencia de funcionamiento existente y obtener los permisos de obra que se precisen, y a continuación ejecutar los trabajos y certificar la actuación en su conjunto. Todos los trabajos deberán basarse en el anteproyecto original aportado por Correos ‐denominado en adelante IMPLANTACIÓN‐, con los materiales, sistemas, acabados e instalaciones definidos en esta memoria, y siguiendo las directrices marcadas por los técnicos del Área de Obras de Correos. En caso de imposibilidad justificada de utilización de alguno de los sistemas/materiales/equipos previstos, la solución alternativa será consensuada con los técnicos del Área de Obras. A partir de esta IMPLANTACIÓN se desarrollarán, en primera instancia, los proyectos de reforma de actividad y ejecución de obras con los que se solicitará la concesión (o modificación, en su caso) de las pertinentes licencias; y sobre ellos se ejecutarán posteriormente las obras. En caso de ser necesario, se preparará cuanta documentación adicional se precise para la obtención de dichas licencias u otros permisos, municipales o no, que sean preceptivos para la ejecución de los trabajos. Se consideran incluidos en la valoración final de esta memoria todos los trabajos de obra necesarios para redistribuir la PB según la nueva disposición de superficies y conseguir que la P1 del edificio quede en condiciones de seguridad aún sin uso específico, corrigiendo además las patologías de la MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 2 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras cubierta y las instalaciones de saneamiento, clima, etc., de forma que todos los espacios y sistemas afectados queden operativos tras la actuación. También están incluidas todas aquellas actuaciones complementarios de: puesta en obra del Plan de Seguridad y Salud y el Plan de Control de Calidad, tratamiento y gestión integral de los residuos de construcción, legalización de todas las instalaciones pertinentes y preparación y entrega de toda la documentación necesaria para la regularización y cierre de la obra y la autorización del ejercicio de la actividad en el local. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA OBRA Con carácter genérico, el alcance de la obra se materializa en: redistribuir la PB para aprovechar los espacios vacíos, y reparar los desperfectos originados al realizar las demoliciones de la obra prevista inicialmente en edificio; así como arreglar las cubiertas y otros elementos deteriorados por una falta prolongada de mantenimiento. En detalle, se concreta en las siguientes actuaciones: REFORMA PARCIAL DE LA OFICINA DE LA PLANTA BAJA Y SÓTANO A. Suprimir parte de la tabiquería que separa las zonas de la actual oficina y la anterior cartería, modificando todas las instalaciones afectadas. B. Ampliar el vestíbulo público incorporando la actual zona de paquetería, creando desde ahí el acceso al despacho de dirección y a la zona trasera de los mostradores y modificando todas las instalaciones afectadas. C. Redistribuir la zona de los aseos y vestuarios para contar con aseos diferenciados masculinos y femeninos, renovando completamente el saneamiento descolgándolo por la planta inferior. Modificar todas las instalaciones afectadas. D. Demoler los apartados postales de carga trasera y reestructurar el habitáculo del acceso a la oficina, sustituyendo parte de la carpintería exterior y modificando todas las instalaciones afectadas. Así mismo, demoler el escritorio de fábrica existente en el hueco lateral izquierdo de la puerta de acceso e integrar su superficie al vestíbulo público. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 3 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras E. Corregir las instalaciones deterioradas de saneamiento (incluyendo la renovación de su trazado hasta el colector de salida y su entronque con la red general Municipal.) y climatización (sustituir las máquinas existentes y algunos otros elementos en desuso). Consecuencia de estas actuaciones surgen algunas otras necesarias para poder ejecutarlas y otras más que, aplicadas simultáneamente y en conjunto con todas ellas, dotan al local de unas condiciones mínimas aceptables de aspecto y funcionalidad tras la intervención, y que permitan además cumplir la legislación vigente en temas como la accesibilidad: - Retirar el zócalo de azulejos de la parte de cartería, aprovechando parte de las piezas para la recomposición de los suelos afectados por demoliciones de tabiques, colectores, arquetas, etc. (1) - Picar, sanear, y enfoscar con mortero hidrófugo las paredes laterales de la cartería, afectadas de humedades por capilaridad del terreno. (1) - Recomponer los armarios y el suelo afectados por la renovación de la red de saneamiento enterrada. (3) - Levantar el FT existente en cartería, oficina, y muelle, y recomponerlo ajustándolo a las instalaciones con placas nuevas. (1), (2) y (4) - Pintar todo el espacio visible desde las zonas de trabajo y público. (1), (2) y (4) - Instalar una plataforma de elevación cerrada, adaptada para minusválidos (con dimensiones y características según CTE y normativa vigente en la Comunidad). (5) - Reajustar todas las instalaciones a los cambios realizados y a las nuevas necesidades, dejándolas en un estado terminado funcional y legal. En resumen para cada una de ellas: Electricidad: Sustituir aquellos elementos que no cumplan con la normativa actual (cableado, protecciones, cuadro general, etc.) y legalizar la instalación completa, emitiendo un nuevo BIE que responda a la realidad del local. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 4 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras Climatización: Legalizar la instalación mediante memoria técnica, aprovechando los elementos y conductos interiores que se encuentren en un estado aceptable y renovando el resto. Fontanería y Saneamiento: Recomponer las redes según la nueva disposición de los aseos y legalizar las modificaciones realizadas. La instalación de saneamiento colgada se renovará en su totalidad por la PS, incluida una nueva acometida hasta la red general, y se legalizará según la legislación vigente. Voz/datos: Ajustar la instalación existente a las necesidades según la nueva distribución, incluyendo las fases temporales intermedias de manera provisional. Como criterio, se intentará reubicar las tomas existentes más próximas a cada punto que las necesite; y en el peor de los casos, se añadirán nuevas a mayores desconectando del rack alguna de las existentes. Seguridad: Nueva instalación de intrusión completa se aprovechará la existente mientras se realiza n los trabajos de fases. Legalización ante la D.G de Policía y certificado de Grado 3 de la instalación de CCTV se aprovecha videograbador existente y se añadirán la cámara suministradas por Dpto,. de Seguridad de Correos. PCI: En relación a la detección, actuar sobre la instalación existente solo para modificar los elementos que se vean afectados por el resto de actuaciones. Para lo demás ­elementos necesarios de extinción y evacuación (extintores, señalética, alumbrado de emergencia, etc.)­, modificar o añadir lo que sean necesario para cumplir CTE. ESTABILIZACIÓN Y CIERRE DE LA ANTIGUA OBRA , EN LA P1 Y CUBIERTAS: 1. Estabilizar las fachadas y las carpinterías de P1 2. Sanear y proteger la estructura portante del edificio. 3. Levantar, reparar y reconstruir todas las cubiertas. 4. Rematar y asegurar las medianerías y el forjado del piso de la P1. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 5 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras 1.3. CONDICIONES GENERALES En todo momento habrá de observarse la legislación vigente de carácter estatal, autonómico o local, tanto técnica ‐CTE, reglamentos específicos de instalaciones, etc‐ como generalista –LOE, Seguridad y Salud, Medio Ambiente, etc‐ y todas normativas sectoriales que sean directa o indirectamente de aplicación. Igualmente, se respetarán los estatutos y las normas particulares del edificio y/o la Comunidad de Propietarios en los que éste se integra. No deben alterarse las condiciones originales inherentes a la edificación y el entorno en el que se integra el local, con especial atención al respeto de juntas estructurales y/o de dilatación, cerramientos pre‐existentes de obligada conservación, etc. Así mismo, se procurará no provocar desperfectos sobre elementos o materiales de locales y/o espacios adyacentes al del objeto de la obra –tanto privativos como comunitarios y/o públicos‐, reparándolos y devolviéndolos cuanto antes a su estado original en el caso de producirse. Cualquier problemática detectada en el local y no prevista en esta memoria deberá ser comunicada a los Técnicos de Correos inmediatamente, proponiendo a la vez posibles soluciones que, en última instancia, deberán ser consensuadas con éstos. La obra se desarrollará por fases, con un estadio intermedio temporal en el que el funcionamiento de la oficina se desplazará a la parte posterior del local, habiéndose previsto su dotación, auque sea de manera provisional, de todos los elementos y servicios necesarios para ello. Durante el resto del tiempo, los espacios donde se trabaje deberán estar perfectamente delimitados y protegidos, especialmente si afectan a zonas por las que pueda transitar personal ajeno a la empresa. Para la organización y seguimiento de las medidas de seguridad implementadas a tal efecto se deberá contar permanentemente en obra con un recurso preventivo propio, que será el responsable de la coordinación de los trabajos de obra con el funcionamiento de la oficina, mediando en los conflictos que con la aplicación del Plan de Seguridad y Salud diseñado puedan surgir durante la ejecución. Así MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 6 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras mismo, será el encargado de actualizar el Plan si surgen nuevas situaciones de riesgo o planteamientos de obra diferentes a los inicialmente previstos. El equipo técnico de Correos se reserva el derecho de realizar cuantas observaciones considere oportunas a lo largo del desarrollo de los trabajos, tanto técnicas ‐sobre cualquier punto en el pueda no estar conforme con las soluciones o detecte incorrecciones de ejecución‐, como administrativas ‐si se aprecian defectos de forma en la gestión y el control de la documentación de la obra y/o el local. PLAZOS DEL EXPEDIENTE Trabajos previos, preparación, redacción y visado de los proyectos para la solicitud de las licencias de obra y/o actividad 2 MESES Ejecución de las obras (hasta la emisión del CFO, legalizaciones incluidas): 6 MESES Plazo total del encargo 8 MESES TRABAJOS PREVIOS. REDACCIÓN DE PROYECTOS Y LICENCIAS Antes de llevar a cabo la redacción de los proyectos se deberá investigar y tratar con el Ayuntamiento el enfoque de los mismos y el grado de desarrollo que deban de tener, acordando con los servicios municipales, de la mano de Correos, la manera de declarar y legalizar cada una de las actuaciones. En relación a lo expuesto en el párrafo anterior cabe mencionar que en el año 2006 se inició una obra en la P1 que no se llegó a terminar, y que a efectos administrativos permanece sin cerrar. Posteriormente se planteó la reforma integral del inmueble, que ha sido descartada por motivos presupuestarios. En la actualidad habrá que establecer claramente, y de manera preacordada con los servicios municipales que lo vayan a supervisar, si las actuaciones previstas pueden incluirse todas en un único proyecto, solicitando una ampliación de la licencia existente para la P1 al conjunto del inmueble; o si, por el contrario, se deben preparar documentos independientes y gestionar las licencias de manera individualizada. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 7 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras INICIO DE LA OBRA Con carácter previo al inicio de la obra, se deberá contar con la siguiente documentación, debidamente diligenciada en los organismos oficiales que corresponda: - Proyecto/s de obra firmado/s por técnico competente, y visado/s en el correspondiente Colegio Profesional. El importe de ejecución material de los proyectos deberá coincidir con el estimado en esta memoria para cada una de las actuaciones. - Licencia/s Municipal/es de Obras, del tipo que proceda. Simultáneamente con la solicitud de dicha/s licencia/s, se deberá haber tramitado en el Ayuntamiento correspondiente la Solicitud de Modificación de Licencia de Actividad, al objeto de poder solucionar durante la fase de ejecución posibles requerimientos que impliquen actuaciones de obra en el local. - Nombramiento de la Dirección Facultativa y del Coordinador de Seguridad y Salud, y aprobación por su parte del Plan de Seguridad y Salud en Obra. - Planning de obra con desarrollo de los trabajos a lo largo del plazo establecido y en las diferentes zonas, consensuado previamente con todos los agentes implicados. Este punto es especialmente importante, junto con la coordinación del Plan de Seguridad y Salud, ya que los trabajos deberán llevarse a cabo compatibilizados con el normal funcionamiento de los espacios afectados, interfiriendo lo mínimo posible en su operatividad. SEGUIMIENTO DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA Durante la fase de ejecución, el responsable directo de las obras y/o la Dirección Facultativa deberán informar periódicamente a los técnicos de Correos del desarrollo y avance de las mismas ‐mediante informes y/o fotografías‐, y puntualmente y de inmediato ante cualquier incidencia. Igualmente, el Coordinador de Seguridad y Salud –que será independiente de la/s empresa/s constructora/as, aunque propuesto por esta/s y aprobado por Correos‐ deberá remitir a los técnicos del Área de Obras un informe mensual valorando la puesta en obra del Plan de Seguridad y Salud, las deficiencias encontradas y las medidas adoptadas para su subsanación. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 8 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras FINALIZACIÓN DE LOS TRABAJOS Una vez que se concluya la actuación sobre cada una de las instalaciones afectadas, el correspondiente instalador verificará el correcto funcionamiento de las mismas ‐poniendo en marcha todas sus unidades en las condiciones normales de funcionamiento‐ y emitirá un certificado al respecto, incluyendo todas las pruebas realizadas y los resultados obtenidos. La obra se recepcionará con todas las unidades completamente finalizadas, cerrada y regularizada con el correspondiente CFO y CF de Instalación, y con todas las instalaciones probadas, legalizadas y/o certificadas según proceda. Así mismo, deberá contarse al menos, en ese momento, con la solicitud de la licencia de apertura/funcionamiento cursada en al Ayuntamiento. 1.4. DOCUMENTACIÓN A ENTREGAR Se aportará, debidamente tramitada y/o visada, la siguiente documentación en relación a la puesta en marcha y normal desarrollo del encargo, por duplicado en soporte físico y toda ella escaneada y grabada en soporte digital: Al inicio de las obras: ‐ Apertura del Centro de Trabajo, con fecha anterior a la firma del Acta de Inicio. ‐ Relación con tarjeta y datos de contacto de todos los agentes implicados en la obra: autores de los proyectos, dirección facultativa y coordinación de seguridad y salud, empresa constructora principal y subcontratas (representante legal y jefe de obra designado), empresas instaladoras y mantenedoras de las instalaciones (representantes legales e instaladores autorizados, con la documentación de acreditación correspondiente a la Comunidad Autónoma: DCE, Registros de empresas,…), etc. ‐ A petición de Correos, cualquier otro documento que se considere necesario para garantizar el correcto inicio y desarrollo de la obra. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 9 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras A la finalización y/o recepción de las obras: ‐ CFO, con las modificaciones respecto al proyecto original ‐de haberse producido cambios durante la obra. Certificado final de la Instalación si el Ayuntamiento exigiese que fuera diferente del de Obra. En todo caso, planos del estado final del local y todas sus instalaciones. (Proyecto As­built si fuera necesario). ‐ Documentos de legalización (total o de modificación parcial) de las diferentes instalaciones afectadas en los estamentos que proceda. ‐ Documentación complementaria para Libro del Edificio conteniendo expresamente las instrucciones de uso y los protocolos de mantenimiento del local y de las instalaciones, especialmente de aquellas que hayan sido afectadas por las obras;. Igualmente se deberán aportar los certificados y marcados CE, manuales de instalación y/o programación y manejo y documentos de garantía de todos los materiales y equipos empleados. (Se entregará check‐list de referencia). ‐ Contratos de mantenimiento, firmados por todas las partes implicadas. (Se entregará modelo a seguir). ‐ Cualquier otra documentación que la SECTSA considere necesaria para el cierre de la obra y la posterior regularización de la actividad en el local. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 10 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras 2. DESCRIPCIÓN DE EJECUCIÓN DE LA OBRA Las actuaciones incluidas en la siguiente descripción y valoración económica son la base de los trabajos mínimos para el desarrollo y ejecución de las obras, susceptible de ampliarse para conseguir un resultado final correcto. Se consideran incluidos dentro de cada capítulo el suministro, la colocación y el montaje y/o conexión –si procede‐ de todos los elementos, materiales y equipos correspondientes, con todos sus accesorios complementarios. Igualmente, se consideran incluidos la mano de obra y las ayudas necesarias – demoliciones, desmontaje y montaje de piezas, apertura de rozas y/o huecos, remates, etc‐, así como todos los medios y equipos auxiliares indispensables para la ejecución, puesta en marcha y correcto funcionamiento de cada partida. A continuación se describen, por capítulos, las actuaciones a llevar a cabo en el local durante la fase de obra: DEMOLICIONES Y MAQUINARIA AUXILIAR - Desmontaje y montaje de las placas del techo desmontable existente, sustituyendo aquellas piezas que estén en mal estado, rotas o manchadas así como la reparación o sustitución de los perfiles que presenten algún desperfecto, varillas roscadas o ampliación del numero de estas, nuevas perforaciones para cualquier elemento existente, cinta y tornillería. replanteo, ayudas a instalaciones, tratamiento y sellado de juntas. (Planta Baja). - Se demolerán los falsos techos continuos de placas de escayola, yeso, corcho o material similar, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga. (Planta Baja – aseos vestuarios, cuarto limpieza, apartados). - Anulación, desmontaje, levantado, retirada y demolición de cualquier tipo de instalación existente que no se vaya a conservar operativa, ubicadas en la zona de actuación, tanto vistas, como ocultas bajo falsos techos o enterradas, por medios manuales, incluso desmontaje previo de líneas, mecanismos, canalizaciones, tuberías, conductos, radiadores, cajas, aparatos de MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 11 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras iluminación, de climatización o de cualquier otro tipo de instalación, desagües, arquetas y demás elementos encontrados. (Planta Baja, Planta Sótano). - Demolición de alicatados de plaquetas recibidos con pegamento, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga. (Planta baja, aseos, ducha, c. limpieza, Planta Sótano, aseos). - Se demolerán los muros y tabiquería de fábrica de ladrillo, afectada por la nueva distribución y por nuevo trazado de la red de saneamiento, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, con transporte al vertedero. - Se demolerán los muros de fábrica de ladrillo macizo de un pie de espesor, con martillo eléctrico, afectados por la nueva composición de la cubierta (Petos cubierta plana y petos del patio a cubrir). - Levantado de carpintería de cualquier tipo en tabiques, incluidos cercos, hojas y accesorios, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, con transporte a vertedero o planta de reciclaje. (Planta Baja, Planta Sótano). - Levantado de aparatos sanitarios y accesorios, por medios manuales incluidas las duchas, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga. (Aseos vestuarios Planta Baja y Sótano). - Desmontaje de apartados de correos, incluso frente de empotrados con arranque de cercos por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros y transporte a vertedero autorizado. - Demolición de Escritorio de fábrica por medios manuales, con aprovechamiento del revestimiento de mármol para su posterior utilización, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, con transporte al vertedero. - Levantado de carpintería metálica, en cualquier tipo de muros, incluidos cercos, hojas y accesorios, por medios manuales, afectados por la estabilización. (Planta Sotano‐ Sala Calderas, Planta Baja –cortavientos, montantes ventanas, barandillas, Planta 1ª , patios, cubierta). - Se levantaran los letreros luminosos de las fachadas, incluso elementos de sujeción y accesorios con aprovechamiento del material para su posterior restauración y retirada del mismo, transporte a almacén que designe Correos. - Levantado de peldaños de cualquier tipo de material, incluido el peldañeado, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, con transporte a vertedero o MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 12 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras planta de reciclaje. (Planta Sótano‐escalera acceso, escalera a sala de calderas, Planta Baja‐ escalera acceso muelle). - Se demolera la escalera existente de acceso al muelle, formadas por zancas metálicas y tablero de rasillones cerámicos machihembrados, con capa de compresión de hormigón o mortero, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga. - Demolición de pavimentos de baldosas hidráulicas, de terrazo, cerámicas o de gres, por medios manuales, de la superficie afectada por la nueva distribución, con aprovechamiento y acopio de material, para su posterior colocación, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, con transporte a vertedero o planta de reciclaje. (Cubierta plana, patios, Planta Baja, Oficina, paquetería, pasillos, carteria, cortavientos, Planta Sótano). - Demolición de aplacados de losas de piedras naturales o artificiales recibidas con pegamento o con escayola, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga. (Zócalo de Carteria, Paquetería ). - Demolición total o parcial de la rampa de acceso, incluido revestimientos de cualquier tipo, capa de compresión, armaduras, bovedillas, tableros, etc. - Demolición de soleras de hormigón armadas, hasta 25 cm. de espesor, con compresor, afectadas por el nuevo trazado de la red de saneamiento (colector y arquetas). - Demolición completa de arquetas de ladrillo macizo existentes, por medios manuales, afectadas por el nuevo trazado del saneamiento. - Excavación en zanjas de saneamiento, en terrenos de consistencia dura, por medios manuales, con extracción de tierras a los bordes, y con posterior relleno y apisonado de las tierras procedentes de la excavación y/o aportación de nuevas si son necesarias. (colector de salida saneamiento). - Excavación de arquetas y pozo de saneamiento, en terrenos de consistencia dura, por medios manuales, con la profundidad necesaria, con extracción de tierras a los bordes, y con posterior relleno, apisonado y extendido de las tierras procedentes de la excavación y/o aportación de tierras nuevas si fuese necesario (arquetas 1 y 2, Pozo acometida a la red). - Aperturas de Huecos en fabricas de ladrillo macizo o perforado para el paso del colector de salida de la red de saneamiento. (fachada, rampa de acceso). MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 13 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras - Se picaran los paramentos verticales de guarnecidos de yeso, por medios manuales, eliminándolos en su totalidad y dejando la fábrica soporte al descubierto, para su posterior revestimiento, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, con transporte al vertedero. (Planta Baja, trasdos fachada cartería, almacén, despacho, cortavientos, Planta Sótano, almacén, archivo). - Se picara los guarnecidos de yeso en paramentos horizontales, por medios manuales, eliminándolos en su totalidad y dejando la fábrica soporte al descubierto, para su posterior revestimiento. (Techos Planta 1ª y Sótano). - Se picaran los enfoscados de cemento en paramentos verticales, con martillo eléctrico, eliminándolos en su totalidad y dejando la fábrica soporte al descubierto, para su posterior revestimiento, de todos los elementos afectados. (Petos, fachadas, escaleras, Patios, etc, cuarto calderas, aseos Planta Baja y Sótano). - Se desmontaran y se eliminaran en su totalidad las impermeabilizaciones de las cubiertas de cualquier tipo existentes. - Se demolerán y eliminaran en su totalidad formación de pendientes en cubiertas planas, formadas por hormigón celular de 0,20 m. de altura media, con compresor. - Se desmontaran las cubiertas de teja árabe, a mano, con recuperación de las piezas en buen estado para su posterior colocación. - Demolición de enlistonado de madera soporte de cobertura, de la totalidad de las cubiertas realizado a mano. - Picado de capa de regularización del tablero de las cubiertas mediante medios manuales incluido el mallazo, eliminándolos en su totalidad y dejando el soporte al descubierto, para su posterior reposición. - Demolición parcial por medios manuales de tablero de fábrica de cubierta, mediante desmontado y/o picado de elementos macizos, en la franja afectada por la nueva disposición. - Levantado de canalones, bajantes, sumideros y cazoletas de recogida de pluviales existentes con recuperación, para posterior colocación. - Levantado de vierteaguas o albardillas de cualquier tipo de material, por medios manuales. (Planta 1ª y patios). MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 14 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras - Alquiler durante el periodo de ejecución de la obra, montaje y desmontaje de andamio metálico tubular de acero de 3,25 mm. de espesor de pared, galvanizado en caliente, con doble barandilla quitamiedos de seguridad, rodapié perimetral, plataformas de acero y escalera de acceso tipo barco, para alturas entre 12 y 15 m., incluso arriostramientos a fachadas y colocación de mallas protectoras, medios auxiliares y trabajos previos de limpieza para apoyos. (Fachadas, Cubiertas). - Demoliciones complementarias no incluidas en los apartados anteriores necesarias para realizar la obra proyectada. - Carga y evacuación por medios manuales de escombros generados de la totalidad de las unidades de obra sobre camión o contenedor. - Entrega y recogida de los contenedores necesarios para el transporte a vertedero de los escombros generados de la totalidad de las unidades de obra, incluyendo el tratamiento de residuos de construcción por un centro de valorización o eliminación y gestión de residuos. ESTRUCTURA - Excavación del foso del ascensor, en terrenos compactos, por medios manuales, con extracción de tierras a los bordes y aprovechamiento parcial de esta para rellenos. - Se realizara con Hormigón armado HA‐25 N/mm2, consistencia plástica, Tmáx. 20 mm., para ambiente normal, elaborado en central en relleno de losa de cimentación del foso del ascensor, incluso armadura (100 kg/m3.), vertido por medios manuales, vibrado y colocado. - Se realizara con Hormigón armado HA‐25N/mm2, consistencia plástica, Tmáx. 20 mm. para ambiente normal, elaborado en central, en los muros del foso del ascensor de 25 cm. de espesor, incluso armadura (60 kg/m3), encofrado y desencofrado con tablero aglomerado a dos caras, vertido por medios manuales, vibrado y colocado. - Relleno, extendido y compactado de tierras propias en zanjas, por medios manuales, con pisón compactador manual tipo rana, en tongadas de 30 cm. de espesor, sin aporte de tierras, incluso regado de las mismas. (Foso del ascensor). - Estructuras auxiliares ancladas a forjados y elementos estructurales existentes del edificio o de nueva creación, para recibir y anclar a techo para las instalación de equipos de climatización, formada por tubos estructurales y placas recibidas a cara inferior de forjado y sujetos con tacos MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 15 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras químicos, incluso suministro e instalación de vigas determinadas en el calculo encastradas en estructura con placas de anclaje fijadas a pilares y vigas. (Muelle, Vestíbulo Publico). ALBAÑILERÍA - Se realizara una Capa de compresión de hormigón armado HA‐25/P/20/I, armado a base de mallazo electrosoldado con una cuantía media de 4 kg/m2., para refuerzo de forjados metálicos con viguetas en buen estado de conservación, de 10 cm. de espesor, vibrado, curado, encofrado y desencofrado según EHE. En el caso de que las viguetas fueran continuas o pasantes sobre las vigas principales se preverá armadura de negativo., en toda la superficie de Planta 1ª. - Solera de hormigón de 15 cm. de espesor, realizada con hormigón HA‐25 N/mm2, Tmáx.20 mm., elaborado en obra, vertido, colocación y armado con mallazo 15x15x6, juntas, aserrado de las mismas y fratasado. (Superficie afectada por saneamiento en Planta Baja). - Se ejecutara la nueva distribución de planta baja y sótano así como los trasdosados de la 1ª planta y patios en Fábrica de ladrillo cerámico hueco doble 24x11,5x8 cm., de 1/2 pie de espesor recibido con mortero de cemento CEM II/B‐P 32,5 N y arena de río tipo M‐5, preparado en central y suministrado a pie de obra, para revestir, replanteo, nivelación y aplomado, rejuntado, limpieza. - Se realizará con Fábrica de ladrillo perforado tosco de 24x11,5x7 cm, de 1/2 pie de espesor en interior, recibido con mortero de cemento CEM II/B‐P 32,5 N y arena de río tipo M‐5, preparado en central y suministrado a pie de obra, para revestir, replanteo, nivelación y aplomado, enjarjes, mermas, roturas, humedecido de las piezas, rejuntado, cargaderos, mochetas, plaquetas, esquinas y limpieza. (Cerramientos ascensor, muelle, apoyos escalera muelle, cortavientos). - Los petos tanto de la cubierta como los de patios se ejecutaran con Fábrica de ladrillo perforado tosco de 24x11,5x7 cm., de 1 pie de espesor en interior, recibido con mortero de cemento CEM II/B‐P 32,5 N y arena de río tipo M‐5, preparado en central y suministrado a pie de obra, para revestir, replanteo, nivelación y aplomado, enjarjes, mermas, roturas, humedecido de las piezas, rejuntado, cargaderos, mochetas, plaquetas, esquinas. - Se forraran los conductos de retorno formando pilastra, con ladrillo cerámico hueco doble 24x11,5x8 cm., recibido con pasta de yeso negro y mortero de cemento y arena de río, remates y encuentros. (Planta Baja). MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 16 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras - Se ejecutaran con Tabique sencillo autoportante de forma provisional las divisiones necesarias en cada Fase formado por montantes separados 400 mm. y canales de perfiles de chapa de acero galvanizado de 90 mm., atornillado por cada cara una placa de 15 mm. de espesor con un ancho total de 120 mm., sin aislamiento, tratamiento de huecos, paso de instalaciones, tornillería, pastas de agarre y juntas, cintas para juntas, anclajes para suelo y techo, limpieza. (Cerramientos provisionales). - El saneamiento colgado se ocultara mediante Trasdosado autoportante formado por montantes separados 400 mm. y canales de perfiles de chapa de acero galvanizado de 34 mm., atornillado por la cara externa una placa de yeso laminado de 13 mm. de espesor con un ancho total de 47 mm., sin aislamiento. tratamiento de huecos, paso de instalaciones, tornillería, pastas de agarre y juntas, cintas para juntas, anclajes para suelo y techo, limpieza. - Todos los dinteles de las puertas llevaran un cargadero formado por vigueta autorresistente de hormigón pretensado, emparchado con elementos de fábrica de ladrillo, replanteo, nivelación y aplomado, mermas y roturas, limpieza. - El tramo y meseta de la escalera de acceso al muelle se ejecutara con Tablero formado por perfiles de acero IPN‐80 separados 1 m. y rasillón machihembrado de 100x25x4 cm., capa de compresión de 2 cm. de hormigón de dosificación 330 kg., elaborado en obra y mallazo de acero 15x30x6 cm., apertura de huecos para recibir perfiles, replanteo, nivelación, aplomado, enjarjes, mermas y roturas, humedecido de las piezas, rejuntado, limpieza. - Formación de peldañeado de escalera de acceso al muelle, a sotano y sala de calderas, con ladrillo cerámico hueco doble 24x11,5x9 cm., recibido con mortero de cemento CEM II/B‐P 32,5 N y arena de río tipo M‐5, replanteo y limpieza. - Recibidos y aplomados de cercos y precercos de carpintería de cualquier material en tabiquerias, muros o fachadas, asi como pasamanos y barandillas o cerrajería en general. - Todas las Ayudas a Instalaciones u oficios (Electricidad. Fontanería, Contra incendios, instalaciones Especiales, Climatización, etc.), así como los medios auxiliares necesarios para la correcta ejecución de la totalidad de las unidades a desarrollar en obra. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 17 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras CUBIERTAS - Reposición Tablero de cubierta formado por rasillón cerámico machihembrado de 100x25x4 cm. para formación de pendientes en cubiertas, apoyado sobre cualquier elemento estructural de cubierta , recibido con mortero de cemento CEM II/B‐P 32,5 N y arena de río de tipo M‐5, incluso replanteo, roturas, humedecido de las piezas, limpieza.(Cubiertas). - Regularización de tableros o planos inclinados de cubierta, mediante capa de mortero de cemento CEM II/B‐P 32,5 N y arena de río de tipo M‐5, elaborado en obra de 3 cm. de espesor medio, incluso mallazo electrosoldado # 20x30 cm., D = 4/4 mm., embebido en el mortero, regleado. (Faldones cubiertas, cubierta escalera, patios). - Se impermeabilizaran todos los faldones de las cubiertas mediante placas Onduline BT, con rastrel Onduline según tipo de teja, fijadas mecánicamente al soporte con clavo Taco, Espiral, Hueco o nylon; panel de aislamiento térmico de poliestireno extruído de 4 cm., elementos de fijación y remates. - Retejado de teja curva, con renovación del 40%, levantado de las tejas, limpieza de faldones, retirada de escombros a pie de carga, nuevo recibido de las piezas con mortero de cemento y arena de río 1/8, ejecución de caballetes y limas. (Cubiertas). - Cubiertas invertidas transitables constituidas por: hormigón aislante de arcilla expandida de espesor medio 5 cm. como formación de pendiente, tendido de mortero de cemento M‐5, de 2 cm. de espesor, membrana bicapa no adherida, a base de lámina de betún plastomérico APP tipo Morterplas polimérica 150 FV 3 kg. (LBM‐30‐FV), y otra lámina de betún plastomérico APP tipo Morterplas polimérica PE coextrusionado 3 kg. (LBM‐30‐Pecoex) adherida a fuego a la anterior, capa separadora tipo Terram 700, aislamiento térmico de poliestireno extruído de 40 mm. de espesor tipo Roofmate SL, capa separadora tipo Terram 1000 lista para proceder al solado.(Cubiertas planas, Patios). - Sumideros sifónicos de fundición de 400x400 mm. con rejilla circular de fundición y con salida vertical u horizontal de 105 mm.; para recogida de aguas pluviales o de locales húmedos, instalado y conexionado a la red general de desagüe, incluso con pequeño material de agarre, arqueta de apoyo. (Cubiertas planas, Patios). - Solado de baldosín catalán de 20x20 cm., (AIIb‐AIII, s/UNE‐EN‐14411) recibido con mortero de cemento CEM II/B‐P 32,5 N y arena de río (M‐5), cama de 2 cm. de arena de río, rodapié del MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 18 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras mismo material, rejuntado con lechada de cemento CEM II/B‐P 32,5 N 1/2 y limpieza. (Cubiertas planas, Patios). - Canalón visto de chapa de aluminio lacado de 0,68 mm. de espesor, de sección circular, con un desarrollo de 333 mm., fijado al alero mediante soportes lacados colocados cada 50 cm. y totalmente equipado, piezas especiales y remates finales de aluminio prelacado, soldaduras y piezas de conexión a bajantes (Aleros cubiertas). - Se sustituirán las bajantes existentes en fachada por Bajantes de aluminio lacado, de 100 mm. de diámetro, con sistema de unión por remaches y sellado con silicona en los empalmes, conexiones, codos, abrazaderas, con protección de 1,70m de fundición tipo Gutterkel. (Fachadas). - Gancho de servicio (31ud) en cumbrera o limas de faldones de cubierta de teja con acero redondo liso galvanizado AE‐22 L de 20 mm. de diámetro, con forma adecuada para la sujeción de cables fiadores o cuerdas de seguridad, recibido sobre el macizado de mortero de la propia lima o cumbrera, coincidiendo con el solapo de dos tejas. (Cubiertas). - Restauración de los tabiques palomeros existentes en la Formación de pendientes de la cubierta con tabique aligerado de ladrillo hueco sencillo de 24x11,5x4 cm. recibido con pasta de yeso negro, aperturas de paso para la conservación mediante arcos de descarga, limpieza y retirada de escombros y materiales de cualquier tipo existentes bajo cubiertas, incluso replanteo y roturas, humedecido de las piezas y limpieza. REVESTIMIENTOS - Reparación de solado existente con piezas procedentes del acopio de las demoliciones de solado y zócalo, incluso rodapié, con pulido y abrillantado final en obra de la totalidad del solado, recibida con mortero de cemento CEM II/B‐P 32,5 N y arena mezcla de miga y río (M‐5), cama de arena de 2 cm. de espesor, rejuntado con pasta para juntas, limpieza. - Formación de falsas vigas en forma de U con placas de yeso laminado, con el desarrollo necesario para absorber las diferentes cotas de los techos existentes, colocada sobre una estructura oculta de acero galvanizado, formada por perfiles T/C de 47 mm. cada 40 cm. y perfilería U de 30x30 mm., replanteo auxiliar, accesorios de fijación, nivelación y repaso de juntas con cinta y pasta. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 19 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras - Guarnecido maestreado con yeso negro y enlucido con yeso blanco en paramentos verticales y horizontales de 15 mm. de espesor, con maestras cada 1,50 m., incluso formación de rincones, guarniciones de huecos, remates con pavimento, guardavivos de plástico y metal y colocación de andamios. (Planta Baja, trasdos fachada, zócalo carteria, armarios, mochetas, cortavientos, apartados, despachos, retornos, almacén, ascensor, muelle, Planta Sótano, limpieza‐almacén, archivo, almacén, techos, la totalidad de la Planta 1ª, paramentos escalera). - Se realizara un Enfoscado maestreado y fratasado con mortero hidrófugo y arena de río M‐10, en paramentos verticales del trasdos de fachada hasta una altura de 1,20m, para su posterior guarnecido, enlucido o alicatado, reglado, sacado de aristas. (Planta Baja, zócalo cartería, aseos, Planta Sótano, vertedero, sala calderas, petos cubiertas planas, casetón escalera, patios). - Forrado de peldaños con su correspondiente zanquin, formado por huella y tabica en piezas de gres porcelánico rectificado antideslizante de 30x30 cm. y 10x30 cm., con remate frontal curvo, recibido con mortero cola, rejuntado con mortero tapajuntas Lankolor y limpieza. (escalera sótano, escalera caldera y escalera acceso muelle). - Alicatados en azulejo blanco 20x20, con lístelo cerámico de color azul corporativo, según manual de correos, en los paramentos verticales en toda su altura tanto en módulos de aseos como de vestuarios y vertedero de la Planta Sótano. - Falso techo registrable de placas de yeso laminado en placa vinílica normal (N) blanca de 60x60 cm. y 10 mm. de espesor, suspendido de perfilería vista, elementos de remate, accesorios de fijación, montaje y desmontaje de andamios (Aseos‐Vestuarios, paquetería, pasillo, ventas , atención al cliente, area operativa). - Solado de gres porcelánico prensado no esmaltado (BIa‐ s/EN 176), en baldosas de grano fino de 30x30 cm. color granitos, para tránsito denso (Abrasión IV), recibido con adhesivo C1 TE s/EN‐ 12004 Ibersec Tile porcelánico, sobre superficie lisa, recrecido de mortero, rejuntado con mortero tapajuntas CG2‐W‐Ar s/nEN‐13888 Ibersec Junta Color y limpieza. (Aseos‐vestuarios, meseta escalera, Planta Sótano, vertedero, sala de calderas). - Solado de baldosas cerámicas de gres porcelánico, "TAU CERÁMICA" Mod.BAUDÓ/GRIS, capacidad de absorción de agua E<0,5%, grupo BIa, 60x60 cm, para uso interior, recibidas con adhesivo cementoso mejorado, C2 TE, con deslizamiento reducido y tiempo abierto ampliado T100 Súper "TAU CERÁMICA", mediante la técnica de doble encolado y rejuntadas con mortero MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 20 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras técnico coloreado superfino tipo CG, Line Fix, coloreada, para junta de entre 1,5 y 3 mm. (Planta Sótano, almacén, archivo y mesetas). - Zócalo de mármol blanco macael de 2cm de espesor con faja de remate en granito nacional, GRIS VILLA, con similares características al existente, acabado apomazado o pulido, recibido con mortero de cemento CEM II/A‐P 32,5 R y arena de río 1/4 (M‐80), fijado con anclaje oculto, cajas en muro, recibido de anclajes, rejuntado con lechada de cemento blanco CEM II/A‐P 32,5 R y limpieza, pulido y abrillantado. (Ampliación del vestíbulo publico, Apartados, reposición zona escritorio). - Solado de granito de similares características al existente en baldosas, recibido con mortero de cemento CEM II/B‐P 32,5 N y arena mezcla de miga y río (M‐5), cama de arena de 2 cm. de espesor, rejuntado con lechada de cemento CEM II/B‐P 32,5 N 1/2 y limpieza. (Ampliación del vestíbulo publico, Apartados, reposición zona escritorio). - Solado de granito gris villa con corte de sierra en baldosas de 60x40x3 cm., con rodapié del mismo material de 10x2cm, recibido con mortero de cemento CEM II/B‐P 32,5 N y arena mezcla de miga y río (M‐5), cama de arena de 2 cm. de espesor, rejuntado con lechada de cemento CEM II/B‐P 32,5 N 1/2 y limpieza. (c/v acceso). - Falso techo modular de placas acústicas desmontables y autoportantes de 600x600 mm, similares a las existentes, butech (Porcelanosa Grupo) Fonosteel modelo Steel Micro‐R Microperforado. Placas elaboradas en acero galvanizado en frío lacado en continuo Galfan ZA 95. Acabado prelavado postlacado en color blanco. Clasificación M0. Placas perforadas en continuo con un diámetro de perforación de 1,5 mm., dispuestas en líneas a 60º con una separación de 5,2 mm. entre líneas. Superficie perforada sin márgenes del 11 %. Velo acústico de fibra de vidrio clasificación MO termo‐adherido en la cara interna de la placa. Elementos metálicos roscados regulables (de 1m de largo) cada 1,20 m2 máximo. Perfilería oculta de acero galvanizado con sistema de suspensión tipo clip. (Vestíbulo publico, apartados, despacho). - Falso techo formado por una placa de yeso laminado de 13 mm. de espesor, con fosa perimetral de 5x5cm, colocada sobre una estructura oculta de acero galvanizado, formada por perfiles T/C de 47 mm. cada 40 cm. y perfilería U de 34x31x34 mm., replanteo auxiliar, accesorios de fijación, nivelación y repaso de juntas con cinta y pasta, montaje y desmontaje de andamios. (c/v acceso). MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 21 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras - Los cortineros del trasdos de las fachadas se realizaran con Faja perimetral y/o tabica de yeso laminado para falsos techos desmontables, colocado sobre una estructura oculta de acero galvanizado, formada por perfiles T/C de 47 mm. cada 40 cm. y perfilería, replanteo auxiliar, accesorios de fijación, nivelación y repaso de juntas con cinta y pasta, montaje y desmontaje de andamios. - Se enfoscara a buena vista sin maestrear, aplicado con llana, con mortero de cemento CEM II/B‐P 32,5 N y arena de río M‐5 en interior de cámaras de aire de 20 mm. de espesor, andamiaje, los trasdosados de los cerramientos de planta 1ª, tanto de fachadas como de patios. - Aislamiento termoacústico en cámaras con panel flexible PV Papel 60 de Isover, que incorpora en una de sus caras un revestimiento de papel Kraft, que actúa como barrera de vapor, adheridos con pelladas de cemento cola al cerramiento de fachada, colocados a tope para evitar cualquier eventual puente térmico, posterior sellado de todas las uniones entre paneles con cinta al efecto para dar continuidad a la barrera de vapor, corte, adhesivo de colocación. (trasdosados fachadas y trasdos de patios). - Se sustituirán todos los vierteaguas de planta 1ª y patio, incluido los umbrales con Vierteaguas de piedra granítica de 38x3 cm. con goterón, recibido con mortero de cemento CEM II/B‐P 32,5 N y arena de río M‐5, rejuntado con lechada de cemento blanco BL 22,5 X y limpieza. - Albardilla de piedra caliza labrada con textura apomazada en caras vistas de 35x3 cm. en sección rectangular, recibida con mortero de cemento CEM II/B‐P 32,5 N y arena de río M‐5, nivelación, asiento, rejuntado, sellado de juntas, labrado de cantos vistos y limpieza.(Petos cubiertas, remates patios, cumbreras patio interior). - Mampostería de piedra de similar a la existen reponiendo las piezas perdidas o restitución en huecos a una cara vista en chapado de muros de fachada, recibido con mortero de cemento CEM II/B‐P 32,5 N y arena de río M‐5, preparación de piedras, recibido, rejuntado, limpieza. También se repondrán los huecos que queden después de eliminar las rejillas sin uso de las fachadas. CARPINTERÍA MADERA - Puerta de paso ciega con hoja lisa formada por tablero para Pintar o Lacar, rebajado y con moldura, de medidas 2030 x 725 / 625 x 35 mm. Precerco en madera de pino de 90x35 mm, cerco visto de 90x30 mm para pintar o lacar y tapajuntas de 70x10 para pintar o lacar MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 22 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras igualmente. Con 4 pernios de latón, resbalón de petaca Tesa modelo 2005 ó similar y manivela con placa. (Cerramiento provisional). - Puerta de paso en DM similar a las existentes, formada por hoja normalizada lisa en DM lacada en color a elegir, de 2030x825x35 mm., con cerco en DM de 110x30 mm. con acabado de igual calidad que la hoja y precerco de pino de Flandes de 1ª calidad de 110x30 mm., tapajuntas en DM lacados de 70x10 mm. de igual calidad que la hoja, todo clavado con púas embutidas y tapadas las cabezas con cera, incluyendo 3 herrajes de colgar, pomo OCARIZ en aluminio, con condena en baños, incluso recibido de cerco, colocación y ajuste completo de la hoja. (Almacén, despacho, acceso a sótano). - Suministro y montaje de puerta de paso ciega, tipo (P‐8) (2ud), de una hoja lisa de 2030x625x45 mm., formada por tableros de madera aglomerada, revestidos por ambas caras con Formica de 1mm. de espesor "Madera" ARCE Referencia 3855 o similar, a elegir por los Técnicos de la Propiedad., canteada perimetralmente con pieza de madera maciza de Haya en forma de U de dimensiones aproximadas 50x30 mm., incluso precerco de pino 110x35 mm., galce de madera de Haya maciza de sección 110x30 mm. y tapajuntas ambas caras de Haya maciza de 70x15 mm. y acabado de barniz (no incluido). Herrajes de colgar a base de cuatro pernios de latón o similar de 8 ‐ 9,5 cm., con tornillos ensamble. Cerradura de embutir para puerta de madera con picaporte y palanca TESA mod. 2030.60.LN con entrada de 60 mm., y frente de latón niquelado. Cilindro de seguridad con llave plana reversible, perfil europeo normalizado con llave exterior y botón interior y protecciones antitaladro TESA T‐12.60.BN de longitud 30x30 mm., latón niquelado y amaestrado. Doble manilla tubular de acero inoxidable de diámetro 20 mm., con roseta de 50 mm., muelle de recuperación y tornillos ocultos, TESA mod. SENA MS 5R 800. Doble bocallave de acero inoxidable con roseta de diámetro 50 mm. para cilindro PZ de TESA mod. MB OR BOM acero inoxidable. (en todas las dependencias salvo en cabinas de duchas e inodoros que llevara resbalón y condena interior). Con rejillas en acero inox 200x200mm en las dos caras. Con tope de goma en suelo o pared, incluso fijaciones, protección y tratamiento en obra, recibido y aplomado del cerco, ajustado de la hoja, medios auxiliares, pequeño material, ajuste final e imprimación. (Cabinas aseos). - Suministro y montaje de puerta de paso ciega, tipo (P‐6), (1ud) de una hoja lisa de 2030x825x45 mm., formada por tableros de madera aglomerada, revestidos por ambas caras con Formica de MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 23 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras 1mm. de espesor "Madera" ARCE Referencia 3855 o similar o similar, a elegir por los Técnicos de la Propiedad., canteada perimetralmente con pieza de madera maciza de Haya en forma de U de dimensiones aproximadas 50x30 mm., incluso precerco de pino 110x35 mm., galce de madera de Haya de sección 110x30 mm. y tapajuntas ambas caras de Haya de 70x15 mm. y acabado de barniz (no incluido). Herrajes de colgar a base de cuatro pernios de latón o similar de 8 ‐ 9,5 cm., con tornillos ensamble. Cerradura de embutir para puerta de madera con picaporte y palanca TESA mod. 2030.60.LN con entrada de 60 mm., y frente de latón niquelado. Cilindro de seguridad con llave plana reversible, perfil europeo normalizado con llave exterior y botón interior y protecciones antitaladro TESA T‐12.60.BN de longitud 30x30 mm., latón niquelado y amaestrado. Doble manilla tubular de acero inoxidable de diámetro 20 mm., con roseta de 50 mm., muelle de recuperación y tornillos ocultos, TESA mod. SENA MS 5R 800. Doble bocallave de acero inoxidable con roseta de diámetro 50 mm. para cilindro PZ de TESA mod. MB OR BOM acero inoxidable. (en todas las dependencias salvo en cabinas de duchas e inodoros que llevara resbalón y condena interior). Rejilla de acero inox 450x300mm por las dos caras. Con tope de goma en suelo o pared, incluso fijaciones, protección y tratamiento en obra, recibido y aplomado del cerco, ajustado de la hoja, medios auxiliares, pequeño material, ajuste final e imprimación. (Aseo minusvalidos). - Consolidación de carpintería de madera, comprendiendo: lijado de las zonas deterioradas, recuperación de volúmenes con masilla especial de madera adherida con adhesivo, tapado de fendas, grietas y agujeros, con resina epoxi‐madera, lijado de los enmasillados, consolidación general por aplicación en superficie, de aceites vegetales, o ceras naturales, en varias capas hasta que se introduzcan en el interior, y ajuste de color mediante teñido de nogalina diluida, incluso pequeño material, y retirada de escombros. (despacho, muelle, admisión‐entrega en planta baja, vertedero, almacén, archivo en Planta Sótano). - Suministro y montaje de frente de armario de puestas abatibles solapadas, con hojas de dimensiones variables y espesor 32 mm., formadas por tableros de madera aglomerada, revestidos por ambas caras con Formica de 1 mm de espesor "Madera" ARCE Referencia 3855 o similar, a elegir por los Tecnicos de la propiedad incluso precerco de pino 70x35 mm., galce de madera de Haya maciza de sección 70x30 mm. y tapajuntas ambas caras de Haya maciza de 70x15 mm. y acabado de barniz (no incluido). Herrajes de colgar de pernios de latón con MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 24 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras tornillos ensamble, tres en puertas y dos en maleteros. Herrajes de seguridad a base de tiradores de armario tipo ocariz 224 y 223, acabado rilsan en color, o similares a escoger, previa muestra, por los Tecnicos de la propiedad. Así como cerradura de roseta y llaves (puertas inferiores y maleteros), con vaivén de rodillo silencioso en cierre puertas y fijapuertas superior e inferior en una de las hojas. Con baldas interiores a base de tableros de 19 mm. plastificado y canteado sobre rastrel de madera maciza atornillado a paramento en todo su perímetro, colocándose en toda la longitud del armario y cada 40 cm. en altura. Incluso protección y tratamiento de obra, ajustado de las hojas, fijaciones, ajuste final, imprimación, manguetones y maineles necesarios, tableros en divisiones verticales de mas de 2,5 mts de longitud para apoyo de baldas, pequeño material. (Admisión‐entrega). - Suministro e instalación de mostrador modular realizado según plano de detalle de proyecto de 5,20m de longitud total, dispondrá de 2 encimeras a 1,05 m. de altura cara al público y a 0,80 m. cara a los trabajadores, ejecutado con los materiales indicados en el correspondiente plano de proyecto y según instrucciones de los Técnicos de Correos, pequeño material, remates precisos. (Mostrador provisional). CARPINTERÍA METALICA Y CERRAJERÍA - Suministro y colocación de Ventanas practicables (2ud) de 2 hojas de aluminio anodizado natural de 60 micras, perfil europeo R.P.T., de 100x120 cm. de medidas totales, compuesta por cerco, herrajes de colgar y de seguridad, instalada sobre precerco de aluminio, sellado de juntas y limpieza. (Aseos‐vestuarios). - Puerta metálica cortafuegos (1ud) de una hoja pivotante de 0,90x2,10 m., homologada EI2‐60‐ C5, construida con dos chapas de acero electrocincado de 0,80 mm. de espesor y cámara intermedia de material aislante ignífugo, sobre cerco abierto de chapa de acero galvanizado de 1,20 mm. de espesor, con siete patillas para fijación a obra, cerradura embutida y cremona de cierre automático, elaborada en taller, ajuste y fijación en obra, incluso acabado en pintura epoxi polimerizada al horno. (acceso aseos‐vestuarios). - Puerta practicable de 2 hojas para acristalar, de aluminio anodizado natural de 15 micras, rotura puente térmico, de 155x235 cm. de medidas totales, compuesta por cerco, hoja con zócalo MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 25 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras inferior ciego de 30 cm., y herrajes de colgar y de seguridad, instalada sobre precerco de aluminio, sellado de juntas y limpieza. (acceso oficina). - Barandilla de 100 cm. de altura formada por paneles de pletinas de 20x2 mm. galvanizadas, formando retículas de 40x40 mm. con cercos metálicos de perfil hueco normal de 50x20x1,50 mm., elaborada en taller, montaje en obra (Escalera acceso muelle). - Pasamanos metálico formado por tubo hueco circular de acero laminado en frío de diámetro 50 mm., patillas de sujeción a base de redondo liso macizo de 16 mm. separados cada 50 cm., montaje en obra. (Escalera acceso sótano (ambos lados)). - Ventana oscilobatiente (1ud), R.P.T., de 1 hoja de aluminio anodizado natural de 15 micras, de 120x90 cm. de medidas totales, compuesta por cerco, hojas y herrajes de colgar y de seguridad, instalada sobre precerco de aluminio, sellado de juntas y limpieza.(V‐8, Planta 1ª). - Ventana basculante (1ud) eje horizontal de 1 hoja anodizado natural de 15 micras, de 60x100 cm. con fijo inferior de 60cm de altura y de medidas totales 100x120cm, con rotura de puente térmico, compuesta por cerco, hoja y herrajes de colgar y de seguridad, instalada sobre precerco de aluminio, sellado de juntas y limpieza.(V‐9, Planta 1ª). - Ventana basculante (8ud) eje horizontal de 1 hoja anodizado natural de 15 micras, de 60x120 cm. con fijo inferior de 60cm de altura y de medidas totales 120x120cm, con rotura de puente térmico, compuesta por cerco, hoja y herrajes de colgar y de seguridad, instalada sobre precerco de aluminio, sellado de juntas y limpieza. (V‐10, Planta 1ª). - Ventana basculante (2ud) eje horizontal de 1 hoja anodizado natural de 15 micras, de 60x200 cm. con fijo inferior de 60cm de altura y de medidas totales 120x200cm, con rotura de puente térmico, compuesta por cerco, hoja y herrajes de colgar y de seguridad, instalada sobre precerco de aluminio, sellado de juntas y limpieza. (V‐11, Planta 1ª). - Ventana practicable (1ud) de 1 hoja de aluminio anodizado natural de 60 micras, perfil europeo R.P.T., de 120x80 cm. de medidas totales, compuesta por cerco, herrajes de colgar y de seguridad, instalada sobre precerco de aluminio, sellado de juntas y limpieza.(V‐12, Planta 1ª). - Ventana basculante (1ud) eje horizontal de 1 hoja anodizado natural de 15 micras, de 60x100 cm. de medidas totales, compuesta por cerco, hoja y herrajes de colgar y de seguridad, instalada sobre precerco de aluminio, sellado de juntas y limpieza. (V‐13, escalera cubierta plana). MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 26 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras - Puerta de chapa lisa (1ud) de 1 hoja de 90x200 cm., realizada con doble chapa de acero galvanizado de 1 mm. de espesor y panel intermedio, rigidizadores con perfiles de acero conformado en frío, herrajes de colgar, cerradura con manillón de nylon, cerco de perfil de acero conformado en frío con garras para recibir a la obra, acabado con capa de pintura epoxi polimerizada al horno, elaborada en taller, ajuste y fijación en obra.(P‐11; acceso cubierta plana). - Puerta de chapa lisa (1ud) de 1 hoja de 70x200 cm., realizada con doble chapa de acero galvanizado de 1 mm. de espesor y panel intermedio, rigidizadores con perfiles de acero conformado en frío, herrajes de colgar, cerradura con manillón de nylon, cerco de perfil de acero conformado en frío con garras para recibir a la obra, acabado con capa de pintura epoxi polimerizada al horno, elaborada en taller, ajuste y fijación en obra.(acceso bajo cubierta). - Ventana practicable (4ud) de 2 hojas de aluminio anodizado natural de 60 micras, perfil estándar, de 120x120 cm. de medidas totales, compuesta por cerco, herrajes de colgar y de seguridad, instalada sobre precerco de aluminio, sellado de juntas y limpieza. (ventanas patio). - Puerta practicable (1ud) de 1 hoja para acristalar, de aluminio anodizado natural de 15 micras, perfil estándar, de 80x210 cm. de medidas totales, compuesta por cerco, hoja con zócalo inferior ciego de 30 cm., y herrajes de colgar y de seguridad, instalada sobre precerco de aluminio, sellado de juntas y limpieza. (acceso patio). VIDRIERÍAS - Doble acristalamiento tipo Isolar Multipact, conjunto formado luna Multipact de 5+5 con butiral translucido, cámara de aire deshidratado de 6 ,8 o 12 mm. y luna Multiplact 4+4 mm (Composición total 5+5/12/4+4) con perfil separador de aluminio y doble sellado perimetral , fijación sobre carpintería con acuñado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales y sellado en frío con silicona Wacker Elastosil 400,cortes de vidrio y colocación de junquillos. (Ventanas patio, acceso oficina). - Doble acristalamiento Climalit, formado por dos vidrios float Planilux incoloros de 4 mm y cámara de aire deshidratado de 6 u 8 mm con perfil separador de aluminio y doble sellado perimetral, fijado sobre carpintería con acuñado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales y sellado en frío con silicona neutra, cortes de vidrio y colocación de junquillos. (Ventanas V‐8, V‐9, V‐10, V‐11, V12, V‐13, acceso patio interior). MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 27 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras - Suministro y colocación de Espejos plateados Miralite Evolution (3ud) realizado con un vidrio Planilux de 4 mm. plateado por su cara posterior, con un ancho mínimo de 1,00m, y una altura de 1,10m, incluso canteado perimetral y taladros. PINTURA, DECORACIÓN Y VARIOS - Se pintaran todos los paramentos verticales y horizontales de Carteria y Oficina con Pintura plástica acrílica lisa mate lavable profesional, en blanco o pigmentada, dos manos, incluso imprimación y plastecido. (Planta Baja, Planta Sótano). - Pintura al esmalte mate, dos manos y una mano de imprimación de minio o antioxidante sobre carpintería metálica o cerrajería, rascado de los óxidos y limpieza manual. (Escalera acceso muelle) - Pintura al esmalte sobre tubos, limpieza y capa antioxidante con un desarrollo inferior a 10 cm., en pasamanos de la escalera de acceso a sótano. - Pintura al cemento sobre paramentos interiores de cemento, mojado, limpieza y aplicación de dos manos de pintura al cemento aplicada con brocha. (Sala Calderas). - Se imprimara toda la estructura vista y oculta de perfiles de acero mediante Imprimación alcídica anticorrosiva al minio electrolítico sobre carpintería metálica de hierro, previo desengrasado y cepillado con púas de acero, aplicado a dos manos. - Se pintara toda la estructura vista y oculta de perfiles de acero con Pintura intumescente, al disolvente, especial para estabilidad al fuego R‐90 de pilares y vigas de acero, para masividades comprendidas entre aproximadamente 63 y 100 m‐1. Espesor aproximado de 1501 micras secas totales. - Pintura acrílica al agua para exterior y fachadas, Alpha Mat Farbe de Sikkens mate y texturado fino, blanca/colores, microporosa, insaponificable, muy resistente a la intemperie, lavable y resistente al roce húmedo (DIN 53778).Sobre superficies muy porososas aplicar una mano de imprimación transparente y no pleiculante al agua Alpha Aquafix de Sikkens. (Petos, casetón escalera, Patios). - Suministro y colocación de rótulo en vinilo scotchal frosted cristal, imitación al cristal grabado, de dimensiones a definir por los Técnicos de Correos, con limpieza del soporte, medios auxiliares MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 28 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras y pequeño material. Colocado en vidrio de fachada, siguiendo instrucciones de los Técnicos de Correos y normativa del C.T. (Puertas de acceso Publico). - Suministro y colocación de rotulo exterior en fachada, formado por cornamusa y rótulos corpóreos en chapa de acero inox., de 900x900mm y 2.500x530mm. respectivamente, según plano de fachada y normativa especifica del C.T., construido en chapa de acero inox en todas sus caras, cornamusa en latón de 40 mm de relieve, soportes en acero inox, tornillería en acero galvanizado, medios auxiliares, pequeño material, totalmente recibido y terminado. - Limpieza esmerada a la finalización de la obra así como de consolidación, de la superficie afectada por las mismas de los locales, previa a su entrega a C.T., con retirada total de escombros, elementos inservibles, restos de materiales, etc. y su carga y transporte a vertedero. Incluso limpieza de acristalamientos, solados, alicatados, carpintería, mostradores, estanterías, aparatos sanitarios, espejos, encimeras, mobiliario diverso, etc., dejándolo preparado para su uso inmediato y apertura del local al público. Incluso personal especializado, materiales de limpieza adecuados. INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO - Arqueta de registro de 63x63cm. de medidas interiores y profundidad según calculo (mínimo existente), construida con fábrica de ladrillo perforado tosco de 1/2 pie de espesor, recibido con mortero de cemento M‐5, colocado sobre solera de hormigón en masa HM‐20/P/40/I de 10 cm. de espesor, enfoscada y bruñida por el interior con mortero de cemento M‐15 redondeando ángulos con solera ligeramente armada con mallazo, enfoscada y bruñida por el interior con mortero de cemento M‐15, canales de paso en PVC en fondo arqueta y con tapa y marco de hormigón armado prefabricada, terminada. - Arqueta de registro de 70x70cm. de medidas interiores y profundidad según calculo de la pendiente del entre el 2 y el 4%, construida con fábrica de ladrillo perforado tosco de 1/2 pie de espesor, recibido con mortero de cemento M‐5, colocado sobre solera de hormigón en masa HM‐ 20/P/40/I de 10 cm. de espesor, enfoscada y bruñida por el interior con mortero de cemento M‐ 15 redondeando ángulos con solera ligeramente armada con mallazo, enfoscada y bruñida por el interior con mortero de cemento M‐15, canales de paso en PVC en fondo arqueta y con tapa y marco de hormigón armado prefabricada, terminada. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 29 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras - El Colector de salida será un tubo de saneamiento enterrado de PVC de pared corrugada doble color teja y rigidez 8 kN/m2; con un diámetro 200 mm. y con unión por junta elástica. Colocado en zanja, sobre una cama de arena de río de 10 cm. debidamente compactada y nivelada, relleno lateralmente y superiormente hasta 10 cm. por encima de la generatriz con la misma arena; compactando ésta hasta los riñones, con tapado posterior de las zanjas. - Pozo de registro de 100 cm. de diámetro interior y de profundidad adecuada al entronque con la red general Municipal, construido con fábrica de ladrillo macizo tosco de 1 pie de espesor, recibido con mortero de cemento M‐5, colocado sobre solera de hormigón HA‐25/P/40/I de 20 cm. de espesor, ligeramente armada con mallazo; enfoscado y bruñido por el interior redondeando ángulos, con mortero de cemento M‐15, recibido de pates, formación de canal en el fondo del pozo y formación de brocal asimétrico en la coronación, para recibir el cerco y la tapa de hierro fundido, terminado con relleno perimetral posterior. - Acometida domiciliaria de saneamiento a la red general municipal, hasta nuevo pozo de entronque, formada por: rotura del pavimento con compresor, excavación manual de zanjas de saneamiento en terrenos de consistencia dura, colocación de tubería de Tub.PVC corrug.doble j.elást SN8 D=315mm, tapado posterior de la acometida y reposición del pavimento con hormigón en masa HM‐20/P/40/I. - Revisión de la red de saneamiento existente tanto enterrada como colgada (bajantes, colectores y arquetas), y sustitución o reparación de las bajantes, colectores y arquetas que estén en malas condiciones. INSTALACIÓN FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS - Suministro e instalación de Lavabo mural Fontana (2ud) de porcelana vitrificada en blanco de 60x48 cm. colocado con anclajes a la pared, con grifería monomando, con rompechorros y enlaces de alimentación flexibles, incluso válvula de desagüe de 32 mm., llaves de escuadra de 1/2" cromadas, y latiguillos flexibles de 20 cm. y de 1/2", sifón botella LV 1 1/4" acero cromado. - Suministro e instalación de Inodoro suspendido Access (1ud) de porcelana vitrificada blanca, colocado mediante tacos y tornillos a pared, guía de pared Duplo, duplo Wc con cisterna 3/6, incluso sellado con silicona, asiento y tapa Access lacados, mecanismos, con bisagras de acero, instalado, incluso con llave de escuadra de 1/2" cromada y latiguillo flexible de 20 cm. y de 1/2". MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 30 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras - Suministro e instalación de Lavabo especial para minusválidos (1ud) suspendido reclinable de porcelana vitrificada en color blanco de 65x57 cm., colocado mediante soporte basculante con mecanismo, sifón flexible, incluso con grifo mezclador monomando con palanca larga, con aireador y enlaces de alimentación flexible, cromados, incluso válvula de desagüe de 32 mm., llaves de escuadra de 1/2" cromadas y latiguillos flexibles de 25 cm. y de 1/2". - Suministro e instalación de inodoro (2ud) de porcelana vitrificada blanco tipo Victoria de ROCA o similar a escoger por los Tecnicos de Correos, de tanque bajo, colocado mediante tacos y tornillos al solado, incluso sellado con silicona, y compuesto por: taza, tanque bajo con tapa y mecanismos y asiento con tapa lacados, con bisagras de acero inoxidable, incluso con llave de escuadra de 1/2" cromada y latiguillo flexible de 20 cm. y de 1/2", manguetón en pvc de 110 mm. de diámetro conexionado a bajante, pequeño material y accesorios. - Suministro e instalación de vertedero (2ud) tipo GARDA de ROCA o similar a escoger por los Técnicos de Correos, en porcelana vitrificada blanca, de 48x50 cm., dotado de rejilla de desagüe y enchufe de unión, colocado mediante tacos y tornillos al solado, incluso sellado con silicona, e instalado con grifo de pared tipo monobloc serie media, incluso derivación a bajante conexionada con tubería de pvc de 110 mm. de diámetro. Con pequeño material y accesorios necesarios. - Suministro y colocación de Barra de apoyo doble (1Ud), abatible de acero inoxidable 18/10 (AISI‐304) de D=30 mm. y longitud 85 cm., con cubretornillos de fijación. Instalado con tacos de plástico y tornillos a la pared, en aseo de minusvalidos. - Suministro y colocación de Barra de apoyo recta (1ud) de acero inoxidable 18/10 (AISI‐304) de D=32 mm. y longitud 75 cm., con cubretornillos de fijación. Instalado con tacos de plástico y tornillos a la pared, en aseo de minusvalidos. - La red de distribución interior, no empotrada, se realizará en tubería de cobre estirado rígido y la empotrada en tubería de cobre recocido en rollos, según UNE 37141‐84. Aquella irá aislada mediante coquilla armaflex, en caso del agua fría, para evitar condensaciones. La empotrada irá protegida, por razones de dilatación y corrosión, con funda de PVC flexible de color azul para fría, con diámetros y trazados adecuados al cálculo que serán aprobados previamente por los Técnicos de Correos. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 31 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras - La alimentación a aseos y otros equipos se llevará por el techo de la planta con derivaciones empotradas a elementos en sentido de arriba hacia abajo. - El aislamiento será, para tubería de agua fría y su valvulería, coquilla ARMAFLEX AF‐9mm, anticondensación. - Las abrazaderas para soporte de la red serán isofónicas. - La valvulería será PN25 y se dispondrá del oportuno aislamiento y forrados de las mismas igual que las tuberías. - Cada aseo o cuarto húmedo dispondrá de alimentación individual y llave de corte. Serán accesibles y a la vista. - El abastecimiento de agua caliente sanitaria será para lavabos y se suministrará mediante Termo eléctrico vertical para el servicio de A.C.S. acumulada, Junkers modelo HS 50‐3B, con una capacidad útil de 50 l. Potencia útil 1,6 kW. Ajuste de temperatura en intervalos de 10ºC. Tensión de alimentación 230V. Tiempo de calentamiento 109 min. Testigo luminoso de funcionamiento y display con indicación de temperatura. Depósito en acero vitrificado. Aislamiento de espuma de poliuretano sin CFC y ánodo de sacrificio de magnesio. Presión máxima admisible de 8 Bar. Dimensiones: diámetro de 682 x 452 mm. de altura. El caldeo del agua se llevará a cabo en horario nocturno disponiendo para ello del oportuno reloj + contactor. - Cada aparato sanitario o desagüe llevará incorporado su propio sifón individual. - Instalación de aislamiento acústico a ruidos de bajantes y red colgada existente a base de material mineral bicapa autoadhesivo de 4 mm. de espesor, Fonodan BJ, incluso parte proporcional de refuerzo en codos y entronques, totalmente instalado, con una atenuación aproximada de 17 dBA. - Se realizaran las pruebas necesarias de estanqueidad de las instalaciones completas de Saneamiento y Fontanería, así como la legalización necesaria ante los Organismos estatales, de Industria, Comunidad Autónoma o Ayuntamiento de dichas instalaciones. - Tubería de PVC para la red de desagüe de las unidades tanto interiores como exteriores de Climatización, en diámetros de 40‐50mm (Desagües aparatos) y 110‐160mm (Red colgada) según el calculo, en aseos, piezas especiales en PVC, uniones pegadas, entronques con la red general y demás accesorios para su perfecto acabado y funcionamiento. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 32 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras - Accesorios: o 3 portarrollos triple de papel higiénico en acero inox. o 3 perchas simples en acero inox. o 2 dispensadores de toallas de papel. o 3 dosificadores de jabón de pared. o 3 portaescobillas de acero inox. o 3 cubos sanitarios en acero inox con tapa en cabinas aseos mujeres. o 2 papeleras de acero inox o Todos los accesorios fijados a pared mediante sus correspondientes elementos de sujeción para su perfecto acabado, según lo especificado en el manual de Correos. INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN En general: - Se contemplan la utilización de conductos rectangulares marca ISOVER modelo CLIMAVER NETO, URALITA o equivalente, a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos Correos, de alta densidad para evitar ruidos de caudales ‐incluidos los elementos de sujeción, perfiles para registros de limpieza, etc‐ para la conducción de los nuevos ramales de retorno de climatización , emboquillado de ramales existentes y conducciones para la instalación de las nuevas maquinas de climatización, así como aquellos en los que se vean afectados los ramales de expulsión/impulsión, admisión/retorno y renovación tanto de la unidad condensadora como de la unidad evaporadora, y el desplazamiento y adecuación de ramales que se vean afectados por las nuevas distribuciones de espacios, en las que se vean afectados difusores y rejillas de retornos, además de la necesidad de instalación de nuevos difusores y rejillas. - Rejillas exteriores integradas en las carpinterías de los huecos de las ventanas, marca KOOLAIR o equivalente, a elegir por la DF con la aprobación de los técnicos Correos para unidad condensadora en impulsión y retorno con lamas a 45º con impulsión hacia arriba, también en extractor de aseos que se modifica. - Alimentación eléctrica de los equipos de climatización y extracción incluyendo canalización de cableado con tubo no propagador de llama y acto para la compresión no inferior a 750 Newtons marca GEWISS y designación ICTA o equivalente. Color diferenciado de resto de instalaciones. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 33 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras - Estudio acústico visado por Técnico titulado competente o por Organismo de Control Ambiental Autorizado, lo que mejor proceda de acuerdo a normativa Comunitaria o municipal (no solo de la climatización sino de todo aquello que pueda ser causa de molestias), comprobación y control del local para cumplir con lo estipulado en CTE‐HR. En proyecto se debe adjuntar estudio acústico y con posterioridad se debe comprobar que el resultado es favorable con aparatos de medida homologado y ensayado para registrar los resultados por Técnico competente visando en colegio, del estudio acústico realizado (mediciones). - Legalización de instalación o sus modificaciones en Industria. - Observaciones: o Para la distribución de las unidades de climatización compactas se debe tener en cuenta las distancias contempladas por el fabricante para realizar labores de mantenimiento. o El aislamiento acústico de las unidades se tiene que contemplar para cumplir con lo estipulado en materia medio ambiental y/o acústica, de normativa más restrictiva Municipal, Comunitaria o Estatal. Para más información de datos acústicos referente a los ruidos que produce la unidad solicitar al Fabricante. o Se deberá tener en cuenta la ubicación de las unidades condensadoras en las zonas de oficina, ya que estas unidades producen unos caudales de 0,865 m3/s en la impulsión de las unidades condensadoras. Separar lo más posible el conducto de expulsión del de admisión, para no condicionar el rendimiento de las unidades. o Igualmente, se deberá tener en cuenta la ubicación de la unidades, ya que hay que dejar espacio accesible alrededor la maquina, entorno a los 600‐800 mm. (ver especificaciones de fabricante), para cambio de filtros y acceso a parte interna de la unidad. No pegar las unidades a paredes y conductos. El recubrimiento de las unidades con paneles acústicos deben ser desmontables indicado en el exterior de panel, con placa decorit, a qué parte de la máquina se accede retirando el panel. En muelle‐aseos: - Instalación de unidad Compacta horizontal de Condensación por aire marca CARRIER modelo 50YZ048 o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos de Correos, potencia MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 34 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras frigorífica 11,56 Kw y potencia calorífica 12,5 KW, caudal 865 l/s, con bomba de calor, con resistencia eléctrica de apoyo de 3 Kw CARRIER código X40TY11B09D, alimentada y protegida independientemente de la unidad compacta, y programada para su actuación durante los ciclos de desescarche y cuando la temperatura exterior descienda por debajo de 2ºC. Con ramal de aportación de aire exterior al conducto de retorno marca S&P, SODECA o equivalente y compuerta de regulación marca KOOLAIR, TROX o equivalente (de acuerdo a lo reflejado en planos). La máquina irá apoyada sobre estructura de perfiles de acero laminado en “U” y anclaje (no a forjado), con silent‐blocks de muelle marca SENOR o equivalente, para atenuar vibraciones de acuerdo al peso de las unidades. Peso de compresor (38BZ048) 168 Kg, Peso de evaporador (40BZ048) 76 Kg , conjunto 244 Kg. - Recubrimiento de la unidad con panel de fachada fijaciones ocultas ACH acústico (PF1), o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos de Correos, en 100 mm. de espesor machihembrado en cara exterior e interior, núcleo de lana de roca tipo "L" dispuesto en lámelas con chapas de acero prelacadas 0,5/0,5, una de ellas perforada triple banda, aislamiento acústico certificado según UNE ENE ISO‐140‐3 como Rw=34dB y coeficiente de absorción acústica 0,75 según norma europea EN‐20354, certificado según norma europea de reacción al fuego EN‐13501‐1:2002 como A2‐S1,d0. Incluso accesorios ACH, mano de obra y medios auxiliares. Totalmente instalado y terminado. (en función de cómo se contemple la unidad compacta, si partida o en un solo conjunto – condensadora y evaporadora). - Control de unidad horizontal con termostato programable marca CARRIER modelo ETN código XK02J010P (con programación horaria semanal), no mando a distancia. Se incluye conducción de tubo corrugado libre de halógenos y cableado de acuerdo a REBT‐2002 para su instalación cuya ubicación se determinara en obra. Programados según indicaciones de los Técnicos de la Propiedad en horario laboral de oficina y cartería (que pasará a ser también oficina). - Conductos rectangulares marca ISOVER modelo CLIMAVER NETO, URALITA o equivalentes a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos Correos. de alta densidad para evitar ruidos de caudales incluidos los elementos de sujeción y perfiles para registros de limpieza. Nuevas conducciones en la admisión/expulsión, impulsión/retorno y renovación de la unidad de climatización que permitan el acceso del mantenedor a la unidad y para el emboquillado de conductos a los ramales existentes de cartería y rejillas exteriores. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 35 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras - Conductor flexible FLEXIVER CLIMA de ISOVER para emboquillado de bocas de aspiración, incluido los elementos de sellado. - Compuerta de regulación de caudal para by‐pass entre retorno unidad evaporadora y admisión de unidad condensadora, para la renovación de aire interior del local. - Tuberías de desagüe PVC para bandeja de condensados, con sifón curvo, preferentemente conectado a la red pluviales del edificio (si es posible, y evitando el doble sifonado). Incluida bomba para desaguar en caso de desnivel. - Extractor de aseos para tres renovaciones hora, marca S&P modelo TD MIXVENT, equivalente SODECA, o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos de Correos, fabricado en chapa de acero y protegido con pintura epoxi, conectado a interruptor horario o con temporizador (entre 1 y 30 minutos). Conducto según diámetro de chapa circular incluidas conexiones para conducción de aire evacuado por extractor al exterior. Nota: los cuartos de aseos no disponen de ventilación forzada sino de ventilación natural, por lo que solo se ejecutara de ventilación forzada en el aseo que se modifica. - Bocas de aspiración para aseos y cuarto técnico modelo GPD‐010 marca KOOLAIR o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos de Correos. En parte posterior del local (antigua cartería): - Además de los puntos reflejados en apartado anterior de muelle‐aseos, se debe de tener en cuenta lo siguientes puntos: o Limpieza de los difusores rotacionales, rejillas de retorno y conductos existentes y que no sean añadidos o sustituidos. o Modificación de ubicación de difusores en los cuartos de nuevo Despacho/Almacén y de antiguo despacho UR, para que queden centrados. Incluyendo la parte proporcional de conducto FLEXIVER CLIMA de ISOVER para emboquillado. o Conductos rectangulares marca ISOVER modelo CLIMAVER NETO, URALITA o equivalentes a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos Correos. de alta densidad para evitar ruidos de caudales, incluidos los elementos de sujeción y perfiles para registros de limpieza, para los nuevos ramales de retorno y reubicación de difusores. Se contempla también las ampliaciones de la red del conducto de retorno al MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 36 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras no aceptarse retorno por “plenum”, por encima de falso techo hasta suelo del local, para evitar la estratificación del aire, también se añaden rejillas de retorno marca KOOLAIR modelo 20‐45‐H (una en zona de cartería y otra en nuevo despacho, además de sustituir las que se encuentren en mal estado) o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos de Correos, lacadas en el mismo color que las existentes. o Conductor flexible FLEXIVER CLIMA de ISOVER para emboquillado de difusores rotacionales, lineales, rejillas de retorno, incluidos los manguitos corona para conexión desde conducto. o Colocación de termostato definido en apartado de muelle‐aseos. En oficina: - Instalación de Unidad Compacta horizontal partida de Condensación por aire marca CARRIER modelo 50YZ048 o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos de Correos, potencia frigorífica 11,56 Kw y potencia calorífica 12,5 KW, caudal 865 l/s, con bomba de calor, con resistencia eléctrica de apoyo de 3 Kw CARRIER código X40TY11B08D, alimentada y protegida independientemente de la unidad compacta, y programada para su actuación durante los ciclos de desescarche y cuando la temperatura exterior descienda por debajo de 2ºC. Con ramal de aportación de aire exterior al conducto de retorno marca S&P, SODECA o equivalente y compuerta de regulación marca KOOLAIR, TROX o equivalente. La máquina irá apoyada sobre estructura de perfiles de acero laminado en “U” y anclaje (no a forjado), con silent‐blocks de muelle marca SENOR o equivalente, para atenuar vibraciones de acuerdo al peso de las unidades. Peso de compresor (38BZ048) 168 Kg, Peso de evaporador (40BZ048) 76 Kg , conjunto 244 Kg. - Recubrimiento de la unidad con panel de fachada fijaciones ocultas ACH acústico (PF1), o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos de Correos, en 100 mm. de espesor machihembrado en cara exterior e interior, núcleo de lana de roca tipo "L" dispuesto en lámelas con chapas de acero prelacadas 0,5/0,5, una de ellas perforada triple banda, aislamiento acústico certificado según UNE ENE ISO‐140‐3 como Rw=34dB y coeficiente de absorción acústica 0,75 según norma europea EN‐20354, certificado según norma europea de reacción al fuego EN‐13501‐1:2002 como A2‐S1,d0. Incluso accesorios ACH, mano de obra y medios auxiliares. Totalmente instalado y terminado. (en función de cómo se contemple la unidad compacta, si partida o en un solo conjunto – condensadora y evaporadora). MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 37 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras - Control de unidad horizontal con termostato programable marca CARRIER modelo ETN código XK02J010P (con programación horaria semana), no mando a distancia. Se incluye conducción de tubo corrugado libre de halógenos y cableado de acuerdo a REBT‐2002 para su instalación en la ubicación a determinar en obra (Nota: desaparece pared donde se encuentra el termostato actual). Programados según indicaciones de los por los Técnicos de la Propiedad en horario laboral de oficina y cartería (que pasará a ser también oficina). - Conductos rectangulares marca ISOVER modelo CLIMAVER NETO, URALITA o equivalentes a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos Correos, de alta densidad para evitar ruidos de caudales incluidos los elementos de sujeción y perfiles para registros de limpieza, para los nuevos ramales de admisión/expulsión de unidad condensadora, emboquillado de ramales de impulsión/retorno de unidad evaporadora, además de redistribución y conducciones que se ven afectadas por la retirada de unidad de climatización y la nueva distribución de espacios, también se añaden rejillas de retorno marca KOOLAIR modelo 20‐45‐H (para sustituir las que se encuentren en mal estado) o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos de Correos, lacadas en el mismo color que las existentes. - Limpieza de los difusores rotacionales, rejillas de retorno y conductos existentes que no se vean añadidos o sustituidos. - Conductor flexible FLEXIVER CLIMA de ISOVER para emboquillado de difusores rotacionales, rejillas de retorno, incluidos los manguitos corona para conexión desde conducto. - Compuerta de regulación de caudal para by‐pass entre retorno unidad evaporadora y admisión de unidad condensadora para la renovación de aire interior del local. - Tuberías de desagüe PVC para bandeja de condensados, con sifón curvo, preferentemente conectado a le red pluviales del edificio (si es posible, y evitando el doble sifonado). Incluida bomba para desaguar en caso de desnivel - Líneas de refrigerante de cobre rígido con características para soportar refrigerante R410 (o 407) cubiertas de Armaflex de 13 mm de espesor en todo su recorrido para evitar condensación, las tuberías en interiores se apoyarán sobre soporte de escuadra y sujetas con abrazaderas isofónicas. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 38 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD En general: - Se incluyen pagos de Derechos de Acometida, extensión, enganche y verificación, además de trámites con la compañía distribuidora. - Legalización en Industria de las actuaciones realizadas; emisión de un BIE final que recoja el estado definitivo de la instalación. - Se incluyen nuevos contadores eléctricos (oficina de correos y servicios comunitarios) ambos se solicitaran a la compañía eléctrica en modo de Alquiler, estos deberá ir con sistema de telegestión, de acuerdo a lo estipulado en el RD 809/2006. Los equipos necesarios para la transmisión de la lectura por telegestión serán a cuenta de la compañía distribuidora si requiriese la lectura a través de este sistema, ya sea Vía PLC, GPRS, etc.. y que no suponga un coste adicional para CORREOS derivados de línea telefónica o tarjetas GSM. Nota: Actualmente el local dispone de un armario de contadores en fachada cerca de puerta de acceso peatonal de muelle. - La instalación del nuevo cuadro eléctrico y las derivaciones a los distintos circuitos de alumbrado y fuerza se ira ejecutando sin dejar en servicio a la oficina, todo de acuerdo a las necesidades contempladas en las dos fases de obra. (Dejar preparada en la fase 1 la instalación eléctrica (protecciones, cableado, canalizaciones, etc..) para las actuaciones en la fase de obra 2 (ver actuaciones), para evitar interferir en la medida de lo posible en la actuaciones ejecutadas en la fase de obra 1, ya que esta zona de actuación una vez terminada se trasladará la oficina de manera provisional para ejercer la actividad al público mientras se ejecuta la fase 2). Cuadro eléctrico: - Incluida la línea general desde cuadro de CGP‐ contador a cuadro general del local. - Se incluye nueva aparamenta de Cuadro Eléctrico marca SCHNEIDER modelo Prisma Plus Cofret sistema G IP30 /IK 08 Aislamiento clase 1.630 A, Ics=25 KA (salvo limitación por demanda de corriente).formado por paneles modulares de chapa, con puerta transparente extraplana con cerradura Conformidad con normas CEI 439‐1, UNE EN60439‐1 (color en RAL 9001) o equivalente a elegir por la DF. con un espacio libre del 25% para ampliaciones (de alumbrado, fuerza y climatización), Etiquetado con baquelita o decorit, no cinta dimo, esquema unifilar MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 39 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras plastificado en el interior y etiqueta con dirección y contacto de empresa instaladora. Salida a Bornes por pasillo lateral del cuadro. - Cableado en el interior de cuadro cero halógenos. Las líneas dispondrán de tendidos perfectamente ordenados y grapados, además alojados en el interior de canaletas con tapa. Las líneas se conectaran a los mecanismos a través de punteras y collarines aislantes. Las líneas dispondrán de etiquetas plastificadas con número asociado, tanto en cuadro como en cajas de derivación y receptores. - En cabecera un interruptor general del tipo caja moldeada marca SCHNEIDER ELECTRIC referencia compact NSA (NS para calibres superiores a 100A) con bloque de relés magnetotérmicos y poder de corte mínimo de 16 KA (salvo exigencia superior por cercanía de estación/subestación transformadora) o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos Correos. - Central de medida marca SCHNEIDER modelo PM9C o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos Correos. - Descargador de sobre tensiones exteriores DEHNventil TT ref 900375 o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos Correos, capacidad de derivación de 100 KA, corriente nominal 25 KA, Nivel de protección <1,5kV, tiempo de respuesta 100 ns.. - Se incluyen interruptores automáticos diferenciales para iluminación y tomas de corriente serán de 30mA de sensibilidad y para maquinas de climatización 300 mA. Los diferenciales serán tipo superinmunizados: Clase A “si” para Alumbrado y puestos ofimáticos. Todos los automáticos serán omnipolares de la gama terciario. Poder de corte mínimo de 6 KA según UNEN‐EN 60898 (salvo exigencia superior por cercanía de estación/subestación transformadora) según ref. C60N. No se aceptarán los de ref. K60N. Protecciones de la marca SCHNEIDER o similar a elegir por la DF con aprobación de los Técnicos de Correos. - Separar las protecciones en paneles Fuerza, Alumbrado y Climatización, dejar ampliación para un 25 % Alumbrado y Fuerza. - Realizar la distinción de fases RSTN y tierra en colores: Neutro (azul), Fase R (negro), Fase S (gris), Fase T (marrón), Tierra (amarillo‐verde), tanto en la distribución alumbrado y fuerza como en el interior del cuadro. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 40 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras - Contemplar conmutador rotativo de 3 posiciones (SAI, RED, Desconexión) para la incorporación de SAI. Derivarán de la posición de SAI la alimentación de: Las tomas rojas de bloques ofimáticos (llevarán protecciones independientes de las tomas blancas), central de intrusión, tomas de Rack de comunicaciones‐servidor, tomas de corriente rojas, puerta automática de acceso si la hubiere (no la de muelle o garaje), extractor ventilación aseos. Interruptores automáticos diferenciales a la entrada y salida de SAI serán de 300 mA. Para este Local no se contempla la instalación de nuevo SAI no obstante en el cuadro eléctrico si se contempla la opción de su incorporación a posteriori. Nota: Actualmente la oficina dispone de un SAI de la marca RIELLO se estudiará en obra la posibilidad de conexión. Instalación interior: - Instalación de fuerza, climatización y extracción con cableado manguera RZ1‐0,6/1KV según sección de cable en función de la potencia del circuito y de acuerdo a lo establecido en REBT‐ 2002, incluida la canalización. Las derivaciones se realizarán con caja de derivación con clemas en su interior. - Instalación de Alumbrado con manguera RZ1‐0,6/1KV, las derivaciones se realizarán con caja de derivación con clemas en su interior, en los techos de escayola en los que las luminarias se encuentran fijas, se estudiara la ubicación de los registros para que sean accesibles. - Siempre que sea posible, el cableado se distribuirá a través de bandeja Rejiband electrocincada bicromatada marca PEMSA modelo BYCRO o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos de Correos, de dimensiones 200x60 mm., con conductor de tierra, el cableado que transcurra por bandeja será RZ1‐0,6/1KV con anclajes a techo y pared para soportar fuerzas de 1669 Newton y de 4361 Newton sujetadas a techo (no única varilla roscada) y distribuidos según especificaciones del fabricante. Cuando el cableado salga de bandeja, irá con tubo libre de halógenos y no propagador de llama en caso de que sea necesario por normativa o requerimiento de industria (según ITC de REBT los cables RZ1‐0,6/1KV no es necesario que vayan cubiertos con tubo cuando salen de bandeja) y sujetos por bridas de plástico en suelo y pared, marca GEWISS designación ICTA o equivalente con color diferenciado de resto de instalaciones. Cuando vaya enfoscado en pared el cable cubierto con tubo no propagador de llama. - Toda la instalación se hará con cableado y tubos de canalización no propagadores de llama. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 41 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras - Todo el cableado que vaya empotrado en suelo, pared o por encima de techo de escayola no practicable va bajo tubo no propagador de llama y apto para la compresión, no inferior a 750 Newtons marca GEWISS designación ICTA o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos de Correos. En techos no practicables no se pondrán cajas de distribución, las cajas de distribución deben estar ubicadas en zonas accesibles. Puesta a tierra: - Puesta tierra de la instalación eléctrica con picas cobrizadas D=14,3 y de 2 metros, conductor de cobre desnudo de 35 mm2, unido a las picas mediante soldadura aluminotérmica, tapa de registro de poliéster de 230x230 cm. con indicador de tierra y puente de comprobación. (En caso de no poder conectar a Tierra del Edificio). En muelle‐aseos nuevos: - En aseos, luminarias fluorescente marca PHILIPS, modelo FBS261/2XPL‐C4P 18W/840C de 18 W, o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos de Correos., con balastos electrónicos de alto factor de potencia. - En aseos, luminarias marca PHILIPS modelo TMS122 TL‐D30W/830 IP 930 con difusor de policarbonato o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos de Correos para zona en aseos encima de espejo sobre lavabo. - En muelle, limpieza de luminarias estancas existentes. - Se incluye reposición de tubos fluorescentes, por tubos TLD Súper 80 de Philips/4000 ºK de aquellas luminarias que se encuentren fundidas. - Incorporación de balasto electrónico marca PHILIPS, OSRAM o TRIDONIC de alto factor de potencia en luminarias existentes. - En aseos y muelle, alumbrado de emergencia de LEGRAND modelo G5 ref. 61731, 210 lúmenes, DAISALUX modelo HYDRA N5S de 211 lúmenes o equivalente a elegir con la aprobación de los técnicos Correos, distribuidas por muelle y aseos para obtener 1 lux a una altura de un metro en todo el local y 5 luxes en cuadros eléctricos, según normativa, éstas protegidas con interruptores automáticos magnetotérmicos de 10 A bipolares, para evitar descargas, y las que estén situadas a la salida con señalización de ruta de evacuación o texto de indicación de Salida. En muelle se incluye luminarias de emergencias para sustitución de las existentes, y se añaden para cubrir necesidad de cumplir 1 lux a la altura de un metro e indicaciones de salida. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 42 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras - Cableado de instalación de fuerza y alumbrado con manguera RZ1‐0,6/1KV 3G2,5 mm2. - En aseos, tomas de corriente marca SIMON serie‐82 color blanco o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos de Correos (dos tomas de corriente por lavabo (o conjunto de lavabos), una por vertedero y una por termo eléctrico). - En muelle, reposición de mecanismos y tomas de corriente existentes por unidades de la marca SIMON serie‐82 color blanco o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos de Correos. - En zona de aseos/vestuario la iluminación se activará con interruptores de presencia individuales marca SIMON serie‐82, para zona común y para cabinas de inodoros‐vertedero. - Termo eléctrico vertical/horizontal para el servicio de A.C.S. acumulada, JUNKERS modelo HS 100‐3B, con una capacidad útil de 100 litros. Potencia 2,0 Kw. Ajuste de temperatura en intervalos de 10ºC y tensión de alimentación a 230 V.(Dejando techo practicable con un registro para poder acceder, el registro estará marcado en falso techo para una fácil localización). - Puesta a tierra equipotencial de partes metálicas de baños con conductor desnudo de 4 mm2. En parte posterior del local (antigua cartería), nuevo despacho y cuarto de caldera: - Limpieza de luminarias existentes, reposición de tubos fluorescentes por tubos TLD Súper 80 de Philips/4000 ºK de aquellas luminarias que se encuentren fundidas, e incorporación de balastos electrónico de Alto factor de potencia (HF), marca PHILIPS, OSRAM o TRIDONIC, incluido el material necesario para su conexión. - Refuerzo de luminarias existentes con luminarias para empotrar modelo ODEL‐LUX OD‐3442 4x18W, tubos TLD Súper 80 de Philips/4000 ºK con balasto electrónico de alto factor de potencia o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos de Correos, se colocará luminarias para cumplir (500 luxes), distribución usual en las oficinas de correos, a fin de cumplir con la luminancia normativa en el plano de trabajo. Las luminarias de la nueva estancia despacho – almacén se encenderán con su interruptor independiente. - Las luminarias de fluorescentes de dos tubos sin componente óptico de cuarto de caldera y pasillo se sustituyen por luminarias estancas marca PHILIPS modelo TCW060 2xTL5 35W HF o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos de Correos, cuerpo fabricado en policarbonato. Clips de anclaje al techo incluidos, fijación de la carcasa al cierre mediante clips de policarbonato, en color blanco, difusor conformado de una sola pieza con protección IP‐65. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 43 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras Incluido equipo eléctrico formado por balastro electrónico, portalámparas, lámparas fluorescentes de nueva generación y bornes de conexión., accesorios de anclaje y conexionado. - Mecanismo marca SIMON serie‐82 color blanco o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos de Correos, para encendido de despacho. - Reposición de mecanismos y tomas de corriente existentes por mecanismo y tomas corriente marca SIMON serie‐82 color blanco o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos de Correos. - Sustitución y refuerzo de luminarias de emergencias con unidades LEGRAND modelo G5 ref. 61731, 210 lúmenes, DAISALUX modelo HYDRA N5S de 211 lúmenes o equivalente a elegir con la aprobación de los técnicos Correos, distribuidas por oficina, cartería y cuartos para obtener 1 lux a una altura de un metro en todo el local y 5 luxes en cuadros eléctricos, según normativa, éstas protegidas con interruptores automáticos magnetotérmicos de 10 A bipolares, para evitar descargas, y las que estén situadas en recorridos de evacuación con señalización de ruta de evacuación o texto de indicación de Salida. - Cableado de instalación de fuerza y alumbrado con manguera RZ1‐0,6/1KV 3G2,5 mm2. - Se aprovecharan los bloques ofimáticos existentes incluidas canalizaciones, en aquellas zonas en las que por su ubicación no sea necesario eliminarlos, al encontrase ubicados en zonas que darán servicio a los equipos informáticos tal como se refleja en la distribución de mobiliario final. No obstante se contemplara la sustitución de cableado eléctrico, además de que en aquellos que no tienen conexión de SAI en ninguna de las tomas de corriente se modificaran para que dos de la tomas de corriente tengan este suministro (dos tomas schuko 2P+T/16A de color rojo con piloto de testeo) desde cuadro eléctrico. Los bloques ofimáticos que no sean necesarios en la ubicación actual, se retiraran y acopiaran para su para su instalación en oficina. Todos los bloques ofimáticos se desmontaran y se realizara una limpieza de los mismos, antes de volver a instalarlos. Nota: Actualmente hay bloques ofimáticos que incluyen protección magnetotérmica, pero no debe repercutir el la distribución y número de unidades protecciones eléctricas del nuevo cuadro eléctrico. - Se contempla la instalación de bloques ofimáticos ‐temporales y definitivos‐ por puesto para atención al publico, área operativa y nuevo despacho, cumpliendo las siguientes características: MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 44 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras o Instalación de un bloque ofimático de superficie (en despacho‐almacén) marca SIMON CONNECT gama CIMA PRO o equivalente a elegir con la aprobación de los Técnicos Correos, de color grafito o blanco, sin tapa de cierre, compuesto de 3 módulos; un módulo de 2 tomas de corriente Schuko 2P+T/16A color grafito o blanco con piloto de testeo, un módulo de 2 tomas de corriente Schuko 2P+T/16A cada uno de color rojo con piloto de testeo y un modulo para 4 tomas RJ45 de CAT6 UTP (cableadas 2 La canalización de cableado se realizará con canaleta, marca SIMON CONNECT gama DCS ref. TF11193/8. o Instalación de 3 bloques ofimáticos a modo “serpiente” para los puestos de atención al publico marca SIMON CONNECT gama OFIBLOCK PLUS K45 compuesto de un módulo para 2 tomas de corriente Schuko 2P+T/16A color blancas con piloto de testeo, un módulos para 2 tomas de corriente Schuko 2P+T/16A color rojo con piloto de testeo, un módulo para 4 tomas RJ45 de CAT6 UTP , Incluidos elementos de anclaje a mesas., con tubo corrugado (PVC reforzado) de canalización de cableado de 1’5 metros. La canalización de cableado se realizará por pavimento con canaleta, marca SIMON CONNECT gama DCS ref. TF11193/8 , cada bloque ofimático serpiente saldrá de un zócalo de derivación, con tapa ref: KTA831/A y KTA904/8 . (Estos bloques se instalaran de manera provisional hasta que se ejecute la secuencia de obra 2). Para tirar el cableado por pared las conducciones se realizará con los mismos canales de la marca SIMON. En oficina, aseos de planta sótano y cuartos de servicio: - En oficina, refuerzo de luminarias existentes con luminarias para empotrar modelo ODEL‐LUX OD‐3442 4x18W, tubos TLD Súper 80 de Philips/4000 ºK con balasto electrónico de alto factor de potencia o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos de Correos, se colocará luminarias para cumplir (500 luxes), distribución usual en las oficinas de correos, a fin de cumplir con la luminancia normativa en el plano de trabajo. Se implementaran luminarias en la zona de paquetería que sufre cambios de distribución al incorporarse al vestíbulo público, estas nuevas luminarias irán conectadas a mismo circuito de las luminarias del vestíbulo. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 45 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras - Reposición de mecanismos y tomas de corriente existentes por mecanismo y tomas corriente marca SIMON serie‐82 color blanco o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos de Correos. - Mecanismo marca SIMON serie‐82 color blanco o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos de Correos, para encendido de despacho. - En general, limpieza de luminarias existentes que se vayan a mantener, y reposición de tubos fluorescentes por tubos TLD Súper 80 de Philips/4000 ºK de aquellas luminarias que se encuentren fundidas, e incorporación de balastos electrónico de Alto factor de potencia (HF), marca PHILIPS, OSRAM o TRIDONIC, incluido el material necesario para su conexión. - Las luminarias de fluorescentes de dos tubos sin componente óptico de los cuartos de sótano se sustituyen por luminarias estancas marca PHILIPS modelo TCW060 2xTL5 35W HF o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos de Correos, cuerpo fabricado en policarbonato. Clips de anclaje al techo incluidos, fijación de la carcasa al cierre mediante clips de policarbonato, en color blanco, difusor conformado de una sola pieza con protección IP‐65. Incluido equipo eléctrico formado por balastro electrónico, portalámparas, lámparas fluorescentes de nueva generación y bornes de conexión., accesorios de anclaje y conexionado. - Sustitución y refuerzo de luminarias de emergencias con unidades LEGRAND modelo G5 ref. 61731, 210 lúmenes, DAISALUX modelo HYDRA N5S de 211 lúmenes o equivalente a elegir con la aprobación de los técnicos Correos, distribuidas por oficina, cartería y cuartos para obtener 1 lux a una altura de un metro en todo el local y 5 luxes en cuadros eléctricos, en la zona de aseos y muelle, según normativa, éstas protegidas con interruptores automáticos magnetotérmicos de 10 A bipolares, para evitar descargas, y las que estén situadas a la salida con señalización de ruta de evacuación o texto de indicación de Salida. - Cableado de instalación de fuerza y alumbrado con manguera RZ1‐0,6/1KV 3G2,5 mm2. - Se aprovecharan los bloque ofimáticos existentes incluidas canalizaciones, en aquellas zonas en las que por su ubicación no serán necesarios eliminarlos, al encontrase ubicados en zonas que darán servicio a los equipos informáticos tal como se refleja en la distribución de mobiliario final. No obstante se contemplara la sustitución de cableado eléctrico, además de que en aquellos que no tienen conexión de SAI ninguna de las tomas de corriente se modificaran para que dos de la tomas de corriente tengan este suministro (dos tomas schuko 2P+T/16A de color rojo con MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 46 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras piloto de testeo) desde cuadro eléctrico. Se desmontaran los bloques ofimáticos y se realizara una limpieza de los mismos, antes de volver a instalarlos. - Se instalaran los bloques ofimáticos acopiados de la zona de cartería, en los puesto de mayor necesidad de tomas telefónicas, los que no tengan conexión de SAI en ninguna de las tomas de corriente se modificaran para que dos de la tomas de corriente tengan este suministro (dos tomas schuko 2P+T/16A de color rojo con piloto de testeo). Además se desplazaran aquellos bloques ofimáticos que por cambios en la redistribución de paredes se vean afectados para llevarlos a una nueva ubicación. - Termo eléctrico vertical/horizontal para el servicio de A.C.S. acumulada, JUNKERS modelo HS 100‐3B, con una capacidad útil de 100 litros. Potencia 2,0 Kw. Ajuste de temperatura en intervalos de 10ºC y tensión de alimentación a 230 V.(Dejando techo practicable con un registro para poder acceder, el registro estará marcado en falso techo para una fácil localización). PROTECCION CONTRA INCENDIOS En general: - Previamente confirmado con el Ayuntamiento, en caso de ser posible, se eliminará la instalación de detección de incendios al no ser exigible por normativa (detectores y sirenas), que actualmente se encuentra conectada mediante lazo a la central de seguridad. Los detectores que sean iónicos, deben ser retirados por empresa acreditada y llevados a un punto especializado (o fabricante). Todas las actuaciones realizadas en la instalación de detección de incendios se deben comunicar a la Central Receptora de Alarmas de C. y T. (Centro Operativo de Seguridad (COS) ‐ C/ Dublín, 7 Tlf. 915963006) antes de realizar cualquier operación. - Revisión de extintores de acuerdo a lo que marca RD 1942/1993 en Apéndice 2 de Tabla II o, en su caso, reponer aquellos extintores que no pasen las revisiones, por las unidades descritas a continuación: o Extintores de nieve en polvo 6 Kg con eficacia 21A‐113B marca ZENITH modelo ZPP6 o equivalente a elegir con la aprobación de los técnicos Correos mínimo 3. o Extintor de CO2 de eficacia 89B 5 Kg marca ZENITH modelo ZNC5 o equivalente a elegir con la aprobación de los técnicos Correos, cerca de cuadros eléctricos y fuera de cuarto. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 47 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras - Señalización de equipos contra incendios (extintores, indicadores recorrido y salida, etc..) fotoluminiscente con inscripción indicadora de normativa UNE o sello AENOR, marca FIREX, IMPLALUZ, ASTLIGHT o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los técnicos Correos , dimensiones 210x297, de poliestireno. La señalización debe llevar inscrito lo especificado en la norma UNE 23005‐4:2003 (fabricante, mes y año de fabricación, denominación del producto según UNE 23035‐4, clasificación y calificación según UNE 23035‐1). INSTALACIÓN DE VOZ Y DATOS (TELECOMUNICACIONES) En general: - Se aprovechará, en la medida de lo posible y siempre que su estado funcional sea operativamente correcto, la instalación voz‐datos existente, incluyendo: paneles de distribución del rack, regleta de toma de fuerza de rack, cableado y puntos terminales de bloques ofimáticos. No obstante, se añadirán y/o modificarán todos lo que sea necesario para adaptarlos tanto a la distribución definitiva como al estadio temporal en el que la oficina se ubique en la parte posterior del local. Hay que tener en cuenta con los bloques ofimáticos los puntos reflejados en apartado de electricidad. Rack: - Sustitución de armario regletero de voz‐datos de 5U por Armario regletero de 19‘’ de 9U marca SCHNEIDER modelo ACTASSI OPB con bastidor fijo (con puertas laterales, tener en cuenta el barrido para su ubicación en planos), puerta frontal de cristal con llaves, y accesorios para permitir el paso de cables existentes con profundidad de bastidor de 600 mm. Referencia de armario NSYOPB9U6F o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos Correos. Se aprovecharan los paneles de tomas y conectores RJ45 del Rack existente. No obstante se contemplara con los siguientes elementos: o Panel Entrada de para 24 conectores RJ45 CAT 6A UTP hembra (Altura 1U) con porta etiquetas e identificadas. Marca SCHNEIDER Ref.: VDIG112241U60, para la nuevas conexiones puestos. o Bandeja fija para colocación de Switch/Router (Altura 1U) Marca SCHNEIDER Ref VDIG188011. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 48 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras o Dos paneles para guiado de cableado entre panel y panel (2 unidades de 1U de Altura cada una). Marca SCHNEIDER Ref. VDIG188141 (Se incluyen los elementos necesarios de anclaje, puesta a tierra de bastidor e instalación). - Todos los cables que salgan/lleguen a Rack irán marcados con etiquetas identificativas que indique origen y destino. Se identificaran los existentes y se añadirán las nuevas. - Se aprovecharan los latiguillos existentes, no obstante para los nuevos bloques se contemplan latiguillos de CAT 6 UTP de 2 metros para conexión en rack y puestos. marca SCHNEIDER ref: MNCGU200 o equivalente a elegir con la aprobación de los Técnicos Correos - Para los nuevos puestos y para los bloques ofimáticos que se desplazan por cambios de ubicación se incluye cableado y conectores RJ45 de voz y datos de Categoría 6 UTP de 4 pares cubierta de cero halógenos LSF/OH BRAND REX flexible, 20 mm de diámetro, color violeta RAL 4005., Etiquetado según normativas de EEUU, TIA‐568B y TIA‐606, con certificación de pruebas conexión de rack‐puesto con programa LINKWARE de FLUKE NETWORK o equivalente que cumpla normativa ISO 11801. - Para conducir el cableado se aprovecharan las canalizaciones existentes siempre que cumpla normativa, de lo contrario se utilizaran las canalizaciones definidas en apartado de Electricidad, bien sean canaleta vista o bandeja Rejiband electrocincada bicromatada marca PEMSA modelo BYCRO o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos de Correos, de dimensiones 150x60 mm., con anclajes a techo y pared para soportar fuerzas de 1669 Newton en pared y de 4361 Newton sujetadas a techo (no única varilla roscada) y distribuidos según especificaciones del fabricante. - Los bloques ofimáticos cumplirán las especificaciones reflejadas en el apartado de Electricidad. INSTALACIÓN DE SEGURIDAD En general: - La instalación de seguridad (intrusismo, no CCTV) se instalará nueva para cumplir la normativa vigente, pero se aprovechará la instalación existente para no dejar sin seguridad a la oficina mientras se realizan los trabajos. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 49 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras Por este motivo, la nueva instalación se ejecutará dejándola completamente terminada en fase 1 de obra, para mandar señal de aviso a la central existente, en la fase de obra 2. Luego, se seguirán instalando los nuevos detectores a la nueva central hasta que, una vez terminada, se elimine la central existente y se proceda a la re‐conexión al COS. (Todos los elementos que se vayan eliminando de la central existente deben ser comunicados al COS con antelación). - Todas las actuaciones realizadas en la instalación de intrusión se deben comunicar a la Central Receptora de Alarmas de C. y T. (Centro Operativo de Seguridad (COS) ‐ C/ Dublín, 7 Tlf. 915963006) antes de realizar cualquier operación. - El instalador comprobará que los códigos Alfa de la Central de Seguridad, están programados reseñando leyenda de ubicación. En el caso de no estar programados dichos códigos, estará obligada a la realización de dicha programación y comprobación con el COS. - Del mismo modo, realizará la programación del módulo de relé de la central de robo y conexión con el videograbador, verificando la transmisión de señal y comprobación con el COS. - Legalización de la instalación ante la D. G. de Policía. - La ubicación de los elementos de seguridad se concretará una vez concluidos todos los trabajos de las instalaciones restantes (electricidad, climatización, telecomunicaciones, obra, etc,,,), para conseguir un grado de seguridad óptimo. Características y componentes: - Toda la instalación de seguridad se realizará de grado 3. - Central de Robo marca Honeywell modelo Galaxy GD‐48 incluido módulo Galaxy/ETH. modulo relé MR‐4E y con fuente de alimentación de 3 Ah y batería 6,5 Ah (16 Entradas /8 Salidas). se conexionará vía teléfono a la Central Receptora de Alarmas de C. y T. Colocada e instalada en cuarto de instalaciones. - Instalación de un módulo expansor de línea marca ADEMCO modelo GX‐RIO‐FUENTE (8E/4S), que permite la ampliación de 8 zonas, compatible con central, protección antisabotaje en caja y autoprotegido. Alimentación 12 Vcc. Consumo 35mA en reposo y 200mA. - Cableado para interconexión de los elementos que componen el sistema de seguridad así como su alimentación, de acuerdo a especificaciones de fabricante Honeywell y normativa de aplicación, y con protección (apantallamiento de cable) para evitar acoplamiento MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 50 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras electromagnético. Discurrirá el cableado por la bandeja de voz‐datos o por tubo corrugado independiente. - Conexión telefónica hasta PTR y centralita telefónica. - Conexión para transmisión de datos por protocolo IP (en modulo GALAXY/ETH). - Teclado de ordenes marca Honeywell modelo GKY‐MK7, ubicado lo mas cerca posible de puerta de acceso, altura fuera de alcance de los niños (1,5 mtr). - Sirena exterior de antirrobo marca HONEYWELL modelo AG9/WB o equivalente a elegir por la DF, con la aprobación de los Técnicos de Correos, con batería Ni‐Cad. - Detectores volumétricos doble tecnología con sistema tamper y anti‐enmascaramiento marca HONEYWELL modelo DT‐7550C EU (Grado 3) o equivalente a elegir por la DF - Detector sísmico marca HONEYWELL modelo UN3 en caja fuerte, de acuerdo a especificaciones reflejadas en informe de Dpto. de Seguridad de Correos. - Pulsadores de atraco marca HONEYWELL modelo NCR. En muelle y parte posterior del local (antigua cartería): - Se procederá a la instalación en esta secuencia de los siguientes equipos y elementos: o Central de Robo marca Honeywell modelo Galaxy GD‐48 incluido módulo Galaxy/ETH. modulo relé MR‐4E y con fuente de alimentación de 3 Ah y batería 6,5 Ah (16 Entradas /8 Salidas). se conexionará vía teléfono a la Central Receptora de Alarmas de C. y T. Colocada e instalada en cuarto de instalaciones. o Instalación de un módulo expansor de línea marca ADEMCO modelo GX‐RIO‐FUENTE (8E/4S), que permite la ampliación de 8 zonas, compatible con central, protección antisabotaje en caja y autoprotegido. Alimentación 12 Vcc. Consumo 35mA en reposo y 200mA. o Cableado para interconexión de los elementos que componen el sistema de seguridad así como su alimentación, de acuerdo a especificaciones de fabricante Honeywell y normativa de aplicación, y con protección (apantallamiento de cable) para evitar acoplamiento electromagnético. Discurrirá el cableado por la bandeja de Voz‐datos, por tubo corrugado independiente o canaleta vista. o Conexión telefónica hasta PTR y centralita telefónica, mientras se ejecuta la fase 2 las señales se llevaran a la central de seguridad existente, una vez que se termine la fase 2 MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 51 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras y se realice el traslado se procederá a la conexión telefónica anulando la antigua central de seguridad. o Conexión para transmisión de datos por protocolo IP (en modulo GALAXY/ETH), mientras se ejecuta la fase 2 las señales se llevaran a la central de seguridad existente, una vez que se termine la fase 2 y se realice el traslado se procederá a la conexión telefónica anulando la antigua central de seguridad. o Teclado de ordenes marca Honeywell modelo GKY‐MK7, ubicado lo mas cerca posible de puerta de acceso, altura fuera de alcance de los niños (1,5 mtr). o Sirena exterior de antirrobo marca HONEYWELL modelo AG9/WB o equivalente a elegir por la DF, con la aprobación de los Técnicos de Correos, con batería Ni‐Cad. o Detección frente a intrusismo y robo con la instalación de cinco (5) detectores de presencia de la misma marca que los existentes o en su defecto detectores volumétricos doble tecnología con sistema tamper y anti‐enmascaramiento marca HONEYWELL modelo DT‐7550C EU (Grado 3) o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos de Correos, a ubicar en: Muelle: existe actualmente un detector que se sustituirá, incluido el cableado. Área Operativa: se instala un nuevo detector cerca de ventanas de manera provisional por la nueva distribución de oficina contemplada en la fase 1, por lo que se contempla la canalización necesaria, no se anulará la instalación existente en central, pero sí se sustituirá el cableado, ya que una vez terminada la fase 2 y realizado el traslado, se trasladará el detector al otro lado del local cubriendo la mismas ventanas, en lo que será la nueva paquetería de oficina. En la nueva zona de Vestíbulo Público de fase 1; se instala un nuevo detector y canalización cubriendo esta zona, una vez terminada la fase 2 y realizado el traslado, se anulara. También se anula el detector que se encuentra actualmente en columna de la zona de cartería. El nuevo Despacho (fase 1) y almacén (en fase 2): instalación de nuevo detector y canalización, en tabique existente. Zona fax/fotocopiadora (fase 1) y área operativa (en fase 2): existe actualmente un detector que se sustituirá, incluido el cableado. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 52 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras o Instalación de un (1) nuevo detector sísmico y canalización marca HONEYWELL modelo UN3 en caja fuerte del nuevo despacho de la fase 1, de acuerdo a especificaciones reflejadas en informe de Dpto. de Seguridad de Correos, una vez terminada la fase 2 y realizado el traslado, se anulará. o Avisos de Emergencia, se contempla la instalación de tres (3 uds.) pulsadores de atraco marca HONEYWELL modelo ELM‐PA‐G3‐W en: Despacho/almacén (Fase 1/Fase 2), instalación de nuevo pulsador marca HONEYWELL modelo NCR, una vez terminada la fase 2 y realizado el traslado, se anulara. (2) Área Ventas/att. Cliente, instalación de nuevos pulsadores marca HONEYWELL modelo NCR. Estos elementos serán retirados una vez que se haya ejecutado la fase de obra 2 y realizado el traslado, se anularan. - Para no afectar a la seguridad de la oficina, se realizara la interconexión de la central nueva con la existente para que las alarmas se transmitan a través de esta al COS y la sirena exterior, para posteriormente realizar el traslado en la zona de de la fase de obra 1 y poder terminar la ejecución de la instalación en la fase de obra 2. En ningún momento el local puede quedar sin la instalación de seguridad operativa, cuando no este ocupada la oficina. - Se contempla armario de protección para central de robo, para impedir su identificación y visualización. - Sistema de CCTV.: o Se instalaran tres cámaras en color suministradas por el Departamento de Seguridad, estas cámaras se conectaran al video grabador existente, en la que se ejecutara la canalización y cableado, colocación de la unidades suministradas, además de la programación en video grabador, todo coordinado con la Central Receptora de Alarmas de C. y T. (Centro Operativo de Seguridad (COS) ‐ C/ Dublín, 7 Tlf. 915963006) antes de realizar cualquier operación. Una vez terminada la fase 2 y realizado el traslado se anularan las dos unidades instaladas en cartería, dejando solo la de muelle. Las cámaras retiradas se aprovecharan para una vez terminada la fase 2 y se realice el traslado sean reutilizadas. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 53 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras o Canalización y cableado para la dos unidades de cartería y la unidad de muelle, hasta video grabador y cuadro eléctrico. - Suministro y colocación de caja fuerte TECNOEXPRESS, modelo Omega 270 ó similar a escoger por la D.F., dimensiones Alto 1330 mm. Ancho 600 mm. Fondo 570 mm. Peso 570 Kg. Volumen 275 litros. Grado de seguridad enmarcado en el Nivel IV de la norma UNE EN 1143‐1, debiendo estar Certificada y homologada por Laboratorio Autorizado. Puerta de apertura lateral, instalada de forma que permita su desplazamiento 180 grados. Mecanismos de cierre distribuidos por toda la superficie de puerta individualmente sobre potentes pestillos cilíndricos. Dispondrá de sistemas pasivos de bloqueo que condenen los elementos de cierre ante la acción de ataque por medios violentos. La cerradura modelo ENTRY VISION T8530/TD, será de alta seguridad accionada por llave. Incorporará un retardo electrónico con combinación alfanumérica programable de cero a noventa minutos, que requerirá una combinación de cuatro dígitos como mínimo para su desactivación. El retardo electrónico estará alimentado por pilas alcalinas estandar, incluidas en el suministro, permitiendo jerarquizar la desactivación como mínimo en tres niveles "jefe, supervisor y usuario", incorporará avisos luminosos y acústicos diferenciados y dispondrá de sistema mecánico de apertura de emergencia. Los sistemas y mecanismos de cierre estarán ocultos a la vista, resguardados del polvo y protegidos contra la acción corrosiva del aire y los ataques con taladros y fuego. El interior estará dotado de tres estantes regulables en altura. Uno de los estantes estará dotado de un compartimiento oculto para reducir los efectos negativos en caso de atraco. Provistas de elementos adecuados para su anclaje en el suelo de acuerdo a normativa UNE 108136 y OM 317 2011. Una vez terminada la obra de la fase 2, se trasladara la caja fuerte a su nueva ubicación incluyendo la conexión de detector sísmico y anclaje. - Puesta punto de video portero existente en fase 2. Una vez terminada la fase 2, desplazar video portero interior a zona de oficina, para el control de acceso de minusválidos. En Oficina: - En fase 2, la detección frente a intrusismo y robo, con la instalación de nueve (9) detectores volumétricos doble tecnología con sistema tamper y anti‐enmascaramiento marca HONEYWELL modelo DT‐7550C EU (Grado 3) o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos de Correos, a ubicar en: MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 54 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras o Cortavientos: existe actualmente un detector que se sustituirá, incluido el cableado. o Vestíbulo Público: se modifica ubicación (cerca de ventanas) por la nueva distribución, por lo que se contempla la canalización necesaria para la nueva ubicación, se anulará la instalación existente. o Despacho Jefe Oficina: existe actualmente un detector que se sustituirá, incluido el cableado. o Hall escalera a planta inferior: existe actualmente un detector que se sustituirá, incluido el cableado. o Muelle: existe un detector que se deja tal cual se contempla en la fase de Obra 1. o Cartería/Paquetería (una vez terminada la fase dos y desplazado el personal), se desplazara detector de ubicación contemplada en fase de Obra 1 cerca de ventanas en pared que da a despacho, para dejarlo en lado opuesto de la pared de ventanas, siendo su posición final. o Despacho/Almacén (fase 1/fase 2): se instala un detector en fase de obra 1 que se deja tal cual una vez que se termine la fase 2 y se realice el traslado. o Área de Ventas: existe actualmente un detector que se sustituirá, incluido el cableado. o Área Operativa: se sustituye en fase de obra 1, que se deja tal cual una vez que se termine la fase 2 y se realice el traslado. - Avisos de emergencia., con la instalación de cuatro (4) pulsadores de atraco marca HONEYWELL modelo NCR o En Despacho oficina de fase de obra 2 se instala un nuevo pulsador de acuerdo a especificaciones reflejadas en informe de Dpto. de Seguridad de Correos. o (3) Área Ventas/att. Cliente se instalan unos nuevos pulsadores de acuerdo a especificaciones reflejadas en informe de Dpto. de Seguridad de Correos. (Se podrán aprovechar los instalados en la fase de obra 1 de la zona de atención al cliente y despacho y almacén, una vez que se trasladen). - Se incluye la instalación de un (1) módulo expansor de 8 zonas compatible con la central de robo, ya contemplado en la fase de Obra 1. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 55 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras - Instalación de un (1) detector sísmico marca HONEYWELL modelo UN3 en caja fuerte, de acuerdo a especificaciones reflejadas en informe de Dpto. de Seguridad de Correos, se puede aprovechar el de la fase de obra 1 una vez terminada la fase 2 y se trasladen. - Se añaden al CCTV ejecutado en la fase de obra 1, la instalación de: o Una cámara en despacho, suministrada de por el Departamento de Seguridad de Correos, se puede utilizar la instalada en despacho de fase 1, una vez que se terminase la fase de obra 2 y se trasladen, se ejecutara la canalización y cableado para esta instalación hasta videograbador y cuadro eléctrico. o Una cámara en área de att. Al cliente, suministrada de por el Departamento de Seguridad de Correos, se puede utilizar la instalada en att. Al cliente de fase 1, una vez que se terminase la fase de obra 2 y se trasladen, se ejecutara la canalización y cableado para esta instalación hasta videograbador y cuadro eléctrico. o Se modifica la ubicación de cámara de vestíbulo público, aprovechando la cámara existente, se ejecutara la canalización y cableado para esta instalación hasta video grabador y cuadro eléctrico. o Una vez terminada todas la fases y realizado el traslado se procederá a la reprogramación del videograbador. - Se incorporara a video grabador existente la instalación de un (1) arcón para protección del video grabador marca IPTECNO modelo VR‐120E con bandeja VR‐020 o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los técnicos de Correos, dotado de rejillas de ventilación en todas las caras de la caja, a excepción de la parte inferior. Taladros en la base para el anclaje al suelo. Taladros en la parte posterior para el paso de cableado. Combinación electrónica con retardo programable de 1 a 99 minutos. - Puesta a punto de video portero de control de acceso, deslazando video portero interior a zona de oficina, incluida la cableado y canalización. SISTEMAS DE ELEVACIÓN - Instalación completa de ascensor de accesibilidad de personas, incluyendo personas con discapacidad de acuerdo a UNE EN 81‐70:2004. con las siguientes características: MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 56 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras Suministro e instalación de un ascensor eléctrico sin cuarto de máquinas marca OTIS modelo (GEN2) comfort o equivalente a elegir por la DF con la aprobación de los Técnicos de Correos, Capacidad:630 Kg(8 personas), recorrido 1,62 m, velocidad: 1 m./s, nº de paradas: 2, nº de accesos en cabina: 2, embarque en el frente opuesto: 180º, plantas servidas:2 • Dimensiones: o Hueco (mm) : 1690 Ancho x 1750 Fondo. 1000 de Foso; 3.400 de Recorrido de Seguridad. o Cabina (mm) : 1100 Ancho x 1400 Fondo y 2.200 de alto. Máquina compacta sin reductor‐ Situada en la parte superior interna del hueco, sobre dos guías de contrapeso y una guía de cabina. Motor de imanes permanentes y construcción radial. Freno de disco. Tracción Sistema GeN2 de OTIS mediante cintas planas de alta resistencia, compuestas por cables de acero recubiertos de poliuretano, sobre polea motriz de diámetro reducido (80 mm.). Control de movimiento ‐. Drive regenerativo ReGen que introduce en el edificio energía eléctrica aprovechable generada por el movimiento del ascensor. Precisión de parada: +/‐ 3 mm. Maniobra ‐ Sistema de control modular MCS 220, por microprocesadores en automática simple. Decoración de cabina adaptada a las necesidades de personas de movilidad reducida, con panel de mando, suelo acabado para apto para personas de movilidad reducida, techo del que emana la luz de la cabina. Multi‐pantalla Digital MPD. Paredes en acero inoxidable, techo plano en skinplate blanco, módulo de espejo ocupando 1/3, de suelo a techo en pared opuesta al panel de mando. Pulsadores de microrrecorrido, cóncavos, enmarcados en placas acabadas en cromo con numeración arábiga y en sistema braille en alto relieve a una altura entre 0,80 y 1,20 m. Pasamanos tubular. Rodapié de PVC color gris. Puerta de cabina y frentes en acero inoxidable. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 57 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras Puertas de piso ‐ Automáticas telescópicas de dos hojas, 900 mm. de paso por 2000 mm de alto. en acero inoxidable. Homologadas según normativa. Operador de puertas de velocidad regulable. Botoneras de pisos con caracteres en Braille y en alto relieve, contrastados cromáticamente. Asimismo, contarán con indicación en arábigo en alto relieve a una altura entre 0,80 y 1,20 m, del número de planta en la jamba derecha en sentido salida de la cabina Acabadas en acero inoxidable con pulsadores de microrrecorrido, cóncavos y aro luminoso. Señalización en planta baja ‐ Indicador de posición de 16 segmentos. Opcionales incluidos: Célula fotoeléctrica de seguridad en puerta de cabina, dispositivo de sobrecarga, sistema de comunicación bidireccional de emergencia (conexionado a rack de oficina), escalera de acceso a foso, elementos de protección de alumbrado hueco, cabina y sistema de tracción en dentro de cuadro de maniobra, rosario de luces de hueco, acabado de puertas de planta con chapa acero inoxidable de 1 mm de espesor recubriendo dintel (15 cm), lados y jambas (15 cm) de puerta. - Legalización y/o registro en Industria de aparato elevador, además de contrato de mantenimiento durante año de garantía. CONTROL DE CALIDAD - Control de calidad para la obra en cumplimiento del CTE y en lo referente la Norma de Calidad en la Edificación, comprendiendo: redacción del Plan de Control en fase de proyecto y planificación al inicio de la obra, ejecución de ensayos de materiales y/o sistemas, redacción de informes y visitas a pie de obra, emisión de certificaciones en relación al seguimiento del Control y la verificación de los estándares de Calidad, etc. SEGURIDAD Y SALUD - Medidas generales de seguridad e higiene a tomar en las obras de reforma a realizar, dadas las características de las mismas. Se seguirán las normas y especificaciones del R.D. 1627/1997, de 24 de Octubre por el que se establecen las disposiciones mínimas de Seguridad y Salud en las Obras de Construcción. Será exigible como mínimo lo detallado en dicho Decreto, para el buen MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 58 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras cumplimiento de la Normativa vigente: SEÑALIZACION, a base de señales de seguridad normalizadas con poste en accesos y direccionamientos; BALIZAS, a base de cintas de señalización bicolor de material plástico, protegiendo del paso zonas peligrosas; PROTECCIONES, de tapas de arquetas, pozos y huecos horizontales a base de tablones de madera armados mediante encolado y clavazón; VALLADO EXTERIOR de zona afectada por las obras, con valla metálica prefabricada de chapa (de 2 m de altura y 1 mm de espesor, con soportes y boyas destellantes con célula, así como puerta de paso); PROTECCION contra incendios,; PROTECCION INDIVIDUAL, con equipos completos para 10 trabajadores como mínimo (comprendiendo botas, cascos, mascarilla antipolvo, protectores auditivos, cinturón de seguridad, mono de trabajo, traje impermeable y guantes), así como botiquín de urgencias completo y reposición del mismo; VARIOS, se considerarán aseos durante la obra. - Recurso preventivo propio de Seguridad y Salud en el Trabajo, para realizar el seguimiento completo de las actuaciones profesionales de la empresa adjudicataria en materia de Seguridad y Salud: coordinación y asesoramiento en la elaboración del Proyecto y del Estudio Básico de Seguridad y Salud, verificación constante en obra de las medidas contenidas en el Plan de Seguridad y Coordinación durante la ejecución, intermediación entre los diferentes agentes, en especial entre el las empresas constructoras/instaladoras y el personal de Correos en la oficina. GESTIÓN DE RESIDUOS - Tratamiento de todos los residuos generados conforme a la normativa vigente, incluida la preparación de cuanto proyectos/certificados/etc. sean necesarios para su justificación, así como pago de cuantas tasas, peajes o cánones se deriven de ello. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 59 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras 3. VALORACIÓN ECONÓMICA DE LAS OBRA La valoración económica de la obra que se acompaña contempla la ejecución completa de todos los capítulos descritos anteriormente ‐y aquellos otros no descritos pero necesarios para garantizar el cumplimiento de normativas y el buen funcionamiento de la actividad en el local‐, y se consideran incluidos todo el material, mano de obra, elementos y equipos auxiliares, comprobaciones, controles de calidad, remates y limpieza necesarios hasta la finalización, puesta en marcha y verificación del correcto funcionamiento de todos ellos. Se encuentra incluido y valorado cualquier trabajo que haya que realizarse en horario fuera de estándares ‐nocturno o festivo‐, bien por necesidades en la ejecución de las unidades de la presente memoria o por afectar a partes comunes o en servicio del Inmueble. Igualmente están valorados los planes y medidas de seguridad especiales para simultanear los trabajos de obra con el funcionamiento habitual de la oficina, así como las actuaciones complementarias de señalización, delimitación de zonas, cerramientos provisionales, etc. EJECUCIÓN MATERIAL DE LA OBRA 321.876,28 13% Gastos generales 6% Beneficio Industrial 41.843,92 19.312,58 TOTAL GG+BI 61.156,50 PRESUPUESTO DE LICITACIÓN DE LA OBRA 383.032,78 Asciende el presupuesto general de la ejecución de la obra a la expresada cantidad de TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL, TREINTA Y DOS EUROS CON SETENTA Y OCHO CENTIMOS. Madrid, a 04 de junio de 2013. José Ramón Martín Sotillo Ángel Matías Ruiz Suárez Eugenia Suárez Álvarez Ing. Técnico Industrial de la Arquitecto Técnico de la Arquitecta de la S.E. Correos y Telégrafos S.A. S.E. Correos y Telégrafos S.A. S.E. Correos y Telégrafos S.A. MTV COLMENAR VIEJO EP MADRID (ZONA 4) Página 60 de 63 SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Área de Obras 4. PLANOS DEL ESTADO ACTUAL Y PLANOS DE IMPLANTACIÓN ESTADO ACTUAL 1. PLANTA SÓTANO 2. PLANTA BAJA 3. PLANTA PRIMERA 4. PLANTA DE CUBIERTAS 5. ALZADOS 6. SECCIONES ESTADO REFORMADO 7. PLANTA SÓTANO. IMPLANTACIÓN 8. PLANTA BAJA. IMPLANTACIÓN 9. ALZADOS. IMPLANTACIÓN 10. SECCIONES. IMPLANTACIÓN FASES 11. PROPUESTA DE SECUENCIAS DE OBRA. FASES 12. IMPLANTACIÓN PROVISIONAL DE LA OFICINA DURANTE LA EJECUCIÓN DE LA FASE 2 DENOMINACIÓN DE SUBDIRECCIÓN Denominación de Área Denominación del Tercer Nivel 5. ANEXO FOTOGRÁFICO Campo de las Naciones. Vía Dublín, 7. Planta 6ª. 28070 Madrid. España. Tel.: +34 91 000 00 00. Fax: +34 000 00 00. www.correos.es DENOMINACIÓN DE SUBDIRECCIÓN Denominación de Área Denominación del Tercer Nivel Campo de las Naciones. Vía Dublín, 7. Planta 6ª. 28070 Madrid. España. Tel.: +34 91 000 00 00. Fax: +34 000 00 00. www.correos.es
