Presentación de PowerPoint

Gerencia de
Proyectos
Inmobiliarios
Somos la compañía inmobiliaria más grande del mundo,
con presencia en más de 90 países y cerca de 125,000
agentes asociados
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
GESTIÓN INTEGRAL
DESDE LA COMPRA DEL TERRENO HASTA SU
INDEPENDIZACIÓN
RE/MAX CONSULTING
Javier Prado Este 5250 of. 77 – 79 C.C. La Fontana
La Molina – Lima
Tel: (01) 4344041 – 4344042 – 4365595
Email: [email protected]
www.remax-consulting.com/gestion -de-proyectos
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
QUIENES SOMOS
NOSOTROS
Somos REVALORA SAC, propietaria de la marca RE/MAX CONSULTING, empresa peruana
dedicada a la consultoría inmobiliaria formada por profesionales con más de 15 años de
experiencia en el sector, caracterizados por dar un Servicio Integral a nuestros clientes,
inversionistas y/o desarrolladores inmobiliarios. Nuestra experiencia en el medio nos
permite adaptarnos a la realidad de los diversos stake-holders como son las empresas
constructoras, municipalidades y demás participes de un proyecto con el fin de obtener los
mejores resultados en tiempo y costo.
VISIÓN
Ser reconocida como la mejor empresa de consultoría inmobiliaria en el Perú en los próximos
tres años, logrando el reconocimiento de nuestros clientes por ser una pieza clave en la
obtención del éxito de sus proyectos.
MISIÓN
Asesorar a nuestros clientes mediante una labor muy profesional, con estándares rigurosos
de control y eficiencia, formando a nuestros colaboradores como líderes íntegros e
innovadores con visión global y que esto repercuta en nuestros clientes, para transformar
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
SOMOS EL COMPLEMENTO CLAVE PARA EL DESARROLLO DE SU
PROYECTO INMOBILIARIO
Servicio de
Gerencia de
Proyectos
RE/MAX
BUEN
COMERCIAL
BUEN
GESTOR
SU
PROYECTO
Servicio de
Selección de
Contratistas
RE/MAX
BUEN
CONSTRUCTOR
Servicio de
Ventas en
Caseta y
Corretaje
RE/MAX
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
SERVICIOS
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
GERENCIA DE PROYECTOS RE/MAX
Con el servicio de Gerencia RE/MAX, le llevamos su proyecto de manera integral, juntando todos
los componentes necesarios para un desarrollo exitoso, partiendo desde la obtención del
terreno, su saneamiento ó desde el estado en que se encuentre hasta la independización e
inscripción de sus unidades inmobiliarias en los registros públicos, así como el cierre del
proyecto en la entidad financiera.
GESTIÓN DE PERMISOS Y LICENCIA:
SANEAMIENTO
DEL TERRENO,
CONCEPCIÓN
DEL PRODUCTO
INMOBILIARIO
• GESTIÓN DE ANTEPROYECTO
• GESTIÓN DE PROYECTO
• GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DE LICENCIA DE
CONSTRUCCIÓN
• CONCURSO PRIVADO DE CONSTRUCCIÓN
• FINALIZACIÓN DE OBRA
• DECLARATORIA DE FÁBRICA
• INDEPENDIZACIÓN
• INSCRIPCIÓN DE HIPOTECAS INDIVIDUALIZADAS DEL
BANCO
GESTIÓN FINANCIERA:
• ASESORÍA FINANCIERA A PROMOTOR
• GESTIÓN DE CRÉDITO CONSTRUCTOR CON BANCOS
• CONTROL DE RENTABILIDD DEL NEGOCIO
CIERRE DEL
PROYECTO
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
SELECCIÓN DE CONTRATISTAS
Con el servicio de Selección de Contratistas RE/MAX, le garantizamos que contratará al constructor mas eficiente
en costos y que brinde las mayores garantías a su proyecto, comprobando su experiencia en el mercado, costos
eficientes, sugiriendo mejoras en el proyecto, compatibilizando planos, con un contrato de construcción seguro;
factores que repercuten en minimizar los adicionales de obra.
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
ESTUDIOS DE MERCADO
Para conocer el perfil, preferencias y atributos valorados por el potencial comprador de viviendas y locales
comerciales (Galerías Comerciales y Mercados) en Lima y Provincias.
Es necesario dar a conocer a los desarrolladores inmobiliarios y comerciantes promotores de galerías
comerciales la importancia de analizar de manera regular los cambios y tendencias que se producen en el
mercado para tomar las decisiones oportunas y por otra, mostrar de forma práctica herramientas que hagan que
cualquier comerciante las aplique en la gestión regular de su negocio, los cuales pueden ser interesantes cuando
se trata de tomar decisiones estratégicas como: la compra de un terreno, definición del producto de galería
comercial, la implantación de un nuevo comercio, etc.
Beneficios de una investigación de mercado Rema/Consulting:
Ayuda a conocer el tamaño del mercado que se desea cubrir, en el caso de vender o introducir un nuevo
producto inmobiliario ya sea vivienda ó locales comerciales.
Sirve para determinar el producto que debe construirse o venderse, en base a las necesidades manifestadas por
los consumidores, durante la investigación.
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
ORGANIGRAMA
Gerente General
Jhan Rojo
Asesoría Legal
Florencia Paredes
Gerente de
Operaciones
E. Rojo
Asistente
Gerente Comercial
Coordinador y
Supervisor
M. Paredes
Jefe de Proyectos
A. Riquelme
R. Nuñez
Asistente de
Proyectos
Trámites
V. Acosta
Practicante
Asistente
M. Paredes
Jefe de Ventas
Real Estate
Gerente de
Proyectos DM
Jefe de Proyectos
Analista de
Proyectos
Gerente de Adm. y
Real Estate
P. Párraga
Agentes:
- Pilar Medel
Jefe de Proyectos
Asistente de
Especialidades
- César Figueroa
- Andres Berguer
- Luis Calle
- Daniel Navarro
- José García
- Francisco Fung
- Lucha Olaechea
- Rocío Ferrel
Contabilidad
O. Misajel
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
COMITÉ EJECUTIVO
GERENTE GENERAL - Jhan Rojo Azaña
Arquitecto de la Universidad Ricardo Palma, MBA por el INSTITUTE FOR
EXECUTIVE DEVELOPMENT - IEDE de España y Magíster en Administración de
Empresas (MBA) otorgado por la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas
UPC-Perú. Diplomado en Diseño y Evaluación de Proyectos Inmobiliarios ESANPerú, Postgrado en Gestión Integral de Proyectos Inmobiliarios UPC-Perú,
Seminarios de Management en HARVARD UNIVERSITY Extension School (EEUU)
y en INSTITUTE FOR EXECUTIVE DEVELOPMENT - IEDE (España).
Ha sido Gerente General Adjunto en ARICSA hasta junio del 2012 y Gerente de
Operaciones y Desarrollo en el periodo 2003-2011, donde ha supervisado a las
gerencias de proyectos inmobiliarios propios y para terceros entre $5MM y
$114MM, ha sido Arquitecto Residente del Estadio Monumental “U” y Jefe de
Proyectos en GREMCO S.A. y Consultor en GEOCONSULT S.A. Miembro del
equipo técnico para el Proyecto Renovación Cultural de la MML auspiciado por
el BID con PROCONSULT. Diseñador de Habilitaciones Urbanas y Diseño Vial en
varias urbanizaciones de Lima y provincias.
Actualmente Owner en UNIGRUAS SAC (Firma posicionada en alquiler de Grúas
Torre); Owner en REVALORA SAC (Gerencia de Proyectos de la transnacional
RE/MAX)
Experiencia 13 años como gerente de proyectos inmobiliarios (residencial,
centros comerciales, oficinas, etc.) y 15 años en el rubro inmobiliario.
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
COMITÉ EJECUTIVO
GERENTE DE OPERACIONES – Erick Rojo Azaña
Ingeniero Civil de la Universidad Ricardo Palma, MBA por la
UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE CATALUÑA, Barcelona, España Magíster en Administración de Empresas (MBA) otorgado por la
Escuela de Postgrado UPC-Perú. Postgrado en Gerencia de
Proyectos por la Escuela de Postgrado UPC-Perú. Postgrado en
Productividad en Proyectos de Construcción por la Escuela de
Postgrado UPC-Perú. Seminarios Empresariales en HARVARD
UNIVERSITY Extension School (EEUU) y en UNIVERSIDAD
POLITÉCNICA CATALUÑA (España). Ha sido Residente de Obras,
Jefe de Proyectos, Gerente de Operaciones, de Proyectos
Industriales (Almacenes y Plantas), Inmobiliarios (Residencial,
Centros Comerciales y Corporativos). Miembro del Project
Management Institute. Diseñador de Habilitaciones Urbanas y
Diseño Vial en varias urbanizaciones de Lima y Provincias.
Actualmente Gerente de Operaciones en REVALORA SAC (Firma
posicionada en Gestión de Proyectos Inmobiliarios)
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
EXPERIENCIA DE LA GERENCIA GENERAL EN PROYECTOS DE VIVIENDA
TRUJILLO (MIVIVIENDA) 980
DEPARTAMENTOS
RESID TRUJILLO (MIVIENDA)
1500 DEPARTAMENTOS
TRUJILLO (MIVIVIENDA) 500 CASAS
FBT (MIVIVIENDA) 1280
DEPARTAMENTOS EN LIMA
CHACHAPOYAS (MIVIVIENDA) 195 CASAS
CONDOMINIO PLAZUELA DE
CHORRILLOS
CONDOMINIO PASEO LOS TALLANES, 10,000m2
CONSTRUIDOS
EDIFICIO RESIDENCIAL
ATAHUALLPA
EDIFICIO RESIDENCIAL TRADICIONES
EDIFICIO RESIDENCIAL JPO
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
EXPERIENCIA DE LA GERENCIA GENERAL EN GALERIAS COMERCIALES
PLAZA TEC – CIBERPLAZA – MALVINAS PLAZA
PLAZA TEC
MALVINAS PLAZA
CYBER PLAZA
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
EXPERIENCIA DE LA GERENCIA GENERAL EN GALERIAS COMERCIALES
PERÚ INDUSGRÁFICOS
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
EXPERIENCIA DE LA GERENCIA GENERAL EN GALERIAS COMERCIALES
PLAZA FERRRETERO
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
EXPERIENCIA DE LA GERENCIA GENERAL EN PROYECTOS DE OFICINAS
EDIFICIO UMAYUQ 9,000M2 DE
CONSTRUCCIÓN
EDIFICIO AMCHAM 4,500m2
DE CONSTRUCCIÓN
TORRE AMERICA 11,220 M2 DE
CONSTRUCCIÓN
BRITISH AMERICAN TOBACO 10,400m2 DE
CONSTRUCCIÓN
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
PROYECTOS
RE/MAX CONSULTING
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
PRINCIPALES PROYECTOS EN GERENCIAMIENTO
ALBAMAR
DATOS GENERALES
PROYECTO
DISTRITO
ETAPA
EDIFICIO MULTIFAMILIAR
CONSTANZA
JESÚS
MARÍA
PRE-OPERATIVA
VALOR INVERSIÓN
FECHA
FECHA
TÉRMIN
INICIO
O
Ene-15
TERRENO
Feb-16 $ 1’300,000.00
COSTO
DIRECTO
$6’000,000.00
COSTOS
INDIRECTOS
TOTAL
INVERSIÓN
$1’200,000.00
ETAPA: FASE DE CIERRE, DECLARATORIA DE FABRICA
INDEPENDIZACIÓN
$8’500,000.00
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
PRINCIPALES PROYECTOS EN GERENCIAMIENTO
DERRAMA MAGISTERIAL
DATOS GENERALES
PROYECTO
DISTRITO
ETAPA
EDIFICIOS
MULTIFAMILIARES
TACNA
PRE-OPERATIVA
VALOR INVERSIÓN
FECHA
FECHA
TÉRMIN
INICIO
O
abr-16
TERRENO
mar-21 S/. 9,587,173.05
COSTO
DIRECTO
S/.
109,300,894.42
COSTOS
INDIRECTOS
S/.
19,674,161.00
TOTAL
INVERSIÓN
S/.
138,562,228.47
ETAPA: FASE DE PROYECTO
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
PRINCIPALES PROYECTOS EN GERENCIAMIENTO
DERRAMA MAGISTERIAL
DATOS GENERALES
PROYECTO
DISTRITO
ETAPA
CONDOMINIO DE PLAYA
SARAPAMPA SOUTH
BEACH
ASIA
PRE-OPERATIVA
VALOR INVERSIÓN
FECHA
FECHA
TÉRMIN
INICIO
O
abr-16
TERRENO
COSTO
DIRECTO
mar-21 S/. 3,623,844.16 S/. 99,073,600.00
COSTOS
INDIRECTOS
S/.
17,844,800.00
TOTAL
INVERSIÓN
S/.
120,542,244.16
ETAPA: FASE DE PROYECTO
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
PRINCIPALES PROYECTOS EN GERENCIAMIENTO
DERRAMA MAGISTERIAL
DATOS GENERALES
PROYECTO
DISTRITO
ETAPA
AMPLIACIÓN GRAN
HOTEL TACNA
TACNA
PRE-OPERATIVA
VALOR INVERSIÓN
FECHA
INICIO
ene-16
FECHA
TÉRMIN
O
dic-16
TERRENO
COSTO
DIRECTO
- S/. 55,864,256.00
COSTOS
INDIRECTOS
TOTAL
INVERSIÓN
S/.
S/. 67,037,107.20
11,172,851.20
ETAPA: PRE-CONSTRUCCIÓN
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
PRINCIPALES PROYECTOS EN GERENCIAMIENTO
DERRAMA MAGISTERIAL
DATOS GENERALES
PROYECTO
EDIFICIOS
MULTIFAMILIARES
DISTRITO
ETAPA
TARAPOTO PRE-OPERATIVA
VALOR INVERSIÓN
FECHA
FECHA
TÉRMIN
INICIO
O
abr-16
TERRENO
COSTO
DIRECTO
COSTOS
INDIRECTOS
TOTAL
INVERSIÓN
mar-20 S/. 4,181,800.00 S/. 42,120,141.30 S/. 7,581,625.43 S/. 53,883,566.73
TERRENO
ETAPA: FASE DE PROYECTO
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
PRINCIPALES PROYECTOS EN GERENCIAMIENTO
DERRAMA MAGISTERIAL
DATOS GENERALES
PROYECTO
DISTRITO
ETAPA
CONJUNTO RESIDENCIAL
CERCADO DE
PRE-OPERATIVA
FERNANDO BELAUNDE
LIMA
TERRY
VALOR INVERSIÓN
FECHA
FECHA
TÉRMIN
INICIO
O
jun-15
TERRENO
COSTO
DIRECTO
COSTOS
INDIRECTOS
TOTAL
INVERSIÓN
may-18 S/. 7,620,000.00 S/. 22,000,530.00 S/. 3,960,630.00 S/. 33,581,160.00
ETAPA: PRE-CONSTRUCCIÓN - FINALIZADO
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
PRINCIPALES PROYECTOS EN GERENCIAMIENTO
DERRAMA MAGISTERIAL
DATOS GENERALES
PROYECTO
EDIFICIOS
MULTIFAMILIARES
DISTRITO
ETAPA
MOQUEGUA PRE-OPERATIVA
VALOR INVERSIÓN
FECHA
FECHA
TÉRMIN
INICIO
O
abr-16
mar-20
TERRENO
COSTO
DIRECTO
COSTOS
INDIRECTOS
TOTAL
INVERSIÓN
S/.
S/. 19,104,320.45 S/. 3,438,778.00 S/. 32,814,300.45
10,271,202.00
ETAPA: FASE DE PROYECTO
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
PRINCIPALES PROYECTOS EN GERENCIAMIENTO
HV CONTRATISTAS S.A.
DATOS GENERALES
PROYECTO
DISTRITO
ETAPA
CONDOMINIO DE PLAYA
CERRO AZUL PRE-OPERATIVA
MARADENTRO – ETAPA II
VALOR INVERSIÓN
FECHA
FECHA
TÉRMIN
INICIO
O
abr-16
Abr-19
TERRENO
COSTO
DIRECTO
COSTOS
INDIRECTOS
TOTAL
INVERSIÓN
S/.
S/. 33,448,378.71 S/. 6,689,675.74 S/. 52,138,054.45
12,000,000.00
ETAPA: FASE DE PROYECTO
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
PRINCIPALES PROYECTOS EN GERENCIAMIENTO
DERRAMA MAGISTERIAL
DATOS GENERALES
PROYECTO
DISTRITO
ETAPA
AMPLIACIÓN EDIFICIO
SEDE CENTRAL
JESUS MARÍA
PRE-OPERATIVA
VALOR INVERSIÓN
FECHA
FECHA
TÉRMIN
INICIO
O
jun-15
COSTO
DIRECTO
TERRENO
sep-16
ETAPA: FASE DE PRE-CONSTRUCCIÓN
-
COSTOS
TOTAL
INDIRECTOS INVERSIÓN
S/.
S/. 2,718,000.00
13,591,000.00
S/.
16,309,000.00
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
PRINCIPALES PROYECTOS EN GERENCIAMIENTO
DERRAMA MAGISTERIAL
DATOS GENERALES
PROYECTO
DISTRITO
ETAPA
AMPLIACIÓN HOTEL EL
MIRADOR MOQUEGUA
MOQUEGUA
PRE-OPERATIVA
VALOR INVERSIÓN
FECHA
FECHA
TÉRMIN
INICIO
O
feb-15
jul-15
TERRENO
COSTO
DIRECTO
COSTOS
TOTAL
INDIRECTOS INVERSIÓN
- S/. 7,160,000.00 S/. 1,574,000.00 S/. 8,734,000.00
ETAPA: FASE DE CONSTRUCCIÓN
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
PRINCIPALES PROYECTOS EN GERENCIAMIENTO
DERRAMA MAGISTERIAL
DATOS GENERALES
PROYECTO
DISTRITO
ETAPA
EDIFICIO CORPORATIVO RIO
JESUS MARÍA PRE-OPERATIVA
II
ETAPA: FASE DE PRECONSTRUCCIÓN
VALOR INVERSIÓN
FECHA
FECHA
TÉRMIN
INICIO
O
jul-16
jul-17
TERRENO
COSTO
DIRECTO
COSTOS
TOTAL
INDIRECTOS INVERSIÓN
S/.
S/. 2,788,000.00 S/. 614,000.00 S/. 7,155,000.00
3,753,000.00
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
PRINCIPALES PROYECTOS EN GERENCIAMIENTO
DERRAMA MAGISTERIAL
DATOS GENERALES
PROYECTO
DISTRITO
ETAPA
REMODELACIÓN HOTEL
MOSSONNE
ICA
PRE-OPERATIVA
VALOR INVERSIÓN
FECHA
TÉRMIN
O
FECHA
INICIO
feb-15
jun-15
COSTO
DIRECTO
TERRENO
-
S/. 1,802,000.00
ETAPA: FASE DE CONSTRUCCIÓN
COSTOS
INDIRECTOS
S/. 361,000.00
TOTAL
INVERSIÓN
S/. 2,163,000.00
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
PRINCIPALES CLIENTES:
ESTUDIOS DE MERCADO PARA PROYECTOS COMERCIALES
GERENCIA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS
GERENCIA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS – FASE DE CIERRE
GERENCIA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS – FASE PREOPERATIVA
Y FINANCIAMIENTO
COMERCIALIZACIÓN DE INMUEBLES
COMERCIALIZACIÓN DE INMUEBLES
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
EXPERIENCIA DE LA GERENCIA GENERAL EN OTRAS EMPRESAS
DATOS GENERALES
Nom bre del Proyecto/Prom otor
Zona / Distrito
VALOR DE INVERSIÓN
Constru STATU
ctor
S
Fecha
Inicio
Fecha
Térm ino
Terreno
Costo Directo
Costos
indirectos
Total Inversión
Desarrollo de Proyectos (gerencia y Construcción)
MALVINAS PLAZA, INMOB. ESTRUCTURA
Cercado-Malvinas ARICSA
CYBER PLAZA, INMOB. RISCAL
Cercado-Wilson
ARICSA
CONDOMINIO PASEO LOS TALLANES, INMOB. RUTTINI
Surco
ARICSA
CENTRO EMPRESARIAL UMAYUQ, INMOB. RUTTINI
San Isidro (Golf)
ARICSA
EDIFICIO RESIDENCIAL TRADICIONES, INMOB. RUTTINI
Miraflores
ARICSA
EDIFICIO RESIDENCIAL ATAHUALLPA, INMOB. RUTTINI
Miraflores
ARICSA
CONJUNTO RESIDENCIALVILLA CAMPOY, INMOB. RUTTINI San Juan de LuriganchoARICSA
"TORRE JAVIER PRADO", INMOB. RUTTINI
San Isidro (Saga) ARICSA
CONDOMINIO EL PORTAL DE BOLOGNESI, ARICSA
San Miguel
ARICSA
EDIFICIO RESIDENCIAL LE PARC, ARICSA
Surco, Jazmines
ARICSA
E
T
T
T
T
T
E
E
T
T
Jul-09
May-08
Dic-08
Dic-09
Jun-10
Ago-10
Dic-11
Abr-12
Jun-05
Mar-06
Dic-13 $9,800,000
Jul-11 $2,310,000
Dic-10 $1,350,000
Dic-11 $2,500,000
Jun-12
$640,000
Jul-12
$450,000
Jul-14 $5,250,000
Oct-14 $10,000,000
Dic-08
$750,000
Nov-08
$300,000
$17,400,000
$11,250,000
$3,564,000
$4,284,000
$1,472,000
$1,104,000
$10,955,556
$17,645,040
$1,792,000
$480,000
$4,800,000
$4,500,000
$1,247,400
$2,356,200
$441,600
$386,400
$3,834,444
$9,704,772
$627,200
$144,000
$32,000,000
$18,060,000
$6,161,400
$9,140,200
$2,553,600
$1,940,400
$20,040,000
$37,349,812
$3,169,200
$924,000
Asesorías a Terceros (Gerencia de Proyectos)
CONJUNTO RESIDENCIAL CHICLAYO, DERRAMA MAGISTERIAL
CONJUNTO RESIDENCIAL TRUJILLO, DERRAMA MAGISTERIAL
CONJUNTO RESIDENCIAL FBT, DERRAMA MAGISTERIAL
$18,756,324
$85,300,125
$16,852,362
$5,626,897
$29,855,044
$6,572,421
$36,103,221
$139,155,169
$29,724,783
$5,735,400
$5,585,986
$4,275,600
$2,222,693
$6,695,652
$4,218,571
$2,133,498
$2,474,234
$3,703,448
$3,784,920
$860,310
$837,898
$641,340
$322,290
$970,870
$611,693
$309,357
$358,764
$537,000
$548,813
$6,595,710
$6,423,884
$4,916,940
$2,556,097
$7,700,000
$4,851,356
$2,453,523
$2,845,369
$4,258,965
$4,352,658
$231,685,408
$76,094,714
$383,276,287
Obras de Construcción (Gerencia de Construcción)
Edificio Residencial JPO, Inm obiliaria JPO
Edificio 339 Flats y Dúplex, Enacorp
Sede British Am erican Tobacco
Polideportivo Club Regatas Lim a
Hospital Regional José Mendoza Olavarría
Edificio Em presarial "Torre Am érica"
Cem enterio Mapfre Pisco
Cem enterio Mapfre Ica
Cem enterio Mapfre Huachipa
Pabellón de Pre-Grado Esan
TOTAL
Chiclayo
Trujillo
Cercado
BGS
ARICSA
ARICSA
T
E
T
Jul-05
Abr-10
Ene-03
Ago-09 $11,720,000
Dic-15 $24,000,000
Sep-08 $6,300,000
San Isidro
Barranco
Ate
Villa el Salvador
Tumbes
San isidro (Saga)
Pisco
Ica
Ica
Lima-Surco
ARICSA
ARICSA
ARICSA
ARICSA
ARICSA
ARICSA
ARICSA
ARICSA
ARICSA
ARICSA
E
E
T
T
T
T
E
E
T
T
Jul-11
Abr-12
Ago-11
Sep-11
Mar-11
Nov-09
Sep-12
Oct-12
Dic-09
Jun-09
Dic-12
May-13
Jul-12
May-12
Ago-12
Feb-11
Nov-13
Dic-13
Nov-10
Jul-10
GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
EXPERIENCIA DE LA GERENCIA GENERAL EN OTRAS EMPRESAS
MEGAMAR GRUPO INMOBILIARIO
DATOS GENERALES
Nombre del Proyecto
Edificio Residencial MG Boulevard
Edificio Residencial MG Fernandez
Edificio Residencial MG San Borja Norte
Edificio Residencial MG Juan de Aliaga
Zona / Distrito
VALOR DE INVERSIÓN
Constructor
STATUS
San Borja
Mont Perú SAC
Cercado-Sta. Beatriz
Conssolida
San Borja Tendencias Constructivas SAC
Magdalena
Terna: CyJ, CORBUS, JE
E
N
N
N
Fecha
Fecha
Inicio Término
Dic-12
Jun-14
Nov-14
Ene-15
Terreno
Costo Directo
Costos
indirectos
Total Inversión
Nov-14 $1,441,948.00 $2,908,404.00
$481,857.00 $4,832,209.00
Nov-15 $2,515,400.00 $7,570,498.54
$575,743.57 $10,661,642.11
Nov-16 $865,168.80 $1,745,042.40
$289,114.20 $2,899,325.40
Ene-17 $9,500,000.00 $19,716,718.26 $3,541,902.43 $32,758,620.69
INVERSIONES MG HUAROCHIRI
DATOS GENERALES
Nombre del Proyecto
Zona / Distrito
Centro Comercial Plaza Ferretero y Club
Residencial Huarochirí
Cercado
VALOR DE INVERSIÓN
Constructor
JE
STATUS
Fecha
Fecha
Inicio Término
Terreno
Costo Directo
Costos
indirectos
Total Inversión
E
May-12
Dic-15 $19,012,500.00 $27,497,237.50 $20,290,329.96 $66,800,067.46
E
May-12
Jun-16
COMERCIALIZACION
DE INMUEBLES
GESTIÓN COMERCIAL
EN PRE-VENTAS Y CORRETAJE DE INMUEBLES
RE/MAX CONSULTING
Javier Prado Este 5250 of. 77 – 79 C.C. La Fontana
La Molina – Lima
Tel: (01) 4344041 – 4344042 – 4365595
Email: [email protected]
www.remax-consulting.com
COMERCIALIZACION
DE INMUEBLES
Porque somos la compañía inmobiliaria más grande del
mundo, con presencia en más de 90 países y cerca de
125,000 agentes asociados
COMERCIALIZACION
DE INMUEBLES
ASESORIA PROFESIONAL DE PRIMER NIVEL
Nuestros agentes son profesionales comprometidos con Ud.
Poseen el conocimiento y la experiencia necesarios para ayudarlo a
manejar el complejo mercado de bienes raíces de hoy día.
¿Cómo me beneficia REMAX CONSULTING?
 Somos la empresa más prestigiosa y exitosa del
mundo en la venta de propiedades.
 Tenemos los asesores mejor preparados y
dominamos en Know How de esta actividad
 Formamos parte de una red con más de 300
agentes trabajando para Ud.
 Diseñaremos un Plan de Marketing personalizado
para su propiedad.
COMERCIALIZACION
DE INMUEBLES
UN AGENTE EN QUIEN CONFIAR
Usted debe poner la venta de su propiedad en
manos de un agente profesional que le produzca
resultados. Para ello se requiere:
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Conocimiento del mercado
Asesoría con el precio correcto
Poner en escena su casa, adentro y afuera,
para un máximo impacto
Marketing para entregar la máxima exposición
al mercado
Negociar para entregar la mejor oferta
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Cerrar el negocio satisfactoriamente
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EN REMAX TENEMOS LOS MISMOS
OBJETIVOS QUE UD.
VENDER SU PROPIEDAD
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Al mayor precio posible
En el menor tiempo posible
Con las condiciones más favorables para
Ud.
Trabajaremos juntos, como equipo, para
conseguir vender su casa. La comunicación y
la cooperación será siempre la base para
alcanzar el logro de nuestro objetivo.
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DE INMUEBLES
VENTA EN CASETA
En respuesta a la estrategia de comercialización del proyecto inmobiliario, le ofrecemos un staff altamente
calificado de vendedores con experiencia en caseta de ventas, realizando contratos de separación, con/sin
arras, compra-venta de bien futuro, con financiamiento, con crédito directo (contado diferido), contratos de
reconocimiento de deuda, entre otros, es decir, todo el material necesario para cumplir el nivel de preventas
para el financiamiento del proyecto.
Se recomendará la mejor forma de promocionar el
proyecto en la caseta: implementación del ambiente,
planos de ventas, modelos de proforma, coordinación con
el sectorista del banco encargado de las precalificaciones,
seguimiento a las calificaciones, coordinación con los
clientes la entrega de información.
Se confirmará el atributo diferenciador respecto a la
competencia, así como los precios de moda en la zona
y/o sector.
Nuestra red de 300 agentes interconectados al sistema son
una fortaleza para la obtención de la preventa.
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DE INMUEBLES
SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
Administración de contratos: Coordinando directamente con su
departamento de contabilidad y administración.
Administración de pagarés y letras: Coordinando con el banco si se
requiere el descuento de las mismas.
Efectuamos cobro de letras y pagarés: Mediante nuestro equipo de ventas
y un personal encargado de las cobranzas, en coordinación con su área de
administración. Se entregarán informes quincenales de las ventas y cobros
realizados.
Asesoría en la estructuración financiera: Coordinando con el banco la
reducción del nivel de preventas inicialmente solicitados.
NADIE EN EL MUNDO
VENDE MÁS BIENES RAÍCES QUE RE/MAX