nuevo plan general de sevilla

I
I
P
IV
IV
8,77
A
IV
IV
MAR
IV
IV
MAR
P
LUIS
IV
IV
I
ESTACION DE BOMBEO
TAMARGUILLO
8,28
IV
I
E
L
AL
8,40
I
I
ÑAOLZLE
MUC
LUIS
IV
IV
I
8,81
IV
IV IV
I
V
8,86
V
ORT
IZ
MUÑ
OZ
9,61
ARI-DS-06
IV
9.64
9,97
9.06
9.29
IX
IX
X
IX
IX
I
VIII
10.17
8,54
V
V V
I
9.8
8.8
8,65
9,53
8,05
8,39
8.90
9.7
8.7
9.4
8.6
9.3
SOLAR
8.81
8.6
9.2
8.7
8.77
8.7
8.7
8.79
8.80
10.2
8.5
8.7
8.82
8.85
PU
(SG)
SGEL-22
RA. CAUCE ANTIGUO
DAÍ
GUA
PARQUE
8.6
9.0
10.1
8.88
10.3
10.0
VIII
VIII
IX
8.7
9,05
CIA
INEN
8.6
8.8
9.4
8.8
10.2
8.90
10.3
8.5
8.7
8.8
8.7
10.4
8.6
9.0
8.4
10.3
8.6
10.2
9.00
8.6
8.7
11.0
SU
9.11
9.1
10.3
11.1
9.0
9.13
8.9
12.4
10.5
TRF
10.2
CO
CO
8.7
10.2
8.1
10.4
10.1
8.5
POZO
SOLAR
10.3
10.5
9.64
13.3
CO
8.7
9.4
9.8
8.6
8.7
10.5
8.7
9.59
#
#
9.8
8.9
9.8
7.6
9.8
10.5
9.6
10.5
9.8
10.1
10.9
6.8
10.5
10.7
6.8
6.6
10.6
7.4
10.7
11.11
8.5
8.1
10.9
9.4
8.9
7.9
30
7.3
8.5
7.1
7.3
7.9
7.3
I
8.9
7.6
11.6
7.5
10.0
7.1
7.7 ER
7.6
7.0
10.7
8.3
10.4
11.9
7.3
4.9
8.2
11.6
8.3
11.8
10.2
7.1
8.9
8.5
5.6
11.6
11.7
5.2
8.2
8.5
9.6
7.3
4.6
10
7.0
10
8.2
8.5
8.9
10.8
10.9
5.6
4.9
11.5
8.7
7.7
7.3
10.1
11.8
8.2
4.8
11.0
8.7
8.5
8.5
10.0
5.1
10.8
5.7
TC
8.2
8.3
PU
(SG)
SGEL-23
DAÍRA-PÍTAMO
GUA
E
QU
PAR
8.3
4.8
12.2
10.4
I
10.2
P
I
12.7
AIR
11.5
D*
(COMPLEJO PINEDA)
8.2
13.0
MAR
I
13.0
MAR
I
10.9
MAR
10.9
J
FUTBITO
I
12.9
11.1
8.9
PI
30
CO
CO
10.6
12.0
12.9
PI
11.8
10.7
12.4
12.6
12.6
12.4
12.7
I
11.3
12.9
PISTAS DE TENIS
PADEL
I
I
FTE.
Z.D.
Z.D.
Z.D.
12.7
MAR
MAR
11.6
13.0
11.1
11.8
MAR
Z.D.
I
12
12.7
I
13.3
12.9
.5
12.5
11.6
12.9
12.6
PISTAS DE TENIS
Z.D.
Z.D.
Z.D.
PADEL
I
ESTQ.
12.4
12.6
12.7
CAMPO DE GOLF
Z.D.
12.4
FERR
11.3
OCAR
RIL
I
CO
12.4
FTE.
12.9
11.6
12.4
CO
CO
I
12.2
12.5
10.63
11.6
CO
11.8
MAR
MAR
MAR
MADR
Z
CADI
ID -
12.5
13.1
13.3
12.4
I
12.7
12.4
12.4
12.0
11.8
EP
10.7
8.9
11.4
11.0
8.2
10.9
11.6
12.7
10
9.1
10.6
13.4
13.8
11.3
12.4
12.4
13.6
ZONAS DE ORDENANZAS DEL SUELO URBANO
USOS GLOBALES Y PORMENORIZADOS
RESIDENCIAL
DOTACIONAL
VIVIENDA
EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS PÚBLICOS
E
D
S
(*)
EDUCATIVO
DEPORTIVO
SERVICIOS DE INTERÉS PÚBLICO Y SOCIAL S-S
DE CARÁCTER PRIVADO
S-BS
S-EA
ESPACIOS LIBRES
PM
PU
ZV
S-SC
PARQUE METROPOLITANO
PARQUE URBANO
ZONAS VERDES
S-SP
S-EES
TRANSPORTES E INFRAESTRUCTURAS BÁSICAS
TI-SI
SERVICIOS
AVANZADOS
INDUSTRIA Y ALMACENAMIENTO
SERVICIOS
INFRAESTRUCTURALES
TI-CTM CENTRO DE TRANSPORTE
DE MERCANCÍAS
VIARIO PROPUESTO
13.4
TI-F
TI-P
TI-AP
TI-HP
TI-IT
FERROVIARIO
PUERTO
AEROPUERTO
HELIPUERTO
INTERCAMBIADOR
DE TRANSPORTE
ESPACIO LIBRE ASOCIADO AL VIARIO
CH
M
MP
A
SB
CJ
AD
UA
CT
IS
IA
IC
SA
ST-A
ST-C
11.1
12.4
10.8
11.5
14.5
TC
12.9
13.1
11.8
13.6
12.6
12.8
11.1
11.5
11.6
CENTRO HISTÓRICO
EDIFICACIÓN EN MANZANA
EDIFICACIÓN EN MANZANA
CON ALINEACIÓN INTERIOR OBLIGATORIA O MÁXIMA
EDIFICACIÓN ABIERTA
SUBURBANA
CIUDAD JARDÍN
UNIFAMILIAR ADOSADA
UNIFAMILIAR AISLADA Y/O AGRUPADA
CONSERVACIÓN TIPOLÓGICA
INDUSTRIA SINGULAR
INDUSTRIA EN EDIFICACIÓN ABIERTA
INDUSTRIA EN EDIFICACIÓN COMPACTA
SERVICIOS AVANZADOS
SERVICIOS TERCIARIOS EN EDIFICACIÓN ABIERTA
SERVICIOS TERCIARIOS EN EDIFICACIÓN COMPACTA
11.2
11.5
13.5
11.6
MAR
12.83
9.3
5.7
13.8
12.9
I
10.6
11.6
30
12.9
13.3
7.9
9.1
11.3
SE
-
11.6
12.16
8.0
8.0
10
5.7
I
12.25
7.9
4.7
12.9
12.99
12.65
SUS-DBP-06
10.8
10.9
5.7
10.9
12.5
9.1
11.3
AU
12.7
11.3
I
10.9
7.5
IA
11.6
CO
12.7
7.3
4.9
4.7
CO
I
12.2
11.7
4.9
5.7
12.1
I
12.5
7.7
11.8
11.3
12.7
I
I
12.2
I
12.4
I
TOV
MO
I
7.5
7.3
5.3
11.5
12.7
10.63
I
10.8
OVIA
12.4
FUTBITO
7.7
10.4
11.3
12.4
CO
MAR
I
TC
7.5
5.0
TENIS
MAR
PADEL
11.2
11.9
4.9
5.7
11.5
Z.D.
12.9
12.4
12.6
13.1
FRONTÓN
12.4
I
7.5
5.1
5.4
AUT
FTE.
7.2
30
PI
7.3
10.6
11.5
SE-
I
I
12.5
7.2
11.0
5.0
12.6
11.5
12.4
6.7
5.1
11.8
12.5
12.2
II
5.3
11.1
12.5
PI
#
11.0
AUT
9.1
J
12.5
I
5.0
#
8.2
7.3
11.6
MAR
I
12.9
7.0
5.0
10.0
#
#
10.7
5.3
GUA
D
I
7.8
I
#
#
#
#
A
11.5
MAR
MAR
12.5
I
7.3
OVIA
P
12.0
9.4
9.8
7.0
10.6
P
SE-
12.1
7.9
9.3
P
MAR
MAR
MAR
8.3
8.2
AUT
II
12.7
8.2
8.3
8.9
SE30
IB
11.6
10.7
5.4
11.5
12.1
12.4
11.8
8.3
8.5
5.0
OVIA
11.8
10.5
8.2
8.7
RIO
8.3
7.7
11.6
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
TC
11.1
8.2
7.3
9.3
ESTACIÓN
DE SERVICIO
1
5.1
11.8
7.1
13.6
13.6
9.3
GRAN SUPERFICIE
COMERCIAL
8.5
8.3
SE-
11.6
8.9
9.8
SERVICIOS
TERCIARIOS
10
11.0
6.5
30
7.7
7.7
6.6
9.1
TERCIARIO
10
8.3
9.1
I
VI
A
8.3
5.1
11.6
8.9
2.24
TO
8.8
OVIA
7.7
12.73
AU
8.1
11.7
I
8.3
10.8
12.29
-3
0
8.5
8.3
8.3
11.6
7.3
13.35
8.6
11.8
7.7
7.3
TI-F
(SG)
8
8.6
11.8
8.7
7.9
7.3
10.8
12.79
8.5
11.2
11.6
9.1
8.3
8.3
12.36
8.3
11.9
AUT
PI7.5
6.9
12.93
11.4
12.4
SE-
CAMPO DE GOLF
CO
10.3
12.11
9.0
GU
10.6
11.8
8.9
8.7
7.7
12.93
8.4
5.6
AD
8.2
8.2
7.9
12.2
10.2
4.7
AÍR
6.8
12.11
8.9
10.4
A
10.9
10.5
12.93
10.4
10.4
11.6
8.2
8.7
11.08
12.7
10.9
10.4
11.4
10.6
11.11
11.1
10.8
12.5
11.5
10.1
I
8.8
8.9
8.9
6.6
10.6
8.7
8.5
6.8
7.0
10.57
#
#
#
#
#
9.4
13.0
12.5
11.7
11.5
VIA
10.5
9.8
12.4
#
#
8.7
9.1
12.4
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
9.2
10.5
11.8
7.0
10.8
10.7
#
#
#
12.2
10.5
10.8
9.1
#
9.4
10.5
10.4
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
12.4
10.88
11.0
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
11.1
10.4
10.5
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
GOLF
CAMPO DE
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
10
10.5
10.8
11.3
11.5
10.4
10.4
9.6
CO
#
11.3
8.6
9.16
8.12
10.23
10.3
8.8
9.3
8,70
10.3
10.57
10.69
8.5
9.5
CO
10.48
9.1
9.7
10.5
9.63
10.75
9.0
8.7
CO
10.65
8.8
8.78
10.85
10.41
9.1
9.8
8.8
10.5
10.88
8.9
9.2
8.78
DE
9.04
9.0
9.5
8.8
8,66
10.3
9.50
9.2
8.86
9.32
9.33
10.31
8,61
8,90
8.74
V
8.87
10.09
10.77
10.40
V
V
V
I
9.6
8.73
9.34
9.96
Q
AR
9.04
8,44
8,79
9,01
9.38
10.86
TE
UI
8.78
VIII
I
VIII VIII
10.89
10.72
10.71
8,91
V
8,94
9.28
10.63
V
8,15
O
CT
V
LE
9.14
A
ER
RET
CAR
10.74
9.87
X
VI
V
V
8,56
V
V
V
V
V
V
I
8,86
9.48
9.86
10.61
I
IX
9.24
10.5
CAL
8,47
I
9.3
9,46
EM
8.05
10.72
10.02
9.15
9.22
9.18
10.10
10.27
V
X
I
V
8.8
9.6
9.3
V
V
V
9.14
8.85
8.88
10.33
A
P.H.
8.83
8.90
8.97
10.25
VIII
VIII
I
IX
IX
9.1
8.6
I
10.11
V
V
9.7
V
9,48
V
10.3
10.08
10.10
I
9.2
9,10
7,87
V
8,59
V
9.12
V
I
V
V
V
8,13
8,28
V
9.3
8.9
8.6
8.90
P.H.
9.97
8,95
V
8,12
I
8.99
9.53
VIII
V
V
V
I V
I
9.5
V
V
8.97
V
I
V
V
I
V
I
V
V
Z.D.
8,81
V
8,08
9.09
9,72
9.72
8,99
VIII
VIII
V
V
IX
V
V
8,45
11.7
9.1
9.33
V
V
9,25
I
V
IX
V
V
V
V
V
I
V
V
V
8.90
9.04
I
9.99
A
VIII
10.1
II+?
P
8,92
IX
IX
IV
2
I
P
VIII
#9
V
V
9,48
9.26
8,83
I
IV
VIII
#
V
V
VIII
V
V
ST-C
I
9.47
I
I
D
V
8,83
#9
I
IX
SUBESTACION ELECTRICA
LA PALMERA
9.37
9,40
I
VIII
I
P
I
I
V
8,91
VIII
VIII
9,28
I
I
9,31
V
V
8,80
8,81
V
I
V
V
V
V
#1
VIII
II
P
V
I
V
V
I
IX
IX X
IX
VIII
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
9,02
9,71
9.09
IX
V
I
10,06
8,88
V
V
V
V
V
IX
10,61
8.70
I
I IX
X
8,95
V I
V
V
V
V
V
ST-C
A
ZONA DEPORTIV
8,93
ANDALUCIA SUR
V
V
9,29
TI-SI
PI
8,84
8.75
V
I
V
VIII
V
8,72
8,64
V
#
VIII
9,99
#
13.4
9.7
9,27
V
V
9.8
9.0
V
V
I+?
V
V
9
VIII
VIII
I
IX
8,80
V
V
V
V I
9,21
V
V
V
V
A
VIII
9,04
V
V
V
V
V
V
I VIII
Z.D.
I
10,59
PI
I
I
V
V
I
VIII
X
MAR
V
I
V
V
I+?
8,81
V
IX
9,19
V
I+?
9,35
V
I+?
I
P
P
V
V
IX
V
I V
V V
V
V
V
I
P
10,63
IV
P
V
V
9,39
8,79
IV
10,64
I
I
IX
I
I
8,41
I
V
IX
V
I
IX
VIII
I
I
V
V
V
I
V
V I
V
12.3
8.8
9.26
IX
VIII I
VIII
V
V
8,88
V
V
V
V
V
8,96
V
V
8,69
V
SUR
VIVIENDAS
I
V
VIII
8,58
POLIGONO
TRES MIL
LAS
I
V
V
VIII
#
V
V
C
P
IV
I
V
V
9
K
IV
IV
IV
V
I
VIII
A
V
I V
IV
IV
I
V
I
10,71
P
IV
IV IV
I
P
IV
P
IV
IV
IV
V
I
P
IV
8,80
IV
IV
I
P
V
IV
I
P IV
IV
8,80
I
V I
V
V
I
VIII
VIII
V
V
V
X
I VIII
V
V
8,98
VI+?
V
I V
8,66
8,78
IZ
IV
IV
8,53
IV
ORT
P
IX
I
P
IV
IV
IV
IV
IV
IV
I
I
IV
IV
LE
#
IX
XI
IX
X
IX
V
V
8,88
V
V
IX
8,40
I
VIII
V
IV
X
VIII
9,24
V
V
V
V
V
VIII
VIII
V
V
V
8,74
8,62
IV
IV
IV
P
P
I
V
V
MAR
V
8,84
A
V
I
8,62
VIII
VIII
8,84
V
VIII VIII
I
8,71
IV
IV
IV
IV
8,84
V
V
9,02
V
V
#9
V
V
IS
IV
I
V
LU
P
IV
IV+?
P
#4
VIVIENDAS
MIL
TRES
LAS
IV
#4
P IV
8,85
IV
A
IV
IV
IV
P
P
IV
I
V
8,67
8,89
I
I
IV
IV
I
I
I
SUR
POLIGONO
IV
IV
P IV
V
V
I
V
V
V
8,50
EZ
S-SP
8,72
I
IV
8,89
V
I
8,38
8,75
8,86
VIII
Z AL
I
IV
I
I
V
V
8,68
IX
X
IX
I
V
V
V
V
V
G ON
IV
V
II
II
8,54
I
IZ
E
V
V
8,10
IX
V
V
8,90
8,72
I
V
I
V
IX
9.3
9.2
#
10
8,74
IV
I
IV
I
8,33
IV
T
OR
8,50
I
8.75
IV
IV IV
IV
I
V
V
IX
V
I
8,96
SOLAR
8,42
V
V
V
VIII+?
VIII+?
IX+? I
IX+?
VIII I
12.9
10.2
8.3
9.6
RÍO
I
I I
IV
I V
V
X+?
V
V
ZV
V
VIII
11.7
9.7
SE
I
I
P
P
P
IX
COLEGIO PUBLICO
ANDALUCIA
8,39
8,45
IV
V
V
V
V
VIII+?
I
9.5
9.4
9.35
TO
MAR
V
8,47
IV
I
II
ZV
I
9,02
V
#9
I VIII
V I
V
V
A
VIII+?
IX+?
V
9,19
I
V
V
V
9,21
8,70
8,39
P
IV
O
8,69
8,40
Z
ÑO
MU
8,65
P
V
V
V
9,00
8,90
IV
IV
IV
BUS
P
8,34
IV
IV
IV
IV
IV
IV
I
#
SE
P
VIVIENDAS
V
8.9
#
VIA
8,49
V
9,92
#
10.2
TO
8,63
8,64
LAS
V
9,07
I
#
15.0
AU
N
ETA
CAY
I
SUR
POLIGONO
TRES MIL
9.4
8.9
9.2
10
IV
V
V
V
I
9.33
#
SE
-3
0
8,33
V
9.7
8,38
V V
I
V
9,44
13.1
10
#4
I+?
I+?
I
IV
IV
V
V
V
V
V
V
11.6
9.2
9.8
IA
8,50
A
II+?
I
8,63
8,62
8,31
V
V
V
V
I
I
9,56
TO
V
8,37
V
I
V
P
IV
IV IV
IV
IV
V
V
V
V
V
X+?
V
I
AU
I
9,02
V
V
V
V
IV
IV
IV
I
9,42
9,40
IX
8,40
P
IV
P
II
8,16
IV
IV
V
IX
V
SE
-3
0
8,55
8,35
E
IV
IV
V
V
V
0
E
EBR
8,35
IV
IV
8,87
IV
8,63
V
-3
OR F
I
I
MAR
Z.D.
I
8,62
P
P
X
I
IX
V
I
AU
TO
VIA
I
Z.D.
8,37
Z.D.
8,44
VIII
I
IV
8,48
P
VIII
9,93
9,93
9,54
9,589,93
9,29
9,92
9,67
9,21 9,70
9,69
9,72
9,3010,20
9,63
9,35
10,31
9,36 9,41 9,70
9,69
9,34
9,439,13
9,89
VIII
V
V
DE
IV
I
8,94
TRF
TRF
8,36
IV
IV
IV
IV
V
#9
I
V
VIII
VIII
AU
8,61
IV
IV
IV
IV
P
IV
P
IV
D
MAR
MAR
V
I+?
I+?
I
#9
V
A
8,62
IV
I
P
MAR
I
IV
IV
IV
IV
IV
SE
I
Z.D.
8,83
IV
P
P
I
#
IV
IV
I
IV
P
8,43
P
MAR
8,49
IV
I
IV
4
8,50
JO
IV
P
P
I
IV
IV
ER
IV
MAR
MAR
ET
ZONA DEPORTIVA
SEVILLA 30008,41
IV
CA
RR
LE
CAL
8,59
8,37
A
IV
IV
IV
8,53
8,32
CAL
Documento aprobado por Acuerdo Plenario del Ayuntamiento de Sevilla de 14 de junio de 2006
P
8,37
12.4
13.5
CLASIFICACIÓN Y CATEGORÍAS DE SUELO. DETERMINACIONES COMPLEMENTARIAS
DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE
LÍMITE ZONA DE SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN
LÍMITE ZONA DE SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN EN CONJUNTO HISTÓRICO
LÍMITE DEL TÉRMINO MUNICIPAL
DELIMITACIÓN DE SUELO URBANO
DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE PROBABLE
LÍMITE ZONA DE SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN PROBABLE
LÍMITE ZONA DE SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN PROBABLE EN CONJUNTO HISTÓRICO
DELIMITACIÓN DE SECTORES, ÁREAS DE REFORMA INTERIOR,
ÁREAS DE TRANSFERENCIA DE APROVECHAMIENTO, ACTUACIONES SIMPLES Y
ÁREAS DE PLANEAMIENTO INCORPORADO
SOU
ARI
ATA
AS
API
SECTOR DE SUELO URBANO
ÁREA DE REFORMA INTERIOR
ÁREA DE TRANSFERENCIA DE APROVECHAMIENTO
ACTUACIÓN SIMPLE DE VIARIO, EQUIPAMIENTO O ESPACIOS LIBRES
ÁREA DE PLANEAMIENTO INCORPORADO
2
DELIMITACIÓN DE SUELO URBANIZABLE
SUO SUELO URBANIZABLE ORDENADO
SUS SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO
SUNS SUELO URBANIZABLE NO SECTORIZADO
ORDENACIÓN
ALINEACIÓN EXTERIOR
ALINEACIÓN INTERIOR Y/O RETRANQUEOS OBLIGATORIOS
FONDO MÁXIMO EDIFICABLE Y PASAJE EN PLANTA BAJA
CAMBIO DE ALTURA Y/O ZONA DE ORDENANZA
13-17
ALTURA MÁXIMA
13-18
14-18
15-18
13-19
14-19
15-19
14-17
15-17
ORDENACIÓN PORMENORIZADA COMPLETA
junio 2006
escala 1/2.000
CONSERVACIÓN DE USO EXISTENTE
(SG)
RENA
SISTEMA GENERAL
MURALLA. RESTOS EMERGENTES
gerencia de urbanismo EXCMO. AYUNTAMIENTO / NUEVO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA.
SEVILLA
#