Migración Colombia

Colombia
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ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO (575)
QUINIENTOS SETENTA Y CINCO.FECHA: SEPTIEMBRE DIECISIETE (17) DE DOS MIL QUÍNCE (2015)
ACTO O CONTRATO: COMPRAVENTA
VALOR
DE
LA
VENTA:
TRESCIENTOS
CUARENTA
Y
CINCO
MILLONES
CUARENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO PESOS MONEDA
CORRIENTE ($345.045.588).-OTORGANTE
VENDEDORA:
MARIA
AYDEE
RIVERA
C:C. 27.502.146
DE
TUMACO.COMPRADOR: UNIDAD ADMINISTRATIVA ESPECIAL MIGRACIÓN COLOMBIA CON
NIT 900.477.235-6,
UBICACIÓN DEL INMUEBLE: D 5 3 80 IÍ0TE 11 ISLA LA VICIOSA - MUNICIPIO
DE TUMACO, DEPARTAMENTO DE NARIÑO.TIPO DE PREDIO: URBANO(X) - RURAL||4—
MATRICULA INMOBILIARIA No. 252-14934 PREDIO NÚMERO: 01-01-0129-0060-000.-
En Ja ciudad-de San Andrés de, Turnaco,'.Departamento de Nariño, República de
Colombia, a! Despacho de la Notaría Única del Círculo de San Andrés de Tumaco, de la
cual es titular la Doctora ELSA MIREYA SALAZAR RODRÍGUEZ, compareció:
WINSTON ANDRÉS MARTÍNEZ AGOSTA mayor de edad, domiciliado en Bogotá, de
estado .civil casado con sociedad conyugal vigente, identificado con la cédula de
ciudadanía No. 79.572.017de Bogotá, quien obra en nombre y representación de la
Unidad Administrativa Especial Migración Colombia con NIT 900.477.235-6, en su
calidad de Secretario General (E) nombrado mediante Resolución No. 0251 del 09 de
Marzo de 2015 actuando con base en las facultades delegadas mediante Resolución No.
00942 del 2013, para celebrar este tipo de contratos y quien para efectos del contrato
se denominará la UNIDAD o COMPRADOR, por una parte, y por la otra, MARÍA
AYDEE RIVERA, también mayor de edad, con domicilio y residencia en el municipio
de San Andrés de Tumaco - Nariño, de estado civil casada/con sociedad conyugal
vigente, identificada con cédula de ciudadanía N.° 27.502.146 de Tumaco, obrando en
su calidad de propietaria del inmueble, según consta en la Escritura Pública N.° 4.387
de fecha 19 de octubre de 2010, quien para efectos del presente negocio jurídico se
notarial }.>nra itan
en la EB tritura publica - SCn licite cnsín para H IUHUUMO
denominará el VENDEDOR, hemos convenido celebrar el presente contrato de
compraventa de bien inmueble, previo las siguientes,
CONSIDERACIONES:
1.)
Que de conformidad con lo estipulado en el "Plan de Acción", Migración
Colombia tiene inscrito en el DNP el Proyecto de inversión de "Adquisición de
infraestructura para la operación de la Unidad Administrativa Especial Migración
Colombia a nivel nacional 2015-2018", con el que se busca adquirir bienes inmuebles
en los puntos donde actualmente no tiene presencia institucional o funciona en
arriendo o en comodato.
2.)
Que la ejecución del proyecto de inversión tiene programada para el año 2015
la adquisición de un inmueble que permita el funcionamiento en sede propia del
Puesto de Control Migratorio Fluvial localizado en el municipio de San Andrés de
Tumaco - Marino. Luego de hacer un reconocimiento de campo de los inmuebles
disponibles para la compra, se determinó la viabilidad de adquisición de un bien
localizado en el sector denominado "Isla La Viciosa" Lote #11 con una cabida
superficiaria de 932 m2 y de dirección Diagonal 5 No. 3 - 74 hoy D 5 3 SOAvenida Los
Estudiantes.
3.)
Que el Decreto 1082 de 2015 en su artículo 2.2.1.2.1.4.10., establece que:
Adquisición de bienes inmuebles.'Las entidades estatales pueden adquirir bienes
inmuebles mediante contratación directa para lo cual deben seguir las siguientes
reglas: - Avaluar con una institución especializada el bien o los bienes inmuebles
identificados que satisfagan las necesidades que tiene la entidad estatal. - Analizar y
comparar las condiciones de los bienes inmuebles que satisfacen las necesidades
identificadas y las opciones de adquisición, análisis que deberá tener en cuenta los
principios y objetivos del sistema de compras y contratación pública.
4.)
Que dando cumplimiento al Decreto, luego de contratar el avalúo comercial con
la Lonja Inmobiliaria de la SOCIEDAD COLOMBIANA DE ARQUITECTOS REGIONAL
MARINO se determinó, que el valor de venta sobre el cual se encuentra avaluadoj
inmueble para la compra es de ($345.045.588)(Trescientos cuarenta y cinco
millones cuarenta y cinco mil quinientos ochenta y ocho pesos M/cte.) y que
dicho valor está dentro de la disponibilidad presupuesta! asignada para su compra.
5.)
Que el Gobierno Nacional a través del Decreto 4062 de 2011, creo la Unidad
I
Administrativa Especial Migración Colombia como un organismo civil de seguridad co
í\ nofn
¿República ite Colombia
¿¿¡017797995
jurisdicción en todo ei territorio Nacional, integrada por once (11) Regionales, dentro
de las que se encuentra la Regional Marino, la cual cuenta cuatro (04) Puestos de
Control. Migratorios, entre ellos el Puesto de Control Migratorio Marítimo_de San
Andrés de Tumaco, donde se desarrollan actividades misionales de control migratorio,
extranjería y verificaciones migratorias, estás dos últimas fueron adicionadas a sus
funciones mediante resolución 00937 del 26 de octubre de 2012 .
6.)
Que desde la creación de Migración Colombia, el Puesto de Control Migratorio
Marítimo de San Andrés de Tumaco - Marino cumple con su operación en el inmueble
ubicado en la Diagonal 5 No. 3 - 7 4 hoy D 5 3 80 avenida los estudiantes de este
municipio, siendo la UAEMC arrendataria de esta propiedad, teniendo como canon
para esta vigencia fiscal el monto de un millón ochenta y cuatro mil seiscientos
noventa y ocho pesos ($1.084.698).
7.)
Que este PCMM además de la presencia institucional, la cual es de suma
importancia para los lugareños y migrantes,;en esta zona del litoral pacífico, Migración
Colombia ejerce como autoridad migratoria en el proceso de control y autorización de
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<4
ingreso y salida del territorio colombiano de nacionales y extranjeros, que por su
ubicación geográfica de esta región utilizan el transporte marítimo para comunicarse
con otros países, ya que este municipio se encuentra a 300 kilómetros de la capital
s
a.
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nariñense.
8.)
Que dentro de las actividades de verificaciones migratorias y extranjería, este
puesto-de control migratorio es de suma importancia para la economía del país, pues
por este puerto, el segundo en importancia en Colombia sobre el océano Pacífico
arriban buques pesqueros, petroleros, aboneros, aceiteros, yates, entre otros.
9.)
A la tripulación de estas embarcaciones el Puesto de Control Migratorio
Marítimo de Tumaco les realiza los tres procedimientos, verificaciones migratorias en
altamar, el control migratorio y posterior a ello la expedición, de salvoconductos,
registro de visas y demás actividades administrativas a que haya lugar.
Además a estas actividades los funcionarios asignados a este puesto de control,
realizan actividades de control hoteleros, constantemente capacitan a las entidades
públicas y privadas sobre la normatividad migratoria del país.
10.)
Como se mencionó anteriormente, este puesto de control migratorio e! cual
tiene las actividades de verificaciones y extranjería), es de suma importancia para la
legitimidad del estado colombiano y se proyecta a corto plazo a afianzarse aún más,
notarial partí it&o ejecutaran en la carritura púhltta - 3Mo nene tanta para el usuario
por eso la viabilidad de Migración Colombia de adquirir el inmueble ubicado en la
Diagonal 5 No. 3 - 7 4 hoy D 5 3 80 Avenida Los Estudiantes del municipio de San
Andrés de Tumaco - Nariño, se enmarca en la necesidad de la entidad de conseguir
inmuebles propios para la adecuación y el desarrollo de las actividades misionales y la
presencia institucional.
11.)
Que en el tema de segundad tanto de los funcionarios como de instalaciones,
se debe tener en cuenta que el inmueble cuenta con buenas vías de acceso y se
encuentra localizado junto a entidades prestadoras de salud como SALUDCOOP,
Nueva EPS, la clínica MIRAMAR, y otras entidades del orden nacional y municipal.
12.)
Que en el inmueble en el cual se encuentra operando actualmente la oficina de
Migración Colombia, cuenta con espacios amplios y apropiados para la adecuación de
oficinas, espacio disponible para futuras construcciones o adecuaciones como salas
transitoria migratorias, habitaciones para los funcionarios que van desde la capital
nariñense a prestar sus servicios en este PCM, lo cual va de la mano con la política de
bienestar institucional y adicionalmente cuenta con parqueadero para los vehículos de
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la entidad.
13) Que en Comité de Contratación de fecha 19 de Agosto de 2015, los integrantes del
mismo, dentro del marco de sus funciones, aprobaron la necesidad, conveniencia yj
avalaron la modalidad de contratación elaborados por la Subdirección Administrativa yi
Financiera, recomendando por unanimidad al ordenador del gasto adelantar la compra;
del aludido inmueble identificado con la Matricula Inmobiliaria N.° 252-14934,Lote de:
terreno ubicado en el área urbana de Tumaco, con su correspondiente Casa dej
Habitación de dos plantas construida, en material de ferroconcreto sector denominado'
"Isla La Viciosa", con una cabida superficiaria de: Novecientos treinta y dos metros
cuadrados (932 M2), Ubicación: Por el frente: limita con la calle de la Avenida "Loi
Estudiantes", en longitud de 14.00 Mts. Por el costado Oriente: limita con el lote No
14, en longitud de 6.80 Mts. Por el costado Occidente: limita con el lote #12, er
longitud de 66.30 Mts. Por el Respaldo: limita con un callejón público por medio y mide
14.40 Mts.
13.)
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£*
Que con base en las anteriores consideraciones, el presente Contrato de
Compraventa de Bien inmueble, se regirá por las siguientes,
CLÁUSULAS:
nntarial parn «Bit «xtiiunua en la ««tritura j.nlblmt - 2tfn tiene cnctiv para el usuaria
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PRIMERA.- OBJETO: Por medio del presente instrumento público, EL VENDEDOR
transfiere a título de venta AL COMPRADOR, el derecho de dominio y la propiedad
plena que tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble: Lote de terreno ubjcado en
el área urbana de Tumaco, con su correspondiente Casa de Habitación de dos plantas
construida, en material de ferroconcreto sector denominado "Isla La Viciosa",- con una
cabida superficíaria de: Novecientos treinta y dos metros cuadrados (932 M 2 ),
inmueble identificado con la Matrícula Inmobiliaria N.° 252-14934, de la Oficina de
Registro de Instrumentos públicos del Círculo de Tumaco
Departamento de Nariño
cuyos linderos particulares se encuentran determinados en la Escritura Pública No.
4.387 del 19 de octubre de 2010 así:
Ubicación: Por el frente: limita con la calle de la Avenida "¿.os Estudiantes", en longitud
de 14.00 Mts. Por el costado Oriente: limitaron el lote No. 14, en longitud de 6.80 Mts. "
Por encostado Occidente: limita con el lote #12, en longitud de 66.30 Mts. Por el
Respaldo: limita con un callejón público por medio y mide 14.40 Mts.
SEGUNDA.- TRADICIÓN: El Inmueble que _EL VENDEDOR transfiere por medio de I
presente escritura AL COMPRADOR,: |o adquirió EL VENDEDOR por compraventa
realizada a IMES HOYOS BUSTAMANTE identificada con la Cédula de Ciudadanía N.°
38.854.969, mediante Escritura Pública No. 4.387 del 19 de octubre de 2010, otorgada
en la Notaría Tercera de Cali con matrícula inmobiliaria N.ü 252-14934, de la Oficina de
Registro de Instrumento Público de Tumaco del Departamento de Nariño, como predio
urbano-como lote 11 Isla La Viciosa, con una extensión superficiaria de 932.0CLM2.
TERCERA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio total del inmueble objeto de esta
compraventa se ha pactado en la suma de-(Tresc¡entos Cuarenta y Cinco Millones
Cuarenta
y
Cinco
Mil
Quinientos
Ochenta
y
Ocho
Pesos
M/cte.
($345.045.538),moneda legal colombiana, suma que el COMPRADOR pagará al
VENDEDOR así: Un primer pago correspondiente a!70%del valor total del Inmueble a
la firma de Ja Escritura Pública de compraventa, y un segundo y último pago
correspondiente al 30% restante el cual se cancelará dentro de los diez (10) días
hábiles siguientes contados a partir del día en que la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos expida el Certificado de Tradición y Libertad, en el cual quede
consignada |a anotación correspondiente a que el nuevo propietario del inmueble
objeto
de
venta
es la UNIDAD
ADMINISTRATIVA
ESPECIAL
MIGRACIÓN
COLOMBIA, previa presentación por parte del VENDEDOR del respectivo Certificado
notarial para usa exelustua en la earritnrn pública - 3>Jo tiene chstn para el itsimrtn
de Tradición y Libertad. Dichos pagos se cancelaran a la cuenta de ahorros No.
8947750892-9 de Bancolombia a nombre de la señora MARÍA AYDEE RIVERA.
CUARTA: EL VENDEDOR de manera expresa declara que el Inmueble es de su
exclusiva y plena propiedad, que en la actualidad lo posee el COMPRADOR en
arrendamiento de manera regular y pacífica y que a la fecha el Inmueble se encuentra
libre de embargo, pleito pendiente y demandas civiles y que sobre él no recae ningún
tipo de gravamen, censos, anticresis, contrato de arrendamiento por escritura pública,
servidumbre, desmembraciones, condición resolutoria, patrimonio de familia.
QUINTA: EL VENDEDOR hará entrega real del inmueble AL COMPRADOR una vez
la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos expida el Certificado de Tradición y
Libertad, en el cual quede consignada la anotación correspondiente a que el nuevo
propietario del inmueble objeto de venta es la UNIDAD ADMINISTRATIVA ESPECIAL
MIGRACIÓN COLOMBIA,
previa presentación
por parte del VENDEDOR
del
respectivo Certificado de Tradición y Libertad.
SEXTA:EL VENDEDOR
declara
que se obliga frente AL COMPRADOR
al
saneamiento de esta venta en los casos de ley y especialmente a responder por
cualquier gravamen, acción real que resulte en contra de los derechos de dominio y
propiedad que transfiere AL COMPRADOR a través de este instrumento, así como a
responder por los perjuicios que tales acciones llegaren a causar AL COMPRADOR.
SEPTIMA.-IMPUTACION PRESUPUESTAL: El valor del presente contrato será
cancelado con cargo al presupuesto a que se refiere los Certificados de Disponibilidad
Presupuestal No. 47315 de fecha 11 de agosto de 2015.
OCTAVA.-CLAUSULA PENAL: Las partes acuerdan la suma de(Sesenta y Nueve
Millones Nueve Mil Ciento Diez y Siete Pesos con Sesenta Centavos M/cte,
($69.009.117,60), que corresponde al 20% del valor total de la venta, a título de
indemnización de los perjuicios derivados del incumplimiento de las obligaciones
emanadas del presente contrato.
NQVENA.-EL VENDEDOR, entregará el inmueble objeto del presente contrato a paz
salvo con el Tesoro Municipal, por todo lo relacionado con impuestos, tasas
contribuciones que referido al .bien inmueble se causen hasta la fecha de la firma de \s
Escritura Pública de Venta, a partir de esta fecha
estas obligaciones estarán er
cabeza del COMPRADOR.
•JíJnpeí notarial jrara usut exclusími ctt la cacrrtttrn jntbtírtt - Nn tícuc rnaíin pnra el uairaría
¿República íte Colombia
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DÉCIMA: Ninguna de las partes podrán ceder sus derechos establecidos en el
presente contrato sin el consentimiento escrito y expreso de la otra parte, so pena de
incurrirán el incumplimiento de sus obligaciones contractuales con las consecuencias
que la Ley establece para estos casos.
DECIMA PRIMERA.- VENTA COMO CUERPO CIERTO: No obstante la cabida,
extensión y alindamiento de que habla la cláusula primera de este contrato, la venta se
hará
como
cuerpo
cierto
y
comprenderá todos
los
derechos,
anexidades,
dependencias, reformas, adiciones y. modificaciones del inmueble objeto del presente
contrato.
DECIMA SEGUNDA.- El 100% de los gastos y derechos notariales que se causen por
el otorgamiento de la presente escritura pública, serán cubiertos por EL VENDEDOR.
en cumplimiento de la Resolución 641 de 2015 expedida por el Ministerio de Justicia y
de! Derecho Superintendencia de Notariado y Registro en la cual señala en su capítulo
Vil - artículo 37 Actos exentos, las Entidades Públicas están exoneradas de asumir los
gastos
yj derechos notariales.
a
.
•
-
DECIMA TERCERA.- OTORGAMIENTO: La Escritura pública de venta del inmueble
materia del presente Contrato de Compraventa, que perfeccione el presente acuerdo
de voluntades, se otorgará en la Notaría Única de Tumaco.
DECIMA CUARTA. DOCUMENTOS: Certificado de Disponibilidad Presupuestal No.
47315 de fecha 11 de agosto de 2015,Fotocopia de la Cédula de Ciudadanía del
vendedor, certificado de libertad y tradición, Certificado de avalúo, paz y salvo por
concepto de impuesto predial hasta la vigencia 2015y copia de la Escritura pública de
adquisición del inmueble objeto de este instrumento.
(HASTA AQUÍ LA MINUTA PRESENTADA).- Se agregan los comprobantes de Ley y
son PAZ Y SALVO PREDIAL MUNICIPAL VALIDO HASTA DICIEMBRE 31/2015.
Certificado de Líbertad-y tradición número 252-14934. El presente instrumento está
exento de Paz y Salvo Nacional según decreto 2503 del año 1987, Resolución No.
0251 de 2015 del Ministerio de Relaciones Exteriores Unidad Administrativa Especial
Migración Colombia, Acta de Posesión NO. 031 del Ministerio de Relaciones
Exteriores Unidad Administrativa Especial Migración Colombia. CONSTANCIA DEL
COMPARECIENTE
Y ADVERTENCIA DEL NOTARIO: LOS COMPARECIENTES
hacen constar que han verificado cuidadosamente sus nombres completos, estado
civil, el número de su documento de identidad, declaran que todas las informaciones
notarial para uso exrlnsíuu en la escritura publica - "Ña tiene rtissto para el usuarin
consignadas en el presente instrumento son correctas y, en consecuencia, asumen
la responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud en los mismos, conocen la
ley y saben que la Notaría responde de la regularidad formal de los instrumentos que
autoriza, pero no de la veracidad de las declaraciones de los otorgantes. Además la
Notaría le advierte a LOS COMPARECIENTES, que cualquier aclaración a ia presente
escritura, implica el otorgamiento de una nueva escritura pública de aclaración, cuyos
costos
serán
asumidos
OTORGAMIENTO
Y
única y
exclusivamente por
AUTORIZACIÓN:
LEÍDA
ESTA
EL COM PARECÍ ENTE.ESCRITURA
A
LOS
OTORGANTES (ART. 35 DCTO LEY 960/70), CON LA ADVERTENCIA DE SU
REGISTRO EN LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS Y
DENTRO DEL TERMINO LEGAL DE DOS (2) MESES A PARTIR DE LA FECHA DEL
OTORGAMIENTO DE ESTA ESCRITURA, LA APROBÓ Y LA FIRMA CONMIGO LA
NOTARÍA DE LO CUAL DOY FE. (Artículos 37 del Dcto 960 de 1.970).Se utilizaron los
sellos de papel Notarial números: Aa017797984,
Aa017797987,
Derechos:
RETEFUENTE $3.450.456,
$1.051.415,
IVA
Aa017797985, Aa017797986, Y
16%$182.114
Recaudo
$26.400,
RES. 0641 DEL 23 DE ENERO DE 2015.
MARIA/&T tíEE RIVERA C.C. 27.502.146 DE TUMACO - VENDEDORA
ON:¿2//#20'
V
OCUPACIÓN: ¿2/7""
MNSTON ANDRÉS MARTÍNEZ AGOSTA C.C. 79.572.017 DE BOGOTÁ - Secretario
General ( E ) - UNIDAD ADMINISTRATIVA ESPECIAL MIGRACIÓN COLOMBIA CON
NIT 900.477.235-6,
COMPRADOR
SAILAZAR RODRÍGUEZ
def Círculo de Tu/maco.
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VIENE DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO 575 DEL 17 DE SEPTIEMBRE DE
2015
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NOTA: ES FIEL PRIMERA (1a) COPIA DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO 575
DEL 17 DE SEPTIEMBRE DE 2015, QUE EXPIDO HOY 17 DE SEPIEMBRE DE
2015, CON DESTINO A LA OFICINA DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE
TUMACO.(PFO. 1° ART 14 LEY 1579 DE 2012)
LA NOTARÍA
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ELSA MIREYA SALAZAR
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